Biens à vendre à Montauban (82000)

À vendre charmant appartement t3 - place national montauban il se compose d'un séjour de 33 m², une cuisine est aménagée et équipée de 13 m², 2 chambre spacieuses de 24 et 21 m² cet appartement bénéficie d'un double vitrage récent, du gaz de ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est idealement place. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Cet immeuble situé en centre ville de montauban, dispose d'une jolie façade en brique, toiture entièrement revue et d'une cour commune baignée de lumière. Ainsi qu une cage d'escalier en bon état ce bien est composé des lots suivants : - un local au fond de la cour, loyer estimé à 250 € - au rdc, un appartement t2 de 55 m² loué 550€ cc - au 1er étage, un appartement t3 de 66 m² loué 595€ cc - au 2ème étage, un appartement t3 de 66 m² loué 630€ cc - au 3ème étage, un appartement t2 de 66 m² loué 580 € cc chaque appartement possède une dépendance de type cellier de 15 m² sur le palier ainsi qu'une loggia. Cet immeuble pourra être vendu libre de tout occupant investisseurs, une visite s'impose ! Marie crozet (ei) agent commercial - numéro rsac : 853470516 - montauban.

Situé dans le quartier du Fau, un des secteurs les plus prisés de Montauban, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de plain-pied de 175 m² et d'un T2 indépendant de 50 m². Une maison aux beaux volumes (sous la RT 2008) : - 1 pièce de vie de 75 m² environ - 4 chambres (entre 11 et 14 m²) - 1 cuisine séparée (19 m²) - 1 cellier - 1 salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne + 1 WC - 1 WC séparé - Chauffage au sol (pompe à chaleur) avec splits réversibles Côté extérieur : - Terrain plat, arboré et clôturé de 2 000 m² - Plusieurs terrasses, dont une de 80 m² - Piscine (4x8m) au chlore avec liner refait en 2026 - Cabanon de 18 m² - 2 Accès avec portails électriques Un logement de type T2 (avec entrée indépendante) : - 1 pièce de vie de 32 m² environ avec cuisine ouverte, totalement équipée et aménagée (nombreux placards) - 1 chambre séparée avec une mezzanine (possibilité d'un autre couchage) - 1 salle d'eau avec douche + WC - climatisation réversible - 1 coin terrasse Les atouts de ce bien : - construction de 2011 sur vide sanitaire - assainissement conforme (contrôlé en 2025) - double vitrage avec moustiquaires - stores électriques en aluminium A cet ensemble immobilier s'ajoute un espace parking de 348 m² environ, indépendant de la maison. Un bien complet, alliant espace, confort et revenus locatifs, dans un environnement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894268101.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un projet de reconversion ! Situé dans une zone d'activité dynamique de Montauban, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle et d'un parking privé gratuit. Exploité depuis plus de 10 ans, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation locale. Le chiffre d'affaires est bon et en progression. Les atouts de l'établissement Environ 450 m² d'espaces dédiés à l'activité Salle de 70 couverts Terrasse ensoleillée de 50 couverts, modulable pour la saison hivernale Jardin intimiste pouvant accueillir environ 80 couverts Bar aménagé Cuisine professionnelle entièrement équipée Établissement de plain-pied et accessible PMR Aucun travaux à prévoir Loyer modéré Ouvert actuellement 6 jours sur 7, du lundi au samedi Un véritable outil de travail clé en main, offrant également de belles possibilités de développement : restauration, repas de groupes, privatisations, événements ou développement de l'activité extérieure. Une affaire saine et immédiatement opérationnelle, idéale pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante et une clientèle fidélisée. Pour obtenir davantage d'informations sur le fonds, les éléments financiers et organiser une visite, contactez-moi directement. Chers confrères et consœurs je suis ouverte à la délégation de Mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 310 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Iad france - marie de lasa vous propose : maison 6 pièces en hypercentre avec un double garage de 110 m². Elle est pleine de charme et de caractère. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette propriété offre 188 m² d'espace de vie sur 3 niveaux, parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger. Les 4 belles chambres à l'étage offrent des espaces intimes et confortables pour se reposer sereinement. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités de la ville, des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, vous pourrez profiter des points d'intérêt de la ville à proximité, comme le centre historique, les parcs et les musées. Cette maison de ville rénovée est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ses gros + : - son patio - son emplacement - son double garage en coeur de ville - ses espaces et volumes - son authencité honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie de lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE - VILLA DE 263 m² SUR UN TERRAIN DE 5 600 m² - MONTAUBAN (82000) Vous recherchez le calme, un grand terrain arboré, une maison spacieuse sans aucun vis-à-vis, dans un secteur très paisible à seulement 5 minutes du centre-ville ? Vous exercez une profession libérale ? Vous cherchez une dépendance à louer ? Ce bien est fait pour vous ! Idéalement située à 5 minutes du centre-ville, à 4 minutes des commerces, avec un accès rapide à la rocade, vous pourrez rejoindre Toulouse en seulement 35 minutes. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger d'une superficie totale de 47 m². Un second séjour de 55 m² avec une grande cheminée, un four à pizza et petit coin cuisine vient compléter cet espace de vie. La cuisine séparé mesure 19 m². Vous trouverez également une grande chambre de 23 m² avec dressing et un accès direct à une grande terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau de 7 m² pouvant également servir de salle de sport selon vos besoins, une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, une buanderie de 22 m², ainsi qu'une grande pièce de rangement donnant accès au triple garage équipé de 3 portails motorisé. Une dépendance de 30 m² complète ce bien. Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec double vasque, sèche-serviettes, d'un WC indépendant, et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'un coin forêt et d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont nombreuses : pompe à chaleur, climatisation réversible dans chaque pièce, 2 cheminées, grandes ouvertures, triple garage, buanderie de 22 m² avec 2 pièces supplémentaires pour le rangement, alarme dans toute la maison, fibre, micro-station neuve, WC extérieur avec lave-mains, puits de 12 m, 2 stores bannes électriques, volets électriques, isolation des combles refaite en 2024. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

À Montauban, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et à proximité du centre-ville, découvrez ce charmant T3 de 63 m², entièrement rénové, situé au 1er étage, avec une vue dégagée. Vous serez séduit par son excellent état, son confort, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse : un véritable petit cocon où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! L'appartement dispose de deux balcons, d'une climatisation réversible, du chauffage par réseau de chaleur de la ville, du double vitrage et de volets roulants électriques. Il bénéficie également d'une cave, d'un garage privatif et d'une place de parking sécurisée. Les + : rénovation complète • 63 m² • 1er étage • vue dégagée • 2 balcons • garage • parking sécurisé • cave • climatisation • commodités à pied. Un appartement clé en main, confortable et idéalement situé. À découvrir rapidement ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2729 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente, cette maison de 1988, de type 4 de 91 m² habitables environ. Située sur le secteur de Saint-Hilaire, hors lotissement et au calme absolu. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée et très agréable de 2800 m² environ. Un grand parking interieur et son double garage indépendant de 45 m² environ. La maison se compose d'une entrée, trois chambres, cellier, une cuisine, indépendante aménagée, un séjour avec cheminée, 1wc, 1 salle d'eau à refaire ainsi que l'éléctricité. Deux terrasses dont une de 45 m², un garage attenant à la maison donnant la possibilité d'une création d'une 4 chambres. Puits, cabanon. Portail électrique. Volets Alu anti-infraction. Prévoir des travaux de rafraichissement ! Attention : fosse à refaire pas aux normes. Taxe foncière : 1900 € environ DPE : en D Idéal pour une première acquisition ou investissement!

À découvrir, agréable maison de 2017, offrant un cadre de vie confortable et de beaux espaces, à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 56 m², avec cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse couverte de 28 m² et son espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC. Côté pratique : double garage avec atelier d'environ 50 m², carport et parcelle clôturée et arborée avec portail motorisé. Double vitrage, volets roulants, climatisation et poêle à bois complètent le confort de cette maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Exceptionnel ! Au dernier et troisième étage d'un immeuble entièrement rénové, venez découvrir cet appartement, dans un état neuf, proposant une immense pièce de vie traversante et son accès direct à une terrasse de 30 m². La cuisine est entièrement équipée. Ses deux grandes chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau privative. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable. À découvrir sans délai. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1449.00 euros.

Iad France - Delphine Martin vous propose : MONTAUBAN - MAISON - T5 104 m² - GARAGE Maison centre ville de 104 m² habitables avec garage au sein d'une résidence sécurisée. Construit en 1977, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur (voir photo IA). Un salon de 29,5 m², lumineux donnant sur le balcon et jardin avec vue sur le parc arboré, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien pensé. L'étage réserve trois chambres aux configurations variées, salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble pour un usage pratique et une quatrième chambre de 12 m² avec placard pouvant servir de bureau. Les plus : un balcon, un jardin privatif donnant accès à un parc et un garage — des atouts peu courants à cette distance du centre. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés au gaz, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le raccordement au tout-à-l'égout, des rangements intégrés et un interphone complètent les équipements de ce bien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison de ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 861 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Antoine vous propose : Montauban, secteur Lalande Découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 62,49 m², situé au 1er étage d'une copropriété, dans un secteur apprécié de Montauban. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et offre une distribution fonctionnelle. L'appartement Il se compose de : une entrée. un séjour lumineux. une cuisine aménagée et équipée. deux chambres, chacune disposant de rangements, dont une avec balcon. une salle d'eau. un WC indépendant. un cellier. Une cave complète le bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété. Places de stationnement. Un garage est par ailleurs susceptible d'être acquis en complément, pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien Situé dans le secteur de Lalande, l'appartement profite d'un environnement agréable et pratique. La plaine du Ramiérou, située à proximité immédiate, permet de profiter d'un espace ouvert et d'équipements de loisirs et sportifs. Le quartier bénéficie également de la proximité de commerces, services et transports, ainsi que de plusieurs collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles. L'accès aux principaux axes routiers permet également de rejoindre facilement les différents secteurs de Montauban. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration, sa surface et son emplacement, cet appartement peut convenir à différents projets : résidence principale. premier achat. investissement locatif. Le bien est classé D au DPE. Les + du bien ️ T3 traversant de 62,49 m² ️ 1er étage ️ Appartement lumineux ️ 2 chambres avec rangements ️ Balcon ️ Cellier ️ Cave ️ Place de parking ️ Garage possible en complément ️ Proximité immédiate de la plaine du Ramiérou ️ Commerces, services et établissements scolaires à proximité ️ DPE D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992208207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre vraiment privilégié sur le secteur de saint-martial, découvrez ce terrain d'environ 1 042 m², situé au calme au fond d'un chemin privé, dans un environnement préservé et entouré de nature. Ici, on profite d'un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Un emplacement rare, idéal pour imaginer une maison à votre image et profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. Un terrain à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité de tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 270 070 - greffe de montauban) julie rouch entrepreneur individuel 06 13 49 10 26 - réf. 971742.

Un emplacement au calme, proche de tout ! Sur le secteur recherché de saint-martial, au sein d'un secteur privé et calme, découvrez ce terrain d'environ 1 100 m², situé en bordure d'un bois. Un environnement agréable et préservé pour construire votre future maison, tout en bénéficiant d'une situation pratique : à proximité des commerces, écoles et commodités, ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 270 070 - greffe de montauban) julie rouch entrepreneur individuel 06 13 49 10 26 - réf. 971744.

En plein cœur de Montauban, à deux pas de la place Prax-Paris, découvrez cet appartement de 93 m² situé au 6 ? étage de la résidence Alexandre 1er, avec ascenseur. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie du centre-ville. La résidence bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un parking privatif, un cellier et un accès sécurisé. Les balcons offrent également une belle sensation d'espace et de luminosité. Entièrement rénové par des artisans, cet appartement ne nécessite absolument aucun travaux. Chaque élément a été repensé avec soin : menuiseries, sols, peintures, électricité, cuisine et salle d'eau sont neufs. La climatisation est présente dans chacune des trois chambres pour un confort optimal toute l'année. L'appartement propose une belle pièce de vie climatisée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un bien clé en main, élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité en plein centre-ville. Un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, avec parking et ascenseur… Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Venez le découvrir lors d'une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin MORMINA, Tél. : 07 68 04 16 73, E-mail : quentin.mormina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 979169315.

Iad france - laëtitia crays vous propose : montauban secteur pouty - maison - t5 120 m² - piscine - lumineux - plain-pied à proximité immédiate de la gare, cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2010 séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur un terrain de 1 200 m². Avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, double exposition grâce à ses expositions nord et sud, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison compte 4 chambres, offrant ainsi de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Un cellier complète les espaces de rangement, tandis que 2 wc indépendants assurent le confort du quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc mécanique et d'un chauffage individuel alimenté par insert bois ou pellets, garantissant des économies d'énergie appréciables. L'accessibilité pmr, le système d'alarme, l'interphone et la résidence sécurisée apportent sécurité et sérénité au quotidien. En extérieur, la terrasse et la piscine font de cet espace de plein air un atout pour profiter des bons jours. À seulement 5 minutes de l'autoroute et d'un établissement scolaire, ce bien allie praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un emplacement recherché, un environnement privilégié et un beau potentiel à révéler ! Dans un secteur résidentiel très recherché de Montauban, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle de 3 000 m², offrant un environnement particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis. La maison propose une cuisine indépendante, un pièce à vivre traversante, 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 45 m², d'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules et surtout d'un terrain qui offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Son véritable atout : son potentiel : Des travaux de rafraîchissement et notamment une amélioration des performances énergétiques sont à prévoir. Ils permettront de moderniser la maison, de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Secteur Saint-Martial Terrain sans vis-à-vis Rocade accessible en 5 minutes 3 000 m² de terrain Maison de plain-pied 4 chambres Salle de bain + salle d'eau privative Garage de 45 m² + stationnement Commerces, établissements scolaires et services à proximité Un bien rare par son environnement, sa parcelle et son potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'intimité tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

À Montauban, dans le quartier recherché du Fau, cette maison contemporaine de 2017 développe environ 244 m² sur un vaste terrain d'environ 3000 m². Entièrement de plain-pied, elle offre 8 pièces dont 6 chambres, de beaux volumes de vie et un esprit résolument familial, ouvert sur l'extérieur avec terrasse, piscine et grand jardin paysagé. La pièce de vie traversante d'environ 85 m² constitue un véritable cœur de maison, avec de larges ouvertures donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace, idéal pour partager des moments conviviaux. La distribution a été pensée en deux ailes nuit distinctes, permettant à chacun de disposer de son intimité tout en restant sur un même niveau. La première aile regroupe trois chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La seconde aile propose également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier avec grands placards et une cuisine annexe très pratique au quotidien. Une dépendance d'environ 30 m², chauffée et prolongée par une terrasse couverte, vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à différents usages selon les besoins de ses occupants. Construite récemment, la maison présente un excellent niveau de confort : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, rangements intégrés… Le vaste jardin paysagé de près de 1840 m² autour de la maison permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la piscine et la grande terrasse offrent un véritable espace de détente. L'accès est facilité par un portail électrique, un parking enrobé et plusieurs places de stationnement. Un Double garage est également présent, ainsi qu'une cave et des surfaces annexes en sous-sol. À environ 600 m, l'École du Fau accueille les plus jeunes, ce qui permet de bénéficier d'un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5013 € - DPE : À - Mode de chauffage : individuel électrique (climatisation réversible, chauffage au sol) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et éclairer les décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir – hyper-centre montauban (82000) situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère, ce bien de 87 m² loi carrez vous offre un cadre calme et recherché en plein cœur de montauban, à deux pas du musée ingres et de la place nationale. Une configuration résidentielle optimisée : pièces de vie lumineuses sur rue et chambres au calme côté cour. Bien vendu avec rénovation totale comprise, fin des travaux 1er semestre 2027. Agencement : grande pièce de vie sur rue avec bel aménagement d'une cuisine ouverte en l (voir photo). Chambre côté entrée (« chambre entrée »). Suite parentale avec accès à l'actuelle salle d'eau avec wc (espace optimisé). Seconde salle d'eau moderne aménagée dans le cellier agrandi (douche, vasque, emplacement lave-linge, wc sanibroyeur). Atouts & caractéristiques techniques : surface : 87 m² carrez. Dpe : classe c (171 kwh / ép / an) | ges : classe a (6 kg co₂ / ép / an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 410 € et 1 950 €. Chauffage / clim pac air / air, vmc hygroréglable / autoréglable. Diagnostics : amiante : aucun repérage positif (listes a et b). Termites : absence d'indice d'infestation. Électricité : anomalie identifiée sur la protection surintensités (calibre / section) – corrigée lors des travaux. Erp : zone de sismicité 1 (très faible), exposition forte au retrait-gonflement des argiles (pprn sécheresse). Stationnement : à 400 m du parking roosevelt (35€ à 40€ par mois tarif résident). Accès : sécurisé depuis la rue armand cambon. Prix & conditions prix de vente : 185 000 € fai (travaux de rénovation complets inclus) l'avis de l'expert un investissement sécurisé combinant le charme de l'ancien en hyper-centre et le confort d'un appartement modernisé à venir, avec un excellent dpe en c. Contactez aurélie srocki (capifrance) au 06 24 10 54 53. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 790 586 - greffe de montauban) alexandre laplanche entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 25 89 05 63 - réf. 952434.

Montauban centre-ville – tabac / presse / fdj / loto une belle rentabilité… et un loyer qui laisse de la place ! Ebe retraité : 124 489 € commissions nettes : 141 562 € sur axe passant en centre-ville de montauban, découvrez ce tabac-presse-fdj-loto pmu bénéficiant d'un emplacement visible et d'un magasin d'environ 90 m² en état neuf. Loyer particulièrement attractif : 1 000 € ht / mois + foncier. Bail commercial jusqu'en 2030. Une affaire qui se prête à plusieurs configurations : exploitant seul, commerçant avec appui ou duo de choc, selon le projet et l'organisation souhaitée. Aucun personnel à reprendre et aucun investissement lourd à prévoir : vous disposez d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Le bail autorise tous commerces hors restauration, offrant également des possibilités d'évolution et de diversification. Les + qui font la différence 124 489 € d'ebe retraité 141 562 € de commissions nettes 90 m² – magasin neuf loyer : 1 000 € ht / mois + foncier bail jusqu'en 2030 aucun salarié à reprendre solo, duo ou avec appui une affaire à découvrir pour un repreneur qui recherche rentabilité, confort d'exploitation et potentiel d'évolution. Cession accompagnée par un intermédiaire spécialisé en transactions de tabacs, immatriculé orias, avec accompagnement dans le financement bancaire, les agréments et l'ensemble des démarches liées à la reprise. Dossier complet sur demande après premier échange et qualification du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 971175.

À seulement quelques pas de la Place Nationale, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 180 m², situé au 2 ? étage d'un immeuble de 3 étages au sein d'une petite copropriété. Idéalement situé au centre historique de Montauban, cet appartement permet de profiter pleinement des commerces, restaurants et animations du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé des nuisances sonores. Un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les beaux volumes : poutres apparentes, tommettes anciennes, cheminée et nombreux éléments de caractère confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste séjour exposé plein sud, particulièrement lumineux, constitue le véritable coeur de l'appartement. Ses généreux volumes, sa cheminée et ses éléments anciens en font un espace de vie élégant et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. La partie nuit offre 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Vous profiterez également d'une petite terrasse sans vis-à-vis, véritable atout en plein coeur de ville. Une cave complète le bien. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Situé au cœur de Montauban (82000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable dans une ville historique du Sud de la France. Réputée pour son patrimoine architectural et ses espaces verts, la ville offre une qualité de vie recherchée, proche des commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. Ce charmant appartement de 87 m² en RDC se compose de 3 pièces, dont 1 chambres et 1 suite offrant tout le confort nécessaire. Doté de 2 toilettes pour plus de praticité, cet espace se distingue par son agencement optimal et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Outre son emplacement idéal, cet appartement saura séduire les acheteurs en quête d'un bien alliant confort, modernité, neuf et praticité au cœur de Montauban. Les travaux de rénovations débuterons fin octobre 2026 pour se clore en juin 2027 Cahier des charge contrôlé ENSEMBLE AVANT LIVRAISON : Peintures, sols, équipements sanitaires, cuisine : niveau de finition = prêt à être habiter Cuisine complète plaques induction, four pyrolyse, hotte, lave vaisselle (hors frigo), salle d'eau avec Sanibroyeur, douche, vasque, lave linge Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 06 80 18 02 22, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811786102.

Situé à Montauban, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m² entièrement rénové. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes donnant sur cours, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L& cuisine moderne et fonctionnelle complète parfaitement cet espace. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, offrant confort et tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée ainsi que des espaces optimisés pour le rangement. L'ensemble de l'appartement a été remis à neuf permettant une installation immédiate sans travaux dans petite copro de 5 logements. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement et à la qualité de sa rénovation Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 06 80 18 02 22, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811786102.

Cession tabac – presse – fdj – loto montauban centre-ville – emplacement sur axe passant opportunité de reprise d'un tabac – presse – fdj – loto situé en centre-ville de montauban, bénéficiant d'un emplacement visible sur un axe passant. Les principaux indicateurs ebe retraité : 68 000 € loyer : 1 200 € ht / mois surface commerciale : 55 m² aucun personnel à reprendre magasin en état neuf activité adaptée à une exploitation individuelle possibilité d'organisation avec un salarié à mi-temps un outil de travail prêt à exploiter le point de vente bénéficie d'un agencement en excellent état, ne nécessitant pas d'investissement important à court terme. Son implantation en centre-ville de montauban, sur un axe passant, offre une bonne visibilité et une clientèle adaptée aux différentes activités proposées. La configuration de l'affaire permet une exploitation particulièrement adaptée à un repreneur individuel, avec la possibilité de renforcer le confort de travail par l'intervention d'un salarié à temps partiel. Une activité diversifiée l'exploitation associe les activités traditionnelles : tabac • presse • fdj • loto des relais de croissance peuvent également être étudiés sur les activités complémentaires à plus forte marge : vape, cbd, cadeaux, accessoires et services de proximité. Un accompagnement spécialisé la cession est réalisée avec l'accompagnement d'un intermédiaire spécialisé dans la transaction et la cession de commerces de tabac, immatriculé à l'orias. L'acquéreur bénéficie d'un accompagnement dans l'ensemble du processus de reprise, notamment : étude et préparation du projet d'acquisition; constitution et présentation du dossier bancaire; accompagnement dans les démarches de financement auprès des établissements bancaires; accompagnement dans les démarches administratives et les demandes d'agréments nécessaires à la reprise; coordination avec les différents intervenants jusqu'à la réalisation de la cession. Profil recherché cette affaire s'adresse particulièrement à un exploitant souhaitant disposer d'un commerce rentable à taille humaine, avec une organisation de travail maîtrisée et sans reprise de personnel. Dossier complet disponible après premier échange et qualification du projet de reprise. Renseignements et présentation du dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 970789.

Toulousaine 240 m² - centre-ville de montauban venez découvrir cette charmante toulousaine rénovée t7, idéalement située à proximité des commerces, écoles, bus, hôpital et de l'accès rocade, vous permettant de rejoindre toulouse en 35 minutes. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, cheminée et climatisation (35 m²), d'une chambre avec cheminée et climatisation, d'une salle d'eau / buanderie ainsi que un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14,16 et 18 m², chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing de 14 m² et une salle de bains de 13 m² avec douche, baignoire, wc, bidet, double vasque et sèche-serviettes. À l'extérieur : une grande piscine (11 x 5), une dépendance de 100 m² composée d'un séjour avec cheminée, d'une autre pièce et d'une salle d'eau avec wc, une terrasse avec coin barbecue, un garage, une cave et un puits. Le jardin, très arboré offre un cadre intime sans vis-à-vis. Les plus : vie de plain-pied, climatisation réversible, cheminée dans la cuisine / salle à manger et 3 autres cheminées dans les chambres, isolation des combles effectuée en 2019, volets électriques partout. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.