Maison à vendre 4 pièces LA CHAPELLE BAYVEL (27)

À l'abri des regards, au calme au fond d'une impasse, je vous présente en toute confidentialité cette maison de constructeur de 160 m² (dont 109,50 m² Carrez), posée sur un terrain généreux de 1 750 m².

Un lieu pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une qualité de vie préservée.

Dès l'entrée, une pièce de vie de 42 m² s'ouvre à vous : salon, salle à manger et cuisine équipée composent un espace lumineux, tourné vers la terrasse et le jardin exposé sud‑ouest.

Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, abrite également une cabane de 16 m² idéale pour le rangement du matériel de jardin.

La maison, en R + 1, offre une vie de plain‑pied grâce à sa suite parentale.

À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards, un dressing, une salle de bain et un palier de 17 m² vous permettent d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins.

À l'extérieur, une charreterie de 20 m² peut accueillir un camping‑car ou un véhicule.

Le bâtiment attenant offre la possibilité de créer un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.

Le jardin, véritable havre de paix, se vit en toute intimité.

À l'avant, un stationnement pour trois véhicules complète l'ensemble.

L'environnement est particulièrement privilégié : un parc sécurisé réservé aux enfants dans l'impasse, un arrêt de bus à 50 mètres pour rejoindre les écoles, et une localisation idéale.

Cormeilles et Épaignes à 5 minutes, Pont‑l'Évêque et Pont‑Audemer à 20 minutes, la mer à 35 minutes.

Cette maison traditionnelle est une opportunité rare pour une famille en quête de calme, d'espace et d'un cadre de vie serein.

Dossier complet et visite sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Fabien GUILLOCHON 06 70 88 46 17 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf.

971328.