Biens à vendre à Pléneuf-Val-André (22370)

NOUVEAU à Pléneuf-Val-André ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à deux pas des plages et du centre-ville. Découvrez une nouvelle résidence située rue Théodore Botrel, composée d'appartements du studio au 4 pièces, tous dotés de surfaces extérieures et certains de terrasses généreuses. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement pour un confort au quotidien. L'architecture contemporaine et élégante de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des lignes épurées et une atmosphère raffinée, propice à un cadre de vie agréable et lumineux. Pensée pour le bien-être de ses habitants, elle se situe à proximité immédiate des commerces, des services et des plages. À seulement 5 minutes à pied de la piscine municipale, à 2 minutes en voiture de la plage, du centre-ville et des écoles, tout est facilement accessible en quelques minutes. Station balnéaire élégante et réputée, Pléneuf-Val-André est un véritable paradis pour les amoureux de la mer. Nichée entre le bassin de Saint-Brieuc et la Côte d'Émeraude, elle réunit harmonieusement plusieurs sites dédiés à la détente et à la découverte. Un emplacement rare qui allie architecture soignée, proximité, confort et potentiel patrimonial durable. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Pléneuf-Val-André et concrétiser votre projet immobilier neuf !

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NOUVEAU à Pléneuf-Val-André ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à deux pas des plages et du centre-ville. Découvrez une nouvelle résidence située rue Théodore Botrel, composée d'appartements du studio au 4 pièces, tous dotés de surfaces extérieures et certains de terrasses généreuses. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement pour un confort au quotidien. L'architecture contemporaine et élégante de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des lignes épurées et une atmosphère raffinée, propice à un cadre de vie agréable et lumineux. Pensée pour le bien-être de ses habitants, elle se situe à proximité immédiate des commerces, des services et des plages. À seulement 5 minutes à pied de la piscine municipale, à 2 minutes en voiture de la plage, du centre-ville et des écoles, tout est facilement accessible en quelques minutes. Station balnéaire élégante et réputée, Pléneuf-Val-André est un véritable paradis pour les amoureux de la mer. Nichée entre le bassin de Saint-Brieuc et la Côte d'Émeraude, elle réunit harmonieusement plusieurs sites dédiés à la détente et à la découverte. Un emplacement rare qui allie architecture soignée, proximité, confort et potentiel patrimonial durable. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Pléneuf-Val-André et concrétiser votre projet immobilier neuf !

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison à fort potentiel – Pléneuf-Val-André, plage à 100 m Vie de plain pied possible Situation exceptionnelle : à seulement quelques pas de la plage, sans rue à traverser, cette maison offre un cadre de vie rare au cOEur de la station balnéaire du Val-André. Actuellement organisée en deux appartements distincts, elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un investisseur souhaitant valoriser son bien. La maison se compose : •Rez-de-chaussée : entrée, salon donnant sur terrasse, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, WC, salle de bains avec douche et baignoire. •1er étage : palier, salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant. •Dernier étage : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. - sous sol aménagé en salle de jeux. Atouts complémentaires : •Chauffage électrique •Fenêtres double vitrage •Garage et deux places de stationnement À rénover, cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie moderne et confortable, à deux pas de la mer. Une opportunité rare sur le marché du Val-André, à découvrir rapidement. Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison familiale 4 chambres – Emplacement recherché entre bourg et plage. Vie de Plain pied Idéalement située entre le centre de Pléneuf et la plage du Val-André, cette élégante maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces et du littoral. Développant une surface habitable d’environ 159 m² environ, elle est édifiée sur un terrain paysager de 938 m², entièrement clos. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge harmonieusement vers une véranda offrant une vue agréable sur le jardin. La maison dispose également d’une véritable vie de plain-pied avec une chambre équipée de placards, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une buanderie et un garage. À l’étage, une grande mezzanine accueille un espace salon et un coin bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux des chambres bénéficient d’une échappée sur la mer, apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côtes-d'armor a proximité immédiate des plages de pléneuf-val-andré villa contemporaine de plain-pied 440 m² habitables surterrain de 9 000 m² a seulement 4 km des plages de pléneuf-val-andré, dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette propriété contemporaine d'exception développant 440 m² habitables (840 m² au total). Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager clos de près de 9 000 m², entièrement constructible, la villa offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et parfaite intimité. De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers plusieurs terrasses idéalement exposées, permettant de profiter pleinement du jardin et de la quiétude des lieux. Des espaces de réception élégants et fonctionnels la villa se compose notamment de : une entrée spacieuse une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie un vaste espace de réception comprenant salle à manger, salon principal et salon d'hiver une salle de billard et un bureau une salle de sport l'espace nuit propose cinq chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative. Une suite parentale de plus de 50 m², avec baignoire balnéo et accès direct à l'espace piscine, complète cet ensemble. Un espace bien-être remarquable de 160 m² la propriété dispose également d'un superbe espace détente entièrement vitré ouvert sur le jardin comprenant : une piscine intérieure chauffée de 72 m² un jacuzzi 7 places un sauna sous-sol complet de 230 m² le sous-sol accueille notamment : un garage pouvant stationner jusqu'à cinq véhicules plusieurs ateliers et espaces de rangement. Un parc paysager rare sur le secteur le terrain clos et arboré de près de 9 000 m², agrémenté de nombreuses essences dont palmiers et oliviers, offre un environnement naturel soigné et confidentiel. Sa surface et son caractère constructible laissent également envisager différents projets d'aménagement. Confort et équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique forage privatif de 82 mètres domotique complète : sonorisation, alarme, vidéosurveillance, portail motorisé, visiophone, gestion centralisée des volets prix : 1 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe b et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2740 euros indexées au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, sur la charmante commune de pléneuf-val-andré, une magnifique demeure de 105 m², habitable immédiatement, sur un terrain de 450 m². Construite en pierre, cette maison est une véritable pépite pour ceux désireux de savourer la vie côtière bretonne, des marchés hebdomadaires, du centre ville. La maison, située à seulement 5 minutes des plages de pléneuf, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, du centre médical, des écoles et du collège. Rénové il y a 6 ans, elle bénéficie de fenêtres récentes, d'une toiture neuve et d'une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entré, une chambre, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon séjour lumineux avec une cheminée à insert donnant sur une véranda lumineuse de 17 m² avec accès au jardin, un toilette, une buanderie, et un accès direct au grand garage de 45 m² avec porte électrique. À l'étage, deux belles chambres sur parquet en chêne massif, une salle d'eau, une salle de bain, et un toilette complètent ce bien. Elle est dotée d'un garage spacieux, d'une petite cour, et d'un agréable jardin orienté ouest. Une opportunité rare à saisir dans un secteur très recherché. Dpe c ges a prix 410 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441869- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : DAHOUET PLENEUF VAL ANDRE Charmante maison des années 30 surplombant le joli village de Dahouet plage et commerces à pieds. Véritable coup de coeur, pleine de charme avec ses jolis parquets et ses carreaux de ciment. Au rez de chaussée un séjour salon très lumineux donnant sur le jardin sans vos à vis clos de murs, cuisine, wc A l étage palier desservant deux belles chambres avec une belle luminosité, er vue sur l etang, une salle d eau wc. Au dessus une vaste pièce dortoir pour accueillir les petits enfants, les amis. La maison dispose de 2 garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules mais également une cave Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement extérieur comprend un jardin sur l arrière, devant une cour Située à proximité des commodités locales, des plages, port, et des activités de plein air, cette maison offre un cadre de vie incroyable pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cette charmante maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau terrain plat de 1129 m², idéalement situé à 450 m du bourg dans un environnement agréable et recherché, a proximité des commerces et commodités. Terrain viabilisé libre de tout constructeur environnement calme et pratique une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. N'hésiter pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 316 804 - greffe de saint brieuc) florence besnard entrepreneur individuel 07 81 27 27 20 - réf. 941712.

Belle construction des années 1970, idéalement située à 450 m du bourg de pléneuf -val-andré. La maison comprend, au rez-de-chaussée surélevé avec un accès pmr, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un w. C séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, une lingerie, une grande chambre avec accès à un grenier. Le sous-sol complet offre une buanderie, une chaufferie avec cuve à fioul, un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. Chauffage au fioul. Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des commerces et commodités. * photos a venir a partir du 27 / 02 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 316 804 - greffe de saint brieuc) florence besnard entrepreneur individuel 07 81 27 27 20 - réf. 941628.

Iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : À Vendre : Appartement T4 de stanting au Coeur de Val-André avec Terrasse et Parking Découvrez ce magnifique appartement T4 située au 2éme étage idéalement situé en plein centre de Val-André, offrant confort et élégance. Accessible par ascenseur, cet appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, donnant d’un côté sur un balcon et de l’autre sur une vaste terrasse de 15 m² environ exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. La suite parentale, véritable espace privé, comprend une chambre avec salle d’eau et s’ouvre sur une seconde terrasse de 10 m² environ, offrant ainsi un cadre intime pour vos moments de détente. Deux autres chambres et une 2éme salle d’eau complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour accueillir famille et amis. En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie d’une place de parking, un atout précieux en centre-ville. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort moderne et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare au cOEur de Val-André ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

LA FLOTTILLE, résidence intimiste au sein de la station balnéaire réputée de Pléneuf-Val-André - Eligibilité PINEL : c'est encore possible en 2024 ! - 27 appartements du 2 au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement dont certains avec vues sur le port de Dahouët - Vues dégagées pour chaque logement - Port de Dahouët à 5 minutes à pied - Commerces de proximité à 5 minutes à pied - Plage à 15 minutes à pied - Résidence et parking sécurisés - Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux - Norme RE2020 : économies d’énergie, confort thermique. Découvrez votre future résidence neuve pour habiter ou investir à Pléneuf-Val-André, idéalement située à proximité immédiate du port de Dahouët. Située à proximité du centre-ville et des plages, la résidence surplombe le port de Dahouët, un petit port de pêche pittoresque et un lieu de vie très apprécié des locaux et des touristes pour ses cafés, ses restaurants, ses évènements. La localisation de la résidence offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accès facile aux commodités. Projet architectural exceptionnel, la résidence reprend les codes bretons avec ses matériaux qualitatifs qui s'accordent avec la pierre constructive locale. Chaque appartement est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent des vues dégagées sur le paysage et le port de Dahouët. La résidence intègre un local vélo sécurisé et des parkings en sous-sol. Pléneuf-Val-André, station balnéaire réputée, offre un cadre de vie unique en bord de mer. Sa plage de sable fin, ses sentiers côtiers, son golf, ses restaurants, ses commerces et ses services en font un lieu de vie agréable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA FLOTTILLE, résidence intimiste au sein de la station balnéaire réputée de Pléneuf-Val-André - Eligibilité PINEL : c'est encore possible en 2024 ! - 27 appartements du 2 au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement dont certains avec vues sur le port de Dahouët - Vues dégagées pour chaque logement - Port de Dahouët à 5 minutes à pied - Commerces de proximité à 5 minutes à pied - Plage à 15 minutes à pied - Résidence et parking sécurisés - Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux - Norme RE2020 : économies d’énergie, confort thermique. Découvrez votre future résidence neuve pour habiter ou investir à Pléneuf-Val-André, idéalement située à proximité immédiate du port de Dahouët. Située à proximité du centre-ville et des plages, la résidence surplombe le port de Dahouët, un petit port de pêche pittoresque et un lieu de vie très apprécié des locaux et des touristes pour ses cafés, ses restaurants, ses évènements. La localisation de la résidence offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accès facile aux commodités. Projet architectural exceptionnel, la résidence reprend les codes bretons avec ses matériaux qualitatifs qui s'accordent avec la pierre constructive locale. Chaque appartement est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent des vues dégagées sur le paysage et le port de Dahouët. La résidence intègre un local vélo sécurisé et des parkings en sous-sol. Pléneuf-Val-André, station balnéaire réputée, offre un cadre de vie unique en bord de mer. Sa plage de sable fin, ses sentiers côtiers, son golf, ses restaurants, ses commerces et ses services en font un lieu de vie agréable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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LA FLOTTILLE, résidence intimiste au sein de la station balnéaire réputée de Pléneuf-Val-André - Eligibilité PINEL : c'est encore possible en 2024 ! - 27 appartements du 2 au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement dont certains avec vues sur le port de Dahouët - Vues dégagées pour chaque logement - Port de Dahouët à 5 minutes à pied - Commerces de proximité à 5 minutes à pied - Plage à 15 minutes à pied - Résidence et parking sécurisés - Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux - Norme RE2020 : économies d’énergie, confort thermique. Découvrez votre future résidence neuve pour habiter ou investir à Pléneuf-Val-André, idéalement située à proximité immédiate du port de Dahouët. Située à proximité du centre-ville et des plages, la résidence surplombe le port de Dahouët, un petit port de pêche pittoresque et un lieu de vie très apprécié des locaux et des touristes pour ses cafés, ses restaurants, ses évènements. La localisation de la résidence offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accès facile aux commodités. Projet architectural exceptionnel, la résidence reprend les codes bretons avec ses matériaux qualitatifs qui s'accordent avec la pierre constructive locale. Chaque appartement est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent des vues dégagées sur le paysage et le port de Dahouët. La résidence intègre un local vélo sécurisé et des parkings en sous-sol. Pléneuf-Val-André, station balnéaire réputée, offre un cadre de vie unique en bord de mer. Sa plage de sable fin, ses sentiers côtiers, son golf, ses restaurants, ses commerces et ses services en font un lieu de vie agréable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .