Biens à vendre à Mennecy (91540)

Maison familiale de 200 m² – 6 chambres – jardin exposé sud – sous-sol total les atouts de la maison : - maison familiale située au calme, dans un quartier résidentiel - beaux volumes et luminosité naturelle - agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille, nombreux espaces de rangement - espace nuit réparti sur deux niveaux - jardin exposé sud, accessible depuis la pièce de vie - sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et un véritable espace nuit de plain-pied : pièce de vie traversante de 50 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un parquet et d'une cheminée ouverte, avec un accès direct au jardin exposé sud. Cuisine aménagée et équipée de plus de 11 m² : une cuisine fonctionnelle et complétée par un grand cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable, avec la possibilité d'envisager une ouverture sur le salon pour créer un espace plus conviviale et contemporain. Trois chambres au rez-de-chaussée : deux belles chambres de 12,5 m² et 15 m² et une suite parentale avec salle de bain de plus de 23 m². À l'étage : trois chambres supplémentaires aux beaux volumes dont deux de plus de 14 m² et une d'environ 22 m². Un vaste espace de type grenier vient compléter ce niveau, idéal pour bénéficier d'une capacité de stockage supplémentaire particulièrement généreuse. Un sous-sol total (153 m²) aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, comprenant un garage de plus de 50 m² avec porte motorisée pour le stationnement des véhicules, ainsi qu'un vaste espace, particulièrement appréciable pour le stockage et le rangement. Une maison familiale pleine de charme, aux beaux volumes et à l'atmosphère chaleureuse, où l'on se sent immédiatement bien dès la porte franchie. Lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, je vous invite à venir la découvrir pour en apprécier pleinement toute la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 524 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie damace, tél. : 06 78 55 63 89, e-mail : elodie.damace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880999206.

Iad france - antoine ambrois vous propose : nouveauté en exclusivité chez iad france – charmante maison familiale individuelle – vieux mennecy vous recherchez une maison familiale alliant calme, espace et proximité des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison individuelle, idéalement située dans une rue peu passante du vieux mennecy. Édifiée sur une parcelle de 628 m², cette maison entretenue offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour accueillir votre famille. Un intérieur fonctionnel et lumineux : d'une surface habitable d'environ 110 m², pour près de 138 m² au sol (hors sous-sol total), la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - une entrée - un spacieux salon-salle à manger traversant de 32 m², bénéficiant d'une belle luminosité - une cuisine aménagée et équipée de 13,5 m², offrant un espace confortable - une salle d'eau avec wc - une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis à l'étage : un palier dessert : - deux belles chambres de 12,72 m² et 14,84 m² - un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en coin nuit, idéal pour un jeune enfant - un dressing l'une des chambres dispose déjà d'un wc et d'un lavabo, avec la possibilité d'y créer une douche pour aménager une seconde salle d'eau et envisager une véritable suite parentale. Un sous-sol total aux multiples possibilités : la maison bénéficie d'un sous-sol total réparti en plusieurs espaces : - garage - chaufferie - cave - atelier un véritable atout pour le stationnement, le stockage et les activités de bricolage. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours : implantée sur une parcelle de 628 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir des amis. Vous bénéficierez également : - d'une cabane de jardin - de plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle, en complément du garage les atouts de cette maison : - un emplacement recherché dans le vieux mennecy, au calme et à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare rer - trois chambres confortables et un espace supplémentaire modulable - une chambre + une salle d'eau au rez-de-chaussée - un sous-sol total avec garage, cave, chaufferie et atelier - un jardin arboré et une terrasse - plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle - des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants motorisés une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités. Je suis disponible 6 jours sur 7 pour organiser votre visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison ! À bientôt pour une découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florine Gobillot vous propose : RARE EN PLEIN CŒUR DE MENNECY ! Découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 53 m² au sol, avec jardin et terrasse, offrant un cadre de vie aussi pratique que paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et cosy. La maison se compose d’une entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un agréable séjour avec cheminée, d’une salle de bains avec WC, puis à l’étage de deux chambres. Une véranda, une cave et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin vous séduira par son atmosphère intimiste. Véritable havre de paix à quelques pas des commerces, des écoles, du marché et de la gare de Mennecy. Le Parc de Villeroy, tout proche, offre également un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente. Côté confort, plusieurs travaux ont été réalisés : toiture refaite et isolée, Velux récents, porte d’entrée récente, salle d’eau récemment rénovée, ballon d’eau chaude récent et cuisine rénovée en 2018. Mieux qu’un appartement : une maison avec son jardin, en plein centre-ville, sans charges de copropriété ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Placidoux vous propose : Investissement locatif Vendu loué ! Locataire en place depuis mai 2026 Situé au 2e et dernier étage, ce studio fonctionnel et lumineux vous séduira par : - Son coin cuisine - Sa belle hauteur sous plafond offrant la possibilité de faire une mezzanine - Rangements - Son balcon - 2 places de parking (extérieur et sous sol) Idéalement situé, le studio à proximité de la gare de Mennecy et commerces Je me tiens à votre disposition pour effectuer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.96€ par mois (soit 1547.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Placidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine ambrois vous propose : nouveauté chez iad– * belle maison familiale à mennecy * découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, entretenue, offrant 110 m² habitable (120 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 648 m², dans un cadre paisible. La maison : au rez de chaussee : - entrée donnant sur un vaste double séjour - espace salon avec cheminée - cuisine séparée, entièrement aménagée - une chambre de plain-pied, avec accès direct à la terrasse - salle d’eau avec wc. À l’etage : un palier dessert : - 4 chambres, dont une bénéficiant d’un dressing (possibilité de créer une seconde salle de bain, toutes les arrivées d'eau étant déjà présentes) - wc indépendant le sous-sol constitue un véritable atout et comprend : -un garage, -un espace de rangement, -un espace atelier dans le prolongement du sous-sol une véranda d’environ 20 m² offre un accès direct sur la terrasse et au jardin. Les exterieurs : vous profiterez d’un agréable jardin clos de 648 m², à l’abri des regards, ainsi que d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de bénéficier de plusieurs places de stationnement, en complément du sous-sol. Une localisation privilegiee : la maison bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement pavillonnaire calme, tout en restant à proximité : -des commerces -des écoles -du centre-ville -des transports desservant notamment les lignes du rer d -des principaux axes routiers : a6, a10, n7 et francilienne les atouts : *5 chambres * double séjour + espace salon avec cheminée * sous-sol total * véranda de 20 m² * deux terrasses * chambre de plain-pied * plusieurs stationnements sur la parcelle * secteur pavillonnaire calme et recherché * une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cette belle maison et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dylan Nicouleau vous propose : MENNECY – Maison de caractère de 147 m² avec sous-sol aménagé, terrain de 448 m² ! Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder ! Située à Mennecy, cette maison confortablement équipée de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants et d’une climatisation, développe une superficie totale de 147 m² répartie sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’un bien avec du potentiel. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour, une salle d’eau, une cuisine fermée et une chambre exposées sur une terrasse suspendue. L’étage se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bain. Véritable atout de cette maison, le sous-sol aménagé offre de nombreuses perspectives selon vos envies et vos besoins. Vous pourrez imaginer une grande pièce de vie supplémentaire, un espace de loisirs, un bureau ou encore un projet de studio indépendant. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’une salle de bain. Ce terrain traversant avec accès sur deux rues à sens unique possède également un garage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir ! Visite virtuelle à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous aviez enfin la place pour toute la famille… et pour vous ? Certaines maisons sont belles sur le papier. D'autres prennent tout leur sens dès que l'on franchit la porte. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Avec 178 m² habitables (191 m² au sol), cette maison kaufman & broad parfaitement entretenue offre une configuration familiale particulièrement recherchée : vie de plain-pied, beaux volumes et une vraie place pour chacun. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine récente, aménagée et équipée avec espace repas, une chambre parentale, une buanderie et un grand garage. À l'étage, 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Et parce qu'aujourd'hui la maison doit aussi s'adapter aux nouveaux modes de vie, le dernier niveau offre encore de précieux espaces : grande chambre / salle de jeux et véritable bureau dédié au télétravail, au calme et baigné de lumière. À l'extérieur, le jardin paysager est soigné et facile à vivre. Ici, pas de travaux à prévoir ni de compromis à faire : chaudière à condensation, chauffage au sol, ballon d'eau chaude, vmc, borne de recharge électrique et fibre optique. Dans un environnement résidentiel, calme et familial, à proximité des écoles et commodités, vous trouverez une maison prête à accueillir votre famille, aujourd'hui comme pour les années à venir. Une maison qui mérite d'être découverte en visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 517 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie damace, tél. : 06 78 55 63 89, e-mail : elodie.damace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880999206.

Iad France - Frédéric Le Cloirec vous propose : Dans le très recherché village Levitt de Mennecy, découvrez cette maison modèle « Barbizon », implantée sur un terrain clos de 1 303 m², sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 150 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des WC complètent l'espace de vie. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec un garage, une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Une maison familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Le Cloirec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 502525454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mennecy centre – 5 logements, 1 seule adresse un emplacement central. Une rénovation complète. Une exploitation locative déjà en place. Au cœur de mennecy, cette maison entièrement rénovée permet de tout faire à pied : commerces, gare, transports, écoles de la crèche au lycée et toutes les commodités d'une ville dynamique. La maison se compose de : • 1 f2 en rez-de-chaussée avec accès à une cour intimiste • 3 studios au 1er étage • 1 f2 en duplex au dernier étage • depuis la cour, une jolie surprise : une dépendance d'environ 20 m², entièrement rénovée, avec pièce de vie, cuisine et poêle à bois. Un espace indépendant et chaleureux. Sur l'ensemble du bien : double vitrage, volets électriques, état impeccable. Depuis 2018, cette adresse s'est forgée une solide notoriété, avec une clientèle fidèle et d'excellents avis. Une activité déjà bien installée. Un investissement clé en main, atypique et particulièrement bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie damace, tél. : 06 78 55 63 89, e-mail : elodie.damace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880999206.

Iad France - Laure Manojlovic vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Moderne avec Balcon à Mennecy Bienvenue dans ce superbe studio moderne situé dans la charmante ville de Mennecy, à seulement quelques minutes de Paris. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce studio vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Bien actuellement loué et occupé par un locataire. Ce studio de 32.5 m², construit en 2018, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un coin salon convivial, un espace WC indépendant et une agréable salle d'eau. Le balcon privé constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. La résidence bénéficie de nombreux atouts pour votre confort et votre sécurité. Vous pourrez profiter de l'ascenseur pour accéder facilement à votre appartement. L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable. De plus, la résidence est sécurisée grâce à un digicode et à la présence d'un gardien sur place. Pour votre tranquillité d'esprit, le chauffage est assuré par le système de chauffage urbain. La résidence dispose également d'espaces de rangement et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne, fonctionnel et bien situé à Mennecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.67€ par mois (soit 1976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Manojlovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993639434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Arthurimmo Évry-Courcouronnes. Situé dans la résidence Le Bel Air, découvrez cet appartement 2 pièces vendu loué, au sein d'une petite copropriété calme, arborée et sécurisée. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, un espace nuit, une salle d'eau et un WC séparé. Les fenêtres en PVC avec volets roulants électriques apportent confort et tranquillité. Le bien dispose également de deux caves. Vous apprécierez sa situation pratique, avec les commerces et la gare accessibles à pied. L'appartement est actuellement loué 850 € par mois, dont 50 € de provisions sur charges. Un investissement permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, avec un locataire déjà en place. Une belle opportunité pour un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Mennecy : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 17.27 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2022. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Mennecy : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6.59 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2022. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Mennecy : 2 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 20.44 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2022. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Magali Hubert vous propose : MENNECY – Maison familiale de 150 m² sur terrain de 1 000 m² LIEN VISITE 360° Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici… ? Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² aux volumes généreux, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et ouvert, dans un esprit « maison américaine ». Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour en L, lumineux et convivial, prolongé par une cuisine moderne aux teintes actuelles, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Celle-ci dessert une grande buanderie, donnant accès directement à un vaste garage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d’eau équipée d’une douche avec fonction sauna / hammam, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bain avec une grand baignoire, ainsi qu’un espace de rangement optimisé de type dressing. Les + : • Grand terrain de 1 000 m² • Maison lumineuse et parfaitement entretenue • Grand garage et buanderie • Espace bien-être avec douche sauna / hammam • Chauffage au gaz Un emplacement idéal au quotidien : • Écoles accessibles rapidement • Commerces de proximité à quelques minutes en voiture • Arrêts de bus à proximité immédiate (quelques minutes à pied) • Gare RER D de Mennecy accessible en environ 15 à 25 minutes à pied ou rapidement en bus, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 45 minutes Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant connectée aux commodités. Votre projet, mon engagement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : Une propriété familiale d’exception au cOEur du quartier Levitt à Menneçy. Nichée au cOEur du très recherché quartier Levitt de Mennecy, cette superbe propriété de 212 m² carrez (surface au sol : 250 m²) sur une magnifique parcelle paysagée de 1 000 m². Véritable signature architecturale de la commune, le quartier Levitt séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts et son calme. Un cadre de vie rare et appréciable. Dès l’arrivée, le charme opère. Un parvis pouvant accueillir plusieurs véhicules avant de rejoindre un élégant porche qui ouvre les portes de la maison. L’entrée impressionne immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son plafond cathédrale. Les nombreux rangements intégrés témoignent d’une conception pensée pour le confort quotidien. Le regard est naturellement attiré vers la généreuse pièce de vie où le double séjour, sublimé par une cheminée, devient un véritable lieu de partage pour vos moments en famille comme pour les grandes réceptions. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité. Fonctionnelle, elle communique avec un cellier et s’ouvre directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement des repas en extérieur dès les beaux jours. Le rez-de-chaussée offre un confort particulièrement recherché grâce à deux espaces nuit indépendants. La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle de bains avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou offrir une parfaite indépendance. À l’étage, les volumes continuent de surprendre. Un magnifique espace ouvert laisse libre cours à toutes les envies : salon de lecture, espace télévision, bureau, salle de jeux ou coin détente… Celui-ci dessert quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de rangements intégrés, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau avec toilette. Deux chambres profitent d’un accès direct à une grande terrasse privative dominant le jardin, offrant un espace extérieur aussi agréable qu’insolite. À l’arrière, le jardin entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis gênant, il invite aussi bien aux grandes tablées estivales qu’aux instants de détente en famille. Le double garage, les nombreuses possibilités de stationnement, les huisseries récentes, les multiples espaces de rangement ainsi que la possibilité de faire le tour complet de la maison viennent parfaire les prestations de cette propriété. Enfin, cette maison offre un avantage précieux, une qualité de construction et des volumes devenus rares aujourd’hui. Quelques touches de personnalisation permettront à ses futurs propriétaires de révéler pleinement tout son potentiel et d’en faire une demeure à leur image. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces, des infrastructures sportives, de la gare RER D et des principaux axes routiers, cette propriété réunit tous les critères d’une grande maison familiale où il fait bon vivre. Une adresse recherchée. Des volumes exceptionnels. Une atmosphère unique. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Apostolides vous propose : Appartement proche du centre ville et de la gare en rez de jardin comprenant séjour double avec cheminée, cuisine avec coin repas, 2 chambres, buanderie, salle d'eau avec wc. Jardin privatif avec coin barbecue et chalet de jardin. Double vitrage, chauffage individuel électrique. 2 places de parking. Charges de copropriété très faibles. Garage fermé avec porte électrique. IDEAL JEUNE COUPLE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé au cOEur de la ville de Mennecy, dans une résidence calme est sécurisée de 2020. Ce très bel appartement décoré avec goût de 83 m² environ est situé au 2ème et dernier étage. Baigné de lumière, il se compose tout d’abord d’un grand séjour ouvert sur une cuisine neuve ouverte équipée donnant sur une sublime terrasse. Un lieu de convivialité où toute la famille pourra se retrouver et se détendre. Pour la partie nuit, vous profiterez d’une suite parentale dotée d’une seconde terrasse privative ainsi qu’une salle d’eau. Deux chambres disposant également d’un accès à la terrasse ainsi qu’un WC séparé et une salle de bain complètent ce bien. Vous disposerez également de deux places de parking, dont une en box ainsi qu’un local à vélo. Les charges de copropriété comprenant (l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretient des parties communes intérieur et extérieur / avec individualisation des compteurs). DPE C - Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, à quelques pas de la gare (accès RER) et à moins de 5 minutes de l'accès A6. Toutes les commodités essentielles sont accessibles immédiatement : supermarché, établissements scolaires, boulangeries, etc. Cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et accessibilité. COUP DE COEUR ASSURE - Vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Contactez-moi pour venir visiter et découvrir ce bel appartement et ses prestations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine ambrois vous propose : nouveauté chez iad france – maison familiale 6 pièces / 4 chambres à mennecy quartier de la verville : dans l'un des secteurs les plus recherchés de mennecy, apprécié pour son environnement verdoyant, son calme, ses écoles et ses commerces accessibles à proximité, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 251 m². Au rez de chaussee : une entrée avec placard vous accueille et dessert : - une cuisine indépendante aménagée et semi équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) - un lumineux séjour / salle à manger d'environ 30 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin - un débarras - un wc indépendant à l'etage : un palier distribue : - 4 belles chambres - une salle de bains - une salle d'eau avec wc à l'exterieur : profitez d'un espace extérieur agréable et fonctionnel : - jardin arboré - terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis - un garage + possibilités de stationnement complémentaires à proximité un emplacement privilegie : - écoles maternelle et primaire accessibles à pied - collège et lycée à proximité - centre commercial de la verville accessible à pied, commerces et supermarchés à quelques minutes - gare rer d rapidement accessible - accès rapides à l'a6, l'a10, la n104 et la n7 - quartier résidentiel avec espaces verts et aires de jeux les atouts qui font la difference : - quartier recherché et familial - maison lumineuse et fonctionnelle - garage - deux salles d'eau pour un confort optimal - menuiseries pvc double vitrage - dpe d : consommation énergétique maîtrisée - fibre optique * disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison * une belle opportunité à saisir dans un secteur où les biens familiaux sont particulièrement recherchés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céleste barat vous propose : mennecy centre ville proche de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée de 2020, appartement 'roof top' de type t4, avec terrasse, place de parking intérieure, local vélo / motos. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples expositions sud, est et ouest, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine equipee ouverte sur le salon donnant accès direct à la terrasse en roof top de 14 m². 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de douche, constituent le coin nuit complètement indépendant. 2 toilettes dont 1 séparée apportent un confort supplémentaire. Nombreux rangements le chauffage est réglable selon vos envies grâce aux têtes thermostatiques des radiateurs. Ballon d'eau chaude fenêtres pvc, appartement construit selon la rt 2015. Residence fermée sécurisée l'avis du professionnel : l'ambiance de la résidence est familiale, et conviviale, en raison du petit nombre d'appartements. Commerces, écoles jusqu'au lycée sur la ville et à toute proximité de l'appartement infrastructures sportives, transports, gare de mennecy à 7 minutes je suis à votre écoute pour vos questions et visites la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céleste Barat vous propose : MENNECY === Beau terrain à bâtir de 530 m² libre de constructeur===SITUÉ EN LOT ARRIÈRE. 80 m² d allée privée parfaitement orienté au sud et à l est. Votre future maison prend forme ici Imaginez votre maison de 100 m² sur deux niveaux, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, séjour lumineux, cuisine ouverte et garage intégré ( voir proposition de plans intégrés à titre informel) Sur ce terrain, vous pouvez organiser vos extérieurs comme vous le souhaitez : jardin, terrasse, coin détente… Grâce à la visualisation, une idée vous est donnée pour l’implantation, le garage, les chambres et le séjour : il ne reste plus qu’à personnaliser votre futur foyer. Sa proximité avec la gare de Mennecy, le centre ville et les établissements scolaires en fait un emplacement de choix. Le plu est téléchargeable à la Mairie les constructeurs locaux seront ravis de vous accompagner sur votre projet Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luciano Martins vous propose : Maison Moderne à Mennecy Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine située à Mennecy, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et espace. Cette propriété unique vous offre une surface habitable de 260 m² sur un vaste terrain de 3369 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon lumineux et la cuisine entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain / salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une buanderie, un WC avec lave-mains, et une agréable salle à manger. À l'étage, vous découvrirez les 3 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un palier aménagé pour plus de confort. Profitez d'une belle terrasse avec vue sur la piscine pour des moments de détente en extérieur et d'un grand jardin pour des activités en plein air. Pour les amateurs de véhicules, un garage avec 3 portes automatisées est également présent. Cette maison bénéficie des dernières technologies en matière de confort avec la présence de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de chauffage par le sol, cheminée et pompe à chaleur pour un bien-être optimal toute l'année. Située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités et des écoles, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Apostolides vous propose : Appartement proche du centre ville et de la gare comprenant entrée par véranda, wc, séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec buanderie, salle de bain, spacieux garage avec wc. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Charges de copropriété très faibles. IDEAL JEUNE COUPLE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael guinada (07 82 89 15 95) vous propose : en plein coeur de mennecy, venez retrouver ce superbe restaurant sur deux étages de plus de 128 m² environ. Cet établissement propose actuellement une activité de restaurant mais aussi de traiteur pour les anniversaires - mariages - repas d'entreprise - baptème etc. Ce restaurant nous propose : une belle première salle avec son bar, ainsi qu'une mezzanine prolongeant l'espace du restaurant et pouvant donc doubler la capacité du restaurant. Vous retrouverez également une cuisine professionnelle neuve (rénovation 2020). L'étage, en plus de la mezzanine nous offre également une pièce de stockage / remise ainsi qu'un wc pour femme et un wc pour homme. Le restaurant peut accueillir actuellement 60 couvert. La décoration de celui-ci a été totalement refaite il y a quelques mois. Détails du ca et du personnel par appel. Fonds de commerce à vendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mikael guinada (id 59335), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Matthieu Durassier vous propose : Cette maison individuelle de plain-pied, située dans le quartier prisé de 'La Remise du Rousset' à Mennecy, offre un cadre de vie très calme et résidentiel, idéal pour une famille. Parfaitement entretenue au fil des années, elle présente un excellent état général et offre des volumes bien agencés, lumineux et fonctionnels. Une belle entrée dessert les différents espaces de la maison et mène vers un séjour / salle à manger double de 32 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest et agrémenté d’un poêle à granulés. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante, un dressing indépendant et un WC séparé. Une buanderie / chaufferie complète l’ensemble. Petit ( + ) : Au-dessus de la buanderie, un bureau / atelier d’environ 10 m² offre une belle modularité et peut être aménagé en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs À l’extérieur, le jardin entièrement clos et exposé sud-ouest profite d’une belle luminosité. Agrémenté d’arbres fruitiers, il dispose également d’une terrasse couverte d’environ 30 m² et d’un abri de jardin. STATIONNEMENT : Garage fermé et deux places sur la parcelle. MAISON ÉVOLUTIVE La maison bénéficie également d’environ 80 m² de combles aménageables, dotés d’une charpente traditionnelle permettant leur aménagement sans modification de la structure existante, offrant ainsi la possibilité de créer à terme des espaces supplémentaires selon les besoins. ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS Située à Mennecy, cette maison profite d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces et services du quotidien. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, un véritable confort pour les familles. Pour les transports et les déplacements : - Bus lignes 4328 et 4340 à quelques minutes à pied, desservant notamment les différents quartiers de Mennecy, la gare RER et les établissements scolaires. - Gare RER D de Mennecy accessible en moins de 15 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles franciliens. - Accès rapide à la RN7, RN104 (Francilienne) et A6, permettant de rejoindre facilement les grands axes routiers régionaux. LES ( + ) : Plain-pied • Maison parfaitement entretenue • Excellente isolation • Suite parentale • Chauffage au sol • Chaudière 2024 • Adoucisseur d’eau • Volets en aluminium • 80 m² de combles aménageables • Garage + stationnements • Exposition sud-ouest • Quartier calme et recherché. Une maison parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. _____________________________________________________________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.