Biens à vendre à Onlay (58370)

À SAISIR – À 10 min de Moulins-Engilbert – Grande maison de caractère au cœur du Morvan (commune d'Onlay) ________________________________________ Un cadre de vie privilégié Située au calme, à seulement quelques pas du cœur du village d'Onlay, cette demeure profite d'un environnement préservé avec une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Morvan. Entre sérénité et commodités, vous êtes à seulement 10 min de Moulins-Engilbert et 15 min de Château-Chinon. Le lieu idéal pour les amoureux de nature, avec les sentiers de randonnée accessibles dès le pas de la porte. ________________________________________ Description du bien Mitoyenne d'un côté et édifiée sur caves, cette maison de 232 m² séduit par ses espaces spacieux et sa distribution fonctionnelle. Rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée. * Un salon avec insert pour une ambiance chaleureuse. * Une grande salle à manger idéale pour recevoir. * Deux chambres, salle de bain, WC et un garage attenant accessible depuis l'intérieur. À l'étage : * Un palier desservant deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. * L'atout majeur : Une immense salle de jeux de 48 m². Un espace polyvalent rare, idéal pour créer un dortoir, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace loisirs avec billard. ________________________________________ Extérieurs et cachet authentique Le terrain de 514 m², situé devant la maison, est facile d'entretien et permet de profiter du panorama. Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant avec accès direct depuis l'intérieur. Une dépendance abritant un véritable four à pain complète l'ensemble, apportant un cachet unique et authentique. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, ce bien permet de s'installer sans attendre. Pour gagner en confort et valoriser ce patrimoine, vous pourrez moderniser l'isolation et les menuiseries à votre rythme : l'occasion idéale de créer un cocon performant à votre image. ________________________________________ En résumé Que vous cherchiez une maison de famille spacieuse, un pied-à-terre pour vous ressourcer ou un projet de chambres d'hôtes au cœur du Morvan, cette demeure de caractère est le refuge idéal. Une opportunité rare combinant volume et authenticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hangar transformé en habitation tout confort, dont les façades restent à être crépies afin d'uniformiser harmonieusement l'ensemble et de parfaire son aspect extérieur. Prix de vente : 80000 euros honoraires à la charge du vendeur La maison dispose d'une belle pièce de vie d'environ 35 m², conviviale, agrémentée d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, permettant de chauffer efficacement l'ensemble de l'habitation. La cuisine est prête à être aménagée : les branchements électriques ainsi que les évacuations sont déjà en place. Il ne reste plus qu'à installer la cuisine de vos rêves. Vous disposerez également d'une grande chambre de 16 m², offrant un bel espace nuit. Une salle de douche contemporaine complète l'espace habitable. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage intégral ainsi que d'une installation électrique entièrement refaite et conforme aux normes. Une terrasse couverte pouvant devenir une véritable véranda A l'abri et parfaitement protégée, elle offre déjà un agréable espace extérieur couvert. Mais son potentiel est encore plus intéressant : elle peut être facilement fermée afin de créer une superbe véranda, apportant près de 20 m² supplémentaires à la maison. Imaginez un espace baigné de lumière, ouvert sur le jardin, utilisable toute l'année : salon d'hiver, salle à manger, espace détente, bureau ou pièce de vie supplémentaire. Des dépendances aux volumes exceptionnels Le bien dispose également de deux grands garages, particulièrement recherchés : Garage de 45 m² Garage de 56 m² Soit plus de 100 m² de dépendances, offrant une multitude de possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, activité professionnelle, espace de bricolage ou création d'un nouvel espace selon vos projets. Des combles aménageables au potentiel remarquable Au-dessus de l'habitation, les combles aménageables sous la charpente métallique de l'ancien hangar offrent une perspective d'agrandissement particulièrement séduisante. La structure métallique d'origine apporte une identité architecturale unique, idéale pour imaginer un futur espace contemporain avec de beaux volumes et un véritable esprit loft. Un potentiel rare pour créer une habitation encore plus généreuse et personnalisée. Un terrain d'environ 800 m² La propriété est implantée sur un terrain d'environ 800 m², offrant de l'espace autour de la maison. Autre avantage important : la propriété dispose de son propre système d'assainissement grâce à une mini-station d'épuration individuelle. Les factures et documents relatifs à l'installation sont disponibles. Un bien atypique, évolutif et plein de possibilités Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison classique : un lieu de caractère, des volumes, du potentiel et une histoire. Un bien rare, idéal pour un premier achat, une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'aménagement à la campagne. Les + : Ancien hangar réhabilité en habitation Environ 75 m² habitables actuellement Grande pièce de vie de 35 m² Chambre de 16 m² Poêle à bois Double vitrage Électricité entièrement refaite et conforme Terrasse couverte de 21 m² avec potentiel véranda Plus de 100 m² de garages Combles aménageables Belle charpente métallique d'origine Terrain d'environ 800 m² Assainissement individuel par mini-station Fort potentiel d'agrandissement Une propriété atypique avec un énorme potentiel, à découvrir sans tarder ! DPE : E / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1069 euros et 1447 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEBBACHE Veronique, au 06 63 39 83 76 ou par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEBBACHE Veronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461534 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur du village d'Onlay, disposant d'un restaurant, d'un relais de poste et de sentiers de randonnée, tout en restant à quelques minutes des services et commerces de Moulins-Engilbert, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied. Issue de la réunion de deux anciennes maisons de pays ayant conservé tout leur cachet, elle offre une configuration chaleureuse et de beaux volumes. Grâce à ses multiples portes d'accès indépendantes, le bien bénéficie d'un agencement offrant un fort potentiel de valorisation (activité de gîte ou chambres d'hôtes ). Une organisation de plain-pied : * Pièces de vie : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre de pays avec poêle à bois. La porte-fenêtre s'ouvre directement sur un agréable balcon. * Espace nuit & Sanitaires : Trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. Garage et jardin : Situé à seulement quelques pas et accessible depuis un chemin communal, un second espace comprend un grand garage avec atelier ainsi qu'un jardin indépendant, véritable invitation à la détente, au potager ou à la création d'un verger. En résumé : Une maison chaleureuse et pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vacances ou de vie au vert au cœur du Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite située sur la commune de onlay, au coeur du parc naturel régional du morvan, cette jolie maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement. Prix de vente 76000 euros honoraires à la charge du vendeur édifiée sur deux niveaux avec deux accès indépendants, elle permet la création de deux appartements distincts ou la réunion des espaces en une seule habitation familiale par un escalier. La maison développe une surface habitable d'environ 135 m² comprenant : - trois grandes chambres, - deux cuisines, - une salle de bain, - une salle d'eau, - une salle de bain - deux wc indépendants, - un garage. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 915 m². Le bien nécessite des travaux de restauration, mais bénéficie déjà du double vitrage sur l'ensemble de la maison. Un bien plein de charme, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un environnement naturel privilégié. Non soumis au dpe (absence de mode de chauffage) alimentations et connexions radiateurs prévues et opérationnelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud Morvan Maison de 180 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 32 m². avec cheminée. Terrain de 3 364 m². Gîte de 42 m². Dépendances. Bureau indépendant de 18 m². Chauffage Fuel pour la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Château historique à moulins-engilbert ce magnifique château de 395,85 m², situé à moulins-engilbert, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, il est parfait pour accueillir une grande famille ou pour réaliser des projets d'hébergement. Le charme de l'ancien se retrouve dans chaque recoin de ce château, avec des cheminées élégantes et des espaces baignés de lumière. Les salles de bain, équipées de baignoires, invitent à des moments de détente inégalés. Chaque pièce respire l'histoire et la sophistication. Le vaste terrain arboré entourant le château ajoute à la beauté du lieu, offrant de multiples possibilités de loisirs et de détente en extérieur. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné et authentique. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9310 et 12640 euros indexées aux années 2021 prix de vente 1 000 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wolfgang beyer, au 06 86 46 69 32 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wolfgang beyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338 927 395 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444965 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wolfgang beyer (ei) agent commercial - numéro rsac : 338 927 395 saverne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez-vous au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, où une majestueuse maison de maître vous attend, entourée d'un écrin de verdure de 2.5 hectares. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure, agrémentée d'un étang miroitant de 7500 m². Au rez-de-jardin, une double salle à manger chaleureuse avec insert vous invite à des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine une cave pratique complètent cet espace. Un bureau indépendant vous offre un lieu de travail paisible. Le rez-de-chaussée révèle une grande entrée et un salon accueillant avec poêle, une chambre avec salle d'eau et WC, sur ce même niveau une bibliothèque dotée d'une cheminée pour des soirées cocooning. L'étage dessert un palier, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une grande pièce passante et une chambre dortoir, idéale pour accueillir famille et amis. Une dépendance avec garage et bûcher, ainsi qu'un puits, s'ajoutent au caractère unique de cette propriété. Le parc de 3.1 hectares, avec son étang enchanteur, est une invitation à la détente et à la contemplation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Charmante maison en pierre de pays avec jardin et dépendances Découvrez cette magnifique maison en pierre de pays qui allie authenticité et confort. Ce bien rare, doté de caves, d'une écurie et d'un garage, vous séduira par son charme indéniable. En entrant, vous serez accueillis par une pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un coin cuisine aux éléments authentiques, d'un plafond en bois et d'une cheminée qui invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande véranda, aménagée en salon, dispose d'un insert, parfait pour profiter de moments de détente tout en vous offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne. La maison comprend également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un hall d'entrée, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces passantes supplémentaires et une chambre avec cabinet de toilette offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin bien exposé se trouve en face de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un terrain avec un lavoir ajoute une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud Morvan, avec vue dégagée sur monts du Morvan Pavillon de 270 m² dont pièce de 40 m² en sous-sol de plain-pied, 7 pièces, 5 chambres, séjour / cuisine de 62 m² avec cheminée. Terrain de 3 238 m². Chauffage Gaz citerne. Très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Moulins-Engilbert, offrant une gestion simplifiée et une attractivité locative intéressante grâce à des typologies variées ________________________________________ Emplacement stratégique : Hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du pôle médical. Une situation privilégiée au sein d'une commune dynamique, située aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan. ________________________________________. L'immeuble se compose de : * 2 Studios meublés (20 m² et 22 m²) : Prêts à l'emploi, idéaux pour une clientèle mobile et / ou jeune. * 1 Appartement T2 meublé (62,5 m²) : Grand séjour et cuisine équipée, offrant un bel agrément. * 1 Appartement T3 (73 m²) : Le confort d'un grand logement avec une courette privative. ________________________________________ Les atouts techniques : * Menuiseries : PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. * Gestion : Compteurs individuels (eau et électricité) pour une autonomie totale des lots. * Structure : Bâtiment sain. Prévoir une révision de la toiture ainsi qu'une mise à jour du confort thermique (isolation) sur certains lots pour pérenniser et valoriser le patrimoine. ________________________________________ Idéal investisseur : Un produit rationnel permettant de diversifier les profils de locataires (actifs, couples, familles) tout en assurant un revenu locatif stable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À SAISIR - Maison de ville et son jardin au pied du vieux château – Moulins-Engilbert ________________________________________ Au cœur d'un bourg animé, cette maison n'attend qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel. Située à deux pas des commerces et des services, elle offre une base saine pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur qui leur ressemble. Si elle est habitable en l'état, une rénovation globale permettra d'en faire un véritable cocon confortable et moderne. ________________________________________ Les espaces de vie : * Les espaces de vie : Rez-de-chaussée : Un beau séjour de 26 m² et une cuisine de 19 m², des volumes généreux pour imaginer une pièce de vie conviviale. Lien intérieur / potentiel : Actuellement accessible par l'extérieur, l'étage peut très facilement être relié de l'intérieur. La configuration de la maison permet l'installation d'un escalier interne à plusieurs endroits stratégiques, sans sacrifier l'espace de vie. Côté nuit : À l'étage, vous découvrirez un bureau et 3 chambres. Potentiel + : Un vaste grenier aménageable surplombe l'ensemble, prêt à accueillir vos projets (suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste). Commodités : Cellier, salle d'eau et sanitaires accessibles par l'extérieur, à repenser selon vos envies de confort. ________________________________________ Le jardin : Situé au pied du vieux château, ce terrain arboré de fruitiers est un vrai coin de verdure au calme. Un espace idéal pour jardiner, se détendre et profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tout en ayant les commerces à pied. ________________________________________ Les atouts : * Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur (PAC) réversible, idéal pour un confort optimal en hiver et de la fraîcheur en été. * Tout à pied : Profitez pleinement de la vie locale et des commerces. * Authenticité : Des éléments anciens qui n'attendent qu'à être mis en valeur. * Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. ________________________________________ En résumé : Que vous rêviez d'une maison de famille chaleureuse, d'un premier achat à personnaliser ou d'un investissement locatif, ce bien offre toutes les possibilités pour donner vie à vos envies de rénovation. ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe propriété de caractère, ancien presbytère d’un prieuré à vendre aux portes du Morvan, en Bourgogne et au cœur d’un charmant hameau du XIIème siècle chargé d’histoire. Nous vous proposons de venir découvrir sa situation à l’écart de l’agitation mais proche de toutes commodités, à moins de 2 km (commerces, écoles, collège, crèche et garderie, médecins …) en feront aussi bien votre future résidence principale que votre future résidence (semi) secondaire. Sa proximité avec Paris (3h) et Lyon (2h30) vous permettront de vous ressourcer même le temps d’un week-end. La maison principale de plus de 330 m², élevée sur cave, allie authenticité, charme et confort. Un gîte tout équipé de 66 m² complète la maison. Un four à pain du XIIème siècle, encore en bon état de fonctionnement, permettra de recevoir vos amis. Le tout sur un magnifique parc arboré d’environ 3000 m². Le salon et la salle à manger sont exposés plein sud. Vous pourrez profiter de magnifiques couchés de soleil depuis la terrasse avec une superbe vue sur la campagne. À l'automne, vous aurez souvent la joie de vivre un spectacle unique, celui de la brame du cerf présent dans les forêts de feuillus en face de la propriété." Vous accèderez à la propriété directement depuis la route principale de Moulins Engilbert en passant un portail automatisé et en traversant un superbe parc planté de divers plantes et fleurs vivaces. Un petit bassin et de nombreux arbres d’ornements et fruitiers agrémentent le terrain tout en apportant une touche de nature et de romantisme au lieu. La maison principale entièrement et magnifiquement restaurée par les actuels propriétaires offre au rez de jardin : • une salle à manger avec une authentique cheminée du XVIIIème siècle • une cuisine toute équipée • un salon avec une rarissime et immense cheminée en pierre du XIIème siècle en parfait état • une chambre avec sa salle de bain (double vasque et douche) avec accès direct sur la terrasse pour profiter d’un petit déjeuner romantique au grand air • toilette • un bureau • nombreux placards et rangements • plafonds à la française et tommettes au sol Un bel escalier en chêne vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez : • quatre jolies chambres • une salle de bain avec meuble double vaque, baignoire et toilette • un bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’un second cabinet de toilette L’ensemble de la maison est équipé de fenêtres Tryba double vitrage pour certaines encore sous garanties. Un chauffage central au fioul récent et en parfait état permet de chauffer l’ensemble de la maison. La salle à manger, le salon et le palier de l'étage sont également équipés chacun d'une console de climatisation réversible. Deux grands ateliers situés en sous-sol (sous le salon, la cuisine et la salle à manger) permettront aux bricoleurs d’assouvir leur passion. L’accès à la cave à vin voûtée de grande hauteur se fait par un magnifique escalier en pierre de taille. Le gîte (66 m²) attenant à la maison bénéficie d’un accès direct sur la rue, sans vis-à-vis avec la maison principale. Il a été entièrement refait, aménagé et décoré par les propriétaires en 2017. Vous y trouverez une cuisine toute équipée, une salle de séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec meuble double vasque, douche et toilette. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Enfin un garage vous permettra de garer facilement deux voitures et de stocker votre matériel à l’abri. Les autorisations pour la construction d’une piscine et de sa pompe à chaleur ont été obtenues.

Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette demeure d'exception impose d'emblée son caractère. Sa toiture magistrale rehaussée de motifs en tuiles vernissées est une véritable signature architecturale qui confère au lieu un charme unique. Une Rénovation d'Art et de Matière ________________________________________ Entièrement restaurée avec une exigence remarquable, la bâtisse marie l'authenticité des pierres et des cheminées à un confort contemporain irréprochable. * Rez-de-chaussée (Accès PMR) : Une vaste cuisine dînatoire avec bow-window s'ouvrant sur le jardin, salle à manger et salon avec cheminées, bureau et buanderie. * Espace Nuit : Deux suites privatives de plain-pied (dont une avec accès indépendant). À l'étage, un second salon de 60 m² sous charpente apparente avec balcon panoramique sur les monts du Morvan, complété par deux chambres additionnelles. ________________________________________ Un Écrin Naturel et Bucolique Le parc de 4 918 m², clos et arboré d'essences centenaires, offre un calme absolu. Art de vivre : Deux terrasses, une cuisine d'été couverte et deux magnifiques caves voûtées. Dépendances : Grange de 40 m² avec mezzanine et ateliers, offrant un fort potentiel (gîte, atelier d'artiste ou garage). ________________________________________ Les points clés : * Technique : DPE C (isolation haute performance), chauffage au sol, double vitrage, fosse toutes eaux conforme. * Localisation : À 5 min de Moulins-Engilbert et 10 min de Château-Chinon. * Fiscalité : Taxe foncière de 840 €. ________________________________________ En résumé : Entre sa configuration unique, se prêtant aussi bien à une vie de famille chaleureuse qu'à un projet touristique, et son cadre privilégié, cet ancien presbytère est une invitation immédiate à la douceur de vivre. Une propriété coup de cœur, prête pour vos plus beaux projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial - RSAC de Nevers n° 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison sur caves propose un agencement fonctionnel et des volumes bien pensés, idéal pour une vie de famille au calme. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 557 m², elle offre un cadre verdoyant et intime, avec une terrasse orientée pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. L'accès se fait par la chaufferie qui dessert un salon lumineux, où le plafond à la française et l'insert apportent chaleur et caractère. La lumière naturelle souligne les volumes et crée une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement et facilite la circulation entre les espaces de vie. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain double et des toilettes séparées, pensés pour le confort quotidien et l'organisation familiale. L'étage propose une mezzanine ouverte, modulable en bureau, coin lecture ou aire de jeux, qui dessert deux chambres supplémentaires - l'une d'elles bénéficiant d'un second dressing - offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. La dépendance comprend un garage deux places sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes de rangement et des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le jardin clos et arboré entoure la maison et renforce la sensation d'intimité, tout en laissant de l'espace pour les activités extérieures. Cette maison allie fonctionnalité et confort, avec des rangements intégrés et des espaces pensés pour la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au milieu des collines verdoyantes du parc naturel du Morvan (Bourgogne), cette authentique maison de campagne française avec une vue imprenable est à vendre. La maison a été partiellement rénovée début 2021 et une nouvelle piscine chauffée de 12,5 m² avec terrasse a été construite. La maison est située à la lisière d'un petit hameau dans la commune de Fâchin et offre beaucoup d'intimité grâce à son emplacement. Le grand jardin de près de 1700 m² comprend plusieurs terrasses, toutes propices à la détente et à la contemplation de la vue. La maison se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Château-Chinon. Cette capitale officieuse du parc naturel du Morvan offre toutes les commodités : magasins, supermarchés, restaurants, écoles, cinéma et plus encore. La ville historique d'Autun est à une demi-heure de route, tout comme le grand lac de Pannecière. La surface habitable totale de la maison est d'environ 70 m², répartis sur deux étages. Actuellement, la maison est aménagée pour la location de vacances au printemps et en été. AGENCEMENT Au rez-de-chaussée de 46 m², la porte d'entrée donne directement accès à un salon / cuisine / coin repas combiné d'environ 30 m². Des portes-fenêtres mènent à une petite terrasse de 10 m² et au jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée : lave-vaisselle, four à micro-ondes combiné, plaque de cuisson à induction à quatre feux et hotte aspirante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m² (équipée d'un lit superposé pour quatre personnes en raison de la location saisonnière), des toilettes et une salle de bains avec douche. Cet étage peut donc être habité de manière indépendante. Le premier étage dispose de sa propre entrée via un escalier extérieur sûr et facile d'accès. Cet étage a une superficie habitable de plus de 20 m² (à une hauteur sous plafond de plus de 1,80 mètre). La surface au sol est d'environ 40 m². Il comprend deux chambres, une deuxième salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'un hall / mezzanine. Le rez-de-chaussée est chauffé par un poêle à bois. Les salles de bains sont équipées de radiateurs électriques. Des radiateurs électriques mobiles sont également utilisés. Il y a beaucoup d'espace de rangement dans les différentes granges sur le terrain et dans le garage. La maison est connectée au réseau de fibre optique, ce qui permet de disposer d'une connexion Internet (rapide). Le mobilier, la décoration, les outils de jardinage, le linge de lit et autres sont inclus dans le prix demandé.

Maison de caractère avec petite maison indépendante à rénover à Saint-Honoré-les-Bains Située au cœur de Saint-Honoré-les-Bains, cette maison de caractère, étonnamment spacieuse, offre environ 114 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Une petite maison indépendante à rénover complète également l’ensemble. Derrière sa façade se cachent des volumes bien plus importants qu’on ne pourrait l’imaginer au premier regard. Grâce à sa configuration atypique, cette propriété peut aussi bien convenir comme résidence principale que comme maison de vacances. Elle pourra également séduire ceux qui souhaitent réunir habitation et activité professionnelle ou créative sur un même lieu. Ces dernières années, d’importants travaux ont déjà été réalisés. L’intérieur a été en grande partie rénové et les installations électriques (Biocompatible avec câbles blindés) ainsi que la plomberie ont également été reprises. La toiture a été isolée, et des panneaux solaires ainsi qu’un nouveau chauffe-eau ont été installés. Une attention particulière a été portée à l’utilisation de matériaux écologiques lors de la rénovation. Les boiseries ont notamment été traitées avec le produit écologique Ecoblish contre les insectes xylophages, et des produits écologiques ont également été utilisés pour les travaux de peinture. La maison comprend notamment un séjour, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une douche, des toilettes, plusieurs espaces de rangement, un grenier et une cave. L’ensemble de la maison bénéficie de double vitrage avec des menuiseries en PVC aspect bois. La toiture est isolée. Le chauffage est principalement assuré au bois, complété par un chauffage électrique dans la salle de bains. Avec un DPE classé D (216 kWh / m² / an) et un GES classé B (6 kg CO₂ / m² / an), la maison présente par ailleurs une performance énergétique intéressante pour un bien de cette époque. L’un des éléments remarquables de la propriété est l’espace situé au rez-de-chaussée, doté d’une grande surface vitrée. Celui-ci se prête particulièrement bien à l’aménagement d’un atelier, d’un bureau, d’un cabinet, d’un espace de travail, d’un studio ou à un autre projet. La maison peut ainsi être intéressante pour une personne souhaitant associer lieu de vie et activité professionnelle ou créative. Tout changement éventuel de destination ou d’usage reste bien entendu soumis à la réglementation en vigueur et, le cas échéant, aux autorisations nécessaires. La configuration de la maison présente une autre particularité : deux niveaux différents disposent d’un accès direct vers l’extérieur. À l’arrière, la maison donne sur une petite rue calme en impasse. De l’autre côté de cette rue se trouve une petite maison indépendante, également comprise dans la vente. L’intérieur de cette petite maison est à rénover, mais elle bénéficie d’un avantage important : l’eau, l’électricité et le raccordement au tout-à-l’égout sont déjà présents. Elle constitue ainsi une bonne base pour créer un espace adapté à vos besoins. Après rénovation, elle pourrait par exemple servir de maison d’amis, d’atelier, de bureau ou de logement indépendant. Une utilisation locative pourrait également être envisageable, sous réserve de la réglementation en vigueur et des éventuelles autorisations nécessaires. En plus de l’agréable petit jardin situé devant la maison, la propriété comprend deux parcelles de terrain distinctes et non attenantes, qui constituent un complément intéressant à l’ensemble. En résumé, il s’agit d’un bien destiné à ceux qui recherchent non seulement de la surface, mais surtout du caractère, de l’espace et de la flexibilité. Les rénovations déjà réalisées, la reprise de l’électricité et de la plomberie, l’isolation de la toiture, le double vitrage avec menuiseries PVC aspect bois, les panneaux solaires, la petite maison indépendante disposant déjà de l’eau, de l’électricité et du tout-à-l’égout, le rez-de-chaussée polyvalent et les deux parcelles séparées confèrent à cet ensemble un réel potentiel. Une maison qui mérite d’être découverte de l’intérieur pour apprécier pleinement ses volumes surprenants et sa configuration atypique.

Dans la station thermale de St-Honoré-les-Bains (Bourgogne) est à vendre cette villa d'exception, conçue par l'architecte Georges Th. Renaud dans le style Art déco. Construite en 1930, elle est connue sous le nom de « Villa Marinette » et se trouve sur le versant des Garennes. La villa est accessible à pied par l’avant et en voiture par l’arrière. Grâce à sa situation surélevée, les balcons et le perron offrent une vue magnifique sur les villas du Quartier Thermal. Non seulement la façade, mais aussi l’intérieur respirent l’atmosphère de la période Art déco. Fenêtres octogonales, pièces spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds et du parquet. AGENCEMENT La porte d’entrée au rez-de-chaussée donne sur un hall spacieux et lumineux, auquel sont attenants la cuisine (12 m²), le salon (31 m²) avec cheminée, la salle à manger avec poêle à bois (17 m²) et les toilettes / buanderie. Dans le couloir du rez-de-chaussée, un large escalier en bois mène au premier étage, qui comprend deux grandes chambres (18 m² chacune), toutes deux dotées d’un dressing, une troisième chambre (8 m²) avec un balcon à la française, une salle de bains avec douche et lavabo, une autre salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Un large escalier en bois mène également du rez-de-chaussée au sous-sol, composé d’une grande pièce où se trouve actuellement la table de billard américain (45 m²), d’une petite chambre (7 m²), de toilettes, d’un cellier et d’une chaufferie avec chaudière (au fioul) et ballon d’eau chaude. Sur le côté ouest de la villa se trouve un atelier (28 m²) avec une cave, accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur. L’atelier est actuellement utilisé comme atelier de bricolage, local à vélos et espace de rangement. La surface habitable est supérieure à 200 m². La superficie totale du terrain est de 2 657 m². La villa est raccordée au réseau d’assainissement communal. Pour plus d’informations sur cette villa et son architecte, consultez le site web de la région Bourgogne-Franche-Comté : Saint-Honoré-les-Bains dispose de plusieurs restaurants, d’un casino, de deux campings, ainsi que d’un supermarché, d’une boulangerie, d’un bureau de poste, d’un médecin généraliste, d’une pharmacie, d’un coiffeur, d’une école, d’une piscine en plein air, d’un court de tennis et d’un cinéma.

Dans un hameau proche Sémelay, célèbre pour son église romane et son restaurant voisin. Fermette solide à rénover, elle a été transformée en maison de vacances dans les années 70, elle mérite donc un peu d'attention. Environ 100 m² de surface habitable. Gros œuvre en bon état, en partie double vitrage. S'attendre à une mauvaise étiquette énergétique : G, car pas d'isolation (en principe pas nécessaire avec des murs de ferme épais). Il y a 2 ans, la cuisine et les sanitaires ont brûlé, les toilettes et la salle d'eau ont été habilement réparées, l'ameublement de la cuisine et l'installation électrique doivent être terminés. Véranda / entrée, grand séjour avec poutres en chêne et cheminée, cuisine, salle de bains et wc séparé, 2 chambres, 1 avec wc (fosse septique pas aux normes). Grenier (après permis) transformable = + 60 m² de surface habitable). Cave hors sol, bûcher. Double garage indépendant avec atelier, hauteur importante, adaptable pour caravane ou camping-car. Beau jardin de 1.100 m², puits avec eau. (et aussi eau municipale). Merveilleusement calme, promenades à pied et à vélo dans les environs pas trop escarpés, pour les amateurs de sport le haut Morvan est à proximité.

Opportunité exceptionnelle au cœur du Morvan : Un potentiel immobilier rare pour votre projet de famille ou d'investissement ! À RENOVER ! Niché dans le cadre verdoyant et apaisant du Parc Naturel Régional du Morvan, cet ensemble de trois maisons saura vous séduire par ses volumes, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commodités. Un véritable havre de paix offrant une belle qualité de vie au quotidien. Le bien se compose de trois espaces complémentaires : Maison 1 (Habitation principale) : Un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, un salon chaleureux, une cuisine, un hall, une salle d'eau et des WC. L'étage distribue un palier vers deux chambres en enfilade ainsi qu'une troisième chambre indépendante. Maison 2 (Espace modulable) : Propose deux pièces en rez-de-chaussée prolongées par une agréable véranda. À l'étage, une vaste pièce offre un volume confortable pour tous vos projets (atelier, suite, bureau). Une cave complète ce lot. Maison 3 (Annexes & Rangement) : Comprend un garage, deux pièces aménageables et une seconde cave dédiée au stockage. L'extérieur dispose de parcelles de jardin pour une superficie totale de 519 m², idéale pour aménager des espaces de détente ou un potager selon vos envies. Bonus exclusif : Deux autres maisons mitoyennes sont actuellement disponibles à la vente à proximité immédiate, offrant une opportunité unique d'agrandissement pour concrétiser un projet d'envergure (gîtes, regroupement familial, investissement locatif). (biens référencés 510 et 109 (sur demande)) Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et les multiples possibilités d'aménagement de cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison de caractère posée sur caves, dont l'une est équipée d'un puits, offrant authenticité et potentiel dans un cadre rural préservé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur un salon-salle à manger où la circulation est fluide et conviviale. Une chambre au même niveau et une salle d'eau avec WC complètent cet étage, permettant une vie de plain-pied confortable. La présence d'une grange attenante apporte des possibilités multiples : stockage, atelier ou extension selon vos projets. Le grenier, aménageable sur l'ensemble, représente un véritable potentiel d'agrandissement : création de chambres supplémentaires, espace de jeux ou bureau, à aménager selon vos besoins et envies. Les caves, dont celle avec puits, constituent des atouts pratiques pour le rangement et la conservation. La maison bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante du Morvan : horizons verts, tranquillité et atmosphère ressourçante invitent à la détente. L'environnement naturel offre des promenades immédiates et un cadre de vie propice au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez une maison de 100 m² à rénover entièrement. Vous profitez ainsi d'un espace généreux pour repenser l'agencement selon vos besoins et vos usages. Le bien comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger doté d'un insert, ainsi que trois chambres. Vous disposez également d'un bureau, d'une salle de bain, et d'une pièce qui accueillait la chaufferie, offrant un vrai potentiel d'organisation intérieure. À l'extérieur, un petit jardin se trouve à l'arrière de la maison. Un espace appréciable pour prendre l'air et aménager un coin de détente au calme. Envie de vous projeter dans ce cadre naturel et de visualiser les possibilités de rénovation ? Prenez contact pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vaste maison de campagne d'une superficie habitable de 200 m² environ comprenant : 5 chambres, 2 bureaux, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 2 WC, chaufferie, garage, terrain attenant Chauffage fuel. Taxe foncière 578 €.

Cœur du Parc Naturel Régional du Morvan à seulement 10 min de la capitale Morvandelle - Maison à terminer de 145 m², 5 chambres, garage Située à proximité immédiate d'un chemin de randonnée, cette maison à finir d'aménager offre 145 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'agencement comprend cinq chambres, dont une confortable chambre de plain-pied, pratique pour des visiteurs ou pour un usage polyvalent (bureau, studio familial). Les volumes permettent de concevoir des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le bâtiment bénéficie d'un garage qui facilite le stationnement et le rangement. La partie agricole de la propriété - comprenant une grange et une stabule - est actuellement louée, offrant une source de revenus et la possibilité de conserver des activités agricoles ou d'évoluer vers un projet d'accueil, de stockage ou d'atelier selon vos besoins. Ces dépendances contribuent au charme rural du lieu et à son potentiel d'exploitation. Implantée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. La proximité d'un chemin de randonnée invite à profiter du paysage et de l'air libre au quotidien, tout en restant accessible pour la vie de tous les jours. Les matériaux et finitions sont à compléter, ce qui offre la liberté de personnaliser les ambiances intérieures selon vos goûts - contemporain, campagne rénovée ou confort traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le parc naturel régional du morvan, cette grande maison de famille (163 m²) vous offre en rdc, entrée, salon avec cheminée, salle de bain - double, wc, deux chambres dont une avec dressing, garage, buanderie. À l'étage, cuisine équipée, sam, deux chambres, bureau. Une autre chambre avec bureau. Salle bain et wc, accès à l'extérieur. Grand terrain clos de 3875 m², cave. Secteur calme et vue dégagée, à voir rapidement ! Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison au caractère authentique, édifiée en partie sur cave voutée, sise dans un hameau au calme à 10 mn de Château-Chinon. À l'avant, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud et d'une cour arborée permettant le stationnement. Depuis la terrasse, l'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée, plafond à la française et coin cuisine, prolongée par un salon où un poêle à bois crée une ambiance conviviale. Un couloir dessert la salle d'eau et les WC. L'accès à l'étage mène à deux grandes pièces communicantes avec climatisation, idéales pour organiser un espace nuit ou des usages polyvalents selon vos besoins. La maison s'accompagne de dépendances : une grange avec écurie accolée, ainsi qu'une autre pièce donnant accès au jardin et au grenier. Chaque côté de la maison bénéficie d'un jardin d'une surface totale de 1430 m² Fort potentiel aménageable, très bien entretenue, chauffage bois et électricité, climatisation. Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .