Biens à vendre à Noyant-de-Touraine (37800)

Iad france - monique paumier vous propose : beaucoup de charme pour cette maison de 1820 de 154 m² - espace de vie de plus de 56 m² avec son salon et sa cuisine aménagée et équipée- 3 chambres - salle de sport- salle d'eau- salle de bains- dépendances - puits - très bon état - tres calme- pas de vis à vis. Cette maison de campagne à noyant-de-touraine séduit par son caractère authentique et son cachet d'époque. Datant de 1820 et maintenue en très bon état, elle développe 146 m² habitables sur 2 niveaux. Implantée sur un terrain de 4 461 m², avec une orientation plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée une mezzanine apporte une touche architecturale originale et ajoute de la profondeur à cet espace, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et l'agencement reflète le charme des maisons anciennes soigneusement entretenues. Le salon avec cheminée constitue le coeur convivial de la maison, adapté pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine de 23 m², accessible depuis le salon, bénéficie d'un agencement fonctionnel avec son piano de cuisson. Une buanderie / wc et une grange attenante et communicante complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose 2 espaces nuit. À droite, accessible de l'entrée, 2 grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. À gauche, accessible par un autre escalier une troisième chambre avec une salle d'eau / wc privative. En face plusieurs dépendances dont une avec four à pain et la salle de sport. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage central individuel au gaz. Le terrain offre un cadre de vie au calme et sans vis à vis avec différents espaces arborés. Nombreux fruitiers, puits. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAU PRIX A voir Absolument ! Idéalement située, dans le bourg de Noyant de Touraine, à deux pas de la gare, de l'école et non loin de l'entrée de l'autoroute A10, venez découvrir cette belle maison de caractère et ses 155 m² habitables sur 2 niveaux, son jardin clos, sa piscine et. venez poser vos valises ! Associant confort, convivialité et modernité, cette habitation familiale se distingue par : - son DPE (B) avec sa pompe à chaleur et sa climatisation - son espace de vie lumineux directement accessible sur le jardin et sa terrasse. La distribution des pièces au rez de chaussée permet la vie familiale avec une belle cuisine équipée, un séjour, un wc ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous y trouverez une vie de nuit avec trois chambre (dont une actuellement en bureau), une salle de bain et d un palier qui vous donnera accès au grenier. Enfin vous découvrirez une grange attenante qui pourrait combler vos projets les plus fous et une cave enterrée tout en pierre. À l'extérieur, la parcelle de 580 m² bénéficie d'un jardin orienté Sud. À l'abri des regards, il invite à vous détendre et profitez de cette jolie piscine. Cette maison ne demande qu'à continuer d'apporter du bonheur à ses futurs propriétaires et à leur projets à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 881 455 - Greffe de TOURS) Magali FERRÉ MORIN Entrepreneur Individuel 06 34 42 56 73 - Réf. 970227.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison familiale 4 chambres avec piscine, jardin et vie de plain-pied – calme à 5 min de Sainte-Maure de Touraine À seulement 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans la commune paisible de Noyant-de-Touraine, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité au quotidien. À proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare SNCF et avec un accès rapide à l’A10, elle permet de concilier facilement vie familiale et déplacements. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale dotée d’un dressing, un bureau pouvant accueillir une chambre d’enfant ou un espace télétravail, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage et à la cave. À l’étage, chacun trouve son espace avec deux belles chambres, une mezzanine idéale pour un coin jeux ou détente, une seconde salle de bain et des WC indépendants. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Le jardin clos et arboré offre un cadre sécurisé pour les enfants, tandis que la grande terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine invite à la détente et aux moments de partage, à l’abri des regards. Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort avec chauffage au sol, menuiseries double vitrage PVC / alu et une isolation performante, garantissant bien-être et maîtrise des consommations. Une maison clé en main, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie, dans un environnement calme et pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Envie de visiter ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec une belle pièce de vie, 1 bureau, 3 ch tout équipé. Proche commodités, gare et axe autoroutier à 5 mn. Proche école idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Noyant de touraine - (30 min tours) ideal pour chevaux et vie à la campagne. Proche de toutes commodités. Maison avec cachet, composée : d'une entrée (carreaux de ciment), grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable. Nombreuses dependances : box, sellerie, hagard, grange, garages, atelier, cuisine d'été. Terrain tout autour de plus d'1 hectare avec puits. Econome en energie (pompe à chaleur) - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2260 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 262 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 250 000 € - réf : 070 / 1846.

Située à Noyant-de-Touraine (37800), à seulement 5 minutes de Ste Maure de Touraine (gare, A10 et D910), venez découvrir cette superbe maison au style méditerranéen. Idéalement placée, dans un hameau et à proximité de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - grande entrée avec placards, - cuisine ouverte sur une pièce de vie de près de 60 m² ! - Deux chambres, - une salle de bain, - un WC indépendant avec lave-main, - une buanderie. à l'étage : - un grand palier mezzanine, - deux chambres, - une salle de bain, - un WC indépendant. À l'extérieur : - un jardin clos et magnifiquement arboré, - une piscine de 9 x 4.5 m, - une terrasse de 60 m², - un double garage et une cave. Pour le confort, DPE B ! - Chauffage au sol sur tout le RDC, - Poêle à bois, - Radiateurs électriques à l'étage, - Huisseries double vitrage PVC et alu pour les baies vitrées, - assainissement individuel par tertre de filtration. Les plus : - double accès à la propriété par un premier portail électrique et un second manuel, - volets roulants électriques, - vie de plain pied possible, - pièce de vie agréable et lumineuse. Un bien à visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

À Noyant-de-Touraine, propriété de charme sur plus d’un hectare dans un cadre paisible et verdoyant. Maison chaleureuse avec belle pièce de vie, cuisine équipée, poêle à bois et 3 chambres. Dépendances, prairie et espaces dédiés au monde équin complètent ce bien aux nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Noyant de touraine gare, école, commerces, a pied : maison (rénovation récente) : salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, un grand dressing, salle d'eau, espace rangement, 2 wc, grenier. Dépendances : buanderie, atelier, réserve. Jardin clos paysagé, terrasse, pergola. - classe énergie : c - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 à 2670 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 194 250 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 185 000 € - réf : 070 / 1840.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Maison 4 pièces – 65 m² – Terrain 459 m² – Proche gare * Située à Noyant-de-Touraine, à quelques pas de la gare, cette maison de 65 m² sur sous-sol est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec un WC. Implantée sur un terrain de 459 m², la maison bénéficie d’une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au fioul Menuiseries PVC double vitrage Isolation : laine de verre et isolation pulsée Maison construite en 1956 Toiture en ardoises Assainissement : tout à l’égout Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports, parfait pour les déplacements quotidiens. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Noyant de touraine- 30 min tours grande maison lumineuse : salon-séjour, cuisine, 2 salles d'eau, 2 wc, 4 chambres. Garage attenant. Jardin arboré et paysagé de 1 900 m² environ entièrement clos. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2730 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 205 000 € dont 5,13% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 195 000 € - réf : 070 / 1828.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison en tuffeau rénovée – 4 chambres, gare à pied et fort potentiel d’aménagement Vous cherchez une maison de caractère, rénovée, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette belle maison en tuffeau offre le charme de l’ancien, le confort du quotidien et un potentiel rare à exploiter selon vos envies. D’une surface habitable d’environ 120 m², elle séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine récente, aménagée et équipée, pensée pour faciliter le quotidien comme les moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis. L’espace nuit est complété par une salle d’eau fonctionnelle avec double vasque et douche, une buanderie et de nombreux rangements. Son vrai plus : un grenier aménageable d’environ 50 m² habitables supplémentaires. Suite parentale, salle de jeux, espace ado, télétravail ou pièce indépendante, cet espace vous permet de faire évoluer la maison avec vos projets. À l’extérieur, la terrasse offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 24 m² au sol vient compléter l’ensemble, parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Autre atout appréciable : un puits relié à la maison avec système de bascule vers l’eau de ville, un avantage concret pour optimiser la consommation au quotidien. La maison est rénovée et confortable, un petit coup de peinture permettra simplement de finaliser les finitions et de la personnaliser à votre goût. Côté emplacement, elle coche toutes les cases : gare, commerces et écoles accessibles à pied, avec une proximité immédiate aux grands axes. Un confort de vie recherché pour concilier praticité, mobilité et tranquillité. Cette maison en tuffeau rénovée réunit charme, fonctionnalité et potentiel. Un bien idéal pour une famille, un couple en quête d’espace ou des acquéreurs souhaitant s’installer dans une maison évolutive sans renoncer au cachet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Noyant de touraine, terrain â bâtir - (a10-gare sncf) terrain constructible de 836 m² environ, non viabilisé (tampon en attente pour le tout à l'égout fait), réseaux, eau, électricité devant la parcelle. Ecole et commerces à pied. - prix hon. Négo inclus : 51 500 € dont 5,10% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 49 000 € - réf : 070 / 1824.

Noyant de touraine, terrain â bâtir - (a10-gare sncf) terrain constructible de 844 m² environ, non viabilisé, réseaux devant la parcelle. Ecole et commerces à pied. - prix hon. Négo inclus : 46 500 € dont 5,68% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 44 000 € - réf : 070 / 1823.

À Noyant-de-Touraine, beau terrain à bâtir, plat et au calme, libre de constructeur. Emplacement stratégique proche commerces, accès rapide A10 et gare SNCF (axe Tours / Poitiers). Non viabilisé, réseaux en bordure. Une opportunité rare alliant campagne et mobilité. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 10.2%.

À Noyant-de-Touraine, beau terrain à bâtir, plat et au calme, libre de constructeur. Emplacement stratégique proche commerces, accès rapide A10 et gare SNCF (axe Tours / Poitiers). Non viabilisé, réseaux en bordure. Une opportunité rare alliant campagne et mobilité. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 11.36%.

Ancien corps de ferme composé de trois logements prêts à louer et d’une maison principale à rénover. Ensemble offrant un fort potentiel locatif dans un cadre calme, verdoyant et proche des commodités. Idéal pour investissement ou création de gîtes. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéal 1 ? achat ou investisseur ! Maison fonctionnelle sur sous-sol avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres et salle d'eau. Profitez d'un agréable terrain verdoyant et arboré. Emplacement de choix, au calme et proche de tout : commerces, gare SNCF et A10. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé à Noyant-de-Touraine (37800), à 5 min de Ste Maure de Touraine et seulement 1 km de l'A10, ce superbe bâtiment offre un emplacement idéal sur l'axe Ste Maure-Chinon, à proximité des commerces, de la gare et des écoles. Il peut retrouver sa fonction d'Hôtel, bar, restaurant mais peut aussi être transformé en habitation principale ou en immeuble avec plusieurs logements. À l'extérieur, la propriété propose une première entrée côté rue principale mais aussi une seconde sur l'autre rue permettant de rentrer les véhicules. Vous trouverez également un jardin clos, arboré et sans vis à vis, une grange et un appentis à restaurer, une belle cave voutée, une première terrasse côté rue, et une seconde terrasse côté cour au calme et ombragée, elle peut accueillir une trentaine de places assises. L'intérieur se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - une salle de restauration pouvant accueillir 20 places assises, avec le bar et une cuisine; - une seconde salle de restauration pouvant accueillir 50 places assises; - un espace buanderie et chaufferie; - une troisième salle plutôt utilisée pour les réceptions (anniversaires, baptêmes. ), pouvant accueillir une trentaine de personnes, avec sa cuisine, ses sanitaires, deux pièces réserve et l'accès à la terrasse. À l'étage, vous retrouvez un appartement T2 avec sa salle d'eau privative, six chambres avec douche et lavabo, un WC et une salle de douche. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

Noyant de touraine, maison d'habitation - 30 min tours. Maison sur sous-sol, comprenant : salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc, 3 chambres. Garage, chaufferie, atelier. Jardin attenant. À 2 pas des commodités. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1299 à 1757 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 135 000 € dont 4,65% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 129 000 € - réf : 070 / 1784.

Noyant de touraine, terrain â bâtir - terrain constructible de 5 000 m² environ. Noyant (30 min tours ), autoroute, gare sncf (à pied) idealement place, à 2 pas des écoles et commerces. Grande parcelle avec vue sur la campagne. Réseaux pour la viabilisation juste devant. Rare. - prix hon. Négo inclus : 57 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 55 000 € - réf : 070 / 1779.

Noyant de touraine, terrain - au calme dans un cadre champetre terrain à bâtir de 6 870 m² environ. Non viabilisé, réseaux dans la rue. Plusieurs caves sur la parcelle. Ideallement place à 2 min de la sortie d'autoroute et de la gare de noyant. - prix hon. Négo inclus : 68 250 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 65 000 € - réf : 070 / 1773.

Noyant de touraine, caves - noyant de touraine (a10-sncf) 2 caves d'environ 30 m², alimentées en électricité, dans un petit hameau au calme. - prix hon. Négo inclus : 4 900 € dont 63,33% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 3 000 € - réf : 070 / 1769.

- commune de noyant de touraine terrain à bâtir d'une superficie de 824 m² - prix hon. Négo inclus : 57 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 55 000 € - réf : 070 / 1670.

- commune de noyant de touraine terrain à bâtir d'une superfice de 830 m² - prix hon. Négo inclus : 52 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 50 000 € - réf : 070 / 1669.