Biens à vendre Paris (75)

Découvrez cet appartement au charme classique haussmannien de 6 pièces situé Avenue Jean Jaurès à Paris 19e, au pied du métro Porte de Pantin. L'appartement dispose d'une surface Carrez de 107,42 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement est composé d'une double pièce de vie de 32 m² donnant sur la rue Eugnène Jumin, d'une cuisine séparée, de trois chambres de respectivement 14,7 m², 14,5 m², et 8 m², d'un bureau ou chambre enfant de 7,2 m², d'une une salle d'eau avec grande douche, et d'un WC indépendant. De nombreux rangements sont intégrés dans l'appartement. Le palier de l'escalier de service côté cuisine, permet la jouissance d'un espace extérieur exposé ouest. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif via CPCU et l'eau chaude est assurée par un ballon spécifique pour la salle d'eau. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 956€ par trimestre. La taxe foncière est de 1862€. Un local vélo est disponible au sein de la copropriété. Une gardienne assure l'entretien. L'appartement se situe à 20 m de la station de métro "Porte de Pantin" Ligne 5, à 6 minutes à pied de la station de tramway du même nom, en face du Parc de la Villette et de la Philarmonie de Paris. À proximité directe de tous les commerces de la rue piétonne Eugène Jumin à l'ambiance village : boucher, épicerie fine, primeur, boulanger. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le 18ème arrondissement de Paris, ce studio de 20 m² propose un cadre de vie idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récemment ravalé, cet appartement est traversant et bénéficie d'une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce studio se compose comme suit : - une pièce principale avec kitchenette ; - un espace nuit ; - une salle d'eau avec WC. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. Notez que les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et la façade a été refaite il y a moins de 5 ans. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété, et aucune procédure en cours n'est signalée. Il est idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne de Métro 12,13 et bus). À proximité de la butte de Montmartre, l'appartement est au cœur du secteur prisé du 18e arrondissement de Paris. Le Sacré-Coeur se trouve à moins de 15 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement aux Batignolles ou dans le quartier dynamique de Saint-Georges. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 440 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 426 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce très bel appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, baigné de lumière et parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés. Le séjour lumineux offre une jolie vue sur la Tour Eiffel et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine est séparée et entièrement équipée. La chambre dispose de placards intégrés, tandis qu'une deuxième pièce, actuellement utilisée comme dressing, peut facilement faire office de chambre d'appoint grâce à un lit escamotable. La salle de bains balnéo avec WC complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les commerces de la rue Cler. Cet appartement unique allie confort, luminosité et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le charmant quartier du 3ème arrondissement de Paris, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie élégant et sécurisé. Composé de deux pièces, dont une chambre spacieuse, il séduit par son design moderne et ses matériaux de haute qualité. Le parquet en bois clair se marie parfaitement aux touches contemporaines du mobilier intégré. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, est entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires. Les lignes épurées des armoires et le choix des finitions ajoutent une touche sophistiquée. L'espace ouvert entre la cuisine et le salon crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir des amis ou se détendre après une longue journée. La sécurité est une priorité avec un système d'alarme sophistiqué, une porte blindée et un interphone. L'ensemble de ces éléments garantit une tranquillité d'esprit inégalée. Ne manquez pa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le quartier recherché Convention, au sein d'un immeuble ancien de bon standing, bien entretenu et sécurisé, cet appartement familial de 81 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate du métro Convention et des commerces. Cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente luminosité et se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres au calme absolu donnant sur cour intérieur privative, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. Les travaux de ravalement et de rénovation énergétique de l'immeuble ont été réalisés en avril 2024, garantissant une copropriété saine. Eligible à l'exercice de professions libérales. Idéal pour une famille, un jeune couple, ou un usage mixte habitation / professionnel.

Rue de Vouillé : Au 7ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur et gardien, ce studio de 34,2 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En complément de ce bien, une cave. DPE en D.

Dans un immeuble de très bon standing construit en 1903, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de 99,41 m² carrez et 104,62 m² au sol. Ce 5-6 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée sur un triple séjour exposé sud / ouest et vue dégagée, d'une suite parentale, de 2 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC indépendants. Appartement familial, traversant, en bon état, sans perte d'espace, lumineux et qui possède de nombreux rangements. 2 caves en annexe.

Exclusivité — studio lumineux 24 m² — à deux pas du métro ménilmontant à la fois paisible et parfaitement situé, ce studio de 24 m² bénéficie d'une vue dégagée sur de beaux espaces verts. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble réhabilité en 2015, il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir — état impeccable. Pas de procédure en cours. Mobilier intégral éventuellement disponible. Copropriété de très bon standing. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 1026 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 640 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 670€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - philippe durieux - agent commercial - ei - rsac meaux 888674306.

5è quartier panthéon, rue cardinal lemoine, local commercial, en très bon état, vendu loué 19 000e / an, bail 3 / 6/9.63m se decomposant 43m en rez de chaussée et 20m sous sol. Faibles charges. Emplacement idéal mandat 1419. Dpe d / b. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800eur et 2400 eur. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. 200e charges / mois soit 2400e / an. Pas de procédures. 14 lots. Médiateur : anm consommation 2 rue de colmar 94300 vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix hors honoraires 392000e + 4.5% ttc honoraires agence charge acheteur. Proximité commerces &transports. Votre contact 06 86 82 77 63.

Entre Alesia et Plaisance voici un appartement situé dans une bonne copropriété ancienne au rdc sur cour agréable et calme offrant séjour donnant sur une grande cuisine et cellier, une salle de bains spacieuse et 2 chambres (Pour les amateurs possibilité de reconfigurer le biens en 2 appartements) Une cave complète le bien. À découvrir !

Dans une belle résidence avec gardien. Entrée desservant une salle d'eau, wc. Cuisine semi ouverte par une verrière donnant sur la pièce principale ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur jardin. Loué jusqu'au 21 / 09 / 2026 avec un loyer de 1155 HC et 105 charges.

Rue Saint Sébastien, studio vendu occupé se composant d'une pièces principale sur belle cour pavée avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Bail de 3 ans du 1er Octobre 1992 (fin de bail 30 septembre 2028). Loyer quittancé : 600,58€ hors charges.

Rue des Petites Écuries, au cœur d'un secteur central recherché, à proximité du Grand Rex, des Grands Boulevards, du Faubourg Poissonnière et de la lisière du 9ᵉ arrondissement, à quelques pas des Folies Bergère. Situé aux 1er et 2ᵉ étages avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien soigneusement entretenu, ce duplex sur cour offre un cadre calme et une qualité de vie appréciable. Superficie privative totale (Carrez) : 48,68 m² – 3 pièces. L'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement, d'un bureau avec rangements, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle de bains attenante. Une cave complète ce bien. WC à chaque niveau pour un confort accru. Un duplex fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports.

À deux pas du Bassin de la Villette, sur ce même boulevard, au calme absolu et à la vue agréable, découvrez ce charmant 3 pièces de 60 mètres carrés, situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble en pierre de taille de 1900, parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sur une cour arborée, ce bien aux volumes optimisés se compose de : - un vaste séjour avec cuisine ouverte, - 2 chambres, dont l’une de 20 m², et l’autre agrémentée d’une cheminée, - une salle de douche avec WC. Une cave saine complète l’ensemble. Une possibilité d'acquérir un parking en sus. Idéalement situé, ce bien se trouve à : - 1 mn du métro Stalingrad (lignes : 2,5,7) - 5 mn du bassin de la Villette - 10mn gare de l'Est - 15 mn gare du Nord - proche bus 48,45 - à proximité de toutes commodités, commerces, restaurants. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Hosman vous propose à la vente ce splendide appartement familial de 5 / 6 pièces de 120 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment 1850. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Entièrement rénové en 2020 : agencement des pièces, huisseries en double vitrage, cuisine, sol, plomberie, peintures. Proche d'une rue récemment piétonnisée, à proximité immédiate des écoles et crèches. Très belle hauteur sous plafond de 3 mètres. D'un superficie de 120 m² pondéré (117,64 m² Carrez + balcon de 7,20 m²), exposé Est (baigné de lumière), il offre de très belles prestations : cheminées, moulures au plafond, et parquet. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 41 m², d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres dont une avec dressing de respectivement 15,6 m², 15,5 m², et 12 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Un balcon filant présente un extérieur de 7,20 m². L'appartement offre de nombreux rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. Deux caves comptabilisant 12 m² complètent ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1963 €. La localisation du bien offre de nombreuses commodités. À proximité, on trouve des commerces tels que supermarchés et boulangeries, ainsi que des établissements de restauration variés et des espaces culturels. Pour les transports, les stations de métro Gare de l'Est, Gare du Nord, Barbès Rochechouart et Poissonnière sont à quelques minutes à pieds. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 25200 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ce spacieux appartement de 5 pièces est situé au dernier étage d'un immeuble rue de Belfort à Paris, dans le 11ème arrondissement. Le bien, de 104 m² carrez (167 au sol), bénéficie d'une exposition ouest / est et de nombreuses ouvertures qui offrent une grande luminosité. Cet appartement traversant dispose d'une vue dégagée sur un jardin partagé. Chaque pièce de cet appartement a été soigneusement optimisée pour offrir un agencement fonctionnel et pratique. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend un vaste salon avec moulures et parquet, trois chambres spacieuses, un grand espace cuisine / salle à manger fonctionnel, deux salles de bain et deux toilettes. Le bien dispose d'une cave saine pour faciliter vos rangements. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz, tandis que toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. La taxe foncière annuelle est de 1 850 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec des charges de copropriété s'élevant à 960 € par trimestre. Une réfection de la toiture a été réalisée avec isolation en 2011, et les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Localisation du bien : Commodités : À proximité immédiate, retrouvez divers commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Espaces verts : Situé à quelques pas du Square de la Roquette. Écoles : Accès aux écoles maternelle et primaire Bastille, et au collège Voltaire. Transports : Proche des stations Philippe Auguste (ligne 2) et Alexandre Dumas (ligne 2), à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Parc Georges Brassens : Appartement de 60,57 m² au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. Ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse de 9 m² offrant une vue imprenable sur les monuments de Paris, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, une cave.

Métro Convention : Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. Ce studio de 25,2 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Bien au calme, lumineux, à rafraîchir. DPE en E et peut passer en D avec le changement des fenêtres en double vitrage.

À proximité de la Gare de Lyon et de la Coulée Verte, superbe T3 / T4 avec terrasse de 49 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain livré en 2017. L'appartement offre 79,5 m² Carrez, 96 m² pondérés et un vaste double séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau, WC indépendant et nombreux rangements. Configuration initiale en T4 facilement récupérable. Très lumineux grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest et à ses larges baies vitrées. La terrasse, équipée de stores bannes et d'une petite serre, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Résidence récente, PMR, bien entretenue, excellent confort thermique et phonique. Grand local vélo au RDC. Possibilité d'acquérir en plus un double box en sous-sol. Faibles charges d'environ 172 euros par mois (tout inclus). Environnement idéal : Gare de Lyon, métros, crèches, écoles, Conservatoire, Jardin de Reuilly à quelques minutes.

Au 15ème et avant-dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de bon standing avec gardien, découvrez un grand studio de 40,56 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Paris et Montmartre, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Nombreux rangements intégrés. Les professions libérales sont autorisées. Appartement idéalement situé, fonctionnel et lumineux avec une vue dégagée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En annexe, une cave. Possibilité d'acquérir un box en supplément au prix de 45 000 €. Situé au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, cet appartement est à proximité immédiate des transports : métros (lignes 4,6, 12 et 13), bus (lignes 39,58, 59,88, 91,92 et 95) et à 2 minutes de la gare Montparnasse.

PERNETY – Rue de la Sablière : 3 pièces lumineux avec balcon, Paris 14e Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 74,47 m² + 5,75 m² de balcon, offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour donnant accès à un balcon. Deux chambres au calme (dont une disposant d'un 2ème espace extérieur), une salle de douche et un WC séparé. Nombreux rangements intégrés. Travaux à prévoir. En annexe, une cave complète ce bien. L'appartement est accessible aussi bien par la rue de la Sablière que par la rue de l'Eure. Il se situe dans un quartier agréable et vivant. Excellente desserte en transports : les stations de métro Pernety et Alésia sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Au 1er sous-sol d'un immeuble très sécurisé et de bon standing, un emplacement de parking et un double box sont disponibles. Accessible par escaliers et / ou par un monte-charge. L'entrée peut se faire par la rue Émile Dubois, la rue Dareau ou la rue de la Tombe-Issoire.

Paris 12eme - à 50' mètres du métro daumesnil (ligne 6 et 8) vue imprenable à 180° sur tout paris exceptionnel et très rare, venez visiter ce 4 / 5 pièces de 120 m² situé au 8e et dernier étage avec terrasse panoramique de 80 m². Cet appartement original se compose d'une entrée, d'un double séjour- salle à manger, d'une cuisine puis de 3 chambres (4 possible ), d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau, wc, nombreux dressing et placards. Le balcon terrasse encadrant tout l'appartement vous bénéficierez d'une vue à 180° sur tout paris. Très calme et baigné de clarté grâce à son exposition sud est ouest le soleil sera présent du matin au soir. Immeuble recent de standing - cave et parking en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 128, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10200€ soit 850€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 933057.

Nichée au sein d'un immeuble des années 1960, entre le Trocadéro et l'Arc de Triomphe, cette adresse incarne le prestige parisien mêlé au confort moderne. Sur l'Avenue Kléber, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement, vous découvrirez cet appartement moderne et lumineux de 145 m² avec balcon, alliant confort et prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace généreux et baigné de lumière, grâce aux baies vitrées qui illuminent chaque pièce. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur en temps ensoleillé. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes lumineuses, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour vos préparations quotidiennes. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un sanitaire avec WC. Une cave complète ce bien, et la proximité d'un parking en supplément constitue un atout rare à cette adresse. La station Boissière (métro ligne 6) se trouve à environ 2‑3 minutes à pied, tandis que les stations Victor Hugo (ligne 2) et Iéna (ligne 9) sont également accessibles en moins de 5–6 minutes. De nombreuses lignes de bus (22, 30, 82…) desservent également l'avenue, complétant le réseau et assurant une excellente mobilité. Un appartement où l'espace, la lumière et le confort moderne se rencontrent, offrant un cadre de vie élégant et agréable au cœur de l'une des avenues les plus emblématiques de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7232€ soit 602€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 932389.

Au cœur du quartier dynamique et recherché des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement, cet appartement lumineux de 75 m² (71 m² Carrez) allie luminosité, vue exceptionnelle et prestations de qualité. Récemment rénové, il se distingue par son parquet en chêne point de Hongrie, ses doubles vitrages Bouvet, l'isolation des murs et une cuisine américaine entièrement équipée. La pièce de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle, prolongée par un balcon filant offrant une vue panoramique à ciel ouvert sur le Sacré-Cœur, Montmartre, le square des Batignolles et le Tribunal de Justice de Paris. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un dressing sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, et d'une salle de bain avec WC également. L'agencement intérieur a été pensé pour ne laisser aucune perte de place, offrant confort et fonctionnalité. Le chauffage collectif au sol assure une chaleur agréable en hiver, tandis que l'orientation nord de l'appartement permet de rester frais en été. L'immeuble est parfaitement entretenu : deux ascenseurs rénovés (dont un monte-charge), ravalement récent, deux chaudières neuves et des compteurs électriques remis à jour. Une gardienne aimable et disponible assure la sécurité et le confort des résidents. Le bien dispose également d'une cave, d'un local à vélos, d'un double système de sécurité avec digicode et vidéophone connecté, ainsi que d'un système d'alarme complet. Possibilité de louer un double emplacement de parking pour 150 €. Situé à proximité des commerces, transports et d'excellents établissements scolaires tels que les collèges et lycées Carnot et Chaptal, cet appartement offre un cadre de vie rare, lumineux, pratique et sécurisé, avec des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur les toits de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3312€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 931907.