Biens à vendre à Quimper (29000)

Iad france - nicolas schleich vous propose : quimper – locmaria / cap horn – appartement t3 rénové – 70 m² – vue exceptionnelle sur l’odet le charme de l’ancien, la sérénité de l’odet et le confort d’une rénovation récente. Cet appartement de 70 m² offre une atmosphère singulière, portée par son cachet architectural et sa magnifique vue sur l’odet. Entièrement rénové, il associe harmonieusement le caractère de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes attirent le regard : belles hauteurs sous plafond, cheminée et mur en pierres apparentes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l’appartement. Lumineuse et agréable, elle bénéficie d’une vue remarquable sur l’odet, offrant un cadre particulièrement plaisant au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet espace et favorise une véritable convivialité. L’espace nuit propose deux chambres confortables, permettant d’accueillir une famille, des invités ou de créer un espace bureau selon les besoins. Une salle d’eau ainsi que des wc indépendants complètent l’ensemble. Un grand espace de rangement vient également renforcer le confort et la fonctionnalité du logement. Un appartement prêt à vivre la rénovation récente permet de profiter immédiatement du bien, sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique assure le confort thermique du logement. L’accès sécurisé à l’immeuble apporte par ailleurs une tranquillité appréciable au quotidien. Une adresse qui invite à profiter de quimper à quelques pas de l’odet, le secteur locmaria / cap horn offre un environnement particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent une vie urbaine tout en conservant une proximité immédiate avec l’eau. Que ce soit pour y vivre à l’année, disposer d’un pied-à-terre à quimper ou réaliser un investissement patrimonial, cet appartement offre une combinaison recherchée : emplacement, vue, caractère et rénovation. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et apprécier sur place la qualité de son environnement et la vue qui fait toute sa différence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité EN EXCLUSIVITÉ Cédric LOUETTE – Appartement T2 de 49 m² habitable situé au dernier étage avec balcon – Quartier Ouest de Quimper Idéalement situé dans le quartier Ouest de Quimper, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de type 3, situé au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (6 étages). Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave privative. Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied en moins de 100 mètres (supermarché, pharmacie, poissonnerie, bar-tabac…), tandis que l'arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres de la résidence. Le centre-ville de Quimper est situé à seulement 2,5 km et l'IUT est accessible en moins de 10 minutes en bus, faisant de cet appartement une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif à fort potentiel. Ce que vous apprécierez Une résidence avec ascenseur, offrant un confort de vie au quotidien. Deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les deux chambres, pour profiter d'un agréable espace extérieur. Une cave privative au sous-sol, idéale pour le stockage. Tous les commerces de proximité accessibles à pied en moins 150 m. Un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres de la résidence, l'hypercentre de Quimper à seulement 2,5 km. L'IUT accessible en moins de 10 minutes en transports en commun, un appartement parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 971112.

* video en ligne * quimper - kerfeunteun * ligne bus b * actif ou retraité, célibataire, en couple ou en famille à la recherche d'un appartement duplex de charme sans travaux au dernier étage ? Génial ! Cette pépite a fait l'objet d'une rénovation de qualité. La pièce de vie comprend une cuisine us très tendance, un salon très agréable et une réception généreuse. La hauteur sous plafond et le balcon amplifient les volumes. Les trois chambres sont très agréables. La salle d'eau est hyper-tendance. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Parking numéroté privatif. Le coup de coeur est assuré. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Ascenseur. Surfaces - utile 93 m² - carrez 76 m² - opérationnelle 79 m² - référence 83 m². Il convient de rajouter aux charges de copropriété votre propre consommation d'eau (environ 90€ / an, soit 7€ / mois) et le chauffage sachant que le dernier cout annuel de 2024 était à 552€ / an soit 46€ / mois). Dpe : c (145) - ges : c (27) - coût annuel d'énergie entre 890€ et 1240€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1201€ (100€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 26 sur un total de 52. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 245000 € net vendeur (4.90%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189332-314565 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : QUIMPER - APPARTEMENT - T2 34 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à deux pas de la cathédrale de Quimper offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, au dernier niveau d'un immeuble de 2 étages sur dalle béton. D'une surface habitable de 34 m², ce 2 pièces bien conçu bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon lumineux avec un espace cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc complète la distribution de cet appartement au plan fonctionnel et soigné. En plus, il bénéfice de comble aménageable ou vous pourrez laissé libre cours à votre imagination. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une ventilation mécanique. Un parking privatif complète les équipements de ce bien. Excellent revenu locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à quimper, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du chemin de halage et des bords de l'odet, découvrez cette maison familiale de 163 m², construite en 1975 et implantée sur un jardin d'environ 880 m². Avec ses beaux volumes et son potentiel de rénovation, elle s'ouvre sur une belle entrée desservant une pièce de vie de 43 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur une terrasse, ainsi qu'une véranda d'environ 16 m² tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, un bureau de près de 10 m² et une salle d'eau, une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième facilement, une salle de bains et des wc indépendants. Les volumes et les lignes atypiques de certaines pièces se prêtent particulièrement bien à une rénovation plus contemporaine. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 85 m² avec garage, idéal pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer des espaces annexes selon les besoins. À l'extérieur, le jardin d'environ 880 m² prolonge agréablement la maison dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, services et commodités de quimper. À rénover et à repenser selon ses envies, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet familial : beaux volumes, jusqu'à 5 chambres, vie de plain-pied, garage, sous-sol complet et jardin, à quelques minutes des promenades le long de l'odet. Une maison au beau potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire. Dpe en cours assainissement : tout à l'égout chauffage : chaudière au fioul avec radiateurs, complétée par une cheminée dans la pièce de vie. Videos du bien disponibles. Pour plus d'informations : @marie. Gilbert__ (page instagram) liaisons et transports : ecole à 4min en voiture commerces 2min à pied bords de l'odet accessible en quelques min à pieds gare tgv de quimper à 10min en voiture aéroport de brest en 11h voie express à 10kms cette maison est proposé au prix de : 329.000 euros honoraires inclus : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur, soit 314.833 euros net vendeur. Certaines photographies de l'annonce présentent des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont identifiées comme telles sur les visuels. Ces projections, non contractuelles, ont pour seul objectif d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien et ne représentent pas son état actuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie gilbert, au 07 62 78 87 46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie gilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881245237 quimper auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465169 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie gilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 881245237 quimper -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabienne Millet vous propose : À Quimper, dans le quartier recherché de Kerfeunteun, au fond d’une impasse, découvrez une maison familiale lumineuse, entourée d’un agréable jardin sans vis-à-vis, qui ne demande aujourd’hui qu’à écrire une nouvelle histoire. Construite en 1972, cette maison d’environ 106 m² habitables propose une configuration particulièrement intéressante avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et un sous-sol complet. Mitoyenne d’un seul côté, elle bénéficie d’une exposition est-ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, le salon-séjour d’environ 27 m² profite pleinement de cette lumière traversante. Sa cheminée à foyer ouvert lui apporte du caractère et laisse entrevoir tout le potentiel d’une future pièce de vie chaleureuse et contemporaine. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et pourra, elle aussi, être repensée au gré du futur projet. Deux chambres, un WC et une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne et vasque complètent ce niveau, offrant une organisation confortable et appréciable au quotidien. À l’étage, deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune offrent de beaux volumes. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un grenier apportant un espace de rangement supplémentaire complètent ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, buanderie avec point d’eau, rangement, stockage ou espace atelier… autant de possibilités pratiques qui accompagnent parfaitement la vie d’une maison familiale. À l’extérieur, le jardin exposé ouest prolonge agréablement la maison. Soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, il offre un espace préservé où imaginer les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement les fins de journée au jardin. La maison dispose d’une toiture en ardoise, de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, d’une chaudière fioul installée en 2025, d’un assainissement collectif conforme et de la fibre. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, ainsi que pour l’électricité, les sols, la décoration et certains équipements. Mais c’est aussi tout l’intérêt de cette maison : partir d’une construction de bonne facture, de volumes déjà présents et d’une distribution fonctionnelle pour lui redonner une nouvelle vie et créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison à découvrir pour son emplacement, sa lumière traversante, ses quatre chambres, son sous-sol complet et son jardin sans vis-à-vis, mais aussi pour tout le potentiel qu’elle offre à celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie à Kerfeunteun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Queau vous propose : Un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes ! Situé dans un environnement calme et agréable à Quimper, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce joli T2 situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profitez d’une chambre avec rangements intégrés, bénéficiant également d’un accès direct au balcon. Celui-ci est également accessible depuis la cuisine, un petit plus particulièrement appréciable au quotidien. Le balcon est sans vis à vis. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez seul (e) à la recherche d’un appartement confortable, un jeune couple souhaitant s’installer à Quimper ou encore un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer, cet appartement mérite votre attention. Son agencement, son balcon, son environnement calme et l’entretien de la résidence en font une opportunité intéressante aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.84€ par mois (soit 1090.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123000 euros. Prix hors honoraires : 117000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Queau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 999637895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* quimper * que vous soyez un particulier, un professionnel ou un investisseur, ce garage sécurisé répondra à toute vos attentes : stationnement pour votre véhicule, entreposage de vos affaires personnelles, archivage, outillage, etc. Les usages sont multiples. La porte du garage est coulissante. L'accès est aisé pour des suv, berline, citadine. Surfaces - utile 14 m². Non soumis à dpe. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 3000 € soit 17000 € net vendeur (17.65%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189018-314557 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452.

Iad France - Anne Daniel vous propose : QUIMPER - Centre historique - Au calme Idéal investisseur, 1er achat ou pied à terre pour ce studio de 12,92 m² habitable (22,47 m² au sol) situé sous les combles, au 3ème et dernier étage d'une très belle copropriété bien entretenue, au cOEur des rues pavées ! Ce studio bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une certaine tranquillité et offre un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, peinture, 2 velux et salle d'eau), ce qui offre la possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos besoins ou votre projet. Idéal pour y vivre à l'année, ou location annuelle, bail mobilité ou de courte durée. Facilités de stationnement à proximité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 61875 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 6875 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Daniel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 938594041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – magnifique restaurant-hôtel proche de quimper très belle opportunité professionnelle au cœur d'une commune dynamique et recherchée du finistère sud. Situé en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'un excellent potentiel commercial. Vous découvrirez un restaurant haut de gamme, parfaitement aménagé et offrant un très beau chiffre d'affaires ainsi qu'une excellente rentabilité. L'espace restauration se compose de deux magnifiques salles d'environ 35 couverts chacune, offrant un cadre élégant et chaleureux, complétées par une très belle terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts. L'établissement dispose également d'une licence iv et d'un outil de travail parfaitement adapté à une activité professionnelle de qualité. À l'étage, plusieurs chambres à louer ainsi que des gîtes viennent compléter l'exploitation et permettent de bénéficier d'une source de revenus supplémentaire, pour une rentabilité optimisée. Un produit particulièrement rare sur le marché, réunissant restauration, hébergement, emplacement central, licence iv et très belle rentabilité. Une affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement complet, performant et offrant encore de belles possibilités de développement. À visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 383 421 - greffe de quimper) sonia barré entrepreneur individuel 06 32 29 68 44 - réf. 970196.

Appartement rénové - 1 chambre - Quimper - proche écoles, gare et centre-ville - investissement locatif Idéalement situé, ce studio rénové bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur résidentiel et vivant de Quimper. Écoles, université et IUT sont à quelques encablures ce qui en fait un choix particulièrement adapté aux étudiants. Le quotidien y est facilité par la proximité immédiate de la gare, d'un supermarché et d'une ligne de bus, pour rejoindre le centre-ville ou les axes environnants sans contrainte. À l'intérieur, l'appartement s'organise autour d'un salon ouvert sur la cuisine, baigné de lumière grâce à une belle vue dégagée. La chambre, habillée d'un parquet en bois, apporte chaleur et caractère au logement. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. VMC dans le logement. Un projet d'isolation des combles, à la charge du propriétaire actuel, va permettre d'améliorer prochainement le DPE du bien : un atout supplémentaire pour l'acquéreur. Le bien est situé dans une petite copropriété à syndicat bénévole, garante de charges faibles. Un investissement locatif particulièrement pertinent au vu de la demande étudiante du secteur, ou un premier achat malin. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 338€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 343 555 Greffe de QUIMPER) 06 63 44 60 97 (réf. 615482 ).

Nouveauté – exclusivité cédric louette quimper centre rue du palais – immeuble de rapport – projet possible pour 10 appartements – jardin de plus de 90 m² c'est au cœur de quimper, rue du palais, que je vous propose cet immeuble offrant un potentiel particulièrement rare en centre-ville. Anciennement occupé par des bureaux, aujourd'hui entièrement libre, ce bâtiment constitue une véritable opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant donner vie à un projet immobilier de qualité. Un projet de création de 10 appartements a d'ores et déjà été étudié, permettant d'envisager la réalisation d'un véritable immeuble de rapport au cœur de la ville. Un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur où la demande locative reste forte. Mais ce bien ne se limite pas à un projet d'investissement. Il peut également être entièrement repensé afin de créer une superbe maison familiale, offrant de beaux volumes, plusieurs niveaux et surtout un agréable jardin privatif de plus de 90 m², un véritable privilège en plein centre-ville. Édifié dans les années 1937 sur dalle béton, l'immeuble est en très bon état général. Le ravalement a été réalisé et les fenêtres ont été remplacées. Ces éléments permettent d'envisager les futurs travaux avec une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux bureaux ainsi qu'un dégagement menant à la chaufferie, au cellier et au garage. Un double wc complète ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, un accès direct permet également de rejoindre le jardin de plus de 90 m². Le premier étage accueille actuellement un palier, une salle d'attente, un dégagement, trois bureaux, une cuisine ainsi qu'un double wc. Au deuxième étage, le palier dessert quatre bureaux, une salle de bains et un wc. Enfin, le troisième étage se compose d'un palier, de deux bureaux, d'un débarras, d'une cuisine, d'un grenier et d'un double wc. L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités de transformation et d'exploitation, que ce soit dans le cadre d'un projet d'investissement locatif avec la création de 10 logements, d'une opération patrimoniale ou encore d'une rénovation complète permettant de créer une magnifique maison familiale en plein centre-ville. Son emplacement constitue évidemment l'un de ses principaux atouts : commerces, services, écoles, centre historique et commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie quimpéroise sans avoir à utiliser son véhicule au quotidien. Un emplacement privilégié, un immeuble libre, un jardin en plein centre-ville et un projet de 10 appartements déjà étudié : autant d'atouts qui font de cette propriété une opportunité rare à quimper. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 970115.

À vendre – magnifique t2 rénové – quimper locmaria / créac'h gwen rare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement t2 situé dans le quartier très prisé de locmaria à quimper, offrant un cadre de vie privilégié, moderne et raffiné. Entièrement rénové avec goût, cet appartement d'environ 75 m² bénéficie d'un aménagement particulièrement optimisé et de beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une magnifique cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace de vie s'ouvre également sur une exceptionnelle terrasse d'environ 30 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'appartement et parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous disposez d'une belle chambre de près de 17 m² avec dressing, d'une salle d'eau élégamment aménagée ainsi que d'un wc indépendant. Ce bien bénéficie également d'une cave attenante de 6 m² et d'une place de stationnement privative en sous-sol, offrant rangement et confort au quotidien. L'immeuble dispose par ailleurs d'un ascenseur, garantissant une accessibilité aisée, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Possibilité d'achat des meubles en supplément. Un appartement rare, alliant volumes, luminosité, prestations soignées et superbe espace extérieur, dans un secteur recherché de quimper. Un bien d'exception à découvrir rapidement ! Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 383 421 - greffe de quimper) sonia barré entrepreneur individuel 06 32 29 68 44 - réf. 970338.

À vendre – crêperie à emporter – quimper – emplacement n°1 belle opportunité à saisir au cœur de quimper ! À vendre, fonds de commerce de crêperie spécialisée dans la vente de crêpes à emporter, sucrées et salées, bénéficiant d'un emplacement n°1 dans la dynamique et attractive ville de quimper. L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour capter une clientèle locale ainsi qu'un important passage. Vous disposez d'une activité simple à exploiter et parfaitement structurée, avec deux salariés déjà en place, permettant une reprise dans de bonnes conditions. L'affaire affiche un bon chiffre d'affaires et une bonne rentabilité, offrant une belle qualité d'exploitation et un potentiel de développement supplémentaire selon vos projets. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, avec une activité bien établie et un emplacement particulièrement recherché. Une affaire à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 383 421 - greffe de quimper) sonia barré entrepreneur individuel 06 32 29 68 44 - réf. 970074.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ CÉDRIC LOUETTE Appartement T4 de 80 m² au cœur de l'hypercentre – Fort potentiel d'investissement Situé rue du Préfet Collignon, en plein cœur de l'hypercentre, cet appartement de type 4 d'environ 80 m² habitable bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et commodités du centre-ville. Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, ce bien présente aujourd'hui une configuration pensée pour la colocation, avec trois chambres, tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un acquéreur souhaitant repenser les espaces et créer un appartement familial ou un investissement locatif optimisé. L'entrée dessert un séjour ainsi qu'un vaste dégagement qui distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement comprend également une cuisine équipée, un dressing, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un second espace de rangement. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement seront à prévoir selon le projet de l'acquéreur, notamment si celui-ci souhaite retrouver une configuration plus traditionnelle d'habitation. Cette nécessité de travaux offre néanmoins une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation. Plusieurs éléments techniques constituent d'ores et déjà de sérieux atouts : l'ensemble des fenêtres a été remplacé et la chaudière est récente, permettant ainsi de bénéficier d'une base technique intéressante tout en concentrant les travaux sur l'aménagement intérieur. Par son emplacement en plein centre, sa superficie de 80 m², son accessibilité avec ascenseur et sa configuration actuelle, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son futur lieu de vie qu'à un investisseur à la recherche d'un bien adapté à la colocation. Un appartement aux multiples possibilités, idéalement situé et offrant un beau potentiel de valorisation après travaux. En complément, il est également possible d'acquérir un parking en sous-sol, un véritable avantage en hypercentre et un confort supplémentaire particulièrement recherché. Une opportunité rare en hypercentre à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et ascenseur) : 948€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 969884.

Quimper quartier ergue armel – appartement t4 de 95 m² habitable, terrasse de 48 m² avec parking en sous-sol que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, ce bien rare allie confort moderne, emplacement stratégique et prestations soignée. En avant-première, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 95 m² habitable, situé dans un immeuble à taille humaine, de grand standing et conforme à la réglementation thermique re 2020. Il se compose d'un hall d'entrée / cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour de plus de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Un emplacement idéal : à seulement 300 mètres d'une boulangerie et d'un arrêt de bus menant rapidement au centre-ville, la résidence bénéficie également de la proximité immédiate de la gare. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes l'iut, plusieurs supermarchés (grand frais, casino) et la voie express. Les + de ce bien : parking en sous-sol. Petite copropriété de standing eligible au prêt à taux zéro (ptz) et au dispositif lmnp excellente isolation et conception soignée répondant aux exigences de la re 2020 nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 969569.

En exclusivité, terrain viabilisé situé route de pont-l'abbé, d'une surface de 337 m². Ce terrain en ville bénéficie d'un emplacement pratique, idéal pour un projet de construction. La parcelle, de forme régulière, offre une surface exploitable parfaite pour la construction d'une maison individuelle, tout en conservant un espace extérieur agréable. L'accès est direct depuis la voie publique, ce qui facilite l'aménagement et les travaux. Vous profiterez des premières commodités à moins de 2 km (supermarché carrefour), et du centre-ville ainsi que de l'ensemble des services à environ 3 km. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur site, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 969853.

Nouveauté ! Appartement T2 entièrement rénové avec balcon, vue panoramique et excellent potentiel locatif ou pour un premier achat. Dans le quartier Ouest, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 de 51 m² habitable, situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, entièrement rénové avec soin et bénéficiant d'une situation particulièrement agréable, offrant une vue panoramique sur la rivière de l'Odet ainsi qu'une belle exposition sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de l'appartement, qui dispose d'un grand placard de rangement et dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre directement sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, depuis lequel vous pourrez apprécier une vue dégagée et panoramique sur la rivière et son environnement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. L'appartement comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée et des toilettes indépendantes. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie par ailleurs d'une très bonne performance énergétique, constituant un véritable atout aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement immobilier. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement représente ainsi une opportunité idéale pour un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son absence de travaux, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable, avec un potentiel locatif intéressant autour de 600 € de loyer mensuel. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 969860.

Iad France - Jean Luc Quemere vous propose : Opportunité à saisir rapidement à QUIMPER Sud Cette maison Néo bretonne mitoyenne des années 80 en très petit lotissement sur un terrain plat et clos ne peut que vous séduire par ses atouts certains et aussi particulièrement par sa localisation proche de toutes les commodités essentielles Elle se décompose : - RDC : . Une pièce de vie salon Séjour lumineuse - Une cuisine fonctionnelle indépendante - WC - Un garage avec double accès. - ETAGE : Un couloir dessert trois chambres de dimension moyenne équipées de placards - une salle de bain spacieuse avec baignoire - une pièce pour bureau ou stockage Une cave intégrale sous l'habitation constitue aussi un plus indéniable Assainissement est au tout à l'égout Conforme et le chauffage au gaz de ville En extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos, agréable et de la tranquillité de ce quartier. Un bien qui vous invite à vous projeter pour une vie calme et paisible. Au plaisir de vous accompagner pour votre projet sur les pays Quimpérois, Concarnois Fouesnantais pour maison, appartement, terrain, commerce et fond, exploitation agricole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Quemere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 404448474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pied-à-terre et investissement, situé en centre ville, dos à la gare de quimper, sans aucun bruit de circulation cet appartement s'agrandit d'une terrasse de 18 m² plein sud. Il est constitué d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée équipée, 1 ch, 1 salle d'eau avec wc, une buanderie et une terrasse. Pour valoriser l'investissement de ce t2, les options suivantes sont possibles : - achat d'1 ou 2 parkings privés et sécurisés dans la cour fermée, en accès direct par l'intérieur de l'immeuble. - possibilité d'agrandissement en t4 avec achat d'un autre lot avec terrasse, refait à neuf, mitoyen par la chambre et par la terrasse. Consultation sur le lien et informations sur demande. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 88001 euros fai. Honoraires 8000 euros charge acquéreur, soit 80001 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vallois christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464199 vlc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle exclusivité quimper centre-ville, emplacement idéal pour les citadins ! Maison non mitoyenne construite en 2000 et composée de : au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, salon-séjour avec accès direct à la terrasse d'environ 50 m², cuisine aménagée récente, wc et garage. À l'étage : deux chambres dont une double, salle d'eau avec wc. Un bien rare par sa situation au centre-ville, avec accès sécurisé, et à proximité de toutes les commodités. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéal pied-à-terre ou investissement performant : t2 avec 1 entrée, 1 kitchenette ouverte sur salon, 1 salle d'eau douche à l'italienne avec wc, 1 dégagement, 1ch, - refait à neuf - situation centre ville, dos à la gare à quimper, dans un immeuble en fond de cour au calme, belle vue dégagée sans vis à vis - terrasse de 20 m² au sud - possibilités d'investissements supplémentaires en options, renseignements sur demande : - 1 ou 2 parkings voiture, privés et sécurisés, en accès direct par la cour intérieure de l'immeuble. - 1 t2 à rénover mitoyen, par le salon et par sa terrasse de 18 m², au même étage et même palier, permettant la création d'un t4 avec grande terrasse, lien de l'annonce : dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 129600 euros fai. Honoraires 9600 euros charge acquéreur, soit 120000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vallois christine, au 06 03 43 12 22 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vallois christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458251vlc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quimper quartier ty bos – appartement de type 2 situé au dernier étage (2 / 2), disposant d'un ascenseur et conforme aux normes pmr. T2 de 45 m² habitables avec terrasse de 10 m², parking en sous-sol et un box privé. Exclusivité cédric louette appartement neuf, à peine sorti de terre : une opportunité idéale pour investisseurs, jeunes couples ou jeunes retraités en quête de confort et de sérénité. En avant-première, découvrez ce superbe appartement de type 2 de plus de 45 m² habitables, situé dans un immeuble à taille humaine, de grand standing, conforme à la réglementation thermique re 2020 et aux normes pmr (personnes à mobilité réduite). Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour / cuisine entièrement équipé de plus de 21 m², avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud de 10 m². L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un emplacement idéal : à seulement 300 mètres d'une boulangerie et d'un arrêt de bus menant rapidement au centre-ville, la résidence bénéficie également de la proximité immédiate de la gare. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes l'iut, plusieurs supermarchés (grand frais, casino) et la voie express. Les + de ce bien : cuisine entièrement équipée. Parking en sous-sol avec la possibilité d'ajouter une borne murale de recharge ev (les goulottes sont déjà installées) et un box privé. Petite copropriété de standing excellente isolation et conception soignée répondant aux exigences de la re 2020. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 969421.

À proximité immédiate du centre-ville de quimper, de l' iut et des universités, ainsi que de l'hôpital de cornouaille, ce charmant t2 entièrement rénové est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec digicode. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie avec un balconnet exposé nord-ouest, d'un coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave complète ce ce bien. Libre immédiatement a vendre au prix 138500 euros honoraires inclus, 8500 euros à la charge de l 'acquéreur soit 130000 euros net vendeur. La copropriété comporte 168 lots dont 70 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 656 euros dpe d -ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine allain, au 06 75 99 13 94 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 899 485 486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 168 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 656 euros. Nadine allain (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 899 485 486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Exclusivité ! Nichée au cœur d'un environnement privilégié, dans un secteur résidentiel recherché de Quimper, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, entre nature préservée et proximité des commodités. Cette adresse confidentielle séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère sereine, offrant à ses futurs occupants un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès les premiers instants, cette maison d'architecte développe un caractère unique. Édifiée en 1980, elle propose une surface généreuse d'environs 291 m² où volumes, lumière et circulation ont été pensés avec élégance. Les espaces de vie se dévoilent avec fluidité : un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, mais aussi des pièces singulières qui participent au charme du lieu, telles qu'un jardin d'hiver, une salle de musique ou encore un espace dédié au sport. La maison offre également plusieurs chambres confortables, des salles de bains réparties sur différents niveaux, ainsi que des espaces annexes (grenier, garage, buanderie) permettant d'envisager de nombreux aménagements selon vos envies. L'architecture intérieure privilégie les volumes ouverts, offrant un cadre de vie chaleureux et modulable, idéal pour une vie de famille comme pour recevoir. Chaque pièce révèle une ambiance particulière, entre authenticité et potentiel de modernisation, laissant libre cours à vos projets. Cette maison repose sur une structure traditionnelle avec dallage béton, murs en maçonnerie et menuiseries mixtes (bois, PVC et métal), chauffage électrique, cheminée à double foyer et poêle à granulés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4000 m², la propriété s'inscrit dans un écrin de verdure rare. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente et à la contemplation au fil des saisons. Vous y découvrirez également un bassin ainsi qu'une piscine (rénovation à prévoir), véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. L'ensemble compose un lieu de vie exceptionnel, où nature et confort se conjuguent harmonieusement. Cette propriété singulière, aux volumes rares et au cadre enchanteur, s'adresse aux amateurs de biens de caractère en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à Quimper. Un bien unique à découvrir sans tarder. Diagnostics disponibles sur demande. Consommation réelle d'électricité sur 2025 : 2793€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE BIHAN, Tél. : 06 69 15 63 26, E-mail : t.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 823319116.