Biens à vendre dans l’Orne (61)

Terrain agricole avec bois à faire 22000 euros honoraires : 5000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 17000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noel valérie, au 06 59 87 16 97 ou par courriel à v.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noel valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831 252 721 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462114vnoe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (29.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valerie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 252 721 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif rentable sur une commune de l'Orne située à seulement 15 minutes d'Argentan et 20 minutes de Falaise, Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central recherché. Le stationnement est facile aux abords de l'immeuble, un avantage apprécié par les locataires. Le bien se compose de : 2 appartements de type F3,1 appartement de type F2, pour une surface totale d'environ 185 m². Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 364 €, soit un peu plus de 1 197 € par mois. Une rentabilité stable pour un investissement sécurisé et clé en main. La commune est bien desservie (collège, écoles, médecins, commerces…), offre un cadre de vie agréable et pratique, à mi-chemin entre Argentan et Falaise. Idéal pour investisseurs, ce bien permet de diversifier son patrimoine tout en percevant immédiatement des loyers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 968355.

Iad France - Julie Kouby vous propose : Cette charmante maison de plain-pied de La Ferté-en-Ouche, construite en 2013, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Sans travaux à prévoir, elle se situe sur un terrain spacieux de 4 480 m² avec des expositions est et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie bien pensé. Le séjour, d’une superficie généreuse de 33 m², constitue le cOEur de la maison. Son orientation est-ouest lui confère une belle clarté naturelle. Une cuisine équipée et fonctionnelle, séparée du séjour, complète cet espace convivial. Le couloir dessert trois chambres confortables, dont une plus spacieuse que les deux autres. Une salle de bain avec douche et WC complète l’espace nuit. Un grenier aménageable d’environ 50 m², déjà équipé de l’électricité, offre un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un espace de travail. Un garage attenant est disponible pour le stationnement ou le rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel à radiateurs, d’un raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre optique, assurant un confort moderne et une connexion internet rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Kouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 903225142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Réputée pour ses thermes et son environnement naturel préservé, cette ville thermale offre un cadre de vie authentique et convivial. Proche des commerces, restaurants et activités de loisirs, elle séduit également par sa proximité avec des sentiers de randonnée et des lacs, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de bien-être. Cette maison à rénover, implantée sur un terrain de 1192 m², propose une surface habitable de 140 m² répartie sur 10 pièces incluant 7 chambres (appart inclus). Avec 1 salles de bain, une salle d'eau et 2 toilettes, elle offre un potentiel d'aménagement varié. La présence de dépendances attenante de chaque coté constitue un atout supplémentaire. Bénéficiant d'un terrain à l'avant et à l'arrière avec vue dégagée, cette propriété offre de belles opportunités pour créer un lieu de vie personnalisé, au cœur d'un environnement préservé, permettant de profiter pleinement des attraits de la ville et de ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431492230.

Maison en pierre avec dépendance – Terrain de 1 200 m² Découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte, d'un cellier attenant, d'une grande salle d'eau, de toilettes séparées et d'une salle de jeux. À l'étage, une vaste suite parentale avec mezzanine et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, des toilettes ainsi qu'un dressing situé sur le palier complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une cuisine d'été à terminer, un carport pouvant accueillir deux voitures, un poulailler et une petite maison indépendante d'environ 60 m². Celle-ci comprend une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce polyvalente faisant office de salon, salle à manger et chambre. Le tout est implanté sur un terrain de 1 200 m². Pompe à chaleur, poêle à bois et double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HEDOUIN, Tél. : 06 21 07 09 51, E-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 499086775.

À seulement quelques minutes de Domfront en Poiraie, au cœur du bourg de Torchamp, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant 134 m² habitables, trois belles chambres et un agréable terrain plat et arboré d'environ 1 100 m². Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux, notamment sur le plan énergétique, lui permettant de bénéficier d'un bon classement énergétique. Une maison confortable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante; Un grand salon de 26 m², chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés; Un vaste séjour avec cuisine aménagée de plus de 35 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis; Une salle d'eau avec WC; Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur. À l'étage, le palier dessert : Trois chambres spacieuses; Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles; Une seconde salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un grand espace garage / bricolage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et agréable d'environ 1 100 m², avec une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. L'espace extérieur conviendra aussi parfaitement aux enfants ou aux amateurs de jardinage. Des prestations appréciables, la maison bénéficie notamment de : Chauffage central par radiateurs alimentés par pompe à chaleur; Poêle à granulés; Électricité neuve; Menuiseries neuves; Tout-à-l'égout; Fibre optique; Bon classement énergétique. Taxe foncière : 768 € Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des équipements modernes, le tout dans un environnement de bourg à proximité immédiate de Domfront en Poiraie. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 967966.

Iad France - Nathalie Rosiere vous propose : LA FERTÉ-EN-OUCHE – BÂTIMENT 460 m² – TRÈS BON ÉTAT – APPARTEMENT 67 m² Situé à La Ferté-en-Ouche, au sein d’un immeuble de deux niveaux, cet ensemble immobilier d’une superficie totale de 460 m² se distingue par son très bon état général et son potentiel d’exploitation immédiat. Le bâtiment se compose de deux locaux indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, ainsi que d’une boutique, offrant une configuration adaptée à différents projets professionnels, commerciaux ou locatifs. Réparti sur deux niveaux, l’ensemble propose des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. La structure, régulièrement entretenue, est en bon état et nécessite peu de travaux, permettant une mise en exploitation rapide. Appartement de 67 m² L’appartement, d’une superficie de 67 m², se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Fonctionnel et agréable, il peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif ou professionnel. Le bien offre également des surfaces supplémentaires pouvant être utilisées comme espaces de stockage ou aménagées selon les besoins et le projet envisagé. L’ensemble est raccordé au réseau d’assainissement collectif. Extérieur Le bien bénéficie également d’une cour, offrant un espace extérieur appréciable et pouvant être aménagé selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Grâce à sa configuration et à ses différents espaces, ce bien présente de nombreuses possibilités et pourra répondre aux attentes d’un investisseur, d’un professionnel ou d’un porteur de projet, ou d'habitation. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 518297866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 2 h de Paris, dans un environnement calme et verdoyant proche de Moutiers-au-Perche, cette longère de pays entièrement rénovée offre le charme d'une vraie maison de campagne, prête à vivre. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux avec baie vitrée sur le jardin et poêle à bois, complété par une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres composent l'espace nuit. Chauffage central au fioul, complété par le poêle à bois. Garage attenant avec mezzanine et appentis. Le jardin arboré de 8 256 m², clos de haies naturelles et ponctué de beaux arbres, offre espace, intimité et de nombreux coins pour profiter des extérieurs : piscine chauffée avec pool house, potager et 2 pièces d'eau. La propriété dispose de 2 entrées et se trouve en bordure d'un chemin communal donnant accès à la forêt. Gare de La Loupe à environ 10 min pour Paris-Montparnasse. Assainissement en cours de réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433000882.

Maison de type pavillon située dans une impasse au calme proche l'aigle habitable de suite budget : 184 000 euros dont 9 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,14%) ou 175 000 euros hors honoraires au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée meublée avec ilot central, séjour / salon avec insert bois, 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc séparé et 1 grand cellier carrelé avec chaudière, ballon thermodynamique, etc. À l'étage : 1 pièce palière, 1 grande chambre, 1 wc avec lavabo avec possibilité de mettre 1 douche facilement, 2 petites chambres supplémentaires pour enfants 1 chambre supplémentaire ou grenier sur le cellier dépendances : grand garage, cave, atelier / bûcher menuiseries double vitrage récent avec volets bois - maison reliée à la fibre optique chauffage : insert bois avec récupérateur chaleur à l'étage + radiateurs chaudière au gaz de ville - 8 panneaux solaires en autoconsommation terrain clos d'une superficie de 1 226 m² avec 1 partie en goudron, herbe et jardin ce bien est une opportunité à saisir très rapidement. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 184 000 euros honoraires charge acquéreur dpe c (175) - ges c (25) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rousseau yannick, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rousseau yannick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462923yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT183218 : À Male, entre Nogent le Rotrou et Le Theil sur Huisne, cette maison de village de 113 m² habitables offre un cadre adapté à une vie de famille, à un premier achat ou à un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 246 m², elle réunit cinq pièces, quatre chambres et plusieurs espaces annexes. Son architecture de maison de pays permet d'envisager un projet dans le Perche, avec un accès pratique aux services des communes voisines. Au rez de chaussée, la cuisine indépendante, dispose d'un volume permettant de créer un aménagement fonctionnel. Le séjour de 22 m², chaleureux grâce à ses poutres apparentes, bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse. Ce niveau comprent également une chambre de belle dimension, une salle de bain et de toilettes séparées. Cette configuration facilite la vie quotidienne pour pouvoir vivre de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre de 19 m². Chacun peut ainsi disposer de son espace, qu'il s'agisse d'amènager des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un bureau confortable - Mentions légales : Proposé à la vente à 91900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 05 / 2026 - Classe-Energie E : 250 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2530 et 3470 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à L'Épinay-le-Comte, au cœur du bocage normand, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Ici, la campagne offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et services de Passais Villages et des pôles de vie voisins. Entre patrimoine, nature et douceur de vivre, le secteur séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que ceux à la recherche d'une maison de campagne ou d'un projet touristique. La proximité de Domfront-en-Poiraie et du Parc naturel régional Normandie-Maine ajoute à l'attractivité de cette situation Cette agréable maison de bourg offre un cadre de vie paisible, avec jardin à l'arrière et garage indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Un atelier complète ce niveau. Le premier étage propose deux chambres et un bureau. Au deuxième étage, un grenier aménageable laisse imaginer de belles possibilités selon vos envies : chambre supplémentaire, espace de loisirs, bureau ou atelier. À l'extérieur, le jardin d'environ 350 m² invite à profiter simplement des beaux jours, dans un environnement tranquille. Distances depuis L'Épinay-le-Comte Passais : environ 7 km Gorron (Mayenne) : environ 7 km — c'est un argument intéressant car Gorron offre davantage de commerces et services. Mayenne : environ 24 km Domfront-en-Poiraie : environ 18–20 km Fougères : environ 32 km Laval : environ 45 km Avranches : environ 47 km Flers : environ 35–40 km Mont-Saint-Michel : environ 65–75 km selon l'itinéraire. N'hésitez pas à me contacter, une vidéo vous sera disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 06 58 30 91 26, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390.

Opportunité investisseur ! Ou premier achat ? Maison de pays de caractère (76 m² hab.) avec courette + 1 garage séparé. Agréable et lumineuse maison de pays, à rafraîchir. Située dans une ruelle calme au coeur d'un bourg avec quelques commodités (poste, carburant, bar / épicerie, fleurs, pizzas et petit marché), accès rapide à la n12,. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec un 1er escalier, distribuant à gauche : une cuisine aménagée dînatoire et à droite : un double séjour lumineux avec cheminée ouverte (26 m² env.) autre escalier desservant une chambre. Les deux escaliers menant à l'étage offrent une circulation originale et fluide, ils évitent le passage d'une chambre à l'autre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau avec wc et 3 chambres. À l' extérieur : un jardinet clos d'environ 75 m² avec abri de jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage séparé complète ce bien, un atout rare et recherché en centre-bourg. Caractéristiques techniques : huisseries bois double vitrage. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Plans disponibles dans l'annonce à 18min de la gare de verneuil-sur-avre (17 kms) à 43min de dreux (50 kms) à 1h45 de paris -tour eiffel (127 kms) à 20min de mortagne au perche (22 kms) note dpe : classe g435-ges c17 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 3585euros. "logement à consommation énergétique excessive classe g" obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - mandat réf : 462456 cette propriété vous est présentée au prix de 69500 euros honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marlyse lambert, au 06 68 03 79 15 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marlyse lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.

Venez découvrir cette maison Normande, entièrement rénovée située près de Tourouvre au Perche idéale pour un mode de vie familial. Ce bien se compose d'une entrée spacieuse qui fait office de salon, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine entièrement rénovée, équipée et aménagée. Une baie vitrée donne accès à votre extérieur pour y installer votre salon de jardin. Un petit couloir dessert les toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de douche et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre avec un espace dressing. À l'étage, une grande pièce palière offre un accès à deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Tous les travaux de rénovation et d'isolation viennent d'être finis. La maison dispose de deux garages. Idéal pour le rangement ou pour abriter vos véhicules. De plus, vous pourrez profiter d'un grand terrain extérieur arboré, propice aux moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour visiter cette belle maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous en Normandie proche de Mortagne au Perche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 915495.

En centre-ville de Sées, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, adapté à un investisseur particulier, une SCI ou un professionnel souhaitant disposer de plusieurs unités locatives au sein d'un même ensemble. Composition : - Rez-de-chaussée : T2 d'environ 41 m², avec cuisine aménagée et équipée comprenant réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, gazinière et hotte. Salle d'eau avec douche et WC indépendant situé dans le prolongement de la salle d'eau. - 1er étage : T2 d'environ 23 m² et T1 d'environ 15 m², chacun équipé d'une kitchenette avec évier, réfrigérateur, deux plaques chauffantes traditionnelles et hotte. - 2e étage : T2 d'environ 23 m², également équipé d'une kitchenette avec évier, réfrigérateur, deux plaques chauffantes traditionnelles et hotte. Les logements des étages disposent chacun d'une salle d'eau avec douche et WC. L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux légers de rafraîchissement, principalement en peinture, permettront de moderniser la présentation des logements sans engager de rénovation lourde. - Chauffage collectif assuré par une chaudière fioul et une chaudière au gaz de ville - VMC simple flux - Diagnostics réalisés et définitifs - DPE immeuble : E Selon les informations communiquées par le propriétaire, les loyers précédemment pratiqués représentaient un total d'environ 1 900 € par mois, offrant un potentiel locatif intéressant pour un ensemble composé de quatre logements. En tant qu'éco-conseiller labellisé spécialisé en rénovation énergétique, je peux également accompagner l'acquéreur dans l'étude des améliorations possibles de l'immeuble, identifier les travaux les plus pertinents et l'orienter, selon son profil et les dispositifs en vigueur, vers les aides à la rénovation énergétique éventuellement mobilisables. Environ 102 m² habitables, auxquels s'ajoutent les paliers et parties communes, pour une surface développée d'environ 108 m². Un ensemble locatif déjà structuré, en bon état général, offrant plusieurs sources potentielles de revenus au sein d'un même immeuble. Pour tout renseignement complémentaire, pour étudier le potentiel énergétique du bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835.

Maison ancienne entièrement à rénover, idéale pour un acquéreur souhaitant créer un projet à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. La maison est aujourd'hui mise à nu : électricité, plomberie, menuiseries et aménagements intérieurs sont à reprendre entièrement. La structure est saine et plusieurs éléments de caractère ont été conservés, notamment une belle pièce avec poutres apparentes et un escalier en bois. - Environ 70 m² par niveau sur le rez-de-chaussée et le 1er étage - Combles représentant environ 30 m² au sol, avec potentiel d'aménagement partiel - Grande cave sous l'ensemble de la maison - Terrain d'environ 380 m² - Double accès : par la rue et par une ruelle située à l'arrière - Parcelle complémentaire d'environ 95 m², pouvant notamment être étudiée pour la création de stationnements - Dépendance à l'arrière - Possibilité de mettre en valeur les murs en pierre La configuration et les deux accès permettent également d'envisager un projet de division en deux habitations, avec création d'un second escalier et réorganisation intérieure. Les combles offrent eux aussi des possibilités intéressantes, notamment par la création éventuelle de fenêtres de toit. Division, création de stationnements, ouvertures et aménagement des combles restent naturellement soumis aux autorisations d'urbanisme et à la faisabilité technique. Un bien destiné aux amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs souhaitant repartir d'une base saine pour créer un projet complet. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien, sans modification de sa configuration. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835.

Grange en pierre offrant environ 70 m² au sol, complétés par un grenier sur toute la surface représentant environ 35 à 40 m² exploitables sous pente. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, avec une hauteur d'environ 2,77 m sous le linteau de la porte d'entrée. -Murs en pierre -Charpente saine -Toiture saine, avec seulement quelques révisions et un démoussage à prévoir -Plancher du grenier en bon état -Escalier existant -Ancienne arrivée électrique -Sol non bétonné -Grande porte coulissante traditionnelle Bien libre d'occupation Cette grange peut parfaitement convenir pour du stockage, un atelier ou un garage. Elle offre également un beau volume pour envisager un projet de transformation en habitation, avec notamment la possibilité d'étudier la création d'ouvertures en toiture, Velux ou puits de lumière. Tout projet de changement de destination ou de création d'ouvertures restera naturellement soumis aux autorisations d'urbanisme et à la faisabilité technique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835.

Olivier mare vous propose en exclusivité cette maison à restaurer, de 76 m², située dans le centre bourg du ménil de briouze. Celle ci est composée au rez de chaussée d'une cuisine avec coin repas, d'un salon ainsi qu'une salle de douche avec wc. Au 1er étage, un palier / mezzanine dessert deux chambres mansardées en cours de travaux. Garage / stockage indépendant devant la maison. Assainissement collectif. Absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Située à La Ferté-Macé (61600) entre la base de Loisirs et le centre ville, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre calme et commodités pour une vie quotidienne pratique. Cette maison en pierres sur 3 niveaux, couverte en ardoises, dispose d'une superficie habitable de 131 m² sur un terrain de 720 m². Avec un garage, une dépendance et un jardin agréable agrémenté d'un puits, elle offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort moderne et fonctionnel. Les 6 pièces de cette maison offrent des espaces conviviaux et chaleureux, parfaits pour accueillir toute la famille dans un cadre authentique et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431492230.

Maison familiale d'environ 133 m² habitables sur un terrain de 345 m², avec 6 chambres réparties sur deux étages. -Au rez-de-chaussée : grande salle à manger avec cuisine aménagée, petit salon aménagé dans l'ancienne cuisine, donnant sur une véranda d'environ 10 m² puis sur une terrasse d'environ 40 m². - Au premier étage : 4 chambres, salle d'eau avec douche et lavabo, WC indépendant et petit balcon. - Au second étage, sous combles aménagés : 2 chambres supplémentaires, salle de bain avec baignoire, WC et palier. - Sous la maison, grande cave d'environ 53 m² comprenant chaufferie, garde-manger et vaste espace de stockage. Accès par escalier intérieur et accès secondaire par une ancienne trappe située sur la terrasse. - À l'extérieur : jardin, terrasse, puits fonctionnel et possibilité de stationner un véhicule sur la propriété. ? Tout-à-l'égout ? Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation ? Poêle à granulés en complément ? DPE D – GES D ? 6 chambres ? 2 salles d'eau / bain ? Véranda ? Grande cave Le DPE identifie plusieurs possibilités d'amélioration énergétique. En tant qu'éco-conseiller, je peux vous accompagner dans l'étude de ces travaux, évaluer leur impact grâce à un DPE projeté et vous orienter sur les aides financières pouvant être mobilisées selon votre situation. Les pièces ont été visuellement rangées et mises en valeur sur certaines photos, sans modification de leur configuration ni des éléments du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835.

À Nonant-le-Pin, petite maison d'environ 35 m², saine, propre et habitable immédiatement, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Elle comprend : - une pièce de vie avec poutres apparentes - une cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et micro-ondes - une chambre d'environ 10 m² avec coin cabinet de toilette - un WC séparé - une grande cave sous l'ensemble de la maison La maison est vendue non meublée. Quelques travaux légers de rafraîchissement, notamment en peinture, permettront de la remettre facilement au goût du jour. Performance énergétique : DPE E – GES G. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager. C'est justement sur ce point que mon accompagnement peut apporter une réelle valeur ajoutée : en tant qu'ÉCO-CONSEILLER LABELLISÉ, je peux vous accompagner dans l'étude des améliorations possibles, vous aider à identifier les travaux les plus pertinents et, selon votre profil et les dispositifs en vigueur, vous orienter vers les aides à la rénovation énergétique éventuellement mobilisables. Sa petite surface et sa configuration peuvent également convenir à un projet de location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. À noter : la maison ne dispose pas de stationnement privatif. un parking public est disponible à 100 m Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835.

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Voici une belle opportunité en plein centre de La Ferté Macé : 6 garages déjà loués, ainsi qu'une maison sur un beau terrain plat de 980 m² dans une rue calme ! Plusieurs possibilités sont à envisager sur ces garages et cette maison : vous cherchez votre propre maison, dans ce cas vous louez les garages pour amortir les remboursements de votre future maison, ou si vous avez plus un profil investisseurs vous louez garages et maison. La maison verra des travaux pour être aux normes du jour, et vous offrira de belles possibilités. En effet vous bénéficiez actuellement de la possibilité de vivre de plain pied, puisque le RDC offre séjour, cuisine, SDE, WC et 1 chambre. Si vous souhaitez un espace de vie plus grand au RDC, vous pouvez envisager de relier la chambre à la cuisine d'autant que le mur n'est pas porteur, et dans ce cas disposer des 2 belles chambres au 1er étage. Vous l'avez compris, ces garages et cette maison méritent votre attention, alors à très bientôt pour les découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de La Ferté-Macé (61600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Les amateurs de nature pourront également profiter de la proximité de la forêt d'Andaine pour des balades en plein air. Cette maison en brique sur 3 niveaux propose une surface habitable de 93 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec une cour commune, une cave et un terrain privé, l'ensemble sur 312 m² de parcelle, ce bien représente une opportunité idéale pour un foyer à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. Idéal investisseur également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431492230.

Magnifique propriété de 2014, nichée sur un terrain de 5450 m², au sein d'un hameau paisible. Située à proximité du village commerçant de Tourouvre, elle offre un accès rapide à la N12, permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant la tranquillité de la campagne et la commodité des grands axes. Avec ses 243 m² habitables, cette maison en parfait état se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimal : • Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une splendide pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, parfaite pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine, une buanderie, un WC indépendant et deux chambres avec salles d'eau privatives et WC. • À l'étage : le grand palier de 18 m² est l'endroit idéal pour un coin lecture ou un salon TV. Il dessert quatre chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et son dressing à aménager. Cet étage dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Un atout indéniable : une dépendance de 30 m² au sol avec mezzanine. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle offre un potentiel unique. Transformez-la en studio pour vos amis ou enfants, en atelier de création ou en espace de télétravail. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble, avec l'isolation et l'aménagement intérieur à votre charge. Chauffage électrique, conduit de cheminée existant. Cette maison représente une opportunité rare. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Venez découvrir ce studio meublé de 20 m², situé au rez-de-chaussée de la Résidence Le Sylvabelle, une élégante résidence de caractère nichée dans un environnement calme, verdoyant et arboré. En retrait de l'animation du centre-ville tout en restant à proximité immédiate des commodités, la résidence bénéficie d'un beau jardin soigneusement entretenu et offre un cadre particulièrement agréable. Son architecture de caractère allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Le studio, situé au RDC, se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 17 m² avec coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave compléte cet ensemble. Un emplacement privilégié à Bagnoles-de-l'Orne : à seulement 5 minutes à pied du centre et de ses commerces, vous pourrez également profiter facilement du lac, du casino, des thermes, des restaurants et des nombreuses promenades qu'offre cette station thermale réputée. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt des Andaines et les nombreux sentiers permettant de profiter pleinement de cet environnement préservé. Bagnoles-de-l'Orne se situe à environ 10 minutes de La Ferté-Macé et à moins de 30 minutes de la gare de Flers, permettant de rejoindre facilement les principales liaisons ferroviaires. Ce studio pourra parfaitement convenir pour un pied-à-terre, une résidence secondaire, pour profiter de séjours ou de cures à Bagnoles-de-l'Orne, mais également pour un projet d'investissement locatif. Un studio à découvrir dans une belle résidence de caractère, pour profiter de Bagnoles-de-l'Orne tout en bénéficiant du calme et de la verdure. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée du logement ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Venez découvrir ce studio meublé de 18 m², idéalement situé en plein cœur de Bagnoles-de-l'Orne, au 5 ? étage d'une résidence avec ascenseur. Son emplacement est un véritable atout : commerces au pied de la résidence, étang et casino à deux pas et thermes accessibles en quelques minutes à pied. Un cadre particulièrement agréable au sein de cette charmante station thermale, réputée pour son environnement verdoyant et son attractivité touristique. Le studio se compose d'une entrée avec placard de rangement, puis d'une pièce de vie d'environ 13 m² avec kitchenette. Celle-ci bénéficie d'une belle porte-fenêtre avec garde-corps, apportant une agréable luminosité et offrant une vue dégagée et au calme, avec vue sur l'étang. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche et WC. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude de 75 litres. Une cave privative complète ce bien. Vendu meublé, ce studio est prêt à être utilisé et pourra parfaitement convenir pour un pied-à-terre à Bagnoles-de-l'Orne, pour profiter des cures thermales et des séjours dans la région, ou pour un projet d'investissement locatif. Une situation privilégiée où tout peut se faire à pied : commerces, restaurants, étang, casino, thermes et promenades. Bagnoles de l'Orne bénéficie également d'une situation pratique, à seulement 10min de LA FERTE MACE et à moins de 30 min de la gare de Flers. Une belle opportunité à découvrir au cœur de Bagnoles-de-l'Orne ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir d'avantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou programmer une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.