Biens à vendre dans le Morbihan (56)

Découvrez ce magnifique appartement T5 offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux véritables suites parentales : une première avec salle de bains, WC privatifs et espace bureau, une seconde avec salle d'eau et WC privatifs. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, comprend un beau salon séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, ainsi qu'un cellier créant un cadre convivial et fonctionnel. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Avec sa vue sur le golfe et sa proximité avec le bourg de sarzeau, cette villa ravira votre quotidien. Bien agencée, très confortable et aux volumes généreux, elle sera la propriété familiale par excellence ! Elle se compose au rdc : d'un bel espace de vie avec terrasse en bois pour prolongement, une cuisine ouverte avec portes à galandage permettant de l'isoler à souhait, une suite au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau ainsi que des wc. Cette distribution permet une vie totale de plain-pied. À l'étage, un bel espace mezzanine distribue 4 chambres dont 2 avec terrasse vue panoramique sur l'eau, une salle de bains et des wc. Un garage vient compléter les prestations pour rendre votre quotidien encore plus confortable. Visite virtuelle : prix : 682 500 euros fai soit 650 000 euros net vendeur et 32 500 euros d'honoraires charge acquéreurs dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 754 euros et 2 374 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461640- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avec un diaporama à 180 degrés sur le golfe du morbihan, découvrez cette magnifique propriété lumineuse ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée vous serez subjugué par la vue ! Elle se compose au rdc d'un beau salon séjour, d'une cuisine e / a, ces espaces de vie sont ouverts sur une belle terrasse attenante avec pour prolongement une cuisine d'été qui vous permettra de profiter de bons moments de détente avec vos amis / famille. Une suite avec sa salle d'eau et des wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel espace mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et des wc se répartissent le niveau. Un garage, un espace atelier / buanderie / ainsi qu'une magnifique piscine sécurisée se rajoutent aux prestations de ce bien rare sur le marché. Prix : 1150 000 euros net vendeur + honoraires : 57 500 euros ttc charge acquéreur, soit 1 207 500 euros fai. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1754 et 2374 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461638 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable coup de coeur ! Maison traditionnelle entièrement rénovée avec soin, offrant de généreux volumes et un cadre de vie au calme d'un jardin de plus de 1900 m². Dès l'entrée avec vestiaire, on découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger autour d'un chaleureux poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial et familial. Un toilette invités. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, un dressing indépendant et une élégante salle d'eau avec wc. Un bureau, aisément transformable en chambre ou en pièce selon les besoins, ainsi qu'une belle lingerie, complètent ce niveau. L'étage, accessible par un bel escalier contemporain en métal, dévoile une mezzanine actuellement aménagée autour d'un espace billard. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours bénéficiant d'une orientation est-ouest et d'une agréable terrasse exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin est entièrement clos et entoure harmonieusement la propriété. L'accès se fait par une allée privative depuis la rue, avec la possibilité de bénéficier d'un second accès à la propriété si intérêt. Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations. - confort et performance énergétique la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur neuve, offrant confort thermique et maîtrise des consommations. - localisation proche de l'hôpital et de la gare, le secteur est recherché car proche des axes de dégagement et non loin du quartier st patern. Carrefour market, boulangerie et pharmacie de beaupré lalande à proximité. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois-rouvray catherine, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois-rouvray catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463618- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'échappée verte », une agréable maison familiale de 137 m², située en impasse et implantée sur un terrain clos et arboré de 490 m², à vannes, à proximité de l'école saint-patern et des commerces de proximité. Derrière une architecture discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Son jardin, protégé par de belles haies et agrémenté d'un magnifique arbre, offre un véritable espace de verdure et d'intimité à deux pas des commerces de proximité (carrefour, pharmacie, boulangerie, bibliothèque. ). Dès l'entrée, la maison révèle une belle pièce de vie traversante, habillée d'un parquet clair et agrémentée un poêle à bois. Salon et salle à manger s'organisent autour d'un élégant escalier contemporain en métal et bois. Les baies prolongent naturellement la vie vers le jardin et la terrasse en bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Cellier et buanderie. Le rez de chaussée permet une véritable vie de plain pied avec une spacieuse chambre disposant de son dressing aménagée et de sa salle de douche à l'italienne privative. Wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant une configuration idéale pour une famille, recevoir ou aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin clos constitue une jolie parenthèse végétale. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble. Cote technique : construction de 2000, extension de 2011. Chauffage gaz de ville, poêle à bois de la marque aasgard, chaudière chaffoteaux. Menuiserie double vitrage en pvc. Baie de brassage, rj45. Vide sanitaire. Taxe foncière : 1864 euros. Dpe : c/c. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Ce que j'aime dans « l'échappée verte », c'est cet équilibre entre espace, lumière et verdure. Une maison familiale facile à vivre, ouverte sur son jardin arboré, tout en profitant d'un quotidien pratique avec les commerces de proximité à deux pas. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - dpe c ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de renault emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463349. L'echapée verte. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SOUS OFFRE Saint Armel : coup de coeur assuré pour cette adorable maison de 64 m² (plus une véranda de 12 m²), implantée sur une parcelle constructible de 499 m². Affectueusement entretenue par ses propriétaires, elle se situe en face de l'île Tascon, un endroit prisé du Golfe du Morbihan, et vous accueille dans un lieu extraordinaire où le temps semble s'être suspendu. Cette jolie maison est comme un cocon familial, empli de souvenirs de rires joyeux et de retours de plage. Le rez-de-chaussée propose une entrée et conduit à une jolie cuisine et à un salon s'ouvrant sur une véranda de 12 m², incroyable espace vitré supplémentaire qui s'ajoute aux mètres carrés de la maison et offre une belle ouverture sur les extérieurs. Pour plus de confort sur ce niveau, une chambre parquetée permet une vie parentale de plain-pied. Vous découvrirez également une salle d'eau avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui s'ouvre sur une grande mezzanine faisant aujourd'hui office de chambre d'appoint. Une autre grande chambre occupe ce niveau, avec des fenêtres de part et d'autre de la pièce, pour laisser filtrer les rayons du soleil au fil des saisons. Enfin des toilettes séparées offrent un confort appréciable. Ce bien bénéficie d'un sous-sol total, sain et cloisonné, ainsi que d'un garage. En prime un beau jardin avec de grands arbres, et un coin pergola plus ombragé pour profiter des journées estivales. Je vous invite sans détour à venir vous imprégner de la douceur de vie que propose cette maison, promenez-vous quelques minutes à pied et accédez aux plages et aux sentiers côtiers. Cette maison fera tout autant le bonheur d'une petite famille en résidence principale, mais sera aussi un bon investissement pour de la location de tourisme. Toutefois, le cadre incroyable conviendra évidemment aussi pour une résidence secondaire. N'attendez pas pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Au coeur d'une résidence sécurisée, en retrait de la rue, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces de proximité, des services et des écoles. En très bon état, il se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée dans le prolongement du séjour, une grande loggia d'environ 11 m², ouverte sur un espace arboré, offre un véritable espace extérieur au calme, une chambre confortable et d'une salle de bains. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement séduira aussi bien les personnes à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif que celles souhaitant profiter d'un logement facilement accessible de plain-pied. La résidence, soigneusement entretenue et sécurisée, offre un environnement agréable et tranquille, tout en permettant de profiter facilement des commodités du quotidien. Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 391 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 698.51 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Guern, maison néo bretonne bien entretenu sans travaux avec vie de plain pied composée de 4 pièces d'une surface d'envion 100 m² sur parcelle de 911 m². Elle se compose : au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant une salle à manger salon avec un poêle mixte (bois et pellets), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un couloir avec placard, un wc avec lave mains. Au premier étage : un palier desservant deux belles chambres, une salle de bains, un wc. Au sous sol : un garage avec portail électrique, une buanderie avec évier, un espace atelier. Les gros plus : une vie de plain pied, le tout à l'égout, une maison bien entretenue sans travaux. À vite venir visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 968591.

Située en plein cœur du bourg de Naizin, commune d'Évellys, cette maison de 123 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale. Naizin offre un cadre de vie agréable avec plusieurs commerces de proximité, notamment une épicerie, une pharmacie, ainsi qu'une boucherie-charcuterie. La commune bénéficie également d'un tissu associatif dynamique, avec de nombreuses associations sportives et différentes activités locales. Une maison organisée sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine; un salon indépendant; une buanderie; des WC indépendants; un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière de la maison, la cour est aménagée en terrasse d'environ 14 m². Directement accessible depuis le rez-de-chaussée, elle constitue un véritable prolongement de la maison à la belle saison, idéal pour profiter des repas ou des moments de détente en extérieur. Au premier étage : deux chambres; une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : une grande chambre de plus de 20 m²; un dressing; une salle d'eau avec WC. Chauffage et équipements La maison dispose d'un chauffage électrique, complété par un insert bois. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, permettant une alimentation directe de la maison en électricité. Un investissement locatif déjà en place La maison est actuellement louée meublée, avec un loyer mensuel de 820 €. Elle peut donc répondre à différents projets, notamment à celui d'un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant déjà d'une location en place. Naizin – Évellys Avec ses commerces de proximité, ses équipements, ses associations et ses activités sportives, Naizin offre une vie de bourg permettant de bénéficier des services essentiels au quotidien. Une maison de 123 m² située au cœur du bourg, proposant trois chambres, dont une de plus de 20 m², une terrasse aménagée de 14 m², un insert bois et des panneaux photovoltaïques, actuellement louée meublée 820 € par mois. À découvrir sans tarder pour un projet d'investissement ou un futur projet de résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 967345.

À proximité de La Gacilly, Guer et Malestroit, cette belle maison en pierre indépendante propose bien plus qu'un simple lieu de résidence : un environnement dans lequel on peut réellement se poser et profiter de la campagne. Rénovée en 2022, elle a conservé ce qui fait son charme tout en bénéficiant d'un intérieur agréable et lumineux. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton. Les poutres apparentes, le parquet et la cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse, avec un espace salon / séjour où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées autour du feu ou simplement les moments passés ensemble. Le rez-de-chaussée poursuit dans le même esprit avec deux chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC indépendants. Puis vient l'étage… et sa jolie mezzanine, véritable petit espace à part, qui distribue deux grandes chambres lumineuses, elles aussi sur parquet, un bureau et une grande salle de bains avec WC. De quoi accueillir une famille, recevoir des proches ou simplement disposer de pièces supplémentaires pour travailler, créer ou laisser libre cours à ses projets. Et puis il y a l'extérieur… Un véritable espace de liberté de 8 300 m², où chacun pourra imaginer sa façon de profiter de la campagne. Un grand potager, des arbres fruitiers, un puits, deux hangars d'environ 45 m² chacun… autant d'éléments qui donnent à cette propriété un vrai potentiel et permettent d'imaginer de nombreux projets. Le sous-sol complet de 70 m² vient compléter cet ensemble et apporte encore davantage d'espace pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien. Ici, pas besoin de choisir entre le charme de l'ancien et le confort d'une maison rénovée : les deux se rencontrent dans un environnement paisible, à l'écart de l'agitation, tout en restant à proximité des communes voisines. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois complété par des convecteurs électriques et bénéficie d'un bon classement énergétique. Une maison pour ceux qui rêvent de plus d'espace, de nature et de tranquillité… et peut-être simplement de ralentir un peu. Si vous vous reconnaissez dans cette façon de vivre et que vous souhaitez découvrir cette propriété par vous-même, je serai ravi de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 968709.

U coeur de la campagne de séglien, à seulement 5 minutes de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, longère à restaurer de 115 m² envion 5 pièces, plusieurs dépendances un grand hangar de 420 m², un puits le tout sur une parcelle de 2560 attenante, ainsi qu'une parcelle de 2186 m² non attenante. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle salon avec insert, une cave, un débarras. Au premier étage : un grand grenier sur dalle béton de 64 m² environ. À l'extérieur : un étable de 63 m² environ, un ancien garage, un hangar de 420 m², un puits. Le tout sur une parcelle attenante de 2560 m² et une parcelle non attenante de 2186 m² non attenante. Dpe à venir. Le gros plus : grande surface, dépendances et hangar, une superbe vue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 968618.

Maison de plain-pied – Centre de Grand-Champ Située en plein cœur de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² avec espace séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur le patio. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 370 m², cette habitation répond aux normes actuelles de construction et offre des prestations de qualité : Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur Menuiseries double vitrage en aluminium Volets roulants électriques Porte de garage motorisée Fibre optique Remise prévue décembre 2026 Une belle opportunité pour concrétiser un achat immobilier dans une habitation confortable et moderne, au cœur de Grand-Champ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 600096 ).

À QUIBERON, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de plus de 190 m² habitable avec piscine, édifiée sur un terrain de 680 m². Située dans le quartier calme et très prisé du Manémeur, vous serez en proximité immédiate du centre de QUIBERON avec sa grande plage face à Belle île en mer, mais également de la cote sauvage avec ses points de vue panoramiques, ses sentiers pédestres et pistes cyclables. Grace à son emplacement stratégique tout peut se faire à pied (commerces, services, écoles, plages, cinémas. ). Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité de la pièce principale et une superbe véranda récente ouverte sur une terrasse donnant sur le jardin particulièrement bien arboré et paysagé. Extérieur qui vous invite à la détente autour d'une piscine couverte (Liner neuf, et un électrolyseur au sel). - Le rez de jardin, s'organise autour d'une vaste pièce principale de plus de 75 m² comprenant la salle à manger, un coin salon avec une cheminée et son insert, la cuisine dinatoire de 16 m² récente et haute de gamme, une buanderie et arrière cuisine avec placards. Toujours en rez de jardin, une grande chambre coté jardin, type suite parentale avec une salle d'eau,(également récente) et dressing. Egalement un bureau aménagé avec placards et rangements. - A L'étage : Un dégagement désert, 4 grandes chambres dont une type suite parentale avec une salle d'eau, une deuxième salle de bain. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage complété par un appentis donnant sur le jardin. Sur l'ensemble de cette maison vous apprécierez le niveau des prestations soignées (parquet massif, boiseries), avec des rénovations récentes (cuisine, arrière cuisine, véranda, verrière de l'entrée principale, salle de bain, et mise au norme de l'électricité. ). Bien d'exception rare sur le secteur ! Idéal pour profiter pleinement de la presqu'île. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 614736 ).

À quelques pas des commerces, découvrez cet appartement d'exception niché au sein d'une petite résidence intimiste et sécurisée, entièrement close de murs en pierre. Un environnement rare à Vannes : calme absolu, vue dégagée plein sud et proximité immédiate de toutes les commodités. À l'origine conçu comme un T3, l'appartement au premier étage a été intelligemment repensé en T2, privilégiant de généreux volumes et une véritable sensation d'espace. La pièce de vie, particulièrement agréable et lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse exposée au sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine dînatoire est magnifique, spacieuse et fonctionnelle. Une entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie de belles prestations, d'un intérieur soigné et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : vous poserez vos valises. Un garage privatif en sous sol et accessible par l ascenseur complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 614476 ).

Ajp questembert vous présente en exclusivite cette maison familiale récente de 2018 sur un terrain de 540 m² environ exposée sud, elle se compose d'une pièce à vivre de 44 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon / séjour traversant et son poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un garage de 25 m². À l'étage un couloir desservant trois chambres, un wc, une salle de bains et un grenier aménageable. Cette maison sera parfaite pour une vie familiale proches des écoles et des commerces et ce à 15 mn de la mer et 10 mn de la voie express. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante maison à la campagne – idéal pour les amoureux de la nature Située en pleine campagne de Loyat (56800), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et permet un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres passantes composent l’espace nuit. Cet étage offre un beau potentiel de réaménagement pour optimiser les volumes selon vos envies. Côté prestations : certaines huisseries sont en double vitrage et la maison est équipée d’un chauffage au gaz. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain au calme, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. Un véritable atout complète ce bien : une grande dépendance en pierre d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, ou projet de rénovation pour du locatif à long ou court terme). À noter : maison principale mitoyenne d’un côté et assainissement à remettre aux normes. Un bien avec beaucoup de potentiel dans un cadre naturel privilégié À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, alliant modernité, confort et matériaux de qualité à LOYAT à seulement 8 min de PLOËRMEL (56800). D’une surface habitable d’environ 180 m², cette propriété spacieuse est édifiée sur un terrain généreux de 1470 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, ce qui fait une pièce de vie de 58 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC. Le deuxième étage propose une vaste chambre de 50 m² accompagnée d’une salle d’eau avec WC. Cet espace bénéficie des arrivées d’eau nécessaires pour être aménagé en un appartement indépendant, idéal pour un adolescent, un espace locatif ou une suite parentale. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une dépendance vient également agrémenter l’ensemble et peut faire office de garage. Équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, cette maison allie confort thermique et économies d’énergie avec un DPE noté B. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : JOSSELIN - MAISON - T6 143 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX. Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Josselin, construite en 2004, séduit par son agencement avec une vie de plain-pied et un étage, son exposition sud-est et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 143 m² habitables implantés sur un terrain de 616 m², elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel pour une grande famille. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une distribution fluide et bien pensée. Le salon-séjour de 25 m², orienté plein sud, est lumineux et constitue le cOEur de vie de la maison. Au RDC un coin cuisine équipée séparer du salon / séjour avec une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave mains. À l'étage côté nuit, pas moins de 4 chambres aux dimensions confortables offrent à chaque occupant son propre espace avec une salle de bain et un WC indépendant. Assurent un confort quotidien optimal pour répondent aux besoins d'une famille nombreuse. Une buanderie fonctionnelle complète utilement la distribution intérieure. Le confort technique est au rendez-vous : la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, garantissant des économies d'énergie et une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. La VMC assure une ventilation saine, et un interphone sécurise l'accès. À noter, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le jardin exposé sud-est et le garage complètent ce bien, offrant à la fois un espace extérieur verdoyant et une solution de stationnement ou de rangement appréciable. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Collet vous propose : BRÉHAN - MAISON - T4 110 m² - À RÉNOVER- Bien situé à Bréhan, cette maison datant des années 30, vous plaira par son cachet ancien et son potentiel de transformation sur un vaste terrain de 8 933 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 110 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle : un séjour lumineux avec exposition ouest, un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une véranda. À l'étage nous retrouvons, trois chambres, une salle de bain avec un WC et une pièce supplémentaire qui complètent l'ensemble, pour un confort quotidien. La luminosité naturelle, portée par l'exposition ouest, illumine agréablement les pièces de vie en fin de journée. Le bien bénéficie d'un système de chauffage au bois assuré par un poêles. La maison dispose d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Un garage et une dépendance complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie et valoriser un bien au potentiel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Située dans un quartier résidentiel, en impasse, à proximité des commerces, des transports, des piste cyclables et des sentiers côtiers, cette maison mitoyenne vous promet un quotidien confortable et agréable. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec wc. En complément, un cellier avec accès indépendant depuis l'extérieur et une place de stationnement privative. Un jardin clos à jouissance privative vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique idéalement située au coeur du Golfe qui conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à des investisseurs. Contactez-moi pour davantage d'information et planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Maison de campagne au fort potentiel, implantée sur une parcelle de 1 640 m² à Kervignac. À seulement 5 minutes en voiture d'Hennebont et 6 / 7 minutes du centre-bourg de Kervignac et de ses commerces (Leclerc), profitez d'un environnement calme sans renoncer à la proximité des services. Cette maison des années 1970 vous propose : Un Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placards intégrés, cuisine séparée aménagée et semi-équipée, et une pièce de vie traversante de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse sur pilotis, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Ce niveau permet une vie complète avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ou petite chambre, un grenier pratique pour le rangement, ainsi qu'une salle de bain familiale intégrant douche, baignoire et WC. Côté pratiques et extérieurs, la maison dispose : * D’un Sous-sol total en rez-de-jardin : garage, atelier et espace de stockage. * D’un Jardin : parcelle entièrement close disposant de deux portails hauts. Un carport avec accès indépendant est implanté en fond de parcelle (sur zone non constructible). * Côté confort : poêle à granulés, ballon d'eau chaude de 200 L et VMC. * Côté entretien : la toiture et la façade viennent d'être entièrement nettoyées. * Côté travaux : Isolation à prévoir, fenêtres en bois du sous-sol, 3 Velux, rafraichissement globale. Un cadre de vie paisible qui n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au dernier étage d'une petite copropriété à l'entente reconnue et aux charges très faibles, cet appartement entièrement rénové avec goût séduit dès l'entrée. Le parquet brut habille un double salon-salle à manger de 35 m², baigné de lumière grâce à un balcon filant sur toute sa longueur. La cheminée et la belle bibliothèque apportent caractère et chaleur à cet espace de vie généreux, aussi agréable pour recevoir que pour se détendre. La cuisine, ouverte et raffinée, s'organise autour d'un îlot central équipé d'une plaque avec hotte intégrée. Un véritable lieu de vie, idéal pour cuisiner en toute convivialité. Côté nuit, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Une salle de bain supplémentaire dessert les deux autres chambres. Grâce à sa position au dernier étage, aucune nuisance de voisinage : un vrai plus au quotidien. Une grande cave de 15 m² complète ce bien, avec possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en pied d'immeuble. L'emplacement est exceptionnel : en plein centre-ville de Lorient, à 1 minute à pied de l'hôpital du Scorff et de Naval Group, à proximité de la gare et de tous les commerces. Le stationnement y est aisé, avec de nombreuses places disponibles dans le quartier, un atout rare en centre-ville. Idéal pour une famille ou des actifs souhaitant tout faire à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Sur la commune de crédin, à deux pas du centre bourg et des écoles maison d'environ 133 m² habitables de construction 1981 rénové comprend : un bel espace de vie avec cuisine aménagée, une chambre ou bureau, une buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un wc a l'étage un palier avec coin de rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un wc un double garage attenant avec porte de garage système de chauffage par pompe à chaleur air / air et poêle à granules assainissement collectif terrain clôturé avec portillon et portail coulissant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.

Dans un environnement naturel remarquable, découvrez cette propriété rare, nichée au cœur d'un domaine de plus de 3 hectares, à seulement quelques kilomètres de Ploërmel et du Lac au Duc, et à environ 35 minutes du Golfe du Morbihan. Ici, la nature s'invite partout et offre un cadre de vie préservé, paisible et ressourçant. La propriété développe environ 337 m² habitables et se compose d'une maison d'architecte lumineuse, aux volumes généreux, ainsi que de deux maisons en pierre entièrement rénovées, où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort moderne. Au total, ce sont 9 chambres réparties harmonieusement entre les différentes bâtisses. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou encore pour imaginer un projet d'hébergement ou d'accueil. Ici, les possibilités sont nombreuses et chacun pourra donner vie à ses envies. La propriété offre également de nombreux espaces et équipements qui viennent enrichir ce cadre exceptionnel : deux ateliers, plusieurs dépendances, une piscine couverte et chauffée, des boxes à chevaux, mais aussi un étang et de vastes espaces extérieurs. Un véritable écrin où l'espace, la nature et la tranquillité se rencontrent, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Une propriété singulière, qui saura séduire celles et ceux à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, d'un projet familial ou d'une activité d'accueil. Un bien rare à découvrir pour en mesurer pleinement toute la richesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 762 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948087234.

"sous offre" sarzeau – face à la plage et à 50 mètres du port de saint jacques sur la presqu'île de rhuys dans une petite résidence sécurisée, cet appartement d'environ 31 m² carrez, au 1er et dernier étage sous combles et exposé sud-est, se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cabine, une salle de bain avec placard et un wc. Le séjour vous offre une pleine vue mer et se prolonge par un balcon pour vous permettre de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Les plus, un emplacement de parking privatif, un garage, une cave et un local vélo commun. Au calme et à pied des chemins de randonnées, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Un bien rare sur le marché ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane leblévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841050610.