Biens à vendre à Marillac-le-Franc (16110)

Secteur La Rochefoucauld. Maison de 90 m² habitables. Cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poele à pellets et accès terrasse. 3 chambres. 3 garages et joli terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre rénovée d'environ 80 m² sur un terrain clos avec portail électrique d'environ 1 689 m². Elle propose un salon d'environ 14 m², un séjour d'environ 18,3 m², une cuisine toute équipée et dinatoire via son ilot d'environ 15 m². Côté nuit 2 chambres, une d'environ 11 m² et une seconde d'environ 14,2 m², une salle d'eau avec double vasque et une grande douche. Pour compléter ce bien une cave d'environ 45 m², deux espaces de stockage et une terrasse couverte pour les moments en famille ou entre amis. Côté confort le bien est équipé de la fibre, raccordé au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage via une pompe à chaleur air / eau, une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. Marillac Le Franc à seulement 6 minutes de La Rochefoucauld, 14 minutes de Montbron et à 28 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Yvrac-et-Malleyrand, venez découvrir cette maison sur sous-sol d’environ 162 m². Accès de plain-pied côté jardin par une véranda, puis une entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec balcon et vue sur le terrain, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier mène au sous-sol où se trouvent une seconde cuisine, plusieurs pièces de stockage, ainsi qu’un vaste garage. Le tout sur un terrain clos d’environ 2 170 m², avec allées goudronnées permettant l’accès au garage ou à la seconde entrée. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffage central au fioul, d'une toiture récente, de menuiseries double vitrage pvc et d'un assainissement individuel. Elle n’attend plus que vous pour lui redonner vie et l’aménager selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison charentaise rénovée – Yvrac-et-Malleyrand (16110) Charme, authenticité et rénovation de qualité – Opportunité rare ! à 10mn de La Rochefoucauld en Angoumois, mitoyenne à l'’église, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée en 2012, offrant plus de 117 m² habitables sur trois niveaux. Une rénovation soignée avec matériaux nobles : coeur de demoiselle, pierre apparente, chêne, châtaignier, huisseries bois, double vitrage… Un bien où l’on ressent immédiatement la qualité. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, Cuisine conviviale ouverte, Salon lumineux, WC, Cellier donnant directement sur un jardin clos d’environ 700 m², au calme et sans vis-à-vis. 1er étage : Palier avec une belle chambre de 22 m² et une salle de bain avec dressing et WC 2ème étage : Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative et WC Comble aménagé de 28 m² : bureau, salle de jeux ou 3e chambre, selon vos besoins Atout supplémentaire : Dépendance attenante de 33 m² au sol, avec son entrée privative, dont la toiture est neuve : atelier, futur studio, extension… à vous de choisir ! Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un bien qui réunit charme, confort, prestations de qualité et authenticité. Contactez-moi sans attendre pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain-pied dans un village paisible à proximité de la rochefoucauld. Construite en 2014, cette maison vous séduira par son espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger traversant de 25 m², deux chambres, une salle d'eau et un grand garage de 24 m². Extérieur : le bien bénéficie d'un terrain arboré et clos de 2 000 m², avec diverses dépendances non attenantes à la maison. Un coup de coeur à visiter sans tarder, contactez-nous pour une visite ! (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : Charmante Maison de Campagne - Yvrac-et-Malleyrand - Parfait pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette superbe maison de campagne située à Yvrac-et-Malleyrand, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 7612 m², cette maison offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de la beauté de la campagne environnante. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied d'une surface de 221 m² habitable et 260 m² au sol vous offre un espace de vie confortable et lumineux. La maison comprend 4 chambre, 1 bureau, 2 salle de bains, et 2 WC. En chauffage vous y retrouverai un poêle a granulés, une pompe à chaleur air / eau, une climatisation réversible. Facture 1800 euros pour l'année. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous invite à la détente et à la contemplation. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse, ou laissez-vous charmer par la quiétude du jardin. Vous pourrez également laisser libre cours à votre créativité en aménageant cet espace extérieur selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne à Yvrac-et-Malleyrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme authentique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison centre-ville de 147 m² avec terrasse, 4 chambres et vue sur le château. Cette maison de ville rénovée a tout pour vous séduire. Elle est idéalement située, vous pourrez bénéficier à pied de tous les commerces et commodités. Rez-de-chaussée : une entrée indépendante, une belle pièce de vie avec la possibilité d'installer un poêle, une belle cuisine de 19 m² lumineuse et donnant sur la terrasse, et une salle d'eau avec WC. 1er étage : vous trouverez une première chambre avec salle d'eau et WC, qui bénéficie d'un beau toit terrasse; et une seconde chambre, aussi avec salle de bain avec WC, vous vous réveillerez avec vue sur le château. 2eme étage : une pièce de 27 m² pouvant être utilisée en salle de jeux ou de musique, bureau ou tout simplement chambre, et vous trouverez aussi attenant une autre chambre. Pour les extérieurs : une grande terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, au calme, et un atelier de 20 m². Équipements : chaudière gaz récente, double vitrage, électricité OK. Les plus : taxe foncière à hauteur de 1135€. En plus des stationnements gratuits à l'entrée de la maison, se trouve aussi un parking à proximité et vous pouvez aussi bénéficier d'un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 588436 ).

COUP DE COEUR ! Visite virtuelle à votre disposition sur demande. Magnifique maison en pierre de style Charentais, mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, elle vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre verdoyant et enchanteur. Elle est située dans un petit hameau au calme, à 3 mn de BUNZAC, 10 mn de LA ROCHEFOUCAULD, 25 mn de la gare d'ANGOULEME (TGV), accès rapide à la 4 voies (N141). Cette propriété offre environ 235 m² habitables : Rez-de-chaussée : Piscine intérieure chauffée avec salle d'eau et WC, idéale pour se détendre toute l'année, accès direct à la terrasse Vaste salon lumineux, à la décoration soignée, avec plafond cathédrale, baies vitrées, et un somptueux mur en pierres apparentes. Séjour avec accès direct à la terrasse. Cuisine ouverte sur le séjour, avec une cheminée traversante entre les deux pièces. 1 chambre suite parentale avec salle d'eau neuve. ! Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, pompe à chaleur Air-Eau, panneaux solaires en auto-consommation, pour une meilleure économie d'énergie. À l'étage : Grande mezzanine ouverte, idéale pour un coin lecture ou bureau. 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une particularité rare : la mezzanine et l'une des chambres sont équipées de murs chauffants pour un confort optimal. Niveau combles : Par une échelle de meunier, vous accédez à une 5ème chambre mansardée avec lavabo et rangements intégrés sous pente. Extérieurs : Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 324 m² non constructible, arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, un puits-citerne, et une terrasse ensoleillée, dont une partie est couverte et équipée d'un barbecue – idéale pour les repas d'été en famille ou entre amis. ? En résumé : Une maison familiale de caractère, rénovée avec soin, qui allie authenticité, modernité et qualité de vie, avec toutes les commodités à 10 mn, et aux portes de la forêt de la Braconne, pour de longues promenades. Contactez-moi pour plus d'informations et voir par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Maison des années 80 en parfait état et habitable située à 2 min de la rochefoucauld disposant d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon / séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Un sous-sol complet avec garage et cuisine d'été, un 2ème garage complète ce bien. Terrain d'environ 300 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Venez découvrir cette grange à réhabiliter entièrement, à 10 minutes de la Rochefoucauld. Terrain 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 30%.

Cette maison en pierre, à 5 minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre bucolique, vous séduira indéniablement grâce à ses multiples atouts : possibilité de vivre de plain-pied, de beaux espaces de pièce de vie, cheminée, véranda, diverses dépendances, terrain arboré et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à proximité des commerces de la rochefoucauld, grange de 190 m² au sol transformable en habitation avec terrain attenant et constructible d'environ 800 m², 2 garages complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Entre La Rochefoucauld et Chasseneuil, terrain constructible sur environ la moitié de la parcelle, avec les réseaux en bord de rue : electricité, eau, téléphone, tout à l'égout. Ses atouts : arboré, plat et hors lotissement. Honoraires inclus dans le prix : 15.15%.

Venez découvrir ce pavillon de plain pied situé à 2 min des commerces de la rochefoucauld, environnement calme. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 4 chambres dont un bureau, 2 salles d'eau, un wc. Un patio complète ce bien ainsi q'une piscine couverte avec sa cuisine d'été. Garage sur un terrain d'environ 1600 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

Entre La Rochefoucauld et Montbron, pavillon de plain-pied en cours d'achèvement comprenant cuisine ouverte sur le séjour, cellier, WC, salle d'eau, dégagement, trois chambre. Garage attenant. DPE A, frais de notaire réduit. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose : Maison de Ville à Rénover entièrement - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Située au pied du château dans le centre-ville de La Rochefoucauld, cette maison de ville offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à rénover à leur goût. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente de nombreuses possibilités pour être transformée en un véritable bijou. Soumises aux bâtiments de France, toutes les demandes de travaux ont déjà été faites au préalable afin de déterminer ce qui pourra être accepté. Avec une surface totale d'environ 100 m² répartis sur 3 niveaux, l'agencement intérieur peut être repensé pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. En ce qui concerne l'extérieur, cette maison de ville bénéficie d'un 'espace extérieur privatif avec une vue dominante sur le château, l'animation et les commodités du centre-ville de La Rochefoucauld sont à quelques pas, offrant ainsi un accès facile à tous les commerces, restaurants et services nécessaires au quotidien. Cette propriété présente l'avantage d'être un véritable projet de rénovation où vous pourrez exprimer pleinement votre créativité et personnaliser chaque détail selon vos goûts. Pour les amateurs de travaux et de projets d'investissement, cette maison de ville à rénover représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure à La Rochefoucauld. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arsene Vissac-Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Crapon vous propose : Située idéalement pour profiter à pied des commerces et des espaces ludiques de La Rochefoucauld, cette maison mitoyenne de 73 m² attend ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une buanderie et d'un garage donnant accès à une cave. Le premier niveau dispose d'un séjour / cuisine lumineux exposé Est / Ouest sur une surface d'environ 27 m². Le pallier et son spacieux placard complètent ce niveau avec les WC. 2 chambres de 12 m² chacune et la salle d'eau vous accueilleront au second niveau. Le tout se situe sur un terrain clos de 250 m² qui vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Il ne vous reste plus qu'à me contacter afin de réserver votre visite et concrétiser votre projet d'achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Crapon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres. Dépendance et terrain attenant. Possibilité d'obtenir jusqu'à 7 500 m² de terrain supplémentaires. À 5 minutes du centre-ville de La Rochefoucauld. Idéal investisseur ou premier achat, une opportunité à saisir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement privilégié pour ce pavillon semi-enterré des années 80 situé dans un secteur calme de la rochefoucauld, il dispose d'un salon / séjour avec insert, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un sous sol complet avec chambre d'appoint. Terrain clos et arboré d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de plain-pied d'environ 102 m² habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 603 m². Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour d'environ 28 m² avec une cuisine ouverte d'environ 10 m² et cellier attenant d'environ 8,5 m². Côté nuit une porte à galandage s'ouvre sur un couloir desservant 3 chambres (9,55 et 2 de 9,86 m²), un bureau, une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien 2 garages et une terrasse donnant sur une piscine hors sol. Chauffage au sol, pompe à chaleur air / air, huisseries double vitrage et laine pulsée dans les combles en 2023. Foncier : 1 900 Bien raccordé à la fibre, assainissement individuel conforme (contrôlé en septembre 2024). À seulement 4 minutes du centre de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence human immobilier la rochefoucauld a le privilège de vous présenter ce pavillon sur sous-sol situé à taponnat-fleurignac. Offrant 3 chambres, cuisine, séjour, wc, salle de bains, sous-sol intégrale et pas moins de 2400 m² de terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Cette maison rénovée située dans un secteur prisé vous séduira par ses multiples atouts : son emplacement, vie possible de plain-pied, cuisine aménagée et équipée, son séjour lumineux avec un poêle à bois, sa buanderie cellier, ses 4 chambres, son dressing, son grand garage, sa piscine hors sol sur un beau terrain d'environ 1700 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Entre La Rochefoucauld et Chasseneuil, cette batisse en pierre rénovée est en parfait état. Vous apprécierez ses beaux volumes de pièce de vie, le charme de la pierre et du bois associé à la rénovation moderne. possibilité d'avoir quatre chambres et un bureau. Dépendances et terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

Situé à 2 min des commerces de la rochefoucauld, je vous laisse découvrir cet ancien corps de ferme à réhabiliter à votre goût. Dépendances sur un terrain d'environ 10 000 m². Fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Entre La Rochefoucauld et Chasseneuil, pavillon récent de plain pied avec garage et carport comprenant entrée, grand séjour avec cuisine équipée, 3 chambres et salle de bains + douche sur terrain d'environ 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.