Maison avec cheminée à vendre à Montlhéry (91310)

Découvrez cette maison atypique coup de cœur : le cachet d'un chalet et la solidité d'une base en béton. Avec ses 234 m² habitables (plus de 400 m² de surface utile), elle offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille, un professionnel libéral ou un projet d'investissement. Cette propriété se compose de 9 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 4 chambres (possibilité d'en créer jusqu'à 6), ainsi que des espaces indépendants. Son potentiel d'aménagement est remarquable, avec la possibilité d'ajouter des pièces supplémentaires selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation des équipements sont à prévoir, laissant place à votre créativité et votre confort. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeu de 29 m², une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC, une buanderie, un atelier, et un grand garage avec porte automatisée pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, une entrée mène à une cuisine fonctionnelle et à un séjour lumineux de 29 m², doté d'une cheminée à insert et donnant sur un large balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert la partie nuit, comprenant une chambre avec dressing, une salle de bain, une chambre parentale avec dressing et un WC. La pièce traversante pour monter au deuxième étage est lumineuse et offre un espace idéal pour aménager un bureau. Au deuxième étage, vous arrivez sur une coursive avec sa bibliothèque qui dessert une grande chambre de 29 m² (possibilité de diviser en deux) avec vue sur la Tour de Montlhéry ! Une seconde grande pièce peut servir de chambre ou de bureau. Enfin, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un petit escalier mène au grenier sous comble, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est implanté sur un beau terrain plat arboré de 1450 m², sans vis-à-vis direct. Parce que la localisation, à son importance, vous êtes à 10 mn à pied de l'école, collège, du centre ville et de l'arrêt de bus desservant le RER C. Les points forts de cette propriété incluent : • Potentiel d'aménagement • Bien atypique coup de cœur • Vue sur Tour de Montlhéry • Rez-de-jardin pour partie artisan / profession libérale et logements aux étages Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Clara Brignani – Conseillère en immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 969215.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : En plein CENTRE-VILLE de Montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel. Composé de 2 grandes maisons, deux locaux commerciaux, de dépendances et d’espaces extérieurs, il conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Développant 421 m² de surface totale, dont environ 300 m² habitables, l’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Après échange avec le service de l’urbanisme, il est confirmé qu’il est possible de recréer deux lots d’habitation indépendants, permettant ainsi l’aménagement de deux appartements ou maisons, ainsi que la création de deux places de stationnement. La réalisation de ce projet sera toutefois soumise au dépôt et à l’obtention préalable d’un permis de construire Les habitations proposent de beaux volumes lumineux avec 8 chambres, une salle de bains, trois salles d’eau, deux WC et de vastes pièces de vie à réinventer selon vos envies. Après rénovation, il est possible de créer trois habitations indépendantes ainsi que deux studios, offrant un fort potentiel de valorisation. Vous profiterez également d’un jardin, d’une cour, de terrasses (environ 140 m² d’espaces extérieurs), d’une magnifique cave voûtée, d’un atelier et d’une chaufferie. Idéalement situé en centre-ville, le bien bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, transports, services et à la N20, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. Une visite s’impose Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 429000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william catarino vous propose : - exclusivité - montlhéry centre-ville - maison de ville - 3 pièces - 2 chambres - charme de l'ancien - terrasse privative - faibles charges - vous recherchez une maison avec du charme, en plein coeur de montlhery, tout en profitant de toutes les commodités à pied ? Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville ancienne d'environ 55 m² habitables (63 m² au sol), située dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au calme d'une arrière-cour, en plein centre-ville de montlhery. Répartie sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère a conservé de beaux éléments anciens avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande chambre avec dressing offre un bel espace nuit. Le dernier niveau accueille une seconde chambre mansardée avec placards, ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable extérieur en plein centre-ville ! Autre atout rare pour une maison de cette surface et dans cette localisation, vous bénéficierez d'une terrasse privative, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement vous détendre. Toutes les commodités à pied ! La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, services, écoles et place du marché sont accessibles à pied, au coeur de montlhery. Vous profitez ainsi d'un véritable mode de vie « tout à pied », tout en bénéficiant du calme d'une maison située en retrait de la rue. Des charges de copropriété particulièrement faibles ! La maison fait partie d'une copropriété de seulement 3 lots, sans procédure en cours. Les charges sont particulièrement faibles, avec seulement 150 € par an, soit 12,50 € par mois. Les plus de cette maison : - charme de l'ancien (pierre et poutres apparentes) - hyper centre - 3 pièces - 2 chambres - petit grenier de rangement - toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, place du marché) - terrasse privative avec store banne - très faibles charges de copropriété - mieux qu'un appartement je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Zefir vous propose à la vente cette maison atypique de 9 pièces développant 234 m² habitables (plus de 400 m² de surface utile) située dans un quartier résidentiel à Montlhéry. Nichée sur un terrain arboré de 1 450 m², cette propriété coup de cœur allie le cachet d'un chalet et la solidité d'une base en béton. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces modulables et sa vue sur la Tour de Montlhéry, elle constitue une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un professionnel libéral ou un investissement locatif avec potentiel d'aménagement. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-jardin : - Une salle de jeux de 29 m², - Une chambre avec salle d'eau attenante, - WC, buanderie, atelier, - Un grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage : - Une entrée distribuant une cuisine, - Un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée à insert et accès à un large balcon plein sud servant de terrasse - Une chambre avec dressing, - Une chambre parentale avec salle de bain, WC et dressing, - Une salle de bains, un WC indépendant, - Une pièce traversante, idéale pour un bureau. Au deuxième étage : - Une grande chambre de 29 m² (divisible), - Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, - Une salle d'eau avec WC, - Un petit escalier mène au grenier sous combles pour du rangement complémentaire. Atouts : - Maison atypique et chaleureuse sur 3 niveaux, - Potentiel d'aménagement avec possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, - Balcon idéal pour profiter des beaux jours, - Double destination possible : habitation + activité artisanale ou libérale, - Grand garage + nombreuses pièces annexes, - Vue dégagée sur la Tour de Montlhéry, - Terrain arboré de 1 450 m² sans vis-à-vis direct. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Collège Paul Fort : à 9 minutes à pied - École maternelle Le Carrousel des Rois : à 11 minutes à pied - Arrêt de bus Paradis (DM11A, 4503,9115, etc.) : à 6 minutes à pied - Parc du Château de Jérusalem : à 8 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Chauffage : Électrique - Production d'eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4 270 € - DPE : Classe E Travaux à prévoir : rénovation et modernisation des équipements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Vous cherchez un bien unique à Montlhéry avec un fort potentiel ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités de cette maison atypique.

Iad france - william catarino vous propose : - exclusivite - montlhery la butte - maison individuelle - 6 pieces - 4 chambres - chambre et salle d'eau au rdc - carport double - terrain 390 m² - vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, un extérieur agréable et la possibilité de vivre de plain-pied ? Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 114 m², édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 390 m², située dans le quartier recherché de la butte à montlhéry. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert un agréable séjour exposé ouest, bénéficiant d'une belle luminosité et agrémenté d'une cheminée avec insert, avec accès direct à la terrasse. La cuisine équipée, donnant également accès à la terrasse, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, un véritable atout pour accueillir un proche, créer un espace indépendant pour un adolescent ou simplement profiter d'une chambre de plain-pied, et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second wc indépendant. La maison offre ainsi 4 véritables chambres, avec une configuration particulièrement intéressante pour une famille. L'extérieur est agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle d'environ 390 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un agréable espace de vie supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un carport double, permettant de stationner deux véhicules à l'abri, ainsi que d'un chalet en bois, idéal pour ranger vélos, outils et équipements de jardin. Les + de cette maison : - maison individuelle - 114 m² haibables - 4 chambres - 1 chambre au rdc - 1 salle d'eau au rdc - 1 salle de bains à l'étage - 2 wc - fenêtres en pvc, double vitrage - chalet en bois - carport double - bon état général - arrêt de bus à proximité - quartier recherché de la butte cette maison offre une configuration rare et recherchée, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un terrain de belle dimension et des possibilités de stationnement particulièrement appréciables. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel à montlhéry, tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle et d'un extérieur agréable. Je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous et de vous accompagnerdans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : AU PIED DE LA TOUR DE MONTLHÉRY – UN ÉCRIN DE VERDURE EN LISIÈRE DE FORÊT Dans un environnement exceptionnel, au pied de la Tour de Montlhéry et en lisière de forêt, découvrez cette maison familiale de 150 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 285 m² sans aucun vis-à-vis. Implantée dans un cadre privilégié, la propriété profite d'une atmosphère rare où la nature est omniprésente. Depuis le jardin et les abords de la maison, la Tour rappelle discrètement la situation unique du bien, offrant un véritable air de campagne à quelques minutes seulement des commodités. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur deux terrasses aux ambiances distinctes : une superbe terrasse dominante de 33 m² surplombant le jardin et une seconde terrasse plus intimiste avec accès individuel au sous sol et également à la dépendance dans le jardin. La cuisine indépendante, pouvant facilement s'ouvrir sur l'espace repas, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant d'un accès direct aux terrasses par portes-fenêtres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un vaste palier avec rangements dessert 2 belles chambres : l’une de 28 m² avec de nombreux rangements et l’autre de 17 m² avec dressing, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les chambres bénéficient de volets roulants électriques pour un confort optimal. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un espace chauffé d'environ 37 m² avec accès direct au jardin, idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale, le télétravail ou une salle de loisirs. Une pièce complémentaire d'environ 21 m² reste à exploiter selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'un atelier-buanderie d'environ 20 m², d'une chaufferie et d'une cave à vin climatisée ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 285 m² constitue un véritable havre de paix, entièrement arboré et préservé des regards. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément à l'intérieur de la propriété. Une annexe de jardin située au fond de la parcelle complète l'ensemble. Aujourd'hui utilisée comme espace de rangement, elle offre un potentiel intéressant pour la création d'un atelier, d'un bureau indépendant ou d'un espace de loisirs. Construite en 1975 et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison offre une base saine et de qualité qui pourra être modernisée selon les goûts et les projets de ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, séduisant autant par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement privilégié au pied de la Tour de Montlhéry. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 450240 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lilian lomboni vous propose : située à montlhéry à proximité du centre ville, cette maison de construction traditionnelle entretenue d'environ 180 m² habitables, datant de 1991, propose : * au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, séjour double très lumineux avec une cheminée 'insert' donnant sur une terrasse plein sud et jardin arboré, cuisine aménagée, bureau, suite parentale : une chambre avec placards et salle de bains, wc. * a l'étage : palier, 3 chambres avec placards, dressing, salle de bains, salle d'eau avec wc. * s/sol total : garage 2 voitures, cuisine d'été / buanderie, pièce de rangement, atelier, cave à vins et fruitier en gravillon. * grenier. Le tout élevé sur 1042 m² de terrain. Fenêtres en double vitrage, isolation des murs, chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir ! Implantée dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces, des transports et de l'axe routier rn 20, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lilian lomboni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle thierry vous propose : maison de plain-pied – 139 m² habitables – 4 chambres – sous-sol total – secteur calme et recherché située sur le secteur prisé de la butte, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville. D’une surface de 139 m² habitables, elle se compose d’une maison principale de 105 m² de plain-pied, complétée par 34 m² aménagés en sous-sol. De plain-pied : une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², traversante s-e / n-o, avec cheminée, et accès aux deux terrasses de la maison, une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial, 4 chambres parquetées, une salle de bains et des wc séparés, un grand palier avec rangements. Le sous-sol total de 100 m² comprend 34 m² aménagés en une grande salle de loisirs (billard, salle de jeux, cinéma…) + un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle ces espaces offrent un véritable plus au quotidien,. Le sous-sol comprend également un garage 2 voitures, une buanderie, une cave à vin et un atelier, les extérieurs : vous profiterez d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée : - une terrasse à l’avant n / o, - une seconde à l’arrière (s / e) avec espace détente et barbecue les plus huisseries pvc double vitrage volets roulants électriques radiateurs à inertie tableau électrique récent borne de recharge agree pour vehicule electrique potentiel d’évolution (ouverture cuisine, aménagements…) une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transport et autres commodites n20, n104 à quelques minutes en voitures une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied 5 pièces à montlhéry montlhery - a 25 kms de paris maison de plain-pied individuelle 5 pièces en lot arrière avec sous-sol total, sur un terrain clos d'environ 750 m² comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour double traversant, une cuisine aménagée séparée (possibilité d'ouvrir), trois chambres rangements, une salle de bains, un wc séparé. Sous-sol total, garage, atelier, chaufferie, une pièce aménagée (bureau), possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Les + fibre optique, pompe à chaleur très récente avec ballon thermodynamique, conduit cheminée. (prevoir travaux de rafraichissement) copropriété de sol. Aucune charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 329000 euros * agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 4,4% ttc (prix 315000 euros hors honoraires).

Maison familiale 6 pièces avec garage -109 m² Dans un quartier pavillonnaire de Montlhery, située en pleine impasse et avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette maison de 2003 d'une surface de 109 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée, une entrée menant à un salon / salle à manger traversant doté d'un poêle à bois et accès à une spacieuse terrasse de 36 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée très récente ainsi qu'un WC indépendant. Garage attenant sur ce même niveau. - A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un palier / bureau vous permet d'accéder aux combles aménagés en une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. - À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis vous invite à profiter des beaux jours. Stationnements possibles à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un véhicule dans le garage. Le tout sur un agréable terrain de 505 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 euros euros FAI * Honoraires inclus charge acquéreur de 4.05 % TTC (Prix 370 000 euros hors honoraires).

Iad France - Angélique Le Gall vous propose : LINAS - MAISON ATYPIQUE AVEC PISCINE - T6 116 m² - GARAGE - Cette maison de Linas vous accueille dans un cadre verdoyant, avec un parc paysager et une piscine (hors sol) pour un confort de vie au quotidien. Construite en 1956, elle offre 116 m² habitables répartis en 6 pièces lumineuses. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé, avec des espaces de vie clairement articulés. Le séjour, bénéficie d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. Le côté nuit se compose de 3 chambres (possibilité d'en faire 4) confortables, d'un bureau dédié adapté pour le télétravail, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 3 WC indépendants — une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété séduit par ses 2 jardins sans vis à vis, son parc paysager soigné et sa piscine, formant un espace extérieur agréable et préservé. Un garage et deux places de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute une cave pour les rangements et un atelier. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage individuel au fioul. Bien desservie, la maison se situe à 1 km d'une école maternelle et élémentaire, à 1,2 km d'une supérette, à 3 km d'un collège, avec un accès rapide à la N20 (1 km) et à l'autoroute (3 km). Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904098803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lena Giusto vous propose : Derrière son architecture discrète, cette propriété de caractère dévoile de généreux volumes où tommettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, poêle à bois et une élégante verrière confèrent à cette demeure un caractère intemporel. Un premier salon avec cheminée à foyer ouvert marque le début de la visite avant de laisser place à une verrière lumineuse faisant le lien entre le jardin et le cOEur de la maison. Celle-ci mène à une pièce de vie triple réunissant salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine principale. Une cuisine secondaire, un WC indépendant, un garage ainsi qu’une cave voûtée complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, une mezzanine, une salle de bains avec WC, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une configuration qui permet de préserver l’intimité de chacun tout en conservant une circulation naturelle entre les différentes parties. Au dernier niveau, les combles aménagés dévoilent une généreuse pièce double sous poutres apparentes. Cinquième chambre, bureau, home cinéma, salle de jeux, atelier ou salle de sport… chacun pourra imaginer cet espace selon ses envies et ses besoins. À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les pièces de vie. Les pavés napoléoniens, l’abri de jardin et le puits rappellent l’authenticité des lieux et soulignent l’âme de cette maison. Equipements : fenêtres double vitrage bois, velux avec stores motorisés, volets roulants motorisés SIMU, volets bois, chaudière gaz à condensation Viessmann (2015), poêle à bois, cheminée à foyer ouvert, alarme, fibre optique. En plein cOEur de Linas, elle bénéficie d’un emplacement recherché permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles, services et restaurants. Les accès rapides à la N20, à la Francilienne (N104) et à l’A10 facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les gares de Saint-Michel-sur-Orge, Brétigny-sur-Orge et Massy permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d’emploi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Giusto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie combe vous propose : proche de toutes les commodités à pied (école, commerces, transports,., en plein centre-ville, au calme, maison familiale 8 pièces de 163 m² habitables (185 m² au sol) comprenant au rdc une entrée, une chambre, une grande buanderie, un garage. À l'étage, un palier donnant sur un salon séjour de 36 m² avec sa cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de bains, un toilette. Au dernier étage, 2 chambres avec chacune son grand dressing, 2 bureaux, une salle d'eau et un toilette. Vous bénéficierez d'un jardin de 590 m² entièrement clos. Les + fenêtres double vitrage pvc et volets roulants électriques, chaudière de 2024, toiture entièrement réfectionnée. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814540282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec garage 3 / 4 pièces Dans un secteur pavillonnaire de Longpont sur Orge, à proximité du centre ville de et de la vallée de l'orge, maison de plain-pied avec un fort potentiel comprenant : - En rez de chaussée, une entrée-véranda vous permet d'accéder à un salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Sur ce même niveau vous trouverez deux belles chambres avec placards donnant sur l'arrière du jardin. - A l'étage, les combles sont aménageables et ont un accès extérieur pour plus d'indépendance. Un garage, une dépendance et une cave complètent ce bien. - En extérieur, un beau terrain arboré de 543 m² entièrement clos sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 euros euros FAI * Honoraires inclus charge acquéreur de 4,9% TTC.

Maison 6 pièces avec garage - 130 m² Secteur recherché de Longpont sur Orge - À proximité du château de Villebouzin - Agréable maison de 130 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée, une entrée amenant à un lumineux salon / salle à manger double avec poêle donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et avec accès au garage. Côté nuit, une chambre avec placards, un WC indépendant. - A l'étage, un palier desservant 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec salle d'eau et WC. - À l'extérieur, une cour d'entrée idéale pour deux stationnements ainsi qu'un garage double. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos et arboré de 591 m² avec abri. Audit énergétique disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 euros euros FAI * Honoraires inclus charge acquéreur de 2,7% TTC (Prix 370 000 euros hors honoraires).

Maison plain-pied 6 pièces longpont sur orge longpont sur orge - quartier très recherché, calme et verdoyant- proches des écoles à pied - maison kaufman de plain-pied de type 'ravanelle' édifiée sur un terrain de 514 m², comprenant, une entrée cathédrale, un espace chaufferie, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double avec une cheminée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé avec un lave-mains. Combles aménagées, une mezzanine en guise d'atelier et une chambre d'ami. À l'extérieur, un garage, un abri bois, une terrasse et un jardin clos sans vis à vis. Double vitrage pvc, isolation récente dans les combles, chauffage gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 365000 euros * agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 2,8% ttc (prix 355.000 euros hors honoraires).

Propriété 9 pièces - 238 m² 25kms de Paris - 15 min à pied de la gare RER C - Dans le quartier historique de la Basilique et du parc de la Vallée de l'Orge, venez découvrir cette belle demeure nichée en plein coeur du centre ville de Longpont sur Orge, d'une superficie totale de 238 m² bâti sur un sous-sol total. La bâtisse se compose comme suit - une entrée avec accès sous-sol et donnant sur une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un salon double lumineux (possibilité d'installer une cheminée / poêle) accès terrasse et jardin, exposé idéalement plein SUD ainsi qu'un espace buanderie avec toilette. Sur ce même niveau, un appartement deux pièces (45,9 m²) comprenant un salon avec un accès à la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. L'entrée peut se faire de manière indépendante ou par le biais de la maison. Possibilité de réunir cet ensemble à la partie principale de la maison. À l'étage, vous trouverez un couloir de service amenant à 3 chambres dont deux avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains, un toilette. Deux suites parentales dont une avec accès à une spacieuse mezzanine et à un grenier aménagé viennent compléter ce niveau. Au sous-sol total, vous disposez d'une grande entrée desservant un garage, une grande pièce de réception avec sa salle de cinéma, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une cave à vin. En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, bien arboré et doté d'une terrasse de plus de 40 m², sans aucun vis-à-vis. Deux dépendances idéal pour stocker le matériel de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour ainsi que dans le garage. Le tout édifié sur une parcelle de 506 m² et donnant sur le parc de la Vallée de l'Orge. Un véritable havre de paix. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix 595 000euros * Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,3% TTC (Prix 570 000euros hors honoraires).

Iad france - cédric apostolides vous propose : pavillon individuel comprenant entrée avec placard, wc, buanderie, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, garage, au premier étage palier desservant 5 chambres toutes équipées de placard dont une suite parentale avec salle de bain et wc, une salle de bain, wc. Terrain clos de 438 m². Prevoir raffraichissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement recherché de Longpont-sur-Orge, découvrez ce superbe pavillon parfaitement entretenu offrant environ 140 m² habitables et près de 200 m² au sol, édifié sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine contemporaine richement équipée avec îlot central. L'ensemble se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 37 m² exposée ouest et un jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire d'angle et douche. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont une impressionnante pièce de 48 m² au sol, un dressing, une seconde pièce d'eau et un WC indépendant. Buanderie, atelier, portail motorisé, stationnement sécurisé pour 4 véhicules : les prestations sont au rendez-vous. Le DPE D séduisant, avec en complément des panneaux photovoltaïques permettant de compenser environ la moitié de la consommation électrique annuelle. Un bien rare par son état, ses volumes et son cadre de vie. À visiter sans délai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495.

Iad france - annabelle brieda vous propose : *exclusivite * vente interactive * la ville-du-bois — projet à achever — environ 320 m² après travaux — terrain de 1 307 m² vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes et la possibilité de créer une maison entièrement adaptée à votre mode de vie. Implanté dans un environnement pavillonnaire calme de la ville-du-bois, cet ensemble immobilier comprend une maison existante d’environ 113 m² ainsi qu’une extension à achever. Une fois les travaux réalisés, le projet développera une surface habitable totale d’environ 320 m², sur une parcelle de 1 307 m². La maison existante se compose de : une pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, une chambre parentale, avec une salle de bains et des toilettes séparées situées à proximité, à l’étage, deux chambres mansardées, une salle d’eau et des toilettes. L’extension à achever une partie importante du gros oeuvre est déjà réalisée : fondations, dalle en béton, murs. Selon le projet autorisé, l’extension prévoit : au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de jeux, pouvant également devenir un bureau, une salle de sport ou un espace polyvalent, une salle de bains, des toilettes indépendantes. À l’étage : une grande cuisine largement vitrée, pensée dans un esprit véranda, un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger, un accès direct au jardin arrière, situé au même niveau, offrant une belle perspective sur le terrain et le futur espace piscine. Le permis de construire prévoit également : un garage pouvant accueillir trois véhicules, trois places de stationnement extérieures, une piscine, une terrasse. Les atouts de cette propriété : une surface totale projetée d’environ 320 m² après travaux, une parcelle généreuse de 1 307 m², un important potentiel d’aménagement et de personnalisation, un environnement calme et pavillonnaire, un terrain piscinable, des établissements scolaires publics et privés à proximité, un accès facilité aux axes routiers, aux lignes de bus et aux gares environnantes. Une opportunité destinée aux acquéreurs souhaitant finaliser un projet d’envergure et créer une propriété familiale aux volumes remarquables. Pour obtenir davantage d’informations sur le bien, les travaux restant à réaliser, le permis de construire et les modalités de vente, contactez-moi directement. * vente interactive * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le 31 octobre à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alicia Harper vous propose : * Maison familiale à Linas * À Linas, une maison où l’on se sent chez soi dès les premiers instants 4 chambres • Terrain de 865 m² • 2 terrasses • Sous-sol total • Garage 46 m² Et si votre prochaine adresse était celle où les souvenirs de famille commencent à s’écrire ? À Linas, cette belle maison traditionnelle construite en 1994 offre bien plus que des mètres carrés : elle propose un véritable cadre de vie, pensé pour accueillir une famille, partager, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée, invite naturellement aux longues soirées d’hiver, aux moments de convivialité et aux instants simples que l’on aime retrouver chez soi. Dans son prolongement, la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger devient le cOEur de la maison : un espace où l’on imagine déjà les petits-déjeuners du dimanche, les repas entre amis et les grandes tablées familiales. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC, permettant de vivre confortablement de plain-pied. À l’étage, chacun trouvera facilement son espace. Un grand palier à aménager selon vos envies pourra devenir un bureau pour télétravailler, un coin lecture, une salle de jeux ou même un espace détente. Trois belles chambres viennent compléter cet étage, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle d'eau avec WC. De quoi offrir à chacun confort, intimité et liberté au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter À l'arrivée des beaux jours, la maison prend une toute autre dimension. Implantée sur un terrain de 865 m², elle bénéficie de deux terrasses, dont une partiellement couverte. Des espaces parfaits pour déjeuner dehors, installer un salon de jardin, laisser les enfants jouer ou simplement savourer un café au calme en profitant de votre environnement. Ici, le jardin devient une véritable pièce de vie supplémentaire, proposant également la possibilité de garer plusieurs véhicules pour une activité professionnelle. Des volumes qui facilitent la vie Et parce qu'une maison familiale doit aussi savoir se montrer pratique, celle-ci réserve de belles surprises. Un grand garage de 46 m², complété par des places de stationnement, permet d'abriter véhicules, vélos et équipements sans manquer d'espace. Le sous-sol total offre quant à lui une multitude de possibilités : cave, cellier, buanderie et grande pièce aménagée pour vos loisirs. Salle de jeux, espace cinéma, atelier, salle de sport ou pièce dédiée à vos passions… à vous d'imaginer la suite. Une maison entretenue et équipée pour votre confort En bon état général, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : chaudière gaz à condensation neuve, radiateurs en fonte, fibre optique, porte de garage motorisée, portail motorisé et toiture impeccable. La maison dispose également d'une fosse septique à motorisation et est raccordable au tout-à-l'égout. Une maison à découvrir… et surtout à vivre Certaines maisons se visitent. D'autres permettent immédiatement de se projeter. Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, ses quatre chambres et son environnement propice à la vie de famille, cette maison à Linas possède tous les ingrédients d'une adresse où l'on peut véritablement construire son quotidien. Venez la découvrir et laissez-vous guider par votre première impression. Une visite pourrait bien être le début d'une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Apostolides vous propose : Pavillon au calme sur une parcelle de plus de 1000 m² comprenant entrée, cuisine équipée, séjour double cathédrale, wc avec lave main, une suite parentale avec salle de bain équipée de baignoire et douche, à l'étage mezzanine faisant office de bureau ou salle de jeux, dégagement avec accès à 2 chambres, salle d'eau, wc, au second niveau une pièce aménagée dans les combles. Sous-sol total divisé en plusieurs pièces dont garage, 2 pièces, cave. COUP DE COEUR GARANTI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec environ 135 m² habitables et près de 154 m² au sol, cette maison familiale se distingue avant tout par ses beaux volumes, ses nombreux espaces annexes et sa capacité à évoluer avec votre projet de vie. Édifiée sur un terrain de 558 m², derrière un portail électrique, elle propose un jardin agréable, plusieurs possibilités de stationnement et une configuration particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 65 m². Grâce à sa belle hauteur sous plafond, l'espace salon / salle à manger offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de la vie de famille. La cuisine équipée, indépendante, est complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au sous-sol. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés, permettant une organisation de plain-pied appréciable au quotidien. La véranda apporte un espace complémentaire, agréable pour profiter du jardin au fil des saisons. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi que deux espaces supplémentaires actuellement utilisés comme bureaux. Télétravail, dressing, salle de jeux ou pièce d'appoint : la maison offre une vraie modularité et pourra accompagner l'évolution de votre famille. Le sous-sol total vient renforcer les possibilités offertes par le bien. Il comprend un grand garage ainsi que plusieurs espaces annexes déjà aménagés, avec notamment un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une pièce complémentaire. Un ensemble appréciable pour créer un espace loisirs, un atelier, disposer de rangements ou imaginer une organisation adaptée à vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d'une température plus agréable lors des périodes de fortes chaleurs, ainsi que d'un insert et de la fibre optique. Son dpe classé c constitue également un atout. Habitable dès l'acquisition, cette maison pourra être personnalisée selon vos envies grâce à quelques travaux de rafraîchissement. L'école jean ferrat, le collège et les accès vers la gare de saint-michel-sur-orge à pied ou en bus complètent les atouts de cette adresse. Une maison familiale aux beaux volumes, avec jardin, garage, véranda et espaces évolutifs, à découvrir lors d'une visite. Points clés - environ 135 m² habitables et près de 155 m² au sol * - terrain de 558 m² avec portail électrique et jardin - pièce de vie de plus de 65 m² avec belle hauteur sous plafond - cuisine équipée avec arrière-cuisine -3 chambres, dont une de plain-pied et deux espaces modulables à l'étage : bureaux, dressing, salle de jeu - une salle d'eau et des wc à chaque niveau - véranda et sous-sol total avec garage et espaces annexes - pompe à chaleur réversible, insert, fibre optique et dpe c - nombreux stationnements contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour mes confrères : partage possible si vous avez un acquéreur sérieux et qualifié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 138 370 - greffe de evry) thibaut bourdeaux entrepreneur individuel 06 30 85 88 78 - réf. 959668.

Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : Dans un environnement résidentiel, proche des commodités tout en étant au calme d'une rue peu passante, venez découvrir cette charmante Maison INDIVIDUELLE élevée sur un SOUS-SOL TOTAL. Empruntant un chemin au milieu de ce beau jardin fleuri et arboré, nous rejoignons au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale avec son grand placard qui mène d'une part au séjour double traversant agrémenté de son poêle à bois et d'autre part à la cuisine séparée (possibilité d'ouverture) qui restera aménagée et partiellement équipée, à une chambre utilisée actuellement en bureau, au wc indépendant et à l'accès au sous-sol. À l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir 3 chambres supplémentaires dont deux avec des rangements intégrés, une salle d'eau récemment refaite, un second wc pour plus de praticité et le tout communiquant par un palier chaleureux. Le sous-sol propose un bel espace qui accueille la buanderie / cellier, un atelier et un double garage. À l'extérieur, vous profiterez du grand jardin, d'une terrasse en exposition sud / ouest, d'un grand cabanon et de plusieurs stationnements complémentaires sur la parcelle. Cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable au quotidien de part sa proximité des commerces, des écoles publiques et privées et l'accès aux lignes B et C du RER en bus ainsi que les grands axes routiers A6 / A10 / N104 / N118 / N20. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle qui offrira une belle qualité de vie à ses futurs acquéreurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéos à la demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thérence hardy vous propose : opportunité à saisir : plain-pied élevé sur un sous-sol total de 130 m² ! *en exclusivité * à marcoussis, à 5 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu'à 2 mins en voiture d'un supermarché. Accès immédiat à la n20 ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers a6, a10, n104, n118. Desservi par les lignes b et c du rer et paris porte d'orléans en bus. Vous découvrirez : - une entrée. - une cuisine équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. - un séjour lumineux exposé sud attenant à une véranda ainsi qu'à une pergola. - 3 chambres, dont 2 avec placard / dressing intégré. - une salle de bain, avec baignoire et douche. - un wc séparé. - un jardin sans vis-à-vis. Un vrai plus : - une pièce chauffée en sous-sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Côté équipements de confort, cette maison propose : un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces de vie, des fenêtres en double vitrage d'origine, un chauffe eau thermodynamique datant de 2022, des arrivées d'eau dans le sous-sol pouvant servir de buanderie ainsi que l'électricité. Un système visiophone et des caméras connectées. La maison est également raccordée à la fibre. À noter : maison classée en dpe c grâce à une isolation par l'extérieur réalisée en 2022. Gouttières neuves installées en 2025. une opportunité rare à ne pas manquer ! N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thérence hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 990764037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.