Biens à vendre à Montlhéry (91310)

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : MONTLHÉRY CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 47 m² AVEC BALCON, PARKING ET ASCENSEUR Situé au cOEur de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47 m², installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2004. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et salle à manger confortable, ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse avec de nombreux rangements intégrés, une salle d’eau aménagée avec une véritable douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon privatif permet de profiter d’un agréable espace extérieur aux beaux jours. Une place de stationnement privative, située au sein de la résidence sécurisée par un portail motorisé, complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’un classement énergétique performant avec un DPE C. La copropriété, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose d’un ascenseur, de parties communes soignées et compte seulement trois appartements par palier. Le ravalement de la résidence a récemment été réalisé. Les peintures de l’appartement seront entièrement reprises avant la vente afin de proposer aux futurs acquéreurs un bien propre et prêt à accueillir leur projet. LES ATOUTS Appartement 2 pièces de 47 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte sur le séjour Chambre avec rangements intégrés Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant Balcon privatif Place de stationnement privative Résidence sécurisée avec portail motorisé Ascenseur Chauffage individuel au gaz DPE C Résidence de 2004 Ravalement récent Seulement trois appartements par palier Bus situé face à la résidence Commerces, écoles et services à proximité Accès rapide à la N20 et aux principaux axes routiers Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un couple ou à un investisseur recherchant un logement confortable, bien entretenu et idéalement situé dans le centre de Montlhéry. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport, comprenant 4 appartements entièrement rénovés, constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de 4 appartements (du T2 au T3), tous vendus occupés, garantissant une perception des loyers dès l'acquisition. 3 appartements sur 4 disposent d'un extérieur (terrasses, jardins) Les atouts : - 4 logements actuellement loués en meublé (baux d'un an); - Revenus locatifs mensuels : 3 200 €, soit 38 400 € de loyers annuels ; - Compteurs individuels ; - Gestion locative simplifiée - Taxe foncière : 1748€ Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et bénéficier d'une rentabilité immédiate. Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811355684.

Montlhery (20min de paris), appartement t1 en excellent etat dans une résidence construite en 2017. Situé au dernier etage avec ascenseur et proche de toutes les commodites (écoles, commerces de bouches, marché), soyez charmé par une vue dégagée (tour de montlhery. ) et par une luminosité grace à son exposition sud. Le bien se compose d'une piece principale donnant sur un balcon, une kitchenette aménagée-équipée, une sdd + wc avec sèche serviette et un dressing aménagé + placard de rangement. Parking privatif en sous sol. Prestation de qualite ! Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1303€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 150 055 - greffe de evry) christophe tunde entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - réf. 942030.

Montlhéry : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.5 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Montlhéry : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 70 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.49 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - william catarino vous propose : - exclusivité - montlhéry centre-ville - maison de ville - 3 pièces - 2 chambres - charme de l'ancien - terrasse privative - faibles charges - vous recherchez une maison avec du charme, en plein coeur de montlhery, tout en profitant de toutes les commodités à pied ? Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville ancienne d'environ 55 m² habitables (63 m² au sol), située dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au calme d'une arrière-cour, en plein centre-ville de montlhery. Répartie sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère a conservé de beaux éléments anciens avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande chambre avec dressing offre un bel espace nuit. Le dernier niveau accueille une seconde chambre mansardée avec placards, ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable extérieur en plein centre-ville ! Autre atout rare pour une maison de cette surface et dans cette localisation, vous bénéficierez d'une terrasse privative, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement vous détendre. Toutes les commodités à pied ! La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, services, écoles et place du marché sont accessibles à pied, au coeur de montlhery. Vous profitez ainsi d'un véritable mode de vie « tout à pied », tout en bénéficiant du calme d'une maison située en retrait de la rue. Des charges de copropriété particulièrement faibles ! La maison fait partie d'une copropriété de seulement 3 lots, sans procédure en cours. Les charges sont particulièrement faibles, avec seulement 150 € par an, soit 12,50 € par mois. Les plus de cette maison : - charme de l'ancien (pierre et poutres apparentes) - hyper centre - 3 pièces - 2 chambres - petit grenier de rangement - toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, place du marché) - terrasse privative avec store banne - très faibles charges de copropriété - mieux qu'un appartement je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Zefir vous propose à la vente cette maison atypique de 9 pièces développant 234 m² habitables (plus de 400 m² de surface utile) située dans un quartier résidentiel à Montlhéry. Nichée sur un terrain arboré de 1 450 m², cette propriété coup de cœur allie le cachet d'un chalet et la solidité d'une base en béton. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces modulables et sa vue sur la Tour de Montlhéry, elle constitue une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un professionnel libéral ou un investissement locatif avec potentiel d'aménagement. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-jardin : - Une salle de jeux de 29 m², - Une chambre avec salle d'eau attenante, - WC, buanderie, atelier, - Un grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage : - Une entrée distribuant une cuisine, - Un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée à insert et accès à un large balcon plein sud servant de terrasse - Une chambre avec dressing, - Une chambre parentale avec salle de bain, WC et dressing, - Une salle de bains, un WC indépendant, - Une pièce traversante, idéale pour un bureau. Au deuxième étage : - Une grande chambre de 29 m² (divisible), - Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, - Une salle d'eau avec WC, - Un petit escalier mène au grenier sous combles pour du rangement complémentaire. Atouts : - Maison atypique et chaleureuse sur 3 niveaux, - Potentiel d'aménagement avec possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, - Balcon idéal pour profiter des beaux jours, - Double destination possible : habitation + activité artisanale ou libérale, - Grand garage + nombreuses pièces annexes, - Vue dégagée sur la Tour de Montlhéry, - Terrain arboré de 1 450 m² sans vis-à-vis direct. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Collège Paul Fort : à 9 minutes à pied - École maternelle Le Carrousel des Rois : à 11 minutes à pied - Arrêt de bus Paradis (DM11A, 4503,9115, etc.) : à 6 minutes à pied - Parc du Château de Jérusalem : à 8 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Chauffage : Électrique - Production d'eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4 270 € - DPE : Classe E Travaux à prévoir : rénovation et modernisation des équipements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Vous cherchez un bien unique à Montlhéry avec un fort potentiel ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités de cette maison atypique.

Iad france - william catarino vous propose : - exclusivite - montlhery la butte - maison individuelle - 6 pieces - 4 chambres - chambre et salle d'eau au rdc - carport double - terrain 390 m² - vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, un extérieur agréable et la possibilité de vivre de plain-pied ? Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 114 m², édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 390 m², située dans le quartier recherché de la butte à montlhéry. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert un agréable séjour exposé ouest, bénéficiant d'une belle luminosité et agrémenté d'une cheminée avec insert, avec accès direct à la terrasse. La cuisine équipée, donnant également accès à la terrasse, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, un véritable atout pour accueillir un proche, créer un espace indépendant pour un adolescent ou simplement profiter d'une chambre de plain-pied, et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second wc indépendant. La maison offre ainsi 4 véritables chambres, avec une configuration particulièrement intéressante pour une famille. L'extérieur est agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle d'environ 390 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un agréable espace de vie supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un carport double, permettant de stationner deux véhicules à l'abri, ainsi que d'un chalet en bois, idéal pour ranger vélos, outils et équipements de jardin. Les + de cette maison : - maison individuelle - 114 m² haibables - 4 chambres - 1 chambre au rdc - 1 salle d'eau au rdc - 1 salle de bains à l'étage - 2 wc - fenêtres en pvc, double vitrage - chalet en bois - carport double - bon état général - arrêt de bus à proximité - quartier recherché de la butte cette maison offre une configuration rare et recherchée, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un terrain de belle dimension et des possibilités de stationnement particulièrement appréciables. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel à montlhéry, tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle et d'un extérieur agréable. Je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous et de vous accompagnerdans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : AU PIED DE LA TOUR DE MONTLHÉRY – UN ÉCRIN DE VERDURE EN LISIÈRE DE FORÊT Dans un environnement exceptionnel, au pied de la Tour de Montlhéry et en lisière de forêt, découvrez cette maison familiale de 150 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 285 m² sans aucun vis-à-vis. Implantée dans un cadre privilégié, la propriété profite d'une atmosphère rare où la nature est omniprésente. Depuis le jardin et les abords de la maison, la Tour rappelle discrètement la situation unique du bien, offrant un véritable air de campagne à quelques minutes seulement des commodités. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur deux terrasses aux ambiances distinctes : une superbe terrasse dominante de 33 m² surplombant le jardin et une seconde terrasse plus intimiste avec accès individuel au sous sol et également à la dépendance dans le jardin. La cuisine indépendante, pouvant facilement s'ouvrir sur l'espace repas, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant d'un accès direct aux terrasses par portes-fenêtres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un vaste palier avec rangements dessert 2 belles chambres : l’une de 28 m² avec de nombreux rangements et l’autre de 17 m² avec dressing, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les chambres bénéficient de volets roulants électriques pour un confort optimal. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un espace chauffé d'environ 37 m² avec accès direct au jardin, idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale, le télétravail ou une salle de loisirs. Une pièce complémentaire d'environ 21 m² reste à exploiter selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'un atelier-buanderie d'environ 20 m², d'une chaufferie et d'une cave à vin climatisée ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 285 m² constitue un véritable havre de paix, entièrement arboré et préservé des regards. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément à l'intérieur de la propriété. Une annexe de jardin située au fond de la parcelle complète l'ensemble. Aujourd'hui utilisée comme espace de rangement, elle offre un potentiel intéressant pour la création d'un atelier, d'un bureau indépendant ou d'un espace de loisirs. Construite en 1975 et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison offre une base saine et de qualité qui pourra être modernisée selon les goûts et les projets de ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, séduisant autant par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement privilégié au pied de la Tour de Montlhéry. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 450240 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lena Giusto vous propose : * JARDIN PRIVATIF - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS - SYNDIC BENEVOLE * La végétation, la terrasse, les espaces extérieurs. difficile d'imaginer depuis la rue ce que cet appartement réserve réellement. Accessible par un accès privatif, ce logement développe une configuration particulièrement recherchée, associant indépendance, espaces extérieurs et stationnement. L'entrée, équipée de rangements, intègre également un cellier offrant un espace dédié au stockage, ainsi qu'aux équipements techniques du logement. L'appartement s'organise ensuite autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif offrent un cadre propice aux repas, aux moments de détente ou simplement au plaisir de profiter d'un environnement verdoyant. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives dont une avec prise électrique. La copropriété se compose de seulement 7 logements. Le bâtiment a bénéficié d'un ravalement en février 2025. Commerces de proximité, établissements scolaires, transports et services du quotidien restent facilement accessibles. Equipements : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz Atlantic, radiateurs, sèche serviette, local vélo, fibre optique, interphone, digicode, portail motorisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Giusto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william catarino vous propose : exclusivité – montlhéry - centre ville – appartement 3 pièces – 68,73 m² – 2 chambres – balcon – parking en sous-sol – résidence sécurisée vous recherchez un appartement 3 pièces spacieux, lumineux et idéalement situé à montlhéry ? Je vous invite à découvrir cet agréable appartement de 68,73 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et recherchée, à proximité immédiate du centre-ville de montlhery et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec deux grands placards de rangement, qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous profiterez d'un beau séjour lumineux exposé ouest, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour le télétravail. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Un appartement fonctionnel et lumineux ! Avec près de 69 m², cet appartement offre une belle surface pour un t3 et une distribution particulièrement fonctionnelle. Son exposition ouest, son balcon et ses volumes en font un appartement agréable à vivre au quotidien. Un emplacement privilégié ! Situé à proximité immédiate du centre-ville de montlhery, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles, services et transports. Un emplacement idéal pour profiter de la vie montlhérienne tout en restant au calme au sein d'une résidence sécurisée. Un stationnement privatif ! Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. La résidence dispose par ailleurs d'un grand parking commun, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires pour vos visiteurs, ou pour un second véhicule. Les + de cet appartement : - résidence sécurisée - centre ville à proximité immédiate - beau séjour lumineux - 3 pièces - 2 chambres - balcon - 1 place de parking privative en sous-sol - grand parking commun dans la résidence un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille à la recherche d'un t3 confortable et bien situé à montlhery. Je vous peopose de vous le présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eve MAROTTA vous propose : Appartement de Charme - Idéal Investissement ou Premier Achat - Montlhéry Situé au cOEur de Montlhéry, à seulement quelques pas des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 36.68 m² est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, ce bien saura répondre à vos attentes. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 13.75 m², d'une chambre confortable de 10.54 m², d'une salle d'eau moderne de 3.94 m², d'un espace WC séparé et d'une cuisine fonctionnelle de 7.3 m². Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Bien que l'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, vous trouverez facilement des places de parking à proximité pour garer votre véhicule en toute simplicité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.8€ par mois (soit 789.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve MAROTTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789 110 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de ville de 4 / 5 pièces de 105 m², niché au cœur de Montlhéry, offrant un cadre de vie exceptionnellement spacieux et accueillant. Immeuble datant de 1975, ce bien intégralement rénové séduit par son aménagement confortable. Avec ses deux grandes chambres (une troisième possible) et une salle de douche moderne à l'italienne, il est idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace de vie bien défini pour travailler, recevoir et se détendre. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 25 m², constituant un espace extérieur additionnel parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. Le format en duplex offre une agréable circulation entre les niveaux, permettant une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit tout en maintenant une ambiance chaleureuse. En plein hyper centre, toutes les commodités sont accessibles à pied, rendant le quotidien des plus pratiques : commerces, services et vie de quartier foisonnante sont à portée de main. L'atout majeur de cet appartement réside également dans ses espaces de stationnement privatif, totalisant plus de 50 m², incluant un grand box d'environ 18 m². Un atout non négligeable, compte tenu de l'emplacement en centre-ville. Pour les familles, la proximité avec plusieurs établissements scolaires est un réel avantage. Les écoles maternelles Joseph Kessel et Parc Mirablon sont à environ 300 m, l'École Élémentaire Mirablon à environ 400 m, et le Collège Paul Fort à un peu plus de 500 m. Le Parc de la Souche, situé à 500 m, offre un espace de verdure pour les loisirs et la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 1er / dernier - Charges de copropriété : 350 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - lilian lomboni vous propose : située à montlhéry à proximité du centre ville, cette maison de construction traditionnelle entretenue d'environ 180 m² habitables, datant de 1991, propose : * au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, séjour double très lumineux avec une cheminée 'insert' donnant sur une terrasse plein sud et jardin arboré, cuisine aménagée, bureau, suite parentale : une chambre avec placards et salle de bains, wc. * a l'étage : palier, 3 chambres avec placards, dressing, salle de bains, salle d'eau avec wc. * s/sol total : garage 2 voitures, cuisine d'été / buanderie, pièce de rangement, atelier, cave à vins et fruitier en gravillon. * grenier. Le tout élevé sur 1042 m² de terrain. Fenêtres en double vitrage, isolation des murs, chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir ! Implantée dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces, des transports et de l'axe routier rn 20, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lilian lomboni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle thierry vous propose : maison de plain-pied – 139 m² habitables – 4 chambres – sous-sol total – secteur calme et recherché située sur le secteur prisé de la butte, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville. D’une surface de 139 m² habitables, elle se compose d’une maison principale de 105 m² de plain-pied, complétée par 34 m² aménagés en sous-sol. De plain-pied : une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², traversante s-e / n-o, avec cheminée, et accès aux deux terrasses de la maison, une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial, 4 chambres parquetées, une salle de bains et des wc séparés, un grand palier avec rangements. Le sous-sol total de 100 m² comprend 34 m² aménagés en une grande salle de loisirs (billard, salle de jeux, cinéma…) + un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle ces espaces offrent un véritable plus au quotidien,. Le sous-sol comprend également un garage 2 voitures, une buanderie, une cave à vin et un atelier, les extérieurs : vous profiterez d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée : - une terrasse à l’avant n / o, - une seconde à l’arrière (s / e) avec espace détente et barbecue les plus huisseries pvc double vitrage volets roulants électriques radiateurs à inertie tableau électrique récent borne de recharge agree pour vehicule electrique potentiel d’évolution (ouverture cuisine, aménagements…) une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transport et autres commodites n20, n104 à quelques minutes en voitures une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diae Maspimby (06 99 77 17 05) vous propose : Appartement 4 pièces avec jardin et terrasse – Cadre agréable proche commodités Découvrez cet appartement 4 pièces lumineux, offrant une distribution fonctionnelle et un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’espace de vie s’ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Les atouts • Séjour avec cuisine ouverte • 3 chambres • Salle de bains et WC séparé • Terrasse et jardin privatif • Agencement fonctionnel Environnement et commodités Commerces et services à proximité immédiate : supérette à 400 m, boulangerie à 600 m, pharmacie à moins de 5 minutes à pied. Le marché de Montlhéry se situe à 700 m et le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied. Écoles à proximité : crèche, maternelle et primaire à moins de 500 m, collège accessible en quelques minutes. Transports Bus permettant de rejoindre la gare RER de Saint-Michel-sur-Orge en 12 minutes (Paris Austerlitz en environ 35 minutes). Accès rapide aux axes N20, N104 et A6. Cadre de vie À proximité du parc de la Souche et de nombreux espaces naturels, dont la vallée de l’Orge et la forêt de Sénart. Informations complémentaires et disponibilités sur demande. Photos et visuels non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby EI (ID 90310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Leila Chafei vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ À Montlhéry, dans un environnement calme et recherché, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2008, découvrez ce T3 de 64 m² en excellent état, prêt à emménager sans travaux. Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement pratique et équilibré. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, avec accès par badge et vidéosurveillance, ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence. ️ Résidence récente (2008) ️ Aucun travaux à prévoir ️ Deux parkings ️ Balcon exposé sud-ouest ️ DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée Côté localisation, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, avec un accès rapide aux grands axes facilitant le quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité montlhery, loïg capitaine vous propose pour les amoureux de l'ancien, cette très jolie maison de caractère datant de 1850 et située au coeur de ville. Cette maison pleine de charme d'une superficie de 118 m² au sol édifiée sur une cave offre : au rez de chaussée un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une cour intérieure de 12 m², un wc. À l'étage un palier donnant accès à la terrasse de 9 m², deux chambres, une salle de bains balnéo. Au dernier étage un palier desservant deux chambres, une douche et wc. Prestations et travaux réalisés : chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière datant de 09 / 2025), fenêtres pvc double vitrage, volets battants en bois, ravalement datant de 2011, aspirateur centralisé, hauteur sous plafonds 2,70 mètres, isolation laine de verre. Un double parking en enfilade au sous-sol. Place du marché et ses commerces à 200 mètres, écoles et collège à 500 mètres. Bus : 4280,4503, 4641,4642, 4643 n20, n104, a10, a6 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 600986 ).

À vendre, entrepot avec bureau en mezzanine à montlhéry (91) – superficie 108 m² dans un parc d'activités nouveau et dynamique emplacement stratégique – montlhéry, essonne (91) à seulement 25 km de paris et 32 minutes des portes de la capitale par la n20, découvrez ce local professionnel de 108,00 m² idéalement situé au cœur d'un nouveau parc d'activités moderne et attractif. Les atouts du bien : • superficie totale : 108 m² • espace principal idéal pour atelier, stockage ou petite production • bureau en mezzanine permettant un espace de travail séparé et fonctionnel • porte sectionnelle • hauteur sous plafond confortable et accès facile pour véhicules utilitaires • bâtiment récent, aux normes et économe en énergie un environnement professionnel nouvelle génération, regroupant déjà : • des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.) • un centre médical et des bureaux modernes • une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels accessibilité optimale : • à proximité immédiate de la n20 • 32 minutes de paris par la n20 • rer c (saint-michel-sur-orge, sainte-geneviève-des-bois) à 10 minutes en bus • communauté d'agglomération paris-saclay : un pôle économique en pleine expansion • villes voisines : linas, longpont, marcoussis, nozay, sainte géneviève des bois, saint-michel-sur-orge, brétigny idéal pour : artisans, pme, start-up, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir un bien professionnel à fort potentiel dans un secteur en plein développement. Un bien clé en main dans un environnement moderne, accessible et attractif. Plusieurs surfaces encore disponibles ! Ne manquez pas cette opportunité rare en essonne contactez dès maintenant le 06 76 32 69 41 pour une présentation complète les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 554 847 - greffe de toulouse) sophie brisson entrepreneur individuel 06 76 32 69 41 - réf. 928928.

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Idéal premier achat / investissement coup de cœur pour ce charmant 2 pièces en plein centre-ville de montlhéry. Premier achat ou un investissement locatif, ce très joli 2 pièces en parfait état et atypique de 43,80 m² utiles (carrez 30 m²). Entrée avec placard. Vous montez un escalier qui arrive sur un dégagement, puis vers un beau séjour lumineux avec un insert cheminée, une cuisine neuve entièrement équipée, une salle de bains / wc avec baignoire, une chambre. Radiateurs neufs. Ravalement récent, parties communes neuves. Aucun travaux à prévoir. Important : ce bien sera, suivant simulation des nouvelles règles applicables au dpe à partie du 1 er janvier 2026, classé en d copropriété de 7 lots gérée par un syndic bénévole. Faibles charges. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 euros / an - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : belle opportunité, rare ! Terrain de 753 m², en lot arrière. Quartier pavillonnaire privilégié sur les hauteurs de montlhéry. Libre de constructeur. Zone plu : ur3,25% d'emprise au sol avec possibilité de construire sur 3 niveaux habitables. (rdc + 1 + combles), offrant des perspectives intéressantes pour la conception architecturale. Accès direct sur rue, égouts, services publics, électricité, gaz et eau. * contactez-moi * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.