Vente maison 5 pièces 125 m² Issoire (63500)

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette maison neuve de plain pied de 113 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. De plus, sa construction récente de l'année 2025 assure modernité et efficacité énergétique. Cette propriété offre une surface habitable de 113 m², répartie en 5 pièces incluant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Son agencement fonctionnel et sa répartition des pièces offrent un espace de vie lumineux et convivial. Avec un terrain de 450 m², cette maison constitue un havre de paix extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En résumé, cette maison moderne et bien pensée saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité au quotidien. Les extérieurs ont également étaient aménagés avec des allées et une terrasse en béton désactivé. Un mur tout autour de la maison à également était construit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Exclusivité à moins de 10 minutes à pied de la place de la république à issoire : grande maison de 1958 entièrement rénovée en 2016. Vous cherchez une grande maison familiale, proche des écoles (de maternelle à lycée), des commerces, des médecins, à issoire et à moins de 10 minutes à pied de son fantastique marché du samedi matin ? Venez découvrir cette grande maison, comprenant 6 chambres, 1 cuisine ixina équipée (avec plan de travail en granit véritable) ouverte sur la pièce de vie, elle-même donnant sur une belle terrasse avec accès direct à la piscine sécurisée. Les enfants pourront s'installer à l'étage où ils disposeront de 4 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une immense salle de jeux. Les parents pourront avoir leur espace (chambre, salle d'eau, wc) et leur bureau (par exemple) au même niveau que la cuisine et la pièce de vie. La maison dispose de 2 entrées, soit côté rue, soit côté terrasse. Côté rue, l'entrée est une grande pièce pouvant accueillir un billard, et elle donne sur la chaufferie / buanderie et sur le dégagement vers l'escalier menant à l'étage de vie. Le terrain est en pente, et un potager y a été planté, et une partie du jardin est actuellement réservée aux poules et au poulailler. Une large allée carrossable mène au garage indépendant accolé à une pièce de presque 30 m² (construction de 2018). Possibilité de garer plusieurs voitures sans aucun problème. Le terrain est entièrement clôturé. La grande pièce peut devenir un studio indépendant avec facilité, car elle possède sa propre entrée. La maison a été rénovée il y a 10 ans (les peintures intérieures ont 10 ans) et elle a été entièrement isolée par l'extérieur, toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants. Isolation sous toiture faite également en 2016. Le chauffe-eau est à énergie solaire. Il ne restera qu'à remplacer la chaudière gaz à condensation quand elle perdra de son efficacité par une pompe à chaleur air / eau et le dpe passera en b. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat d'appel d'offres réf : mzp454519amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 0 808 20 26 12h00 à dimanche 09 08 20 26 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 08 / 08 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 340 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres'" : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. La maison est estimée à 375 000 euros. Diagnostic énergétique dpe c (137 kwh / m² / an) et ges c (28 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2040 et 2810 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à issoire, proches de tous commerces, avec accès rapide à l'a75, cette maison traditionnelle implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 000 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie rénovée, une cuisine d'été donnant sur véranda, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage. À l'étage, un salon / salle à manger et cuisine séparée, un balcon, une salle d'eau, wc indépendant et 3 belles chambres. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Cave en sous-sol. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1821.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à moins de 5minutes d'issoire, une spacieuse bâtisse comprenant 3 appartements avec entrées individuelles dont 2 à restaurer sur la totalité. 1er appartement comprenant séjour + cuisine + 3 chambres + salle d'eau. 2ème appartement (à restaurer) comprenant un palier + séjour + cuisine + 4 chambres + salle d'eau. 3ème appartement (à restaurer) comprenant une cuisine + 5 pièces. Possibilité aussi de transformation en grande maison familiale. Chauffage central fuel. Vastes dépendances avec garage + grange. Caves. Puits. Cour fermée + terrain attenant + parking. Beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1804.

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

Solignat à quelques minutes d'ISSOIRE, propriété sur 2,4 ha de terrain avec vue panoramique imprenable, se composant d'une habitation de 232 m² cette grande maison familiale dispose de 5 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, deux salles de bains indépendante, une grande pièce de vie ouverte sur terrasse avec vue panoramique, sous-sol avec grand garage. En annexe Box pour chevaux, piscine. Cette construction de qualité de 1986 nécessite aujourd'hui quelques soins, le gros œuvre se présente en bon état, mais la maison à besoin d'une remise aux normes actuelles de confort et décoration. Les points forts de cette bâtisse, sa situation et son exposition avec la vue, aucun vis à vis, la tranquillité, la grande surface de vie, la qualité de fabrication (aucun défaut structurel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 607947 ).