Biens à vendre Moselle (57)

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Construite en 1994, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, principalement de plain-pied, avec des espaces spacieux et lumineux. Elle se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un bureau installé dans la tour, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et une cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement. Depuis la salle à manger, vous accédez à une terrasse couverte façon véranda, chauffée par un fourneau à bois, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Le tout repose sur un terrain de 3 477 m² joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les familles et les amoureux de nature. Une maison solide, confortable et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, dans le joli village de porcelette disposant de nombreuses commodités (école primaire / maternelle, boulangerie, médecin, dentiste, kinésithérapeute etc. ) et à moins de 10 min des accès autoroutes, thomas olsommer vous propose ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 1033 m². Il est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, secteur "lotissement les vergers", à proximité de la nature et de sentiers. Il dispose d'une façade d'environ 11,40 m et d'une profondeur d'environ 91 m. Pas de construction voisine en limite de propriété ! Les réseaux sont présents à proximité du terrain. Certificat d'urbanisme opérationnel positif. Mon architecte partenaire sera disponible pour vous, afin de concevoir et adapter votre projet, selon vos besoins et les caractéristiques du terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas olsommer, tél. : 06 50 03 37 72, e-mail : thomas.olsommer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 918 519 711.

Maison récente composée de 2 appartements - Jardin - Terrasse - Vue dégagée Bienvenue à Petite Rosselle, commune frontalière agréable et dynamique, à proximité immédiate de l'Allemagne. Située sur les hauteurs dans une impasse calme, cette maison bâtie en 2018, fonctionnelle et moderne, vous séduira par sa luminosité et ses beaux espaces de vie. Elle se compose de deux appartements distincts articulés comme suit : Appartement principal (RDC) : 124 m² - Hall d'entrée - Pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès direct sur une terrasse offrant une vue panoramique - 3 chambres dont l'une avec accès terrasse - Salle de bains avec douche et wc - Wc séparé - A l'étage inférieur : une pièce borgne pouvant constituer un bureau, une salle de jeux ou espace rangement et une chaufferie buanderie Appartement secondaire (RDJ) : 102 m² - Hall spacieux - Bel espace vie lumineux ouvrant sur le jardin - 2 chambres - Salle de bains avec douche et wc - Cellier - Chaufferie buanderie Stationnement : Pas de garage mais plusieurs places de stationnement fraichement pavées Prestations techniques : * Fenêtres PVC double vitrage avec motorisation partielle * Poele à bois pour le rdc * Climatisation réversible au rdj * Cuisines équipées * Compteurs indépendants * VMC * Isolation extérieure * Entrées séparées Travaux à prévoir : Quelques finitions intérieures ainsi que des aménagements extérieurs à finaliser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GUEBLE, Tél. : 06 80 32 21 40, E-mail : philippe.gueble@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800.

Terrain de 25 ares viabilisé à vendre à guentrange dans une impasse. Idéal pour promoteur ou résidence principale premium. Contact : geoffrey panozzo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 782 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey panozzo, tél. : 06 76 97 21 35, e-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 790 045 587.

Carole MULLER vous présente ce bel appartement récent de 73,23 m² situé dans le quartier Saint Pierre de Thionville, idéalement situé et offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose de deux chambres confortables, d'un agréable espace de vie lumineux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle de bains moderne. Deux places de parking complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'axe A31 pour rejoindre le Luxembourg, et la gare accessible à pied en seulement 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison spacieuse de 210 m² habitable en rez de chaussée au centre ville à Sarralbe, proche des écoles, des commerces, de l'autoroute et de l'Allemagne. Elle est implantée sur un grand terrain clôturé et arborée et dispose d'un grand portail motorisé. Des l'entrée vous serez séduit par son grand hall d'entrée, sa belle belle cuisine équipée dont une salle à manger, son vaste séjour / salon avec un accès sur une véranda et une terrasse. L'espace nuit comprend 1 chambre parentale donnant accès sur la véranda avec 1 dressing et 1 salle de bain, 4 chambres, 3 wc et 1 seconde salle de bain ainsi que des nombreux placards présents dans les chambres, le couloir et le hall d'entrée. De plus un grand sous-sol complète ce bien dont plusieurs pièces (salle de fête, buanderie, caves, grand garage, pièces, cave à vin). Chaudière à gaz récente et poêle à pellet. Vous souhaitez visiter, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748.

Iad France - Julien Montalto vous propose : Venez visiter ce bien idéalement situé ! En exclusivité, proche de toutes commodités et au calme, cette maison d’une superficie d’environ 87 m² se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée donnant accès au séjour vous permettra d’accueillir vos repas en famille dans un espace convivial. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’un espace sous toiture offrant un beau potentiel, laissant libre cours à votre imagination. Un toilette séparé complète ce niveau. Le sous-sol saura séduire toute la famille grâce à sa buanderie et à ses deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies, par exemple en cuisine d’été. Celui-ci donne directement accès à une terrasse ainsi qu’au jardin. Un garage vient parfaire l’ensemble. Bon à savoir : La maison est chauffée grâce à une chaudière pellet récente sur radiateurs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Montalto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 844840991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Boulanger vous propose : Maison à rénover – Fort potentiel à Metz Magny Située dans le quartier résidentiel recherché de Metz Magny, cette maison semi-mitoyenne de 150 m² sur un terrain de 671 m² offre un beau potentiel de rénovation. Construite en 1968, elle nécessite principalement une rénovation thermique, idéale pour améliorer le confort tout en conservant le charme de l’existant. Les volumes permettent de nombreux aménagements selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, possibilité de créer des espaces de vie fonctionnels (salle de jeux, bureau ou studio). À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un grand salon-séjour ouvert sur terrasse et véranda, bénéficiant d’une exposition Ouest apportant une belle luminosité. À l’extérieur, le jardin offre de multiples possibilités d’aménagement. À l’avant de la maison, plusieurs places de stationnement sont possibles, un atout appréciable. La maison bénéficie d’un accès rapide à l’entrée et à la sortie de la Rocade Sud de Metz, facilitant les déplacements tout en restant dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles. Une opportunité idéale pour un projet de rénovation dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 312935778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anouck barril vous propose : a 15 mns de metz / plain pied de 190 m² / f7 / 4 chambres / 1 salle de bain et 2 salles d'eau / piece de vie avec terrasse / cuisine avec cellier et terrasse couverte / 2 garages / 3 pieces supplémentaires a sanry les vigy, maison contemporaine avec accès pmr, proposant de faibles dépenses annuelles grâce à de bonnes performances energetiques (c - a), érigée sur une parcelle de 33 ares, entièrement cloturee, au milieu de la nature, sans aucun vis à vis et avec une vue degagee. Le rez-de-chaussée de 140 m² est fonctionnel et bien agencé : sejour de 37 m² très chaleureux grâce à sa cheminee avec insert et très lumineux de part ses baies vitrées et son exposition plein sud avec accès à une grande terrasse de 55 m². Cuisine équipée et aménagée, disposant d'un cellier et de sa propre terrasse couverte pour en profiter toute l'année. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau et wc. Sont également disponibles pour le confort de tous une autre salle de bain et un second wc. Le sous-sol, isolé et refait à neuf, offre la possibilité d'aménager selon les besoins : un bureau, une salle de jeux ou de sport, une ou deux chambres complémentaires ou un espace professionnel indépendant. Une salle d'eau, un wc, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un atelier de 55 m² et une cave à vins complètent ce niveau. Deux garages individuels et des stationnements sont à disposition. La propriété est securisee et accessible par un portail electrique et propose un potager et un verger arrosés par un puits et un grand abri de jardin. Pour parfaire le tout, la maison est équipée de pompes à chaleur indépendantes, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires pour un chauffage performant et économique (2 153€ remboursés annuellement sur la consommation uem estimée à 160€ / mois, tout compris). Radiateurs de dernière génération installés dans les chambres en 2024, fenêtres en pvc double vitrage avec volets motorises, vmc double flux et aspiration centralisee ! Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec des volumes genereux, des performances energetiques indéniables, un cadre de vie idéal, au calme et entourés de grands espaces tout en étant à proximité de metz (13kms) et des axes autoroutiers vers nancy ou le luxembourg (8kms), ce bien est fait pour vous ! Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine gechele vous propose : yutz -residence recente 2012 - duplex t4 - 3 chambres - ascenseur - terrasse - cave - place de parking en sous sol - dernier etage r2 + 3. Implanté dans l'un des secteurs les plus pratiques de la ville, ce duplex bénéficie d'un emplacement pensé pour simplifier votre quotidien. L'accès à l'a31 se fait en seulement 2 minutes et la gare est accessible en moins de 5 minutes, tout en restant à l'écart des axes encombrés du centre-ville. La résidence, à dominante de propriétaires, offre un cadre résidentiel paisible et sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance. Situé au 2ᵉ et dernier étage, à l’arrière de la résidence, ce duplex lumineux de 82 m² séduit par son calme, son absence de vis-à-vis et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, un dégagement optimisé mène à une pièce de vie de 33 m² baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée ouverte et fonctionnelle, permet de garder une belle fluidité de circulation. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable balcon de plus de 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant avec lame-mains et un cellier de 6 m² pratique pour le rangement. L’escalier mène à un palier desservant harmonieusement l’espace nuit. Vous y découvrirez trois chambres, dont deux équipées de placards aménagés, offrant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. La salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec miroir, ainsi que d’un emplacement pour la machine à laver et sèche linge, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale. Une pièce indépendante est également présente à cet étage, dédiée à l’emplacement du chauffe-eau, permettant de préserver le confort et l’esthétique des espaces de vie. Stationnement et annexes : pour faciliter votre quotidien, l’appartement dispose d'atouts rares : • une place de parking privative en sous-sol sécurisé. • une grande cave saine pour vos rangements. Les points forts du bien : • immeuble de 2012 : construction récente, saine et sous normes énergétiques performantes. • confort & accessibilité : situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur. • prestations de qualité : double vitrage, chauffage au sol électrique individuel, volets éléctriques. • copropriété impeccable : résidence à taille humaine, très bien entretenue, sécurisée par vidéosurveillance et gérée par un syndic professionnel. • charges de copropriété de 130 euros / mois comprenant eau et électricité des communs, assurance du bâtiment, entretien des espaces verts, femme de ménage, ascenseur, vidéosurveillance. • taxe foncière : 1 320 € aucun travail à prévoir. Peut-être votre prochaine adresse à yutz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Montalto vous propose : Venez vous reposer dans cette belle maison de campagne, au calme et proche de Dieuze ! De plain-pied, vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert une agréable pièce de vie de 43 m². Cette maison, très bien agencée, offre des espaces fonctionnels et harmonieux. Dans le prolongement de la pièce principale, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée ouverte. Une cuisine pratique, avec accès direct sur l’extérieur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi que d’une salle de bain. Vous disposerez également d’une partie dépendance permettant le stationnement de véhicules, une chambre froide est en place. Un couloir relie cet espace à une buanderie, une salle d’eau et un cellier, tout en offrant un accès direct à la partie habitation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 225 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Montalto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 844840991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Naudé vous présente une maison de ville au fort potentiel, construite en 1913, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une cuisine et une salle à manger, avec des espaces bien distincts. Vous y trouverez également une salle de douche, un garage avec porte motorisée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin, complété par une dépendance. À l'étage, la maison offre une configuration permettant de disposer de jusqu'à 5 chambres : • Une chambre indépendante • Deux chambres en enfilade • Deux autres chambres en enfilade, dont une avec point d'eau et WC, idéale pour créer une suite, un espace ado ou un bureau avec sanitaires Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d'évolution. En sous-sol, une cave complète le bien. Caractéristiques techniques : Chaudière gaz et eau chaude de 2022, fibre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, présence d'une fosse septique, travaux de rafraîchissement et d'embellissement à prévoir Atout majeur : la gare d'Uckange est accessible en seulement 6 minutes à pied, un véritable avantage pour les frontaliers et les actifs. Une maison au beau potentiel, offrant de nombreux volumes et possibilités d'aménagement, dans un secteur pratique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très beau bien à fort potentiel à Tressange, idéalement situé à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, 2 minutes des accès A30 / A31, moins de quinze minutes de Thionville. Cette maison est composée de 2 niveaux, un garage, et plusieurs places de stationnement. Dotée de 2 entrées, son aménagement permettrait la création d'une petite copropriété. Le Rdc est constitué de 2 chambres, une salle d'eau, une pièce intermédiaire, une grande cuisine, 2 WC et une chaufferie. Un escalier vous permet d'accéder vers le premier étage, doté d'un grand espace salon séjour, 2 chambres, une pièce de vie complémentaire, une salle de bain, un WC, et une grande cuisine. Pour votre confort : combles isolés, chauffage au fuel (branchement gaz possible), radiateurs indépendants (robinets thermostatiques), ballon électrique de 2022, isolation partielle en bas (4 pièces), garage isolé, dalle sur les 2 niveaux, 2 cuisines aménagées, plaques de cuisson électriques, tout à l'égout, fibre, une terrasse, volets roulants manuels, 2 tableaux électriques, placards et cagibi, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette charmante maison de village d'environ 99 m² (112 m² au sol) sur un terrain de 648 m². Idéalement situés entre le centre-ville et la zone commerciale ce bien conviendra au plus grand nombre. Jardin plat et clôturé, double vitrage, chaudière gaz à condensation, climatisation à l'étage, garage et sous-sol complet autant de points positifs. Véritable nid douillet, n'hésitez pas à me contacter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 937253.

Iad france - sandrine ibba vous propose : / hattigny / center parcs 'les trois forets' / investissement locatif / au coeur du domaine center parcs les trois forêts, découvrez un investissement serein et sécurisé, adossé à un bail commercial long terme en cours jusqu’en octobre 2030 (bail de 10 ans). Profitez de revenus locatifs garantis, intégralement gérés par le gestionnaire : aucune contrainte, aucune gestion à prévoir. Ce cottage confort de 4 pièces, prévu pour accueillir jusqu’à 6 personnes, développe environ 79 m² et se situe entièrement de plain-pied. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine équipée, idéale pour des séjours confortables et conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’environ 13 m², 11 m² et 7,5 m². Le bien dispose également d’une salle de bain avec wc, d’une salle d’eau indépendante ainsi que de wc séparés, offrant un agencement fonctionnel et pratique. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse privative d’environ 20 m², en pleine nature, dans un environnement calme et verdoyant. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en octobre 2030, garantissant des revenus sécurisés. Il génère 17 338,68 € ttc par an (15 762,44 € ht), avec une réévaluation annuelle des loyers prévue par le bail. La taxe foncière s’élève à 654 € pour l’année 2023. Des travaux de rénovation ont été réalisés et intégralement réglés en 2022, offrant un bien en parfait état pour un investissement clé en main. Statut lmnp – pas d’usage en résidence principale ou secondaire. Investisseur => un produit clé en main, rare sur le marché, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant stabilité, rendement et tranquillité d’esprit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine ibba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 949980379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Situé dans la commune très prisée de SCY-CHAZELLE, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée de 2003, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité et confort. L’appartement s’ouvre sur une entrée suivie d’un couloir de dégagement qui conduit à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière. La cuisine équipée et aménagée s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour les repas et moments partagés. Les deux chambres disposent chacune de grands placards intégrés avec aménagement intérieur complet comprenant penderie, tiroirs et étagères, assurant rangement et praticité. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un sèche serviette et d’un emplacement pour la machine à laver, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. Le chauffage individuel au gaz et des charges de copropriété d’environ 83 € par mois facilitent la gestion du logement. Un garage en box dans le parking collectif au sous-sol complète ce bien, offrant stationnement sécurisé et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante maison de 90 m² de plain pied à Cattenom - Emplacement Idéal Vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de potentiel à Cattenom ? Ne cherchez plus, cette maison de 1948 vous offre un espace de vie confortable dans un cadre tranquille. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau. Les combles peuvent être aménagés. Construite en 1948, cette maison de 90 m² bénéficie d'une bonne condition générale, prête à accueillir vos projets de rénovation et de personnalisation. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Nichée dans la charmante commune de Cattenom, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un mode de vie pratique pour toute la famille. Que vous soyez un amateur de rénovation à la recherche d'un nouveau projet ou une famille cherchant un lieu paisible pour s'installer, cette maison à Cattenom saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas wuwer vous propose : iad france – thomas wuwer vous propose : en exclusivité à creutzwald * rare sur le marché * duplex de standing * 160 m² * 3 chambres * terrasse avec vue imprenable sur le lac * venez découvrir et poser vos valises dans ce magnifique espace de vie composé d'un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une terrasse, à l'abri des regards, vous offrira des moments de détente ainsi qu'une vue verdoyante. Une chambre et une salle d'eau, le tout donnant directement vers cette même terrasse, vous invitera à la détente et la déconnexion. Un cellier, un vestiaire et un wc, compléteront ce niveau. À l'étage, vous apprécierez les deux chambres avec une vue imprenable sur le lac, une pièce dressing, une élégante salle de bain avec une douche. Dans le garage commun, vous avez de la place pour garer votre véhicule et une moto au sous-sol, une vaste cave de plus de 50 m² complète le bien. Pour votre confort, ce duplex est équipé : d'une clim réversible dans la grande chambre, de fenêtres double vitrage, d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, la façade a été refaite en 2024, l'électricité est aux normes, d’une vmc simple flux. La copropriété est composée de quatre appartements gérés par un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont de 90 euros / an la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08€ par mois (soit 709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina freitag vous propose : exclusivité / maison semi-mitoyenne / de plain pied sur cave / idéalement située au centre du village / proximité des écoles et des commodités dès le seuil de la maison franchit une vaste entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une véranda fermée permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine se compose d’une pièce salle à manger avec un coin cuisine à équiper selon vos besoins. L’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain récemment rénovée, un point d’eau indépendant idéal pour la création d'une future suite parentale et un wc séparé. En sous-sol, une cave complète l’ensemble avec des pièces de stockage dont l'une d'elle chauffée, une chaufferie équipée d’une douche et d’un wc, une buanderie avec accès extérieur, une cave à vin avec sol en cailloux, parfaitement adaptée au stockage et à la conservation du vin. On découvre également un grand garage double voiture traversant. À l’extérieur, le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable et calme, idéal pour les moments de détente. Points techniques : - chaudière au gaz de dietrich - radiateurs fontes - fenêtres double vitrage 2009 - porte de garage avant motorisée - terrasse extérieur sur l'avant vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 327 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez une maison où vos enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité, dans une rue très peu passante, pendant que vous profitez du calme, à seulement 5 minutes du Luxembourg. Située dans un lotissement résidentiel familial et recherché, cette maison individuelle contemporaine construite en 2013 offre un véritable cadre de vie, pensé pour le quotidien d'une famille. Sur une parcelle de 426 m², l'extérieur invite aux moments partagés : un jardin sans vis-à-vis, une terrasse pour les beaux jours, et une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire où l'on se retrouve en toute saison. Le garage motorisé, la dépendance et les nombreuses places de stationnement apportent un confort rare et appréciable. À l'intérieur, la maison est lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie ouverte devient naturellement le cœur de la maison, prolongée par la véranda. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant à chacun son espace. Deux salles de bain et deux WC assurent un quotidien fluide pour toute la famille. Pensée pour durer, la maison bénéficie d'équipements modernes et économes : ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants électriques, RT 2012 et excellente performance énergétique (DPE B). Ici, on ne parle pas seulement d'une maison, mais d'un lieu de vie, où l'on se projette, où les enfants grandissent en sécurité et où chaque journée commence dans le calme. Une visite s'impose pour en ressentir toute l'atmosphère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Appartement de Charme avec Balcon et Garage à Audun-le-Tiche Découvrez cet appartement situé au cOEur d'Audun-le-Tiche, niché au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 niveaux. Cet appartement de type T2, d'une surface de 68 m², saura vous séduire par son charme et son confort. En pénétrant dans l'appartement, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée et aménagée, une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Sans oublier le point fort de cet appartement : un agréable balcon où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais. La résidence ne dispose d'aucun service de sécurité, mais l'appartement bénéficie tout de même de confort moderne tel que le câble TV, un ascenseur, l'accès au réseau téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout. Vous n'aurez aucun problème de stationnement car un garage privatif est inclus dans la vente de l'appartement. Plus besoin de chercher une place de parking en rentrant chez vous. La ville d'Audun-le-Tiche vous offrira un cadre de vie paisible et agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Ce bien est idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un appartement confortable et bien situé. Ne laissez pas passer cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.89€ par mois (soit 706.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Steiler vous propose : Au cOEur du Ban St Martin, Charmante petite maison avec place de stationnement privative à l'avant et jardinet décoratif. Un portillon sécurisé permet de rejoindre l'arrière de la parcelle. Le Bien se constitue de Deux plateaux avec en rez de chaussée, entrée, débarras et wc, pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, le Tout donnant sur une cour pavée de 30 m² environ avec cabanon de jardin et store. À l'étage, vous trouverez une pièce spacieuse pouvant accueillir une chambre et un bureau, de nombreux rangements coulissants la rendent fonctionnelle. Une salle d'eau avec fenêtre complète ce niveau, avec une douche, un lavabo, un second wc et un espace pour machine à laver. Chauffage électrique. Vous serez séduit par le côté 'Mignon' et Atypique de ce Bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Steiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804432276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophia aissaoui vous propose : a visiter sans tarder ! Maison individuelle rénovée de 212 m², 3 chambres, garage, terrain 980 m², combles aménageables, dpe d. Idéalement située, cette grande maison est composée au rdc, d'une cuisine équipée de 14.5 m² ouverte sur un séjour lumineux de 17 m², d'une chambre de 14.4 m² avec dressing, d'une salle d'eau de 6 m² et d'un wc indépendant. Vous accéderez également au jardin clos, au grand garage et à la cave. À l'étage, vous découvrirez 2 spacieuses chambres, une de 14 m² et une de 30.5 m² avec wc privé, une buanderie de 14 m² ainsi qu'un volumineux espace bureau 23 m² ouvert sur des combles aménageables où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec une dépendance équipée d'un point d'eau. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, de luminaires pilotés par télécommandes, d'une isolation des murs extérieurs ainsi que de la toiture. La chaudière gaz ancienne est en parfait état de fonctionnement. Le dpe classé d vous permettra de réaliser des économies d'énergie. Un parking privé est présent devant la maison. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophia aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à Sarreguemines, venez découvrir cette jolie maison de maître dans un quartier calme à proximité de la zone commerciale. D'une superficie de 190 m² habitable sur un terrain de 466 m² vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 60 m² comprenant salon, salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine entièrement équipée récente de 15 m² et un wc, le tout avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage 3 chambres de 18,5 m² chacune, une salle de bain de 13 m² avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque rénové récemment ainsi qu'un wc séparé. Au dernier étage une chambre de 10 m², une salle de bain avec wc, douche et simple vasque. Le tout avec poutres apparentes et parquet d'origine. La maison a été entièrement rénové : Toiture, fenêtres, chauffage, adoucisseur, électricité, extérieur pavés / clôtures / portail, cumulus. Faible consommation de chauffage et électricité : 1800€ / an. Sous-sol complet avec buanderie et combles aménageables avec point d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kubilay DINC, Tél. : 06 28 09 35 21, E-mail : kubilay.dinc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 877739284.

À VENDRE – Appartement 3 pièces à Nilvange (RDC) Situé à Nilvange, dans un quartier calme et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet appartement en rez-de-chaussée est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose de : Un séjour lumineux Deux chambres Une cuisine équipée Un cellier Une salle de bains avec WC Prestations : Appartement en bon état général Cuisine et salle de bains récentes (2024 et 2023) Fenêtres double vitrage et volets récentes (2024) Porte d'entrée neuve et sécurisée Isolation complète 1 cave Prêt à vivre Libre de suite Syndic bénévole et faibles charges Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 03 82 54 99 54 L'aménagement des chambres et du salon a été réalisé par une IA afin de vous aider à vous projeter plus facilement. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4448.