FERMETTE A VENDRE PROCHE SEMELAY

Dans un hameau proche Sémelay, célèbre pour son église romane et son restaurant voisin.

Fermette solide à rénover, elle a été transformée en maison de vacances dans les années 70, elle mérite donc un peu d'attention.

Environ 100 m² de surface habitable.

Gros œuvre en bon état, en partie double vitrage.

S'attendre à une mauvaise étiquette énergétique : G, car pas d'isolation (en principe pas nécessaire avec des murs de ferme épais).

Il y a 2 ans, la cuisine et les sanitaires ont brûlé, les toilettes et la salle d'eau ont été habilement réparées, l'ameublement de la cuisine et l'installation électrique doivent être terminés.

Véranda / entrée, grand séjour avec poutres en chêne et cheminée, cuisine, salle de bains et wc séparé, 2 chambres, 1 avec wc (fosse septique pas aux normes).

Grenier (après permis) transformable = + 60 m² de surface habitable).

Cave hors sol, bûcher.

Double garage indépendant avec atelier, hauteur importante, adaptable pour caravane ou camping-car.

Beau jardin de 1.100 m², puits avec eau. (et aussi eau municipale).

Merveilleusement calme, promenades à pied et à vélo dans les environs pas trop escarpés, pour les amateurs de sport le haut Morvan est à proximité.