Biens à vendre à Pamplie (79220)

À découvrir sur la commune de Pamplie, cette maison d'habitation d'environ 111 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Issue de la réunion de deux maisons d'habitation, elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de trois WC. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'une chaufferie. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 480 m², ainsi que d'une dépendance. À noter : Électricité et isolation OK, toiture à refaire, branchement au tout à l'égoût.

Venez découvrir cette magnifique propriété équestre nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Pamplie bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de plusieurs villes majeures : Niort (à 23 km), Poitiers (à environ 80km),La Rochelle (à environ 90 km). La gare de La Crèche, située à 22 km, facilite les liaisons vers Niort, Poitiers et au-delà. Une maison pleine de charme et d'histoire, laissez-vous séduire par un somptueux escalier en pierre et des cheminées majestueuses, témoins d'un passé riche et authentique. Cette demeure en pierre d'environ 175 m² habitables vous offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, une chaufferie / buanderie, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une dépendance avec cave. - À l'étage : un palier avec placard dessert deux vastes chambres de plus de 25 m², dont l'une avec dressing. Deux greniers aménageables viennent compléter ce niveau, offrant un potentiel supplémentaire. Les extérieurs ont été conçus pour accueillir vos projets équestres et votre mode de vie au grand air. Le domaine offre une superficie totale de plus de 3,9 hectares, dont plus de 3,2 hectares de prés situés à proximité mais non attenants à la propriété. En option, la location de terrains voisins directement attenants à la maison permet d'étendre l'exploitation de plus de 2 hectares supplémentaires. - De nombreuses dépendances : box à chevaux, douche pour chevaux, atelier, sellerie, granges, préau, et autres espaces utiles pour vos projets professionnels ou personnels. - Un potager, un terrain de pétanque, une terrasse conviviale, et une carrière pour chevaux. Aspects techniques : Toitures de la maison et des dépendances récentes, Chauffage par chaudière à granulés, Fenêtres PVC et bois double vitrage, Assainissement à revoir, taxe foncière 2024 504€ / an. Les atouts : Un cadre naturel exceptionnel, calme et ressourçant, parfait pour une vie sereine ou un projet équestre ambitieux. En bref : Un équilibre entre nature et accessibilité, Pamplie est le point de départ idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux pôles urbains. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie plus proche de la terre, cette commune offre un cadre serein et inspirant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Appelez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix. Réf 2507. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 11 32 94 16 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 3,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 315 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 520 € par an.

Cette imposante maison de maître, nichée au cœur de 5,5 hectares (13,5 acres) de terrain privé, a déjà fait l'objet d'une rénovation importante et ne nécessite plus que quelques finitions et aménagements pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Accessible par une courte allée bordée d'arbres, la propriété s'ouvre par de superbes grilles encadrées de deux pigeonniers traditionnels, menant à une vaste cour qui donne immédiatement le ton de cette demeure remarquable. Au centre se dresse la maison principale, répartie sur trois niveaux et reliée harmonieusement à un charmant cottage de deux étages, offrant ainsi une surface habitable totale de plus de 300 m². Attenante à la maison, une grange de belle dimension ainsi qu'un ensemble de dépendances plus petites offrent un large éventail de possibilités d'aménagement. On accède à la maison par une magnifique salle de réception et salle à manger de 50 m², agrémentée de sa cheminée d'origine, qui constitue le cœur du rez-de-chaussée. S'ajoutent un second salon, une cuisine de style campagnard pleine de caractère, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant un bureau ou espace de rangement par un escalier. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et local technique, ainsi qu'un atelier, alliant confort et fonctionnalité. Un bel escalier d'origine monte depuis la salle de réception jusqu'au premier étage, où deux grandes chambres sont desservies par une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, l'espace s'ouvre sur une vaste salle de réception et de jeux, attenante à la suite parentale qui dispose d'une baignoire sur pieds, d'un lavabo et d'un WC séparé. Chaque chambre bénéficie de vues imprenables et dégagées sur les jardins, les prairies et la campagne vallonnée environnante, reflétant parfaitement l'atmosphère paisible et bucolique des lieux. L'environnement est à la fois calme et pratique. Située en bordure du charmant village de Cours, la propriété se trouve à seulement 3 km de la dynamique petite ville de Champdeniers, avec ses commerces, restaurants, cafés et autres services. La ville de Niort, avec sa liaison TGV rapide vers Paris et La Rochelle, n'est qu'à 25 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Poitiers est accessible en une heure. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété unique se prête aussi bien à un projet équestre ou touristique qu'à une élégante et sereine résidence de campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Et si vivre à la campagne ne signifiait pas forcément passer ses week-ends à entretenir son terrain ? À quelques minutes de Champdeniers et de ses commodités, je vous propose de découvrir cette belle maison de caractère d'environ 147 m², entièrement rénovée, qui offre une combinaison assez rare : de beaux volumes, une rénovation de qualité, quatre chambres, un bureau et un extérieur facile à vivre. Dès l'entrée, la maison séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Les volumes sont généreux et l'ensemble a été pensé pour offrir un véritable confort de vie. Une belle pièce de vie de plus de 30 m², idéale pour partager les moments en famille ou entre amis. Une cuisine familiale, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à la vie quotidienne. 4 chambres, auxquelles s'ajoutent un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC : une configuration particulièrement intéressante pour une famille, le télétravail ou l'accueil des proches. Côté confort, vous bénéficiez notamment d'une toiture récente, d'un chauffage associant poêle à granulés et chaudière fioul, ainsi que d'un garage de plus de 38 m². Et si le véritable avantage était justement de ne pas avoir un grand terrain à entretenir ? La maison dispose d'une terrasse / cour de 55 m² directement devant l'habitation, permettant d'installer facilement un salon de jardin, de prendre ses repas dehors. Un espace extérieur indépendant de 376 m² complète la propriété. Il peut être utilisé selon vos envies : potager, verger, espace de détente, jardin d'agrément ou espace de loisirs pour les enfants. Cette configuration peut particulièrement séduire ceux qui souhaitent profiter de la vie à la campagne sans les contraintes quotidiennes liées à l'entretien d'un grand terrain directement autour de la maison. Une maison différente des biens traditionnels de campagne. Ici, vous profitez avant tout d'une maison rénovée, spacieuse et confortable, avec une organisation extérieure qui permet de dissocier l'espace de vie quotidien de l'espace de loisirs. Avec ses 147 m² habitables, ses 4 chambres, son bureau, son garage et ses espaces extérieurs, cette maison offre une véritable qualité de vie, sans travaux à prévoir. COURS – Deux-Sèvres Si vous recherchez une maison de caractère à la campagne mais que vous ne souhaitez pas nécessairement consacrer votre temps libre à l'entretien d'un grand terrain, cette propriété mérite certainement une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 963248.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Longère rénovée d'un étage de 97 m² habitable sur terrain de 900 m² – Le Retail (79) entre Secondigny et Champdeniers St Denis ! Située dans un environnement calme et verdoyant, sur de la commune de Le Retail, venez découvrir cette agréable maison de 97 m² habitables, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Composition : Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec parquet. Cuisine séparée, aménagée et équipée de 17 m². 2 chambres spacieuses à l'étage (12,45 m² et 12,30 m²). Salle de bain avec douche et baignoire. Buanderie / espace lingerie de 9,40 m². Dépendance attenante de 19 m². Extérieurs : Vous profiterez d’un terrain de 900 m², exposé plein sud, parfait pour les moments de détente, jardinage ou projets extérieurs. Confort : Chauffage individuel par pompe à chaleur (2025) Ouvertures en double vitrage avec volets roulants solaire VMC Les + : Secteur paisible Maison lumineuse Terrain généreux Belle surface habitable Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif À seulement quelques minutes des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Retail, cette propriété d 'environ 3 hectares offre un cadre de vie paisible à la campagne. Dotée d'arbres fruitiers, d'un étang, d'un puits et de multiples dépendances dont 2 hangars, un grand bâtiment en pierres, une bergerie et un poulailler. Elle ravira les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec la campagne environnante en fait un havre de paix. L'intérieur d'environ 265 m² offre un espace convivial qui se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, d'une arrière cuisine, une buanderie. Un couloir dessert cinq chambres dont deux avec salle d'eau et WC, salle de billard et uWC. Le grenier reste à finir d' aménager, offrant un potentiel d'extension indéniable à cette propriété de caractère. N'hésitez pas contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement bucolique. Salon chaleureux, cuisine équipée, bureau, quatre chambres et deux salles de bain. Dépendances, jardin et piscine couverte complètent ce bien de caractère, idéal pour les amoureux de nature. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

CHARMANT LOGIS XVIIe ET SES DEPENDANCES A 30 minutes de NIORT, dans un village pittoresque très calme, cette demeure datant du XVIIe siècle dispose de 430 m² habitables environ et de 7838 m² de terrain dont 2838 m² attenant. À l'intérieur, les éléments d'époque ont traversé les siècles, depuis la cave voûtée jusqu'au grenier aménageable, en passant par les pièces de réception, les quatre chambres, la salle de jeux, et les deux salles de bains. De belles dépendances à restaurer (garage, écurie, serre) complètent la propriété. Ce bien est situé à 5 minutes d'un bourg important avec tous commerces, école et collège, et à 15 minutes d'un accès autoroutier. Au rez-de-chaussée, le logis comporte un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger sur parquet avec cheminée en marbre, un boudoir sur parquet, une chambre sur tommettes avec coin toilette, baignoire et lavabo, un dégagement menant à un coin rangement, et une salle de bains / douche / WC. Deux escaliers tommettes et bois desservent le premier étage. Le dégagement donne accès à trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une salle de jeux / dortoir avec charpente apparente. Au-dessus, le grenier est aménageable. La demeure offre aussi une cave voûtée. Parmi les dépendances, on compte un garage, une écurie, une serre, une bergerie en pierre, et un bûcher. Le chauffage est au fuel (chaudière de 2007), avec une cuve de 3000L (consommation 5000L environ). La propriété dispose de trois fosses septiques dont une fosse toutes eaux. Prix de vente honoraires inclus : 495.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 466.982 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.477 et 8.763 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fenioux (79) – Coup de cœur pour les amoureux de pierre et de grands espaces : longère, écurie et grange sur plus d'un hectare Vous cherchez un terrain de jeu grandeur nature pour un projet équestre, des gîtes, des chambres d'hôtes ou tout simplement pour respirer au vert ? Cette propriété, issue de la division d'un ancien domaine agricole, coche toutes les cases, avec un atout rare : elle est déjà classée DPE A. Contrairement à la majorité des longères en pierre, celle-ci a bénéficié d'une rénovation énergétique complète : chauffage par pompe à chaleur Air / Air, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, double vitrage PVC sur toute la propriété, assainissement individuel aux normes. Résultat : des factures maîtrisées dès votre emménagement et une base saine pour construire votre projet. Côté aménagement intérieur, l'enveloppe est nickel mais l'intérieur reste une toile vierge, avec un budget travaux de second œuvre et de décoration à prévoir pour révéler le potentiel des 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine dînatoire de 27 m² avec poêle à pellets, et une pièce de vie chaleureuse de 34 m² avec cheminée. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau, une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre spacieuse de 18 m², et une salle de bain déjà rénovée. Au dernier niveau, une troisième chambre mansardée d'environ 20 m², parfaite pour un espace enfants ou ados. Le vrai atout du bien, ce sont ses 270 m² de dépendances en pierre : une grange monumentale de près de 70 m² avec une hauteur sous charpente de près de 6 mètres, idéale pour une extension habitable, un atelier ou le remisage de grands véhicules, une écurie authentique, et de multiples autres dépendances. Le terrain, de plus d'un hectare, s'étend majoritairement côté champs. Bien que la propriété soit mitoyenne d'un côté, sa configuration a été pensée pour préserver votre tranquillité : l'intégralité du terrain se trouve à l'opposé du voisinage, dégagé et sans vis-à-vis direct, une configuration idéale pour accueillir des chevaux ou aménager des jardins indépendants. Un bien pour ceux qui savent voir le potentiel avant la finition. Contactez-moi pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie ROY 07 72 13 05 16 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 136 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie ROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIORT sous le numéro RSAC N° 105 667 612 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39772) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 136 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 € et 1 329 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

En exclusivité, venez découvrir ce bien d'exception dans un cadre bucolique, corps de ferme à renover, situé sur la commune de Fenioux. Offrant une maison d'habitation de 110 m², habitable de suite avec travaux à réaliser + rez-de-jardin de la même superficie + diverses dépendances, le tout sur un terrain de 13000 m² avec cours d'eau longeant une partie du terrain. La maison se compose de la manière suivante : 1 hall d'entrée d'environ 6 m² 1 cuisine équipée récente d'environ 15 m² 1 salon d'environ 25 m² 1wc 1 salle de bain 3 chambre de 11 à 13 m² 1 rez-de-jardin aménageable d'environ 120 m² Divers dépendances en pierre une superficie totale d'environ 500 m² Les ouvertures de la maison sont entièrement neuves, chauffage chaudière au bois, travaux d'électricité de mise aux normes réalisées en 2018, maison raccordée au puit pour l'eau, fosse septique non conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 592885 ).

Vous rêvez de calme, de campagne et d'espace, sans pour autant renoncer au confort ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Nichée dans un petit hameau de seulement trois maisons, dans un environnement particulièrement paisible, cette propriété offre une véritable parenthèse de tranquillité. Dès les premiers instants, on apprécie l'atmosphère sereine du lieu, les espaces extérieurs et cette sensation d'être réellement à la campagne. Une maison familiale aux beaux volumes Avec environ 160 m² habitables, la maison propose une organisation particulièrement agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie, suffisamment spacieuse pour créer un véritable espace salon convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et très fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Côté nuit, la maison offre un agencement particulièrement confortable : Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative Une deuxième chambre avec sa propre salle de bains privative Une troisième chambre d'environ 20 m² Une dernière chambre, plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint Un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille, mais également d'envisager l'accueil de proches ou de créer un espace de télétravail. Profitez pleinement des beaux jours À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 2 120 m², dans un environnement naturel et très calme. La propriété dispose également d'une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées d'été et prolonger les soirées en famille ou entre amis. La terrasse pourra être remaniée ou repensée selon vos envies, afin de créer un espace extérieur encore plus agréable. Des dépendances pour répondre à vos projets Plusieurs dépendances ainsi qu'un atelier complètent la propriété. De quoi disposer d'espaces supplémentaires pour le bricolage, le rangement, le matériel de jardinage ou tout simplement pour donner vie à vos propres projets. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Un environnement extrêmement calme Petit hameau de seulement trois maisons Environ 160 m² habitables Une belle pièce de vie Cuisine aménagée et fonctionnelle Deux espaces nuit avec salle de bains privative Une chambre d'environ 20 m² Terrain d'environ 2 120 m² Piscine hors-sol Terrasse bois Dépendances et atelier Une maison propre et agréable, immédiatement appréciable Ici, pas de circulation importante, pas de voisinage dense : simplement le calme de la campagne et l'espace nécessaire pour profiter pleinement de votre maison. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un extérieur permettant de profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 971387.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison de caractère XVIIIe – 4 chambres – grange 140 m² – terrain 2 128 m² À Xaintray, découvrez cette maison de village du XVIIIe siècle qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains, la maison offre une vie familiale confortable. La cuisine de 31 m², lumineuse et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 20,22 et 42 m², un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 2 128 m², exposé sud / sud-est, offre de nombreux espaces et dépendances, notamment une grange de 140 m², des petits toits ainsi qu'une ancienne maison pouvant être rénovée ou utilisée comme dépendance. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : double vitrage, électricité, isolation, cuisine, chauffage, sanitaires et assainissement individuel. Des travaux restent à prévoir, notamment la couverture de la maison, le rafraîchissement et certaines finitions. Un bien rare par ses volumes et ses dépendances, avec un beau potentiel pour un projet familial, une activité ou simplement profiter de la campagne. Taxe foncière 2025 : 871 € Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79220 champdeniers, aline nicole vous propose une grange à rénover d'environ 100 m² avec son terrain constructible viabilisé (eau et électricité). Assainissement : tout à l'égout. Parcelle de 762 m². Fort potentiel, a proximité des commerces, a visiter rapidement. Champdeniers possède ses commerces, son école et collège, est à 20 min de niort et 10 min de l'autoroute a83. Budget : 49.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 45.000 euros hors honoraires. Agréé fnaim, mandat réf : 448297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (8.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - etienne rebreyend vous propose : immeuble de rapport – 7 logements meublés – champdeniers-saint-denis situé au coeur de champdeniers-saint-denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend : • 5 appartements t3 • 1 appartement t2 • 1 appartement t4 • 4 box de stockage tous les logements et les box sont actuellement loués. Caractéristiques : • location meublée • chauffage électrique individuel • fibre optique • tout-à-l’égout • absence de copropriété • cour commune avec stationnement • exposition plein sud • terrain total (dont parking) 1 300 m² env. Situation : • centre-bourg et commerces à proximité immédiate • écoles accessibles à pied • gare tgv de niort à 25 min • la rochelle et poitiers à environ 1 heure données d’exploitation : • prix de vente : 525 000 € • revenus locatifs annuels : 55 432 € • revenus locatifs mensuels : 4 619 € • taxe foncière : 3 164 € / an • taux d’occupation : 100 % • rentabilité brute : 10,6 % pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison écologique d'exception de 240 m² – Un lieu unique où nature, bien-être et confort se rencontrent Un bien rare aux multiples possibilités, au cOEur d'un environnement paisible. À Cours (79220), découvrez cette propriété construite en 1993 en ossature bois, avec des matériaux écologiques privilégiant le confort et le bien-être. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 742 m², elle offre un cadre de vie serein où chaque espace a été pensé pour favoriser la convivialité, la détente et la fonctionnalité. À l'origine conçue comme centre de bien être, cette maison se prête aujourd'hui aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet professionnel comme à une maison d'accueil ou un cabinet pluridisciplinaire. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de dissocier naturellement les espaces de vie et les espaces professionnels. Une première entrée dessert deux pièces de 13,50 m² chacune, idéales pour des chambres, bureaux ou des salles de consultation, ainsi qu'un WC indépendant. La seconde entrée distribue plusieurs pièces également dont une chambre de 19 m² et un bureau de 8 m². Une cuisine de 34 m², une salle de bains avec baignoire et douche, et deux autres toilettes indépendants offrant une parfaite autonomie. Le véritable cOEur de la propriété est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². Véritable espace de partage, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur une grande terrasse en bois de 50 m² couverte, qui surplombe la forêt, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou accueillir des ateliers. La pièce de vie peut également être séparée en deux pièces de 50 m² par la présence de rideaux ou de cloisons. À l'extérieur, vous profiterez notamment d'une piscine de 10 mètres de diamètre, parfaitement intégrée à son environnement, une dépendance de 26 m², ainsi qu'un espace de stationnement ombragé sous les pins, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un atout précieux pour recevoir une clientèle, des visiteurs ou une grande famille. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'un DPE classé C, ainsi que d'un assainissement individuel entièrement refait en 2023 et conforme, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Cette propriété séduira les amoureux des lieux atypiques recherchant un environnement naturel, des volumes généreux et un bien capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Les atouts Maison en ossature bois avec matériaux écologiques. 240 m² habitables. Terrain arboré de 3 742 m². Grand parking privatif. Grande pièce de vie de 100 m². Deux entrées indépendantes. 8 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrasse en bois couverte. Piscine ronde d'environ 10 m de diamètre. Dépendance de 26 m². Chauffage au gaz. DPE C. Assainissement conforme (2023). Environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison située au cœur de champdeniers offre une combinaison assez rare : une belle surface habitable entièrement rénovée, de beaux volumes et surtout un important espace complémentaire permettant de répondre à de nombreux besoins. La maison développe environ 175 m² habitables avec 4 chambres, une vaste pièce de vie de plus de 53 m², une grande cuisine de près de 31 m² et un second salon. À cette partie habitable s'ajoutent environ 135 m² de dépendances, accessibles par une entrée indépendante. Un espace à utiliser selon vos besoins ces 135 m² constituent avant tout un formidable espace complémentaire à la maison. Vous pouvez parfaitement les conserver dans leur configuration actuelle pour profiter de volumes rares en centre-bourg : • arrière-cuisine et espace de stockage • réserve et rangement • atelier de bricolage • espace pour vélos, équipements et matériel • espace de loisirs ou de travail • stockage professionnel ou personnel et pour ceux qui souhaitent aller plus loin, ces volumes peuvent également constituer la base d'un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration et l'entrée indépendante permettent notamment d'imaginer, à terme, un espace totalement différent de la partie habitation principale. Vous achetez donc une maison déjà parfaitement fonctionnelle aujourd'hui, tout en conservant une importante capacité d'évolution pour demain. Une maison qui s'adapte à votre projet l'intérêt de cette propriété réside justement dans cette liberté. Vous n'avez pas besoin d'aménager les 135 m² immédiatement : ils peuvent simplement vous apporter l'espace dont vous manquez souvent dans une maison classique. Et si vos besoins évoluent dans quelques années, ces mêmes volumes pourront éventuellement être transformés pour accompagner un nouveau projet. C'est cette combinaison entre 175 m² habitables rénovés et un espace complémentaire exceptionnel qui rend cette propriété particulièrement atypique à champdeniers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 380 439 - greffe de niort) jérôme marilleau entrepreneur individuel 06 12 24 84 80 - réf. 966746.

Vous recherchez une maison familiale avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette maison située en plein cœur de Champdeniers pourrait bien retenir votre attention. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, avec notamment trois belles chambres de 20 m², 16 m² et 15,5 m². L'entrée dessert un séjour de 34,5 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 18,5 m², deux espaces déjà agréables et fonctionnels. Une chambre a également été rénovée, tandis que certaines autres pièces pourront être progressivement rafraîchies afin de les remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. La maison bénéficie par ailleurs d'une pompe à chaleur et surtout d'un DPE classé C pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, un véritable atout dans le contexte actuel. Un extérieur agréable en plein centre-bourg À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², ainsi que de deux terrasses de 59,5 m² et 24 m², offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage d'environ 82 m². Sa configuration ne permet pas forcément d'y stationner facilement tous les véhicules, mais cet espace constitue un véritable potentiel pour le rangement, le bricolage, le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Un emplacement particulièrement pratique Au cœur de Champdeniers, la maison permet de profiter pleinement de la vie du bourg et de ses commodités. Supermarché, boulangerie, écoles, mairie, services et transports sont rapidement accessibles. Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer de beaux volumes ou un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser sans partir d'une rénovation complète. Les + : 123 m² habitables 3 chambres spacieuses Séjour de 34,5 m² Cuisine de 18,5 m² Pompe à chaleur DPE C / GES A Deux terrasses Jardin Grand garage Centre-bourg et commodités à proximité immédiate Plusieurs pièces déjà rénovées Une maison qui offre le charme des volumes anciens, la praticité d'une vie en centre-bourg et une bonne performance énergétique. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 965888.

Vous recherchez une maison offrant davantage qu'une simple résidence principale ? Les biens composés de deux logements indépendants sont de plus en plus recherchés pour leur polyvalence. Ils répondent aussi bien aux besoins des familles qu'aux projets d'investissement ou d'habitat intergénérationnel. Cette maison construite en 1945 développe environ 198 m² habitables répartis en deux logements indépendants, réunis au sein d'une même bâtisse. Une maison adaptée à de nombreux projets Le premier logement, d'environ 98 m², propose une pièce de vie de 26 m², une cuisine indépendante de 15 m², trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. Le second logement, d'environ 93 m², comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Grâce à la configuration naturelle du terrain, chaque logement dispose de son propre accès, offrant une réelle indépendance tout en restant dans une seule et même maison. Une solution idéale pour une famille Cette configuration permet notamment de : loger un parent âgé tout en préservant son autonomie; accueillir un jeune adulte souhaitant son indépendance; héberger des proches tout au long de l'année; réunir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l'intimité de chacun. Un excellent potentiel pour un investissement locatif Cette maison peut également séduire les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant générer un revenu complémentaire. Il est possible d'occuper un logement tout en mettant le second en location (sous réserve des réglementations applicables), réduisant ainsi le coût de son acquisition grâce aux loyers perçus. Un terrain de 1 250 m² offrant un potentiel supplémentaire Implantée sur un terrain d'environ 1 250 m², la propriété offre un bel espace extérieur. Le terrain pourrait être divisé en deux parcelles, permettant d'attribuer un jardin à chaque logement. Pourquoi ce type de bien est-il recherché ? Les maisons comprenant un logement indépendant sont rares sur le marché. Elles répondent aux nouvelles attentes des acquéreurs : habitat intergénérationnel; télétravail avec espace dédié; revenus locatifs; accueil d'un proche; valorisation patrimoniale; flexibilité d'aménagement selon l'évolution de la famille. Cette polyvalence constitue aujourd'hui un véritable atout sur le marché immobilier. Vous souhaitez visiter cette maison ? Vous recherchez une maison familiale, un bien avec un fort potentiel locatif ou un projet immobilier offrant plusieurs possibilités d'aménagement ? Je vous accompagne dans votre projet et reste à votre disposition pour organiser une visite, répondre à vos questions et vous conseiller sur les différentes possibilités qu'offre ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 970333.

Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, cette maison en pierres d'environ 110 m² saura vous séduire par son cachet et ses nombreuses possibilités avec dépendances. Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Surin, cette bâtisse de caractère offre une belle base pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Ses murs en pierre, ses volumes généreux et son terrain attenant de 1400 m² en font un bien rare à fort potentiel. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces selon vos envies. Possibilité d'aménager plusieurs chambres, de créer une grande pièce de vie lumineuse et de valoriser les éléments anciens.

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison de maître entièrement rénovée, offrant environ 230 m² habitables, accompagnée d'un gîte indépendant de 81 m² et d'un magnifique parc arboré et clos de 8 193 m². La maison principale a su conserver tout le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, ses parquets et son insert à bois, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une belle pièce de vie avec insert à bois et cuisine aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un cellier et une buanderie. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de cette propriété réside dans son gîte indépendant d'environ 81 m². Accessible séparément, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Entièrement rénové, il peut aussi bien accueillir famille et amis que constituer un complément de revenus dans le cadre d'une location saisonnière ou à l'année. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste parc arboré et clos de plus de 8 000 m², offrant un cadre privilégié, à l'abri des regards. Plusieurs dépendances, dont une grange, une étable et un hangar, viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets. Un portail électrique permet également de sécuriser l'accès à la propriété. Une propriété pleine de charme et de potentiel, qui offre une belle combinaison entre caractère, volumes, indépendance et qualité des extérieurs, idéale pour une vie de famille comme pour un projet d'accueil ou de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

Maison de village 3 chambres + bureau et garage a champdeniers venez découvrir cette maison de village d'une surface habitable d'environ 142 m² sur un terrain de plus de 910 m². Cette maison est composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipé ouverte sur le salon / séjour avec un insert. Dans le prolongement vous trouvez une chambre et un cellier pouvant servir du bureau de plus de 24 m². À l'étage : une chambre avec dressing, une petite chambre ainsi qu'une salle de bains. Atouts complémentaires : garage de 28 m², porche deux voitures 85 m². Ne tardez pas à venir visiter cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Maison en pierre de caractère – 202 m² habitables sur 3 380 m² de terrain, au calme de la campagne Nichée dans un environnement champêtre et paisible, cette charmante maison en pierre de 202 m² habitables séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de beaux volumes. Implantée sur un vaste terrain arboré et entretenu de 3 380 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant de beaux espaces de vie conviviaux et lumineux. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts rares : une grange, un petit toit, un atelier de peinture très lumineux idéal pour les artistes ou les bricoleurs, une piscine couverte pour profiter des baignades en toute saison, ainsi qu'une mare qui apporte une touche bucolique et pleine de charme à l'ensemble. Une propriété authentique, spacieuse et pleine de potentiel, dans un cadre verdoyant et apaisant, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf. 957474.

Proche centre, garage fermé d'une surface de 55 m² au sol, un escalier pour atteindre l'étage de même superficie. Honoraires inclus dans le prix : 50%.

Au coeur de Champdeniers, maison à étage comprenant une entrée, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cave et atelier. Elle vous permettra de profiter d'un terrasse exposée plein Sud et d'un jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Ce terrain situé à champdeniers, commune à 20 minutes de niort avec ses services ( école, collège, super u, pharmacie, banque. ) dans un environnement calme, ce terrain constructible d' environ 13556 m² est idéalement bien placé. Libre de tout constructeur. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421444324.