Biens à vendre à Paris 13 (75013)

146 résultats

Appartement 5 Pièces 90 m² à vendre à Paris 13 (75013)

Prix en baisse

845 000 € -1 %

Appartement 5 pièces 90 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Quartier Tolbiac - Appartement de 5 pièces situé sur l'Avenue d'Italie, bien agencé et refait à neuf intégralement en DPE C avec VUE SUR LA TOUR EIFFEL, très lumineux, avec 3 chambres. Une cave complète le bien. * Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement de 5 pièces d'une surface de 90,43 m² se trouve au 11ème étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur. Appartement de standing récemment rénové en totalité et meublé. Avec 3 chambres spacieuses, un double salon séjour avec une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une belle entrée spacieuse, cet appartement est idéal pour une famille recherchant de l'espace et de la lumière. De plus, une cave est disponible pour des rangements supplémentaires. Les prestations de cet appartement ne manquent pas avec des équipements modernes tels qu'une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager neuf, une hotte avec extraction, une salle d'eau refaite à neuf avec sa VMC, des volets roulants électriques avec télécommande. Les chambres sont équipées de placards et de dressing spacieux. Traversant et lumineux, exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les vues dégagées des deux côtés de l'appartement sur les toits de Paris tel les monuments de Paris dont la Tour Eiffel complètent le charme incontestable de ce bien d'exception. Appartement avec un excellent DPE : DPE C, avec un chauffage au gaz collectif, des doubles vitrages sous garantie décennale, une isolation satisfaisante intérieure, du parquet massif est posé sur l'ensemble de l'appartement et ses murs blancs permettent de laisser libre cours à votre imagination. Vous êtes au pied des transports en commun avec la station Tolbiac, ligne 7 et la station Maison Blanche, ligne 14, à deux minutes à pied de l'appartement. De nombreux commerces à portée de main. Bien rare. À saisir rapidement ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous y installer confortablement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

220 000 € -20 %

Commerce 83 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose : Restaurant à céder dans le quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, Paris 13e. Établissement exploité depuis plus de dix ans avec une clientèle locale fidèle. Le local développe 83 m² environ au total : 54 m² environ au rez-de-chaussée comprenant une salle de 40 couverts et une cuisine avec extraction en toiture (diamètre 350 mm), ainsi qu’une cave de 29 m² environ communiquant avec le local. Une grande terrasse permet d'accueillir jusqu'à 20 personnes. Bail en cours jusqu’en 2033, autorisant les activités de restauration, bar, pizzeria et vente à emporter. Loyer mensuel : 2 800 € HT, charges : 200 €, dépôt de garantie : trois mois de loyer. Affaire saine avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 300 000 € sur les derniers exercices. Résultats bénéficiaires. Prix de cession : 275 000 € frais d’agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

141 000 € -19 %

Commerce 80 m²

Paris 13 (75013)

Emplacement a bon passage, environnement mixte bureaux et residentiel, etudiants a proximite (universite a 2 minutes, colleges / lycee). Acces direct metro l14 olympiades. Quartier dynamique du matin au soir. Surface totale env. 85 m² sur 2 niveaux salle repartie sur deux etages (env. 80 couverts) cuisine de plain pied en facade gaz operationnel extraction 350 mm bail et loyer bail commercial 3 / 6/9 neuf loyer mensuel 2 800 eur ht hc (soit 3 060 eur ttc charges comprises) exploitation chiffre d'affaires 2024 : 183 000 eur ferme le dimanche (reserve de croissance) etablissement ouvert en 2008,17 ans d'exploitation prix de cession 141 000 eur fai contact : stanislav 07 68 38 88 20 commentaire de l'agent l14 olympiades = flux combine bureaux, habitants et etudiants. Loyer maitrise pour une capacite de 80 places. Cuisine au rdc + extraction 350 mm autorisent des cuissons exigeantes et un vrai rythme de service. Ca perfectible (fermeture le dimanche, livraison et emporter a developper) (12.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

152 000 €

Commerce 52 m²

Paris 13 (75013)

Iad france - chunfei lin (06 14 20 20 50) vous propose : cession de fonds de commerce – salon de desserts – paris 13e – emplacement de choix situé entre porte de choisy et porte d’ivry, dans le 13e arrondissement de paris. Quartier vivant avec un fort passage : nombreux logements, bureaux, hôtels, restaurants, écoles et lieux de loisirs à proximité. Surface : 52 m² environ aménagement bien pensé 34 places assises, conduit de fumée 200 mm loyer : 1 900 € / mois (hors taxes) charges : 660 € / mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et climatisation) bail jusqu’au 30 / 09 / 2027 prix de cession : 152 000 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chunfei lin (id 84168), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 922327887 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Appartement 3 Pièces 60 m² à vendre à Paris 13 (75013)

Prix en baisse

385 000 € -14 %

Appartement 3 pièces 60 m²

Paris 13 (75013)

Au sein d'un immeuble bien entretenu, dont la rénovation des parties communes est en cours, découvrez ce charmant appartement de type 2 / 3 pièces, d'une surface de 40,03 m² Carrez (environ 60 m² au sol). Situé au 5ᵉ et dernier étage, sur cour, au un calme absolu. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte à aménager, d'un WC indépendant avec point d'eau et espace buanderie. À l'étage, une grande chambre de 14 m² au sol, sans vis-à-vis, sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement sans perte de place, offrant un fort potentiel : possibilité de créer une seconde chambre ou un espace bureau. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix en baisse

53 000 € -39 %

Commerce 41 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : Paris 13e Porte de Choisy - Emplacement premium - Faible loyer Emplacement premium, situé dans le secteur le plus prisé du 13e arrondissement, à seulement 3 minutes à pied de la Porte de Choisy, dans une rue passante avec un fort flux piéton. Le local offre une surface totale d’environ 41 m² environ, répartie comme suit : 26 m² environ au rez-de-chaussée, comprenant un hall d’accueil lumineux et un bureau privatif 15 m² environ de sous-sol entièrement aménagé avec un bureau, une cuisine équipée et des WC, l’ensemble est en excellent état Loyer mensuel : 998 €, un loyer très bas et rare dans ce secteur Bail commercial 3 / 6/9 jusqu'en 2034 Toutes activités sont autorisées sauf restauration et alimentation. Idéal pour bureau, profession libérale, showroom, institut de beauté, ou toute activité de service. Opportunité à ne pas manquer : local clé en main, emplacement stratégique, bon état, loyer très attractif. Prix de cession : 53.000 € FAI Visite possible rapidement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

580 000 € -1 %

Appartement 3 pièces 67 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - José Pereira Fernandes vous propose : Grand appartement de 3 pièces de 67.87 m², avec son balcon en enfilade de 20 m², et sa vue panoramique exceptionnelle sur Paris (Tour Eiffel, Invalides, Tour Montparnasse, etc.). Niché au 22ème étage d'une belle résidence de bon standing (Tour Chambord), très bien entretenue, sécurisée (interphone et digicode), avec 4 ascenseurs, présence de gardien jour et nuit, et totalement adapté au PMR. L'appartement est très lumineux, il est exposée sud-ouest et toutes les pièces donnent sur le balcon en enfilade. Son grand séjour très lumineux, avec sa cuisine américaine totalement équipée et son ilot central est très convivial et parfait pour recevoir. L'appartement est agencé de la manière suivante : Une entrée de 7 m² avec ses rangements. Un grand séjour avec sa cuisine américaine équipée de 31 m². Deux chambres de 10 m² Une salle de bain de 3.5 m² avec douche à l'italienne, et une fenêtre. Un WC indépendant de 2 m². Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets électriques. Un parking et une cave accompagnent ce bien. L'immeuble se situe boulevard Kellermann (maison blanche), métro lignes 7 et 14, T3a à quelques minutes, et à 1 km du stade Charlety (14ème arr). Parc Kellermann et nombreux commerces à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 666 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 471€ par mois (soit 5652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Pereira Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 514514314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

845 000 € -2 %

Appartement 4 pièces 90 m²

Paris 13 (75013)

Hosman vous propose ce très bel appartement traversant de 90,48 m² Carrez, situé Avenue d'Italie dans le 13e arrondissement de Paris. Niché au 11e étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur, sécurisé par un digicode, cet appartement offre des prestations de qualité et de belles vues dégagées. L'appartement a été totalement rénové avec des matériaux de qualité : fenêtres oscillo-battantes aluminium avec double vitrage argon 16 mm, stores extérieurs indépendants télécommandés, radiateurs avec système de purge indépendant, cuisine comprenant sept éléments électroménagers, etc. Le coût des travaux effectués s'élève à 140 000 €. L'appartement se compose comme suit : - une entrée avec placards intégrés, - un séjour très lumineux de 36 m², - une cuisine séparée entièrement équipée, - trois chambres confortables avec placards, - une salle d'eau, - un wc séparé. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir tous les meubles présents dans l'appartement. Bien desservi par les transports, à proximité immédiate des stations de métro "Maison Blanche" (ligne 14) et "Tolbiac" (ligne 7), il est situé dans un quartier dynamique et commerçant, non loin de la Place d'Italie et de son centre commercial Italie 2. Par ailleurs, il bénéficie également de la présence des écoles et espaces verts (notamment le Parc de Choisy). Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz. Très bon DPE : C ! Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 60, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Il n'y a pas de travaux de copropriété prévus. Les charges de copropriété sont de 400 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1711 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

187 000 €

Commerce 69 m²

Paris 13 (75013)

Iad france - yunan hu (07 67 53 40 67) vous propose : à vendre – fonds de commerce restauration – paris 13e restaurant de 69 m² environ, avec une capacité de 70 couverts, bail commercial en cours. Situé à 5 minutes à pied du métro olympiades, au coeur d’un quartier vivant et recherché. Clientèle fidèle composée de résidents, étudiants, employés de bureaux et visiteurs du quartier. Loyer : 2 417 € ht hc / mois charges : 900 € ht / mois (tout compris) prix de cession : 187 000 € fai opportunité rare dans le secteur. Convient pour restauration sur place, à emporter ou concept mixte. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yunan hu (id 84288), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 933698656 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

634 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Paris 13 (75013)

PARIS 13 - À deux pas des métros Olympiades ligne 14 (385 m) et Chevaleret ligne 6 (475 m), dans un immeuble ancien de bon standing datant de 1897, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 69,89 m² au 1er étage avec ascenseur, traversant, en bon état et aux belles prestations (double vitrage, parquet ancien, moulure, cheminées et belle hauteur sous plafond) bénéficiant d'un plan étoile et de nombreux rangements intérieurs. Il se compose d'une entrée, dun séjour lumineux exposé sud ouest, dune cuisine à aménager, de deux chambres, dun dressing, ainsi que dune salle d'eau refaite à neuf avec WC. Une cave complète ce bien. Un cadre idéal alliant charme de l'ancien et confort moderne. INFOS + : parties communes refaites ainsi que la toiture !

Prix en baisse

48 000 € -20 %

Commerce 15 m²

Paris 13 (75013)

Iad france - yunan hu (07 67 53 40 67) vous propose : cession de bail – paris 13e / place d’italie à deux pas de la place d’italie, boutique de 15 m² environ avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité. Idéale pour une activité de services ou un bureau. Parfaitement adaptée à une activité sans réception de public intensif : conciergerie haut de gamme, conseil, bureau de représentation, etc. Pas de point d’eau dans le local. Toilettes en cour arrière. Loyer : 650 € cc / mois cession : 60 000 € hai contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yunan hu (id 84288), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 933698656 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

350 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Paris 13 (75013)

Métro glacière, proximité Butte-aux-cailles, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble standing, appartement deux pièces de 50 m² composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour (env. 19 m²) lumineux avec double exposition, d'une chambre (env. 13 m²) au calme avec dressing, d'une salle de bain avec coin buanderie et de WC séparés. Double vitrage. Rénovation à prévoir, gros potentiel ! Chauffage collectif. Local vélos. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder !

1 487 200 €

Appartement 5 pièces 122 m²

Paris 13 (75013)

Meet Immobilier vous propose en avant première ce superbe duplex 5 pièces de 122 m² (104,52 m² carrez) avec terrasses d'environ 65 m². Au premier niveau : - entrée avec WC et lave-mains, un monte personne pour accéder au deuxième niveau - un superbe espace de vie très lumineux (salon / séjour / cuisine US d'environ 53 m² donnant accès sur une terrasse de 10 m²) - une salle d'eau et un deuxième WC séparé avec lave-mains - deux chambres qui donnent accès à une autre terrasse d'environs 7 m² (l'une des deux chambres possède sa propre salle d'eau) Au deuxième niveau : - une troisième chambre avec salle d'eau et wc. - une superbe terrasse d'environ 48 m² avec vue dégagée et une pergola avec store électrique pour vous offrir la possibilité de manger en terrasse même en jours de forte chaleur. Magnifique vue dégagée sur la Bibliothèque François Mitterrand et les tours Duo, exposition sud, aperçu Tour Eiffel, prestations haut de gamme. Un monte personnes fait partie des prestations de ce bien. Deux places de stationnement en sous-sol (dont une PMR). À moins de 5 min à pied de la ligne 14 Bibliothèque François Miterrand. Charges annuelles : 3860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Prix en baisse

880 000 € -7 %

Appartement 5 pièces 109 m²

Paris 13 (75013)

À proximité de la cité florale / 5min du métro maison blanche / richardière vous propose dans une ancienne imprimerie de 1910 de type art deco avec de très beaux volumes, un appartement de 110 m² au 2ème étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante, un double séjour de 45 m², 3 chambres dont une parentale avec une salle de bains privative, une salle de douche et un wc séparé. De nombreux placards complète ce bien. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son plan fonctionnel et restructurable (possibilité d'intégrer une cuisine américaine avec un ilot central). Possibilité de parking en sus pour 22000 juste à coté rue kuss. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2 379 euros.

Prix en baisse

exclusivité

17 000 € -15 %

Garage 11 m²

Paris 13 (75013)

54 rue dunois - emplacement de parking - a vendre jessy valentin vous propose, dans une copropriété sécurisée avec digicode et gardien. Accès véhicule simple et rapide. Accès piéton aussi par les parties communes. Idéal pour sécuriser votre stationnement ou investir ! Les dimensions de la place sont les suivantes : longueur : 6 m, largeur : 2 m, hauteur : 1.9 m renseignements complémentaires sur demande. Prix de vente : 17 000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 507 872 786 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 407027 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

18 000 €

Garage 17 m²

Paris 13 (75013)

À vendre lot de parkings souterrains paris sud (gentilly / italie / a6) dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce lot de places de parking mitoyennes d'une superficie totale de 17 m². Accès facile par portail automatisé avec bip électronique ou via l'entrée principale de l'immeuble puis escalier. Rampe d'accès en colimaçon : largeur 2,30 m hauteur maximale 1,90 m. Convient pour véhicules particuliers, utilitaires légers ou deux-roues. Atouts : proximité immédiate de la porte de gentilly, place d'italie, commerces, écoles, transports (bus / métro) et accès rapide a6. Copropriété en bon état (travaux réalisés). Diagnostics amiante et termites déjà effectués. Charges et fiscalité : charges de copropriété : 73 € / mois (880 € / an). Taxe foncière : 122 € / an. Nombre de lots : 25. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 880 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 18 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joël nanou howa 07 58 92 93 59 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 18 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joël nanou howa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 902 162 494 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34707) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 880 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 18 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

549 000 €

Commerce 100 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Claire Hontarede (06 61 18 78 59) vous propose : Fonds de commerce de près de 100 m² environ avec Licence IV à céder situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Paris 13ème. Bail 3 / 6/9 en cours – Bar, brasserie, café. Vous serez séduit par l’emplacement du lieu : En angle de rue, accès à plusieurs Métro, dans un quartier d’affaires et à la fois résidentiel. Composition : Salle avec baies vitrés qui peut complètement s’ouvrir sur la terrasse, puis arrière-salle (souvent privatisée), wc et une cuisine avec des équipements récent. Capacité : 60 couverts en intérieur, jusqu'à 57 couverts en extérieur avec la terrasse en période estivale. Chiffre d’affaires en constante augmentation. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Hontarede (ID 41251), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 877850958 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

495 000 €

Commerce 128 m²

Paris 13 (75013)

Fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, situé dans le 13 ? arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier vivant, mixte et dynamique. Environnement recherché : universités, commerces, métro et fort passage du matin au soir. Le local offre une surface de 45 m², avec une capacité totale de 40 couverts : 26 en salle + 14 en terrasse. Présence d'un bar, cuisine de plain-pied équipée avec extraction 400 mm, cave saine de 45 m² (possibilité d'y aménager une seconde cuisine). Appartement T2 de 38 m² inclus dans le bail. Salle rénovée récemment, aucun frais à prévoir. Potentiel immédiat de développement via la livraison, la vente à emporter ou une stratégie adaptée au quartier. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2025 Loyer : 4 600 TTC / mois Prix de cession : 495 000 FAI Affaire clé en main, saine, avec du cachet et des perspectives concrètes. Idéal pour professionnel ou projet familial. Contact : Stanislav 07 68 38 88 20 (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

exclusivité

93 500 €

Commerce 54 m²

Paris 13 (75013)

Iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : À vendre fonds de commerce salon de beauté, coiffure idéalement situé à Paris 13e, secteur Tolbiac / Butte-aux-Cailles, emplacement d’angle offrant une excellente visibilité sur rue très passante avec environ 12 mètres de linéaire vitrine. Le salon développe une surface d’environ 54 m² environ comprenant 8 postes de coiffage, 2 bacs à shampooing confort avec repose-jambes, un espace d’attente agréable, une réserve et un bureau, ainsi qu’un grand cave en sous-sol d’environ 35 m² environ. Bail 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2029, loyer attractif de 2 667 € HT HC par mois, charges 168€ HT par mois. Bilan stable avec beaucoup de potentiel. Clientèle fidèle et de passage. Salon bien entretenu prêt à travailler sans investissement supplémentaire. Destination très large autorisée dans le bail : coiffure, esthétique, beauté, parfumerie et activités de luxe. Produit rare dans le secteur, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un emplacement premium. Prix de vente : 93 500 € FAI. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

230 000 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Paris 13 (75013)

Superbe studio de 30,68 m² au 8ème étage sur 33, avec cave et parking privé Je vous propose un magnifique studio de 30,68 m², idéalement situé au 8ème étage d'une résidence bien entretenue de 33 étages. Ce bien se compose de : Une entrée accueillante, un séjour / chambre lumineux et spacieux, un coin cuisine semi-équipé, une salle de bains avec WC, une cave privative pour plus de stockage, un emplacement de parking sécurisé au sous-sol (3ème niveau) Le studio est parfaitement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : stations de métro 14, arrêts de bus et tramway, écoles, commerces de proximité, restaurants, et bien plus encore. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux chaudes, froides, chauffage, gardien, entretien immeuble, honoraires syndic. ) : 3576€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf. 900061.

Prix en baisse

110 000 € -5 %

Appartement 1 pièce 12 m²

Paris 13 (75013)

Iad france - caroline sajevy vous propose : special investisseurs - studio à rénover - paris 13 - emplacement idéal opportunité rare à paris ! Ce studio de 12 m², situé au 7ème étage sur 7 par escalier dans le 13ème arrondissement de paris, offre un réel potentiel pour les investisseurs. Il est actuellement loué jusqu'en juin 2027 ce studio bénéficie d'un agencement optimisé avec une pièce principale lumineuse, sans vis à vis, accueillant un espace de vie, un coin cuisine équipé, une douche et wc séparé. Idéalement situé, ce studio profite d'un environnement agréable et dynamique avec une variété de commerces, restaurants, et transports en commun à proximité immédiate. Vous pourrez rejoindre la ligne 7 du métro (station maison blanche) en seulement 5 minutes à pied, ainsi que le tramway t3a poterne des peupliers en 6 minutes à pied. De plus, plusieurs lignes de bus (57,47) sont accessibles en 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des équipements culturels et sportifs, et une ambiance conviviale. À noter que la résidence dispose d'un interphone et d'un digicode. Planifiez une visite dès maintenant pour saisir cette opportunité et laissez libre cours à votre créativité pour réaliser votre projet immobilier à paris. Le + : importants travaux de renovation energetique votes et payes ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 883 et classe climat g indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline sajevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 951948900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

515 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Paris 13 (75013)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 56 m² Carrez, situé Rue Barrault dans le 13ème arrondissement de Paris. Traversant et lumineux, cet appartement est situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur. Sécurisé et bien entretenu, l'immeuble dispose d'une gardienne ainsi que deux locaux à vélos, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 22,98 m², une cuisine séparée, deux chambres, dont une avec un balcon de 1,36 m² et un placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Profitez également d'une place de parking incluse. Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 1 300 €. Le montant des charges est de 900 € par trimestre. L'appartement est bien desservi par les transports avec le tramway T3a et les métros 5,6, 7 et 14 à moins de 15 minutes à pied. Il se situe à proximité du Parc Montsouris, parfait pour les promenades, et de la Butte-aux-Cailles, un quartier animé avec de nombreux commerces et restaurants. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

580 000 €

Commerce 90 m²

Paris 13 (75013)

Présentation d'une Brasserie à la Glacière Emplacement et Environnement Située dans le quartier prisé de la Glacière, cette charmante brasserie restaurant bénéficie d'un cadre exceptionnel. Elle profite d'une clientèle variée composée à la fois d'employés de bureaux et de résidents du secteur, garantissant ainsi une fréquentation régulière et diversifiée. Caractéristiques du Restaurant D'une superficie de 135 m², la brasserie propose une capacité d'accueil de 46 couverts en salle et peut recevoir jusqu'à 100 clients en terrasse lors des beaux jours. La cuisine, de plain-pied, s'étend sur 400 mm supplémentaires et est totalement indépendante, équipée de matériel neuf pour assurer une efficacité optimale. Le restaurant dispose d'une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées sur place. Avantages Complémentaires Un logement de fonction de 90 m² est inclus dans le bail, offrant un espace de vie confortable directement lié à l'établissement pour le gérant ou le personnel. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite la reprise de l'activité pour le nouvel acquéreur. Conditions du Bail et Aspects Financiers Le bien est proposé avec un bail commercial 3 / 6/9 ans datant de 2023. Le loyer mensuel s'élève à 2 500 charges comprises. Le chiffre d'affaires mensuel se situe entre 35 000 et 60 000 , témoignant du potentiel de rentabilité de l'établissement. Le prix de vente est fixé à 590 000 frais d'agence inclus. Contact Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter Mme PERLIN Solène au 06 59 03 24 54. (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Solene PERLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

109 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Paris 13 (75013)

Dans une résidence étudiante idéalement située, à deux pas du centre commercial Italie 2 rénové dernièrement, mais aussi des commerces de proximité et des transports (ligne 7 et ligne 14), studio dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire de renom, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 5222 ( + évolutions annuelles), sans vacances locatives et sans gestion locative du bien à assumer ni facturée. Le studio, situé au 1er étage du second bâtiment donnant sur la cours, se compose d'une pièce de vie avec placard, espace nuit et espace bureau, cuisine séparée, et salle d'eau avec w. c. Faibles charges de copropriété annuelles (293), permettant d'obtenir une belle rentabilité nette et sécurisée.

Prix en baisse

282 000 € -7 %

Appartement 2 pièces 45 m²

Paris 13 (75013)

PARIS 13ème - Quartier Olympiades - Situé au 25ème étage avec ascenseur de la Tour Cortina, cet appartement de 2 pièces de 45.55 m² offre une vue imprenable sur PARIS. Il se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre confortable, une salle de bains, et un WC indépendant. Charges de copropriété annuelles : 5 238.04 Cave et parking inclus, offrant un confort supplémentaire. Appartement nécessitant un rafraichissement, fonctionnel et bien agencé. Proximité immédiate des transports en commun : Métro Olympiade (ligne 14) et Tram Porte de Choisy (T3A). À deux pas des commerces, facilitant votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité au coeur de Paris !

Acheter un biens à Paris 13 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Paris 13e (75013) modernité, contrastes urbains, vie de quartier et marché immobilier en pleine évolution

Le 13ᵉ arrondissement incarne un Paris en transition, moderne, vivant et ouvert. Entre les ruelles bohèmes des Buttes-aux-Cailles, les tours contemporaines de Paris Rive Gauche, les berges de Seine réaménagées et la vitalité cosmopolite de Tolbiac et Olympiades, il offre une diversité unique. En 2025, son marché immobilier reste l’un des plus stratégiques de la capitale : prix attractifs, logements modernes, forte demande locative et perspectives d’évolution très favorables. Le 13ᵉ, c’est un Paris qui avance, qui respire, qui crée — et qui séduit une nouvelle génération d’acheteurs.

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