Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN – Rare : maison familiale de 160 m² habitables (280 m² utiles) sur 3 niveaux, sur un terrain de 361 m², lumineuse grâce à ses expositions sud, est et nord.

✨ Un salon cathédrale avec plus de 5 m de hauteur sous plafond, ouvert sur la mezzanine : un volume spectaculaire, baigné de lumière.

🚗 LE GRAND ATOUT : un garage de 116 m², pour garer plusieurs voitures, créer un atelier ou ranger motos, vélos et équipements.

Il est déjà aménagé avec un bar et un coin salon pour recevoir !

🏠 La maison : - Un salon et une salle à manger de 44 m² - Une cuisine équipée de 14 m² avec îlot - 4 chambres, dont une de 21 m² avec dressing - Un bureau de 19 m², une mezzanine - 3 salles d’eau ou de bain et 3 WC - Une buanderie de 12 m² et 2 caves - 2 terrasses de 20 et 30 m², une loggia et un jardin - La climatisation réversible L’intérieur est en bon état.

Une enveloppe de travaux d’environ 40 000 € est à prévoir pour la terrasse et les extérieurs.

Maison libre de toute occupation.

Taxe foncière : 2 344 €.

DPE : C, GES : A.

Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1400 € et 1990 € pour un usage standard.

Infos risques : georisques. gouv. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.