Biens à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Monika Zanian vous propose : LAVERIE : Surface d'environ 25 m² PRESSING : Surface d'environ 65 m² Activité mixte : Pressing Laverie automatique indépendante générant des revenus complémentaires Emplacement stratégique au cOEur du centre-ville de Carros, offrant une excellente visibilité et un flux client régulier. Type de clientèle : professionnel et particulier. Idéal pour exploitant indépendant, couple ou professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Prix de vente fonds de commerce laverie : 67 200 €. Prix de vente des murs laverie : 78 400 € Contactez-moi pour plus d'informations au sujet de la laverie ainsi que du pressing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monika Zanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 939488318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : À PROXIMITÉ DE LA FOURRAGÈRE – T3 DE 70 m² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE POSSIBLE EN SUPPLÉMENT Vous recherchez le calme, un extérieur généreux et un environnement verdoyant tout en restant proche des principaux axes marseillais et des commodités ? Au sein d’une résidence fermée, calme et arborée, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un agréable extérieur, exposé sud-ouest. L’entrée mène à une pièce de vie conviviale, directement prolongée par la terrasse de 20 m²et le jardin privatif d’environ 150 m². Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d’environ 10 m², équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et contemporaine. L’espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables (13 et 11 m² environ), d’une salle de bains et d'un wc indépendant. L’appartement est en bon état général et offre également un intéressant potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent le remettre progressivement à leur goût. La résidence offre également de beaux espaces communs arborés, qui renforcent le calme et l’atmosphère verdoyante de l’ensemble. Son emplacement constitue un autre véritable atout : - tramway à environ 7 minutes à pied, - commerces et supermarchés à quelques minutes, - écoles, collège et lycée à proximité, - accès rapide à la L2 et aux axes autoroutiers. Le cadre résidentiel et verdoyant permet de bénéficier d’une atmosphère presque « campagne », tout en conservant une bonne accessibilité vers les différents secteurs de Marseille. Stationnement facile dans la résidence sécurisée par un portail automatique. Un garage fermé de 13 m² environ peut également être acquis en complément de l’appartement. Un bien particulièrement adapté à un couple, une famille avec un enfant ou toute personne recherchant un vrai extérieur, du calme et une résidence sécurisée, sans s’éloigner des commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix au cœur du Luberon — Maison de plain-pied sur 3 000 m² de nature Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Saturnin-lès-Apt, cette propriété de plain-pied offre une intimité totale et un cadre de vie préservé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge pour les amoureux de tranquillité et de nature provençale, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et animations du village. Les extérieurs : Parcelle d'exception : Vaste terrain arboré de 3 000 m² garantissant un calme absolu. Espaces de vie : Grande terrasse exposée plein sud et espace barbecue convivial, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. L'intérieur (75 m²) : Une maison fonctionnelle et lumineuse (construction 1986), bien agencée : Pièces de vie : Entrée menant à une cuisine indépendante et un double séjour baigné de lumière. Espace nuit & commodités : Deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un local technique. Un bien rare alliant charme, potentiel et sérénité au cœur de l'un des villages les plus prisés du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PINON, Tél. : 06 59 97 92 22, E-mail : julien.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539158162.

Iad France - Anne Michel vous propose : à Marseille 10e, à deux pas du Stade Vélodrome et du métro / tramway Dromel ce magnifique T2 de 35 m² entièrement rénové, très lumineux, sans aucun travaux à prévoir, Il se compose : D'un salon de 12 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Cuisine équipée. - Porte Blindée. - Commerces et services à proximité (Transports, écoles, Commerces. ) Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs : le bien est immédiatement habitable ou louable Loyer estimé à 700 € / mois hors charges - rendement brut d'environ 7 % - (Estimation indicative non contractuelle). Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120 € / mois. DPE : D – GES : B. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE MER À LE CANNET Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé à Le Cannet, offrant une vue imprenable sur la mer et la ville depuis sa vaste terrasse ensoleillée. Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, concierge, interphone, il garantit confort et tranquillité à ses occupants. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée et d’une grande chambre. Les fenêtres coulissantes en aluminium et le double vitrage assurent isolation et luminosité, tandis que les stores électriques et volets roulants ajoutent une touche de modernité et de praticité. Parfaitement agencé pour une vie quotidienne agréable, ce bien rare bénéficie également de prestations haut de gamme telles que l’accès aux parties communes soignées, l’environnement calme et la proximité des commerces. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Éric Dessales vous propose : ORANGE - Exclusivité Quartier de la Gare. Calme et Volume sont les atouts maîtres de ce grand Appartement de 125 m² habitables en duplex avec une cour intérieure privative. De type 4, il se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie de 42 m², d une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing puis de 2 chambres à l'étage. Le chauffage par climatisation permet une température idéale été comme hiver tout en étant très économique. La cour intérieure de 11 m² ainsi que le véranda chauffée lui apporte une qualité de vie rare en centre ville. Situé en rez de chaussée d'un immeuble dans une petite copropriété avec de faibles charges, c'est l'appartement idéal pour une famille souhaitant vivre proche de toutes les commodités avec du stationnement gratuit disponible à proximité. Véritable Perle Rare, appelez moi vite et allons le visiter ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas scolaro vous propose : exclusif * saumane-de-vaucluse * villa de plain-pied * dpe a * residence privée & fermée * garage * piscine * une villa moderne, ouverte sur l’extérieur et facile à vivre à moins de 10 minutes du centre de l’isle-sur-la-sorgue et de 5 minutes du golf de saumane, cette villa de 2015 bénéficie d’un cadre paisible dans une résidence privée et fermée elle développe 170 m² utiles dont 145 m² habitables. Orienté sud, le séjour / cuisine de plus de 50 m² ouvre sur une terrasse couverte de plus de 30 m² côté nuit : trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau avec wc. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d’eau. Un wc indépendant se trouve à l’entrée. Chaque pièce dispose d’un accès extérieur par baie vitrée ou porte-fenêtre dpe a, gainable réversible, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, volets roulants électriques et fibre complètent le confort à l’extérieur : piscine, garage, stationnement sous pergola et jardin irrigué par l’eau du canal. Une résidence principale facile à vivre, un pied-à-terre en provence ou une maison pour accueillir des vacanciers : à vous d’y imaginer la suite. Contactez-moi pour une visite privée la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Ardaens vous propose : Mazet 3 pièces – Jardin plein sud – Vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez Découvrez ce charmant mazet de 47.2 m² sur deux niveaux, bénéficiant d’une très belle vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez. (La nartelle / Les canoubiers / Saint Tropez) Au rez-de-chaussée, décourvrez l'espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse prolongée par un jardin orienté sud avecune superbe vue mer. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant également d’une belle vue mer, ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée. Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure privative. La résidence inclus 2 piscines, terrains de tennis, terrain de basket et de Handball et également terrain de pétanque et table de pingpong. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé de type box (30 000 en sus). Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 68 m² avec Terrasse de 15 m² plus place de parking privative– Marseille 13014 Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, limitrophe La Batarelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 68 m², situé au 2e étage d’une résidence construite en 2011. L’appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec placards - Une salle de bains avec WC - Une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité L’appartement est en très bon état et bénéficie également d’une place de parking extérieure. Les + : • Fibre • Double vitrage • Terrasse de 15 m² • Résidence de 2011 • 2 chambres avec placards • Cuisine aménagée et équipée • 2e étage • Exposition Sud-Est • Place de Parking extérieur • Secteur 13014, limitrophe La Batarelle • Appartement en très bon état Charge de copropriété 200 € / Mois Taxe-foncière : 1500 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie regnier vous propose : vitrolles – la tuilière – maison t3 de 63 m² dans le secteur de la tuilière, à deux pas du parc, des commerces et des écoles, cette maison de 63 m² habitables bénéficie également d’un accès rapide aux axes autoroutiers. Cette jolie maison mitoyenne comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et jardinet, un espace buanderie et wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une salle d’eau avec wc. La maison est équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible pour plus de confort. Un garage complète l’ensemble pour le stationnement ou le rangement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : CUGES LES PINS - EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette charmante villa T5 de plain pied d'une superficie de 123 m² environ avec une grande terrasse et piscine sur une parcelle de terrain de 1008 m². La maison se compose d'une entrée, un séjour de 35 m² exposé sud avec cheminée / climatisation et son accès sur le jardin et la piscine, une cuisine de 14 m² avec climatisation, une suite parentale climatisée de 22 m² avec douche italienne et WC Sani broyeur. Coté nuit se trouvent 3 chambres avec placards et climatisation entre 11 m² et 12 m², une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. Coté extérieur se trouve une superbe terrasse avec store banne électrique, un charmant jardin arboré, une piscine 8x4 avec pompe à chaleur, un abris de 26 m², un terrain de pétanque, chalet en bois, arbres fruitiers. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Taxe foncière : 2149€ Pour votre confort maison avec double vitrage, climatisation, Visio phone, vide sanitaire, portail automatique, chauffe eau récent, fibre, interphone, moustiquaires, arrosage automatique etc. Venez poser vos valises dans cette superbe villa proche du village, des commodités, écoles, marché, commerces, transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison 100 m² – 3 chambres – Terrasse – Quartier calme – Tout à pied Tout à pied, le calme en plus… et un beau potentiel à révéler. Dans le quartier paisible de Jonquière à Fos-sur-Mer, découvrez cette maison familiale de 100 m², idéalement située pour le quotidien : écoles, commerces, pharmacie, centre-ville et boulodrome sont accessibles à pied. Parc et promenades de l’Écrin de Vie sont également à proximité. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un salon-séjour de 26 m² ouvrant directement sur la terrasse exposée ouest. La cuisine indépendante de 8,5 m², suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, est prolongée par un cellier-buanderie de plus de 6 m². L’ensemble offre de belles possibilités pour repenser et réorganiser les espaces selon son projet. À l’étage, vous trouverez 3 chambres aux volumes confortables de 11,14 et 15 m², dont deux avec accès à un balcon exposé ouest. Une salle de bains rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m² prolongée par un espace de verdure permet de profiter des beaux jours. Le stationnement est facile à proximité de la maison. Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre justement un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à son image et exploiter pleinement ses volumes. Un quartier paisible, tout à pied, 3 belles chambres, un extérieur et de vraies possibilités d’évolution : une maison à découvrir au-delà de son état actuel. Vous recherchez une maison à Fos-sur-Mer à personnaliser selon votre projet ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Giugiaro vous propose : LE CASTELLET - MAISON de 190 m² - TERRAIN de 3836 m² - PISCINE - PARKINGS - Nous voici dans un écrin de silence, au cOEur d’un mode de vie exceptionnel afin de vivre une expérience unique. À seulement 15 min des plages de Bandol et de Saint Cyr sur Mer, nichée dans un environnement remarquable, au pied du village médiéval du Castellet, au calme absolu, sans vis à vis, vue dégagée sur la campagne et le village, aperçu mer, cette maison incarne toute l'âme et l'authenticité de la Provence. Édifiée sur un superbe terrain de 3 836 m², clôturé et paysagé, la propriété est entourée d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes qui composent un décor typiquement provençal. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine entièrement équipée, conviviale ouverte sur un spacieux séjour sublimé par une baie vitrée ouvrant sur les terrasses et le jardin. Un cellier et une buanderie fonctionnelle apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Au même niveau, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent la distribution. À l'étage un plateau de 99 m² avec une entrée indépendante, à aménager à votre convenance, ouvre la voie à de nombreux projets. Le système de chauffage est assuré par un poêle à pellets. La propriété est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Des panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique optimisée. À l'extérieur, le charme opère tout autant, la piscine chauffée constitue un atout de premier plan, bien complétée par cinq terrasses dont une couverte permettant tout au long de la journée de profiter des espaces extérieurs entourés de la nature. Un chalet équipé avec cuisine, salle d'eau et WC offre un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. Le stationnement est largement assuré avec plusieurs places de parking. Située à seulement quelques minutes des accès autoroutiers permettant de rejoindre aisément Toulon ou Marseille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Inter cabinet accepté Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah bornet vous propose : idéal investisseur- vendu loué- la seyne-sur-mer - appartement - t2 47 m² - parking - très bon état - lumineux bien situé à la seyne-sur-mer, cet appartement de 2 pièces occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée construite en 2011, alliant confort moderne et très bon état général. D'une surface habitable de 47 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine avec cellier et une grande chambre confortable. Le bien se distingue par une belle terrasse de 41 m², atout de ce logement, adaptée pour profiter de l'extérieur en toute intimité avec une superbe vue dégagée sur le mont faron. L'accès peut se faire depuis le séjour ou la chambre. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, offre un cadre de vie serein. Une place de parking en sous sol avec accès par badge complète ce bien. Proche de la gare de la seine sur mer et de la mer. L'appartement est venu loué, idéal pour investisseur le loyer actuel est de 720€ + 120€ de charges. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 991711292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : NICE RIQUIER - PORT | Grand studio de 33 m² avec coin nuit et terrasse – Résidence de standing sécurisée Vous cherchez un pied-à-terre d'exception, un premier achat sécurisant ou un investissement locatif rentable dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice ? Découvrez ce spacieux studio de 33 m² aux beaux volumes, rare sur le marché, situé au cOEur du secteur Port / Riquier. Une surface généreuse de 33 m² qui offre un vrai sentiment d'espace, bien loin des standards exigus des studios classiques. Coin nuit privatif : Un espace nuit distinct et bien aménagé, garantissant un réel confort de vie et une séparation intime avec l'espace de vie. Séjour lumineux : Une belle pièce de vie baignée de lumière. Extérieur : Une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour savourer le soleil niçois. Cuisine et commodités : Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Résidence de standing sécurisée avec gardien, dotée d'un accès et d'un ascenseur parfaitement adaptés pour les personnes à mobilité réduite. Charges maîtrisées : Inclus dans les charges : chauffage, eau chaude et eau froide. Possibilité d'acquerir un garagge a proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin guyot vous propose : cannes - bonne rentabilite - t3 60 m² - très bon état - lumineux - arriere martinez -proche rue d'antibes cet appartement 3 pièces à cannes vous plaira par sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée, et par son emplacement à seulement 750 mètres de la rue d'antibes et à moins de 2 kilomètres du palais des festivals. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1960, cet appartement de 60 m² carrez (74.50 m² surface au sol) en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'immeuble est desservi par un ascenseur et sécurisé par un digicode, garantissant confort et tranquillité au quotidien. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux, traversé par la lumière naturelle grâce à son double aspect. La cuisine séparée et entièrement équipée constitue un espace fonctionnel et bien agencé. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle d'eau et des wc indépendants, offrant une distribution claire et pratique pour un usage familial ou en couple. Le bien bénéficie d'équipements modernes : chauffage urbain, climatisation réversible, fibre optique, câble tv et prise téléphonique. Une cave privative complète ce bien, adaptée pour le rangement. La résidence sécurisée assure un environnement sécurisé et calme. À proximité immédiate de la rue d'antibes (750 m), à 1,8 km de la gare de cannes et à 1,9 km du palais des festivals, cet appartement bénéficie d'une situation géographique recherchée au coeur de la vie cannoise. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

4 pièces avec terrasse + Parking + Cave - MENTON 4 pièces avec terrasse + Parking + Cave - MENTON Appartement au calme avec ascenseur, actuellement loué depuis de nombreuses années par une famille sérieuse à jour de ses loyers ainsi que respectueuse des lieux. Idéalement pour investisseur, bail vide au loyer actuel de 1070euroscc soit un rendement brut de 5% ; Autrement bail dénoncé au 31 / 12 / 2027. La cuisine se trouve au dos du séjour, de plus, ces deux pièces communiquent avec la terrasse. Les chambres sont desservies par un couloir séparant l'espace de vie et celui de nuit. La plupart donnent sur une vue champêtre. Appartement soigneusement entretenu. Une cave saine et une place de stationnement complètent ce bien. Possibilité de louer une seconde place au prix de 40euros par mois. Nb de lots principaux : 164 Charges annuelles : 2879euros Taxe Foncière 2025 : 1328euros Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

NICE Fleurs 3P étage élevé grande terrasse NICE Fleurs : Dans un quartier très recherché, au sein d'une petite copropriété, appartement trois pièces de près de 65 m², en étage élevé avec ascenseur, traversant sud-nord. Le séjour et les deux chambres (dont une suite parentale avec douche) vous permettrons d'accéder à une très belle terrasse de 21 m², exposée plein sud, avec une vue dégagée. Cuisine indépendante. Salle de bains. Cave et possibilité parking (en supplément 25.000 euros). Appartement composé de deux lots. Environnement calme et proximité de tout. À 500m de la plage. Proche toutes commodités. DPE : C Lots d'habitation : 13. Visite en vidéo : .

3 / 4 PIÈCES - LE PORT / PLACE DU PIN Emplacement de premier choix en plein coeur du Port de Nice à deux pas de la Place du Pin. Un appartement à moderniser de 85 m² situé en avant dernier étage avec ascenseur, lumineux et traversant. Il est composé d'une entrée, séjour, cuisine individuelle, 2 grande chambres, deux autres pièces, un dressing et une salle de bains avec wc. Appartement configuré en 3 pièces mais très facilement transformable en 4 pièces. Produit idéal pour une famille ou pour un investissement. Autorisation de diviser en plusieurs lots. Photo et plan non contractuelles. Les visuels présentés sont des projections d'aménagement après travaux. Ils sont proposés à titre illustratif afin de permettre aux acquéreurs de se projeter dans le potentiel du bien.

Nice Promenade des Anglais - 3P terrasse cave parking PROMENADE DES ANGLAIS : Sur la plus belle partie de la Promenade à proximité de l'hyper centre, à 3 minutes à pied de la ligne 2 du tramway. Au 4ème étage d'un bel immeuble de standing. Appartement type 3-Pièces de 59 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, une terrasse sur la mer, deux chambres avec placards intégrés, un balcon, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Appartement en très bon état, double vitrage, climatisation, volets roulant électrique, store extérieur électrique, parquet massif d'origine. Appartement proposé avec une cave et une place de parking au sous-sol de l'immeuble. Parfait pied à terre, location saisonnière autorisée.

Nice baumettes - grand studio avec terrasse exclusivité av des baumettes / rue de france : situé à 500 mètres de la ligne 2 du tramway et des plages de la promenade des anglais. Au 3ème étage d'un bel immeuble de standing. Appartement type studio de plus de 35 m² avec terrasse et vue dégagée, calme et très lumineux avec une expo sud / est. Il comprend une entrée avec placard intégré, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle de bain avec wc. Terrasse de près de 8 m² sans vis-à-vis. Un environnement calme et résidentiel à 5 minutes de toutes les commodités. Idéal pour un pied à terre, une résidence principal ou un investissement locatif.

3P - FORTE RENTABILITÉ 8% - VIEUX NICE Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces idéalement situé en plein cœur du Vieux-Nice, dans l’un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de la ville. Traversant et fonctionnel, il se compose d’un couloir desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité, tandis qu’un toilette indépendant complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que de la Cathédrale Sainte-Réparate et de la célèbre Promenade des Anglais. Vous profiterez également d’un accès rapide aux transports, avec le tramway situé à seulement 150 mètres. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant, avec une rentabilité supérieure à 8 %. Exploité depuis plus de 10 ans en location étudiante à l’année ainsi qu’en location saisonnière durant la période estivale, il offre un excellent historique locatif et une forte demande tout au long de l’année. L’appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toutes saisons. DPE : C Charges : 91 euros / mois (charges liées à la copropriété) Taxe foncière : 382euros N’attendez plus pour découvrir ce bien idéalement situé, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

2pièces - rénové - terrasse - calme dans un quartier calme et avec toutes les commodités à proximité, découvrez ce charmant 2 pièces très bien agencé, situé dans une impasse, au calme. L’appartement bénéficie d’un accès privatif par une terrasse exposée plein sud, et équipée d’un store. Il se compose de : * un salon avec cuisine * une chambre * une salle d’eau * une terrasse privative entièrement rénové, il offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, store extérieur. - tramway à seulement 5 minutes à pied - aucun voisin au-dessus - terrasse exposée sud 8 m² - accès privatif - climatisation réversible - aucun travaux à prévoir prix : 199 000 euros charges : environ 40 euros / mois syndic bénévole un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Votre agence era maresol vous propose en exclusivité ce superbe 3p en haut de villa à la vue somptueuse sur toute la ville et la mer. Cet appartement représente tout l'étage d'une villa, totalement indépendant et sans vis à vis. Il se compose d'une vaste pièce de vie à l'exposition parfaite baignée de lumière et une vue imprenable sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le bien dispose de deux chambres. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Pour l'extérieur, une vaste terrasse exposée sud ouest joliment complantée, une cuisine d'été avec buanderie, une cave, avec la possibilité d'y stationner. Bien très recherché et rare sur le marché. Contact : jean-marc bovis - 06 18 97 79 08 agence era maresol cagnes sur mer : 04 93 26 15 06 copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Jean marc bovis (ei) agent commercial - numéro rsac : 434471538 - antibes.

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