Petite maison F2 – environ 35 M²

À Nonant-le-Pin, petite maison d'environ 35 m², saine, propre et habitable immédiatement, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.

Elle comprend : - une pièce de vie avec poutres apparentes - une cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et micro-ondes - une chambre d'environ 10 m² avec coin cabinet de toilette - un WC séparé - une grande cave sous l'ensemble de la maison La maison est vendue non meublée.

Quelques travaux légers de rafraîchissement, notamment en peinture, permettront de la remettre facilement au goût du jour.

Performance énergétique : DPE E – GES G.

Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager.

C'est justement sur ce point que mon accompagnement peut apporter une réelle valeur ajoutée : en tant qu'ÉCO-CONSEILLER LABELLISÉ, je peux vous accompagner dans l'étude des améliorations possibles, vous aider à identifier les travaux les plus pertinents et, selon votre profil et les dispositifs en vigueur, vous orienter vers les aides à la rénovation énergétique éventuellement mobilisables.

Sa petite surface et sa configuration peuvent également convenir à un projet de location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable.

À noter : la maison ne dispose pas de stationnement privatif. un parking public est disponible à 100 m Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835.