Biens à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Charmant appartement t2 au centre tout en étant au calme ! (situé et vue coté jardin) situé au 2eme étage, il est composé d'un pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec wc. Prestations : fibre et climatisation le plus : une grande cave complète le bien. Pas de vis à vis, vu sur les jardins ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertolino stéphanie, au 06 09 21 73 64 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertolino stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 837 627 587 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 3467756 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 63 000 euros fai charge vendeur copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 124 euros. Stéphanie bertolino (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 837 627 587 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Environnement agréable avec une belle vue dégagée pour cette maison de plain pied totalement au calme elle vous offre une pièce de vie exposée sud, donnant sur une belle véranda, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres dont une avec placard et un garage attenant. Terrain de 1000 m² environ fosse septique à refaire dpe d ges a prix 328 000 euros fai charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1242 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertolino stéphanie, au 06 09 21 73 64 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertolino stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 837 627 587 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469025- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie bertolino (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 837 627 587 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

De beaux volumes et le privilège de tout faire a pied au centre-ville de cagnes-sur-mer dans le quartier du béal, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Traversant est ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux. Il offre un vaste séjour climatisé d'environ 30 m² prolongé par un espace extérieur, ainsi qu'une grande cuisine indépendante aménagée avec balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 18 m² et 12 m², dont une avec dressing, une salle de bains et deux wc. En bon état général, il bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz (chaudière de 6 mois). Deux caves complètent ce bien. La copropriété, construite en 1978, dispose d'espaces verts arborés. Possibilité de garage en supplément. Un emplacement idéal pour une vie tout a pied ! Commerces, marché, restaurants, écoles et transports sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique sans avoir besoin de prendre sa voiture. Un appartement confortable, idéal pour les amateurs de grands espaces en centre-ville. Copropriété : 110 lots dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marseguerra sandrine, au 06 15 45 71 21 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marseguerra sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots. Charges annuelles : 2092 euros. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grégoire romain vous présente à saint-chamas cette maison de 86 m² environ, situé à 2 pas de la petite camargue, dans une copropriété récente à l'abri de toute nuisance. Bénéficiant d'un jardin privatif au sud de 100 m² environ, sans vis-à-vis, la maison a bénéficié de travaux de rénovation récents (volets composites neufs, cuisine, climatisation réversible, chauffe-eau). Le rez-de-chaussée se compose de : - un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur la terrasse et le jardin - une grande cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de 40 m² environ - un wc - un placard de rangement. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, dont 2 donnant sur le jardin et avec la vue dégagée sur la petite camargue, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Cet étage est également climatisé pour davantage de confort. Un garage de 17 m² environ complète ce bien, avec accès direct à la maison et au jardin à l'arrière. À l'extérieur, outre le jardin privatif de 100 m² environ, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative devant la maison. La copropriété est sécurisée et bénéficie d'une piscine partagée, pour profiter sans la contrainte de l'entretien. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain grégoire, au 06 16 91 41 13 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468764 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 174 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2364 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marché - maison de ville avec terrasse au calme et grand garage de 30 m² en plein centre ville ! Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette charmante maison de ville de 60 m² sur deux niveaux (rdc + 1), offrant un cadre de vie agréable et des prestations particulièrement recherchées en coeur de ville. Vous serez séduit par son séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, sa cuisine fonctionnelle et ses deux chambres, dont une avec rangements et une avec salle d'eau avec douche. Entièrement climatisée, cette maison dispose également d'une toiture refaite en 2024 et de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, attenant a la chambre, véritable coup de coeur pour sa magnifique terrasse, au calme et à l'abri de l'agitation du centre-ville ! Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Le véritable atout, extrêmement rare en centre-ville : un grand garage de 30 m² situé sous la maison ! Un confort exceptionnel pour stationner et bénéficier d'un bel espace de rangement supplémentaire avec espace buanderie et adoucisseur d'eau. Autre avantage appréciable : aucune copropriété et aucune charge de copropriété ! Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, confort et praticité, avec des atouts devenus particulièrement difficiles à réunir en centre-ville. Un bien rare qui mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! 174 000 euros honoraires agence inclus dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fardin laetitia, au 06 99 50 61 93 ou par courriel à l.fardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fardin laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434780912 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia fardin (ei) agent commercial - numéro rsac : 434780912 -.

Niché au cœur de l'arrière-pays provençal, ce magnifique Mas en pierres se dresse tel un écrin de tranquillité, digne des récits enchanteurs de Pagnol. Implanté sur un domaine de 21 000 m², cette demeure offre une position dominante, garantissant une vue dégagée à couper le souffle sur les paysages environnants. Entouré d'oliviers centenaires, ce lieu raconte une histoire où le temps semble s'être arrêté. À seulement 5 minutes du charmant village de Fayence, vous pourrez flâner sur son marché animé et découvrir les délices des produits locaux, véritables trésors du terroir provençal. Pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, ce Mas est une toile vierge, paré à recevoir une rénovation totale traditionnelle qui saura préserver son âme tout en lui redonnant vie. Ici, le calme absolu règne en maître, offrant un cadre idéal pour se ressourcer et se plonger dans la douceur de vivre provençale. Venez écrire votre propre histoire au sein de ce bien d'exception, un lieu atypique et rare sur le secteur, où chaque recoin évoque la beauté et la sérénité de la Provence. Un véritable appel à la passion et à la création, où chaque jour est une invitation à savourer la vie. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 2476.

EXCLUSIVITE BANDOL Certaines propriétés se distinguent par leur emplacement, d'autres par leurs prestations. Celle-ci réunit les deux, dans un cadre où la nature occupe une place privilégiée, à seulement cinq minutes en voiture du centre de Bandol. Développant 157 m², cet appartement-villa offre une conception qui privilégie l'espace, le confort et l'ouverture sur l'extérieur. Son exposition sud-ouest accompagne les journées de lumière, tandis que la terrasse et sa piscine privative invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. En toile de fond, les vignes et les collines dessinent un paysage dégagé, propice au calme et à la déconnexion. La pièce de vie constitue le cœur de la propriété. Salon, séjour et cuisine ouverte de 79 m² forment un ensemble spacieux, pensé aussi bien pour les moments de convivialité que pour les instants de détente. Les grandes baies vitrées coulissantes prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, offrant une agréable sensation de continuité entre la maison et la terrasse. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, d'une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'une troisième chambre disposant également de sa propre salle d'eau et pouvant bénéficier d'un accès totalement indépendant. En plus, trois WC et une vaste buanderie complètent l'agencement, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité du quotidien. Un local de rangement indépendant, un parking privatif pour 3 à 4 véhicules et un raccordement au Canal de Provence complètent les prestations. Soigneusement entretenu et prêt à être habité sans travaux, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de résidence : un espace généreux, une piscine privée, une ouverture sur la nature et la possibilité de rejoindre rapidement l'animation bandolaise tout en conservant un environnement paisible. Référence agence : 2457.

Dans le quartier recherché de Balaguier, au coeur d'un charmant hameau, découvrez cette authentique maison de pêcheurs, un bien rare et plein de charme, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau. Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'un agréable salon. À l'extérieur vous profiterez d'une cour intérieure ainsi que d'une magnifique terrasse de style Rooftop, offrant un cadre privilégié face à la mer. Un véritable espace de détente pour savourer le panorama maritime et profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Un Bien atypique et plein de caractère, idéale pour les amoureux de la mer et des lieux authentiques. Très rare à la vente dans ce secteur prisé ! Référence agence : 0000.

Immeuble de village à aups – fort potentiel locatif & résidence principale idéalement situé au cœur d'aups, village hautement touristique et dynamique du haut-var, découvrez cet immeuble de village composé de 2 appartements (t2 et t3) en cours de rénovation. Ce bien représente une opportunité rare, parfaite pour un projet de résidence principale avec revenu locatif (saisonnier ou à l'année), ou pour un investissement locatif total. De nombreux travaux de gros œuvre et de rénovation ont déjà été réalisés par des professionnels. Transparence : toutes les factures des travaux existants sont disponibles sur demande. Liberté : les finitions restent à prévoir, vous permettant d'aménager et de décorer les espaces selon vos goûts ou les exigences du marché locatif. Un emplacement stratégique à aups, village renommé et très recherché pour sa qualité de vie. Fortes demandes locatives à l'année (services, commerces locaux).Très forte attractivité touristique en saison (proximité des gorges du verdon et du lac de sainte-croix). Votre conseiller orpi agence aups franck meissel tél. : 06 10 25 90 53 agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n° 489 108 381 rcaco n°-25-032300 souscrit auprès de galian-smabtp les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques georisques. Gouv. Fr référence agence : 517.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, aux portes des célèbres Lacs et Gorges du Verdon, découvrez cette belle propriété située à Aups, village recherché offrant toutes les commodités, dans un environnement résidentiel et privilégié. Édifiée en 2005, cette propriété développe environ 210 m² habitables au total, comprenant une villa principale d'environ 173 m² et un Mas indépendant de 37 m², le tout implanté sur un magnifique terrain clôturé de 2 969 m², relativement plat et agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers. La villa principale s'ouvre sur un agréable porche, une entrée et une mezzanine aménageable avec cheminée, dominant un vaste et lumineux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte. Elle propose notamment : 2 chambres, dont une belle suite parentale, une buanderie; un double garage attenant, un chauffage au sol / Rafraichisseur par pompe à chaleur, des prestations et matériaux de qualité, offrant un excellent confort thermique et phonique. Dans le prolongement de la maison, vous découvrirez un superbe patio d'inspiration marocaine, véritable espace de détente, avec son bassin traversant de 49 m². Cet espace dessert également deux chambres équipées de salle d'eau et wc offrant de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant locatif. Un charmant mas provençal indépendant d'environ 37 m² complète la propriété, il est tout équipé avec une agréable terrasse couverte pour recevoir, héberger des proches ou envisager un espace indépendant. Le terrain clôt et relativement plat offre un bel espace de vie extérieur avec notamment une piscine de 11 x 4,5 m avec chute d'eau, rideau de protection automatique, terrasses, d'un gazébo. Un récupérateur d'eau permet un arrosage important. Votre conseiller ORPI Agence AUPS Franck MEISSEL Tél. : 06 10 25 90 53 Agent Commercial (Entreprise Individuelle) R.S. A.C. Draguignan N° 489 108 381 RCACO N°-25-032300 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr Référence agence : 529.

Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire ! Située en ceinture verte, dans un environnement paisible et sans voisinage immédiat, cette maison d'environ 132 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle offre de beaux volumes et dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant de répondre aux besoins d'une famille. En bon état général, la maison est habitable en l'état, tout en laissant la possibilité d'y apporter quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Implantée sur une vaste parcelle de 16 900 m² de terrain agricole, la propriété offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Côté dépendances, vous profiterez de deux grands garages de 61 m² et 40 m², idéals pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou une activité nécessitant de l'espace. Autre atout : l'assainissement individuel par fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Un bien rare pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et intimité, tout en profitant du charme de la campagne. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 219.

Découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée de maison, situé dans un environnement agréable et recherché, sur le secteur de la route de Bel Air à Montfavet. Issu d'une maison divisée en deux logements, cet appartement vous séduira par son très bon état général, ses deux chambres et son cadre de vie particulièrement plaisant, et surtout, aucune charge de copropriété. Son véritable atout ? Un magnifique terrain de 574 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien qui réunit le confort d'un appartement et les avantages d'une maison avec jardin, dans un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 217.

Au cœur u centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m² se situe au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 3 niveaux, édifié en 1881. Parfaitement entretenu et de belle facture il offre un cadre de vie chaleureux pour un premier achat comme pour un pied-à-terre en centre-ville. La pièce de vie permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant une ambiance intérieure confortable. La chambre indépendante, complétée par des rangements intégrés, contribue à une organisation pratique de l'espace. L'appartement dispose également d'une salle de bain et de toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'appartement prend place dans le centre historique, au sein d'une rue piétonne vivante qui relie la place des Prêcheurs à la place Bellegarde. Ce secteur, très recherché, permet de profiter à pied de toutes les commodités, des commerces et des animations du quartier, tout en restant dans un environnement architectural de caractère. La distribution de l'appartement, avec couloir et séjour distinct, offre un vrai confort d'usage et laisse à chacun la possibilité d'imaginer l'aménagement qui lui ressemble, tout en profitant d'un bien déjà en bon état général. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet par ailleurs de répondre facilement aux besoins de télétravail ou de loisirs numériques. Côté environnement, la desserte en bus est particulièrement dense à proximité immédiate, avec plusieurs arrêts « Bellegarde » situés à environ 100 m, ainsi que l'arrêt « Aix Bellegarde1 » à une soixantaine de mètres. L'arrêt « Quai Saint-Louis N°1 » se trouve lui aussi à environ 100 m, offrant un accès commode aux lignes de bus du secteur. Pour les moments de détente, la place eggun, à environ 100 m, ainsi que l'espace vert mentionné comme « parking » à moins de 100 m, apportent une respiration agréable en plein centre. Un peu plus loin, à environ 200 m, le parc Sakébon complète les possibilités de promenade ou de pause en extérieur. À proximité immédiate, « Les Petits Chaperons Rouges » apporte une offre d'accueil pour les plus jeunes, contribuant à la qualité de vie urbaine du quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 645 € / an - DPE : D (consommation énergétique 183, estimation des coûts annuels entre 760 € et 1 060 €) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7) - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs de manière transparente et rigoureuse tout au long de leur projet immobilier et reste disponible pour éclairer chaque étape de la réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de Pignans, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, avec tous les avantages d'une maison indépendante tout en restant au centre du village. Elle se distingue par son jardin d'environ 500 m² avec piscine et grande terrasse, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur généreux et bien organisé. La maison propose un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, avec une jolie cuisine équipée, semi-ouverte, qui permet de cuisiner tout en restant en lien avec la pièce de vie. Deux belles chambres et une salle d'eau récente complètent l'intérieur, pour un agencement simple et fonctionnel, adapté à une vie de tous les jours confortable. Les sols en carrelage, le poêle à bois ainsi que la climatisation réversible présente dans toutes les pièces participent au confort en toute saison, tandis que les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le bien-être et la praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain bien proportionné avec un jardin, une grande terrasse d'environ 30 m² et une piscine qui devient naturellement le cœur des moments de détente. Une cuisine d'été, située à proximité immédiate du bassin, permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. Le stationnement est facilité grâce à des places de parking extérieures, et un espace de garage au volume généreux, complété par un local de rangement, offre des solutions pratiques pour le stockage et le bricolage. Un chalet indépendant, avec accès individualisé, vient ajouter un espace supplémentaire parfaitement adapté à une activité de télétravail ou à l'accueil d'une profession libérale, en préservant la tranquillité de la maison principale. La présence de la fibre optique contribue également au confort de ceux qui travaillent depuis chez eux. Pignans bénéficie d'une situation agréable, proche de l'autoroute tout en conservant un environnement de village. Les commodités sont accessibles à proximité, tout comme les écoles et la mairie, dans un quartier perçu comme serein. À seulement 150m environ se trouve la crèche Bisous Des Ours, et plusieurs structures pour la petite enfance sont facilement accessibles, comme la micro-crèche L'île du Levant des Chérubins à environ 270m ou Les P'tits Piments Micro-Crèche à environ 600m. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles primaires à quelques centaines de mètres : une école primaire à environ 200m, l'École élémentaire Jean Giono à environ 270m et l'École primaire publique Le Colombier à environ 400m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus, notamment Saint-Esprit à un peu plus de 400m et Rond-Point Charles de Gaulle à environ 500m, assurent une desserte locale pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1440 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 189 m² se situe à Peymeinade, sur un terrain de 1 290 m². Conçue pour offrir de beaux volumes et un réel confort de vie au quotidien, elle propose une grande pièce de vie, quatre chambres et des espaces complémentaires qui permettront d'accueillir famille, amis ou projet locatif. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité globale soignée et une attention particulière portée au confort thermique et aux aménagements extérieurs. Dès le rez-de-jardin, vous profitez d'un vaste salon d'environ 50 m², prolongé par une cuisine ouverte qui renforce l'esprit convivial de la maison. Trois chambres de plain-pied, deux salles de bains (dont une avec baignoire et une avec douche à l'italienne) et un WC séparé complètent ce niveau, pour une organisation pratique au quotidien. Les sols en parquet stratifié et les nombreux placards intégrés participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. La climatisation présente dans toute la maison et la pompe à chaleur assurent un confort thermique agréable en toute saison. Au niveau inférieur, l'espace s'agrandit encore avec une buanderie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, un second salon d'environ 32 m² et une chambre supplémentaire. Cet agencement offre de multiples possibilités d'usage : pièce de loisirs, salle de jeux, espace invités ou encore suite indépendante selon les besoins. Il peut être destiné à l'accueil d'un proche ou à la location, avec un potentiel locatif indiqué comme intéressant. Cette configuration renforce la polyvalence du bien et ouvre la voie à différents projets de vie ou d'investissement, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain de 1 290 m² permet de profiter pleinement de la douceur du climat. Une grande terrasse s'ouvre sur la piscine d'environ 5 m × 11 m, dont le dallage a été refait à neuf, tout comme les équipements techniques. Ce soin apporté à la rénovation des abords de la piscine garantit un espace de détente confortable et prêt à être utilisé. Les volets en bois, les stores neufs et le jardin complètent l'ambiance chaleureuse du lieu. Un garage d'environ 50 m² et plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à cinq véhicules) facilitent le quotidien. Le secteur est décrit comme très calme, tout en restant proche des commodités de Peymeinade. La maison bénéficie par ailleurs d'une exposition décrite comme est, complétée par une orientation générale sur les quatre points cardinaux, offrant une luminosité variée au fil de la journée. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires et de petite enfance à proximité. La crèche La Crèche Daudet se trouve à environ 700 m, tout comme la structure pour jeunes enfants La Poussinière située à environ 1 000 m. L'école primaire Saint-Exupéry est à environ 900 m, ce qui facilite grandement l'organisation quotidienne avec des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 754 € - DPE : B (consommation) / A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : système géothermique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du centre-ville du vieux Grasse, cet appartement T4 de 87,11 m² au premier étage d'un immeuble ancien de 1881 réunit de beaux volumes et un fort potentiel. Traversant, orienté sud, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une configuration intéressante pour un projet familial ou locatif. La présence d'un garage (non compris dans le prix), particulièrement rare dans ce secteur, ainsi qu'une grande cave d'environ 31 m² avec fenêtre, en font un bien peu courant sur le marché. L'appartement se compose actuellement de quatre pièces principales, avec un séjour, une cuisine séparée de belle taille et une entrée qui offre une circulation agréable. L'une des chambres se distingue par sa très grande surface, laissant la possibilité d'y créer une deuxième chambre indépendante. À côté, on trouve une chambre de taille classique ainsi qu'une plus petite pièce, permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins. Un bureau est également présent, idéal pour travailler à domicile ou organiser un coin studieux dédié. La configuration des pièces se prête particulièrement bien à un projet de colocation avec plusieurs couchages, notamment en divisant la grande chambre en deux espaces distincts. Le chauffage, la présence d'un salon confortable, les toilettes séparées et la cuisine indépendante contribuent à rendre le lieu fonctionnel au quotidien. Les fenêtres en double vitrage participent au confort intérieur. La copropriété dispose de la fibre optique, un atout appréciable pour une vie connectée. Le garage de 25 m², qui n'est pas compris dans le prix ( + 20.000€) permet de stationner une voiture de taille normale et d'entreposer des affaires, un véritable plus dans le centre historique de Grasse où ce type de bien reste très recherché. La grande cave en sous-sol, avec sa fenêtre, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier, tout en ajoutant un espace complémentaire à la surface habitable. L'immeuble compte cinq étages et l'appartement se situe au premier, ce qui facilite l'accès au quotidien. Le bien présente un profil particulièrement adapté à un investisseur, avec une demande locative soutenue sur le secteur, notamment pour des configurations offrant trois à quatre couchages. Sa situation en centre-ville du vieux Grasse, dans une rue équipée de caméras de vidéosurveillance, renforce encore l'attrait de l'adresse pour un projet de location ou une résidence principale au plus près des commodités. À quelques dizaines de mètres seulement, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts Gambetta et Grasse - Gambetta se situent à environ 40 m, tandis que les arrêts La Roque sont à un peu plus de 100 m. La gare routière est accessible à environ 180 m, tout comme les arrêts Avenue Thiers et Centre Ville dans un rayon de 200 à 230 m, offrant une desserte pratique vers les différents quartiers et communes alentour. Pour les familles, l'école primaire Gambetta se trouve à environ 80 m, et le parc Fontaine du Bon Marché est à près de 160 m, apportant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 464 € - Charges de copropriété : 119 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières démarches jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare à la vente - charme de l'ancien - beaux volumes - ascenseur - centre-ville un appartement de plain-pied de caractère au charme unique, à découvrir sans tarder ! Au coeur d'un ancien hôtel particulier, laissez-vous séduire par cet appartement de 110 m², offrant un cadre de vie singulier où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes et un emplacement privilégié. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien rare sur le marché bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Vous serez conquis par sa généreuse pièce de vie de près de 50 m², offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m² et 17 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse cosy de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un extérieur appréciable au quotidien. Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage et de la climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et la décoration selon vos envies, tout en révélant pleinement le potentiel et le caractère de ce lieu. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement recherché, qui séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un appartement atypique à personnaliser. Une opportunité unique pour donner vie à un projet qui vous ressemble ! Dpe : d (204 kwh / m² / an) - ges : b (8 kg / m² / an) diagnostic réalisé le 01 / 07 / 2025 et réactualisé en 2026 le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2810 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023) abonnement compris. Pour plus d'informations, contactez votre agence guy hoquet au 04 90 35 37 20. Réf. 1867.

À Saint-Étienne-du-Grès, cette propriété rare réunit deux maisons indépendantes sur une même parcelle, pour un total de 187 m² habitables et 8 pièces dont 6 chambres. L'ensemble, très récent et bien entretenu, permet d'envisager plusieurs projets de vie : habiter confortablement la maison principale tout en profitant de la seconde comme logement pour la famille, espace d'accueil ou source de revenus locatifs. Le terrain d'environ 714 m², agrémenté d'une terrasse et de plusieurs espaces extérieurs, offre un cadre de vie agréable aux portes des Alpilles. La maison principale, construite en 2023, présente une qualité de construction et de confort particulièrement soignée. Sur environ 118 m², elle s'organise autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur l'extérieur. Un cellier / buanderie complète ce niveau, idéal pour le quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites avec chacune dressing et salle d'eau offrent un confort très appréciable. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain permettent de disposer d'un véritable espace nuit distinct, adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. La seconde maison, rénovée en 2022, développe environ 68 m² avec son propre accès et son extérieur privatif. Elle comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Totalement indépendante de la maison principale, elle constitue une solution parfaite pour loger des parents, des enfants devenus autonomes ou des amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle peut également être envisagée dans le cadre d'un projet locatif, à l'année ou en saisonnier, grâce à son autonomie et à son agencement fonctionnel. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat provençal. La maison principale bénéficie d'une terrasse conviviale avec espace bar, idéale pour les repas et les moments de détente, complétée par un boulodrome pour partager des instants en famille ou entre amis. Un WC extérieur vient renforcer le côté pratique du lieu. La seconde maison dispose de son propre espace extérieur, permettant à chacun de profiter d'un coin de jardin. Plusieurs stationnements, dont deux places de parking extérieures, complètent l'ensemble et facilitent le quotidien. Côté confort, la propriété rassemble de nombreux atouts techniques : climatisations réversibles, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre optique et volets roulants électriques participent à une excellente qualité de vie au quotidien. Les très bonnes performances énergétiques, avec un DPE en A et de faibles émissions de gaz à effet de serre, s'illustrent par une consommation maîtrisée, estimée entre 500 et 740 euros par an. Le chauffage se fait par pompe à chaleur en mode individuel, gage de confort et d'efficacité énergétique. L'ensemble des espaces a été pensé pour être habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet mêlant vie de famille et investissement locatif. À quelques centaines de mètres, la vie quotidienne est facilitée par une offre de transports et de services de proximité. L'arrêt de bus « Les Sansonnets » se trouve à environ 150 m. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, et la crèche Admr Picotis à environ 300 m également. Un square se situe à environ 300 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Ce cadre central entre Saint-Rémy-de-Provence, Arles, Tarascon et Avignon permet de profiter d'un environnement pratique tout en restant dans une ambiance de village. Caractéristique techniques : - Taxe foncière : 844 € - DPE : À - Chauffage : PAC air / air, panneau rayonnant, radiateur électrique - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, Avignon Extra-Muros, Proche remparts, Découvrez un charmant appartement de type 2, d'environ 48 m² avec balcon, situé au premier étage d'une résidence sécurisée de seulement deux niveaux. Dès l'entrée, ce bien séduit par son très bel état général et son agencement optimisé qui offre un cadre de vie agréable au quotidien. Sa pièce de vie s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter des beaux jours, tandis qu'un emplacement de parking réservé vient parfaire ses prestations. Idéal pour un premier achat ou un placement pérenne, le logement est actuellement loué 710 € par mois charges comprises sous bail meublé, tout en restant vendu libre d'occupant à compter du 1er novembre 2026. Situé dans le secteur d'Avignon Extra-Muros, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique facilitée par la présence des commodités du quotidien. Les commerces essentiels comme les supermarchés et la pharmacie se trouvent à quelques pas, simplifiant grandement le style de vie des résidents. Côté déplacements, l'accès fluide aux transports en commun avec le réseau de bus et le tramway permet de rejoindre le centre-ville actif et la gare centre en seulement cinq minutes. C'est l'emplacement parfait pour concilier mobilité, praticité et sérénité. Référence agence : 2940.

Avignon Intra-Muros – En exclusivité À vendre, au cœur du centre historique d'Avignon, découvrez cet appartement de type 2 en duplex. Installé dans un immeuble datant de 1920, ce bien de 35,9 m² offre un cadre de vie agréable et un bel état général. Au premier niveau, l'entrée dessert des toilettes, une salle d'eau ainsi qu'un séjour lumineux avec coin cuisine d'environ 15 m². À l'étage, une mezzanine spacieuse d'environ 11,50 m² Carrez accueille confortablement l'espace nuit. L'appartement dispose ainsi d'une chambre et d'une pièce de vie fonctionnelle, parfaitement adaptées à un premier achat ou à un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commerces, restaurants, transports et animations du centre-ville, accessibles à pied tout en restant dans un quartier calme à l'écart des rues animées. Les faibles charges, associées à un syndic bénévole, constituent un véritable atout pour maîtriser les dépenses courantes. Une opportunité rare en Intra-Muros, contactez votre agence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2936.

Situé sur la commune de Vaison-la-Romaine, découvrez cet appartement T3 d'environ 69 m², offrant une distribution fonctionnelle et des espaces bien distincts entre la partie jour et la partie nuit. Dès l'entrée, un palier et un couloir desservent les différentes pièces du logement. Vous découvrirez un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un agréable environnement verdoyant avec une vue sur le parc arboré de la résidence. Une des deux chambres bénéficie également d'un accès direct à ce balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle de bains indépendante et de WC séparés, pour un agencement pratique au quotidien. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique et bénéficie d'un classement énergétique C. Une réfection des sols et des peintures a permis de rafraîchir le logement. Un appartement aux volumes agréables, bénéficiant d'un balcon avec vue sur la verdure et d'une distribution fonctionnelle, idéal pour un premier achat à Vaison-la-Romaine ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits dans le Vaucluse • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Centre-village tout à pied - Volumes généreux - Parking en face En plein cœur de La Verdière, maison de caractère d'une superficie habitable de 123 m² sur 2 niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement pour investisseur ou projet de vie sur-mesure. Agencement : - RDC : Salon spacieux de 27 m², cuisine indépendante de 19 m², caves. - Étage : 3 grandes chambres (15 à 18 m²), salle de bains / WC. Les atouts : - Rénovation totale : libre cours à vos envies - Tous commerces et services accessibles à pied - Stationnement facile grâce au parking public juste en face Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété sans syndic. Pas de charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Avis d'expert ORPI : Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Référence agence : 15010.

De Ferla immobilier vous présente à la vente une élégante maison familiale majoritairement de plain-pied de 184 m² avec dépendances, jardin et piscine. Située à quelques minutes d'Aubagne, dans un environnement résidentiel privilégié de la Bouilladisse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre du village. Implantée sur un terrain paysager de 1 600 m² exposé plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces intérieurs et extérieurs. La maison propose une organisation pensée pour le confort de toute la famille, avec de beaux espaces de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 60 m² dévoile un espace convivial, composé d'un salon et d'un séjour harmonieusement délimités par un élégant décroché. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'électroménager haut de gamme, s'intègre naturellement à cet ensemble. Un cellier-buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un espace supplémentaire se compose d'un bureau / salle de sport, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. Cet espace permet d'envisager différents usages selon les besoins. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La propriété dispose d'une piscine au sel, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été avec barbecue, ainsi que d'une vaste terrasse propice aux repas et aux moments de détente. Une véranda lumineuse permet également de profiter du jardin en toute saison. Un poulailler et plusieurs arbres fruitiers viennent compléter cet environnement verdoyant. Côté annexes et stationnement, un grand carport ainsi qu'un garage de 27 m² avec atelier offrent des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement et les activités de loisirs. Soigneusement entretenue et présentée dans un état permettant une installation rapide, cette propriété réunit les atouts recherchés d'une maison familiale : volumes, luminosité, espaces extérieurs aménagés et potentiel d'évolution. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / B Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

De Ferla vous propose à la vente une propriété de charme située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer, à quelques minutes du centre-ville et du port et des plages. Cette villa d'architecte contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes remarquables et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 900 m², cette propriété d'exception développe 420 m² habitables répartis sur deux niveaux. La villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le port et le Cap Lardier, offrant un spectacle remarquable depuis les espaces de réception et la principale terrasse. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée moderne, d'un espace salle à manger et d'une cuisine design entièrement équipée. La propriété est également composée de 4 somptueuses suites avec dressing et salle de bains, conçue comme un véritable espace privé offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré compose un écrin de verdure préservé. Les vastes terrasses ensoleillées et la piscine au sel, chauffée avec vue mer invitent à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Côté stationnement et annexes, la propriété dispose de deux garages, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Une adresse d'exception pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, entre mer, lumière et élégance. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

MOUGINS, Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mougins, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 82 m² jumelée sur un côté, qui saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son aperçu mer. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle comprend au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 38 m² exposé plein sud avec cheminée, une grande cuisine américaine entièrement équipée et un wc. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bain et wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible d'environ 170 m² avec un aperçu mer et de l'accès piscine dans la résidence. Vendu avec. une place de parking couverte et une cave Proche des écoles, des commerces et des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf. 974682.