Le Havre (76) - Un appartement familial aux beaux volumes, avec 2 balcons et garage !

Michaël MOTTET – Optimhome Immobilier vous présente cet appartement de 93 m², idéalement situé au Havre, secteur Sainte Marie / Saint Léon, offrant de beaux volumes, trois chambres et de nombreux atouts recherchés, dont deux balcons, un garage privatif et une cave.

Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces séduit d'abord par sa distribution fonctionnelle et ses volumes confortables.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur agréable et lumineux, pensé pour répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple recherchant de l'espace au quotidien.

La pièce de vie constitue un véritable point fort avec un séjour confortable prolongé par une salle à manger, permettant de créer un espace convivial pour recevoir famille et amis.

Le parquet en chevrons apporte quant à lui une belle touche de caractère à l'ensemble et souligne le charme de cet appartement.

La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace fonctionnel permettant de préparer les repas tout en conservant une vraie séparation avec les espaces de vie.

L'appartement dispose également de trois chambres de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace télétravail.

Côté confort, vous profiterez d'une salle de bains, accompagnées de WC indépendants.

Les deux balcons viennent compléter agréablement l'ensemble et offrent de véritables prolongements extérieurs aux espaces de vie.

Le double vitrage participe également au confort de l'appartement.

Autre avantage particulièrement recherché en ville : vous bénéficiez d'un garage privatif sécurisé, accessible au sein de la résidence, ainsi que d'une cave permettant de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

L'accès à la copropriété est sécurisé par badge et digicode, tandis que le garage bénéficie lui aussi d'un système de fermeture sécurisé.

L'emplacement constitue enfin un véritable atout.

Le bien se trouve à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et services du quotidien.

Plusieurs lignes de bus sont accessibles rapidement, tandis que les commerces et établissements scolaires se rejoignent facilement.

La gare du Havre est également accessible en quelques minutes, tout comme les principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de l'agglomération.

Avec ses 93 m², ses 3 chambres, ses 2 balcons, son ascenseur, son garage et sa cave, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une vie confortable au Havre.

Un bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie urbaine tout en conservant de beaux volumes et des espaces extérieurs.

Une visite vous permettra de découvrir pleinement le potentiel et la qualité de vie proposés par cet appartement.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre découverte du bien.

Michaël MOTTET – Conseiller Immobilier Optimhome Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3196€ soit 266€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michaël MOTTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 021 757 Greffe de BERNAY) 06 07 75 81 30 (réf.

611667 ).