Biens à vendre Morbihan (56)

Terrains viabilisés de 234 m² à 537 m², libres de constructeur sur la commune de Damgan dans le Morbihan. Découvrez notre opération de 28 lots "Prat Avel Vor" située rue du Clos Kerlan. Idéalement placée proche de la côte et à 30 minutes en voiture de Vannes. En plus de sa situation géographique imprenable, Damgan offre une perspective de vie des plus agréable. On y trouve de nombreux commerces de proximité ainsi que plusieurs restaurants. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.

Terrains viabilisés de 289 m² à 454 m², libres de constructeur sur la commune de Muzillac dans le Morbihan. Découvrez notre opération "Questanette Sud". Muzillac est idéalement placée proche de la côte et à seulement 15 minutes en voiture de Vannes, 50 kilomètres de Saint-Nazaire et 90 kilomètres de Nantes. Avec de nombreuses infrastructures regroupant un cinéma, une médiathèque, une école de musique, plusieurs salles de sports,. La commune se caractérise par son dynamisme associatif. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.

Maison avec dépendances – en exclusivité safti nathalie schoof – guénin, aux portes de baud à seulement 4,5 km du centre de baud, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 70 m² située en pleine campagne, offrant calme et potentiel. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une chambre, une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une buanderie, une salle de bains et wc. À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec wc. Deux dépendances dont une attenante à la maison, offrant une belle possibilité d'agrandissement, deux autres dépendances supplémentaires, garage et appentis à prévoir : mise aux normes de la fosse septique. En option : possibilité d'acquérir ultérieurement un hangar fermé d'environ 120 m². Situation idéale : en pleine campagne à guénin, aux portes de baud. ? Bien disponible en exclusivité chez safti – nathalie schoof ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie schoof, tél. : 06 21 95 51 02, e-mail : nathalie.schoof@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 979 908 506.

Situé dans la charmante ville de Saint-Avé (56890), cet appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie paisible avec un écrin de verdure grâce à son jardin clos de 40 m². Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité dynamique saura combler les besoins quotidiens de ses habitants. De plus, la proximité avec des espaces verts permet de profiter de moments de détente en plein air, ajoutant une touche de tranquillité à ce quartier résidentiel. Un garage sécurisé de 32 m² est inclus, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents. Luminosité, espace optimisé et tranquilité sont les maîtres mots de ce bien. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter de la douceur de vivre à deux pas de la ville tout en bénificiant d'un extérieur privatif. Son magnifique jardin transforme ce lieux en véritable havre de paix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Située à Larmor-Plage (56260), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de la plage, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et paisible. La ville propose une ambiance balnéaire agréable et dynamique, avec des restaurants, des commerces et des activités nautiques à portée de main, idéal pour les amateurs de bord de mer. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 935 m², comprenant 2 places de parking pour une facilité de stationnement. L'architecture présente un design élégant et soigné qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. L'année de construction, en 1995, assure une construction solide et bien entretenue. À l'intérieur, cette propriété spacieuse de 230 m² offre 9 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité, avec des pièces lumineuses et bien agencées. La distribution des pièces permet une circulation fluide et une intimité préservée pour chaque membre de la famille. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Larmor-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Située sur le secteur de Questembert a proximité de la gare cette maison de 196 m² habitables offre un très beau potentiel dans un environnement agréable et verdoyant Maison lumineuse et fonctionnelle, elle se compose pour la partie RDC, d'un magnifique hall d'entrée d'une spacieuse pièce de vie exposée sud agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc deux celliers et une très belle véranda (en plus de la surface habitable). À l'étage, une grande mezzanine 4 chambres, 2 salles de bains et un wc offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Implantée sur un terrain d'environ 12300 m² la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec un petit étang ainsi que plusieurs dépendances. Elle nécessite toutefois des travaux de rénovation notamment la mise aux normes de l'assainissement, un rafraichissement intérieur et un travail de remise en valeur du jardin une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 850 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 329 331,75 € Honoraires charge acquéreur : 15 518,25 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

À Quistinic, proche du bourg, découvrez cette maison pleine d'authenticité, située à seulement 10 minutes de Baud et Languidic, et 30 minutes de Lorient et des plages. Elle se compose d'une véranda d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux où le poêle à granulés s'associe parfaitement aux poutres et pierres apparentes pour créer une atmosphère conviviale et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, une chambre avec coin dressing et un bureau : idéal pour le télétravail ou un espace nuit intimiste. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, un garage d'environ 35 m² au sol avec grenier représente une véritable opportunité : création d'un logement indépendant, atelier ou espace professionnel… laissez libre cours à vos projets ! Une maison authentique, au calme, offrant de belles possibilités d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

À quelques minutes de Carentoir et au coeur d'un hameau, je vous propose cette maison louée de 73 m² sur 2 niveaux avec dépendance de 120 m². Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée de 2024 avec cheminée à insert, d'un salon dont les peintures ont été refaites en ce début d'année, d'un wc indépendant, d'un cellier et de la chaufferie. L'étage se compose de deux belles chambres de 15 et 20 m² avec rangement et d'une salle de bain avec wc. La maison exposée plein sud, est équipée de menuiseries récentes en PVC double vitrage et d'un assainissement autonome de 2023 conforme. À l'arrière de la maison, se situe un jardin entièrement clos. La grande dépendance de 120 m² +/ - est équipée en eau et électricité. Actuellement louée 500 € CC / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Uniquement pour vous : À LA VENTE - LANESTER en Bretagne SUD - Propriété de caractère en pierre avec dépendances – Cadre privilégié - sur TERRAIN constructible de 2275 m² env. Venez découvrir cette authentique longère en pierre Bretonne sur LANESTER à rénover, pleine de charme et d'authenticité. Implantée sur un terrain agréable et offrant encore des possibilités de construction, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux : résidence principale de caractère, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'investissement (gîtes, location…). Dès l'entrée, nous découvrons les volumes et le cachet de la pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, articulée autour d'un vaste salon avec une majestueuse cheminée, prolongé par un espace séjour, salle à manger et cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une véranda en pierre, typique du secteur, baignée de lumière et offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, un véritable atout en termes de confort et de fonctionnalité. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Des volumes complémentaires sous combles et des dégagements permettent d'envisager une redistribution complète des espaces, voire un agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, deux dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de multiples possibilités : ateliers, espaces de stockage, aménagements locatifs ou projets annexes. Ce bien unique allie charme de l'ancien, potentiel de transformation et emplacement de qualité, faisant de cette propriété une opportunité. Un lieu de vie inspirant à révéler selon vos envies. COUP DE COEUR DE VOTRE AGENTE : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5904. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Maison Lanester – longère en pierre – maison à rénover – dépendances – projet gîte – investissement immobilier – terrain constructible – Bretagne sud vie de plain-pied possibilité d'agrandissement maison avec cheminée propriété avec terrain immobilier Lanester maison Lanester Maison longère à vendre à Lanester dans le Morbihan, en Bretagne Sud, offrant une belle possibilité de rénovation et de projets de vie, excellent environnement à proximité de toutes les commodités et sur un etrrain paysagé et constructible en partie projet de rénovation gîte ou location résidence principale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité et du charme grande cheminée Bretonne.

En exclusivité, cette charmante maison, située dans un cadre privilégié, vous séduira par son environnement paisible et sa proximité avec le golfe du Morbihan. Elle dispose d'une pièce principale lumineuse grâce à une double exposition, baignée de lumière tout au long de la journée, agrémentée d'un poêle qui apporte chaleur et convivialité. À l'étage, deux chambres avec rangements optimisent l'espace nuit. À l'extérieur, un espace agréable vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un bien rare dans un secteur très recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale comme secondaire. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NOUVEAUTE - Située en impasse à 1 km du centre de Berric, cette maison moderne de 102 m² se situe sur un terrain de 503 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2006, elle bénéficie d'une architecture contemporaine et de finitions soignées. Le bien comprend cinq pièces, quatre chambres dont une chambre parentale au Rdc, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire, facilitant la vie au quotidien. La pièce de vie, avec son coin cuisine ouverte, baignés de lumière grâce à leur exposition ouest, forment un espace convivial propice aux moments de partage. L'extérieur avec sa terrasse sans vis-à-vis, permet de profiter d'un jardin agréable, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues en famille ou entre amis. La maison est située dans un quartier calme, propice à la sérénité tout en restant à proximité des commerces. Bus scolaire à 2 minutes a pieds Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 181, soit D, GES : 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85040.

Coup de coeur pour cette propriété dans un secteur très convoité à proximité des sentiers côtiers dans un village de charme et de caractère à 10 min des plages et de vannes. Cette superbe villa de 2015 à se compose d'une magnifique entrée confortable, salon, séjour, cuisine e / a, bureau, 2 suites avec leur salle d'eau au rdc, wc. L'étage propose 3 chambres, une salle de bain, wc et un dortoir. Un grand garage et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché ! Le tout sur une belle parcelle paysagée de 1000 m². Bien à faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires. Prix 873 760 euros fai dont 33 760 euros commission d'agence à charge acquéreurs soit 840 000 euros net vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443594 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison familiale en pierre, rénovée, avec dépendance, terrain, étang et garage. Située au calme en campagne, entre pontivy et locminé cette belle maison en pierre est idéale pour une grande famille. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, une arrière cuisine, un salon, une chambre avec placards, une salle de douche, un wc et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec wc et sur un autre étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. La maison des années 1900 a été rénovée en 2003. Elle est sans travaux et présente de beaux atouts, comme la proximité de la deux fois deux voies, pas de vis-à-vis, un grand terrain avec un étang. Son prix ? 300 000 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : c (133); ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : .443 671 lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a belz, au sein d'une résidence médicalisée, chambre meublée, d'une surface de 20.9 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7325 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.13% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Appartement t4 100 m² au sol ! Vue imprenable sur le port du crouesty pièce de vie très spacieuse ! 300 m du miramar et 700m de la plage ! Référence agence : 5221.

Située en plein cœur du bourg de Kerfourn, cette maison construite en 2001 allie confort moderne, beaux volumes et emplacement pratique. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour et le salon, est entièrement équipée (meubles et électroménager) et permet de profiter pleinement des moments conviviaux. Un accès direct à la terrasse prolonge l'espace vers l'extérieur, parfait pour les repas en plein air, un barbecue intégré, idéal pour organiser des grillades et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un conduit de cheminée est déjà en place, offrant la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. Ce niveau comprend également un cellier, des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant avec coin chaufferie. L'espace nuit À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une équipée d'une douche privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'agencement est idéal pour une famille, chacun y trouvant son espace. Des prestations confortables Côté technique, la maison bénéficie d'un classement énergétique C (161 kWh / m² / an), gage d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Kerfourn, une petite commune dynamique, un charmant village du Morbihan, où il fait bon vivre. Vous y trouverez des commerces de proximité : bar, boulangerie, épicerie, ainsi que des producteurs locaux proposant fruits, légumes et spécialités régionales. Côté scolarité, la commune dispose d'une école primaire publique et d'une école primaire privée, permettant de répondre aux attentes de toutes les familles. Un emplacement stratégique Kerfourn se situe à seulement 8 minutes de Pontivy, ville dynamique avec ses commerces, services et activités culturelles. Vous êtes également à environ 30 minutes de Loudéac et de Locminé, et à moins d'une heure des premières plages du Morbihan. Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la quiétude de la campagne et de la proximité des grandes villes. En résumé Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement convivial, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 918319.

Solène goislard optimhome ! À découvrir un joli terrain entièrement à construire en campagne de rieux à moins de 5 min d'allaire et de redon d'une surface de 1443 m², un bornage a été réalisé. Les réseaux edf, électricité, eau, télécom sont en bordure de route, il faut prévoir un assainissement individuel. Le terrain est plat situé dans un endroit au calme avec une vue dégagée vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. À vos projets ! Libre de constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 604313 ).

Idéalement situé en plein cœur de Vannes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux piéton constant. Exploité avec sérieux et régularité depuis 2015, il développe un chiffre d'affaires moyen d'environ 180 000 €, témoignant d'une activité saine et pérenne. Le local, d'une surface d'environ 200 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel de développement. Il se compose notamment de deux salles de restauration en sous-sol, représentant une capacité d'environ 40 couverts, dans une ambiance chaleureuse et intimiste. Vous disposerez également d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Aucun salarié n'est à reprendre, offrant ainsi une grande liberté d'organisation. Un véritable atout supplémentaire : la possibilité d'aménager une troisième salle, actuellement utilisée comme bureau, permettant d'augmenter la capacité ou de diversifier l'activité (salon privatif, espace événementiel…). Ce bien se prête à de nombreux concepts : restaurant traditionnel, cuisine du monde, salon de thé, bar à thème ou restaurant à ambiance. Le tout est exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisé récemment renouvelé. Établissement ouvert du mardi au samedi midi et soir, ainsi que le dimanche soir. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 604330 ).

Iad France - Annie Cheval vous propose : Belle opportunité d'investissement à ÉTEL, appartement situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas du port et du centre bourg, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour exposé Sud-Ouest, d'une chambre, d'un wc, d'une salle de bains. Vous disposez aussi d'une terrasse en extérieur. Vous apprécierez également l'accès indépendant doté d'un parking privé sécurisé. Un parking gratuit est à disposition à côté. Sa proximité avec les commerces divers, le cinéma, la plage, le plan d'eau de mer et la Ria, vous permettra de profiter pleinement des activités locales. De plus, vous pourrez pratiquer les activités nautiques, le spot d'Etel étant l'un des plus prisés de la région. Le centre nautique se situe à deux pas, vous proposant des stages pour performer, du wing foil en passant par le kayak vous guidant au fil de l'eau de la Ria pour de longues promenades sportives et enchantées. Ce bien à Étel est un véritable cocon ! idéalement situé entre ciel et mer ! Appelez-moi pour venir le visiter et laissez opérer la magie du lieu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170300 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991895848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie Cheval vous propose : Découvrez ce bel appartement à Étel, au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, idéalement située, à deux pas du port et du centre, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. L'appartement se compose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour exposé Sud-Ouest, d'une chambre, d'un wc, d'une salle d'eau. Vous disposez aussi d'une terrasse pour prendre vos repas en extérieur ou vous détendre en toute tranquillité. Sa proximité avec les commerces divers, le cinéma, la plage, la piscine d'eau de mer et la Ria permet de profiter pleinement des activités locales dont les sports nautiques. Vous apprécierez également l'accès indépendant doté d'un parking privé sécurisé. Un parking gratuit est à disposition à côté. Cet appartement à Étel est idéal, offrant un cadre de vie unique, pratique et apaisant. Appelez-moi pour venir le visiter et laissez opérer la magie du lieu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170300 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991895848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à visiter sans tarder * à séné, au coeur de la réserve naturelle, environnement rare, exceptionnel et calme, secteur résidentiel et verdoyant, sans vis à vis, à mi-chemin entre les commerces et les balades au bord du golfe ! Belle maison traditionnelle à rafraîchir de 1982 d’une superficie de 123 m² habitables et 23 m² de garage implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1900 m² environ ! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et dessert une pièce de vie, une cuisine et une arrière cuisine lumineuses grâce à son exposition traversante sud-est / sud / sud-ouest. Vous aurez la possibilité d’ouvrir les volumes afin d’obtenir plus de 50 m² de pièce de vie baignée de lumière avec cheminée ou poêle selon votre préférence ! Vous profiterez d’un accès direct au jardin et à la terrasse carrelée exposée sud / sud-est / ouest depuis les baies vitrées, idéale pour vos repas en famille ! Une vie de plain-pied est possible grâce à la chambre au rez-de-chaussée de presque 12 m², la salle de bain avec vmc est dotée d’une fenêtre, possibilité de conserver la baignoire ou d’y installer une douche à l'italienne. Des toilettes indépendants avec vmc complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier vous mène à l’étage et dessert trois chambres de plus de 19 m², 17 m² et 11 m² au sol avec placards et fenêtres pvc oscilo-battantes. Toutes les trois sont exposées sud-est / sud / sud-ouest, belle luminosité du matin au soir ! Une petite salle d’eau avec vélux pvc récent, vmc, bac à douche et toilettes complète l’étage. En complément, un garage de 23 m² au sol avec mezzanine totale vous offre beaucoup de stockage ! Si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer une extension à la maison (maximum 50 m² sous conditions) ou une véranda sur la terrasse. Le parc arboré est magnifique ! Un terrain comme il se fait rare ! L’exposition du jardin est idéale pour en profiter à tous moments de la journée du soleil ! Aucun vis à vis. Le jardin est partiellement clôturé sur 4 côtés par des clôtures pvc, grillage, haies et talus. Vous profiterez d’une grande terrasse carrelée sur dalle béton (véranda possible). Agréable petite vue au loin sur la rivière de noyalo. Les plus : - le grand garage avec grenier aménagé, - extension possible du bâtis existant sur une partie du terrain (maximum 50 m² sous conditions), - environnement naturel rare et exceptionnel, - à 9 minutes en vélo soit 2,5 km du bourg de séné (commerces, médiathèque et des écoles) - à 9 minutes en voiture soit 6 km du port de vannes, - à 9 minutes du collège, lycée à vannes-séné (le poulfanc), - bus et car scolaire à proximité de la maison. Caractéristiques techniques de la construction : - construction traditionnelle solide en parpaings, cloisons briques et plâtre, - isolation laine de verre, - toiture ardoises naturelles, crochets acier (bon état), - nettoyage de façade récent (2025), - vide sanitaire total, dalle béton à l’étage, vmc, - huisseries pvc double vitrage oscilo-battantes avec volets roulants manuels (possibilité de les électrifier), vélux pvc, - chauffage sur radiateurs électriques (datés, à changer), production d’eau chaude grâce au ballon d’eau (récent), - électricité quelques anomalies à revoir, - assainissement individuel non conforme, - porte de garage pvc manuel, - exposition principale sud / sud-est / sud-ouest, - fibre optique. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement rare et exceptionnel, calme et verdoyant dont l’agrandissement est possible proche du bourg de séné et du port de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : Magnifique Maison de 7 pièces avec Jardin, Terrasse et Garage à Pontivy Découvrez cette superbe maison individuelle à Pontivy, datant de 1973, offrant une surface habitable de 134 m² répartis sur 2 étages. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété saura combler les attentes des familles en quête de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec kitchenette, une chambre, un bureau et une salle de bain. Le salon donne accès à une terrasse extérieure idéale pour profiter des repas en plein air. De plus, la présence d'une terrasse et d'une salle de bain au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité appréciable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et des toilettes séparées. Chaque espace est optimisé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Le jardin arboré de 925 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute saison. Les expositions plein sud et est garantissent une luminosité naturelle dans toute la maison. Côté commodités, la maison dispose d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le chauffage individuel avec insert bois et radiateurs assure un confort thermique optimal. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès emménagement. En résumé, cette maison à Pontivy est l'illustration parfaite d'un lieu familial où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette occasion et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 509645917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Denis vous propose : Superbe Maison Familiale de 4 Chambres – Theix Découvrez cette agréable maison familiale située à Theix-Noyalo, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Parc de Brural. Implantée sur un terrain de 529 m², cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon-séjour chaleureux ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et bien équipée. La maison dispose de 4 chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain et une salle d’eau complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et agréable. À l’extérieur, le jardin exposé sud et ouest vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Terrasse, espace détente, coin jeux ou potager : tout est réuni pour répondre à vos envies. Son emplacement est un véritable atout : vous pourrez rejoindre facilement le bourg de Theix à pied, avec ses écoles, commerces et services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Une maison idéale pour une vie de famille sereine, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418900 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Plunian vous propose : Au calme, jolie maison en pierre de taille fraichement rénovée de 100 m² habitable edifiée sur un terrain de 310 m². Elle se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage se trouve 2 belles chambres et un point d'eau avec wc. Dans la seconde partie de la maison se trouve au rdc un dressing, à l'étage se trouve une grande chambre avec coin bureau. Un garage complète ce bien ainsi qu'un jardin entièrement clos. Les + : peinture façade refaite en 2020. Ouvertures refaite en 2016 pvc double vitrage avec volets roulants solaire. Isolation laine de verre, murs et rampants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Plunian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898647078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katy Perrussel vous propose : Maison Familiale avec Grand Terrain à Saint-Gonnery - Potentiel à Révéler Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère, avec un grand terrain de 2474 m² pour profiter de la nature. Cette charmante maison de 115 m² vous séduira par son potentiel et ses beaux volumes à Saint-Gonnery Construite en 1983, cette maison offre un espace généreux avec 7 pièces dont 5 chambres, possibilité de créer une 6ème chambre, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 cuisine et 1 salle à manger et salon. Les pièces sont lumineuses et offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer l'espace de vie de vos rêves. Avec un peu de rénovation, cette maison peut devenir une véritable oasis de confort et de bien-être pour toute votre famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain arboré, idéal pour les jeux en plein air, les repas en famille et les moments de détente. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Les aménagements annexes comprennent un grand sous-sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que des places de parking supplémentaires pour vos invités. La maison est idéalement située, à proximité des commodités essentielles, entre Loudéac et Pontivy. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété à Saint-Gonnery. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Perrussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 923802730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.