Biens à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Villa 2 faces – 3 chambres – 1 suite parentale – terrain 189 m² une maison moderne aux prestations actuelles dans un environnement agréable à découvrir sans tarder ! Dans un cadre agréable et au calme, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette villa deux faces en phase d'édification, implantée sur une parcelle de 189 m². Conçue dans un souci de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique, cette maison bénéficie des exigences de la réglementation environnementale re2020. Un agencement idéal pour une vie de famille au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi que des wc indépendants une chambre et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une suite parentale, disposant de sa salle de bains privative. Un wc indépendant complète ce niveau. La parcelle de 189 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur afin de créer un espace convivial et agréable à vivre : terrasse, jardin, espace détente ou stationnement. Les atouts • villa 2 faces • 3 chambres • 1 suite parentale avec salle de bains privative en rez de chaussée • salle de bains au rez-de-chaussée • wc indépendants • belle pièce de vie avec cuisine ouverte • parcelle de 189 m² • construction répondant à la re2020 • extérieurs aménageables • environnement calme et agréable • proximité des commerces et services une maison contemporaine, fonctionnelle et économe en énergie, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 180 657 - greffe de perpignan) philippe brizion entrepreneur individuel 06 44 36 73 85 - réf. 967492.

À Vinça – Ensemble immobilier commercial et professionnel de 375 m², divisible en trois parties Découvrez une rare opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, développant une surface construite totale de 375 m², implanté sur un terrain de 814 m². Le bâtiment se compose de 196 m² en rez-de-chaussée, dédiés aux activités commerciales et professionnelles ainsi qu'à l'accueil de la clientèle, et de 179 m² à l'étage, aménagés en espaces de bureaux. Le gros œuvre et la toiture sont réalisés, et e bâtiment est désormais équipé de ses portes et fenêtres, permettant de poursuivre son aménagement intérieur selon les besoins de votre activité. Il dispose également de 13 places de stationnement, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, ainsi qu'au système d'évacuation. Un atout majeur : le bâtiment est divisible en trois parties distinctes, offrant une grande souplesse d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité indépendante, plusieurs entreprises ou un projet d'investissement. Situé au sein d'une zone artisanale, à proximité du centre-ville de Vinça, cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne visibilité depuis la route nationale, un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale ou professionnelle. Le bien est proposé à la vente dans son intégralité, avec la possibilité d'envisager une division en trois parties selon votre projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 968798.

Exclusivité Stephane TABURET Au cœur du charmant village d'Opoul-Périllos, entre mer, Corbières et garrigue, venez découvrir cette authentique maison de village datant de 1880, offrant 71 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Idéalement située à seulement 25 minutes de Perpignan, 20 minutes des plages de Leucate et environ 1 h 30 des stations de ski des Pyrénées, Opoul-Périllos offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Son agencement atypique lui confère une véritable personnalité et permet de multiples usages : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La maison se compose : d'une entrée, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec WC, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine idéale pour un espace bureau, lecture ou couchage supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Les atouts : Maison de caractère datant de 1880 71 m² habitables Agencement original sur quatre niveaux Bureau + chambre + mezzanine Chauffage bois et électrique DPE C, un excellent classement énergétique pour une maison ancienne Village calme et authentique, à proximité de Perpignan, des plages et des sentiers de randonnée Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un premier achat avec du cachet, cette maison représente une belle opportunité à un prix attractif. Prix : 73 000 € FAI Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 614847 ).

PORT-VENDRES Située à proximité immédiate du port, cette maison de ville de 176 m² environ, répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel d’investissement. Le bien se compose de 3 appartements indépendants, permettant différentes possibilités d’exploitation, ainsi que d’un garage d’environ 63 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces et de valoriser le bien. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif, ou pour un projet de résidence principale avec la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux appartements indépendants. Emplacement recherché à deux pas du port de Port-Vendres.

Iad France - Laetitia Deptula vous propose : Vous recherchez un grand appartement en duplex où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Alors contactez-moi, j’ai peut-être trouvé votre bonheur ! À Perpignan,( secteur Kennedy) au sein d’une résidence sécurisée, avec sa façade refaite venez découvrir ce magnifique appartement d’environ 107 m², entièrement rénové avec goût, qui offre un véritable esprit « maison ».DPE C Situé en duplex et au dernier étage, il vous propose : ️ 3 belles chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Une salle de bain avec douche à l’italienne et WC. ️ Une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par ses grandes baies vitrées, donnant accès à deux terrasses. ️ Une cuisine entièrement meublée et équipée, prête à vous accueillir. Et les atouts ne s’arrêtent pas là ! La résidence est particulièrement sécurisée : l’accès à l’ascenseur se fait uniquement avec un code d’accès. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, dont une place dans un espace fermé. Côté emplacement, vous êtes à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services. ️ Un appartement spacieux, lumineux, entièrement rénové et sans travaux à prévoir… il ne reste plus qu’à poser vos meubles ! Alors ne tardez pas, contactez-moi pour organiser votre visite. À très bientôt, Laetitia La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deptula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 827984899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien devaux vous propose : - saint andre - maison 3 faces - t4 - 119 m² - piscine garage - studio independant - dans un quartier calme et arboré découvrez cette villa de 119 m² sur une belle parcelle de 800 m². Elle dispose d'un beau et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une terrasse avec vue sur les albères complète ce niveau. Un escalier mène à la partie inférieure de la maison qui propose un bel espace de rangement avec buanderie et un garage avec porte motorisée. Un studio avec son entrée indépendante complète l'habitation et peut représenter un potentiel locatif intéressant. Côté jardin, vous serez séduits par ce bel extérieur avec sa piscine sans vis à vis, une belle cuisine d'été avec salon et barbecue ainsi qu'un terrain attenant et en partie constructible ou qui peut faire office de potager. Un container a été installé sur cette parcelle pour faire office de rangement. Belles prestations : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, forage etc. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations sébastien devaux votre conseiller et manager immobilier de saint andré et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Faig vous propose : PERPIGNAN SUD – T2 avec jardin Venez découvrir ce charmant T2 d’environ 45 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et familiale à Perpignan Sud. L’appartement se compose d’un beau séjour lumineux d’environ 26 m², ainsi que d’une chambre d’environ 10 m² et d’une salle d’eau. Le séjour s’ouvre directement sur un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence dispose d’une piscine et d’un terrain de tennis. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 463 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Faig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 999583347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick maia vous propose : argelès-sur-mer - appartement - t3 54 m² - très bon état adapté pour une famille, cet appartement t3 situé à argelès-sur-mer offre 54 m² habitables au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux. En très bon état général, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et constitue une belle possibilité d'aménagement selon vos goûts. L'entrée dessert un séjour lumineux de 24 m², bien dimensionné et agréable à vivre. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le logement comprend également 2 chambres de 8,40 m² chacune, une salle d'eau avec un wc. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une vmc mécanique assurant une bonne qualité d'air intérieur, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité optimale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Feger vous propose : PROPRIÉTÉ AVEC MAISON DE PLAIN-PIED, GÎTE INDÉPENDANT, PISCINE ET PLUS DE 5 000 m² DE TERRAIN Dans un environnement très calme et recherché de Thuir, venez découvrir cette belle propriété offrant environ 230 m² habitables au total, implantée sur une vaste parcelle de 5 274 m². Un bien aux multiples possibilités, composé d’une maison principale de plain-pied, d’un gîte indépendant d’environ 97 m², d’une grande piscine et de nombreux espaces extérieurs. La maison principale développe environ 130 m² habitables et bénéficie d’une agréable exposition plein sud. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une véranda, de 5 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. En bon état général, elle dispose de nombreux équipements de confort : climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique et système d’alarme. La propriété prend toute sa dimension à l’extérieur avec son terrain de plus de 5 000 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Vous profiterez d’une piscine de 10 x 4, de deux terrasses ainsi que d’une cuisine d’été, idéale pour partager les beaux jours en famille ou entre amis. Un WC extérieur, un local piscine, plusieurs abris et des espaces de stationnement couverts viennent compléter l’ensemble. Le terrain bénéficie également d’un forage d’environ 40 mètres et d’un système d’arrosage automatique. Maison sur fosse septique. La propriété est par ailleurs équipée de panneaux solaires d’une puissance de 3,2 kW, un véritable atout supplémentaire au quotidien. La propriété dispose également d’un second logement indépendant d’environ 97 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, logement indépendant ou projet de location. Le gîte se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine d’environ 35 m², de deux chambres de 14 m² et 17 m², ainsi que d’un bureau d’environ 9 m². Il dispose également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. La propriété bénéficie d’une situation particulièrement intéressante à Thuir, permettant de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des principaux pôles du département. Perpignan est accessible en environ 20 minutes, permettant de rejoindre rapidement ses commerces, services et infrastructures. Pour profiter de la Méditerranée, les plages se trouvent à environ 30 à 35 minutes, tandis qu’Argelès-sur-Mer et Collioure sont accessibles en environ 35 à 40 minutes. La proximité avec l’Espagne constitue également un véritable atout : la frontière espagnole et Le Perthus se rejoignent en environ 35 minutes. Une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que proposent les Pyrénées-Orientales : la ville, la mer, l’Espagne et la montagne, tout en conservant le calme et l’espace d’une propriété de plus de 5 000 m². Une propriété aux multiples possibilités. Avec ses deux habitations indépendantes, ses beaux volumes, son immense terrain et sa piscine, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs recherchant un bien permettant de recevoir ou de développer un projet locatif. Un bien rare sur le secteur de Thuir, à découvrir sans tarder. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre dornier (06 11 03 47 20) vous propose : authentique maison de village traversante, pleine de charme et idéalement située au coeur de cabestany, à proximité des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une vaste pièce polyvalente et un jardin intimiste entièrement clos, rare en coeur de village. Le premier étage propose une agréable pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, agrémentée d'un parquet bois et d'un poêle à bois. Au deuxième étage : grande chambre, salle de bains, wc indépendant et terrasse. L'agencement permet également de créer une seconde chambre. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Contactez moi pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Pierre dornier – iad france, conseiller immobilier à perpignan et ses alentours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre dornier ei (id 96960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 828832824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Roger vous propose : À Saint-Cyprien (66), découvrez ce joli T3 de 54 m², lumineux, rénové et climatisé, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée à 500 m des plages, du port et des commerces. Il se compose d’un agréable salon / séjour climatisé avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Vous profiterez également d’une loggia ainsi que d’une place de parking. Un appartement agréable et prêt à vivre, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Maison familiale de 141 m² – 5 chambres – Cases-de-Pène Découvrez cette spacieuse maison 2 faces, édifiée sur une parcelle de 300 m², idéale pour accueillir une grande famille. Elle offre un salon généreux et lumineux, ainsi qu’une superbe véranda climatisée de 18 m², parfaite pour profiter d’une pièce de vie supplémentaire toute l’année. La partie nuit comprend 5 chambres de belles dimensions, allant de 9 à 20 m² : 1 chambres au rez-de-chaussée 4 chambres à l’étage Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible ainsi que d’un ballon thermodynamique, permettant de mieux maîtriser la consommation énergétique. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Prix : 278 000 € Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une grande famille recherchant de l’espace et du confort à Cases-de-Pène. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jade Servant vous propose : Duplex T4 de 83 m² avec deux terrasses et garage. Dans le secteur recherché du Mas Guérido, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce beau duplex T4 d'environ 83 m² avec entrée au 1er étage et réparti sur deux niveaux jusqu'au dernier étage d'un petit immeuble. Dés le premier niveau, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace béneficie d'un accès direct à une première terrasse, agréable pour profiter des beaux jours au quotidien. Ce même niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, apportant confort et indépendance ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres chacune avec son dressing ainsi qu'une salle de bain et un second wc séparé. L'une des grandes forces du duplex se situe également a ce niveau : une seconde terrasse plus génereuse équipée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de l'appartement et idéale pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un espace extérieur agréable en toute saison. Le logement bénéficie également d'un bon niveau de confort avec climatisation récente contrôlable à distance, chauffe-eau thermodynamique et interphone. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Ce duplex offre une configuration rare et particulièrement agréable et fonctionnelle aussi bien pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace intérieur et extérieurs. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et ses terrasses. Pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.08€ par mois (soit 85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Servant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 788455137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de prestige située entre plage et village dans un secteur résidentiel et prisé, avec un terrain de 716 m² et d'une superficie de 161 m². La maison offre une chambre de 30 m² en rdc, et 2 chambres à l'étage avec chacune une salle d'eau. Un vaste salon / salle à manger et cuisine Us de 73 m² ouvrant plein sud sur la piscine de 10x4 au sel et chauffée ! . Le garage traversant de 30 m² offre également un parking intérieur sécurisé, jardin sans entretien particulier. L'ensemble est entretenu avec soin, toiture maçonnée et charpente metalique. à visiter sans tarder, calme assuré !

Localisation Située au cœur du village d'Estagel, cette maison de village bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles et collège. Un cadre de vie pratique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Caractéristiques • Maison de village 2 faces • Surface habitable d'environ 86 m² • Type T3 • Garage de 14 m² • Maison rénovée • Deux accès : par le garage et par une ruelle indépendante ? Description Entièrement rénovée, cette maison de village allie charme de l'ancien et confort moderne. Les volumes sont bien répartis, la circulation fluide grâce à son escalier central. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout avec son grand espace buanderie modulable, idéal pour créer un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Vous y découvrirez également une belle salle de bains avec grande douche + baignoire et des toilettes séparées. Au 1e étage, vous découvrirez les espaces de vie : une très grande cuisine dinatoire et un salon séparé bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa grande porte fenêtre. L'espace nuit se situe au dernier étage avec deux belles chambres aux surfaces généreuses. Il ne reste plus qu'à choisir votre mode de chauffage et poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776.

Iad France - Aurore Guillem vous propose : À 4 minutes de l’école Saint Louis de Gonzague à Perpignan - lotissement calme et proche du centre-ville ainsi que de toutes les commodités, cette superbe maison familiale d’environ 170 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés. La cuisine design, entièrement équipée, profite d’un puits de lumière et d’une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d’une buanderie avec grands placards de rangement. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres chambres dont une avec salle d’eau privative et WC, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec WC, d’un dressing et d’une petite terrasse. Implantée sur une parcelle de 475 m², la maison dispose d’une piscine 6x3 mètres avec un espace détente pour les transats, un abri de jardin et la possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Fonctionnelle et rare sur le secteur, cette maison séduit par ses beaux volumes et ses extérieurs qui nécessitent peu d’entretien. Elle bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation réversible avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés et 12 panneaux solaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité à 5 minutes du centre de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : BAISSE DE PRIX ! LE BOULOU – Entre Mer et Montagne, au cOEur des stations thermales et à quelques minutes de l’Espagne ! Venez découvrir cette ravissante villa cossue de 7 pièces, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’un sous-sol complet ! L’habitation principale, de plain-pied sur 104 m², se compose d’une spacieuse entrée, d’un double séjour lumineux avec sa cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée, de trois belles chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Le sous-sol de 104 m², dont 70 m² déjà aménagés, offre une grande pièce de vie, une chambre, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être transformée en cuisine, accompagnée d’un espace douche et WC. Cet espace est idéal pour une grande famille en quête de surface supplémentaire, ou pour créer un appartement indépendant d’environ 70 m², parfait pour accueillir les curistes nombreux au Boulou ! Un grand garage et un atelier viennent compléter cet ensemble. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul et des menuiseries en double vitrage. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison avec beaucoup de potentiel, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Cabestany, découvrez cette agréable maison de village 2 faces, rénovée avec soin et offrant de beaux volumes ainsi qu'un véritable cachet. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Les poutres apparentes présentes dans plusieurs pièces apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Au premier étage, vous découvrirez une chambre lumineuse bénéficiant de sa salle de bain, offrant un espace nuit agréable et confortable. Au deuxième étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un accès aux combles, qui sont aménageables et offrent un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. La maison dispose également de nombreux rangements, d'un WC séparé et bénéficie d'un intérieur agréable, propre et prêt à être habité. Autre avantage appréciable : des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités de Cabestany. ! Contactez moi au 06 34 07 45 09 RIBEIRO CAMILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

À l'abri des regards, cette élégante villa 4 faces d'environ 165 m² se dévoile sur un magnifique domaine de 25700 m², offrant une intimité absolue et une vue exceptionnelle sur le Canigou et les montagnes environnantes. Construite en 1974, vous serez immédiatement séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son agencement. Son grand double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée, s'ouvre sur une terrasse et offre un panorama remarquable sur les Pyrénées. Le côté nuit est composé de 5 chambres, dont une suite avec dressing, 2 salles d'eau, une cuisine contemporaine et de nombreux rangements. À l'extérieur, une superbe piscine au sel de 60 m² avec pool house s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant, planté de grands arbres. Un double garage de 50 m², deux caves, l'accès à la rivière en contrebas et un canal d'arrosage complètent ce bien. À seulement 5 minutes à pied du village, à 35mn de Perpignan, à une heure des stations de ski, découvrez cette villa coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 07 44 84 18 11, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802302158.

Iad france - fanny grivot vous propose : exclusivite - maison d'architecte neuve - 100 m² une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et personnalisation. Découvrez ce projet de maison neuve d’environ 100 m², conçu avec une attention particulière portée aux prestations, aux volumes et à la qualité de vie. Une réalisation contemporaine offrant des espaces généreux, une belle luminosité et des prestations soigneusement sélectionnées, avec la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos envies. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort dès l'entrée, vous bénéficiez d'un garage de 15 m², entièrement carrelé et peint, avec un espace en fond de garage idéal pour aménager une buanderie. Le rdc accueille également une suite parentale, véritable espace privatif comprenant une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un dressing personnalisable conçu avec vous. Cette suite bénéficie également d'un accès extérieur, avec un petit espace terrasse et jardin à l'avant de la parcelle. Un placard dans le dégagement ainsi qu'un wc suspendu indépendant complètent le hall de la maison. Une pièce de vie baignée de lumière la pièce de vie d'environ 34 m², exposée plein sud, constitue le véritable coeur de la maison. Elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes menuiseries comprenant une baie coulissante de 2,60 m et une ouverture de 1,10 m, toutes deux équipées de volets roulants. Dans son prolongement, une terrasse de 16 m² offre un agréable espace de vie supplémentaire. Les extérieurs seront soigneusement aménagés avec haies plantées et système d'irrigation, ainsi que des finitions en écorce ou graviers. Les clôtures maçonnées, d'une hauteur de 1,80 m, seront enduites pour une finition élégante et durable. À l'étage : un espace nuit confortable il propose deux belles chambres, chacune équipée d'un espace placard à dimensionner et personnaliser ensemble. Une salle d'eau personnalisable complète l'étage, avec douche, baignoire et double vasque. Un wc indépendant, équipé d'un wc posé au sol au design soigné, vient compléter ce niveau. Enfin, une mezzanine ouverte sur une toiture terrasse en r + 1 apporte une véritable sensation d'espace et constitue un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou un coin lecture. Elle donne directement accès à cette terrasse de 10 m², réalisée sur dalles sur plots et sécurisée par un garde-corps maçonné. Des prestations premium et personnalisables pour parfaire ce projet, une piscine maçonnée de 9,90 m² est proposée. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un extérieur à la hauteur de cette maison. Un projet clé en main honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : Immeuble de caractère au cOEur de Port-Vendres – Fort potentiel Idéalement situé en plein centre de Port-Vendres, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble d’environ 178 m² environ offre un potentiel rare sur le secteur. Ce bien se compose de trois appartements ainsi que d’un vaste garage de 65 m² environ, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Chaque appartement dispose de son propre compteur, un véritable avantage pour une gestion locative simplifiée et optimisée. Il est possible de créer trois appartements d’environ 60 m² environ chacun, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation. Le bien se prête parfaitement à une revente à la découpe après rénovation. Il conviendra également à une grande famille désireuse de réunir l’ensemble pour créer une spacieuse habitation principale. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien et exploiter tout son potentiel. Le grand garage constitue un véritable atout, permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage conséquent. Un bien rare par son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager immobilier Sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce Mas ancien situé entre Racou et le village d'Argelès sur Mer et à 7 minutes de Collioure en voiture, ne fera que vous charmer dès votre arrivée, par sa situation et son cadre idyllique. Située dans un endroit arboré, au calme et sans vis à vis, cette maison 4 faces rénovée avec goût offre de belles pièces avec un séjour spacieux très agréable, 5 chambres dont une dans le T2 indépendant attenant à la maison, des terrasses et un jardin avec arbres fruitiers et autres. À proximité des plages, des commerces et du Port, cette magnifique propriété offre 163 m² habitables sur un terrain de 2275 m² avec piscine, dépendance et ateliers. Une véranda avec son coin barbecue, son espace buanderie et sa terrasse complète l'arrière de la maison, offrant un lieu chaleureux et cosy pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un endroit paisible et plein de charme pour venir se ressourcer ou vivre une vie tranquille toute l'année. Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire et pour y accueillir une grande famille, des amis ou encore pour y louer pour investissement. N'hésitez plus et contactez-moi pour venir visiter ce bien d'exception ! 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Iad France - Damien Costeseque vous propose : Salses-le-Château, découvrez cette charmante maison traversante en deux faces, T4 110 m² hab élevée en R + 2 sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, un sas dessert une suite parentale en rez-de-chaussée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage. Au premier étage, profitez d’une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un patio intimiste sans vis-à-vis. Une cuisine moderne avec îlot central et de nombreux rangements complète cet espace. Le second étage offre un espace de 40 m² avec salle d’eau et WC, laissant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-André, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel commercial. La ville animée, avec sa clientèle fidèle tout au long de l'année et son affluence touristique conséquente, constitue un environnement propice au développement d'une activité de restauration sur place ou à emporter, snack ou autres activités telle que bureaux, salon d esthétique, salon de coiffure. ETC. Idéalement situé, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un commerçant ambitieux en quête d'une affaire prospère. Le fonds de commerce de 36 m², impeccablement entretenu, est vendu entièrement équipé pour une activité de restauration / snack sur place ou à emporter ou moyennant travaux peut changer d activité car fort potentiel. Grâce à sa situation privilégiée et à sa clientèle établie, ce fonds de commerce constitue un investissement attractif et prometteur pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en constante croissance. Contactez-moi pour plus d informations : 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 39 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 34 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Iad France - Sylvie Saulnier vous propose : Charmante Maison avec Grand Garage, permettant le stockage de bateau Bienvenue à Saint-Laurent-de-Salanque, où une belle maison de ville trois faces vous attend, pour vous offrir un confort de vie exceptionnel. Nichée dans un quartier paisible, à proximité immédiate du cOEur du village et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal où tout peut se faire à pied. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison et de son extérieur arboré. Deux portails permettent d'accéder directement à un garage de 55 m² environ permettant de stocker un bateau pour la saison hivernale, un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, ou pour aménager un atelier de bricolage. Une cuisine d'été, un WC et espace de rangement complète ce rez-de-chaussée. L'habitation se situe à l'étage. L'entrée, dotée d'un escalier, mène à la partie habitable tout en permettant d'accéder directement au garage. Vous serez séduit par la disposition des espaces de vie baignés de lumière, comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le bien dispose également d'une climatisation réversible. Un balcon communiquant entre le séjour et la cuisine Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.