Biens à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Découvrez cette maison en duplex de type 3, d'une surface habitable d'environ 65 m², au sein d'une résidence récente (2024), sécurisée et idéalement située à deux pas du centre-ville ! Rez-de-chaussée : Un salon-séjour de 27 m², lumineux, avec cuisine ouverte ainsi qu'une baie vitrée orientée sud-est donnant accès à l'espace privatif extérieur. Un wc, et espace buanderie / cellier. Étage : Deux chambres confortables de 11,17 m² et 11,65 m² Une salle de bain avec baignoire et wc Côté stationnement : 2 places de parking en sous-sol, boxables, permettant de sécuriser vos véhicules ou d'ajouter un espace de rangement. Les atouts : Espace extérieur agréable pour profiter des repas en plein air Construction aux normes RT 2012 avec un excellent DPE Fibre optique installée, volets roulants électriques Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports Résidence calme, moderne et sécurisée Une maison facile à vivre, sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Un bien rare, qui allie confort, modernité et proximité immédiate du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 971583.

Dans un quartier résidentiel calme de salon de provence, voici une maison familiale mitoyenne de 104 m² pleine d'atouts : passé le portail, nous découvrons son espace extérieur judicieusement optimisé, avec une terrasse de 20 m² et une piscine contemporaine exposées plein sud. Des le seuil de la maison, une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 39 m² nous accueille, prolongé par une cuisine ouverte tout équipée. Côté pratique, une porte nous permet l'accès à un garage fermé de 18 m² avec son espace buanderie; un wc indépendant complète ce rez-de-chaussée. L'espace nuit se découvre à l'étage, où un pallier dessert trois belles chambres de 11 à 17 m², avec placards intégrés, dont une dotée d'un espace dressing de 6,5 m². Un bureau de 7 m², une belle salle d'eau contemporaine et un wc indépendant achève la visite du niveau. Une seconde terrasse est accessible du garage à l'arrière de la maison et dispose d'une jolie vue sur la campagne environnante. Le confort de la maison est assuré par deux climatisations réversibles, du double vitrage et des moustiquaires à chaque fenêtre dans les chambres. La configuration des espaces extérieures permet de stationner un second véhicule à l'intérieur de l'enceinte de la maison. Entre campagne et ville, une maison sans travaux à prévoir, juste à poser ses valises : contactez nous pour la visiter ! Sylvie grunder agent immobilier ei au 06 66 44 77 37 et sylvie.grunder@capifrance.fr et perrine starot au 06 66 51 90 54 perrine.starot@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 734 113 - greffe de salon de provence) sylvie grunder entrepreneur individuel 06 66 44 77 37 - réf. 971545.

Vous cherchez un investissement stable et sans contraintes ? Cet appartement est pour vous. Dans la résidence Les Ferrades, ce grand T4 de 83 m² au premier et dernier étage de ce petit bâtiment de 6 appartements est à vendre avec locataire sérieuse en place depuis 10 ans. Il se compose d'un premier espace avec un grand séjour et une cuisine qui font environ 35 m² et une belle terrasse de 9,4 m² orientée sud. Le second espace se compose de 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. La résidence est sécurisée par un portail automatique, le bâtiment par digicode et interphone et les locataires disposent d'une place de stationnement. Un investissement dans un immeuble de 2013 bien entretenu, à deux pas du centre ville, de l'autoroute et de la gare. Un bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau) : 3173€ soit 264€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 014 230 - Greffe de TARASCON) Fabrice DELAUZUN Entrepreneur Individuel 06 16 49 83 48 - Réf. 971153.

Juan les pins - jardin pauline exclusivite. Appartement à vendre idéalement situé proche des plages, des commerces et des transports en commun. Ce 2 pièces de 43,42 m² offre un cadre de vie moderne au calme. Il se compose : d'une entrée avec placard, séjour avec espace cuisine parfaitement aménagée et équipée ouvrant sur terrasse vue jardin pauline, chambre au calme, salle de douches avec toilettes. Ces atouts : ascenseur, parking en sous-sol appartement lumineux très bon état général cet appartement est idéal pour un acquéreur exigeant ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. Référence agence : 1745.

Nice ouest, Lanterne, dans une résidence de standing, un bel appartement 3 pièces traversant, lumineux, au dernier étage, entièrement rénové, il se compose; d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une belle terrasse sud / ouest vue mer et panoramique dégagée, une cuisine récente équipée avec balcon, une belle chambre parentale avec rangements donnant sur la terrasse, une 2éme chambre avec placards sur mesure, une salle d'eau moderne et wc séparé, le tout en parfait état. Appartement très agréable aucune nuisance sonore, calme absolu, aucun vis à vis, position dominante, domotique de dernière génération; climatisation gainée Airzone dans toutes les pièces, porte blindée, stores électrique sur toutes les huisseries neuves en alu adonisé noir, portes et encadrements changés, belle terrasse de 14 m² vue mer et colline pouvant accueillir la famille, rien à prévoir, une cave et un garage fermé complète ce bien de qualité. Référence agence : 316.

À vendre – Dans le quartier recherché de Saint-Loup Village, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé en étage élevé, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement agréable à vivre. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux et très spacieux, d'une cuisine indépendante et équipée avec accès à la loggia, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparés. Une résidence offrant un cadre de vie privilégié L'appartement est situé au sein d'une résidence édifiée dans un vaste parc arboré, offrant à ses résidents de nombreux espaces de détente et de loisirs. La résidence dispose également D'une piscine avec surveillant de baignade, D'un gardien présent jour et nuit pour un environnement rassurant et parfaitement entretenu, D'un dispositif de vidéosurveillance au sein de la copropriété, D'un stationnement très aisé pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage parking moto. D'un parc arboré et agréable D'un terrain de pétanque, parfait pour profiter des moments de convivialité entre résidents. À VISITER RAPIDEMENT Référence agence : 3373.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. * SOUS OFFRE D 'ACHAT ACCEPTÉE * Découvrez cette agréable maison bénéficiant d'une vue mer, située dans un environnement offrant une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et revenu locatif. La maison principale développe 135 m² habitables et bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle, avec une véritable possibilité de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La pièce de vie constitue l'un des atouts majeurs de la propriété avec une surface de plus de 40 m² et une grande hauteur sous plafond de type cathédrale, apportant une belle sensation d'espace et de volume. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second espace salon ainsi qu'un espace bureau, offrant ainsi différents espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun. La maison dispose au total de 3 chambres et 2 salles d'eau. Les extérieurs viennent compléter agréablement la propriété. Au même niveau que le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une piscine ainsi que d'un carport, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées et de disposer d'une solution de stationnement au sein de la propriété. La vue mer apporte également une perspective agréable et constitue un véritable atout. Un second espace indépendant vient renforcer l'intérêt de cette maison. Située en partie inférieure, cette partie de 65 m², configurée en 3 pièces, dispose de son propre accès indépendant ainsi que de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Elle est actuellement louée 800 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Cette partie peut également être récupérée pour un usage personnel, selon le projet du futur propriétaire. Cette configuration offre ainsi de nombreuses possibilités : accueillir de la famille ou des proches, créer un espace indépendant pour une activité, ou conserver le logement en location afin de générer un complément de revenus. La propriété réunit ainsi plusieurs critères recherchés : vue mer, piscine, 135 m² habitables, 3 chambres, 2 salles d'eau, vie de plain-pied, stationnement et appartement indépendant avec revenu locatif. Une maison offrant de beaux volumes et une configuration permettant de répondre à différents projets de vie. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9343.

Magnifique propriété avec piscine et jardin méditerranéen – Fayence EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement paisible et plein de charme à Fayence, cette belle propriété est une véritable perle rare. Elle bénéficie d’un magnifique terrain entièrement clos d’environ 4 700 m², d’une superbe piscine de 6 x 12 mètres et d’un jardin méditerranéen à la fois élégant et facile à entretenir. À l’intérieur, la maison offre une belle sensation d’espace et de luminosité, avec des hauteurs sous plafond, de généreuses ouvertures et une circulation particulièrement agréable. L’entrée mène à un magnifique salon aux volumes généreux, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin et les terrasses grâce à de nombreuses portes-fenêtres. La cuisine américaine qui prolonge le séjour est idéalement située à proximité d’une cellier. La spacieuse chambre principale dispose de nombreux rangements intégrés et mène à une grande salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’une belle fenêtre donnant sur le jardin. La chambre et le salon s’ouvrent tous deux sur une agréable terrasse couverte surplombant le jardin, un espace paisible et frais, idéal pour profiter pleinement des belles journées d’été. À l’étage, une chambre avec sa propre salle de bains et son balcon privatif offre un espace supplémentaire. À l’autre extrémité de la cour, une chambre indépendante avec salle de bains privative et sa propre petite terrasse permet également d’accueillir famille ou invités en toute indépendance. La propriété dispose également d’un garage actuellement en partie aménagé en bureau, ainsi que d’un superbe pool house avec terrasse couverte, idéal pour les longs déjeuners d’été et les soirées conviviales au bord de la piscine. Avec son terrain exceptionnel, sa magnifique piscine, son cadre méditerranéen privilégié et son agencement plein de charme, cette propriété rare possède tous les atouts d’une maison véritablement unique.

Sublime villa de caractère avec piscine et vues panoramiques – Cagnes-sur-Mer Nichée au cœur du quartier résidentiel et recherché de Sainte-Colombe, sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, cette élégante propriété en pierre bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, sublimé par de remarquables échappées sur la Méditerranée, les collines environnantes et le village médiéval du Haut-de-Cagnes. Développant environ 215 m² sur deux niveaux, la villa séduit par ses volumes généreux et son architecture de caractère. Les espaces de réception comprennent un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu’une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, magnifiée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et d’élégantes arches en pierre. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le jardin. La partie nuit réunit cinq chambres, dont certaines profitent d’un accès extérieur, de balcons et de vues dégagées. Un espace bureau, un dressing ainsi que plusieurs salles de bains et salles d’eau complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 2 570 m² offre une atmosphère intimiste au milieu d’essences méditerranéennes soigneusement entretenues. De nombreuses terrasses, couvertes ou ensoleillées, composent autant d’espaces dédiés à la détente et aux réceptions. La piscine, ornée de mosaïques décoratives, s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure et profite d’une exposition idéale. Une villa au charme authentique, offrant calme, intimité et art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate des commodités, de l'aéroport et des plus beaux sites de la Côte d’Azur.

Proche negresco carre d'or au coeur du carré d'or, proche du célèbre negresco, adorable 3 pièces en dernier étage avec balcons, appartement entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, vaste salon de 28 m² avec cuisine équipée neuve, deux belles chambres avec rangements, salle de douche et w. C indépendant, une cave complète ce bien d'exception. À visiter sans tarder !

2 pieces nice musiciens ravissant 2 pièces en étage élevé composé d'une entrée, un séjour, une chambre et une salle de douche avec wc. Idéal investissement locatif ou pied à terre.

BOULEVARD DU MIDI - Studio vue mer, terrasse et parking Face aux plages du Midi, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et agréable parc arboré, découvrez ce studio de 21 m², idéalement situé à quelques pas de la mer, dans un environnement recherché. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce de vie avec cuisine. Il bénéficie d’une terrasse d’environ 7 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Son exposition plein sud et sa vue exceptionnelle en font un espace particulièrement agréable à vivre. Un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Cannes centre croisette | t3 | 96 m² | neuf | vue palais rare et unique a cannes secteur centre banane, au square mérimée, en face du palais des festivals. Appartement exceptionnel totalement rénové, avec vue sur le palais et un aperçu mer, agencement très chic avec belle hauteur sous plafond. Il est composé de trois pièces pour 96 m², climatisé en gainable, au 1ᵉ étage avec ascenseur. Le séjour lumineux orienté sud s'ouvre sur un grand balcon, avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, deux chambres avec leur propre salle d'eau, trois toilettes et dressings. Un emplacement stratégique, l'un des plus convoités de la ville et garantissant une demande locative constante pour les investisseurs, en offrant un accès immédiat à toutes les commodités, aux transports en commun et aux évènements culturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Cannes centre croisette | t3 | 87 m² | neuf | vue palais rare et unique a cannes secteur centre banane, au square mérimée, en face du palais des festivals. Appartement exceptionnel totalement rénové, avec vue sur le palais et un aperçu mer, agencement très chic avec belle hauteur sous plafond. Il est composé de trois pièces pour 87 m², climatisé en gainable, au 1ᵉ étage avec ascenseur. Le séjour lumineux orienté sud s'ouvre sur un grand balcon, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec leur propre salle d'eau, trois toilettes et dressings. Un emplacement stratégique, l'un des plus convoités de la ville et garantissant une demande locative constante pour les investisseurs, en offrant un accès immédiat à toutes les commodités, aux transports en commun et aux évènements culturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

3p - 67 m² / avant dernier etage - cimiez conservatoire dans une résidence agréable, découvrez ce beau 3 pièces entièrement rénové, situé en étage élevé (4e / 5) et bénéficiant d’une belle luminosité. Traversant est / ouest, l’appartement profite d’une agréable lumière tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, donnant accès à une terrasse. L’espace nuit offre deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative au sous sol et d’une cave, offrant un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. Un bien idéal pour profiter d’un appartement rénové, lumineux, traversant et fonctionnel, idéal pour une famille. Charges : 225euros / mois et tf : 1400euros.

Un studio de 25 m² en plein cœur de Cassis vaut mieux que 60 m² en périphérie, et voici pourquoi la plupart des acheteurs l'ont compris trop tard. Pas parce que les mètres carrés ne comptent pas. Mais parce qu'on confond souvent la surface d'un bien avec la surface d'une vie. Ce n'est pas la taille qui crée la valeur. C'est l'usage. C'est ce qu'elle rend possible, chaque matin, sans effort. Ce studio fonctionne exactement comme ça. 25 m² repensés par un architecte — et ça change tout. Pas un studio qu'on subit. Un espace qu'on habite vraiment, où chaque centimètre a été pensé pour que rien ne manque et que rien ne pèse. L'organisation spatiale fait le travail que les grandes surfaces font souvent mal : elle rend le quotidien fluide. Exposition sud. Vue sur le château de Cassis depuis le premier étage. Et dehors : les commerces, les restaurants, la plage. À pied. Sans voiture, sans calcul, sans compromis. C'est précisément ça que les acheteurs qui ont choisi plus grand en périphérie finissent par regretter — non pas les mètres carrés perdus, mais cette liberté-là, qu'ils n'ont pas. Ce bien s'adresse à beaucoup de profils différents. C'est aussi ce qui le rend rare : il répond à des vies très différentes avec la même évidence. Pied-à-terre, résidence principale, investissement — la question se pose. Mais elle se pose toujours de la même façon une fois qu'on a poussé la porte : est-ce qu'on peut vraiment repartir ?

Opportunité pour investisseurs immobiliers, marchands de biens ou passionnés de rénovation. Découvrez ce T3 d'environ 50 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété à faibles charges de 5 lots, au cœur du centre historique de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence (04). Un emplacement recherché en hyper-centre Niché rue piétonne du Colonel Payan, à deux pas de la médiathèque, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. Toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied. Un secteur prisé pour de la location longue durée ou un projet d'investissement locatif thermal / saisonnier. Un T3 lumineux et traversant avec 2 balcons Ce bien traversant exposé Nord-Sud offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée : 1 balcon exposé Sud très ensoleillé 1 balcon côté Nord 1 cave privative en sous-sol Fort potentiel de rénovation : possibilité 2 logements (Studio + T2) Entièrement à rénover, cet appartement représente une véritable page blanche. Sa configuration permet d'envisager la division en 2 lots distincts (un studio et un appartement T2), sous réserve des autorisations techniques et administratives. Une solution parfaite pour optimiser le rendement locatif et maximiser la plus-value à la revente. Caractéristiques clés du bien : Prix de vente : 49 000 € Type : Appartement T3 (transformable en Studio + T2) Surface : ~50 m² Étage : 3ᵉ et dernier étage Extérieurs : 2 balcons (Nord / Sud) Annexes : Cave privative Copropriété : Petite structure de 5 copropriétaires Localisation : Rue du Colonel Payan, Digne-les-Bains (04000) Contact et visites Vous cherchez un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation dans les Alpes-de-Haute-Provence ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier les possibilités d'aménagement de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 615237 ).

NESTENN - À découvrir à Marignane, ce bel appartement d'environ 66 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, offre un intérieur soigné, lumineux et particulièrement agréable à vivre. Initialement configuré en 4 pièces avec 3 chambres, l'appartement a été réaménagé afin de proposer des espaces de vie plus confortables et fonctionnels. L'ensemble est en très bon état et permet de s'installer sans prévoir de travaux importants. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle et se prolonge par un balcon, véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La décoration contemporaine, les sols actuels et les différents aménagements apportent une atmosphère chaleureuse et moderne. Côté confort, l'appartement est équipé de deux climatisations réversibles, l'une dans le séjour et l'autre dans une chambre. Une installation permettant d'équiper également la seconde chambre peut être envisagée. Associées aux fenêtres PVC double vitrage, elles participent au confort thermique du logement et à sa faible consommation électrique. Autre point rassurant : le chauffe-eau a été remplacé il y a seulement un an. La copropriété a également bénéficié de travaux importants puisque la toiture a été refaite en 2018. Les charges de copropriété sont particulièrement contenues, à seulement 108 € par mois, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien. Et ce n'est pas tout : il est possible de vendre le bien avec un grand garage privatif, particulièrement appréciable dans le secteur, ainsi qu'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie enfin d'un emplacement pratique à Marignane, à proximité des établissements scolaires, commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, espaces verts et différents services du quotidien. La fibre optique est également disponible. Lumineux, confortable, peu énergivore, doté d'un extérieur, d'un garage et de faibles charges : un appartement complet qui réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial. Prix : 180 000 € TTC N°mandat : 1139 Bien proposé par NESTENN Marignane, contactez nous pour organiser une visite. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.00 euros.

Maison de village avec terrasse tropézienne à Valensole — Rénovée avec charme Au cœur du centre historique du célèbre village de Valensole (04210), renommé pour ses sublimes plateaux de lavande et sa douceur de vivre provençale, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée. Élevée sur trois niveaux et traversante Est / Ouest, elle offre une belle luminosité naturelle toute la journée. D'une surface de 53 m² (44,45 m² Carrez), cette maison rénovée avec goût combine le charme de l'ancien et le confort moderne (climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, chauffe-eau intelligent). Rez-de-chaussée : Un espace d'accueil / pièce de détente modulable (bureau, espace lecture, atelier ou coin nuit d'appoint) avec rangements sous escalier. 1er étage : Une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. 2ème étage : Une chambre confortable ouvrant directement sur une terrasse tropézienne sans vis-à-vis de plus de 7 m² avec vue sur les toits, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les atouts & l'emplacement : Extérieur rare : Belle terrasse tropézienne bien exposée. Pratique & accessible : Accès en voiture jusqu'au bien pour le déchargement et parkings publics gratuits à proximité immédiate. Proximité : À 2 minutes à pied des commerces, commodités, animations du centre-ville et de la Grande Fontaine. Faibles charges : Petite copropriété de 2 lots, aucune charge de copropriété, taxe foncière contenue (540 € / an). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif / résidence secondaire au cœur du Verdon. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 615996 ).

Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet élégant appartement T3 / 4 de 98 m² séduit par son caractère, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Il offre le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une configuration particulièrement modulable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste double séjour, sublimé par son parquet, ses belles hauteurs sous plafond et ses grandes ouvertures qui baignent la pièce de lumière naturelle. Un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et offre un espace confortable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Une quatrième pièce vient compléter l'ensemble : Elle peut être conservée comme bureau, servir de chambre d'appoint, ou être aménagée en véritable troisième chambre, grâce à une redistribution de l'espace permettant d'en optimiser les volumes. Bénéficiant d'une autorisation déjà obtenue, ce bien peut, par son emplacement, ses volumes et sa distribution, convenir aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle, selon les modalités et dispositions applicables. Situé à proximité des commerces, transports, services et principaux axes routiers, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, permettant de conjuguer confort de vie et accessibilité. Un appartement de caractère, lumineux et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2520) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (réf. 615921 ).

EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 8e – BOULEVARD PÉRIER Au cœur du très recherché quartier Périer, découvrez cette élégante villa contemporaine d'architecte de plus de 200 m², offrant un cadre de vie privilégié, une architecture singulière et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses aménagements. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les lignes contemporaines créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers une terrasse aménagée de 60,81 m², véritable espace de détente et de convivialité. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. Un étage dédié à l'espace nuit L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une seconde terrasse de 44,61 m² complète ce niveau, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable en plein cœur de Marseille. Un niveau inférieur aux multiples possibilités Le sous-sol aménagé propose une salle de jeux, un bureau, un grand dressing, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un espace idéal pour conjuguer vie familiale, télétravail et loisirs. Des prestations de qualité La villa bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone et dispositifs de sécurité. Une verrière architecturale apporte une luminosité supplémentaire à la circulation intérieure et souligne le caractère contemporain de la propriété. Une place de stationnement privative complète ce bien. Une adresse recherchée à Marseille Située boulevard Périer, dans le 8e arrondissement, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces de la rue Paradis, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. Une villa aux prestations soignées, offrant le confort d'une maison familiale contemporaine et de généreux espaces extérieurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) 06 17 49 22 06 (réf. 608528 ).

Rare à la vente à Bouc-Bel-Air (13320), au cœur d'un quartier résidentiel calme, découvrez cette grande maison familiale d'environ 202 m² habitables sur une parcelle arborée de 612 m² avec piscine au sel. 8 pièces, dont 4 chambres plus une mezzanine pouvant servir de chambre. Ce bien d'exception se distingue par son agencement modulable en 2 logements indépendants, idéal pour une famille recomposée, un projet intergénérationnel, de la location saisonnière ou l'exercice d'une profession libérale. Habitation principale T4,131 m² environ : Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse ensoleillée, et une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres confortables, une salle de bains et 2 espaces de bureau dédiés au télétravail. 2 WC séparés. Second logement, environ 71 m² environ Un espace indépendant à configurer selon vos besoins : Une vaste pièce de vie avec mezzanine, 1 chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace cuisine à aménager. Parfait pour recevoir vos proches, loger un étudiant / parent âgé ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, une piscine au sel, une vaste terrasse et une cuisine d'été équipée avec un four à pizza. Sous-sol total d'environ 140 m² : garage, atelier, zone de stockage et fort potentiel d'aménagement (salle de sport, studio de musique, salle de jeux). Éco-performances et Confort : chauffage au sol par chaudière à granulés, panneaux photovoltaïques (avec revente d'électricité), borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage et fibre optique. Située dans la très prisée commune de Bouc-Bel-Air, la maison bénéficie d'une accessibilité idéale : Transports & Accès : Accès rapide aux axes A51 (Marseille / Aix-en-Provence). Lignes de bus directes (190,191 vers le pôle d'activités d'Aix-en-Provence; 51 et 53 vers Aix et Marseille). À proximité immédiate du collège Georges Brassens, des établissements scolaires d'Aix et Gardanne, ainsi que de la célèbre école internationale IBS of Provence (International School of Provence). Des travaux de modernisation vous permettront de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Taxe foncière : 2 502 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 615948 ).

Découvrez proche de Forcalquier, dans le joli petit village de LIMANS, cette maison de caractère de 128 m² avec son élégant et authentique pigeonnier du 16e s. L'ensemble offre des prestations de qualité : chauffage central, clim réversible, cheminée haut de gamme, pergola bioclimatique et stores automatisés, panneaux photovoltaïques. Dans la maison principale aves sa jolie façade en pierres, confortable espace de vie avec entrée, salon ouvrant sur une belle terrasse, salle à manger (possibilité chambre supplémentaire), cuisine aménagée indépendante, deux chambres et salle d'eau moderne. Au Sud, découvrez la terrasse avec pergola bioclimatique et stores automatisés et qui vous permettra de profiter d'une vue sur le vieux pigeonnier et la campagne environnante. En rez de jardin : chambre et salle d'eau, pour accueillir des hôtes ou pour une chambre indépendante du reste de la maison. Sous sol complet avec ateliers et cave. Au bout du jardin trône un beau pigeonner du 16e siècle en pierres offrant trois niveaux, dont un accueillant une chambre d'appoint (12 m²). Le haut du pigeonnier peut être encore à aménager. Dans le jardin superbement paysagé vous trouverez un SPA de nage avec nage à contre courant, et une terrasse ombragée pour de belles soirées d'été. DPE D Référence agence : 7099.

Découvrez ce bel appartement idéalement situé à Manosque, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Au sein d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce lumineux T4 de 84 m² vous séduira par ses beaux volumes. Il offre un séjour chaleureux ainsi que trois chambres confortables pour accueillir votre famille. Vous apprécierez tout particulièrement sa terrasse fermée vous permettant de profiter d'un espace de détente tout au long de l'année. Atout rare et très recherché en centre-ville, un parking privé et sécurisé en sous-sol complète ce bien. La résidence a déjà fait l'objet d'une isolation extérieure en 2020. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours Référence agence : 3566.

ALPES DE HAUTE PROVENCE : Découvrez cette maison individuelle de 80 m² de plain-pied, idéalement située à Villeneuve à deux pas de l'école et des commerces. Chaleureuse avec sa cheminée qui anime le séjour, elle propose un cadre de vie pratique avec sa cuisine séparée, ses deux chambres, un garage et une cave. Son véritable atout réside dans son bel extérieur : une agréable terrasse ouvre sur un grand jardin de 1 150 m², parfait pour profiter des beaux jours au calme. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette bâtisse solide de 1978 constitue une formidable page blanche. C'est l'opportunité idéale pour mettre ce bien à votre goût et façonner un lieu de vie sur mesure, à votre image. Référence agence : 3563.