Vente maison 3 pièces 80 m² Issoire (63500)

Issoire à 900 m du centre-ville Une villa de 1985 de 112 m² habitable sur 472 m² de terrain. La maison se compose dun RDC avec cuisine et séjour donnant sur terrasse de 25 m² et jardin. Trois chambres, un bureau, une salle de douche et de nombreux rangements. Garage et terrain clos arboré Accès rapide écoles et commerces.

Nichée au détour d'une ruelle calme, cette ravissante maison de ville des années 50, d'environ 72 m² habitables, saura vous séduire par ses nombreux atouts. En premier lieu, par sa terrasse de 11 m², avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine et le séjour. L'habitation dispose de 2 chambres, chacune avec placard. Un 3ème grand placard est présent sur le palier des chambres, palier qui s'élargit en fond de couloir pour laisser place à un espace bureau si besoin. Cette maison possède deux W. C. l'un à l'étage jour, dans la salle d'eau, l'autre à l'étage nuit, qui peut être facilement transformé en pièce d'eau. Enfin un grand garage et une cave complètent l'ensemble. La maison est lumineuse et ses menuiseries ont été changées en 2022. L'installation électrique a également été rénovée. Chauffage au gaz de ville. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

En hyper centre d'ISSOIRE, maison de ville entièrement restaurée dans un style actuel, offrant une superficie de 89 m² habitables, cette maison propose un très bon confort et une belle fonctionnalité, elle se compose d'une grande entrée, une pièce pour le rangement (manteaux, chaussures. ), wc, Belle pièce de vie avec cuisine aménagée moderne, à l'étage une chambre avec grand dressing, salle d'eau avec wc, une buanderie, une pièce faisant espace couchage, au niveau supérieur en mansarde une chambre avec coin bureau. Cave en sous-sol. Cette maison moderne bénéficie d'une note énergétique en C, avec à sa pompe à chaleur, son poêle à granule, et sa parfaite isolation. Ce bien concurrence les appartements de même surface en centre ville, sans supporter les charges liées à la copropriété. Je reste à votre disposition, pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 610680 ).

Située en plein cœur d'Issoire (63500), cette maison de ville de 144 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Nichée dans une ville dynamique et agréable à vivre, elle offre un cadre idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle et tranquillité. Parfaitement desservie par les transports et les axes routiers, Issoire constitue un emplacement stratégique tout en conservant le charme d'un environnement préservé. La maison se distingue par une configuration intelligente en deux espaces distincts et communicants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première partie propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cave complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles offrent en plus un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…). La seconde partie dispose d'un garage avec espace buanderie, d'une grande entrée et, à l'étage, d'une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille un espace bureau et une chambre mansardée, parfait pour un adolescent, un espace télétravail ou un logement indépendant. Grâce à sa configuration modulable, cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une activité professionnelle à domicile. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située dans un quartier particulièrement recherché d'Issoire, cette maison individuelle offre un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement agréable et résidentiel. Un secteur très apprécié qui constitue déjà un véritable atout pour ce bien plein de potentiel. Implantée sur une belle parcelle de terrain, la propriété dispose d'un agréable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. La maison se compose actuellement de deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Ce niveau comprend déjà un salon, une espace buanderie et deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire. La création d'une salle d'eau et d'un WC permettrait de finaliser cet espace autonome. À l'étage, l'entrée dessert un couloir distribuant un salon salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC. Un accès aux combles est également présent. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une base saine et d'une configuration très intéressante qui laisse entrevoir un beau projet de valorisation. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Fiche Id-SIT179559 : Nouveauté - Maison d'habitation située dans un quartier résidentiel calme d'Issoire. Elle composée d'un grand garage, d'un bureau, d'une chaufferie et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon / salle à manger avec un accès direct à une belle terrasse. Une salle d'eau, des WC indépendants et trois chambres viennent compléter cette charmante maison. Le bien est sur une parcelle de plus de 465 m². La maison est reliée à l'assainissement collectif, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, le système de chauffage central est au fioul, le gros oeuvre est en très bon état. - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 02 / 12 / 2025 - Classe-Energie G : 371 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5690 et 7750 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .