Biens à vendre en Normandie

Prix : 185 000 euros - les andelys (27700) - immeuble de rapport - rentabilité locative a découvrir en exclusivité aux andelys (27700), immeuble de rapport composé de 3 appartements indépendants, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité locative et un potentiel de revenus immédiat. Mandat : 465118 - tél. : 06 13 22 35 76 l'immeuble développe environ 137 m² habitables et comprend 3 logements, dont 1 actuellement loués. - un revenu locatif potentiel de 1 520 euros / mois appartement de 48,95 m² avec jardinet privatif de 70 m² entrée sur cuisine indépendante de 13 m², séjour de 13,50 m², chambre de 10,60 m², pièce de 7,70 m² pouvant servir de seconde chambre, salle d'eau avec wc. Loyer : 540 euros / mois appartement de 54,55 m² en rez-de-jardin entrée sur pièce de vie de 16,20 m², cuisine aménagée de 5,15 m², deux chambres de 16,21 m² et 13,66 m², salle d'eau avec wc. Loyer : 450 euros / mois appartement de 33,50 m² (loi carrez), actuellement libre entrée sur pièce de vie de 15,23 m², cuisine indépendante de 4,23 m², chambre de 9,15 m², salle d'eau avec wc et couloir. Loyer potentiel annoncé : 530 euros / mois soit un revenu locatif potentiel de 1 520 euros par mois, représentant 18 240 euros de loyers annuels lorsque les trois logements sont loués. - un investissement a étudier au prix de 185 000 euros, l'immeuble présente un rendement locatif brut potentiel proche de 10 %, avant prise en compte des frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux. Les appartements sont en bon état et ont été rénovés récemment, permettant d'envisager une mise en location du logement actuellement vacant après vérification de sa conformité et de son potentiel locatif. Les + investisseurs : immeuble composé de 3 logements 1 logements déjà loués 2 logement disponible pour une relocation immédiate revenus locatifs potentiels de 18 240 euros / an rentabilité brute potentielle proche de 10 % appartements rénovés diversification du risque locatif grâce à 3 logements jardinet privatif pour l'un des appartements secteur des andelys une opportunité à découvrir pour un investissement locatif patrimonial ou une stratégie de rendement. Mandat n°453850 prix : 185 000 euros contact : 06 13 22 35 76 dpe d'un appartement : d 187 et d 38 les plus : rentabilité de 18.240 euros par an. Maison se situant au pied du château gaillard proche des bords de seine. Ville avec commerces, médecins, hôpital, collèges lycée - a 12 mn de la gare sncf (gaillon-paris st lazare en 55 mn). - prix de l'ensemble : 195.900 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1.063 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 voir mes autres biens sur vernon 27200 - gaillon 27600 - les andelys 27700, dans le 95, le 78, le 76 et paris 75 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle le carnec, au 06 13 22 35 76 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle le carnec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 527837785 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - voir mes autres biens dans l'eure 27, dans les yvelines 78, dans le val d'oise 95, la seine maritime 76 et paris 75. Isabelle le carnec (ei) agent commercial - numéro rsac : 527837785 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Franck glatigny vous propose sur la commune de saint paterne ce joli pavillon sur sous-sol total. Vaste salon séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine indépendante aménagée de 2020, une salle d'eau et 3 chambres. Sous-sol total avec garage. Isolation par l'extérieur de 2023, gouttières de 2023, portail et clôture de 2022 une visite s'impose rapidement ! Budget 149900 euros honoraires agence inclus dont 4.83% à la charge de l'acquéreur soit 143000 euros net vendeur. «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :  » dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez glatigny franck, au 06 07 28 58 68 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de glatigny franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464844tyf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck glatigny (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon -.

Saint germain de la coudre (61130) proche de bellême en exclusivité située à saint-germain-de-la-coudre, dans un environnement calme, maison en pierre d'une surface habitable d'environ 116 m², édifiée sur une parcelle de 1 125 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon / salle à manger, d'un w-c, d'un bureau et d'une véranda chauffée idéale pour des repas en famille au rdc. À l'étage, ce bien offre 3 chambres, un palier et une salle d'eau. Chauffage : gaz individuel avec insert et poêle à bois en complément. Aucun travaux à prévoir. Éléments techniques : - toiture d'environ 10 ans - menuiseries bois / aluminium - assainissement individuel par fosse septique conforme - garage de 23 m² avec porte motorisée - portail électrique maison offrant charme et authenticité, idéale pour un projet de vie au calme et à la campagne, une résidence secondaire ou faire du airbnb. Possibilités d'aménagement et d'agrandir les espaces, créer un studio pour un adolescent, ou accueillir de la famille avec des espaces indépendants à imaginer selon vos besoins. Prix : 188 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La poterie cap d'antifer. À seulement 5 kms d'étretat et de saint jouin bruneval, et à une vingtaine de kms du havre, découvrez une propriété d'exception de 355 m² alliant confort, loisirs et performance énergétique : piscine intérieure, sauna, salle de billard, 5 chambres et rentabilité locative avérée : un lieu unique pour vivre, recevoir ou investir. Vous recherchez un lieu de vie hors du commun ? Vous rêvez d'un lieu où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ? Où vous pourrez construire vos propres souvenirs ? Découvrez cette propriété construite sur 2117 m² de terrain. Le concepteur de cette maison a pensé à tout pour vous offrir un lieu exceptionnel. La maison s'articule autour d'une pièce de 80 m² comprenant une magnifique piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur et panneaux solaires, et un sauna. La cuisine aménagée et équipée récente vous apportera tout le confort dont vous aurez besoin au quotidien. Elle vous conduira jusqu'au séjour - salon de 62 m² équipé d'une cheminée polyflam, avec espace babyfoot. La pièce de vie s'ouvre sur l'espace piscine / sauna, qui lui même vous donnera accès à une salle de billard. Pour vous loger, ou héberger vos convives, vous disposerez au total de 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et 3 autres, réparties sur deux étages différenciés, permettant de conserver votre intimité. Ce bien comprend également deux salles de bains, chacune équipée d'une baignoire et d'une douche, deux wc et d'une grande buanderie. À l'extérieur, vous disposerez d'un grand double garage avec portes sectionnelles motorisées, d'un jardin avec terrasse en bois, terrain de pétanque, kiosque et bassin artificiel. Pour parfaire le tout, ce bien vous vous est proposé meublé, clef en main ! Sur le plan technique, la maison est chauffée par le biais d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, et la piscine par panneaux solaires et pompe à chaleur. Ces éléments qui procurent confort au quotidien, se répercuteront sur vos factures, par le biais d'un dpe classé b / a. Cette propriété peut répondre aux attentes d'acquéreurs en quête d'une résidence principale, tout comme aux exigences d'investisseurs. Elle est en capacité de générer un revenu locatif de 45 000 euros sur une saison. Vous laisserez-vous tenter par ce lieu de vie exceptionnel ? Les atouts qui ne vous laisseront pas indifférent : - sa localisation géographique, à proximité du havre, à seulement 5 kms d'etretat et de saint jouin bruneval, à deux heures de paris et à une vingtaine de kilomètres de la gare de bréauté beuzeville. - tous les meubles sont inclus dans le prix de vente - le dpe : b/a ! - le chauffage de l'habitation par pompe à chaleur - la piscine, chauffée par pompe à chaleur récente (2 ans) et panneaux solaires. - le chauffe-eau thermodynamique récent (2 ans) - la couverture en ardoise - l'assainissement par tout à l'égout dpe : b/a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2480 euros et 3430 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris. Le prix de vente est de 574 000 euros, honoraires de 24 000 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires. À noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire"). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elise damamme au 06 01 29 45 05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elise damamme agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat réf : 464 251 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elise damamme (ei) agent commercial - numéro rsac : 131 134 991 rsac le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison récente, soignée, lumineuse et prête à vivre ? Cette maison individuelle construite en 2015 a de nombreux atouts pour vous séduire. Située dans un secteur recherché de tourville-la-rivière, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, du centre commercial, des axes autoroutiers et du ramassage scolaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace salon, convivial et chaleureux, est complété par un coin bar, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par un agréable coin repas agrémenté d'un poêle à granulés. L'ensemble séduit par la qualité des matériaux, les finitions soignées et l'excellent entretien de la maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une buanderie fonctionnelle, de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage carrelé de 18 m² avec porte motorisée. À l'étage, une grande pièce palière offre un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente. Elle dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau en pierre naturelle avec toilettes, apportant une touche élégante et raffinée à l'espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse carrelée et couverte, idéale pour profiter des repas et moments de détente en toute saison. Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. Les atouts : maison récente de 2015, belle luminosité, 3 chambres, grande pièce palière, cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, garage carrelé motorisé, terrasse couverte, stationnement plusieurs véhicules, menuiseries pvc double vitrage et volets électriques. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 400 euros / an. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée pour le confort du quotidien. Un bien à découvrir sans tarder sur tourville-la-rivière. Prix : 269 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe : classe b 106 ges : classe a 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez margaux damman, au 06 18 98 71 08 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de margaux damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928976851 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 466101- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 928976851 -.

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, située au fontenay, dans un environnement calme et offrant une belle vue dégagée. Lumineuse et confortable, elle propose une organisation particulièrement agréable avec une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'un salon agrémentés d'une cheminée et d'un poêle à bois. Un accès au balcon permet de profiter pleinement de la vue. La cuisine aménagée et équipée bénéficie quant à elle d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l'étage, un grand palier mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un espace jeux. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une salle d'eau. Deux belles chambres avec rangements et placards complètent l'étage. La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, buanderie et cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud, le jardin et la vue dégagée viennent compléter agréablement l'ensemble. Entièrement rénovée, équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'une cheminée, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet de s'installer immédiatement. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son environnement. Prix de vente 340 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin angelique, au 06 63 53 21 51 ou par courriel à an.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin angelique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500875760 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466071 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angelique martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 500875760 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine millien vous propose ce bel appartement très lumineux et chaleureux, idéalement situé au coeur de verneuil sur avre dans un bâtiment à colombages avec un extérieur arboré et clos, terrasse, cave voutée et cagibis. Entrée, belle pièce de vie lumineuse de 38 m², cuisine ouverte, aménagée et équipée, wc indépendant. À l'étage : chambre avec placards sous pente, salle de bains et dressing. Fenêtres double vitrage, assainissement collectif, appartement raccordé à la fibre optique. Prix : 159000 euros dont 3.92% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6000 euros), soit 153000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez millien karine, au 06 77 01 72 16 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de millien karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466207 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 280 euros.

Mandat orpi max maison 5 pièces 159 m² – dollemard découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, offrant de généreux volumes. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte et de trois chambres, dont une suite avec salle de douche privative. De plus, la propriété comprend un grand garage et une véranda offrant un fort potentiel d'aménagement, le tout sur une parcelle de 668 m². Les atouts du bien : - vie de plain-pied - beaux volumes et luminosité prix : 380.000 € fai l'étiquette du dpe : c 176 | ges : b 6 dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2550 € géorisques : infos sur les risques disponibles sur le site géorisques ce bien est proposé par aurélie blanco, agent commercial, n° rcas 833252323, tribunal de commerce du havre, ei. Référence agence : 13765.

À Sablons sur Huisne, cette maison familiale offre environ 155 m² habitables répartis sur trois niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 5 098 m² avec piscine. Pensée pour accueillir une vie de famille, elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, et conjugue volumes confortables, luminosité et agréable lien avec l'extérieur. La propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche d'un village paisible du Parc Naturel Régional du Perche, ce qui en fait un lieu de vie recherché pour profiter de la nature sans renoncer aux commodités. La maison se déploie autour d'un grand salon / séjour d'environ 41 m², prolongé par une cheminée à foyer ouvert qui apporte une touche chaleureuse à la pièce de vie. La lumière naturelle est largement présente, renforçant la sensation d'espace. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et s'intègre aisément au quotidien d'une famille qui aime recevoir ou partager des repas conviviaux. Le rez-de-chaussée est particulièrement pratique avec trois chambres de belles superficies, permettant d'organiser la maison sans contrainte, que ce soit pour une famille avec enfants, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, le palier dessert une chambre supplémentaire d'environ 16 m² et une suite parentale avec sa propre salle de bains avec WC, offrant un véritable espace nuit indépendant. Chacun peut ainsi profiter de son intimité, tout en restant dans une maison à taille humaine. L'ensemble est entretenu et bien tenu, avec une qualité standard qui permet d'emménager sereinement. La maison dispose également d'un sous-sol qui renforce nettement son confort d'usage. On y trouve notamment un garage, une cave, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une autre pièce dont l'usage pourra être adapté selon les besoins (rangement, atelier, espace loisirs selon les envies de chacun). Cet espace en plus, associé à la présence de plusieurs stationnements extérieurs et d'un garage, facilite la vie quotidienne et le rangement. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré constitue un vrai cadre de vie. La terrasse accueille aisément les moments en famille ou entre amis, tandis que la piscine prolonge la maison vers des usages de détente et de loisirs en plein air dès les beaux jours. Le jardin, par sa surface, laisse la possibilité d'organiser différents espaces selon ses besoins : jeux pour enfants, potager, coin repos, sans rien imposer et en préservant l'intimité. Installation de pompe à chaleur air / air (facture électricité environ €120.- par mois). Un portail motorisé renforce le confort d'accès à la propriété. Côté situation, la maison profite d'une localisation appréciable : à moins de 2 heures de Paris et à environ 10 minutes de Nogent-le-Rotrou en voiture, avec la proximité des commerces, des écoles et des transports. La présence d'une gare SNCF desservant Paris et Le Mans constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent rester connectés aux grands axes tout en vivant dans un environnement calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1944 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de proposer une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les démarches et les différents documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio de charme au cœur d'Honfleur – À deux pas du Vieux Bassin Une opportunité rare en plein cœur d'Honfleur ! Venez découvrir ce charmant studio niché au dernier étage d'un immeuble ancien, idéalement situé en plein centre-ville d'Honfleur, à seulement quelques pas de la célèbre église Sainte-Catherine et du Vieux Bassin. Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement d'Honfleur et de toutes ses commodités à pied. Le studio développe une surface de 19,57 m² au sol (14,99 m² loi Carrez). Situé sous les toits, il séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Ses deux fenêtres offrent une agréable vue sur les toits environnants et apportent une belle lumière naturelle à la pièce de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale de 16,41 m² au sol (12,03 m² loi Carrez) comprenant un espace séjour et une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard complètent l'ensemble. Les atouts : emplacement privilégié en hypercentre, dernier étage, charme de l'ancien, belle luminosité et toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme à Honfleur ou un investissement locatif au cœur d'une destination touristique prisée. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de vous permettre de découvrir le logement et de vous y projeter avant votre visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Simon LAISNÉ se tient à votre disposition au 06 64 91 99 56.

Sous-compromis nouveauté exclusive – montmorency belle maison traditionnelle d'environ 72 m² comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, garage. Au premier étage : palier, 3 chambres, salle de bains avec wc. Beau jardin plat d'environ 300 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Réf : 11239st cabinet lesterlin nego'styl prix : 189 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère à Saint-Julien-sur-Calonne (14130). À quelques minutes de Pont-l'Évêque et à environ quinze minutes de Deauville, cette propriété normande ancienne est implantée sur un terrain arboré d'environ 7 500 m², dans un environnement rural offrant une vue dégagée sur la campagne. L'ensemble comprend une maison principale d'environ 190 m² habitables, une chaufferie indépendante et plusieurs dépendances anciennes développant des volumes importants. Édifiée pour partie au XVIᵉ siècle, la maison principale présente une architecture traditionnelle normande et conserve plusieurs éléments anciens : colombages, poutres et solives apparentes, tommettes, cheminées en pierre et charpente traditionnelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une cuisine indépendante; une salle à manger d'environ 20 m² avec cheminée; un séjour d'environ 37 m² avec cheminée; des toilettes séparés. Le premier étage propose : deux chambres; un bureau; une salle de bains; une salle de douche; des toilettes séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées supplémentaires. Une chaufferie indépendante d'environ 35 m² complète ce bien. La propriété a conservé une atmosphère ancienne et authentique. Son agencement, ses équipements et sa décoration correspondent toutefois à une conception traditionnelle. Des travaux de rénovation, de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Le domaine comprend plusieurs bâtiments anciens à usage d'écuries, d'étable et de granges : - une ancienne écurie divisée en trois espaces, représentant environ 120 m² au rez-de-chaussée et une grange aménagée à l'étage de ce bâtiment - un ensemble de granges développant environ 203 m² ; - une ancienne étable d'environ 121 m². Ces dépendances peuvent répondre à différents besoins : stockage, atelier, activité agricole ou équestre, collection de véhicules ou projet professionnel compatible avec leur destination actuelle. Par ses volumes, son terrain et la configuration de ses bâtiments, cette propriété peut convenir : - à une résidence principale ou secondaire de caractère ; - à un projet familial nécessitant de nombreux espaces ; - à une activité agricole, équestre, artisanale ou de stockage. À noter : Terrain : environ 7 500 m² Surface habitable de la maison : environ 190 m² Chauffage individuel au fioul Production d'eau chaude au fioul DPE : F, 246 kWh / m² / an Émissions de gaz à effet de serre : F, 75 kg CO₂ / m² / an Taxe foncière : 1 165 € Plans cotés et visite virtuelle disponibles. Prix de vente : 569 525 € ttc, honoraires agence inclus dont 4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 24 525 euros), prix hors honoraires : 545 000€ ttc La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827.

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ce bien à la vente à Trouville-sur-Mer, rue Abbé Bourgeois. Découvrez ce bien à distance grâce à la vidéo disponible et projetez-vous avant la visite. Ici, tout se fait à pied : les commerces, les restaurants, le marché, les quais et la plage sont accessibles en quelques minutes. La gare SNCF Trouville-Deauville se trouve également à moins de 5 minutes à pied, offrant une connexion particulièrement pratique vers Paris et les environs. D'une superficie de 35 m², cet appartement a été pensé pour optimiser chaque espace. La cuisine américaine ouverte sur le salon compose une pièce de vie conviviale, prolongée par un balcon idéalement orienté, véritable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres (dont une chambre cabine) permettant d'accueillir confortablement famille ou invités selon les besoins. Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (bonne rentabilité en location saisonnière), cet appartement bénéficie avant tout d'une localisation recherchée à Trouville-sur-Mer, entre quais, commerces et plage. Disponible immédiatement, il est vendu meublé. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou par messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 971349.

Visite virtuelle sur demande Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle d'environ 95 m² habitables vous séduira par son excellent état d'entretien, sa fonctionnalité et son agréable jardin arboré. Parfaitement adaptée à une famille comme à des personnes souhaitant bénéficier d'une vie de plain-pied, elle offre une organisation pratique et confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements qui dessert une belle pièce de vie d'environ 37 m² comprenant le séjour avec poêle à bois et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 12 m² et 17 m². La grande chambre dispose d'un atout particulièrement intéressant : la maison avait été conçue à l'origine pour permettre la création d'une seconde salle d'eau à l'étage. Les arrivées et évacuations peuvent ainsi être reprises facilement, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale ou un second espace sanitaire selon vos besoins. Le sous-sol total propose de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier, buanderie, pièce isolée pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de stockage À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également : D'une belle terrasse exposée plein sud avec pergola D'un garage indépendant D'un abri à bois avec atelier D'un abri de jardin De récupérateurs d'eau sur toute la propriété Les atouts : Vie de plain-pied Pièce de vie de 37 m² Possibilité de créer une seconde salle d'eau à l'étage Sous-sol total Garage indépendant Tout-à-l'égout Poêle à bois et radiateurs électriques à inertie Jardin arboré avec arbres fruitiers Côté situation, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : À 5 minutes de l'échangeur A13 d'Heudebouville À 10 minutes de la gare SNCF de Gaillon-Aubevoye (Paris St-Lazare / Rouen) Écoles dans la commune Collège et lycée à moins de 15 minutes avec ramassage scolaire à 5mn à pied Commerces de proximité (Heudebouville) et grandes surfaces (Gaillon, Louviers. ) rapidement accessibles Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication vers Rouen et Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel 06 73 87 64 92 - Réf. 969660.

Croisy sur andelle, seulement chez capifrance à 30 minutes de rouen, parcelle de terrain à bâtir de 2 300,00 m² environ. Le terrain est plat et est raccordable au tout à l'égout. À voir absolument ! Libre de constructeur bien entendu ! Ne trainez pas je ne vais pas rester longtemps à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 970893.

Vernon centre – le charme d'un appartement avec grand balcon à 6 minutes de la gare ! Vous cherchez un appartement où poser vos valises, sans travaux et avec tout vernon à pied ? Ne cherchez plus ! Au cœur de vernon, découvrez ce très bel appartement de 65 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété, dans un environnement particulièrement pratique et recherché. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de plus de 15 m² exposée sud-ouest, accessible depuis le salon. Un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour profiter d'un café au soleil, déjeuner entre amis ou simplement se détendre en fin de journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée avec placard, qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre directement sur la terrasse et offre une belle sensation d'espace. Vous trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Et pour un quotidien encore plus confortable : une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Un appartement sans travaux ! L'appartement est en parfait état et a bénéficié d'une attention particulière : toutes les fenêtres ont été remplacées en 2025. Et côté emplacement ? Difficile de faire mieux ! 6 minutes à pied de la gare, commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate : ici, la voiture peut rester au parking, tout se fait à pied ! Nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, charges.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 909 333 - greffe de versailles) véronique winterflood entrepreneur individuel 06 11 78 41 57 - réf. 971417.

À l'abri des regards, au calme au fond d'une impasse, je vous présente en toute confidentialité cette maison de constructeur de 160 m² (dont 109,50 m² Carrez), posée sur un terrain généreux de 1 750 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une qualité de vie préservée. Dès l'entrée, une pièce de vie de 42 m² s'ouvre à vous : salon, salle à manger et cuisine équipée composent un espace lumineux, tourné vers la terrasse et le jardin exposé sud‑ouest. Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, abrite également une cabane de 16 m² idéale pour le rangement du matériel de jardin. La maison, en R + 1, offre une vie de plain‑pied grâce à sa suite parentale. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards, un dressing, une salle de bain et un palier de 17 m² vous permettent d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, une charreterie de 20 m² peut accueillir un camping‑car ou un véhicule. Le bâtiment attenant offre la possibilité de créer un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, véritable havre de paix, se vit en toute intimité. À l'avant, un stationnement pour trois véhicules complète l'ensemble. L'environnement est particulièrement privilégié : un parc sécurisé réservé aux enfants dans l'impasse, un arrêt de bus à 50 mètres pour rejoindre les écoles, et une localisation idéale. Cormeilles et Épaignes à 5 minutes, Pont‑l'Évêque et Pont‑Audemer à 20 minutes, la mer à 35 minutes. Cette maison traditionnelle est une opportunité rare pour une famille en quête de calme, d'espace et d'un cadre de vie serein. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Fabien GUILLOCHON 06 70 88 46 17 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 971328.

Exclusivité ORPI - Proche Centre Ville Les Andelys - A vendre maison de ville à rénover avec cour et jardin comprenant : - Au rez de chaussée : séjour / cuisine ouverte, cellier. - Au 1 er étage : couloir, 1 grande chambre - Au 2eme étage : couloir, 1 grande chambre, 1 salle d'eau. Petites dépendances devant la maison pour faire du rangement. Terrain de 75 m² - Prévoir travaux. À visiter rapidement. Envie d'en savoir plus sur cette maison avec terrain à vendre ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5505.

Immeuble de rapport – 4 logements – rentabilité immédiate + potentiel vernon – à seulement 15 min à pied du centre-ville, de la gare et des commerces accès rapide a13 – secteur pratique et recherché investisseurs, ce bien coche plusieurs cases stratégiques : revenus locatifs en place division déjà existante extérieurs et stationnements (rare sur ce type de produit) potentiel d'optimisation (location meublée / courte durée / colocation…) ensemble immobilier (maison des années 60 divisée en 4 lots) lot 1 – 64 m² (libre) • séjour • cuisine indépendante • 2 chambres • salle de bains jardinet privatif stationnement 2 véhicules lot 2 – 54 m² (loué) • séjour avec cuisine ouverte • 1 chambre + 1 bureau • salle d'eau • wc petit extérieur sans vis-à-vis possibilité de stationnement lot 3 – 52 m² (loué) • séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres • salle d'eau avec wc petit extérieur possibilité de stationnement lot 4 – 96 m² (libre / occupé propriétaire) • séjour • cuisine • 2 chambres + 1 bureau • salle de bains (baignoire + douche) • wc terrasse + extérieur annexe d'environ 35 m² (fort potentiel d'aménagement ou valorisation) portail motorisé revenus locatifs actuels : ~1 960 € / mois potentiel d'optimisation significatif sur le lot libre + annexe caractéristiques techniques : compteurs d'eau divisionnaires ballons d'eau chaude individuels chauffage électrique dpe immeuble : d ce qu'on aime particulièrement : rentabilité immédiate sécurisée configuration idéale pour du meublé ou de la location courte durée extérieurs pour chaque lot (très recherché) stationnements privatifs possibilité de valorisation du lot libre et de l'annexe un bien polyvalent : • investissement locatif classique • optimisation en meublé • projet mixte (résidence principale + revenus locatifs) un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina costes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 839 377 greffe de evreux) 06 22 88 00 15 (réf. 602733 ).

Michaël MOTTET – Optimhome Immobilier vous présente cet appartement de 93 m², idéalement situé au Havre, secteur Sainte Marie / Saint Léon, offrant de beaux volumes, trois chambres et de nombreux atouts recherchés, dont deux balcons, un garage privatif et une cave. Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces séduit d'abord par sa distribution fonctionnelle et ses volumes confortables. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur agréable et lumineux, pensé pour répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple recherchant de l'espace au quotidien. La pièce de vie constitue un véritable point fort avec un séjour confortable prolongé par une salle à manger, permettant de créer un espace convivial pour recevoir famille et amis. Le parquet en chevrons apporte quant à lui une belle touche de caractère à l'ensemble et souligne le charme de cet appartement. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace fonctionnel permettant de préparer les repas tout en conservant une vraie séparation avec les espaces de vie. L'appartement dispose également de trois chambres de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace télétravail. Côté confort, vous profiterez d'une salle de bains, accompagnées de WC indépendants. Les deux balcons viennent compléter agréablement l'ensemble et offrent de véritables prolongements extérieurs aux espaces de vie. Le double vitrage participe également au confort de l'appartement. Autre avantage particulièrement recherché en ville : vous bénéficiez d'un garage privatif sécurisé, accessible au sein de la résidence, ainsi que d'une cave permettant de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. L'accès à la copropriété est sécurisé par badge et digicode, tandis que le garage bénéficie lui aussi d'un système de fermeture sécurisé. L'emplacement constitue enfin un véritable atout. Le bien se trouve à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et services du quotidien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles rapidement, tandis que les commerces et établissements scolaires se rejoignent facilement. La gare du Havre est également accessible en quelques minutes, tout comme les principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de l'agglomération. Avec ses 93 m², ses 3 chambres, ses 2 balcons, son ascenseur, son garage et sa cave, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une vie confortable au Havre. Un bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie urbaine tout en conservant de beaux volumes et des espaces extérieurs. Une visite vous permettra de découvrir pleinement le potentiel et la qualité de vie proposés par cet appartement. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre découverte du bien. Michaël MOTTET – Conseiller Immobilier Optimhome Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3196€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michaël MOTTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 021 757 Greffe de BERNAY) 06 07 75 81 30 (réf. 611667 ).

Situé à l'entrée des quais de Trouville-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 28.61 m² (loi carrez) vendu entièrement meublé et en excellent état. Au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette équipée, d'un coin nuit avec verrière, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son agencement optimisé permet une occupation confortable en résidence secondaire comme en investissement locatif. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port, de la gare et de la plage, permettant de profiter pleinement de la vie trouvillaise à pied. Les atouts : Appartement vendu meublé et joliment décoré Excellent état général Faibles charges de copropriété Emplacement central et recherché Tout à pied : plage, commerces, port et gare Fort potentiel de location saisonnière Une belle opportunité au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de Normandie. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 609€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 615857 ).

Iad France - Cécilia Trendel vous propose : FORGES-LES-EAUX – CENTRE-VILLE – POSSIBILITÉ DE VIE DE PLAIN-PIED Attention : l’ancien DPE est conforme, mais le nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation, à la suite de l’installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique en juin 2026, ainsi que de travaux d’isolation. Ces améliorations devraient très probablement permettre une amélioration de la note énergétique du bien. Très belle maison pleine de charme, idéalement située au cOEur de Forges-les-Eaux, à proximité immédiate de tous les services et commerces, de la mairie, des écoles et du lycée. Vous serez également à quelques pas du casino, des lacs et des forêts. À seulement 45 km de Rouen et des plages de la côte normande. D’une surface habitable d’environ 199 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Grand salon * avec cheminée, Salle à manger avec cheminée, Deux entrées, l’une côté rue et l’autre côté jardin, Salle d'eau avec douche, Cuisine. Au premier étage : Trois chambres spacieuses, Un bureau, Un palier, Une salle de bains. Au deuxième étage : Grands combles aménageables d’environ 60 m². La maison dispose de deux entrées principales, dont l’une accessible par un porche donnant sur une agréable allée pavée. Elle bénéficie également d’un garage ainsi que d’un atelier indépendant d’environ 32 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon les envies et les besoins de chacun : atelier de bricolage, salle de sport, jardin d’hiver, atelier d’artiste, espace de loisirs ou de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin paysager entièrement clos, agrémenté d’une terrasse et de deux bassins. Un puits fonctionnel équipé d’une pompe permet l’arrosage du jardin ainsi que l’alimentation des bassins. Possibilité de vie de plain-pied : Le grand salon * peut facilement être transformé en chambre, permettant ainsi de créer une véritable vie de plain-pied avec les pièces d’eau et les espaces de vie situés au rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - déborah duquenne vous propose : démouville - maison - t7 113 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1983, située à démouville, vous accueille dans un cadre paisible avec une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 478 m², cette maison avec vie de plain-pied de 113 m² habitables offre un agencement fluide et fonctionnel, bien pensé pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien organisé. La salle à manger de 24 m² constitue le coeur de la maison, lumineuse naturelle grâce à l'exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie pour un ensemble convivial et conviviaux. La maison dispose de 5 chambres réparties avec soin : une grande chambre en rez-de-chaussée spacieuse, adaptée pour une suite parentale ou pour faciliter l'accessibilité, et quatre autres chambres à l'étage. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort de toute la famille, complétées par 2 wc. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'orientation sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Le garage et la place de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme déborah duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel vallet vous propose : en exclusivité à saint-pierre-de-varengeville – hyper centre – maison 116 m² au coeur du village, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant environ 116 m² habitables. Elle se compose d’une entrée, d'un bel espace de vie de 34 m² réunissant salon et salle à manger en enfilade avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d’eau (baignoire et douche) et une cuisine à réaménager selon vos envies. Dépendance attenante d'environ 18 m², actuellement aménagée en atelier, offrant un beau potentiel d'agrandissement de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle dispose également d'un garage. À l’extérieur, une cour privative offre la possibilité de stationner un véhicule tout en aménageant un agréable espace repas ou détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Morel vous propose : Très bel appartement en rdc, situé dans Rue des Ecores à Trouville sur mer, à proximité immédiate de tous les commerces, de la plage, de la gare et de Deauville, offrant le luxe de tout faire à pied ! Son intérieur très chic refait récemment avec beaucoup de goût, ses volumes et sa hauteur sous plafonds, en font un lieu de vie très agréable pour séjourner en résidence secondaire et / ou investir dans un bien locatif. Il se compose d'une belle pièce de vie, d' une cuisine ouverte et équipée avec un grand ilot central permettant des repas conviviaux, 2 belles chambres, chacune dotée d' un dressing et de sa salle de bain : tous ces espaces de vie sont de plein pied. Pour davantage de confort, on retrouve un WC séparé + un WC invité, ainsi qu' une buanderie très pratique avec nombreux rangements et emplacement machine à laver. Petite copropriété de 3 lots, pas de travaux à prévoir, faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.