Biens à vendre à Perpignan (66000)

Iad France - Victor André Bento vous propose : PERPIGNAN SECTEUR JEAN MERMOZ - T4 - 101 m² - Terrasse + 4 Balcons - Climatisation - 3 Chambres - Fort Potentiel. À proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, découvrez ce spacieux appartement T4 de 101 m² situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux. Lumineux, fonctionnel et bénéficiant de beaux volumes, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'espace de vie se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût et d'un WC indépendant. Son véritable atout, ses espaces extérieurs exceptionnels avec une terrasse et 4 balcons permettant de profiter de différentes expositions tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement dispose de prestations recherchées : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre optique, VMC et chauffage individuel au gaz. Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, ce bien offre un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. * Les + du bien : * 101 m² habitables 3 chambres Terrasse + 4 balcons Salle d'eau rénovée Climatisation réversible Double vitrage Fibre optique Proche centre-ville, commerces et écoles Aucune charge de copropriété car syndic bénévole. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement spacieux de 86 m² avec conciergerie à perpignan découvrez ce superbe appartement de 86,32 m² situé à perpignan, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et service de conciergerie. Il offre deux chambres lumineuses, un vaste séjour ainsi qu’un coin cuisine. Vous y trouverez une salle de bains et une douche pour votre plus grand confort. La climatisation vous assure un bien-être optimal tout au long de l’année. L’appartement bénéficie également d’une belle luminosité naturelle. Très ensoleillé la résidence est entretenue par un gardien présent sur place, veillant à la sécurité et au bon fonctionnement des parties communes. La piscine constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement des journées d’été. Le vrai plus : deux places de parking et une cave. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant à la fois confort, sécurité et praticité. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, il représente une belle opportunité d’investissement ou d’installation dans la région de perpignan. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À deux pas du centre-ville de Perpignan, en face de la passerelle Torcatis, venez découvrir ce superbe appartement T4 entièrement rénové, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Situé au 4 ? étage avec ascenseur, ce bel appartement vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La spacieuse cuisine, moderne et parfaitement aménagée, ravira les amateurs de cuisine avec son agencement pratique et son espace de rangement. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, confortables et lumineuses. Vous profiterez également d'une élégante salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée, ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose également : - d'un cellier, très pratique pour le rangement, - d'une place de parking privative, - d'un ascenseur, appréciable au quotidien. Un appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN – Rare : maison familiale de 160 m² habitables (280 m² utiles) sur 3 niveaux, sur un terrain de 361 m², lumineuse grâce à ses expositions sud, est et nord. Un salon cathédrale avec plus de 5 m de hauteur sous plafond, ouvert sur la mezzanine : un volume spectaculaire, baigné de lumière. LE GRAND ATOUT : un garage de 116 m², pour garer plusieurs voitures, créer un atelier ou ranger motos, vélos et équipements. Il est déjà aménagé avec un bar et un coin salon pour recevoir ! La maison : - Un salon et une salle à manger de 44 m² - Une cuisine équipée de 14 m² avec îlot - 4 chambres, dont une de 21 m² avec dressing - Un bureau de 19 m², une mezzanine - 3 salles d’eau ou de bain et 3 WC - Une buanderie de 12 m² et 2 caves - 2 terrasses de 20 et 30 m², une loggia et un jardin - La climatisation réversible L’intérieur est en bon état. Une enveloppe de travaux d’environ 40 000 € est à prévoir pour la terrasse et les extérieurs. Maison libre de toute occupation. Taxe foncière : 2 344 €. DPE : C, GES : A. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1400 € et 1990 € pour un usage standard. Infos risques : georisques. gouv. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : nouveauté en exclusivite perpignan centre, secteur recherché, à l'angle de la rue alexandre joseph oliva et de la rue nicolas boileau, à quelques pas de la place de belgique et de la gare, mais également de la place catalogne et du boulevard clemenceau, du théâtre de l'archipel, et du lycée arago qui est a 150 mètres, proche des accès immédiats pour sortir de la ville. Seul au premier étage d'un immeuble agréable et bien habité de quatre étages, donnant sur trois faces, avec six balcons, cet appartement t4 d'environ 103 m² habitable est idéal pour une vie de citadins. Très beau salon / salle à manger de 30 m², en angle donnant sur les trois faces de l'immeuble, beau parquet en point de hongrie dans l'ensemble de l'appartement, pièce lumineuse et ventilée naturellement en été car elle comporte trois portes fenêtres sur balcons, la cuisine est séparée et équipée avec fenêtre, rénovée en 2022, elle compte énormément de rangements, et un cellier caché, l'électroménager reste ainsi que le frigo congélateur qui a trouvé sa place dans le cellier. Pour la partie nuit * une chambre 10.78 m² avec deux placards coulissants aménagés (idéal chambre enfant ou bureau) * une chambre 11.45 m² avec placards coulissants aménagés et sa salle d'eau privative de 3.70 m² * un espace séparé du reste de l'appartement par une porte ou l'on trouve un belle chambre de 14.26 m² avec double placards coulissants aménagés portes miroirs, une grande salle de bain avec wc (sanibroyeur) de 5.29 m² une très beau dressing de 6.65 m² aménagé avec les branchements machines pour un coin buanderie très pratique * un wc individuel avec lave main l'appartement est chauffé au gaz de ville individuel (chaudière 'leblanc' ) il n'est pas climatisé mais on peut tout a fait le faire les portes fenêtres sont en simple vitrage mais de qualité, fenêtres en bois pas de cave stationnement facile dans la rue (les résidents ont un tarif mensuel à 16 euros) charges 350 euros / trimestre taxe foncière 1 700 euros vrai coup de coeur visite rapide sur simple appel merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges mandat exclusif avis de valeur offert pour vos projets de vente sur perpignan et alentours 20 ans d'experience la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – PIZZERIA AU CŒUR D'UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE. Au cœur de la plus grande ville des Pyrénées-Orientales, découvrez cette charmante pizzeria idéalement située dans un secteur très touristique, tout en étant particulièrement appréciée par la clientèle locale. Son emplacement stratégique lui assure une fréquentation régulière tout au long de l'année. L'établissement se distingue par sa superbe terrasse extérieure de plus de 60 couverts, véritable atout pour profiter pleinement de l'activité en saison comme hors saison. Ouverte le midi et le soir, cette affaire bénéficie d'un fort potentiel de développement. La structure a été entièrement rénovée récemment, offrant un outil de travail prêt à être exploité immédiatement. L'espace de préparation, composé d'une cuisine fonctionnelle et d'un plan de travail situé à l'entrée, est parfaitement optimisé pour une exploitation efficace. Sans salle intérieure, l'activité est entièrement tournée vers une restauration conviviale en terrasse, dans un cadre recherché et dynamique. Une opportunité idéale pour un couple dynamique et motivé souhaitant reprendre une affaire, parfaitement située et disposant d'un important potentiel de croissance. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de son emplacement et les possibilités qu'offre cette belle pizzeria. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Perpignan, situé à côté du lycée privé saint louis de gonzague. Lotissement 'les jardins de saint louis' je vous propose une parcelle 4 faces de 480 m² constructible disponible de suite à la construction. Construction libre ! Petit prix à voir rapidement ! Possibilité de construire 2 villas 3 faces !

Perpignan, situé à côté du lycée privé saint louis de gonzague. Lotissement 'les jardins de saint louis' je vous propose une parcelle 3 faces de 327 m² constructible disponible de suite à la construction. Construction libre ! Petit prix à voir rapidement !

Local commercial 83 m² – Double accès – Idéal professions libérales, commerce ou investissement Perpignan – Proche gare À vendre, local commercial de 83 m², libre de toute occupation, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa configuration fonctionnelle. Ce bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Il comprend : * une vaste salle d'environ 65 m² ; * un bureau ; * une salle pouvant accueillir une activité de consultation ou de soins ; * un dégagement ; * un WC. Le local est en bon état général et dispose d'un accès de plain-pied, facilitant l'accueil du public. Les atouts * Local libre de toute occupation * Aucun bail en cours * Deux accès indépendants * Belle vitrine offrant une bonne visibilité * Accès de plain-pied * Syndic bénévole * Absence de charges de copropriété (selon les informations communiquées) * Stationnement facile à proximité * Parking public à quelques minutes * À environ 800 m de la gare de Perpignan * Environnement commerçant avec plusieurs restaurants et commerces de proximité De nombreuses possibilités d'exploitation Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence, des bureaux, un showroom ou un commerce de proximité (sous réserve des autorisations administratives). Un bien également adapté aux investisseurs Le local est libre de toute occupation et présente un loyer potentiel estimé à 800 € par mois, soit 9 600 € par an, représentant une rentabilité brute estimée d'environ 9,1 % sur la base du prix affiché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 105 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

Iad France - Valény Del Aguila vous propose : À 10 minutes à pied du centre-ville de Perpignan, bel appartement 4 pièces en duplex de 78,58 m² Loi Carrez avec sa terrasse sans vis à vis d'environ 18 m². Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa pièce de vie lumineuse propice aux moments de convivialité avec cheminée, ainsi que sa petite cuisine séparée, entièrement meublée et équipée. L'espace nuit du niveau principal se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace buanderie, apportant un véritable complément de rangement et d'organisation. Prestations : pas de charges de copropriété, double vitrage et toiture révisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de locaux commerciaux d'environ 4000 m² composé de trois locaux commerciaux avec CDAC et des locaux de stockage. 3000 m² disponibles + un revenu locatif. Locaux récents avec grand parking sur un axe passant. Renseignement sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RESTAURANT Restaurant de charme à céder - Station thermale prisée des Pyrénées Orientales. Au cœur d'une station thermale réputée des Pyrénées-Orientales, véritable destination de bien-être, de nature et de tourisme, découvrez une opportunité rare d'acquérir un restaurant bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement recherché. L'établissement profite d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle, composée à la fois de curistes, de touristes et d'habitués locaux. Son cadre chaleureux et son potentiel de développement en font une affaire idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant conjuguer qualité de vie et performance économique. Le potentiel de croissance est particulièrement important. En effet, l'exploitation actuelle est volontairement limitée avec une fermeture annuelle de trois mois ainsi que deux jours de fermeture hebdomadaire (lundi et mardi), afin de privilégier la vie de famille. Une ouverture élargie permettrait d'accroître significativement le chiffre d'affaires et d'exploiter pleinement le potentiel de cette affaire. Autre atout majeur : le bail commercial comprend un appartement de fonction situé au-dessus du restaurant, composé d'une chambre, d'un salon et d'une salle de bains. Un véritable confort pour les exploitants, permettant de concilier vie professionnelle et personnelle tout en limitant les frais de logement. CA 2025 : 147 288 € - EBE retraité : 62 287 €.Pour tous renseignent complémentaires n'hésitez pas à contacter notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – 218 m² – ESPACE PROFESSIONNEL T 2 + GARAGE 70 m² – 2 APPARTEMENTS T 4 – PROCHE HÔPITAL DE PERPIGNAN À Perpignan, à proximité immédiate du centre hospitalier, découvrez cet immeuble de rapport construit en 2018, développant environ 218 m² habitables sur une parcelle de 425 m². Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un artisan, une profession libérale ou une entreprise souhaitant associer activité professionnelle et revenus locatifs. Réparti sur trois niveaux, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée un vaste espace professionnel actuellement libre, composé de bureaux, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand garage d'environ 70 m² équipé d'une fosse mécanique. Cet espace conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, médicale ou libérale. Le premier étage accueille un appartement T4 d'environ 80 m², actuellement loué 750 € par mois à une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années. Au deuxième étage se trouve un second appartement T4 d'environ 100 m², actuellement occupé, qui sera libre lors de la vente. Il pourra être occupé ou mis en location selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 425 m², de deux portails motorisés, d'un portillon, de plusieurs places de stationnement privatives ainsi que d'une agréable terrasse. Construit en 2018, l'immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable avec système Airzone, menuiseries, double vitrage, volets roulants motorisés, cuisine équipée, toiture isolée et matériaux soigneusement sélectionnés. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied du centre hospitalier, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif. Une fois l'ensemble du bien entièrement exploité, le revenu locatif est estimé à environ 2 500 € par mois, offrant une belle rentabilité. Les + du bien : Immeuble de rapport construit en 2018 Deux appartements T4 Espace professionnel indépendant Grand garage d'environ 70 m² Plusieurs stationnements privatifs Terrain clos de 425 m², piscinable Deux portails motorisés Climatisation gainable Excellent état général Proximité immédiate de l'hôpital et des commodités Potentiel locatif d'environ 2 500 € / mois Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel pour un investissement patrimonial ou une activité professionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté terrain mas llaro dernier lot à la vente ! Terrain constructible de 2689 m² environ secteur prisé lot 3 seulement disponible 199e / m2 magnifique parcelle en 4 faces de 2689 m² environ, constructible viabilisée, possibilité de r + 1, lot 2 sur plan, sdp max 400 m² contact par mail pour toutes les informations de la parcelle. David giralt iad france, votre conseiller immobilier sur le mas llaro et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit182704 : perpignan centre-ville – entre le palais des rois de majorque et la place arago, dans une petite copropriété à vendre : un lot de deux appartements de type f2, dont un duplex, situés au 2 ? Et 3 ? (dernier) étage d'une petite copropriété. Ces deux charmants f2 nécessitent quelques travaux de rafraîchissement et offrent un excellent potentiel. Ils sont idéaux pour de la location longue durée ou de la location saisonnière. Les appartements sont actuellement libres de toute occupation, ce qui permet une mise en location immédiate après les travaux. Nouvelle opportunité sur le marché, idéale pour un investisseur avisé. - mentions légales : proposé à la vente à 80000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 286 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr mohamed el rhoufairi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perpignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Perpignan (66000), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique et ensoleillée du sud de la France. Proche des commerces, des transports en commun et des services, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à proximité des espaces verts et des loisirs. Ce studio de 28 m² est situé au 2ème étage, accessible par ascenseu. Doté d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur la piscine de la résidence, il comprend également une cave pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce studio offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un dressing pratique, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les charges de copropriété incluent charges des parties communes mais également, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 651 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 06 59 38 80 58, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126.

Fiche Id-SIT182702 : À seulement 1 km à pied du centre-ville de Perpignan, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Composition de l'immeuble : 5 caves en sous-sol. Une petite cour intérieure au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : 1 appartement F3 de 56 m², actuellement loué. 1 bureau d'environ 10 m², libre de toute occupation. 1er étage : 2 appartements F2 de 34 m² chacun. 2 appartements loués et 2e étage : 2 appartements F2 de 34 m², 1 libre. Quartier résidentiel calme. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, lycée, commerces, banques, transports. Appartements confortables, équipés de doublepour un investisseur vitrage et de cuisines aménagées. Une opportunité à saisir pour un investisseur avisé - Mentions légales : Proposé à la vente à 237600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré avec un budget aussi raisonnable ! Vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, sans fiscalité, quasiment sans charges - 30 euros par mois ! , vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Vous ne pouvez pas prendre à votre propre compte la gestion du bien puisqu'elle est déjà assurée par le gestionnaire qui apporte les avantages détaillés ci dessus, ni habiter le bien en résidence principale.

Sur la commune de perpignan, au sud de la ville dans le secteur recherché du moulin à vent, secteur prisé calme et proche de tous les commerces. Venez découvrir cet appartement de type t3 de 61 m² à rénover en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence calme et très bien entretenue de 10 logements (essentiellement des propriétaires). Il se compose d'un salon / séjour de 16 m² lumineux, une cuisine séparée avec cellier / buanderie, deux belles chambres de 10 m², une salle d'eau, un dressing sur palier, un wc indépendant ainsi qu'une cave en sous sol de 5 m². Les plus de cet appartement : -cave -stationnement facile -parc de jeux enfant à proximité et commerces -très fort rendement locatif les charges sont de 58 euros par mois attention l'appartement est a renover ! Une visite s'impose ! Budget 76 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458652 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le secteur ! À quelques minutes à pied du centre-ville de perpignan, secteur avenue de grande-bretagne, découvrez cette maison individuelle de 111 m² habitables, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement rare pour le secteur. La maison s'organise autour d'une pièce à vivre exceptionnelle de près de 60 m², offrant un vaste espace convivial pour aménager salon, salle à manger et espace repas selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'une chambre de 16 m², d'une salle de bains de 7 m² et de sanitaires, permettant d'envisager une vie confortable de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre de 20 m², offrant un bel espace supplémentaire pour une chambre parentale, un espace enfants, un bureau ou une salle de loisirs. Un extérieur rare en centre-ville : 70 m² de cour abritée, idéale pour profiter de l'extérieur, recevoir ou créer un espace convivial; 25 m² d'allée clôturée, permettant le stationnement d'un véhicule en toute sécurité. Un véritable atout pour une maison située à proximité immédiate du centre-ville, où les extérieurs et le stationnement privé sont particulièrement recherchés. À noter : la toiture est actuellement en amiante. Cet élément est à prendre en considération dans votre projet et à déjà fait l'objet d'une étude (devis sur demande) une maison avec de beaux volumes et un extérieur généreux, offrant un potentiel intéressant dans un secteur où les biens individuels sont rares. À découvrir rapidement prix : 179000 euros hai foncier : 1764 euros dpe : e, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anelise fores, au 06 85 01 28 35 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anelise fores agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 902 925 692 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455976 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anelise fores (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 902 925 692 -.

À Perpignan, je vous propose cette agréable maison de ville située dans un environnement très recherché : le quartier Torcatis, à 2 minutes à pied de l'avenue Leclerc et seulement 1 minute de la passerelle de l'Archipel. Torcatis est un quartier qui monte avec ses installations de restaurants récentes et sa promenade le long de la Têt. La maison est située toutefois dans une rue très calme. Il s'agit d'un bâtiment en 2 faces et R + 1, typique des années 1930 avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et sa rambarde de balcon en fer forgé. Vous y découvrirez, au rez-de-chaussée, un garage de plus de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3,10 m et une porte sectionnelle, ainsi qu'un réduit de 3 m². Depuis ce garage, on accède à une cour privative de 17 m², à l'abri des regards. À l'étage, on accède à un appartement de 62 m² avec séjour, cuisine équipée séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un balcon filant dessert le salon et l'une des chambres. Cet appartement est habitable sans travaux. Il est équipé de climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, d'un chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz de ville, d'une vmc, de la fibre, et les peintures sont récentes. Orienté Est-Ouest, il offre une belle luminosité matin et soir. Possibilité d'améliorer considérablement la performance énergétique de l'appartement en isolant le sol par le plafond du garage moyennant un budget de 1700€ à 2100€ (devis estimatif disponible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890999600.

Iad France - Mélanie Belmonte vous propose : Perpignan Centre, théâtre de l’Archipel superbe Appartement F4,3 chambres de 108 m² traversant, Dernier étage avec terrasse, balcons et garage. En plein cOEur de Perpignan, découvrez ce magnifique appartement de type F4 de 108 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall avec placard dessert une vaste pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et chaleureuse, composée d’un séjour et d’une cuisine américaine entièrement équipée avec son cellier attenant. Cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse de près de 25 m², exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, indépendant, comprend 2 chambres avec placards donnant accès à un balcon, une salle d’eau et son toilette, un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu’une belle suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de nombreux espaces de rangement. Un garage fermé en sous-sol, au sein de la résidence sécurisée, complète ce bien. Un appartement aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Une visite s’impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Belmonte, votre conseillère en immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Belmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 819376708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurie mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : perpignan, proche de toutes commodités, une résidence lumineuse en plein coeur de ville, appartement t3 neuf – livraison prévue 1er trimestre 2027 découvrez ce bel appartement t3 en cours de construction, conçu selon les normes rt2012, offrant un meilleur confort de vie et une performance énergétique optimisée. Appartement t3 de 63 m² environ / 2 chambres / en rez-de-chaussée / terrasse de 8 m² environ / 2 places de parking privatives et sécurisées / local vélos / idéal investisseurs / frais de notaire réduits / construction répondant aux normes rt2012 : confort thermique amélioré et meilleure efficacité énergétique honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurie mercuzot ei (id 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : Perpignan : Entre les Hauts du Mas Vermeil et le Mas Roca – Un cadre de vie privilégié aux portes de Canet-en-Roussillon : Villa T4 de 110 m² - 354 m² de parcelle - 3 chambres + 1 bureau - Garage - Jardin arboré sans vis à vis. Située entre les beaux quartiers des Hauts du Mas Vermeil et du Mas Roca, à seulement 10 minutes des plages de Canet-en-Roussillon, cette superbe villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés et les plus cotés de Perpignan. Un environnement résidentiel de grande qualité, calme, verdoyant et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Construite en 2001, cette élégante villa T4 de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 352 m² en trois faces, séduira immédiatement les acquéreurs en quête d’un bien parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine allemande entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Véritable atout rare sur le secteur, la maison dispose d’une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale, recevoir famille et amis ou faciliter le quotidien. Vous trouverez également un espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, permettant d’accueillir confortablement une famille, le tout avec un espace bureau ainsi qu'une seconde de bain avec WC indépendant. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les prestations : Quartier parmi les plus prisés de Perpignan Villa de 2001 en excellent état Aucun travaux à prévoir Trois faces Terrain de 352 m² 110 m² habitables Trois chambres dont une en rez-de-chaussée Cuisine allemande équipée et aménagée Garage de 22 m² Stationnement privatif sur la parcelle Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible dans le séjour et une chambre Chaudière gaz à condensation Viessmann Forage Arrosage automatique Alarme filaire Jardin arboré sans vis-à-vis Une villa où il ne reste plus qu’à poser ses valises, réunissant emplacement, qualité de construction, prestations et cadre de vie… un bien particulièrement rare sur ce secteur très convoité. Une visite immersive est disponible sur demande afin de découvrir cette magnifique propriété comme si vous y étiez. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lauranne vivier vous propose : perpignan – t2 vendu meublé avec exceptionnelle terrasse de plus de 50 m² rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant t2 d'environ 43 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une superbe terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace unique pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un véritable coin de détente. Vendu entièrement meublé, cet appartement est idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif. Il se compose de : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau, un wc indépendant. Les atouts : • appartement vendu meublé • climatisation réversible • double vitrage • dernier étage • terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² • résidence bien entretenue que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par ses prestations et surtout par sa terrasse, un véritable atout rare sur le marché. Je suis ouverte au partage d'affaires avec l'ensemble de mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Mes estimations sont offertes dans tout le département des pyrénées-orientales. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauranne vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.