Biens à vendre à Marillac-le-Franc (16110)

À Marillac-le-Franc, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où famille et amis pourront se retrouver en toute simplicité. La circulation est fluide et les volumes parfaitement répartis pour une vie de plain-pied confortable. L'espace nuit accueille trois chambres, elles disposent déjà de dressings intégrés, ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Chaque pièce a été conçue pour privilégier le confort et la praticité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 337 m², cette propriété invite à profiter pleinement des beaux jours. La superbe piscine accompagnée de son deck récent devient naturellement le cœur de la maison durant les beaux jours, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : maison sous alarme, assainissement individuel conforme, garage avec cellier, carport attenant et panneaux solaires permettant à la fois de réduire les consommations énergétiques et de générer un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité. Une maison récente, entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de chaque instant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, de jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort d'une maison moderne sans travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son cadre de vie privilégié. - Pompe à chaleur A / A - Taxe foncière : 1 115.00 € - Fosse septique au norme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

OFFRE ACCEPTEE ! Exceptionnel, à côté de La Rochefoucauld, à Marillac Le Franc, magnifique maison de plain-pied de 139 m² avec un garage attenant, un carport, une terrasse et un beau terrain de 2957 m². Vous trouverez une entrée, un splendide séjour lumineux de 19 m² avec baie vitrée, une cuisine aménagée de 15.60 m² ouverte sur une pièce de vie confortable avec salon de plus de 41 m² soigneusement décoré donnant sur le jardin et la terrasse. La partie nuit se compose d'un couloir, d'un wc, d'une grande salle d'eau de 9.60 m² avec douche, sèche serviette et meuble deux vasques, une chambre de 11.65 m², une chambre de 12 m², une chambre de 12 m² avec grand dressing et sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Une buanderie aménagée de grands rangements pour la partie lingerie vient compléter cet ensemble pour plus de confort. Un garage de 46 m² avec porte automatique correspondant à la maison par la buanderie, un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à ce bien. La grande terrasse carrelée en partie couverte donne sur le jardin entretenu avec soin. Les huisseries en alu et pvc, double vitrage, le chauffage se fait par poêle à granulés et radiateurs à inertie pour plus d'économies. L'assainissement individuel est conforme. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2018. Proche des commerces, écoles, ramassage scolaire. À 4.5 kms de La Rochefoucauld, à 7.5 kms de la voie rapide pour tous vos trajets vers Poitiers, Angoulême, Bordeaux. À 20mn se trouve le golf de La Prèze pour les passionnés et à deux pas de La Dordogne. Venez poser vos valises dans ce havre de paix : contactez-moi rapidement pour visiter au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 605864 ).

Secteur La Rochefoucauld. Maison de 90 m² habitables. Cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poele à pellets et accès terrasse. 3 chambres. 3 garages et joli terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - karine vriet vous propose : la rochefoucauld-en-angoumois – maison t4 de 92 m² vendue louée située à la rochefoucauld-en-angoumois, cette maison exposée plein sud offre 92 m² habitables sur un terrain de 1 734 m² avec jardin. Le bien est vendu loué, non meublé, ce qui en fait une opportunité pour un investisseur. À rafraîchir, elle présente également un potentiel d'évolution à plus long terme. Au rez-de-chaussée, l'entrée peut se faire par la cuisine ou par le cellier, également utilisé comme cuisine d'été. Ce niveau comprend un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de 24,5 m² pouvant être divisée afin de créer une troisième chambre ou un espace bureau, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, des combles isolés offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec des radiateurs. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un agréable espace verdoyant, bien exposé, avec une vue sur le château de la rochefoucauld. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 951634492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur ! Terrain à bâtir à viabiliser– mandat exclusif – cadre champêtre situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain plat d'environ 1 980 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction et imaginer la maison qui vous ressemble. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à la campagne, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. À seulement 5 mn de montbron (commerces, supermarchés, écoles, collège, médecins…) et environ 10 mn de la rochefoucauld, ville dynamique appréciée pour ses nombreux commerces, ses services, ses établissements scolaires et son célèbre château. Intermarché super montbron : à environ 5 min aldi – supermarché à montbron e. Leclerc la rochefoucauld : à environ 15-20 min une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jessica perinet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 213 365 greffe de angouleme) 06 89 52 56 76 (réf. 603997 ).

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison / Quartier des tanneurs / 118 m² / 3 chambres / jardinet / garage / caves Au cOEur du centre historique de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette maison familiale de caractère d’environ 118 m² sur 3 niveaux séduit par ses éléments anciens authentiques : planchers, escalier d’origine, mur en brique du XVIIe siècle. Elle offre en rez de jardin une entrée, de la salle à manger avec coin cuisine, un salon. L'espace nuit sur deux paliers distribue une salle de bain complète, un WC, une chambre entièrement rénovée de 18 m² avec plafond cathédrale avec charpente apparente, puis une chambre de 16 m² avec alcôve, une chambre de 24 m² avec son cabinet de toilette. Cour, jardin intimiste de 46 m², garage de 31 m² et 2 caves dont une voûtée (servitude). Travaux réalisés en 2024 : huisseries double vitrage, toiture, isolation, chaudière, une chambre. Chauffage gaz de ville, eau chaude par cumulus, tout à l'égout, fibre optique. Quelques aménagements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique chargé d’histoire. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de patrimoine et d’authenticité. À découvrir rapidement ! L'IA a désencombré certaines pièces pour vous permettre une meilleure projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre pleine de charme en trés bon état située en plein centre de la rochefoucauld dans une rue non passante. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour cathédrale, 4 chambres dont une suite parentale avec vie de plain-pied, joli terrain clos de murs et en supplément un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Ce pavillon de plain-pied se situe à moins de 5 minutes du centre-ville de La Rochefoucauld. Elle comprend une entrée, cuisine ouverte sur séjour avec un poêle, cellier, trois chambres dont une avec salle d'eau, WC. Terrain avec piscine hors sol et cabanon de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.75%.

L'agence HUMAN immobilier La Rochefoucauld vous présente cet ensemble immobilier composé de 3 maisons et diverses dépendances, le tout sur un terrain de 5497 m². À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Entre La Rochefoucauld et Chasseneuil, terrain constructible sur environ la moitié de la parcelle, avec les réseaux en bord de rue : electricité, eau, téléphone, tout à l'égout. Ses atouts : arboré, plat et hors lotissement. Honoraires inclus dans le prix : 15.15%.

Cette maison en pierre, à 5 minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre bucolique, vous séduira indéniablement grâce à ses multiples atouts : possibilité de vivre de plain-pied, de beaux espaces de pièce de vie, cheminée, véranda, diverses dépendances, terrain arboré et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Entre La Rochefoucauld et Montbron, pavillon de plain-pied en cours d'achèvement comprenant cuisine ouverte sur le séjour, cellier, WC, salle d'eau, dégagement, trois chambre. Garage attenant. DPE A, frais de notaire réduit. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à seulement 15 min de La Rochefoucauld, l'agence HUMAN vous propose cette magnifique maison en pierre comprenant une entrée, séjour spacieux, cuisine américaine, 3 chambres et un jardin sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Idéalement situé à la rochefoucauld commerces à pied pavillon de plain-pied sur un terrain clos et arboré d'environ 400 m² avec garage, il se compose d'un salon / séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Travaux de décoration à prévoir. Belle opportunité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Situé à 2 minutes des commerces de la rochefoucauld, je vous laisse découvrir ce pavillon en trés bon état disposant d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec poêle à bois, une salle d'eau, 2 wc, 2 chambres avec possibilité de créer une troisième chambre. Terrain clos d'environ 900 m² avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Proche de La Rochefoucauld, cette maison de plain-pied est en parfait état. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un poêle à bois, un cellier, WC, une salle de bains avec douche, trois chambres. Des dépendances et un terrain plat d'environ 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Maison de plain-pied situé dans un environnement calme comprenant entrée, séjour, cuisine, dégagement, trois chambres, salle d'eau avec WC. Garage attenant. Terrain de 1500 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située non loin des commerces de la rochefoucauld maison avec locataires en place, elle se compose d'une cuisine indépendante, un salon / séjour avec insert à bois, 4 chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Terrain d'environ 850 m² avec dépendances. Travaux de rafraichissement a prevoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Immeuble situé au cœur de La Rochefoucauld, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou particuliers Ce bien se compose de plusieurs niveaux, idéalement agencés pour un usage mixte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin de 36,99 m², accompagné d'une réserve de 8,04 m², parfait pour une activité commerciale. Un palier de 5,84 m² et une deuxième réserve de 38,40 m² complètent cet espace, offrant des possibilités de stockage. Au premier étage, vous découvrirez un salon de 25,40 m², une chambre de 9,94 m², ainsi que des paliers totalisant 8,41 m². La cuisine de 8,75 m² donne accès à un patio couvert de 7,12 m², un endroit idéal pour se détendre. Une salle d'eau avec WC de 4,26 m² termine cet étage. Le deuxième étage est à rénover et offre un potentiel intéressant avec une chambre de 28,74 m², une chambre de 15.42 m² et un WC de 3,59 m² L'immeuble dispose d'ouvertures en PVC double vitrage pour une meilleure isolation et d'un chauffage électrique. Situé en centre-ville, il bénéficie de toutes les commodités à proximité, ce qui en fait un investissement attractif. Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 613501 ).

Idéalement située à La Rochefoucauld, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et notamment du Leclerc, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Les écoles se trouvent également à proximité, permettant de réaliser facilement les déplacements du quotidien à pied. D'une surface habitable de 113 m², la maison est propre, bien entretenue et immédiatement habitable. Les peintures ainsi que la salle de bain ont été refaites. Les menuiseries PVC double vitrage ont été remplacées en 2023 et l'isolation de l'ensemble des plafonds a également été réalisée en 2023. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 27 m² donnant accès à un balcon de 12 m², d'une cuisine aménagée de 14 m², de trois chambres de 12,5 m², 12,5 m² et 13,6 m², d'une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison développe une superficie équivalente d'environ 113 m², occupant la totalité de l'emprise du niveau supérieur. Cet espace comprend notamment un garage et bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur ainsi que d'une communication intérieure avec la partie habitable. Ce rez-de-jardin offre un important potentiel d'aménagement : création d'un logement indépendant pour du locatif, espace dédié à un proche, extension de l'espace familial, bureau ou local professionnel pour une activité libérale ou indépendante. La configuration des lieux permet ainsi d'envisager, selon les projets et les autorisations nécessaires, un ensemble développant environ 226 m² sur deux niveaux. La propriété bénéficie également d'un terrain clos et arboré de 1 536 m², constructible et piscinable, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Les points forts : Environ 226 m² développés sur deux niveaux Terrain de 1 536 m² constructible et piscinable Rez-de-jardin avec garage et fort potentiel d'aménagement Emplacement privilégié, tout à proximité à pied Chauffage central au gaz de ville, fibre et assainissement collectif. Taxe foncière : 2 164 €. Une maison offrant un cadre de vie pratique au quotidien et un beau potentiel d'évolution, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel. Visite virtuel disponible à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Bénéficiant d’un emplacement privilégié à La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette pizzeria propose une activité de restauration sur place et à emporter, autour d’une carte de pizzas et de salades. L’établissement dispose d’un équipement professionnel complet, d’une climatisation réversible et d’espaces dédiés à la préparation et à la restauration. Les locaux comprennent également un bureau, une remise et des sanitaires. À l’étage, une pièce avec coin douche et cuisine constitue un espace complémentaire. Une terrasse permet d’accueillir la clientèle pendant la période estivale. L’établissement se situe en face d’un grand parking, facilitant l’accès et le stationnement. Données principales : Ouvert tous les jours midi et soir, fermeture le mercredi. Chiffre d’affaires HT : 165 315 € sur l’exercice 2025. Loyer initial : 560 € HT / mois Prix de cession hors stock Bail commercial en place L’ensemble est en bon état et opérationnel immédiatement. Une activité saine avec potentiel de développement Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Idéal pour un couple souhaitant s’investir ensemble dans la restauration ou à un professionnel recherchant un établissement à taille humaine, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71200 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain non viabilisé d'une superficie d'environ 1500 m² situé dans un environnement calme, à 2 minutes des commerces de la rochefoucauld, ce terrain plat est hors lotissement, il vous séduira pour la tranquilité et sa situation, libre de constructeur ! Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Entre La Rochefoucauld et Chasseneuil, cette batisse en pierre rénovée est en parfait état. Vous apprécierez ses beaux volumes de pièce de vie, le charme de la pierre et du bois associé à la rénovation moderne. possibilité d'avoir quatre chambres et un bureau. Dépendances et terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

Situé à 15 min des commerces de la rochefoucauld, corps de ferme à réhabiliter en totalité composé de deux granges et petite dépendance sur un terrain clos d'environ 1700 m², fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Maison de caractère pleine de charme située à 10 min des commerces de la rochefoucauld dans un environnement calme sans nuisances. Elle dispose d'une spacieuse cuisine, un salon / séjour, 5 chambres dont une située au rdc. Grange attenante, une terrasse couverte avec en supplément un gîte sur un terrain d'environ 18 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.