Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André (22370)

? Nouveau à pléneuf-val-andré – devenez propriétaire de votre résidence principale en bord de mer ? Découvrez récif, une résidence intimiste de 23 appartements du t2 au t4, idéalement située boulevard kennedy,  à deux pas du centre-bourg, des commerces, restaurants et services de proximité et à 1,8km de la plage du val andré. ? Les + de la résidence : • une architecture élégante et moderne, inspirée de la maison traditionnelle• appartements lumineux, bien orientés, prolongés de balcons, loggias ou terrasses• espaces paysagers soignés et cadre de vie privilégié• possibilité d'acheter en bail réel solidaire (brs) : devenez propriétaire à prix réduit * ? Tout à portée de main : plage, port, marché, écoles, équipements sportifs… ? Une adresse rare pour habiter ou investir dans une station balnéaire vivante toute l'année. ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et choisir votre futur logement à la mer ! *sous conditions d'éligibilité au dispositif brs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Les pieds dans l'eau, accès direct à la plage, avec un spa marin de 2 000 m² en eau de mer, NOUVEAU ! vendu 40% en dessous de son prix, face à la mer, Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 40% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% grâce au bail qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 6 411 euros par an, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété maîtrisées de 15 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'informations.

LA FLOTTILLE, résidence intimiste au sein de la station balnéaire réputée de Pléneuf-Val-André - Eligibilité PINEL : c'est encore possible en 2024 ! - 27 appartements du 2 au 5 pièces - Espace extérieur pour chaque logement dont certains avec vues sur le port de Dahouët - Vues dégagées pour chaque logement - Port de Dahouët à 5 minutes à pied - Commerces de proximité à 5 minutes à pied - Plage à 15 minutes à pied - Résidence et parking sécurisés - Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux - Norme RE2020 : économies d’énergie, confort thermique. Découvrez votre future résidence neuve pour habiter ou investir à Pléneuf-Val-André, idéalement située à proximité immédiate du port de Dahouët. Située à proximité du centre-ville et des plages, la résidence surplombe le port de Dahouët, un petit port de pêche pittoresque et un lieu de vie très apprécié des locaux et des touristes pour ses cafés, ses restaurants, ses évènements. La localisation de la résidence offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accès facile aux commodités. Projet architectural exceptionnel, la résidence reprend les codes bretons avec ses matériaux qualitatifs qui s'accordent avec la pierre constructive locale. Chaque appartement est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent des vues dégagées sur le paysage et le port de Dahouët. La résidence intègre un local vélo sécurisé et des parkings en sous-sol. Pléneuf-Val-André, station balnéaire réputée, offre un cadre de vie unique en bord de mer. Sa plage de sable fin, ses sentiers côtiers, son golf, ses restaurants, ses commerces et ses services en font un lieu de vie agréable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Une résidence intimiste nichée au coeur de la célèbre station balnéaire de pléneuf-val-andré, à quelques pas des plaisirs du littoral breton. Ce que vous allez adorer : des appartements 2 à 5 pièces face au port de dahouët avec son charme historique, ses quais, ses anciennes maisons d'armateurs et de pêcheurs, sa capitainerie, charmant petit port de pêche animé et convivial : restaurants, cafés, balades et événements toute l'année commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied départ des navettes de bréhat bus, marché alimentaire animé tous les samedis la plage à seulement 15 min à pied pour vos baignades, promenades ou couchers de soleil résidence sécurisée avec parking privé que vous rêviez d'un pied-à-terre en bord de mer, d'une retraite douce ou d'un nouvel équilibre de vie, la flottille coche toutes les cases ! Elle propose 27 logements du t2 au t5, il reste : 1 t2,3 t3,3 t4 et 2 t5, au calme avec terrasses ou balcons. Ses jolies lignes architecturales s'intègrent idéalement dans son environnement. * stationnement (s) disponible (s). 418742 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418742. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 42 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à pléneuf-val-andré, à seulement 20 minutes de saint-brieuc et à proximité de la digue du val andré. Caractéristiques du bien : 85 m² au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur 3 chambres, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail un balcon + deux terrasses, idéals pour profiter des beaux jours une place de parking réservée pour plus de confort un environnement privilégié : écoles à proximité accès facile à la n12 et à la gare (13 km) commerces et services à quelques minutes : boulangeries, supermarchés, poissonnerie, boucherie-charcuterie, restaurants marché hebdomadaire chaque vendredi matin des loisirs à portée de main : plage et promenade sur la digue cinéma casino du val andré, centre nautique, spa, tennis et bassin de natation un cadre de vie idéal entre mer et commodités ! Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur pour plus d'informations et une visite, contactez karine campinchi ? Propriétés privées au 06 70 35 98 36 ne laissez pas passer cette opportunité unique ! 771 820 euros hai 745 000 euros net vendeur, honoraires charge acquereur 26820 euros vefa livraison octobre 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406919 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 300 euros.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à pléneuf-val-andré, à seulement 20 minutes de saint-brieuc et à proximité de la digue du val andré. Caractéristiques du bien : 87 m² au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur 3 chambres, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail un balcon + deux terrasses, idéals pour profiter des beaux jours une place de parking réservée pour plus de confort un environnement privilégié : écoles à proximité accès facile à la n12 et à la gare (13 km) commerces et services à quelques minutes : boulangeries, supermarchés, poissonnerie, boucherie-charcuterie, restaurants marché hebdomadaire chaque vendredi matin des loisirs à portée de main : plage et promenade sur la digue cinéma casino du val andré, centre nautique, spa, tennis et bassin de natation un cadre de vie idéal entre mer et commodités ! Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur pour plus d'informations et une visite, contactez karine campinchi ? Propriétés privées au 06 70 35 98 36 ne laissez pas passer cette opportunité unique ! 782 120 euros hai 755 000 euros net vendeur, honoraires charge acquereur 27180 euros vefa livraison octobre 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 300 euros.

Iad France - Pierre-Jacques Monvoisin vous propose : Pléneuf-Val-André -proche des commodités et des plages - Appartement de 4 pièces avec garage et jardin. le bien fait une superficie de 65 m² carrez et dans les 77 m² au sol. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement en duplex dispose d'une cuisine aménagée équipée, d'une salon séjour, de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le garage plus cave en enfilade et le jardin ajoutent un véritable avantage à ce bien, offrant des espaces pratiques et agréables pour stationner et profiter de moments en extérieur. La rénovation récente de l'appartement lui confère une atmosphère moderne et agréable. Les amateurs de tranquillité et de confort sauront apprécier les belles prestations de cet appartement, sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 399.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jacques Monvoisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 840581979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie jouan vous propose : dahouet vue sur le port appartement t2 dans maison d armateur bienvenue dans cet appartement chaleureux et lumineux situé sur le port de dahouet idéalement positionné au premier étage d'une charmante maison d armateur de trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cet espace la pièce de vie avec cuisine est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, la vaste chambre fait plus de 20 m² 'possibilité de la scinder en 2 la salle d'eau avec wc construit en 1900, l'appartement a éte rénovée récemment, offrant un cadre de vie confortable et plaisant. Le système de chauffage individuel assure une chaleur douillette en hiver grâce à des radiateurs dernière génération cet appartement ne dispose pas de parking, mais vous trouverez aisément des emplacements de stationnement à proximité. De plus, la plage et les commerces se trouvent à quelques minutes à pied, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement idéalement situé à pléneuf-val-andré, un pied-à-terre parfait pour profiter de la vie en bord de mer. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : À Vendre : Appartement T4 de stanting au Coeur de Val-André avec Terrasse et Parking Découvrez ce magnifique appartement T4 idéalement situé en plein centre de Val-André, offrant confort et élégance. Accessible par ascenseur, cet appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, donnant d’un côté sur un balcon et de l’autre sur une vaste terrasse de 15 m² environ exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. La suite parentale, véritable espace privé, comprend une chambre avec salle d’eau et s’ouvre sur une seconde terrasse de 10 m² environ, offrant ainsi un cadre intime pour vos moments de détente. Deux autres chambres et une 2éme salle d’eau complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour accueillir famille et amis. disponible décembre 2025 En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie d’une place de parking, un atout précieux en centre-ville. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort moderne et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare au cOEur de Val-André ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nathalie anquet (06 81 77 50 52) vous propose : appartement t4 de standing au coeur de pléneuf-val-andré situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement t4 bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre de pléneuf-val-andré. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, il offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement de la vie côtière. Caractéristiques principales : •type : t4 avec des espaces lumineux et bien agencés. •emplacement : en plein centre du val-andré, à proximité immédiate de la plage et des commodités. •extérieur : terrasse privative, parfaite pour des moments de détente. •parking : place de parking incluse, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Chauffage : pompe à chaleur normes re 2020 disposition : cet appartement comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte, trois chambres confortables, dont une suite parentale, 2 salles d’eau. Chauffage pompe à chaleur, normes re 2020 idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et praticité dans un cadre recherché. Disponible décembre 2025 pour plus d’informations contactez-moi dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par la vie en bord de mer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet ei (id 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .