Biens à vendre à Rilly-sur-Vienne (37220)

Exclusivité. Rilly sur vienne. Je vous propose de découvrez cette maison d'habitation offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable courette, une entrée ouvrant sur un espace cuisine avec évier, un petit salon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et une cave complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des pièces supplémentaires. Le bien dispose également d'une parcelle de terrain non attenante, idéale pour créer un potager, un espace de loisirs ou profiter d'un coin de verdure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant aux futurs acquéreurs l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon leurs envies. Une belle opportunité de valoriser un bien au fort potentiel. Tout à l égout, huisseries double vitrage. N hésitez pas a prendre rendez vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia LANGÉ, Tél. : 06 74 03 50 58, E-mail : alexia.lange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 483196085.

Rilly sur vienne - (12 min ste maure, a10-sncf) grande maison familiale, recente, composée : rdc : salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. À l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de bain- wc. Un garage accolé avec une cave. Un autre garage fermé et un atelier. Réserve à bois et un chalet. Jardin paysage entièrement clos. Econome en energie. - classe énergie : b - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 à 1080 € (base 2026) - prix hon. Négo inclus : 199 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 190 000 € - réf : 070 / 1822.

Rilly-sur-vienne terrain viabilisé de 1498 m² situé dans le bourg (eau, électricité), environnement agréable, école à 2 pas. Idéal pour pour primo accédant. Ref 8437 erp : georisques. Gouv. Fr honoraires charges vendeur. Perdriault anael 06 98 69 26 64.

Proche A10 / gares, pavillon au calme sur terrain clos. Il offre salon, cuisine et 3 chambres (dont 1 de plain-pied). Grand sous-sol isolé / carrelé avec cuisine d'été, garage et cave. Un 2e garage indépendant complète ce bien. Un véritable havre de paix à découvrir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Terrain à bâtir à marcilly-sur-vienne ! - idéal projet construction, non viabilisé (réseaux proches) mais entièrement clos. Situé au calme, proche écoles et commerces. - emplacement stratégique : accès rapide a10, axe tours-poitiers et gares sncf à proximité. Une opportunité à saisir vite ! Contactez-nous. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

À 15 minutes de l'autoroute a10 - sainte-maure-de-touraine, marion plantinet vous propose un ensemble immobilier plein de potentiel, niché sur un terrain de 7 822 m² offrant un accès privilégié à la vienne. Un lieu idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour ceux qui recherchent de vastes dépendances. Dans le village de marcilly sur vienne, cet ensemble se compose : - la maison principale d' une surface de 120 m² elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de deux chambres. Une grande grange attenante de 100 m² vient compléter l'ensemble et laisse de belles possibilités d'agrandissement. - la seconde habitation de 42 m² elle comprend deux pièces avec un grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire. - les dépendances un corps de bâtiments d'environ 150 m² accueille garage, appentis, étable, débarras ainsi qu'un ravissant pigeonnier. S'ajoutent également une écurie et un autre appentis. - les extérieurs une cour d'accueil à l'avant, un jardin à l'arrière et, surtout, ce lien direct avec la vienne. État général : le gros oeuvre est en bon état. La maison principale nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que la seconde habitation est immédiatement exploitable. Chauffage au fuel (chaudière à remplacer) - assainissement à prévoir. Prix : 190 450 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428553. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'une résidence principale chaleureuse ou d'une résidence secondaire au calme absolu ? Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, nichée dans un environnement naturel préservé avec une superbe vue panoramique sur la nature et la rivière. Des volumes généreux sur plusieurs niveaux rez-de-chaussée : entrée accueillante, salle à manger conviviale, cuisine indépendante, et une pièce modulable selon vos besoins (chambre de plain-pied, bureau ou atelier d'artiste). 1er étage : 2 belles chambres lumineuses, une spacieuse salle de bains au design audacieux, ainsi qu'un grand palier aménageable en dressing ou espace télétravail. Dernier niveau : un vaste espace sous combles entièrement aménagé (salle de jeux, dortoir, suite ou salon tv). Un extérieur enchanteur chaque fenêtre offre un tableau vivant sur le très beau jardin paysagé et la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. Accès & potentiel accessibilité idéale : à moins de 15 minutes de l'autoroute a10 (parfait pour les trajets paris / tours / poitiers). Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser les lieux à votre goût et révéler tout leur potentiel ! Appelez-moi ! Clarisse annonce rédigée par clarisse poisson ei agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 753 762 871 référence agence : 452.

8434 luze maison d'habitation de 200 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, 2 salons, salle à manger, cuisine. À l'étage, palier, 3 chambres, 2 salle de bains, 2 wc. Dépendances, atelier, buanderie. Cour intérieur, terrain à l'arrière, le tout sur 1130 m². Dpe e. Erp : georisques. Gouv. Fr honoraires charges vendeur. Perdriault anael 06 98 69 26 64.

Située à Parçay-sur-Vienne (37220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéalement situé à proximité d'un arrêt de bus, à seulement 30 minutes de Chinon et 35 minutes de Tours. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Implantée sur un terrain de 558 m², cette maison dispose de deux places de parking, d'une dépendance, d'un grenier à finir d'aménager, deux garages, d'un atelier, d'un cellier et d'un puits. Le terrain clos et arboré, équipé d'un portail motorisé, offre un espace extérieur pratique et agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² comprend une cuisine, un salon / salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. Dotée de double vitrage, équipée d'une pompe à chaleur de l'année 2025, de la fibre, et raccordée à l'assainissement collectif, cette propriété allie confort et modernité pour un quotidien agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815028600.

Dans un village tourangeau, découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour un premier achat ou investissement. Elle offre 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine fermée et une salle d'eau. Profitez d'une cave, de dépendances, d'un garage, le tout sur un terrain clos et arboré. Une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans la charmante commune de Parçay-sur-Vienne (37220), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités locales, cette maison offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité des services essentiels. Les habitants pourront profiter pleinement de la beauté de la région tout en restant à quelques pas des commerces et des établissements culturels. Cette maison de 68 m², dotée d'un terrain de 3080 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Avec son jardin, son garage, sa cave et ses dépendances, elle répond à tous les besoins d'une famille en quête de confort et de praticité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, alliant charme de la campagne et commodités du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad france - monique paumier vous propose : parçay-sur-vienne- au calme- maison et gite - 183 m² - 2 chambres - garage triple- grange-dependance- dans un cadre de vie paisible à parçay-sur-vienne, cette maison de campagne datant de 1850 a été soigneusement rénovée. Elle offre une habitation principale de 124 m² et un gîte ou maison d'amis indépendant de 59 m². La maison principale se déploie autour d'une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, ouverte sur le jardin et sur la terrasse, d'un espace bureau fonctionnel, d'une grande salle de bain et douche, wc et d'un coin buanderie. Le premier étage accueille 2 chambres confortables, une vaste mezzanine pouvant recevoir plusieurs couchages, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Le gîte offre un séjour très lumineuse de 41 m² avec la possibilité de faire un coin nuit au fond, une cuisine avec cuisinière à bois et une salle d'eau / wc. Une configuration adaptée pour accueillir de la famille, développer une activité de location saisonnière ou envisager un projet de télétravail dans un espace dédié. À l'extérieur, une terrasse de 36 m², à l'abris des regards et invite à profiter des beaux jours face au jardin, tandis qu'un porche pour stationner 3 véhicules ainsi qu'une grange et une dépendance et une grande cave complètent les annexes du bien. Bien qu'en étant au calme, l'ensemble bénéficie d'un environnement pratique : une école maternelle et primaire à 3 km, toutes les commodités à 5 km à l'ile bouchard et l'accès à l'autoroute a10 à 14 km, 38 mn de tours idéale pour les personnes recherchant le grand calme, pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Terrain de 22000 m² attenant à la maison dont un verger de 2500 m² et 15000 m² loués. Et 11000 m² de terre et bois non attenant en 8 parcelles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Parcay sur vienne- maison de bourg, composée : d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un dégagement et divers rangement. Un petit jardin devans clos de mur. Un garage double ou atelier. Ideal investisseur. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 à 1700 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 68 250 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 65 000 € - réf : 070 / 1845.

Propriété d'exception À Parçay-sur-Vienne, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux maisons, nichées dans un ancien site industriel du XIXe siècle, entièrement réinventé à travers une rénovation complète. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et ses extérieurs remarquables, dont une magnifique piscine naturelle, de belles terrasses ensoleillées et un jardin propice à la détente. Deux maisons, de multiples possibilités La première maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un vaste séjour traversant donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau (Accès PMR). À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, une seconde douche ainsi qu'un WC supplémentaire. La seconde maison, de plain-pied côté jardin, offre une cuisine lumineuse et une agréable pièce de vie agrémentée d'un insert à foyer fermé traversant. Deux chambres, une salle de bains et un local technique / buanderie complètent cet espace. À l'étage, accessible par un escalier extérieur et une coursive, trois chambres indépendantes disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un véritable atout pour envisager une activité de chambres d'hôtes, un hébergement touristique ou encore des espaces de travail indépendants. Des extérieurs au charme authentique Les extérieurs révèlent toute l'âme historique du lieu avec les vestiges de cinq fours à chaux datant de 1869, une superbe cave voûtée, deux puits, un poulailler ainsi qu'une ancienne porcherie à réhabiliter. Véritable invitation à la détente, la piscine naturelle se compose d'un bassin de baignade, d'une lagune et d'un système de filtration écologique avec skimmer. Un chalet technique complète cet espace. Les terrasses, le jardin et les nombreuses dépendances offrent un cadre de vie privilégié, entre authenticité, nature et convivialité. Un cadre de vie privilégié et un fort potentiel Située dans un environnement préservé de la vallée de la Vienne, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités de L'Île Bouchard et à seulement 15 minutes de l'autoroute A10. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison familiale accueillant plusieurs générations ou un projet touristique avec hébergements indépendants, ce bien rare offre de nombreuses perspectives. Un lieu singulier où l'histoire rencontre l'élégance contemporaine, pour une expérience de vie hors du commun. Coup de cœur assuré pour les amoureux de lieux authentiques et de propriétés d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Maison en pierres située dans un charmant village. Cadre bucolique avec vue panoramique sur la plaine. Elle propose 2 chambres, 1 bureau et le potentiel de créer une suite parentale selon vos envies. Un havre de paix pour les amoureux de la nature. Exclusivité rare à visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située au calme, à proximité de Richelieu, cette maison en pierre de 107 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de grands espaces. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial avec poutres apparentes ouvert sur le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. L'étage propose un bel espace nuit avec trois chambres lumineuses, un bureau, et une vaste pièce de 25 m², idéale pour une salle de jeux. À l'extérieur, le charme continue : 1 garages, un préau de 20 m², une cave, et une cour intérieure arborée avec puits offrent de nombreuses possibilités pour vos projets. ? Chauffage électrique + insert ? Menuiseries bois simple vitrage ? Classe énergétique F Un bien plein de potentiel, parfait pour une famille en quête de tranquillité ou pour une résidence secondaire de caractère. ? Renseignements et visites (virtuelles possibles) auprès de Johnny Rochon – 06 48 47 78 19. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Entre richelieu et sainte maure de touraine, dans un cadre paisible, boise et buccolique, nous vous proposons cette propriete de charme pouvant allier un lieu de vie residentiel et une activite touristique elle offre actuellement pres de 350 m² habit repartis comme suit : une demeure tourangelle avec de beaux espaces de reception idealement orientes sur ses terrasses et le jardin, une cuisine contemporaine, quatre belles chambres, dont une suite, salle d'eau un gite avec quatre suites un studio pour votre plaisir ou celui de vos hotes, une piscine de 10 x 5 securisee et un espace bien-etre avec sauna et jacuzzi sont 'la cerise sur le gateau' les espaces exterieurs offrent differences ambiances : ombragees pour se reposer, un potager, des prairies closent pour recevoir vos equins, des espaces boises, un aire de jeux enfin, un lieu de reves eveilles et ou on se sent immediatement conquis et apaise cette propriete peut etre vendue entierement amenagee et equipee (fournitures en sus) pour poursuivre une activite touristique a fort rendement et avec un fort potentiel d'evolution.

Pouzay - (7 min a10-sncf) grande maison familliale : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée d'époque insert, 6 chambres (dont une suite parentale), balcon, 2 salles d'eau (douches et baignoire), 3 wc. Dépendances, garage, appentis. Joli jardin paysagé entièrement clos. Vue sur la vienne. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3300 à 4530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 267 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 255 000 € - réf : 070 / 1815.

Val touraine habitat vous propose une maison t4 de 79 m² à pouzay, proche école et stade composition : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, garage et jardin. Travaux à prévoir classe énergétique : e – consommation : 271 kwh / m² / an classe climatique : e - émission ges : 66 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2570€ et 3530€ (base 2021) visite sur rendez-vous le mardi au o2 47 87 14 96 la visite est requise avant tout dépôt d'offre offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 26 / 10 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Eva Wozniak vous propose : NOUVEAUTÉ À POUZAY - PROCHE COMMODITÉS - GARAGE - PLAIN-PIED - DPE A Découvrez à Pouzay cette maison alliant modernité et confort au sein d'une construction de cette année (avec garantie décennale), entièrement de plain-pied sur un terrain de 1 210 m². Avec ses 97 m² habitables, ce bien offre un agencement intérieur soigné et des équipements domotiques pensés pour votre quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle fluidité des espaces. Le salon, vaste et baigné de lumière avec plus de 43 m², constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie très convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, accompagnées d'un dressing fonctionnel. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble bien pensé. Il s'agit d'un bien évolutif : l'une des chambres a été conçue pour devenir une suite parentale avec salle d'eau attenante (à finaliser), sans oublier un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante couplée à un plancher chauffant et rafraîchissant, vous garantissant une excellente performance énergétique (DPE classe A) et une température idéale en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Enfin, un garage attenant complète l'ensemble, offrant un stationnement couvert et un volume de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour toute demande ou bien pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon totalement rénové en 2022 ! Venez découvrir, sur la commune de pouzay à 10 minutes de sainte maure de touraine ce pavillon de 100 m² rénové avec des matériaux de qualités il se compose come suit : une entrée avec placard, un bureau avec rangements, vaste séjour avec cuisine américaine, deux belles chambres dont une avec dressing, une buanderie, belle salle d'eau avec wc et un autre wc celui-ci indépendant. Sous sol complet et un atelier de 140 m², viennent compléter ce bien, idéal pour un artisan le tout sur 3489 m² de terrain. Ecole et commerces à proximité et 5 minutes de l'entrée de l'autoroute. Honoraires inclus de 5.95% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : michaël morais agent commercial (entreprise individuelle) rsac 912 215 811 - tours.

Cette maison mitoyenne de 5 pièces offre une surface d'environ 106 m² habitable, répartie sur deux niveaux, au cœur de Marigny-Marmande. Elle séduit par ses beaux volumes intérieurs et son vaste jardin de plus de 3700 m², rare sur le secteur. Le séjour profite d'une agréable cheminée, créant un véritable point central pour la vie de famille, tandis que la cuisine ouverte permet de profiter pleinement de l'espace et de la convivialité. L'ensemble dégage une impression d'authenticité, portée par une construction ancienne datant de 1820 et un sol en carrelage, propice à un aménagement chaleureux. La maison compte trois chambres, offrant différentes possibilités d'organisation selon les besoins : espace nuit familial, chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou pièce polyvalente. La présence d'une salle d'eau et de toilettes séparées apporte un confort de vie appréciable au quotidien. Les surfaces sont généreuses et la disposition des pièces permet d'imaginer facilement différents projets d'agencement, en fonction du style de vie et des envies de chacun. À l'extérieur, le terrain d'environ 2400 m² constitue un véritable atout. Ce grand jardin, situé dans un village calme, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux activités de plein air. Il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou développer un espace potager et de loisirs. L'environnement paisible du village renforce le sentiment de tranquillité et de sérénité qui se dégage de la propriété. La maison s'élève sur deux niveaux et dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire intéressant. Ce volume sous toiture permet d'envisager, par exemple, la création d'un espace de rangement, d'un coin détente ou d'une pièce complémentaire après travaux adaptés. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, avec une distribution de l'eau chaude par gaz. L'ensemble des menuiseries est en simple vitrage, ce qui confère au bien son cachet d'origine. Par ailleurs, la maison est proposée dans le cadre d'un mandat exclusif, garantissant une diffusion maîtrisée et un suivi dédié pour les futurs acquéreurs. Le village de Marigny-Marmande propose un cadre de vie paisible, apprécié pour son atmosphère tranquille. Cette maison s'intègre dans un environnement à taille humaine, où l'on profite d'un rythme de vie plus doux tout en restant à distance raisonnable des principales communes environnantes. Le large jardin et l'ambiance de village calme en font un lieu de résidence adapté à ceux qui recherchent un quotidien plus serein, tout en conservant un accès aux commodités et services des environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 269 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouatre, maison d'habitation - nouatre (commerces et écoles) maison sur sous sol complet composée : d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sol : un grand garage, une cuisine d'été, un celier, wc. Une cave et autre dépendances dans le jardin. Terrain tout autour de 1230 m² environ entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2370 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 126 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 120 000 € - réf : 070 / 1774.

Nouatre (40 min tours) au calme : ensemble immobilier de caractere à rénové : - maison d'habitation avec : - grande pièce de vie (de 48 m² environ), plusieurs chambres, cuisine, wc. Ect - dépendances attenantes : - grange, petite loggia, ancienne étable, écurie, toit à cochon, bûcher, atelier, cave voutée. Ect jardin de 2700 m² arboré, sans aucun vis à vis avec puits. Details architecturaux d'epoque. Rare - classe énergie : non requis - classe climat : non requis - prix hon. Négo inclus : 63 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 60 000 € - réf : 070 / 1849.

Maison 3 ch dont 1 suite parentale proche commodités, école, maison médical, commerce. Ce bien est complété d'un espace extérieur arboré avec piscine. A10 mn de la gare et 10 mn d'un axe autoroutier (A10). Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.