Biens à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Située dans la charmante ville de Forcalqueiret (83136), cette maison de 35 m², construite en 1991, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche des commodités, des écoles et desservie par un arrêt de bus, elle bénéficie d'une localisation pratique. Les aménagements extérieurs de qualité comprennent une piscine et un court de tennis, offrant ainsi des espaces de loisirs et de détente pour ses résidents. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin nuit complète l'aménagement. Avec une surface habitable bien agencée, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un cocon douillet. Une place de parking extérieure est également disponible pour faciliter le stationnement des résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TRUC, Tél. : 06 95 55 11 51, E-mail : caroline.truc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 942985615.

Cette villa de 115 m² loi Carrez (146 m² au sol) conçue pour accueillir confortablement famille et invités, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location saisonnière. Une belle pièce de vie ouverte et lumineuse Un séjour traversant de 28 m² avec deux grandes baies vitrées et une cuisine contemporaine rénovée en 2024 avec porte fenêtre, prolongés par une pergola (6,20 m x 2,30 m) pensée comme un véritable espace de vie supplémentaire. De l'espace pour accueillir 5 chambres 3 pièces d'eau (1 salle de bain et 2 salles d'eau) 3 toilettes Des extérieurs soignés Piscine au sel 10 x 4 m Grande terrasse avec espace plage Pool house aménagé avec cuisine complète Espaces extérieurs bien agencés Des équipements récents Pompe à chaleur (2024) Climatisation réversible dans les chambres Menuiseries aluminium Alarme et fibre Panneaux solaires avec revente (2024) Côté pratique Garage Stationnements extérieurs (jusqu'à 4 véhicules) Buanderie Une maison chaleureuse, bien équipée, sans travaux à prévoir, située dans un secteur recherché de Bagnols-en-Forêt à seulement 3 minutes des commerces en voiture. Un bien qui mérite une visite pour avoir un vrai coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL, Tél. : 06 67 29 39 52, E-mail : valerie.beaumesnil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293.

Situé sur la charmante place de la Bouquerie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : accès immédiat au centre ? ville, aux transports, à ses commerces, ainsi qu'au réputé marché provençal du samedi matin. L'immeuble bourgeois, parfaitement entretenu, a récemment bénéficié d'une rénovation de la toiture. Le ravalement de façade, déjà programmé, sera réalisé dans les deux prochains mois. L'entrée est sécurisée par interphone, un ascenseur 4 places facilite l'accès à l'appartement, et une cave de 7 m² permet de stocker aisément vos affaires du quotidien. En franchissant la porte, vous découvrez un sas d'environ 5 m², idéal pour déposer chaussures, manteaux et sacs. Sur votre gauche, un toilette avec lave ? mains. Quelques pas supplémentaires vous mènent vers la cuisine et un buanderie, accessible par deux passage assurant une circulation fluide entre l'entrée, l'espace nuit et la pièce de vie. La pièce de vie exceptionnelle de 43 m² constitue le véritable cœur de l'appartement : un volume rare en centre ? ville. Cet espace généreux permet d'imaginer plusieurs ambiances, salon élégant, grande salle à manger conviviale, coin bureau ou espace réception, tout en profitant d'une circulation naturelle entre la cuisine, l'entrée et le couloir menant aux chambres. Un espace nuit confortable et isolé des bruits de la ville Le couloir avec son placard intégré dessert deux chambres : l'une équipée d'un dressing amovible, l'autre d'un placard intégré. Dans la continuité, une salle d'eau rénovée avec goût apporte une touche moderne et élégante à l'ensemble. L'appartement dispose de : huisseries en double vitrage, fibre optique, immeuble sécurisé et suivi, toiture rénovée, façade en cours de rénovation. Un bien rare, un investissement sécurisé Profiter d'un tel volume en plein cœur de la Bouquerie, dans un immeuble bourgeois valorisé et sans travaux majeurs à prévoir, constitue une opportunité rare. Ce bien combine emplacement premium, prestations solides, travaux d'immeuble déjà réalisés, et un espace de vie exceptionnel Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FOULON, Tél. : 07 68 95 46 45, E-mail : guillaume.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953972056.

Appartement d'environ 93 m² - 4 pièces - grande véranda En plein cœur du très réputé village de Cotignac, venez découvrir ce charmant appartement qui se compose ainsi : - Entrée sur salon séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC - Grande véranda lumineuse et climatisée - Chambre de 33 m² avec dressing, offrant la possibilité de faire deux chambres ou une suite parentale Toiture et façade en bon état Double vitrage Grand parking gratuit à 50 mètres L'appartement est situé dans un quartier calme, à deux pas de la place de la Mairie, proche de toutes commodités. École, crèche, centre aéré. à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football. De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie / charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore. L'autoroute A8 est accessible à 14 km, le Verdon à 30 km. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.

Situé en coeur de ville, dans le 7e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue panoramique sur le Vieux Port. Il se trouve à proximité immédiate des transports en commun et axes routiers tout comme des commerces et restaurants. Ce duplex de type 3 (transformable en T4) a été entièrement rénové de façon contemporaine. D'une surface habitable de 144 m², il se trouve en 2e étage et se distingue par ses volumes généreux, et ses matériaux de qualité ( poutres apparentes, parquet, double vitrage, climatisation. ) Au 1er niveau nous retrouvons le vaste salon-salle à manger bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, la cuisine semi-ouverte entièrement équipée, le dressing et les toilettes. À l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bain design avec baignoire et meuble vasque, un wc, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant le salon. Un stationnement sécurisé est disponible en supplément à quelques pas. Vous aimez le charme, le contemporain, les beaux volumes, les belles vues, alors cet appartement est fait pour vous. Ne tardez pas contactez moi pour plus d informations 06 10 25 76 71 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

ST CHRISTOL maison de village de 35 m² habitables - EN EXCLUSIVITÉ ! - SAINT-CHRISTOL-D’ALBION (84) – Jolie petite maison de village indépendante. Au cœur du village de Saint-Christol-d’Albion, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante petite maison de village indépendante d’environ 35 m² habitables, complétée par un cellier attenant de près de 4 m². Bénéficiant d’une orientation sud-est, la maison profite d’une belle luminosité et offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de la vie au village. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger et d’une cuisine. À l’étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Devant la maison, une terrasse permet de profiter d’un espace extérieur convivial, idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des belles journées. Un cellier attenant, équipé d’un second toilettes et d’un lavabo, complète également le bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise en état permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de lui redonner tout son charme. Avec sa petite surface, son indépendance, sa terrasse, son orientation sud-est et son emplacement au cœur du village, ce bien peut parfaitement convenir à différents projets : premier achat, résidence principale pour une personne seule ou un jeune couple, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Une maison pleine de simplicité et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent un petit chez-soi au cœur du Plateau d’Albion. Classe énergie : G. Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1930 euros et 2640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Nous contacter : 06 31 77 46 06 Honoraires charge vendeur.

À fréjus, investissement à réaliser avec cette grande maison de village de type f4 à la rentabilité garantie par le loyer des locataires. La maison de village comprend un coin salon de 40 m², un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. La superficie habitable sort à 126 m² loi carrez. Pour votre bien-être, le domicile s'accompagne de 2 salles de bains ce qui garantit un certain confort. La construction de l'habitation date de 1945, on reconnaît l'architecture typique de l'époque. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. L'agence immobilière le tuc immo saint-raphael vous propose un prix de vente de 395 200 eur. Une habitation facile à louer qui attirera notamment les investisseurs. Si vous souhaitez visiter cette propriété, contactez dès à présent le tuc immo saint-raphael. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Droit au bail- cannes - emplacement numero 1 droit au bail, avec matériel esthétique-beauté, situé à cannes centre, sur le prestigieux cours félix faure, à proximité de tous commerces, en face du palais des festivals, du port et de la mer ! Ce local de 63 m², est composé de 4 cellules, avec un hall d'accueil, il bénéficie d'une climatisation dans chaque cellule. Le local est situé au 2ème étage, sans ascenseur. Idéal pour activité d'esthétique, bureaux, profession libérale. Faible loyer pour le secteur. Loyer : 1025 € / mois ht hc charges : 540 € / an bail de 2026 non assujetti à la tva prix : 40 000 € honoraires agence inclus honoraires : forfait 5 000 € ttc soit 4 167 € ht à charge du preneur. Cce - entreprise & commerce 93 boulevard carnot 06400 cannes tél : 04 93 68 68 69 la présente annonce a été rédigée par votre conseiller anthony lobbrecht et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet : cce-immo-entreprise. Com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (14.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : Appartement de 81 m² avec terrasse et garage à Saint-Saturnin-lès-Avignon Situé à Saint-Saturnin-lès-Avignon, dans un environnement calme et agréable, cet appartement au premier étage prend place au sein d’une petite copropriété composée de seulement quatre lots, offrant ainsi un cadre de vie paisible et intimiste avec ses 1126 m² d'espace communs extérieur. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie de 38 m² à la fois chaleureux et convivial, où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement au séjour. Cet agencement favorise les moments de partage et crée une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La luminosité naturelle, renforcée par son exposition plein sud, vient sublimer l’ensemble. L’appartement propose trois chambres d’environ 11 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé, offrant des espaces confortables et facilement aménageables selon les besoins. Chaque pièce s’inscrit dans une harmonie simple et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. À l’extérieur, une terrasse bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours. Véritable prolongement du séjour, elle invite à la détente, aux repas en plein air. Ce bien est complété par un garage indépendant de 17 m², un atout appréciable. Equipement de la maison : fibre, panneaux solaires, portails automatique, une place de parking privative Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Gloriod vous propose : FRÉJUS - APPARTEMENT - T4 124 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Fréjus, cet appartement duplex en très bon état au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée offre 124 m² habitables lumineux grâce à sa double exposition est-ouest. L'entrée dessert un vaste séjour de 32 m², lumineux et aéré, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 25 m², spacieuse et fonctionnelle, constitue un espace de vie à part entière. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien dimensionnés — dont une chambre principale confortable —, complétées par une salle d eau pratique. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort au quotidien. Le bien bénéficie de 2 balcons ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs, une cheminée avec insert garantissant une bonne maîtrise du confort thermique en toutes saisons. La résidence sécurisée avec interphone, la fibre optique et les câblages TV et téléphone complètent les équipements de qualité de cet appartement. À quelques pas d'une boulangerie (10 m) et d'une pharmacie (5 m), avec des commerces de proximité à 300 m, des écoles à 500 m et les transports en commun (bus, train) à 1 km, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour d avantage de questions et organiser une visite et ainsi découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. laura gloriod iad La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gloriod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 810109777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence véléat vous propose : unique a lorgues - une propriété atypique à l’esprit « petit hameau » dans un cadre naturel privilégié - si vous aimez vivre dans une ambiance de vacances toute l'année, ce bien est fait pour vous. Dans un quartier calme et recherché, cette propriété pleine de charme s’étend sur 3 800 m², au coeur d’un environnement naturel et préservé. Dès l’arrivée, on découvre un véritable 'petit hameau privé', composé d’une maison principale de 96 m² avec 3 chambres, d’un studio indépendant de 23 m², de deux pièces annexes, d’un chalet, d’un atelier et d’un grand garage. Mais c’est à l’extérieur que la magie opère… une magnifique terrasse couverte, une grande piscine de 9 x 4 m et son pool-house composent un espace de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre convivial où l’on imagine facilement les déjeuners en famille, les longues soirées d’été et les moments partagés entre amis. La configuration des lieux offre à chacun son espace et de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, projet familial ou potentiel locatif. Les atouts quartier calme et recherché 3 800 m² de terrain esprit petit hameau maison principale 96 m² – 3 chambres studio indépendant 23 m² 2 pièces annexes chalet + atelier grand garage grande piscine 9 x 4 m pool house magnifique terrasse couverte * cadre naturel privilégié un bien rare, avec une vraie personnalité et cette agréable sensation d’être en vacances chez soi. À découvrir absolument en visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence véléat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 414625996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité : charmante villa de plain-pied de 111 m² à rénover avec 3 chambres, grand garage et jardin à deux pas du centre de camaret : idéal retraite ! Située à camaret-sur-aigues, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et prisé, cette villa individuelle d'environ 113 m² habitables offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Implantée sur une parcelle close et arborée de 420 m², elle séduit immédiatement par son agencement entièrement de plain-pied et son fort potentiel d'aménagement. - les espaces de vie : dès l'entrée, vous profitez d'une grande véranda baignée de lumière de près de 22 m², idéale pour prolonger les journées d'inter-saison. La pièce de vie principale, vaste et climatisée, développe plus de 36 m² autour d'une cheminée à insert. Dans la continuité, la cuisine aménagée dispose de son espace repas et s'ouvre sur une grande arrière-cuisine / buanderie de plus de 12 m² avec accès direct à la terrasse nord. - l'espace nuit : parfaitement au calme, il se compose de trois belles chambres (12,25 m², 12,35 m² et 9,35 m²), accompagnées d'une salle de bains familiale et d'un wc indépendant. Les extérieurs & dépendances : le jardin clos offre un espace facile à entretenir. Un abri bois et un grand garage de près de 33 m² complètent l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage idéal pour les bricoleurs. Une maison avec un fort potentiel après rénovation et parfaitement adaptée pour profiter d'une retraite paisible ou installer sa vie de famille en provence. Points forts : - emplacement privilégié : quartier très calme à quelques pas du centre-village, des commerces et des services à pied. - vie 100 % de plain-pied : circulation fluide, accès faciles et zéro marche au quotidien. - volumes & luminosité : pièce de vie de + 36 m² avec insert, véranda de 21,70 m² et arrière-cuisine pratique de 12 m². - dépendances : grand garage de près de 33 m² + abri bois. - potentiel : une maison avec une belle emprise au sol à personnaliser selon vos goûts. Détails techniques : - systèmes de chauffage & climatisation : chauffage central au fioul + climatisation réversible + cheminée à insert - menuiseries & ouvertures : menuiseries pvc simple et double vitrage, volets en bois et moustiquaires installées - points d'eau extérieurs : forage présent sur le terrain (pompe à remplacer) informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la vallée du rhône en provence !

Dans le quartier recherché des Bonnes Herbes à Toulon, découvrez cette maison des années 1980 implantée dans un environnement calme. Elle développe environ 95 m² habitables sur un terrain de 530 m² et comprend actuellement une chambre. Une remise au goût du jour est à prévoir, avec un beau potentiel de réagencement permettant notamment d’envisager la création de chambres supplémentaires. Une opportunité idéale pour un projet de rénovation dans un secteur prisé et au calme absolu. Prix du bien 399 000 Euros, pour toute demande d'information contacter Mr Couty Guillaume au 06 45 28 36 81.

[INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN] Spacieux T2 de 52 m² avec balcon Toulon Champ de Mars Vous recherchez un investissement patrimonial rentable, sécurisé et idéalement placé ? Ne cherchez plus ! Au 1er étage d'une copropriété, découvrez ce vaste appartement T2 de 52 m², situé dans le quartier recherché du Champ de Mars à Toulon. Les atouts majeurs de cet investissement : Locataire sérieux déjà en place : Rentabilité immédiate avec un loyer de 580 € / mois CC assurant une gestion en toute sérénité. Un beau séjour de 21 m² s'ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Un agencement fonctionnel : une cuisine séparée avec sa loggia pratique, une belle chambre, une salle de bains et un WC séparé. Bon état général : un bien sain nécessitant seulement un petit rafraîchissement au goût du jour pour maximiser sa valeur. Évolution majeure de la copropriété (un vrai plus pour l'avenir) : Mise en individuel votée : La suppression de la chaudière collective centrale a été officiellement votée en assemblée générale. Dès l'hiver prochain, le chauffage ainsi que l'eau chaude basculent en systèmes individuels. Une excellente nouvelle qui permettra une baisse significative des charges collectives et une meilleure maîtrise des consommations ! Côté pratique & confort : Emplacement idéal : À proximité immédiate à pied de tous les commerces, écoles, transports et grands axes. Charges actuelles : 1 746 € / an (incluant actuellement le chauffage et l'eau chaude). Prix d'opportunité : 88 000 € FAI. ? Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Guillaume Couty au 06 45 28 36 81 (Agence Capimmo Le Pradet).

[RARE SUR LE MARCHÉ] Maison familiale ou modulable à fort potentiel Le Pradet À la recherche d'un bien rare offrant de multiples possibilités dans un secteur ultra-recherché ? Située dans un lotissement paisible et recherché du Pradet, découvrez cette maison des années 1980 d’environ 129 m² habitables érigée sur une parcelle de 255 m². Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une configuration intergénérationnelle, elle séduira les amateurs de projets à personnaliser. Un agencement sur deux niveaux modulable à l'envie : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3, idéal pour recevoir de la famille, loger un adolescent, ou envisager un rendement locatif, complété par un grand garage de 25 m². À l’étage : Un appartement de type 4 lumineux, s'articulant autour d’un beau salon d’environ 25 m², parfait pour les moments de partage en famille. Les atouts du bien : Un environnement particulièrement calme et privilégié. Équipée en double vitrage. De faibles charges de copropriété : seulement 143 € à l’année. À vos pinceaux ! Des travaux sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de cette maison et créer un cocon à votre image. Prix du bien : 420 000 € FAI. ? Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez dès maintenant Guillaume Couty au 06 45 28 36 81 (Agence Capimmo Le Pradet) pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Pour toute demande d'information contacter Mr Couty Guillaume au 06 45 28 36 81.

SAINT-RAPHAËL – VILLA AVEC PISCINE, ENVIRON 150 m², TERRAIN DE 1 500 m² Située à Saint-Raphaël, dans un quartier recherché à proximité des golfs, découvrez cette agréable villa d’environ 150 m², implantée sur un magnifique terrain plat de 1 500 m² avec piscine. Nichée au calme, au fond d’une impasse, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des promenades dans le massif de l’Estérel, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de la mer. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace parental offre davantage d’intimité avec une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec WC et d'une terrasse privative. Un véritable atout supplémentaire : la villa bénéficie d’un vaste garage et sous-sol d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain plat de 1 500 m² accueille une belle piscine et offre de généreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre de la Côte d’Azur. Une villa familiale aux beaux volumes, dans un environnement calme et recherché de Saint-Raphaël, entre golfs, Estérel et Méditerranée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Meryl Darneau vous propose : CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T3 76 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cagnes-sur-Mer, cet appartement rénové au 3e étage d'une résidence sécurisée offre 76 m² bien agencés, traversants et lumineux grâce à sa double exposition sud-nord. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon, lumineux, s'ouvre sur un balcon exposé sud, adapté pour profiter du soleil. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose également d'un accès à un second balcon côté nord, apportant une agréable ventilation naturelle. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, complètent ce plateau résidentiel soigné. Une salle de bain et un WC indépendant finalise la distribution intérieure. Une dépendance attenante directement au balcon d'environ 5 m² qui fait office de cave. Un parking privatif dans la résidence. La résidence, sera sécurisée par un portail (voté et payer en assemblée générale), bénéficie d'équipements modernes : fibre optique. ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfant. Façade, étanchéité toiture, sol parking extérieur ainsi que l'installation d'un portail pour l'entrée ! il ne restera aucun frais a prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Tavergnier vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 -107 m² - GARAGE - CLIMATISATION Idéalement situé à Marseille près du lycée Lacordaire, cette maison de caractère datant de 1931, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon et une salle à manger lumineuse sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. 1 WC. À l'étage, 4 chambres confortable : La première grande chambre avec balcon, une seconde avec grand placard, une belle troisième donnant sur jardin, puis une quatrième avec belle terrasse permettant d'accéder directement au jardin. accompagnées d'une belle salle d' eau rénovée avec goût équipée d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendants. Le jardin avec sa cuisine d été, sa piscine viennent compléter cet ensemble extérieur sur un terrain de 241 m², tandis qu'un garage privatif de 14 m² assure un stationnement sécurisé ou peu également agrandir la pièce de vie. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une VMC, store électrique neuf. Comble aménageable N' hésitez pas a me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Tavergnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 878595586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Calegari vous propose : À Tamaris un appartement au calme, jardin privatif et piscine Envie d'un chez-vous où tout est déjà pensé pour vous ? Ce T1 bis de 30 m² avec 40 m² d’extérieur, à seulement 3 minutes à pied de l'embarcadère qui relie Tamaris aux Sablettes et à Toulon, coche toutes les cases. Ici, pas de mauvaise surprise : aucun travaux à prévoir, du double vitrage partout, et une climatisation déjà installée pour les journées les plus chaudes. Le coin cuisine s'ouvre en toute simplicité sur le séjour baigné de lumière, la chambre est cosy, et la salle d'eau prête à l'usage. Et le vrai coup de cOEur : un rez-de-jardin privatif, votre petit coin de verdure rien qu'à vous, pour passer un moment détente avec vos proches. Ajoutez à ça une résidence sécurisée, bien tenue avec piscine, une place de parking privative, et des charges qui restent très raisonnables (135 € / mois) vu tout ce qu'elles couvrent (Piscine). Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour de la location saisonnière sur un secteur prisé. Un coup de cOEur ? 1er échange téléphonique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melinda Siari vous propose : LA CROIX-ROUGE - 13013 SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au cOEur du secteur de La Croix-Rouge, découvrez ce superbe T3 d’environ 60 m², situé au 1er étage sur 2 d’une charmante maison de ville composée de seulement 4 lots. Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant et lumineux offre une atmosphère chaleureuse et de très beaux volumes. Sa belle hauteur sous plafond d’environ 3,70 m, ses poutres apparentes et son parquet apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La pièce de vie bénéficie d’une mezzanine d’environ 14 m², véritable espace supplémentaire qui renforce le charme et l’originalité du bien. L’appartement dispose de deux chambres, ainsi que d’un dressing aménagé, pouvant également être utilisé comme espace bureau, idéal notamment pour le télétravail. La cuisine aménagée a été entièrement refaite à neuf, tout comme la salle d’eau, élégamment équipée d’une double vasque. Les toilettes sont séparées et disposent d’un WC suspendu. Parquet rénové, peintures refaites, cuisine et salle d’eau neuves, climatisation réversible : l’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le tout prend place dans une petite copropriété à taille humaine, au sein d’une maison de ville particulièrement bien entretenue. À proximité immédiate des commerces, d’Intermarché et des transports en commun. Un appartement où le charme de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée : lumineux, traversant, chaleureux et prêt à vivre. Un bien coup de cOEur, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - katlen bertaud vous propose : vieux-nice – 3 pièces de 43,80 m² – investissement locatif – excellent rendement situé au coeur du très recherché vieux nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la promenade des anglais et de la mer, découvrez cet appartement de 43,80 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu. À l’origine configuré en 2 pièces, l’appartement a été intelligemment réaménagé en 3 pièces et offre aujourd’hui deux chambres, parfaitement adaptées à la location étudiante. L’appartement a été rénové il y a environ deux ans et se trouve en bon état général. Il est actuellement exploité en location étudiante, avec les deux chambres louées séparément, et ce jusqu’au 31 mai 2027. En période estivale, le bien est exploité en location saisonnière, avec une forte demande liée à son emplacement stratégique et privilégié au coeur du vieux nice, à proximité de la mer. La location courte durée est autorisée, offrant une réelle souplesse d’exploitation. Une belle opportunité d’investissement locatif à saisir, offrant un très bon rendement et un excellent rapport qualité prix dans l’un des secteurs les plus recherchés de nice. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katlen bertaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 944616077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine Dupas vous propose : À vendre – Fonds de commerce de restaurant à Ménerbes Au cOEur de Ménerbes, ruelle pleine de charme, village recherché du Luberon, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement à proximité de Gordes, Bonnieux et Lacoste. Tenu par deux personnes, il est actuellement exploité uniquement le soir et ferme près de cinq mois par an. Une ouverture le midi et une période d’activité plus longue offrent un réel potentiel de développement. L’établissement dispose de 20 places assises en salle, dont une salle voûtée en pierre pleine de caractère. La salle est aménagée avec ses tables et ses chaises. La cuisine professionnelle est équipée, entre autres, d’un four, d’un piano de cuisson, d’une hotte et de plans de travail en inox. L’ensemble est prêt à être exploité. Loyer du restaurant : 1 700 € TTC par mois, avec TVA récupérable. Un appartement meublé de type T2, situé au-dessus du restaurant, peut être loué en complément pour 600 € par mois. Son achat peut également être envisagé. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117600 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Delos vous propose : Charme du provençal et confort moderne : Mas d'exception de 153 m² – Idéal maison de famille ou projet de chambres d'hôtes. Rare à la vente, ce magnifique mas mitoyen rénové avec goût développe 153 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 218 m², agrémenté d'une piscine et d'un puits avec arrosage automatique. Emplacement recherché, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Un agencement idéal pour tous vos projets Grâce à sa configuration remarquable, cette demeure s'adapte parfaitement à plusieurs projets de vie : Une idéale maison de famille offrant espace, indépendance et confort pour chacun. Un potentiel coup de cOEur pour une activité de chambres d'hôtes, la disposition des lieux permettant d'accueillir facilement des visiteurs tout en préservant l'intimité de chacun. Les pièces de vie et l'espace nuit 4 suites parentales : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative. Cuisine équipée : un espace culinaire moderne, fonctionnel et entièrement aménagé. Extérieurs & dépendances Terrain divisible : opportunité rare, une parcelle peut être détachée du terrain de 1 218 m². Espace détente : belle piscine, jardin arboré et dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant, atelier, espace bien-être). Prestations & équipements haut de gamme Rénovation récente : toiture entièrement refaite à neuf, menuiseries neuves. Confort thermique optimal : climatisation récente, chauffage mixte par splits, chaudière gaz et chaleureuse cheminée traditionnelle. Sécurité & autonomie : portail automatique, interphone, puits raccordé au système d'arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 899928303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marc ménager vous propose : arles - maison familiale - t5 114 m² - avec extension 30 m² piscine et grand terrain découvrez à arles, quartier trinquetaille, cette maison qui allie luminosité et confort dans un bon état général (quelques travaux à prévoir, piscine à rénover), adaptée pour une vie familiale épanouie sur 2 niveaux. Construite en 2005, cette maison de 114 m² habitables développe une bonne surface de vie orientée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'ensemble présente une finition soignée mais nécessite quelques légers travaux pour retrouver toute sa fonctionnalité. Prête à accueillir ses futurs occupants sans délai. La distribution intérieure est pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille : une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, ainsi que 4 chambres réparties sur les niveaux, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bain et la salle d'eau ainsi que deux wc assurent un confort quotidien optimal, tandis qu'un cellier pratique complète l'ensemble pour faciliter le rangement et le stockage. Une extension de 28.90 m² située dans le jardin permettrai la création d'une chambre supplémentaire. Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur électrique, garantissant une gestion efficace du chauffage, ainsi que d'un interphone pour la sécurité des occupants. Le tout est implanté sur un terrain de 845 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : Propriété de caractère avec dépendance, piscine, cuisine d'été et parc arboré. Au calme, sans vis-à-vis, cette propriété de plain-pied exposée plein sud s'étend sur un parc paysager et arboré de plus de 3000 m², entièrement clos. La maison principale (163 m² habitables, 1983, soigneusement entretenue) s'articule autour d'un séjour de 46 m² à belle hauteur sous plafond : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée avec insert. Une mezzanine de 14 m² le surplombe. La cuisine indépendante de 22 m² dispose d'un coin repas et d'un cellier. La maison compte trois chambres de 11 à 15 m², dont deux avec dressing, et une salle de bain de 10 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Elle dispose aussi d'un WC indépendant et d'une buanderie. Les sols sont en pierre naturelle. La dépendance de 59 m², lumineuse et entièrement raccordée, dispose de son propre accès. Ses volumes se prêtent à de multiples projets : cabinet pour profession libérale, espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou pied-à-terre. Extérieurs : - Piscine 8 × 4 m sécurisée - Cuisine d'été de 22 m² et salon d'été - Terrasse de 80 m² - Terrain de boules - Forage avec arrosage automatique - Garage de 20 m², atelier, auvent, abri bois - Multiples places de stationnement pour voitures ou camping-car - Double accès sur la propriété avec un portail électrique à l'entrée principale et un portail manuel sur la seconde entrée. Équipements : - Pompe à chaleur air / eau (2021), insert bois - 16 panneaux photovoltaïques en revente - Fibre optique et interphone Cette propriété réserve bien des surprises à qui prend le temps de la découvrir. Venez en juger par vous-même lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.