Biens à vendre à Orbeil (63500)

Votre agence Arthurimmo Issoire vous propose à Orbeil, à quelques minutes d'Issoire, découvrez cette maison en pierre d'environ 159 m² habitables et un hangar indépendant, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Cette maison de caractère comprend notamment quatre chambres, des espaces de vie à personnaliser ainsi qu'une véranda apportant une surface supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour attenante et d'un jardin, permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Habitable en l'état, cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler pleinement son potentiel. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en conservant le charme de l'ancien. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Issoire.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : ORBEIL - MAISON - T5 150 m² - double GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Orbeil, ce pavillon, sur 2 niveaux, présente l'espace de vie principal en 'rez de chaussé', et un espace garages et chambre d'ami en 'rez de jardin'. Construite en 1978, cette maison offre une bonne surface habitable de 150 m² sur un terrain de 828 m², plus une terrasse exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisé en plain-pied, le rez de chaussé s'articule autour de 4 pièces principales : L'entrée dessert un grand salon / salle à manger ouvert sur une grande terrasse, offrant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, avec ouverture possible sur le salon. Au même niveau se trouve 3 chambres, offrant de bonnes possibilités pour une occupation familiale ou l'aménagement d'un espace bureau. Une grande salle de bain et un toilette séparé. En rez de jardin, la maison bénéficie d'un double garage, atout pratique et peu courant, d'une chambre avec une salle d'eau et toilette, une buanderie, un grand espace cave, une terrasse couverte. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une fosse septique (devis en cours pour le shuntage) La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser le bien selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Les murs périphériques du rez de chaussée sont doublés en brique platrière, et le plafond est une dalle béton : ces éléments techniques ne sont pas valorisés dans le calcul du DPE, mais offrent une isolation efficace. Plusieurs possibilité de valorisation : Ouverture de la cuisine sur la salon, création d'une chambre supplémentaire en rez de chaussée, exploitation des combles (dalle béton), aménager une partie du garage en rez de jardin pour créer un espace habitable plus grand. Contactez-moi pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite de ce pavillon lumineux et plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAPIFRANCE vous propose EN EXCLUSIVITE le restaurant "LE GARSRANTY" à Orbeil, juste à côté d'Issoire (63) ! Coup de coeur assuré pour cette affaire ! Situé à l'entrée d'Orbeil à 1 minute de la sortie d'autoroute n°12 d'Issoire, il bénéficie d'un emplacement idéal, d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée ! Restaurant repris en 2024 par le gérant actuel, il l'a complètement réagencé, équipé et dynamisé, c'est aujourd'hui un bar-restaurant très apprécié (note google 5 / 5 ! ) par une belle clientèle (beau ticket moyen) ! Capacité : 25 couverts en salle, 25 en terrasse. Le chef propose aujourd'hui des plats frais fait maison de qualité, des soirées brasero le week-end, etc. Cause nouveau projet proche de son domicile, il souhaite le céder à des repreneurs qui sauront encore plus le développer et qui profiteront : - D'un restaurant avec une belle notoriété sans aucun investissement à réaliser : on pose les valises et on exploite ! Agencements fait avec beaucoup de goût, mobilier de qualité, matériels de cuisine top ! - D'un grand logement T4 juste au-dessus L'immeuble est composé de : . Rdc : restaurant sur 86 m², avec salle de restaurant, cuisine, superbe terrasse. 1er et 2ème étages : 100 m² avec grand salon lumineux, grande terrasse, 3 chambres. + parking privé 12 places + places de parking public juste en dessous. Loyer : 1.000 € pour l'ensemble (local commercial + appartement ! ) Ouvert actuellement du mardi au jeudi les midis 10h30-16h, midi et soir les vendredis et samedis 10h30-16h et 19h30-22h30, fermé le dimanche et lundi. Chiffre d'affaires 2025 à 90 ke, CA 2026 attendu à plus de 110 ke avec EBE 25 / 30 ke. Potentiel de développement certain : amplitudes d'ouverture (jours et heures), nombre de couverts, communication, etc. Prix de vente du fonds de commerce : 100.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail. Pas de salarié à reprendre. Fonctionne idéalement à 2. Le prix tient compte du niveau d'activité mais aussi et surtout de l'emplacement idéal, du matériel et mobiliers de grande qualité, du beau et grand logement, et du formidable potentiel ! Et encore une fois, aucuns investissements à prévoir et coup de coeur assuré ! Le + pour finir : nous sommes en ZFRR, vous bénéficierez de très belles exonérations fiscales ! Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf. 967843.

Orbeil au porte d'ISSOIRE, grande maison familiale offrant 160 m² habitables (4 ou 5 chambres) sur 858 m² de terrain clos, exposée SUD, cette construction de 1973 a connu de nombreux travaux récent pour répondre aux normes de confort et d'habitabilité actuelles, l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique, l'électricité, la plomberie, les pièces d'eau, tout a été repris, dans les cinq derniers années. La maison se présente donc en bel état général, et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, deux pièces actuellement salle de sport et éventuellement une chambre d'appoint, buanderie, wc, cave, deux garages un espace atelier. Au niveau de vie, une entrée sur terrasse, grande pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée, cuisine moderne, aménagée avec de nombreux rangements, deux chambres, salle d'eau avec douche à seuil plat, wc. Au second niveau, dégagement, deux chambres, dont une très grande, salle d'eau, wc. Dans le jardin un abri de jardin en dur. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information, ou visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 612745 ).

Situé à orbeil aux portes d'issoire, offrant une vue dégagée sur la ville et sur le massif du sancy, cette ensemble immobilier à restaurer offre un grand potentiel, il se compose d'une maison ancienne de type 3 avec deux chambres, et de deux grands hangars agricoles, idéal pour qui voudrait créer un logement contemporain de type loft, avec de grands espaces ouverts sur le jardin et la vue, plus de 300 m² couvert de plain pied, avec de beaux volumes. Raccordé au réseau d'eau et d'électricité, le raccordement aux égouts est à prévoir. Gros potentiel, belle situation, et vue, à voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 604345 ).

Au porte d'issoire, cette maison vigneronne idéalement située sur la commune d'orbeil bénéficie d'un beau terrain arboré de 2300 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface habitable de 160 m² elle se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce voutée d'environ 60 m² à aménager suivant vos besoins, un espace prêt pour être aménagé en cuisine, un wc. Au niveau de vie un séjour donnant sur terrasse véranda, cuisine, arrière cuisine, dégagement pour accès à trois chambres, salle d'eau avec wc. Attenant garage, grange, grenier, cave. Chauffage central par chaudière à granules récente. Cette maison offre un grand potentiel, il est possible d'envisager deux logements, ou une grande grande maison familiale avec plusieurs chambres, c'est un bien à apprécier, à proximité des services, écoles, autoroutes etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 603866 ).

Votre agence orpi vous propose en exclusivité, située au chauffour, sur la commune d'orbeil, à 5 minutes d'issoire, une maison de village comprenant en rez de chaussée, une chaufferie, une cave, et un garage. Au 1er étage, une cuisine / salle à manger avec accès direct sur la terrasse, un salon, une salle de bain, une chambre. Au 2ème étage, 4 chambres et une salle d'eau. Travaux à prévoir. Beau potentiel ! Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1765.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à moins de 5minutes d'issoire, une spacieuse bâtisse comprenant 3 appartements avec entrées individuelles dont 2 à restaurer sur la totalité. 1er appartement comprenant séjour + cuisine + 3 chambres + salle d'eau. 2ème appartement (à restaurer) comprenant un palier + séjour + cuisine + 4 chambres + salle d'eau. 3ème appartement (à restaurer) comprenant une cuisine + 5 pièces. Possibilité aussi de transformation en grande maison familiale. Chauffage central fuel. Vastes dépendances avec garage + grange. Caves. Puits. Cour fermée + terrain attenant + parking. Beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1804.

Maison familiale 4 chambres – 158 m² – quartier résidentiel recherché – issoire (63500) à 45 minutes de clermont-ferrand. Prix en baisse ! Nicole chauveau & yves demolie – optimhome immobilier vous présentent cette maison spacieuse et lumineuse de 158 m², située dans un secteur résidentiel calme et particulièrement apprécié d'issoire, à proximité des écoles, commerces, services et de l'accès a75. Édifiée sur un terrain clos de 535 m², elle dispose d'un jardin soigné avec chalet de rangement et espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Agencement fonctionnel sur deux niveaux rez-de-chaussée : entrée avec couloir de distribution deux chambres, dont une avec salle d'eau privative cuisine d'été équipée ouvrant sur une véranda lumineuse buanderie wc indépendants à l'étage : deux chambres supplémentaires salle de bains avec double vasque cuisine équipée salon avec insert bois salle à manger wc séparés balcon carrelé et couvert garage motorisé avec portail électrique cave confort & équipements chauffage gaz complété par un insert bois double vitrage et volets roulants électriques charpente traditionnelle combles de stockage maison entretenue avec régularité informations complémentaires maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution. Les propriétaires restent à l'écoute d'une offre cohérente et sérieuse. À visiter sans tarder ! Nicole chauveau & yves demolie – optimhome un duo dispo, un seul objectif : votre projet information concernant les visites une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent #immobilierissoire #maisonfamiliale #proximitéa75 #maisonavendreissoire #quartiercalme #optimhome #nicolechauveau#yvesdemolie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 590238 ).

Brigitte gomez vous propose un beau terrain en centre ville d'une surface de 590 m² à 12 mn d'issoire sur la commune de lempdes sur allagnon. Viabilité en bordure de route les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 601738 ).

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située au cœur du village historique de saint yvoine, à 10 mn d'issoire, une maison typique en pierres, avec terrain et vue panoramique, entièrement restaurée avec 2 grands garages, 2 cours, 5 chambres, un salon, une cuisine + une cuisine d'été, terrasse, 3 wc, une salle de bain + une salle d'eau et 3 caves voutées. Appartement locatif possible. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1789.

T3 lumineux avec stationnement privatif – proche centre-ville d'issoire proposé par olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome à proximité immédiate du centre-ville d'issoire, découvrez cet agréable appartement t3 de 54 m², situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages. Traversant et bénéficiant d'une double exposition est / ouest, il profite d'une belle luminosité au fil de la journée. Son emplacement, sa place de stationnement privative et sa cave en font un bien particulièrement pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Un appartement fonctionnel et lumineux l'appartement se compose de : une entrée avec dégagement un salon lumineux une cuisine indépendante deux chambres, dont une avec placard une salle d'eau récente des wc indépendants une cave privative un stationnement privatif, véritable atout à proximité du centre-ville confort et prestations le logement bénéficie notamment de : dpe : d chauffage individuel au gaz double vitrage volets électriques doublage intérieur salle d'eau récente le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux pour être occupé ou proposé à la location. Un emplacement pratique à issoire vous apprécierez la proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des différents services du quotidien. L'accès aux principaux axes routiers et à l'autoroute a75 est également rapide, facilitant les déplacements vers clermont-ferrand et les communes environnantes. Les atouts t3 de 54 m² appartement lumineux et traversant double exposition est / ouest 2 chambres stationnement privatif cave salle d'eau récente double vitrage et volets électriques proche centre-ville, commerces et écoles accès rapide à l'a75 un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et proximité des commodités. Contactez olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1101€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 600846 ).

Issoire centre-ville – appartement t4 de 94 m² – 3 chambres – dpe c – proche gare et commerces à issoire (63500), dans le puy-de-dôme, découvrez cet appartement t4 de 94 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, de la gare sncf et du parc rené cassin. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes confortables et d'une distribution fonctionnelle. Un appartement spacieux et bien agencé d'une surface de 94 m² (92,41 m² loi carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains. Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. L'agencement permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant une pièce de vie conviviale. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique c. Un emplacement pratique au quotidien vivre au centre d'issoire, c'est profiter de nombreux services et commodités à proximité : commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, gare sncf et espaces verts. Le parc rené cassin, tout proche, offre un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. L'accès à l'autoroute a75 facilite les déplacements vers clermont-ferrand, brioude et les communes environnantes. Un appartement pour différents projets de vie avec ses trois chambres et ses volumes généreux, ce t4 convient particulièrement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, ou à des acquéreurs privilégiant les commodités du centre-ville. Sa configuration permet de profiter d'un logement spacieux sans les contraintes d'entretien extérieur d'une maison. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, il ne dispose ni de balcon ni de stationnement privatif. Sa localisation permet néanmoins de réaliser de nombreux déplacements à pied. Visite virtuelle 360° disponible découvrez les volumes et l'agencement de cet appartement grâce à notre visite virtuelle, avant de programmer une visite sur place. Prix : 159 000 € honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nicole chauveau & yves demolie, votre duo immobilier optimhome à issoire et dans le sud du puy-de-dôme. Information concernant les visites une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 602363 ).

Maison de ville avec fort potentiel – Centre-ville d'Issoire À deux pas du centre-ville d'Issoire, découvrez cette maison de ville d'environ 53 m² habitables, évolutifs en 75 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un quartier calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des services, de l'hôpital, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville. La maison comprend : -une pièce de vie, -une cuisine, -2 chambres, -combles aménageables, permettant d'envisager une surface habitable supplémentaire selon votre projet. La maison est habitable immédiatement, mais des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, isolation à améliorer. ), offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement le logement à votre goût tout en valorisant votre investissement. Elle est équipée d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. Les + du bien Emplacement recherché en centre-ville Rue calme et proche de toutes les commodités Combles aménageables Maison habitable en l'état Beau potentiel après rénovation Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif DPE : E Taxe foncière : 710 € / an Une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur recherché d'Issoire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Issoire à 900 m du centre-ville Une villa de 1985 de 112 m² habitable sur 472 m² de terrain. La maison se compose dun RDC avec cuisine et séjour donnant sur terrasse de 25 m² et jardin. Trois chambres, un bureau, une salle de douche et de nombreux rangements. Garage et terrain clos arboré Accès rapide écoles et commerces.

Issoire à deux pas du centre-ville une villa construite en 2024. La maison se compose de plain pieds sur le terrain dun séjour traversant de 51 m² avec une cuisine équipée, un cellier attenant et une suite parentale de 17 m². À létage deux chambres un bureau et une salle deau. Un garage de 40 m² avec une mezzanine. Cette maison neuve vous assurera un confort de vie au quotidien à moindre dépense, idéalement située proche des écoles des commerces vous naurez plus besoin de voiture.

À deux pas du centre-ville d'Issoire, un appartement lumineux exposé EST OUEST au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur, terrasse, cave et garage. Lappartement se compose dun hall dentrée avec des rangements une cuisine séparée du séjour; les deux pièces donnant sur un large balcon de 10 m². Trois chambres et salle de bains, dégagement avec placards. L'immeuble se situe à 2 pas de la gare et du square René Cassin. Vous pourrez profiter de toutes les commodités (marché le samedi matin, commerces de proximité, restaurants, animations, cinéma, piscine. ), le tout à pied. Ce logement a besoin dêtre rénové (papiers peintures, électricité, cuisine, salle de bains).

Issoire centre-ville Au deuxième étage d'un immeuble ancien, un appartement composé d'un séjour avec coin cuisine. Une chambre avec salle de bains. Locataire en place 4980 / an.

En centre ville d'issoire maison vigneronne entièrement restaurée, se composant en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée salon et espace repas, une salle d'eau avec wc, en étage deux chambres, wc séparé, salle d'eau avec grande douche, et espace buanderie. Cave vigneronne en sous-sol. La maison à bénéficié de nombreux travaux récemment visant à améliorer le confort général, ainsi le bien qui a beaucoup de charme est climatisé, très bien isolé d'où la note énergétique en b, pour une maison de deux chambres, vous disposez également de deux salle d'eau et deux wc. Cette maison offre un appartement tout confort sans charges à proximité immédiate des commodités du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 610823 ).

Nichée au détour d'une ruelle calme, cette ravissante maison de ville des années 50, d'environ 72 m² habitables, saura vous séduire par ses nombreux atouts. En premier lieu, par sa terrasse de 11 m², avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine et le séjour. L'habitation dispose de 2 chambres, chacune avec placard. Un 3ème grand placard est présent sur le palier des chambres, palier qui s'élargit en fond de couloir pour laisser place à un espace bureau si besoin. Cette maison possède deux W. C. l'un à l'étage jour, dans la salle d'eau, l'autre à l'étage nuit, qui peut être facilement transformé en pièce d'eau. Enfin un grand garage et une cave complètent l'ensemble. La maison est lumineuse et ses menuiseries ont été changées en 2022. Chauffage au gaz de ville. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

En centre ville d'issoire, à proximité de la place de la montagne, dans une petite copropriété aux charges raisonnables. Appartement de type 3 d'une surface de 77 m² au premier étage, donnant sur cour intérieur, donc calme. D'un style contemporain, l'appartement se compose d'une entrée, avec placard et dressing, une véranda faisant salon, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec wc, grenier aménageable. Un appartement original à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 614358 ).

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Nichée sur un terrain de 385 m², elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour profiter de la vie en toute sérénité. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux places de parking, d'un garage et d'un cabanon, ajoutant des aspects pratiques à ce cocon familial. Sa parcelle close offre également intimité et sécurité aux résidents, parfaite pour les moments de détente en extérieur. À l'intérieur, la maison s'étend sur 115 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une cuisine d'été ouverte sur terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une cuisine, un salon salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé offrent des espaces de vie fonctionnels et bien répartis pour le confort de toute la famille. Construite en 1983, cette maison aux multiples atouts saura séduire les acquéreurs en quête d'un chez-soi chaleureux et bien situé. Prêt pour visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Issoire centre à proximité de toutes commodités, maison vigneronne en pierres avec garage, et belle terrasse. La maison d'une surface habitable de 120 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, grand cuvage faisant garage, atelier, chaufferie buanderie, une pièce de propre. À l'étage salon avec poêle à granulés, belle terrasse, cuisine avec espace repas, salle de bains. Au second niveau, dégagement, quatre chambres, wc. En sous-sol grande cave vigneronne. Une maison en bon état général, pouvant encore être améliorée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 608841 ).

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, elle séduit par son environnement calme et sa proximité avec des espaces verts. Cette maison individuelle s'étend sur une parcelle de 1000 m², avec en plus 2 places de parking, dépendance attenante communiquant d'un garage double, un atelier, une terrasse spacieuse et un jardin. Les dépendances situé sur l'arrière offrent un espace de rangement supplémentaire et la terrasse invite à profiter des beaux jours en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 110 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 3 chambres. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie confortable comprenant une cuisine, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé et un salon avec salle à manger spacieuse Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et un espace grenier (stockage). Le sous-sol complet complète cet ensemble avec une buanderie et un atelier, une autre pièce de vie avec cheminée ou bon nombres de possibilités peuvent être envisagées. Un bon rafraichissement est à prévoir à vous d'imaginer la suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Maison de ville ou petit immeuble en centre-ville d'Issoire, à proximité de la gare, exposition sud et dans un environnement calme. À rénover entièrement, cet ensemble se compose de trois plateaux de 40 m² chacun permettant plusieurs projets : Soit conserver le rez-de-chaussée en garage et aménager un logement sur les niveaux supérieurs, ou créer trois beaux studios de 40 m² chacun. Grande hauteur sous plafond pour faciliter les aménagements de passages techniques. Une cave vient compléter ce bien. Toiture refaite en 2022. Contactez moi pour recevoir le dossier de présentation du bien avant visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.