Biens à vendre à Marcilly-sur-Vienne (37800)

À 15 minutes de l'autoroute a10 - sainte-maure-de-touraine, marion plantinet vous propose un ensemble immobilier plein de potentiel, niché sur un terrain de 7 822 m² offrant un accès privilégié à la vienne. Un lieu idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour ceux qui recherchent de vastes dépendances. Dans le village de marcilly sur vienne, cet ensemble se compose : - la maison principale d' une surface de 120 m² elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de deux chambres. Une grande grange attenante de 100 m² vient compléter l'ensemble et laisse de belles possibilités d'agrandissement. - la seconde habitation de 42 m² elle comprend deux pièces avec un grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire. - les dépendances un corps de bâtiments d'environ 150 m² accueille garage, appentis, étable, débarras ainsi qu'un ravissant pigeonnier. S'ajoutent également une écurie et un autre appentis. - les extérieurs une cour d'accueil à l'avant, un jardin à l'arrière et, surtout, ce lien direct avec la vienne. État général : le gros oeuvre est en bon état. La maison principale nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que la seconde habitation est immédiatement exploitable. Chauffage au fuel (chaudière à remplacer) - assainissement à prévoir. Prix : 190 450 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428553. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain à bâtir à marcilly-sur-vienne ! - idéal projet construction, non viabilisé (réseaux proches) mais entièrement clos. Situé au calme, proche écoles et commerces. - emplacement stratégique : accès rapide a10, axe tours-poitiers et gares sncf à proximité. Une opportunité à saisir vite ! Contactez-nous. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

Proche A10 / gares, pavillon au calme sur terrain clos. Il offre salon, cuisine et 3 chambres (dont 1 de plain-pied). Grand sous-sol isolé / carrelé avec cuisine d'été, garage et cave. Un 2e garage indépendant complète ce bien. Un véritable havre de paix à découvrir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À la recherche d'une résidence principale chaleureuse ou d'une résidence secondaire au calme absolu ? Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, nichée dans un environnement naturel préservé avec une superbe vue panoramique sur la nature et la rivière. Des volumes généreux sur plusieurs niveaux rez-de-chaussée : entrée accueillante, salle à manger conviviale, cuisine indépendante, et une pièce modulable selon vos besoins (chambre de plain-pied, bureau ou atelier d'artiste). 1er étage : 2 belles chambres lumineuses, une spacieuse salle de bains au design audacieux, ainsi qu'un grand palier aménageable en dressing ou espace télétravail. Dernier niveau : un vaste espace sous combles entièrement aménagé (salle de jeux, dortoir, suite ou salon tv). Un extérieur enchanteur chaque fenêtre offre un tableau vivant sur le très beau jardin paysagé et la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. Accès & potentiel accessibilité idéale : à moins de 15 minutes de l'autoroute a10 (parfait pour les trajets paris / tours / poitiers). Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser les lieux à votre goût et révéler tout leur potentiel ! Appelez-moi ! Clarisse annonce rédigée par clarisse poisson ei agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 753 762 871 référence agence : 452.

Exclusivité. Rilly sur vienne. Je vous propose de découvrez cette maison d'habitation offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable courette, une entrée ouvrant sur un espace cuisine avec évier, un petit salon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et une cave complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des pièces supplémentaires. Le bien dispose également d'une parcelle de terrain non attenante, idéale pour créer un potager, un espace de loisirs ou profiter d'un coin de verdure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant aux futurs acquéreurs l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon leurs envies. Une belle opportunité de valoriser un bien au fort potentiel. Tout à l égout, huisseries double vitrage. N hésitez pas a prendre rendez vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia LANGÉ, Tél. : 06 74 03 50 58, E-mail : alexia.lange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 483196085.

Rilly sur vienne - (12 min ste maure, a10-sncf) grande maison familiale, recente, composée : rdc : salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. À l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de bain- wc. Un garage accolé avec une cave. Un autre garage fermé et un atelier. Réserve à bois et un chalet. Jardin paysage entièrement clos. Econome en energie. - classe énergie : b - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 à 1080 € (base 2026) - prix hon. Négo inclus : 199 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 190 000 € - réf : 070 / 1822.

Nouatre, maison d'habitation - nouatre (commerces et écoles) maison sur sous sol complet composée : d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sol : un grand garage, une cuisine d'été, un celier, wc. Une cave et autre dépendances dans le jardin. Terrain tout autour de 1230 m² environ entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2370 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 126 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 120 000 € - réf : 070 / 1774.

Nouatre (40 min tours) au calme : ensemble immobilier de caractere à rénové : - maison d'habitation avec : - grande pièce de vie (de 48 m² environ), plusieurs chambres, cuisine, wc. Ect - dépendances attenantes : - grange, petite loggia, ancienne étable, écurie, toit à cochon, bûcher, atelier, cave voutée. Ect jardin de 2700 m² arboré, sans aucun vis à vis avec puits. Details architecturaux d'epoque. Rare - classe énergie : non requis - classe climat : non requis - prix hon. Négo inclus : 63 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 60 000 € - réf : 070 / 1849.

Maison 3 ch dont 1 suite parentale proche commodités, école, maison médical, commerce. Ce bien est complété d'un espace extérieur arboré avec piscine. A10 mn de la gare et 10 mn d'un axe autoroutier (A10). Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : NOUÂTRE - MAISON - T7 136 m² - DEPENDANCES - A RAFFRAICHIR Dans un cadre de vie agréable à Nouâtre, cette maison de village datant de 1900 offre un beau potentiel sur un terrain de 1 555 m² en partie constructible, avec une surface habitable de 128 m² répartie sur 2 étages. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une salle à manger spacieuse de près de 25 m², adaptée pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine séparée bien dimensionnée et fonctionnelle. Le salon, convivial et cosy, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Cette dernière pièce peut également devenir un coin nuit si besoin. 2 salles d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien de toute la famille. La maison bénéficie d'un préau à rénover, d'une cave, et de nombreuses dépendances dont un grand atelier pouvant accueillir une activité professionnelle, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre image. L'emplacement est bien desservi : école maternelle à 100 m, supérette à 200 m, maison médicale et pharmacie à 500 m, collège à 600 m et gare à 4 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel intéressant. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 159 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur d'une petite commune attractive, ce pavillon offrant de beaux volumes sur sous sol. Idéal pour une première acquisition. Le tout sur un bel espace extérieur permettant un aménagement personnalisé. proche commodités commerces, écoles, espace médical. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Nouâtre (37800), cette charmante maison à rénover d'environ 90 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme de la commune. Nouâtre bénéficie de commodités telles que des commerces de proximité et des écoles, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison d'environ 90 m² se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine et une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres desservies par un large couloir. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un agencement fonctionnel pour une qualité de vie optimale. Son terrain arboré d'environ 2500 m² avec cave, garage et dépendance vous offrira un cadre paisible proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 8,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SAPIN, Tél. : 06 66 00 96 63, E-mail : emilie.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 992283788.

Rilly-sur-vienne terrain viabilisé de 1498 m² situé dans le bourg (eau, électricité), environnement agréable, école à 2 pas. Idéal pour pour primo accédant. Ref 8437 erp : georisques. Gouv. Fr honoraires charges vendeur. Perdriault anael 06 98 69 26 64.

Cette propriété offre un cadre rural privilégié, offrant calme et intimité sans voisinage immédiat sur plus de 23 800 m². Nichée dans un environnement exceptionnellement isolé, cette maison en pierre authentique séduit par son cachet rare. Les commodités alentour sont facilement accessibles, tout en préservant une tranquillité recherchée par les amateurs de vie à la campagne. L'extérieur de la maison est doté d'un espace accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Les dépendances comprennent divers pièces dont une cave, un garage, un auvent, une buanderie offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, on découvre une maison de 142 m² comprenant un vaste séjour-salon de 65 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², trois lieux de couchages avec salles de bain. Nous avons des ouvertures en double vitrage aluminium et deux poêles à granulés. Ce bien dispose également d'un bâtiment annexe en pierre d'environ 82 m², équipé de double vitrage et d'une cheminée. Cette annexe présente un fort potentiel d'aménagement, sous réserve de travaux d'isolation, permettant d'envisager une pièce habitable supplémentaire, ou un gîte, ou encore une activité professionnelle indépendante. L'ensemble architectural offre un cachet indéniable et un potentiel de valorisation intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Iad france - laure ninin vous propose : 15min ste maure de touraine - maison - t5 166 m² - garage - dependances - plain-pied - au calme a 15min de sainte maure de touraine et 20min de châtellerault. Bénéficiant d'une belle exposition, cette maison à ports-sur-vienne séduit par sa luminosité naturelle et son agencement avec une vraie vie de plain-pied, bien pensé pour un quotidien fluide et confortable. Rénovée avec soin, elle développe 166 m² de surface habitable sur un terrain de 1 300 m², offrant un cadre de vie agréable alliant espace et praticité au calme. Dès l'entrée, on accède à la grande pièce de vie, le séjour s'articule autour de la salle à manger avec une cuisine ouverte équipée et son ilot, créant un espace de vie convivial et aéré, un coin salon chaleureux avec poêle à bois. Une salle de bain avec douche à l'italienne rénovée avec goût. Un wc séparé. Une première chambre avec grand dressing attenant. Une seconde chambre ainsi qu'un bureau et un cellier complètent ce rdc. L'étage avec double accès possible (intérieur et extérieur), desservi par un grand palier, regroupe deux belles chambres supplémentaires. Possibilité d'avoir une salle de bain supplémentaire à l'étage à terminer. La maison dispose également d'une terrasse et d'un grand jardin. Un garage complète les deux annexes qui apportent beaucoup de rangement. Côté équipements, le chauffage géothermique individuel, associé au poêle à granulés et des radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une maîtrise des charges énergétiques. Diagnostic de performance énergétique en b. Bonus : grand terrain supplémentaire à côté de la maison, non constructible, emplacement de la géothermie enfouie sur une partie en fond, le reste laisse libre place à votre imagination ou à vos envies (potager, poneys, hangar, agriculture. ) contactez-moi pour organiser une visite de cette maison rénovée avec goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pouzay - (7 min a10-sncf) grande maison familliale : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée d'époque insert, 6 chambres (dont une suite parentale), balcon, 2 salles d'eau (douches et baignoire), 3 wc. Dépendances, garage, appentis. Joli jardin paysagé entièrement clos. Vue sur la vienne. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3300 à 4530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 267 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 255 000 € - réf : 070 / 1815.

Val touraine habitat vous propose une maison t4 de 79 m² à pouzay, proche école et stade composition : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, garage et jardin. Travaux à prévoir classe énergétique : e – consommation : 271 kwh / m² / an classe climatique : e - émission ges : 66 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2570€ et 3530€ (base 2021) visite sur rendez-vous le mardi au o2 47 87 14 96 la visite est requise avant tout dépôt d'offre offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 26 / 10 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Eva Wozniak vous propose : NOUVEAUTÉ À POUZAY - PROCHE COMMODITÉS - GARAGE - PLAIN-PIED - DPE A Découvrez à Pouzay cette maison alliant modernité et confort au sein d'une construction de cette année (avec garantie décennale), entièrement de plain-pied sur un terrain de 1 210 m². Avec ses 97 m² habitables, ce bien offre un agencement intérieur soigné et des équipements domotiques pensés pour votre quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle fluidité des espaces. Le salon, vaste et baigné de lumière avec plus de 43 m², constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie très convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, accompagnées d'un dressing fonctionnel. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble bien pensé. Il s'agit d'un bien évolutif : l'une des chambres a été conçue pour devenir une suite parentale avec salle d'eau attenante (à finaliser), sans oublier un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante couplée à un plancher chauffant et rafraîchissant, vous garantissant une excellente performance énergétique (DPE classe A) et une température idéale en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Enfin, un garage attenant complète l'ensemble, offrant un stationnement couvert et un volume de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour toute demande ou bien pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon totalement rénové en 2022 ! Venez découvrir, sur la commune de pouzay à 10 minutes de sainte maure de touraine ce pavillon de 100 m² rénové avec des matériaux de qualités il se compose come suit : une entrée avec placard, un bureau avec rangements, vaste séjour avec cuisine américaine, deux belles chambres dont une avec dressing, une buanderie, belle salle d'eau avec wc et un autre wc celui-ci indépendant. Sous sol complet et un atelier de 140 m², viennent compléter ce bien, idéal pour un artisan le tout sur 3489 m² de terrain. Ecole et commerces à proximité et 5 minutes de l'entrée de l'autoroute. Honoraires inclus de 5.95% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : michaël morais agent commercial (entreprise individuelle) rsac 912 215 811 - tours.

Bien d'exception ! Dans un village historique, ancien hôtel de gare aux pierres et poutres apparentes. 5 chambres, bureau, séjour avec insert bois, cuisine, garage, cave et grande grange. Le vrai : son grenier entièrement aménageable. Un lieu unique chargé d'histoire et à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Amélie Viou vous propose : Maison récente - Jardin de 4 480 m² – Maillé À découvrir sur la commune de Maillé, cette maison récente construite en 2021, offre 103 m² habitables, au cOEur d’un environnement agréable et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille. La cuisine ouverte sur un vaste salon offre une belle pièce de vie conviviale et lumineuse. L’espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d’une salle d’eau complète, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / eau associée à un plancher chauffant et une climatisation, permettant de conjuguer confort et faibles consommations. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 480 m², agrémenté d’arbres fruitiers ainsi que d’un bassin à poissons d’environ 2 mètres de profondeur. Véritable atout supplémentaire, une partie du terrain est constructible, offrant de belles possibilités pour de futurs projets. La configuration de la propriété permet également d’envisager l’installation d’une piscine creusée. Un double garage complète l’ensemble. Enfin, la maison dispose de combles aménageables, offrant un véritable potentiel d’évolution et la possibilité de créer une surface supplémentaire selon vos besoins. Située à proximité de Sainte-Maure-de-Touraine et Marcilly-sur-Vienne, cette propriété réunit de nombreux atouts : construction récente, 4 chambres, excellente performance énergétique, vaste terrain, double garage et potentiel d’évolution. Une maison familiale, économe et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Maillé (37800), à 5 min de Sainte Maure de Touraine, au fond d'une impasse dans un charmant lieu-dit avec seulement deux habitations, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et entièrement clos. Ce bien de charme se compose d'une maison d'habitation authentique, solidairement reliée à une vaste dépendance offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel, le tout sur un terrain de 2535 m², dont environ 1500 m² encore à exploiter (potager, jardin, verger, etc.). La maison principale (env. 240 m² habitables) comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée entièrement rénovée Un salon convivial avec une magnifique cheminée d'époque (décorative) Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec poêle à bois Une buanderie indépendante Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant avec lave-mains Une chambre de 15 m² Un grand bureau (ou chambre supplémentaire) Une petite pièce prête à accueillir une seconde salle de bain (attentes prévues) À l'étage : Un grand palier lumineux Une première chambre de 28 m² avec accès indépendant par un escalier extérieur en pierre Une salle de bain baignée de lumière Deux autres chambres, dont une très spacieuse et lumineuse Une mezzanine d'environ 8 m² Confort : Chauffage mixte : poêle à bois + pompe à chaleur récente au RDC + radiateurs électriques à l'étage Isolation, plomberie, électricité, menuiseries rénovation récente (-5ans) Sols en pierre naturelle en partie au RDC, rénovation récente Fibre optique installée Puits avec pompe Dépendances et potentiel d'aménagement : Une dépendance solidaire de la maison, d'environ 200 m² à l'étage et 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement atelier, cave, rangement). Elle bénéficie d'un potentiel de rénovation exceptionnel, aussi bien en rez-de-chaussée qu'à l'étage, et peut permettre une augmentation significative de la surface habitable. Elle est déjà équipée en panneaux solaires. Une grange de 90 m² d'emprise au sol vient fermer le corps de ferme. (Toiture à revoir à l'avenir) Une superbe piscine installée en 2020 complète ce bien d'exception Localisation idéale : À 2 min de la gare (Maillé) et à 5 minutes de l'autoroute A10 Proximité immédiate de la route nationale, accès rapide Un bien d'exception, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

Située dans la charmante commune de Maillé (37800), Découvrez cette superbe demeure familiale de 8 pièces offrant une surface habitable généreuse. Nichée sur une magnifique parcelle paysagère, cette propriété allie à la perfection le charme de la campagne tourangelle et des prestations de confort moderne de de premier ordre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - celine berton (06 99 78 67 61) vous propose : à 5 minutes de sainte-maure-de-touraine — corps de ferme, 5 chambres, piscine et vastes dépendances et si votre prochaine maison offrait de la place pour toute la famille… et pour vos projets ? À l’abri des regards, découvrez ce corps de ferme repensé : une maison de 237 m² environ, cinq chambres, une cuisine conviviale de près de 40 m² environ et une piscine avec dôme, sur un terrain d’environ 2 535 m² environ. Un cadre paisible pour vivre, recevoir et profiter des beaux jours, avec de vastes dépendances pour imaginer la suite. La maison principale offre des volumes généreux. Son coeur ? Une cuisine équipée de près de 40 m² environ, agrémentée d’un poêle à bois : un véritable espace pour cuisiner, recevoir et partager les moments du quotidien. Un salon chaleureux avec cheminée décorative complète les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une chambre, un bureau, une salle d’eau, des wc et une buanderie facilitent l’organisation familiale. Un espace est également prévu pour l’aménagement d’une seconde salle de bains. À l’étage, quatre chambres, dont une avec accès extérieur supplémentaire, une salle de bains et vaste palier permettent à chacun de trouver sa place. Pompe à chaleur récente, menuiseries et installations rénovées, fibre optique : le charme des lieux s’accompagne d’équipements appréciables au quotidien. À l’extérieur, la piscine avec dôme, installée en 2020, promet de beaux moments de détente dans un environnement préservé. Un puits fonctionnel complète l’ensemble. Vous avez besoin de davantage d’espace ou souhaitez développer un projet ? La bâtisse attenante d’environ 350 m² environ répartis sur deux niveaux, équipée de panneaux solaires, et la grange d’environ 90 m² environ ouvrent de nombreuses perspectives : espaces indépendants, agrandissement ou projet d’accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. La proximité de la gare de maillé et de l’accès à l’a10 constitue un atout supplémentaire pour vos déplacements. Vous cherchez une grande maison familiale avec piscine, ou une propriété capable d’accompagner vos projets ? Contactez-moi pour échanger sur vos besoins et organiser une visite. C’est sur place que vous apprécierez pleinement les volumes et le cadre de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine berton ei (id 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette maison mitoyenne de 5 pièces offre une surface d'environ 106 m² habitable, répartie sur deux niveaux, au cœur de Marigny-Marmande. Elle séduit par ses beaux volumes intérieurs et son vaste jardin de plus de 3700 m², rare sur le secteur. Le séjour profite d'une agréable cheminée, créant un véritable point central pour la vie de famille, tandis que la cuisine ouverte permet de profiter pleinement de l'espace et de la convivialité. L'ensemble dégage une impression d'authenticité, portée par une construction ancienne datant de 1820 et un sol en carrelage, propice à un aménagement chaleureux. La maison compte trois chambres, offrant différentes possibilités d'organisation selon les besoins : espace nuit familial, chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou pièce polyvalente. La présence d'une salle d'eau et de toilettes séparées apporte un confort de vie appréciable au quotidien. Les surfaces sont généreuses et la disposition des pièces permet d'imaginer facilement différents projets d'agencement, en fonction du style de vie et des envies de chacun. À l'extérieur, le terrain d'environ 2400 m² constitue un véritable atout. Ce grand jardin, situé dans un village calme, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux activités de plein air. Il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou développer un espace potager et de loisirs. L'environnement paisible du village renforce le sentiment de tranquillité et de sérénité qui se dégage de la propriété. La maison s'élève sur deux niveaux et dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire intéressant. Ce volume sous toiture permet d'envisager, par exemple, la création d'un espace de rangement, d'un coin détente ou d'une pièce complémentaire après travaux adaptés. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, avec une distribution de l'eau chaude par gaz. L'ensemble des menuiseries est en simple vitrage, ce qui confère au bien son cachet d'origine. Par ailleurs, la maison est proposée dans le cadre d'un mandat exclusif, garantissant une diffusion maîtrisée et un suivi dédié pour les futurs acquéreurs. Le village de Marigny-Marmande propose un cadre de vie paisible, apprécié pour son atmosphère tranquille. Cette maison s'intègre dans un environnement à taille humaine, où l'on profite d'un rythme de vie plus doux tout en restant à distance raisonnable des principales communes environnantes. Le large jardin et l'ambiance de village calme en font un lieu de résidence adapté à ceux qui recherchent un quotidien plus serein, tout en conservant un accès aux commodités et services des environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 269 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.