Biens à vendre à Massignieu-de-Rives (01300)

Une vue qui change tout ! À Massignieu-de-Rives, cette maison familiale rénovée de 151 mètres carrés offre un cadre de vie rare, face aux reliefs du Bugey et au col du Chat. Depuis la terrasse et l’étage, le panorama accompagne le quotidien et donne immédiatement le ton : ici, espace, nature et sérénité sont au rendez-vous. Répartie sur trois niveaux, la maison conjugue caractère et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, le vaste salon invite à partager de vrais moments en famille, tandis que la cuisine ouverte, conviviale et généreuse, prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre, une salle de bains et des espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent de beaux espaces nuit, accompagnées d’une mezzanine. Une pièce actuellement en travaux permet d’imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le niveau supérieur accueille une seconde mezzanine, elle aussi à aménager : autant de potentiel pour adapter la maison aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : repas sous la pergola, détente au bord de la piscine et, toujours, cette superbe vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances, dont deux granges, des caves et un hangar de 150 m² (idéal pour un entrepreneur). La toiture date d’environ 6 ans et le chauffe-eau est neuf. Terrain constructible et possibilité de garer 4 voitures. Massignieu-de-Rives possède une école de la maternelle au CM2 avec garderie et cantine. Le village borde le lac du Lit au Roi, avec port, aire de jeux et accès immédiat à la ViaRhôna. Belley, à proximité, complète l’offre en commerces, supermarchés, services et professionnels de santé. Proche de la gare de Culoz (10 mn) et du lac du Bourget. Entre lac, Rhône, vélo, balades et patrimoine du Bugey, avec Chanaz et le Grand Colombier parmi les escapades de la région, cette maison offre bien plus qu’une adresse : un lieu où une famille pourra grandir, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 739 m² situé au calme sur la commune de Massignieu-de-Rives. Un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Belley et des charmes de Chanaz, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 45 minutes de Chambéry. Le terrain, quasiment plat, est libre constructeur et les viabilités (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout) sont en bordure de terrain. (prévoir les raccordements). Contactez nous pour organiser un rendez vous de visite. Référence agence : 4349.

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 886 m² situé au calme sur la commune de Massignieu-de-Rives. Un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Belley et des charmes de Chanaz, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 45 minutes de Chambéry. Le terrain, quasiment plat, est libre constructeur et les viabilités (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout) sont en bordure de terrain. (prévoir les raccordements). Contactez nous pour organiser un rendez vous de visite. Référence agence : 4350.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : * Sublime Maison de Caractère à Massignieu-de-Rives avec Terrain de 1,3 hectares et Vue Dégagée * Nichée dans un écrin de verdure à Massignieu-de-Rives, cette magnifique maison de 183 m² de surface habitable utile, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Avec une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon chaleureux de + 25 m², cinq chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et en rdc une cuisine d'été pour plus de confort avec vos convives pour profiter des extérieurs. La maison est située sur un vaste terrain de + 1,3 hectares, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Deux garages ainsi que des places de parking vous permettront de stationner aisément vos véhicules. De plus, profitez d'un coin salon de jardin ensoleillé pour des moments de détente en plein air, prêt de la piscine hors sol. Les expositions Est et Ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le calme et la sérénité règnent en maître, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Les points forts de cette propriété comprennent : - Un environnement au calme absolu - Proximité de la Via-Rhona pour les amoureux de balades à vélo - Vaste terrain idéal pour les amoureux de grands espaces - Double garage pour un stationnement sécurisé ( 21 et 22 m² au sol ) - Cuisine d'été en rez-de-chaussée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Hangar pour du stockage pratique (81 m² au sol ) - Une bergerie pour moutons, chèvres ou ânes pour les passionnés d'élevage (38 m²) - Multiples arbres fruitiers pour des récoltes abondantes Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique à Massignieu-de-Rives. Vous pouvez retrouver l’intégralité des photos sur mon site sandra rotger et la vidéo de présentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR • RESTAURANT • PIZZÉRIA – LICENCE IV Une opportunité rare au cOEur d'un territoire touristique d'exception Situé à Massignieu-de-Rives, dans un environnement privilégié en bordure du Rhône et de la Via-Rhôna, cet établissement bénéficie d'un emplacement remarquable offrant une vue imprenable sur le fleuve, la Dent du Chat, le Grand Colombier et les paysages emblématiques du Bugey. Exploité depuis plus de 30 ans, cet établissement reconnu localement dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Aujourd'hui, il représente une opportunité unique pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, immédiatement exploitable et offrant d'importantes perspectives de développement. Un emplacement stratégique, au cOEur d'un secteur touristique dynamique, à quelques minutes du Grand Colombier, du Lac du Bourget et du Canal de Savières, surnommé 'La Petite Venise Savoyarde', l'établissement profite d'un flux constant de visiteurs, cyclotouristes, randonneurs et habitants locaux. L'accès direct à la Via-Rhôna constitue un atout majeur pour développer une activité de restauration et d'hébergement. Un établissement prêt à exploiter, pensé pour développer votre activité Développé sur environ 285 m² environ répartis sur deux niveaux, cet établissement bénéficie d'une organisation fonctionnelle permettant une exploitation immédiate. Le fonds de commerce, proposé au prix de 215 000 €, est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer mensuel de 2 100 € HT / HC. Titulaire d'une Licence IV, il est destiné à une activité de bar, restaurant et pizzéria, à l'exclusion de la restauration rapide. Le chiffre d'affaires sera communiqué aux acquéreurs sérieux sur demande. Aucun personnel n'est à reprendre, offrant ainsi une grande liberté dans l'organisation future de l'exploitation. Dès l'entrée, les clients découvrent un espace bar chaleureux complété par deux salles de restauration. La première, d'environ 52 m² environ, permet d'accueillir une clientèle importante dans un cadre convivial. La seconde, d'environ 40 m² environ, bénéficie d'une cheminée à foyer fermé qui apporte un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine professionnelle est parfaitement dimensionnée pour répondre aux besoins de l'activité et dispose notamment d'un four à pizza au bois, d'un piano de cuisson, d'un espace plonge, d'un économat, d'un office desserts ainsi que de plusieurs locaux techniques. Le sous-sol complète idéalement les espaces d'exploitation avec des zones de stockage, une chambre froide, un local technique et un adoucisseur d'eau, garantissant un fonctionnement optimal au quotidien. À l'extérieur, l'établissement révèle tout son potentiel. Une vaste terrasse ombragée d'environ 200 m² environ permet d'accueillir la clientèle dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur le Rhône et les paysages environnants. Un terrain de pétanque renforce l'attractivité du site tandis que l'accès direct à la Via-Rhôna constitue un véritable atout pour capter une clientèle touristique en constante progression. Enfin, un parking entièrement clos et sécurisé offre confort et sérénité aux visiteurs. Au-delà de l'activité actuelle, ce bien présente un potentiel de développement particulièrement intéressant grâce à son emplacement stratégique, sa forte capacité d'accueil et ses nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil pouvant dépasser 200 couverts grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs. L'étage offre également une opportunité rare de création d'une activité complémentaire d'hébergement touristique. Après un simple rafraîchissement, jusqu'à 7 chambres pourraient être aménagées afin de développer une activité de chambres d'hôtes, d'hôtel ou d'accueil cyclo-touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Une affaire clé en main, un cadre exceptionnel et un potentiel de développement rare au cOEur d'un territoire touristique en pleine expansion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Magnifique Terrain à Bâtir de 1514 m² – Cadre Exceptionnel à LUCEY (73170) Surface : 1514 m² (Presque entièrement constructible) Description : Coup de cOEur assuré pour ce superbe terrain niché au sein d’un écrin de nature privilégié sur la commune de Lucey. Situé dans un hameau recherché en hauteur, dominant le paysage, ce terrain offre un cadre de vie d'une tranquillité absolue, loin de l'effervescence au bord du Rhône. Environné par de magnifiques vignobles, il saura séduire les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Les points forts du terrain : - Un atout rare et unique : Un accès direct à une charmante rivière en bordure de propriété, toujours en eau. Un véritable havre de fraîcheur et de sérénité pour agrémenter votre futur jardin ! - Emplacement idéal : Le calme total d'un hameau couplé à la proximité immédiate des commodités (l'école du village très proche). - Prêt pour votre projet : Les viabilités (eau, électricité, téléphone) se situent en bordure immédiate du terrain, facilitant les raccordements. Dossier technique à jour : L'étude de sol pour l'assainissement a déjà été réalisée et valide l'installation d'une fosse septique avec épandage. Un gain de temps et d'argent précieux pour le lancement de votre construction ! Avec ses 1514 m² presque intégralement constructibles, ce terrain offre une superbe configuration pour concevoir la maison de vos rêves tout en préservant un bel espace extérieur arboré et préservé. Terrain libre de constructeur. Discutons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lucey dans le village de vétrier, à seulement 5 minutes de chanaz, 35 minutes de chambéry et aix-les-bains. Secteur très calme, sur le chemin de compostelle, bonne exposition sud. Venez visiter cette charmante maison rénovée avec passion, implantée sur un terrain de 464 m², vue sur le lac du lit du roi. Ce bien est composé d'une pièce principale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. À l'étage : un agréable salon avec un balcon, une salle d'eau + un wc. Au dernier étage : 2 belles chambres, ainsi qu'un toilette. En annexe, une grange de 140 m² ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire, création d'un loft, un gîte ou un projet locatif. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amateurs d'authenticité. Opportunité : tous les meubles et électroménager sont inclus gratuitement dans la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

Situé dans la charmante commune de Cressin-Rochefort (01350), venez découvrir ce terrain viabilisé de 917 m², idéalement implanté dans un environnement calme et résidentiel. Au cœur d'un lotissement familial et paisible, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : l'école se situe juste en face, à seulement quelques mètres, un véritable atout pour la vie de famille et le quotidien. Très belle exposition, offrant un superbe ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour imaginer une maison lumineuse et agréable à vivre. Les caractéristiques du terrain : Superficie : 917 m² Terrain constructible et viabilisé Tous les VRD ont été tirés Raccordement au tout-à-l'égout Libre constructeur École à quelques mètres Environnement calme et recherché Ce terrain vierge offre un beau potentiel pour réaliser une maison sur mesure, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble parfaitement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad france - christophe lorenzelli vous propose : cressin-rochefort – terrain à bâtir – vue dégagée dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce beau terrain d’environ 2 600 m², dont 1 060 m² constructibles il bénéficie d’une belle vue dégagée et imprenable, à proximité du rhône, offrant un cadre agréable pour votre futur projet de construction viabilités à proximité et terrain libre de constructeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : CRESSIN-ROCHEFORT – MAISON T8 – 155 m² – TERRAIN 1 108 m² – GARAGE – LUMINEUSE Située à Cressin-Rochefort, cette maison traditionnelle d’environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 108 m², offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-jardin, l’entrée dessert une cuisine fermée et équipée, ainsi qu’un agréable séjour salon-salle à manger avec cheminée insert. Cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse située à l’arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l’étage, sous toiture, la maison propose quatre chambres ainsi qu’un bureau. Ces espaces offrent une belle modularité et peuvent être aménagés selon les besoins : chambres d’enfants, chambres d’amis, espaces de télétravail ou encore salle de loisirs. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète l’espace nuit de l’étage. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend notamment une pièce pouvant être aménagée en chambre d’amis, ainsi qu’un coin buanderie. Un espace garage complète ce niveau et offre également de belles possibilités de rangement. La maison bénéficie d’une très belle orientation est-ouest, lui permettant de profiter d’un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Sa configuration traversante favorise une belle luminosité naturelle dans les différents espaces de vie. La maison est raccordée à l’assainissement collectif. Taxe foncière 545€ Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces modulables, son sous-sol aux multiples possibilités, son terrain de 1 108 m² et sa belle luminosité, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare sur la commune de Cressin-Rochefort Venez découvrir ce bel ensemble foncier d'une superficie totale de 2 600 m² idéalement situé au calme comprenant une partie constructible d'environ 1 050 m². Terrain libre constructeur Situé hors lotissement vous bénéficiez d'une totale liberté d'aménagement dans le respect du PLU local Le cadre est particulièrement privilégié offrant un environnement paisible et verdoyant hors des nuisances parfait pour une résidence principale ou secondaire Viabilités à proximité Côté localisation vous profitez d'un emplacement idéal à seulement 8 minutes de Belley et de toutes ses commodités comme les écoles les commerces et les services de santé La gare de Culoz est accessible en 12 minutes avec des liaisons directes vers Lyon Genève et Chambéry Vous vous trouvez également à seulement 10 minutes du village pittoresque de Chanaz et du canal de Savières C'est l'emplacement parfait pour un projet de construction au vert tout en restant connecté aux services essentiels N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place Référence agence : 4371.

Iad france - gilles rotger vous propose : cressin-rochefort – terrain viabilisé de 302 m² à moins de 10 minutes de belley vous souhaitez construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir de 302 m², situé à cressin-rochefort, charmante commune du bugey sud aux portes de la savoie. Entièrement viabilisée, la parcelle bénéficie des raccordements à l’eau potable, à l’électricité et aux eaux usées. Elle offre une configuration adaptée à la construction d’une maison individuelle et vous permet d’aborder votre projet dans de bonnes conditions, sans avoir à supporter les démarches et les coûts liés à la viabilisation. Cressin-rochefort séduit par son cadre de vie paisible, entre campagne, lacs et montagnes. La commune dispose d’une école accueillant les enfants de la maternelle au cm2, avec cantine et garderie. Belley, ses commerces, établissements scolaires, services et infrastructures de santé sont accessibles en moins de 10 minutes. La commune est également desservie par la ligne de cars reliant belley à la gare sncf de culoz, permettant notamment de rejoindre lyon, genève, aix-les-bains et chambéry. Les amoureux de nature et d’activités de plein air profiteront de la proximité du rhône, du lac de barterand, du lac du lit au roi, du lac du bourget et du grand colombier. La nouvelle voie verte via grand colombier, accessible aux cyclistes et aux piétons, relie également cressin-rochefort à culoz-béon sur 8,5 kilomètres et permet de rejoindre les itinéraires de la viarhôna. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, vie de village, proximité des services et loisirs en pleine nature. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir le terrain et étudier votre projet de construction honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse cedex sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : CRESSIN-ROCHEFORT – Nouveau lotissement | Terrain viabilisé de 463 m² à 6 min de Belley À seulement quelques minutes de Belley, découvrez ce terrain à bâtir de 463 m², situé au sein du nouveau lotissement 'Les Terres du Château', au cOEur du village de Cressin-Rochefort. Entièrement viabilisé, il bénéficie des raccordements à l'eau potable, à l'électricité, aux eaux usées, aux eaux pluviales ainsi qu'à la fibre optique. Une étude de sol est également réalisée et fournie, vous permettant d'aborder votre projet de construction avec sérénité. Son emplacement constitue un véritable atout : la mairie et l'école sont accessibles à seulement 50 mètres, tandis que Belley se rejoint en moins de 10 minutes. La gare de Culoz, desservant notamment Lyon, Genève et Aix-les-Bains, est située à une dizaine de kilomètres. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Lac du Lit au Roi, le lac de Barterand (30min à pieds), du Grand Colombier et de l'Abbaye d'Hautecombe. Ce terrain fait partie d'un programme de 23 parcelles, offrant des surfaces comprises entre 350 et 1 100 m², permettant de répondre à différents projets de construction. Vous recherchez une surface différente ? Je commercialise également les autres terrains disponibles au sein du lotissement et ailleurs. N'hésitez pas à me contacter afin que nous étudiions ensemble la parcelle la plus adaptée à votre projet. Une visite sur place vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce nouveau quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : CRESSIN-ROCHEFORT – Nouveau lotissement | Terrain viabilisé de 417 m² à 6 min de Belley À seulement quelques minutes de Belley, découvrez ce terrain à bâtir de 417 m², situé au sein du nouveau lotissement 'Les Terres du Château', au cOEur du village de Cressin-Rochefort. Entièrement viabilisé, il bénéficie des raccordements à l'eau potable, à l'électricité, aux eaux usées, aux eaux pluviales ainsi qu'à la fibre optique. Une étude de sol est également réalisée et fournie, vous permettant d'aborder votre projet de construction avec sérénité. Son emplacement constitue un véritable atout : la mairie et l'école sont accessibles à seulement 50 mètres, tandis que Belley se rejoint en moins de 10 minutes. La gare de Culoz, desservant notamment Lyon, Genève et Aix-les-Bains, est située à une dizaine de kilomètres. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Lac du Lit au Roi, le lac de Barterand (30min à pieds), du Grand Colombier et de l'Abbaye d'Hautecombe. Ce terrain fait partie d'un programme de 23 parcelles, offrant des surfaces comprises entre 350 et 1 100 m², permettant de répondre à différents projets de construction. Vous recherchez une surface différente ? Je commercialise également les autres terrains disponibles au sein du lotissement et ailleurs. N'hésitez pas à me contacter afin que nous étudiions ensemble la parcelle la plus adaptée à votre projet. Une visite sur place vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce nouveau quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilles rotger vous propose : cressin-rochefort – 917 m² pour imaginer votre future maison de l’espace, de la nature et belley à moins de 10 minutes : ce terrain à bâtir de 917 m² réunit les conditions idéales pour donner vie à un beau projet familial. Sa généreuse superficie offre de nombreuses possibilités d’aménagement : maison de plain-pied, vaste jardin, terrasse, piscine, garage ou espace de jeux pour les enfants, selon vos envies et dans le respect des règles d’urbanisme. Entièrement viabilisé, le terrain est raccordé aux principaux réseaux : eau potable, électricité et assainissement collectif. Vous pourrez ainsi vous concentrer pleinement sur la conception de votre future habitation. Cressin-rochefort offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et proximité des services. Le village dispose d’une école de la maternelle au cm2, avec cantine et garderie. Belley et l’ensemble de ses commerces, établissements scolaires, services médicaux et équipements se trouvent à quelques minutes seulement. La gare sncf de culoz est également rapidement accessible, tout comme les liaisons en car vers belley et les communes voisines. Ici, la nature fait partie du quotidien : promenades le long du rhône, baignades au lac de barterand ou au lac du lit au roi, balades sur la voie verte via grand colombier, randonnées et sorties à vélo au pied du grand colombier. Le lac du bourget et l’avant-pays savoyard complètent ce cadre privilégié. Une belle opportunité pour construire une maison à votre image, profiter d’un véritable extérieur et offrir à votre famille une vie au calme, sans renoncer aux commodités. Contactez-moi pour découvrir cette parcelle et échanger sur votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse cedex sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 83 m² bien entretenue, installée sur la commune de Jongieux. Située en fond d'impasse, avec très peu de voisinage, elle offre un cadre de vie particulièrement paisible et préservé. Ici, le calme et la nature sont au rendez-vous, avec une très belle vue sur les montagnes et les vignes environnantes. En très bon état, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine attenante, trois chambres, une salle de bain / douche ainsi que des toilettes séparées. Un poêle à bois apporte chaleur et charme à l'ensemble, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, le véritable coup de cœur se poursuit : un magnifique terrain arboré, ponctué de beaux arbres et de saules pleureurs, offre de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle piscine, clôturée et sécurisée, s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et invite à la détente en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un portail électrique et d'un double garage avec portes motorisées. Les commerces sont à 5min en voiture, les transports en commun sont au début de l'impasse. Chambéry est à 25min, Belley 20min et les axes autoroutiers à 20min. La maison est prête à accueillir une jolie famille ou bien servir de résidence secondaire. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel 07 77 28 52 53 - Réf. 971537.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Terrain à bâtir de 1078 m² - Proche Lac du Bourget Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1078 m², idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel. Avec sa double orientation sud et ouest, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - À seulement 4,3 km du lac du Bourget, du port et de la plage de Conjux. - Viabilités en partie sur le terrain (eau et tout à l’égout). - Électricité à proximité pour une connexion aisée. - Terrain libre de constructeur, laissant libre cours à vos projets. Un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves tout en bénéficiant d’un environnement paisible et privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nattages (01300), cette demeure offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, très calme, au fond d'une impasse. Exposition Sud, avec une vue panoramique sur les massifs. À proximité des commerces locaux, et des écoles. Cette magnifique maison de 190 m² habitables, dotée d'un vaste terrain de 2.500 m², et 4.500 m² de bois. Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 80 m² lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec sa cheminée. Un pool house de 120 m² avec piscine de 8 x 4 m chauffée avec un sauna + une douche, une cuisine aménagée, donnant accès à la terrasse avec pergola. À l'étage, l'espace nuit est agencé de 3 chambres, dont une suite parentale avec une douche. Une salle de bains avec une baignoire d'angle et un toilette. Au sous sol, une chambre avec un placard, un garage de 40 m² avec porte électrique, une buanderie, et un atelier avec une cave. En annexe, un abri voiture avec prise électrique. Chauffage Clim réversible, ainsi qu'un poêle à granules et 24 panneaux solaires. Cette demeure est connecté à la fibre, alliant confort, espace et sérénité. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Charmante Maison de Campagne de 4 pièces – 129 m² avec Terrasse * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : François Haegelin – iad France * Située à Saint-Pierre-de-Curtille, en pleine campagne, cette maison ancienne édifiée au début du XXème siècle allie authenticité et potentiel, à deux pas du lac du Bourget et des Bauges. Développant 129 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, un bureau et une buanderie, complétés par une première salle d'eau avec WC. - Au premier étage : un grand séjour convivial et une chambre, pour un espace confortable et paisible. Une seconde salle d'eau avec WC dessert ce niveau. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, modulable selon vos besoins (coin lecture, bureau ou espace de jeux). - Au dernier étage : une seconde mezzanine avec une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse d'environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un terrain de 300 m², agrémenté d'un jacuzzi (et son sauna), ainsi que d'un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de plusieurs atouts modernes : - panneaux photovoltaïques, pour une production d'énergie plus économique, - borne de recharge pour véhicule électrique, - raccordement au tout-à-l'égout. La maison se situe à : - 7 minutes de la plage de Conjux, - 15 minutes de Yenne, - 45 minutes de Chambéry. La maison est aujourd'hui vide et propre, prête à accueillir vos projets d'aménagement et de décoration. Une belle opportunité pour qui cherche à s'installer dans un cadre paisible et préservé, avec une maison saine à personnaliser selon ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité idéale pour activité professionnelle avec logement de fonction attenant. Cette propriété atypique située dans une zone artisanale réunit tous les atouts pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. L'espace professionnel actuel est composé d'un atelier d'env. 168 m², d'un stockage de 57 m², d'un bureau de 16 m², d'un garage d'env. 105 m² et d'autres espaces exploitables selon vos besoins. Le logement (d'env. 156 m²), lumineux et parfaitement fonctionnel, est pensé comme un véritable lieu de vie, idéal pour une résidence de fonction. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un grand cellier. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin, apportant un cadre verdoyant et paisible. À votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 968805.

Située à Magnieu (01300), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. La commune offre un cadre de vie agréable, entouré de nature, tout en restant proche des commodités essentielles telles que des écoles, commerces et services de proximité. De plus, sa proximité avec des espaces verts ouverts à la détente en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison toit plat végétal de 116 m² sur un terrain de 687 m² à finir, offre un potentiel d'aménagement personnalisé. Dotée de 4 pièces dont 3 chambres, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel de 45 m² et un garage de 30 m² Idéale pour les familles ou pour qui cherche à investir dans une propriété à personnaliser selon ses goûts, cette maison à finir avec terrain représente une opportunité intéressante pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Sur le terrain une piscine de 8x4 est inclut sur le permis de construire avec un pool house et un local technique. Cette maison sera vous séduire à coup sur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried FRITSCH, Tél. : 07 68 72 95 97, E-mail : wilfried.fritsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 804414258.

3309KG : Située à Belley, commune de l'avant-pays savoyard, à 4 km de Yenne, à 15 km du lac du Bourget, _à mi-chemin entre Lyon et Genève, cette magnifique villa, implantée sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et la luminosité de ses espaces de vie. La cuisine entièrement équipée en chêne massif s’ouvre sur un superbe séjour cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au coeur d'un environnement calme et préservé, la propriété vous garantit tranquillité et sérénité, à l’abri des nuisances sonores. À l’extérieur, une belle terrasse donnant sur la piscine ainsi que son pool house invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés avec soin, permettant à cette demeure de conserver tout son confort et son cachet tout en offrant des prestations actuelles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Vue dominante et dégagée pour ce superbe terrain à bâtir de 1 275 m², à seulement 3 km du Lac du Bourget, du port et de la plage. Exposition sud-est - viabilités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3310-saint pierre de curtille-dans un environnement privilégié, au coeur de la nature savoyarde, découvrez cette agréable maison de 82 m² loi carrez, implantée sur un beau terrain plat et arboré offrant calme, intimité et potentiel. Budget : 3200000 la maison propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel entre le lac du bourget, l'abbaye d'hautecombe et le canal de savières, avec de nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité. Les familles apprécieront également : -école primaire dans le village - petits effectifs favorisant un enseignement de proximité - ramassage scolaire pour le collège une opportunité rare pour profiter d'une qualité de vie recherchée dans montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2300 euros indexées aux années 2023 dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david isabelle, au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151864ida3310-saint pierre de curtille-dans un environnement privilégié, au coeur de la nature savoyarde, découvrez cette agréable maison de 82 m² loi carrez, implantée sur un beau terrain plat et arboré offrant calme, intimité et potentiel. Budget : 3200000 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Joli terrain plat au centre du village de saint-pierre de curtille. Sur 980 m² de terrain a viabilisé tout-à-l'égout. Une parti du terrain est constructible l'autre est en agricole où il y a une dépendance déjà construite. Terrain sans vis-à-vis et très bien ensoleillé. Tranquille sans nuisance mandat numero 455710 ce terrain est libre constructeur, la viabilisation est en bodure pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david isabelle, au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151862ida le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.