Biens à vendre à Lésigny (77150)

Iad France - Jeanine Martins vous propose : Parc de Lésigny - maison plain-pied (135 m² carrez, 153 m² utiles)- Terrain 930 m² - Spa Située au sein de la résidence recherchée du Parc de Lésigny, avec centre de loisirs privé (piscine, courts de tennis, boulodromes, jeux enfants et restauration en saison. ), cette maison de plain-pied de type Fontainebleau offre un cadre de vie calme et verdoyant en lisière de forêt. Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour et la salle à manger, complétée par un cellier attenant avec point d'eau (évier). Le séjour lumineux avec sa baie vitrée, équipé d'un poêle à bois Charnwood, s'ouvre sur une terrasse aménagée avec pergola, store et un espace avec Spa américain Softub et un kiosque. le jardin paysagé dispose d'un éclairage extérieur. La maison dispose de 3 chambres dont : -Une suite parentale avec salle de bain et wc - une chambre avec un grand dressing - un bureau ou une chambre avec mezzanine bénéficiant d'une entrée indépendante - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc indépendant L'espace de vie d'environ 73 m² est modulable permettant la création d'une quatrième chambre. La maison est équipée de climatisation réversible, chauffage gaz, poêle à bois, volets roulants motorisés en aluminium, toiture rénovée, exposition Sud-Ouest. Maison fonctionnelle et chaleureuse idéale aussi bien pour une famille, que pour un couple. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence vous propose cette élégante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au cœur de la très recherchée résidence du Parc de Lésigny, dans un environnement calme et verdoyant en lisière de forêt. La maison développe de beaux volumes autour d’un vaste espace de vie lumineux, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin, baignant la pièce de lumière et créant une belle continuité avec l’extérieur. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, faisant de cet espace le cœur accueillant de la maison. L’espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi qu’une chambre avec mezzanine et entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une activité libérale. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette indépendant complètent ce niveau, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 968 m² exposé sud-ouest, la propriété dispose d’une terrasse en composite avec pergola bioclimatique, d’un kiosque et d’un espace bien-être avec spa haut de gamme. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle. La résidence offre un centre de loisirs privé avec piscine, restaurant et terrains de sport. Écoles, commerces et centre médical sont accessibles à pied. Bien soumis à une AFUL, copropriété d’environ 600 lots, sans procédure en cours, charges annuelles de 1 200 €. Luna WUILLAUME.

Située à Lésigny (77150), dans une impasse non soumis à la copropriété, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles, à proximité des écoles et de parcs communaux verdoyants. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un jardin offrant ainsi un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une grande allée permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules. La présence d'une dépendance sur 2 niveaux offre la possibilité d'un réaménagement en appartement duplex ou en garage selon vos besoins. Il s'agit actuellement de l'espace buanderie et stockage. À l'intérieur, cette maison de 142 m² habitables comprend au rez-de-chaussée un grand séjour traversant, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, un WC séparé. À l'étage, on retrouve 3 chambres avec placards encastrés, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des équipements tels qu'un vidéoprojecteur et un poêle à granulés ont été récemment installés pour plus de confort. Très lumineuse, son exposition Sud-Est et Ouest vous permet de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Aucuns travaux ne sont à prévoir, n'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad France - Adeline Montillet vous propose : Maison individuelle au Parc de Lésigny – Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature Au cOEur du très recherché Parc de Lésigny, venez découvrir cette charmante maison familiale de type ARCY, développant 129 m² habitables (143 m² de surface de référence), édifiée sur une parcelle de 763 m² soigneusement entretenue. Un cadre verdoyant, calme et privilégié, idéal pour une vie de famille paisible. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un lumineux double séjour, un bureau, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, offrant une vraie vie de plain-pied. Le garage a été intelligemment aménagé en buanderie, complété par un grenier et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu’un dressing, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie de volets roulants sur l’ensemble des ouvertures, d’une cheminée, d’un chauffage individuel au gaz naturel et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, de quatre places de stationnement sur la propriété, ainsi que d’un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu, agrémenté d’une dépendance, idéale pour le rangement ou le bricolage. Un bien rare alliant charme, confort et nature, à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lésigny (77150), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité aux commodités. Lésigny offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures de qualité, tout en restant à courte distance des commerces, écoles et transports en commun. Cette propriété sur un terrain de 763 m² comprend un pavillon spacieux avec une terrasse et un abri de jardin, offrant trois places de parking et un garage avec grenier. Le jardin bien entretenu complète parfaitement l'espace extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 129 m² se compose de 7 pièces, dont un séjour lumineux avec cheminée, 4 chambres avec rangements, 2 salles de bain avec WC, et une cuisine équipée. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau attenante, tandis que l'étage dispose de chambres spacieuses et d'une salle de bain complète. Construite en 1969, cette propriété offre un confort et un agencement optimal pour une vie de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 601 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 441 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 426 500 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Découvrez ce superbe pavillon ARCY, 6 pièces, 128 m² environ, niché dans la très recherchée Résidence du Parc, avec piscine, tennis et snack, offrant un cadre de vie exceptionnel et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 795 m², cette maison soigneusement entretenue séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : un séjour : salle à manger traversant avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, dont une avec dressing, chacune disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bain, plus un WC séparés. Vous apprécierez également le garage, les nombreux rangements, et les prestations : double vitrage PVC, volets roulants solaires, toiture refaite, électricité / plomberie rénovées, chaudière Frisquet 2024, adoucisseur d'eau, alarme. Un pavillon où l'on se sent bien dès les premières minutes. Une visite s'impose… votre future maison vous attend ! Contactez moi au 06 29 55 42 90 Pamela Avendano Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 601 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Iad France - Claire Ruiz vous propose : Dans un quartier calme et recherché, charmante maison de 129 m² habitable (154 m² au sol) comprenant : entrée avec placard, séjour avec cheminée, grande cuisine ouverte équipée ouvrant sur la terrasse, cabinet de toilette, placard. À l'étage : une chambre parentale avec salle de bain et grand placard, une chambre avec dressing, une chambre avec balcon et une chambre. Garage, buanderie. Terrasse avec barbecue et jardin arboré avec portique de jeu. Porte de garage et portail automatiques. Volets roulants en façade. Maison édifiée sur un terrain arboré de 542 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 434099362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pavard vous propose : Rare ! Au coeur du village, en rez-de-chaussée, venez découvrir ce très bel appartement 2 pièces rénové et vendu meublé, 28 m² composé d'une petite entrée, une salle d'eau avec wc, une petite chambre, une cuisine équipée ouverte sur le salon. Aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de plomb, isolé par l'intérieur. Double vitrage PVC ou Bois, chauffage électrique. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Idéal pour investisseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 813704061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne antoine vous propose : rare sur lésigny, maison de plain pied de type 5 pièces principales et d'une superfcie carrez de 113 m². Au sein d'une résidence arborée et calme, vous trouverez ce pavillon composé comme suit : une entrée, un salon séjour de 37 m² avec exposition traversante est / ouest, une cuisine de plus de 8 m² entièrement équipée ouverte sur le séjour, un espace cellier. Un couloir mène vers l'espace nuit : un wc séparé, 3 chambres respectivement d'une superficie de 13 m², 12 m² et 10 m², une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau présente dans une des chambres. Une pièce isolée d'environ 14 m² accessible depuis la terrasse extérieure propose un spa chauffé 5 places. Le tout est érigé sur une parcelle de presque 800 m². Plusieurs places de stationnement sont possibles à l'avant et dans l'enceinte de la parcelle. Présence d'un carport. Les atouts de cette maison : très bon dpe en c grâce à une isolation extérieure des murs. Chaudière à condensation elm leblanc changée en 2020 et entretenue une fois par an. Huisseries en pvc double vitrage. Tableau électrique récent et aux normes. Faibles charges de copropriété. Vous n'avez plus qu'à venir visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.67€ par mois (soit 356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lésigny (77150), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche de diverses commodités et activités, cette résidence saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dotée d'un terrain spacieux de 968 m², cette propriété comprend 5 places de parking, un joli jardin arboré, une agréable terrasse avec son spa (faible consommation) et un accès à une piscine, un court de tennis et un espace snack au sein de la résidence. Ce pavillon de plain pied de 146 m² surface habitable, propose un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces lumineuses. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, un double séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier / buanderie, 3 chambres dont une avec mezzanine, l'une étant une suite parentale avec salle de bain attenante et placard, 2 toilettes, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un atelier complète cet ensemble offrant un cadre de vie confortable et convivial. Belles prestations : toiture et isolation refaite, fenêtrés en PVC double vitrage, volets électriques, clim réversible dans 2 chambres, matériaux et travaux de qualité. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 601 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Iad France - Margaux Walukiewicz vous propose : * COUP DE COEUR * EXCLUSIVITE * RÉSIDENCE DE PARC * Située dans le cadre recherché et verdoyant de la résidence du Parc à Lésigny, cette magnifique maison individuelle à tout pour vous séduire. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie, alliant confort, modernité et élégance. Dés l'entrée, vous serez conquis par le vaste salon-séjour avec un bel espace salle à manger, baigné de lumière grâce a sa superbe baie vitrée à galandage. Cet espace de vie, s'articule autour d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, dotée d'un ilot central convivial et de nombreux rangements réalisés sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace parental composé d'une chambre spacieuse, d'un grand dressing aménagé et une salle d'eau privative. On y retrouve également une seconde chambre ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec wc. Enfin, un espace buanderie, un garage et des rangements complémentaires complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, ainsi que d'une terrasse. Les plus : Climatisation / Rangements sur mesure / Matériaux de qualité, finition soignée / luminosité exceptionnelle. cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un niveau de confort rare sur le secteur. Bien unique a découvrir sans tarder ! Disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Walukiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 835279985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Lésigny (77150), cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement paisible et familial, résidence avec piscine, tennis et snack, proche des commodités telles que les écoles et les commerces locaux. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports en commun et aux espaces verts environnants. La propriété s'étend sur un terrain de 410 m² et dispose de 2 places de parking, d'un jardin attenant expose sud. À l'intérieur, cette maison de 118 m² se compose de 6 pièces, comprenant : au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec placard, un WC, un agréable espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un coin repas, une chambre, un débarras et un garage seulement pour de rangement. À l'étage, l'espace nuit est composé de placards, de trois chambres avec penderies et d'une salle de bains avec WC. Côté prestations, le bien bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, ainsi que d'une porte d'entrée et d'une porte de garage neuves (changées en mars 2025). La chaudière à condensation installée en 2021 assure un excellent confort thermique et énergétique. À noter également la possibilité d'installer un poêle à bois, le conduit étant déjà existant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Murs commerciaux – Restaurant avec terrasse et bureaux à l’étage – 215 m² environ – 6,8 % de rentabilité potentielle Belle opportunité d’investissement : murs commerciaux en façade avec terrasse, partiellement loués à un restaurant, avec bureaux libres à l’étage. Un bien idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement : Situé dans un centre commercial local dynamique, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. La terrasse en façade ajoute un vrai plus pour l’activité de restauration. > Caractéristiques du bien : - Surface totale : environ 215 m² environ - RDC : environ 110 m² environ (restaurant) - Étage : environ 105 m² environ (bureaux ou logement de fonction) - Activité actuelle : restaurant - Locataire en place au RDC - Étage libre d’occupation (bureaux ou espace à louer) > Atouts investisseur : - Rentabilité brute potentielle : ? 6,8 % - Revenus locatifs immédiats - Emplacement stratégique et visible - Terrasse en façade - Potentiel de revenus supplémentaires grâce à l’étage libre Prix de vente : 375 000 € FAI Un investissement patrimonial solide, alliant rendement, sécurité locative et potentiel d’optimisation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Photo non contractuelles. Les biens avec un double potentiel de rendement comme celui-ci sont rares sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Murs commerciaux loués – Restaurant en activité - pour Investisseur Investissez dans un local commercial rentable et sécurisé, déjà loué à un restaurant en activité. Un placement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat et sans vacance locative. Emplacement : Le bien bénéficie d’une excellente visibilité en façade d’un centre commercial local, garantissant un flux constant de clientèle et la stabilité du locataire en place. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 140 m² environ RDC : environ 75 m² environ Étage : environ 70 m² environ Activité actuelle : restaurant Locataire en place – bail commercial solide Atouts investisseur : Rentabilité brute : environ 6,5 % Revenus locatifs immédiats Locataire sérieux et stable Aucune vacance locative à prévoir Emplacement commercial dynamique Prix de vente : 260 000 € FAI Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un revenu régulier et un actif tangible. Photos non contractuelles. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les opportunités à plus de 6 % de rentabilité dans des emplacements commerciaux actifs sont rares ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Local commercial libre – 260 m² environ – Idéal investisseur ou professionnel À vendre : vaste local commercial, libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour commerce, restauration, bureaux, cabinet médical, atelier ou toute autre activité professionnelle. Emplacement : Situé au sein d’un centre commercial local, le bien bénéficie d’un emplacement accessible et fréquenté, idéal pour développer une activité ou accueillir des locataires. > Caractéristiques du bien : - Surface totale : ? 260 m² environ - RDC : 130 m² environ - Étage : 130 m² environ - RDC ERP et PMR conforme - Étage non PMR (idéal pour bureaux ou salle de réunion) Possibilité de découper ou réunir les espaces selon les besoins (2 accès existants) - Libre immédiatement >> Potentiel d’exploitation : > Ce local s’adapte parfaitement à de multiples usages : - Commerce ou restaurant - Cabinet médical / paramédical - Bureaux professionnels ou showroom - Atelier ou local de production légère Un bien polyvalent et modulable, prêt à être personnalisé selon votre projet. > Atouts : - Grande surface sur deux niveaux - ERP et RDC accessible PMR - Libre de toute occupation - Emplacement dans une zone commerciale dynamique - Fort potentiel locatif ou d’exploitation directe Honoraires déjà inclus de la prix de vente. Une opportunité rare d’acquérir un local professionnel modulable, idéal pour investir ou installer son activité dans un environnement dynamique et accessible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Lésigny (77150), cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable dans une résidence offrant des prestations haut de gamme telles qu'une piscine, des courts de tennis et un snack. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien de ses résidents. De plus, la ville de Lésigny propose un cadre verdoyant et calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ce pavillon mitoyen sur un terrain de 442 m² présente une surface habitable de 133 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un magnifique terrain clôturé avec terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 974 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Iad France - David Monteiro vous propose : Bien rare et en Exclusivité sur la commune de Lésigny ! Maison familiale récente dans un secteur calme et recherché. Découvrez cette maison individuelle de 2007, modèle GARDENIA, offrant 89 m² habitables dans un environnement calme et recherché — parfait pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un double séjour de 28 m² lumineux avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée, d’un WC indépendant et d’un garage attenant. Un espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d’une grande salle de bain et d’un second WC, offrant à chacun espace et intimité. La situation est idéale : école et collège a quelques minutes a pied et centre-ville à 5 minutes, accès rapide à la N104, et gare RER A de Noisiel à 15 minutes en bus. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Un bien soigné et prêt à emménager, à découvrir sans tarder. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne ANTOINE vous propose : Maison située au sein d'une résidence avec écoles maternelle, primaire et accès forêt à proximité. Entièrement rénovée, elle a une superficie carrez de plus de 103 m² ainsi qu'une parcelle d'environ 300 m². De type 5-6 pièces principales, elle est composée comme suit : au rez de chaussée, une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon séjour de plus de 30 m² exposé plein sud, un WC indépendant, un garde manger. À l'étage : un palier qui dessert 4 belles et grandes chambres dont une avec une loggia extérieure, une salle de bains avec WC suspendu, un placard de rangement. À l'arrière, un terrain d'environ 134 m² et un atelier finalisent le tout. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison. LES ATOUTS : maison entièrement rénovée : espace de vie agrandi par rapport au modèle d'origine, volumes intérieurs très fonctionnels et idéaux pour une vie de famille. Ravalement extérieur façade refait, isolation intérieure refaite, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, électricité refaite et aux normes, installation d'une pompe à chaleur DAIKIN pour les 4 chambres de l'étage. Chauffage au gaz. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Fernandez vous propose : * EXCLUSIVITÉ * COUP DE COEUR * Belle maison de 140 m² située à Lésigny, dans la résidence du Parc. Venez découvrir cette jolie maison située dans un quartier résidentiel de Lésigny, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces, écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec dressing, salle d'eau avec wc. L'étage offre un palier aménagé, 2 belles chambres, un bel espace bureau, une salle de bains avec wc Le jardin arboré de 728 m² environ, offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Les plus de cette maison : - Toiture et isolation refaite - Chaudière neuve - Garage et parking pour deux véhicules - Rénovation récente - Environnement calme et paisible - Exposition recherchée N'attendez plus pour visiter cette maison coup de cOEur à Lésigny, rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne antoine vous propose : au sein d'une résidence de standing avec terrain de tennis, piscine, espaces verts, venez découvrir cette charmante maison individuelle de type 6 pièces principales. D'une superficie carrez de 132 m² et plus de 160 m² au sol, elle est composée comme suit : le rez de chaussée comprend, d'un côté, une entrée, un salon séjour traversant de plus de 46 m², une cuisine semi ouverte entièrement équipée de près de 13 m², un garage fermé d'environ 14 m² et de l'autre côté, un couloir menant vers une salle d'eau avec wc ainsi que 2 chambres. L'étage est composé d'un palier qui dessert une salle d'eau avec wc et 2 chambres. Cet étage est en partie rénové et demande à être finalisé. Le tout est érigé sur une parcelle sans vis à vis de plus de 900 m². Les atouts : résidence familiale très prisée, proche de toutes commodités, agréable pièce de vie, chaudière à gaz individuelle récente. Beaux volumes intérieurs comme extérieurs. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’Agence a le privilège de vous présenter cette somptueuse maison de maître des années 1920, entièrement rénovée avec raffinement et des matériaux de grande qualité. Développant près de 280 m² habitables, elle incarne un subtil équilibre entre cachet d’antan et confort contemporain, au cœur d’un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène à un lumineux salon aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond de trois mètres, présente à chaque niveau. Le parquet en point de Hongrie et les moulures d’époque confèrent une élégance intemporelle aux pièces de réception. La salle à manger, conviviale et réchauffée par un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, qui communique harmonieusement avec l’espace de vie et le jardin. Un espace sanitaire avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, dont l’une actuellement aménagée en bureau, s’articulent autour d’une magnifique suite parentale de plus de 25 m². Celle-ci dispose d’une baignoire apparente, d’un dressing privatif. Cet étage est complété d’une salle d’eau à l’italienne avec WC suspendu. Une buanderie de 10 m² apporte un supplément de fonctionnalité. Le deuxième étage dévoile un espace exceptionnel de 52 m² au sol, idéal pour accueillir une salle de jeux, une bibliothèque, un home cinéma ou encore une seconde suite parentale, selon vos envies. Le sous-sol semi-enterré offre une cave complète avec un atelier, une pièce polyvalente, une cave à vins et une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés, assurant un confort thermique exceptionnel et une consommation économique remarquable. L’ensemble repose sur un terrain arboré de 1 300 m², véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible et convivial. Une cour royale permet de multiples stationnements. Cette demeure rare et authentique conjugue charme historique et prestations modernes pour offrir un lieu de vie d’exception, idéal pour une famille en quête d’espace, de caractère et de sérénité.

Iad France - Floriane Bonnet vous propose : Située dans le quartier recherché de l'Orée, cette maison mitoyenne de 118 m² saura vous séduire par sa luminosité ainsi que son cadre verdoyant et apaisant. Vous bénéficierez d'un accès à une piscine, un terrain de tennis et un snack, tout en étant proche des commodités et des écoles. La maison se compose au RDC : d'une entrée avec placards, d'un salon séjour de 35 m² exposé SUD, d'une cuisine fermée équipée et aménagée, d'un WC séparé avec lave main, d'une chambre avec accès à la terrasse du jardin et pour finir d'un garage. À l’étage : un pallier qui dessert 3 chambres, une salle de bain avec : baignoire, douche et WC. Le jardin sans aucun vis-à-vis comprend une splendide terrasse baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD. Ses plus : 2 place de stationnement à l'avant de la maison, chaudière de 2021, fenêtres double vitrage PVC + volets roulants électriques + porte d'entrée et de garage de 2025. N'hésitez plus et contactez moi, elle est à visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour cette jolie maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de développer votre propre salon de coiffure, et / ou entreprendre dans le domaine de la beauté et du bien-être ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! La gérante prenant sa retraite, je vous présente ce charmant salon d'esthétique, coiffure et onglerie, idéalement situé en centre ville. Avec son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité, ce salon est un véritable joyau dans le domaine de la beauté. Le salon est composé de plusieurs espaces : - un espace coiffure : cet espace dédié est utilisé par une coiffeuse indépendante qui collaborent avec le salon en y apportant son expertise et sa clientèle fidèle. Cette activité présente un fort potentiel de développement. - un espace avec bac à laver : cet espace dédié au lavage des cheveux, équipé de tout le nécessaire pour offrir un moment de détente à la clientèle. Il complète l'espace coiffure. - un espace onglerie : cet espace spécialement conçu pour sublimer les ongles est utilisé par une professionnelle de l'onglerie également de manière indépendante, apportant tout son savoir-faire depuis des années. - deux cabines de soins d'esthétique : privatives, elles sont aménagées pour offrir des soins d'esthétique personnalisés et relaxants. Une gamme variée de services est proposée pour répondre aux besoins divers de la clientèle. Les activités onglerie et coiffure reverse un pourcentage de leur chiffre d'affaires. Les rdv sont gérés via planity. Ce salon offre un potentiel de croissance significatif, notamment dans les domaines de la coiffure et de l'esthétique. Avec une clientèle déjà établie et une réputation solide, vous pouvez envisager d'agrandir l'équipe de coiffeurs et / ou d'esthéticiennes pour répondre à la demande croissante. Informations complémentaires : bail 3 / 6/9 exercice clos au 31 / 03. Ca ht 2023 : 61.5 k€ ca ht 2022 : 59 k€ loyer mensuel : 988 € ht charges mensuelles : 60 € ht je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € ht + 1 000 € tva, soit 40 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 34 000 € ht + 0 € tva, soit 34 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (17.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laurent ligonniere, tél. : 06 25 35 61 68, e-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 832 557 623.

Idéalement située au calme dans une résidence avec terrains de tennis, proche écoles, commerces et forêt. Je vous propose cette jolie maison parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec poêle à granules, d'une cuisine indépendante équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un toilette, d'une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies (garage, salle de jeux ou chambre). À l'étage le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, un toilette. Les combles ont été agencés en une chambre et un espace bureau. Le tout sur un terrain de 526 m² sans vis-à-vis avec une grande terrasse et deux abris extérieur. Possibilité de garer vos véhicules sur le devant. La maison est équipée d'un poêle à granules, d'un système de climatisation réversible, de double vitrage pvc, de volets roulants motorisés, de la fibre optique. À visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 477 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole poinloup, tél. : 06 63 25 30 00, e-mail : carole.poinloup@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 820 206 977.

Située dans la résidence verdoyante de "la grande romaine" proche écoles, forêt. Je vous propose cette maison de plain-pied dotée de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie agencée en un coin salon avec cheminée et une espace salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres dont une avec dressing, d'un espace bureau, de deux salles d'eau et d'un toilette séparé. Garage. Le tout sur un terrains sans vis-à-vis avec la possibilité de faire une piscine. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole poinloup, tél. : 06 63 25 30 00, e-mail : carole.poinloup@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 820 206 977.