Biens à vendre à Rennes (35200)

Iad France - Julien Beloin vous propose : RARE - Dernier étage - Appartement lumineux avec potentiel de duplex - Secteur CLEMENCEAU Situé dans un quartier recherché de Rennes, à seulement 5 minutes à pied du métro Clemenceau, des commerces et des écoles, ce bel appartement de type 3 vous séduira par son environnement pratique et agréable, idéal pour une vie de quartier dynamique et sereine. Un appartement soigné et fonctionnel : Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, découvrez un T3 de 65,55 m² (Loi Carrez), entièrement rénové avec goût, comprenant : Une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une loggia / buanderie Deux chambres confortables (dont une avec placard intégré) Une salle de bains moderne et des WC séparés Le + qui fait toute la différence : Il est possible d’acquérir les combles situés au-dessus (plans du projet disponibles sur demande) pour créer un duplex atypique et augmenter considérablement la surface habitable. Une opportunité rare ! Confort au quotidien : Une cave en sous-sol Une place de stationnement privative Chauffage et eau inclus dans les charges À savoir : Copropriété de 138 lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2 003 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21 % Libre à la vente – Bien disponible immédiatement Pour plus d'informations ou une visite : contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241990 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 6990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Appartement T4 en copropriété, avec ascenseur où il y a seulement deux appartements par palier, dans un quartier calme et boisé. À 5mn à pied des métros : Triangle et Italie ligne A, avec 5 itinéraires de bus (13,32, 61,81, TTZ), à 10mn de la gare en métro, à moins de 10mn de tous commerces, des écoles, de la déchèterie et de la rocade. Petis commerces de proximité à 3mn à pied. Tout pour facilité votre quotidien ! Une entrée spacieuse avec de grands placards dessert la pièce de vie en exposition Sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et sans vis à vis ! Petit plus, un balcon pour une petite pause ensoleillée avec vue sur le parc liant nature et apaisement. Une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée attenant à la pièce de vie. Grands couloirs avec placards menant à 3 chambres (possibilité de faire une 4ème) exposées au Nord avec pour deux d'entres elles dressing, petit balcon et un lavabo, une salle de bains avec coin buanderie pour votre lave-linge et sèche-linge pratique, un wc indépendant avec placard. Les plus : deux places de parking dont une privative dans un sous-sol clos et sécurisé. Un local pour vélo sécurisé et une cave privée pour facilité votre rangement. Une belle opportunité à saisir ! Disponible 7j / 7 pour visiter, contactez-moi. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Opportunité à Saisir - Maison sur le quartier Sacré Coeur ! Cette charmante maison de 1930, idéalement située à Rennes, offre un espace de vie de 114 m² réparti sur 3 niveaux. L'entrée de la maison vous laisse la possibilité de garer plusieurs vélo ou motos. Au rez-de chaussée, vous trouverez 1 chambre avec un point d'eau attenante à l'entrée, vous descendez deux marches, et arrivez sur la partie nuit, légèrement décaissée qui comprend 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Notez que cette partie nuit à une hauteur sous plafond un peu plus basse de 2.10m. À l'étage, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon convivial et sa cheminée en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses. Au dernier étage, vous accèderez à la chambre parentale avec son point d'eau. De plus, une terrasse accueillante avec jardin arboré vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées. À proximité immédiate du métro Jacques Cartier et à seulement 20 minutes du centre-ville ou de la gare à pied, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès pratique aux transports en commun et aux commodités du quotidien. À noter : un garage dans la rue adjacente est disponible à la vente si besoin au prix de 20.000€. Vidéos disponibles sur demande par Whatsapp. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Rennes et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un havre de paix familial unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes Sud – Cours de Bilbao – Appartement vendu loué Situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 80 m² offre une vue imprenable sur la ville de Rennes. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé Ouest. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète idéalement l'espace jour. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, pharmacie, supermarché, Lidl…) et des transports (bus et métro au pied de l'immeuble). Appartement vendu loué, bail nu jusqu'en mars 2028. Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales ainsi que le chauffage collectif. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 881361.