Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Fabienne Millet vous propose : À Quimper, découvrez ce lumineux T4 de 69 m², avec possibilité de troisième chambre, où confort et proximité des commerces facilitent le quotidien.

Situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble de dix appartements, ce bien calme et fonctionnel bénéficie d’une belle exposition.

Très bien entretenu, il offre une entrée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour prolongé par un balcon sans réel vis-à-vis.

Selon vos besoins, une partie du séjour pourrait être cloisonnée pour créer une troisième chambre.

Deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau avec douche, une loggia accueillant l’espace buanderie et des WC séparés complètent cet intérieur.

Vous disposez également d’une cave de 5 m² et de nombreuses places de stationnement à la disposition des résidents.

Aucun travaux à prévoir : l’appartement est équipé d’huisseries en PVC double vitrage, les radiateurs ont été remplacés en 2024 et l’installation électrique est aux normes.

Les parties communes sont très bien entretenues, dans cet immeuble comptant une majorité de propriétaires.

Les charges de copropriété s’élèvent à 178 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz de ville et l’eau froide.

Boulangerie, commerces de proximité et centre commercial sont accessibles à pied.

Le centre-ville se rejoint en une quinzaine de minutes de marche par un parcours plat, tandis que la route des plages est rapidement accessible.

Pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Sa possibilité d’aménagement en trois chambres permet également d’envisager un projet de colocation.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.