Biens à vendre à Geyssans (26750)

Maison familiale - environnement calme - 5 chambres - 185 m² - salle de jeux 30 m² - 2 garages - sol chauffant et raffraischissant - a seulement 5 min de génissieux, 10 min de romans-sur-isère et 25 min de la gare tgv de rovaltain, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2013, nichée au calme sur un terrain clos et arboré de 987 m². Un cadre de vie idéal alliant sérénité, modernité et beaux volumes. Des espaces de vie lumineux et bien pensés -rez-de-chaussée : pièce de vie (54 m²) : baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage exposées sud. Cuisine ouverte moderne avec îlot central, entièrement équipée. Coin salon intimiste avec plafond « ciel étoilé ». Espace nuit et services : une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et douche, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7 m² avec point d'eau. -étage : 4 grandes chambres (12 à 14 m²), toutes dotées de placards intégrés. Salle de bains familiale : douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et rangements. Wc indépendant. -sous-sol : espace polyvalent (30 m²) : aménagé en salle de jeux et home-cinéma (idéal pour une salle de sport ou un bureau). -un extérieur conçu pour le bien-être : grande terrasse de 100 m² orientée sud / ouest avec pergola. Piscine semi-enterrée et jardin arboré sans vis-à-vis. Un garage carrelé de 18 m² + un second garage de 16 m² (atelier / rangement). Stationnement privatif. -confort et équipements : chauffage : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant et rafraîchissant. Ballon d'eau chaude électrique et adoucisseur d'eau. Menuiseries aluminium / pvc, volets roulants électriques, portail et portes de garage motorisés. Dpe : b / ges : a (logement très économe). Prix : 445 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) un véritable coup de coeur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gregory jeunot, au 06 95 64 61 67 ou, par courriel à g.jeunot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gregory jeunot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 515220382 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gregory jeunot (ei) agent commercial - numéro rsac : 515220382 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de triors, venez découvrir une part d'histoire. Sur une parcelle de 774 m², nous vous proposons aujourd'hui 2 biens attenants datant du xvème siècle : - 120 m² rénovés du sol au plafond, avec ses pierres apparentes et plafond à la française. Les amateurs d'ancien seront séduits par cette rénovation attentive au charme authentique. En rdc une pièce de vie de 55 m², un espace buanderie, un bureau et un sanitaire. À l'étage, 3 chambres, un sanitaire et une salle de bain avec douche et baignoire. - 155 m² à rénover, avec 95 m² en rdc ainsi qu'une cave de 7,5 m². À l'étage, 3 chambres réparties sur 60 m². Les 2 parties peuvent communiquer pour créer une grande maison familliale. Ou bien être indépendantes pour une partie privative et une autre locative. Ce bien saura s'adapter aux projets et aux besoins de chacun. Aussi, 128 m² de combles aménageables avec de belles fermes apparentes, d'où nous pouvons apprécier la récence de la toiture (charpente et tuilerie de 2020). Concernant l'aspect technique : -le bien est raccordé au tout à l'égoût -les menuiseries sont en bois double vitrage haut de gamme -le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques à pierres réfractaires plus d'informations et visites avec korielle au 06 20 72 02 78, à très bientôt ! Cette annonce vous est proposée par korielle chevalier - ei - norsac : 883 804 411, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité – terrain constructible viabilisé rare sur les hauteurs de génissieux, ce terrain constructible de 789 m² situé au sein du tout nouveau lotissement haut de gamme « les villas du côteau » bénéficie d'un cadre confidentiel composé exclusivement de maisons d'architecte dans un environnement naturel, calme et préservé. À seulement 10 minutes des accès autoroutiers et 20 minutes de la gare valence tgv. Vous avez le projet, nous avons le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1196.

Propriete d'exception en pierre avec piscine a debordement, volumes genereux et prestations haut de gamme. Nichée au bout d'une voie sans issue, dans un véritable havre de paix où calme et nature règnent en maîtres, cette remarquable propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m², inondée de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées xxl offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Son spectaculaire salon cathédrale confère une sensation d'espace unique, tandis que la cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation au quotidien. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace bureau, domine la pièce de vie et profite, elle aussi, de cette vue imprenable sur l'extérieur. Toujours en rez de chaussée, 100 m² à réaménager selon vos envies, actuellement occupés pour une activité professionnelle qui pourront être modulés selon vos besoins. L'étage accueille une vaste suite parentale, véritable cocon de bien-être, composée d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et d'un grand dressing. Depuis cette suite, la vue sur la campagne environnante invite à la sérenité. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez une seconde salle de bain de 14 m², 2 grandes chambres avec dressing, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² communicant avec la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, activité professionnelle, hébergement de proches. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Plusieurs terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée et de contempler des couchers de soleil spectaculaires. Côté est : auvant de 100 m². Une terrasse couverte peut être fermée poour gagner de la surface habitable (chauffage au sol déjà en place) la piscine à débordement chauffée (au sel) s'intègre parfaitement dans ce paysage d'exception et prolonge cette sensation de bien-être. Un double garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Egalement un hangar de 150 m² au sol. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : - menuiseries aluminium à double vitrage ; - volets roulants motorisés ; - pompe à chaleur air / eau; chauffage au sol avec fonction rafraîchissante. - panneaux photovoltaîques : 9kwc - tout est domotisé, baie de brassage informatique - caméras de surveillance. Le terrain, arboré, dispose d'une source (avec réserve de 5m3 qui alimente la maison), de prairies et d'un étang, offrant un cadre de vie rare où la nature, la faune et la tranquillité sont pleinement préservées. Parc à chevaux de 3 hectares clôturé avec abris. Ce bien peut convenir également pour des projets d'évenementiel : mariage, séminaire. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes, intimité et environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, où chaque détail invite à profiter pleinement d'un art de vivre au coeur d'une nature préservée. Acces : - 28mn gare tgv valence 26000 - 35mn entrée a49 grenoble 38000 - 35mn entrée a7 tain hermitage 26600 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur contactez josiane roani au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 l'adresse immobilier valence. Honoraires charges vendeur inclus - rsac 894 412 238 josiane roani (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 412 238 - romans sur isere.

Dans un cadre exceptionnel, venez découvrir ce corps de ferme plein de charme d'environ 220 m² habitables, ainsi que ses nombreuses dépendances à restaurer dont une partie constructible, l'ensemble édifié sur une parcelle de plus de 5 000 m². Un bien rare à fort potentiel à deux pas de Génissieux ! La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, de deux pièces de réception dont une avec un poêle, d'un WC, d'une très grande cuisine d'environ 30 m² et d'une pièce supplémentaire de 17 m² pouvant devenir un bureau. Les idées de rénovation ne manquent pas pour tout cet espace donnant sur l'extérieur, qui lui aussi est à aménager. Vous disposez à l'étage de 6 chambres, dont deux de plus de 15 m² et une de près de 20 m². Certaines sont agrémentées de cheminées, de placards en bois ou de moulures qui donnent beaucoup de cachet. Une salle d'eau ainsi qu'un WC, un grand dégagement et deux couloirs distribuent les chambres réparties des deux côtés. Les nombreuses dépendances sont en partie constructibles. Côté extérieur, le parc arboré (arbres fruitiers, pins. ) plein sud offre une très jolie vue sur le Massif du Vercors. Vous disposerez également d'un puits et d'un bassin situé en partie sous la grange. Le chauffage et la climatisation réversible par split sont alimentés par deux pompes à chaleur récemment installées. Il y a également un poêle à bois dans l'un des deux séjours. La couverture de l'habitation principale a été refaite en 2020. LES POINTS FORTS : Un bien rare sur le secteur Vue dégagée sur le Vercors et environnement parfait pour les amoureux de la nature Gros potentiel : maison d'habitation, résidence secondaire, création de gîtes, chambres d'hôtes. pas de possibilité de projet événementiel type séminaire, mariage etc. Taxe foncière faible Au calme mais tout proche de Génissieux, Romans et des axes routiers ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 1150 Date de réalisation du diagnostic : 30 / 03 / 2026. Note du DPE : D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1150.

Proche des écoles et des commerces sur Génissieux ! Venez découvrir cette très belle maison de plain pied, entièrement rénovée avec une surface habitable de 145 m². Elle offre une pièce de vie très lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salon, cheminée et vue exceptionnelle sur le Vercors. Dans la partie nuit, on trouve 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et w. c, une salle d'eau et un autre w. c côté enfants. Une grande buanderie et deux abris pour le jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1293 m² avec la vue imprenable sur le Vercors. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 1163.

Sur les hauteurs de parnans, à quelques minutes de châtillon-saint-jean et de romans-sur-isère, venez découvrir cette villa t5 sur sous-sol complet avec piscine. Dans le calme d'une impasse, bénéficiant d'un environnement très végétalisé et sans vis-à-vis, cette maison propose environ 130 m² habitables de plain-pied, répartis comme suit : -l'entrée avec placard dessert une pièce de vie confortable de plus de 47 m² avec cuisine récente équipée; -sur la droite de la pièce de vie, un salon séparé plus cosy puis une chambre parentale de 15 m² et une buanderie (qui deviendra facilement la salle d'eau privative de la suite parentale); -sur la gauche de la pièce de vie, le dégagement distribue les 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain spacieuse qui accueille douche et baignoire aisni qu'un wc séparé. La maison a été construite en 2000 de façon traditionnelle sur sous-sol complet en béton armé. En plus de son garage double de 38 m² accessible via une plateforme de stationnement goudronnée, vous disposerez d'une surface de stockage supplémentaire de plus de 120 m² (idéal pour y installer votre future buanderie).   pour ne rien gâcher, une piscine a été réalisée en 2021 sur cette belle parcelle de 1288 m².   sur le plan énergétique, rien à redire (dpe b / ges a) : -isolation des combles (2019) et des planchers (2021) -pompe à chaleur (2022) et poêle à bois -panneaux photovoltaïques (2024)   écoles et commodités à châtillon-saint-jean (5 minutes) / saint-paul-les-romans (10 minutes) - gare tgv valence à 22 minutes   lien vidéo de présentation :   plus d'informations et visites avec korielle au 06 20 72 02 78, à très bientôt ! Cette annonce vous est proposée par korielle chevalier - ei - norsac : 883 804 411, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Réf. NT9686 CHATILLON SAINT JEAN, dans Résidence neuve Appartement T4 neuf de 82,42 m² avec terrasse et vue sur parc À proximité immédiate du village et de ses commodités, découvrez ce bel appartement T4 neuf de 82,42 m² situé au 1°d'une résidence contemporaine de qualité, équipée d'un ascenseur. L'appartement offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec un séjour ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 17,93 m², idéale pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc paysager. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau accessibilité PMR (personne à mobilité réduite),WC spacieux. Le chauffage au sol au gaz assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tout en optimisant le confort thermique. Les atouts : Résidence neuve sécurisée avec ascenseur Appartement T4 de 82,42 m² Terrasse de 17,93 m² avec vue sur parc Chambre adaptée PMR Chauffage au sol au gaz Environnement calme et verdoyant Proche du village et des services Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir : Une place de parking privative pour 4 000 € en supplément du prix de vente; Ou un garage fermé pour 14 000 € en supplément. Un appartement alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison traditionelle au centre du village. À découvrir sur chatillon saint jean. Dans un environnent agréable, sans vis a vis, cette maison sur 2 niveaux de 85 m² chacun sur un terrain clos et arboré de 674 m². La maison dispose également d'un escalier extérieur donnant sur l'étage. Elle comprend : a l'étage : entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au rdc : un espace garage, une cuisine d'été, un bureau et une chambre le tout à aménager. Elle offre de beaux volumes et bénéficie d'une configuration idéal pour une famille, avec la possibilité d'aménager des espaces selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de les moderniser selon vos projets. Les + : ? Environ 85 m² habitables à l'étage. Plus le rdc à aménager. ? Terrain de 674 m². ? Idéale pour une famille. ? Potentiel de rénovation et de personnalisation. ? Châtillon saint jean. Proches de toutes les commodités. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à découvrir rapidement ! Contactez l'agence immo conseil de romans honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Venez vous laisser séduire par cette maison en pierres atypique, située sur la commune de Génissieux. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, un salon donnant sur terrasse, 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec douche et w. c, une salle de bain et un deuxième w. c. Une grande cave voûtée vient compléter se bien ainsi qu'une cour fermée. Chauffage par climatisation réversible, double vitrage, toiture refaite à neuve,. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 902.

Exclusivité – terrain constructible viabilisé rare sur les hauteurs de génissieux, ce terrain constructible de 998 m² situé au sein du tout nouveau lotissement haut de gamme « les villas du côteau » bénéficie d'un cadre confidentiel composé exclusivement de maisons d'architecte dans un environnement naturel, calme et préservé. À seulement 10 minutes des accès autoroutiers et 20 minutes de la gare valence tgv. Vous avez le projet, nous avons le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1195.

Genissieux, un environnement bucolique et un positionnement en hauteur pour ce terrain viabilisé, dans un petit lotissement de 6 lots - voiries cédées à la mairie - fibre lot no2 : terrain de 1007 m² prix : 222 000eur ttc - honoraires charge vendeur projets sur mesure à étudier avec le constructeur. Un beau projet de vie pour les amoureux de la nature. Bien non soumis au dpe.

Située dans le village de Génissieux, en Drôme des Collines, à 10 mn de ROMANS SUR ISERE, venez découvrir cette maison d'architecte traditionnelle de 1984 d'une surface de 161 m² composée d'une habitation principale et d'un appartement T2 attenant (Idéal placement locatif, profession indépendante ou grande famille). La maison se compose d'un agréable séjour salon de 38 m² avec plafond à la française et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², 3 chambres en demi niveau avec salle de bains. En demi niveau inférieur une chambre et une buanderie, Chauffage au sol (chauffage mixte fuel / électrique). Un appartement type 2 d'env 33 m² avec accès jardin communiquant avec la maison d'habitation et / ou accès indépendant. Grand garage d'env 50 m². Double grenier d'env 60 m². Les extérieurs sont agréablement ombragés sur une parcelle de 905 m². À visiter sans tarder ! Ref KM9702 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 20mins de Valence TGV, 1h de Lyon ou Grenoble, venez découvrir la vue panoramique sur le VERCORS offerte par cette maison familiale. Sur les hauteurs, dans un lotissement calme, pavillon de 172 m² de surface plancher, édifiée sur un terrain de 1023 m², belle propriété de 111 m² habitables comprenant : Au RDC : Une pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée semi-ouverte donnant, de plain-pied, accès à plusieurs terrasses exposée Est / Sud / Ouest, un cellier, une chambre de 13 m² avec salle de douche moderne et toilettes séparés. À l'étage : 2 chambres de 10 m² avec balcon couvert, salle de douche et toilettes indépendants. Le sous-sol de 61 m² carrelé, comprend un garage, une cave / buanderie, une pièce aménagée et chauffée pouvant servir de bureau, salle de sport ou de salle de jeu. Terrain clos, arboré et paysagé avec arrosage intégré que vous pourrez admirer depuis les 3 terrasses (80 m² carrelés) tout au tour de la maison. Le chauffage au gaz par le sol (possibilité pompe à chaleur). Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible (hiver / été) et des moustiquaires pour votre confort. La chaudière gaz à condensation avec ballon d'eau de 50l est récente et performante. Ravalement de façades et chemin d'accès en poliénas réalisé en 2023. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881843163.

Immo conseil vous propose a vendre a 10' de genissieux au coeur du village proche école et boulangerie. Une belle maison de 160 m² environ. La partie nuit : 1 suite parentale au rez de chaussée de 25 m² avec dressing et salle d'eau, à l'étage 2 grandes chambres, 1 espace bureau de 17 m² pouvant être une 4ème chambre, 1 salle d'eau. La partie vie : un vaste et lumineux séjour d'environ 50 m², une grande cuisine dinatoire de 18 m². Côté pratique, un sous sol complet avec espace garage, atelier. L'extérieur : une parcelle de près de 2200 m² arborée clôturée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 122 m², idéalement située dans un environnement résidentiel et calme, à Génissieux, à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 975 m², elle bénéficie également d'une piscine sécurisée, d'un terrain de pétanque et deux terrasses équipées de stores bannes. Deux dépendances servant de stockage et de local technique pour la piscine. Agencement intérieur : La pièce de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m². Elle est complétée par une mezzanine fermée d'environ 25 m² au sol, éclairée par deux grands Velux. L'espace nuit est composé de trois chambres de 12 m² toutes équipées de placards muraux. Une salle d'eau récemment rénovée de 8 m² et des toilettes séparées. Extérieurs et équipements : Volets roulants et volets bois sur l'ensemble de la maison, Fenêtres PVC double vitrage. Accessible depuis la maison comme depuis le jardin, le garage de 31 m² dispose d'un portail motorisé et d'une mezzanine de rangement d'environ 15 m². Chauffage par PAC air / eau complété par un poêle à bois. Maison bien entretenue, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'un cadre naturel privilégié. Le prix de vente est fixé à 377 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : B (82 kWh / m² / an) Classe climat : À (2 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 24 / 08 / 2026). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € Montant de la taxe foncière : 1284 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Fiche id-sit181067 : exclusivité située à génissieux bâtisse des années 1900 à rénover sur 606 m² au sol édifier sur un terrain plat de 10079 m². Ce bien d 'exception vous séduira par son potentiel et son architecture. Situation optimal située en plein quartier résidentiel de génissieux.   - mentions légales : proposé à la vente à 450000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 01 / 2021 - affaire suivie par mme nathalie burnik (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint nazaire en royans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Anouck Bonnefoy vous propose : Magnanerie d'exception avec projet de rénovation clé en main – Génissieux À deux pas du cOEur du village de Génissieux, découvrez cette magnifique magnanerie en pierre, un bien rare au charme authentique, implanté sur une belle parcelle offrant une vue dominante et dégagée sur le Vercors. Afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse, un projet réfléchi en partenariat avec ECR Construction, son maître d'OEuvre-architecte local, vous propose un projet de rénovation clé en main. L'objectif est de vous accompagner dans la transformation de ce lieu unique en une demeure d'exception, avec un délai de réalisation estimé à 12 mois, vente et travaux inclus. Le projet de référence prévoit : • Une vaste pièce de vie mettant en valeur une superbe cave vitrée en son cOEur. • Quatre chambres (dont 1 parentale). • Un bureau. • Deux salles d'eau. • Un garage. • Une piscine harmonieusement intégrée à la propriété. Ce projet constitue une base de réflexion et n'est pas figé. Il pourra être adapté selon vos envies, vos besoins et votre mode de vie, ERC pourra vous accompagner dans la conception et la réalisation de votre future maison. L'acquisition porte sur la magnanerie, tandis que ERC assure la maîtrise d'OEuvre et la réalisation du projet de rénovation, dans le cadre d'un accompagnement complet jusqu'à la livraison de votre bien. Le budget global de 550 000 € comprend l'achat de la magnanerie (commercialisée par Anouck BONNEFOY) ainsi que le projet de rénovation tel que présenté, travaux inclus, pour une maison entièrement achevée. Une opportunité rare de donner vie à un projet unique, alliant le charme intemporel de la pierre, des prestations de qualité et un accompagnement sur mesure pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Bonnefoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903789188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - à vendre à peyrins, quartier recherché : villa spacieuse avec grand terrain 2 667 m² en pinède découvrez cette magnifique villa de 103 m² habitables avec 3 chambres, cuisine, salon séjour avec chemoinée, nichée au cur d'un cadre de vie paisible et verdoyant. * caractéristiques de la propriété : * - grand terrain arboré en pinède - 3 chambres - un sejour salon lumineux - piscine privée pour profiter des journées ensoleillées 13x6 chlore - garage - cave pour un rangement optimal - sous-sol polyvalent avec chaufferie (chaudière de 2017) - cheminée chaleureuse pour des soirées conviviales cette villa allie confort et tranquillité, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ref annonce : 130881 honoraires : les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics + depenses annuelles : date de réalisation du diagnostic : 27 / 03 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 224 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 218 kwh / m2 / an géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Villa neuve en lotissement à Peyrins. Réf NT9685 À seulement quelques minutes du centre du village de Peyrins, découvrez cette belle villa neuve située en lotissement, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 88,23 m² Terrain de 680 m² Terrasse de 11,25 m² Belle pièce de vie salon / cuisine de 28,64 m² lumineuse et conviviale 3 chambres 2 WC, dont 1 indépendant Garage de 20,46 m² Maison mitoyenne uniquement par le garage Prestations modernes et confort optimal Situation privilégiée : proche du village et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. Bien éligible avec les avantages fiscaux en résidence principale Une maison fonctionnelle et moderne, parfaite pour un premier achat ou pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 10 minutes au nord de ROMANS SUR ISERE Rare à la vente Authentique corps de ferme en pierres au calme absolu, Amoureux de la pierre, de la nature et de la sérénité, découvrez ce bien d'exception niché au coeur d'un environnement préservé et privilégié, sans aucun voisin proche ni vis-à-vis ! Sur un terrain d'environ un hectare, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques du bien : Maison : Environ 145 m² habitables, comprenant 4 chambres, séjour, salon, cuisine, salle d'eau wc. Dépendances : Environ 250 m² d'annexes (granges, ateliers. ). Côté Extérieur : Une grande piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Contactez nous sans tarder pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

REF 5097 - PEYRINS : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre du village, cette maison récente de 109 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, et 2 salles deau - À lextérieur, profitez dun jardin agréable de 680 m² avec piscine 5x3 m et terrasse ensoleillée - Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques - Bien idéal pour famille Aucun travaux à prévoir - À découvrir sans tarder avec l'agence Vic Immobilier !

Peyrins, rare, à 5 min a pied des commerces et école primaire, en rez de chaussée d'une maison divisée de seulement 3 lots, bel appartement d'environ 108 m² hab., comprenant cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 espace bureau, 1 sdb et 1 salle d'eau, grand atelier / garage à vélo / moto de 42 m², jardin clos et place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé au cœur de Peyrins, ce bâtiment d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet professionnel ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'environ 65 m² avec WC, pouvant notamment convenir à une activité médicale ou professionnelle. À l'étage, le bien se compose d'un salon-séjour d'environ 27 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, pour un espace global d'environ 61 m². Un garage complète le bien. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs électriques, double vitrage et isolation de la toiture. Un bien situé dans un village recherché, à proximité de Romans-sur-Isère et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1273.

À découvrir sur la commune de Peyrins, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas du village, cette magnifique villa neuve de 2025 allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. D'une surface habitable de 110,93 m², cette maison implantée sur un terrain de 1 485 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 31,31 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour une accessibilité PMR, ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables dont 2 équipées de placards, une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 34 m² donnant sur un vaste jardin, parfait pour les beaux jours. Un garage de 25,03 m² complète ce bien. Pour votre confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Les + : - Villa neuve aux normes récente - Accessibilité PMR - Grand terrain - Lotissement calme et recherché - Éligible avec les avantages fiscaux en résidence principale - TVA réduite. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du village. Réf. NT9684 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.