Biens à vendre à Parves-et-Nattages (01300)

Iad France - Francois Haegelin vous propose : NATTAGES – Proximité immédiate de YENNE – Appartement T4 en duplex – Extérieurs privatifs À seulement 1 minute de Yenne, découvrez cet appartement T4 en duplex d’environ 74 m² habitables, entièrement rénové et prêt à vivre, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre Rhône et montagne. Situé dans un bâtiment ancien datant d’avant 1950, entièrement remis au goût du jour, l’appartement bénéficie d’une double exposition Est-Ouest et d’un environnement à la fois calme, naturel et particulièrement bien situé. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 31 m², lumineux et chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre une belle pièce de vie conviviale et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, avec également un WC à ce niveau. À l’étage, le couloir dessert deux chambres confortables, dont une chambre principale de 12,7 m², ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un WC. Entièrement rénové et très bien équipé, l’appartement ne nécessite aucun travaux : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter des lieux. Le confort est notamment assuré par une pompe à chaleur réversible avec climatisation individuelle, permettant de conserver une température agréable été comme hiver. Un extérieur et un environnement privilégiés L’appartement dispose également d’une terrasse et d’un petit jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur au quotidien. Mais c’est surtout son environnement qui fait la différence : vous profitez d’une proximité immédiate du Rhône, avec de magnifiques paysages sur l’eau, tout en étant suffisamment en hauteur pour bénéficier d’un environnement sécurisé et agréable. À quelques pas, les chemins et sentiers permettent également de rejoindre les hauteurs et de profiter pleinement des paysages de montagne et de nombreuses possibilités de promenade. Et malgré cet environnement naturel et paisible, toutes les commodités de Yenne sont accessibles en seulement une minute : commerces, services et vie de village sont à proximité immédiate. Vous bénéficiez ainsi d’un emplacement rare, combinant calme, nature, proximité de l’eau, montagne et commodités, sans avoir à choisir entre qualité de vie et praticité au quotidien. Possibilité d’acquérir également un garage en complément, pour disposer d'un stationnement fermé à proximité. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations à ce sujet. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un appartement rénové, sans travaux, avec des extérieurs privatifs et un environnement naturel privilégié à proximité immédiate de Yenne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nattages (01300), cette demeure offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, très calme, au fond d'une impasse. Exposition Sud, avec une vue panoramique sur les massifs. À proximité des commerces locaux, et des écoles. Cette magnifique maison de 190 m² habitables, dotée d'un vaste terrain de 2.500 m², et 4.500 m² de bois. Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 80 m² lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec sa cheminée. Un pool house de 120 m² avec piscine de 8 x 4 m chauffée avec un sauna + une douche, une cuisine aménagée, donnant accès à la terrasse avec pergola. À l'étage, l'espace nuit est agencé de 3 chambres, dont une suite parentale avec une douche. Une salle de bains avec une baignoire d'angle et un toilette. Au sous sol, une chambre avec un placard, un garage de 40 m² avec porte électrique, une buanderie, et un atelier avec une cave. En annexe, un abri voiture avec prise électrique. Chauffage Clim réversible, ainsi qu'un poêle à granules et 24 panneaux solaires. Cette demeure est connecté à la fibre, alliant confort, espace et sérénité. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

3309KG : Située à Belley, commune de l'avant-pays savoyard, à 4 km de Yenne, à 15 km du lac du Bourget, _à mi-chemin entre Lyon et Genève, cette magnifique villa, implantée sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et la luminosité de ses espaces de vie. La cuisine entièrement équipée en chêne massif s’ouvre sur un superbe séjour cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au coeur d'un environnement calme et préservé, la propriété vous garantit tranquillité et sérénité, à l’abri des nuisances sonores. À l’extérieur, une belle terrasse donnant sur la piscine ainsi que son pool house invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés avec soin, permettant à cette demeure de conserver tout son confort et son cachet tout en offrant des prestations actuelles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la commune de Nattages, dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots, venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains moderne avec WC suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un espace vert, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Les pierres apparentes et les poutres d'origine confèrent à l'ensemble un cachet authentique et recherché. Environnement agréable à proximité du Rhône. Un grand garage de 36 m² est vendu avec l'appartement idéal pour du stockage, pour un artisan. Un bien coup de coeur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995.

Investissez dans un cadre de vie recherché avec ce T2 meublé de 67,10 m² vendu avec locataire en place, bénéficiant d'un bail d'un an, situé à Virignin, dans un environnement champêtre privilégié sur les bords du Rhône. Emplacement idéal : À quelques minutes de Belley 15 min de Chambéry Cadre verdoyant et paisible Accès rapide aux grands axes Le bien Surface habitable : 67,10 m² Appartement meublé Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte équipée Chambre confortable Salle d'eau moderne Bon état général Atout rare : extérieur privatif Jardin privatif d'environ 300 m² Espace barbecue / terrasse Environnement nature exceptionnel Stationnement facile - 2 places privatives Un vrai plus locatif, recherché et différenciant. Idéal investisseur Locataire en place Revenus locatifs immédiats Bail meublé 1 an Secteur attractif entre Belley et Chambéry Bien rare avec extérieur Pourquoi ce bien se distingue Ce type de produit associe trois critères rarement réunis : surface confortable + jardin privatif + environnement premium. Un placement patrimonial cohérent avec potentiel de valorisation. Dossier complet, loyer et rentabilité sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

Delphine Foulon vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Virignin, cette belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités, des écoles et des commerces. Implantée sur un magnifique terrain de 2 463 m², cette maison à ossature bois, construite en 1979, développe environ 192 m² habitables répartis sur 10 pièces. Elle offre de beaux volumes et comprend notamment 5 chambres, dont deux suites avec dressing, plusieurs salles d'eau, des cuisines ainsi que de lumineux espaces de vie, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de vie avec espaces indépendants. Deux dépendances complètent ce bien : la première comprend un garage double ainsi qu'un grenier, tandis que la seconde offre quatre pièces supplémentaires, dont deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC, laissant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé avec piscine, préau, cave et abri de jardin, le tout dans un cadre paisible et agréable. Un bien rare par ses volumes, ses nombreuses possibilités et son environnement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844203919.

À vendre, belley-virignin (01300), bâtiment complet comportant 2 surfaces disponibles - 1 entrepôt de stockage 336 m² environ avec bureau (open space) en mezzanine 58 m² environ + 1 bureau en rdc 105 m² environ avec wc, vestiaire, kitchenette - site clos, sécurisé et surveillé, stationnement devant les locaux. Idéal investisseur. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique : .

Iad France - Sandra Rotger vous propose : * Sublime Maison de Caractère à Massignieu-de-Rives avec Terrain de 1,3 hectares et Vue Dégagée * Nichée dans un écrin de verdure à Massignieu-de-Rives, cette magnifique maison de 183 m² de surface habitable utile, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Avec une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon chaleureux de + 25 m², cinq chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et en rdc une cuisine d'été pour plus de confort avec vos convives pour profiter des extérieurs. La maison est située sur un vaste terrain de + 1,3 hectares, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Deux garages ainsi que des places de parking vous permettront de stationner aisément vos véhicules. De plus, profitez d'un coin salon de jardin ensoleillé pour des moments de détente en plein air, prêt de la piscine hors sol. Les expositions Est et Ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le calme et la sérénité règnent en maître, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Les points forts de cette propriété comprennent : - Un environnement au calme absolu - Proximité de la Via-Rhona pour les amoureux de balades à vélo - Vaste terrain idéal pour les amoureux de grands espaces - Double garage pour un stationnement sécurisé ( 21 et 22 m² au sol ) - Cuisine d'été en rez-de-chaussée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Hangar pour du stockage pratique (81 m² au sol ) - Une bergerie pour moutons, chèvres ou ânes pour les passionnés d'élevage (38 m²) - Multiples arbres fruitiers pour des récoltes abondantes Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique à Massignieu-de-Rives. Vous pouvez retrouver l’intégralité des photos sur mon site sandra rotger et la vidéo de présentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vue qui change tout ! À Massignieu-de-Rives, cette maison familiale rénovée de 151 mètres carrés offre un cadre de vie rare, face aux reliefs du Bugey et au col du Chat. Depuis la terrasse et l’étage, le panorama accompagne le quotidien et donne immédiatement le ton : ici, espace, nature et sérénité sont au rendez-vous. Répartie sur trois niveaux, la maison conjugue caractère et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, le vaste salon invite à partager de vrais moments en famille, tandis que la cuisine ouverte, conviviale et généreuse, prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre, une salle de bains et des espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent de beaux espaces nuit, accompagnées d’une mezzanine. Une pièce actuellement en travaux permet d’imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le niveau supérieur accueille une seconde mezzanine, elle aussi à aménager : autant de potentiel pour adapter la maison aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : repas sous la pergola, détente au bord de la piscine et, toujours, cette superbe vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances, dont deux granges, des caves et un hangar de 150 m² (idéal pour un entrepreneur). La toiture date d’environ 6 ans et le chauffe-eau est neuf. Terrain constructible et possibilité de garer 4 voitures. Massignieu-de-Rives possède une école de la maternelle au CM2 avec garderie et cantine. Le village borde le lac du Lit au Roi, avec port, aire de jeux et accès immédiat à la ViaRhôna. Belley, à proximité, complète l’offre en commerces, supermarchés, services et professionnels de santé. Proche de la gare de Culoz (10 mn) et du lac du Bourget. Entre lac, Rhône, vélo, balades et patrimoine du Bugey, avec Chanaz et le Grand Colombier parmi les escapades de la région, cette maison offre bien plus qu’une adresse : un lieu où une famille pourra grandir, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

À vendre appartement t4 avec fort potentiel d'aménagement situé au 3ème étage, cet appartement de 89 m² habitables (plus de 130 m² de surface au sol) séduit par ses beaux volumes et son agencement évolutif. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, un bureau, et une pièce faisant actuellement office de chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine avec dressing et buanderie offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en suite parentale, bureau ou espace détente. Grâce à son agencement évolutif, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement. Il est notamment possible de repenser l'espace afin de créer une véritable chambre de belle superficie, apportant encore plus de confort et de fonctionnalité au logement. Ce bien est complété par une place de parking privative couverte et deux caves. L'une d'elles, dotée d'une fenêtre, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle pourra accueillir une cuisine d'été, un atelier, une salle de loisirs ou un espace convivial pour recevoir famille et amis, selon vos envies. Un appartement aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien de caractère pouvant évoluer selon ses projets. 185.000 euros charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chapuis priscilla, au 06 37 23 62 27 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chapuis priscilla, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en- bresse 888528940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 40chap 459673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 600 euros. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kevin Vincent vous propose : YENNE - MAISON - T3 84 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère à Yenne, implantée à seulement 200 m du centre-ville et des commerces, dans un environnement animé avec école, crèche et stade à 500 m. Datant de 1900, cette maison de 84 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un vrai potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son cachet. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse de 13 m² qui dessert une pièce pouvant s’apparenter à un bureau ou une nouvelle chambre, puis une salle de bain. Un WC séparé complète l'ensemble. À l'étage, Le séjour-cuisine de 24 m², lumineux et convivial, constitue le cOEur de vie de la maison. La maison propose 2 chambres (une chambre principale et une chambre enfant plus cosy) ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau indépendant, bien dimensionné, constitue un atout pour le télétravail ou une activité personnelle. La maison dispose également d'une terrasse d'environ 9 m² et de combles aménageables d'environ 20 m², offrant un espace de rangement ou de stockage appréciable. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la fibre optique est disponible, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés, pour une ambiance conviviale en hiver. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de ville représente une belle possibilité pour un projet de réhabilitation ambitieux, à deux pas de toutes les commodités du centre de Yenne. Contactez-moi pour organiser ensemble une visite de ce bien ayant un potentiel incroyable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR • RESTAURANT • PIZZÉRIA – LICENCE IV Une opportunité rare au cOEur d'un territoire touristique d'exception Situé à Massignieu-de-Rives, dans un environnement privilégié en bordure du Rhône et de la Via-Rhôna, cet établissement bénéficie d'un emplacement remarquable offrant une vue imprenable sur le fleuve, la Dent du Chat, le Grand Colombier et les paysages emblématiques du Bugey. Exploité depuis plus de 30 ans, cet établissement reconnu localement dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Aujourd'hui, il représente une opportunité unique pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, immédiatement exploitable et offrant d'importantes perspectives de développement. Un emplacement stratégique, au cOEur d'un secteur touristique dynamique, à quelques minutes du Grand Colombier, du Lac du Bourget et du Canal de Savières, surnommé 'La Petite Venise Savoyarde', l'établissement profite d'un flux constant de visiteurs, cyclotouristes, randonneurs et habitants locaux. L'accès direct à la Via-Rhôna constitue un atout majeur pour développer une activité de restauration et d'hébergement. Un établissement prêt à exploiter, pensé pour développer votre activité Développé sur environ 285 m² environ répartis sur deux niveaux, cet établissement bénéficie d'une organisation fonctionnelle permettant une exploitation immédiate. Le fonds de commerce, proposé au prix de 215 000 €, est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer mensuel de 2 100 € HT / HC. Titulaire d'une Licence IV, il est destiné à une activité de bar, restaurant et pizzéria, à l'exclusion de la restauration rapide. Le chiffre d'affaires sera communiqué aux acquéreurs sérieux sur demande. Aucun personnel n'est à reprendre, offrant ainsi une grande liberté dans l'organisation future de l'exploitation. Dès l'entrée, les clients découvrent un espace bar chaleureux complété par deux salles de restauration. La première, d'environ 52 m² environ, permet d'accueillir une clientèle importante dans un cadre convivial. La seconde, d'environ 40 m² environ, bénéficie d'une cheminée à foyer fermé qui apporte un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine professionnelle est parfaitement dimensionnée pour répondre aux besoins de l'activité et dispose notamment d'un four à pizza au bois, d'un piano de cuisson, d'un espace plonge, d'un économat, d'un office desserts ainsi que de plusieurs locaux techniques. Le sous-sol complète idéalement les espaces d'exploitation avec des zones de stockage, une chambre froide, un local technique et un adoucisseur d'eau, garantissant un fonctionnement optimal au quotidien. À l'extérieur, l'établissement révèle tout son potentiel. Une vaste terrasse ombragée d'environ 200 m² environ permet d'accueillir la clientèle dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur le Rhône et les paysages environnants. Un terrain de pétanque renforce l'attractivité du site tandis que l'accès direct à la Via-Rhôna constitue un véritable atout pour capter une clientèle touristique en constante progression. Enfin, un parking entièrement clos et sécurisé offre confort et sérénité aux visiteurs. Au-delà de l'activité actuelle, ce bien présente un potentiel de développement particulièrement intéressant grâce à son emplacement stratégique, sa forte capacité d'accueil et ses nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil pouvant dépasser 200 couverts grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs. L'étage offre également une opportunité rare de création d'une activité complémentaire d'hébergement touristique. Après un simple rafraîchissement, jusqu'à 7 chambres pourraient être aménagées afin de développer une activité de chambres d'hôtes, d'hôtel ou d'accueil cyclo-touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Une affaire clé en main, un cadre exceptionnel et un potentiel de développement rare au cOEur d'un territoire touristique en pleine expansion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – MURS COMMERCIAUX DU RESTAURANT GASTRONOMIQUE “LA FINE FOURCHETTE” À VIRIGNIN Imaginez un lieu où chaque repas devient un moment d’exception, où la gastronomie rencontre le terroir, et où le Rhône, paisible, s’étire sous vos yeux. Bienvenue à La Fine Fourchette, restaurant emblématique en activité depuis 1983, au cOEur du pays de Brillat-savarin, véritable écrin de gastronomie et de savoir-faire culinaire. Ici, chaque détail compte : le choix des ingrédients, l’accord parfait entre mets et vins, et l’expérience unique offerte aux clients. Situé à Virignin, ce restaurant bénéficie d’un cadre naturel rare, avec vue dégagée sur le canal du Rhône, un panorama qui sublime chaque repas. Le lieu est facilement accessible, tout en offrant la tranquillité et l’intimité propres aux endroits d’exception. Les amateurs de gastronomie et de bons vins trouveront ici un terroir généreux, où les crus du secteur et des vignobles voisins accompagnent avec élégance une cuisine raffinée. - Un établissement pensé pour la gastronomie et l’excellence Avec 400 m² environ de surface, La Fine Fourchette allie fonctionnalité, élégance et confort : Rez-de-chaussée : une salle de restaurant lumineuse et chaleureuse, pensée pour accueillir la clientèle dans une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux exigences des chefs les plus exigeants, tandis qu’une cave à vin permet de proposer une sélection soignée de crus régionaux et internationaux. La chaufferie complète le tout pour un fonctionnement optimal. Étage : un logement privatif comprenant 3 chambres (dont une avec salle d’eau et WC), une buanderie / lingerie et un espace pour le personnel. Idéal pour loger le propriétaire ou accueillir une équipe sur place. - Un cadre d’exception : Ce restaurant séduit autant par ses équipements que par son environnement : Terrain clos et arboré de 5120 m² environ, offrant intimité et sérénité Terrasse accueillante, parfaite pour des repas en extérieur face au Rhône Parking privé pour vos clients, gage de confort et de fidélisation. Lumière et chaleur naturelles qui rendent l’espace accueillant et élégant Ici, chaque détail contribue à créer une expérience gastronomique unique, où les saveurs, les vins et la vue se mêlent pour séduire tous les sens. - Une opportunité financière et patrimoniale pérenne : Bail en cours : 3/6 / 9 Taxe foncière : 2 000 € Acquérir les murs de La Fine Fourchette, c’est posséder un bien immobilier rare, combinant surface commerciale, logement privatif, renommée historique et potentiel de développement. C’est un investissement sûr, dans un secteur recherché, au cOEur d’une région où la gastronomie et le vin sont un véritable art de vivre. - Pourquoi cette opportunité est unique : Restaurant en activité depuis 1983, avec clientèle fidèle et réputation solide Situé dans le pays de Brillat-savarin, reconnu pour son patrimoine gastronomique et vinicole Emplacement exceptionnel en bord de Rhône, secteur où il fait bon vivre. Bien complet : surface commerciale, logement privatif, équipements professionnels et cadre paysager Investissement rare et prestigieux, mêlant gastronomie, vin, patrimoine et qualité de vie Travaux effectués : Toiture en 2010, Chaudière en 2010, Assainissement individuel il y a 7 ans. - Ne laissez pas passer cette opportunité rare : devenez propriétaire des murs d’un restaurant gastronomique emblématique, dans un cadre d’exception, où gastronomie, terroir, Rhône et qualité de vie se rencontrent pour créer une expérience unique. Pour plus d’informations sur la vente des murs commerciaux, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 886 m² situé au calme sur la commune de Massignieu-de-Rives. Un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Belley et des charmes de Chanaz, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 45 minutes de Chambéry. Le terrain, quasiment plat, est libre constructeur et les viabilités (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout) sont en bordure de terrain. (prévoir les raccordements). Contactez nous pour organiser un rendez vous de visite. Référence agence : 4350.

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 739 m² situé au calme sur la commune de Massignieu-de-Rives. Un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Belley et des charmes de Chanaz, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 45 minutes de Chambéry. Le terrain, quasiment plat, est libre constructeur et les viabilités (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout) sont en bordure de terrain. (prévoir les raccordements). Contactez nous pour organiser un rendez vous de visite. Référence agence : 4349.

Yenne (savoie) – propriété de prestige avec parc, piscine et vue montagnes - à 15 minutes du lac du bourget, d'aix-les-bains et aux portes de chambéry, cette remarquable demeure de caractère du xixe siècle offre un cadre de vie rare où élégance, volumes et sérénité se conjuguent à la perfection. Au coeur d'un magnifique parc plat et arboré de près de 3 000 m², cette propriété développe 277 m² habitables (359 m² au sol) et séduit par son authenticité préservée, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : salon de réception baigné de lumière grâce à une élégante verrière, bibliothèque sur mesure, espaces de vie chaleureux et espace bien-être avec sauna composent un intérieur pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit offre 7 grandes chambres, dont une spectaculaire suite de 75 m² sous charpente apparente avec balcon privatif et vue dégagée sur les montagnes. Quatre salles de bains et quatre wc indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine 12 x 6 m sous abri rétractable, pool-house avec cuisine d'été, vastes pelouses ombragées et dépendance de type grange grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - places de parking extérieur -entre lac et montagnes, à proximité immédiate des grands axes, des stations de ski et des destinations les plus recherchées de savoie, cette propriété réunit tous les critères d'un bien patrimonial d'exception. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de grands espaces et d'un art de vivre privilégié ! Prix : 895.000 € - valérie favre - agent immobilier spécialisée savoie - isère - agence alsace-lorraine classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller agence alsace lorraine : gérante - valerie favre carte t 3801 2016 000 008 621 rcp contrat gan 264127482004.

Idéal profil investisseur ! Situé en plein centre de Yenne, au 1er étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Ce studio d'une superficie totale de 26.63 m² (dont 19 m² en loi Carrez) se compose : d'un séjour avec coin kitchenette équipée, d'un petit dressing, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine. Vendu meublé et équipé. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

T3 entre Yenne et Belley, 64.4 m² entièrement rénové dans propriété de charme, jardin de 300 m², séjour cuisine équipée moderne avec très belle vue, 2 ch avec placards, sdb, balcon, 2 parking privés, garage, charges coprop faibles, grand parc de la coprop. 30 mn de Chambéry. Classe énergie : E.

Maison ancienne en pierre de ville xvème avec beaucoup de cachet, pour amoureux de la vielle pierre, cheminées anc, parquets, vastes séjours, env 400 m² hab, partie rénovée et partie à finir, t2 indép loué, caves, jardin 1290 m², garage, parking, au calme, proche des commerces. Maison très atypique, dans son jus. Rare à la vente. Pompe à chaleur. Classe énergie : en cours.

Ancienne grange en pierre et ossature bois avec t3 rénové indépendant avec terrasse et t4 / 5 à finir, gde pièce de vie, 3 ch dt suite parentale, 2 sdb, 1 bureau, garage, cave, terrain 8000 m², très belle vue. Classe énergie en cours. Chauff géothermie et élect.

YENNE, Laissez-vous séduire par les volumes généreux de cette superbe maison en pierre de 215 m²environ, nichée sur un terrain de 5 547 m². L'extérieur est scindé en deux parties bien distinctes : l'une en pente, parfaitement adaptée pour accueillir des animaux, et l'autre, située autour et devant la maison, qui met magnifiquement en valeur une superbe piscine tout en proposant l'espace idéal pour aménager un potager. Le rez-de-jardin accueille l'entrée principale de la maison qui dessert le garage, la chaufferie, la buanderie et une authentique cave voûtée en sous-sol, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2. Cet appartement de plain-pied représente un atout majeur, idéal pour loger vos proches ou générer des revenus locatifs. Depuis le hall d'entrée, l'escalier intérieur mène au premier étage et débouche sur un palier. À ce niveau, vous découvrirez une première chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine moderne semi-ouverte sur un séjour salon avec cheminée. Cet espace de vie convivial donne accès à un balcon et à une superbe terrasse couverte dévoilant une vue dégagée sur la Dent du Chat. Le second étage, dédié à l'espace nuit, propose une mezzanine, trois chambres confortables et une salle de bains. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses options d'aménagement, cette propriété présente un très fort potentiel pour concrétiser tous vos projets. Elle dispose notamment de dépendances réservant de multiples possibilités (atelier ou stockage), en plus du local technique dédié à la piscine. Cette bâtisse réunit des caractéristiques de qualité et une distribution idéale pour tous vos projets. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité : contactez notre équipe dès à présent pour organiser votre visite.

Propriete propriété en pierre rénovée avec goût sur 1,3 hect au calme, à 25 mn de chambéry, idéal pour chevaux et ch d'hôtes, 5 / 6 ch, écuries, dépendances. Pas de vis à vis, source. Classe énergie / d.

Maison neuve maison de 2006,115 m² utiles, mitoyenne par le gge, 3 / 4 ch, séj cuisine us 48 m², 2 wc, gde sdb, combles isolées, jardin 460 m².

Maison neuve de 2007,192 m² utiles, proche ttes commodités à pied, gd séjour cuisine équipée moderne 72 m², 5 ch dont 1 suite parentale de pl pied, 2 sdb, grand s / sol enterré 133 m², cave, terrain clos 1121 m². Matériaux de qualité, chauff elect sol + poêle granulés. Classe énergie : c.

Terrain constructible 1200 m² dont 800 m² const hors lotissement, 7 km de yenne, très belle vue 180°, plein sud, légère pente, viabilisé, tt à l'égout, libre constructeur.