Biens à vendre à Le Vieux-Cérier (16350)

Iad france - corine bellivier vous propose : en exclusivite et à seulement 5 mn des commodités. Cette maison de plain-pied située en campagne ne demande qu'a être remise au gout du jour. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un garage y est attenant. Le tout sur une parcelle de 1000 m² environ, clôturée et arborée avec un abri de jardin et une vue dégagée sur les prairies. Vous aimez le calme et la tranquillité, alors ce bien vous correspond. N'attendez plus venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 331 et classe climat g indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à 5 minutes de Champagne Mouton et ses commodités (commerces, soins médicaux et écoles) découvrez cette charmante maison en pierres de 150 m² environ. Au rez-de-chaussée, entrez sur un spacieux séjour –salon agrémenté d’une cheminée à insert et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez aussi d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé et d’un espace pouvant être aménagé en bureau ou chambre communiquant avec le garage, l’atelier et la chaufferie. À l’étage, une salle de bain avec wc et 3 grandes chambres. Vous bénéficierez de plusieurs fenêtres en double vitrage, de volets battants et volets électriques et du chauffage au fuel. L’assainissement nécessitera une mise en conformité. Profitez du préau dans le jardin clos, arboré et sans vis à vis. Amoureux de la pierre, des grands espaces, cette maison est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Coutant (16350), cette imposante propriété offre un cadre paisible au cœur de la nature. Bénéficiant d'une vue panoramique. Découvrez ce domaine remarquable offrant un cadre de vie unique et un potentiel d'investissement exceptionnel : Maison de 400 m² : Comprend 4 chambres spacieuses, de vastes pièces de vie et une arrière-cuisine fonctionnelle. Salle de réception de 200 m² : Idéale pour recevoir et organiser des événements. Enclos cynégétique agréé : Parfait pour les amateurs de chasse et d'activités en plein air. Étang privatif : Un atout rare pour agrémenter ce domaine. Terrain de 789 022 m² : Soit près de 79 hectares, en partie boisé, offrant un environnement naturel préservé. Ce bien d'exception allie confort, espace et authenticité dans un cadre champêtre idéal pour une résidence de prestige. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 06 49 06 73 08, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Charente, enclos cynegetique avec maison d'habitation et dependances dans une campagne préservée, à seulement 45 mn d’angoulême, à 1h05 de limoges, à 1h20 de poitiers, à 2h00 de bordeaux. Enclos cynégétique de 77 ha dont étang de 4ha alimenté par des sources avec spacieuse maison d'habitation et communs. Salle de chasse. La maison : d'une surface de 170 m² comprenant entrée sur travertin de 13.30 m², séjour avec cheminée et cuisine ouverte sur travertin de 65.55 m², dégagement, 4 chambres (13.90 / 14.15 / 11.90 / 9.40 m²), salle de bains avec baignoire et douche de 9.60 m². Chauffage au sol par chaudière électrique, assainissement individuel, fibre. Salle de chasse : d'une surface de 186 m² chauffée par cheminée insert, cuisine de 12.45 m², sanitaires avec wc et douche de 5.85 m². Hangar : en structure métallique sur dalle de 90 m² avec sanitaires. Étang : d'une surface de 4ha avec petite pêcherie, classé piscicole : eaux closes, moine permettant la vidange et trop plein. Alimenté par plusieurs sources et un petit plan d'eau en cascade. Enclos et bois : piquets châtaigniers et grillage en parfait état, chemin de ronde. Réalisé en 1992 et parfaitement entretenu depuis. Classé enclos. Plan simple de gestion de 2020 (durée 20 ans) sur 70 ha 58a 27ca. Forage. Taillis sous futaie de chênes pédonculés environ 250 tiges / ha : 60ha chênes rouges (25 ans) : 8ha prairie : 8ha gibiers : deux sangliers, quinzaine de chevreuils. Gibiers de passage (canards, sauvagines, bécasses, pigeons. ). Excellent territoire à bécasses. Prix de vente honoraires inclus : 1.785. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.700. 000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pavillon sur sous sol pavillon sur sous-sol de 145 m² habitable, grand jardin arboré, situé dans un village avec toutes commodités. Celui-ci comprend : entrée, salon, séjour, cuisine avec cellier attenant, salle de bains, toilettes et une grande chambre. Au sous-sol et en rez de jardin à l'arrière : une partie habitation avec couloir, 2 belles chambres, salle d'eau, toilettes. Un garage de 52.70 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : En plein centre de Champagne Mouton et de ses commodités, et proche des écoles. Découvrez cette maison, à rénover, composée d'un séjour, salon, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres dont 3 entre 14 et 20 m² ainsi que d'un spacieux grenier, d'un garage et d'une courette. Une rénovation intégrale certes mais un beau potentiel à exploiter, avec de beaux volumes, pour redonner vie à cette maison familiale. Vous souhaitez laissez libre cours à votre imagination, ce bien n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 22500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle simonet vous propose : dans un environnement paisible, proche de champagne mouton et ses commodités, beau terrain de 4072 m² non viabilisé. Cu indiquant la possibilité d'accueillir jusqu'à 3 logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle simonet vous propose : en plein coeur de champagne mouton, découvrez cet immeuble composé de différents pièces en rez de chaussée pour une surface de 90 m² environ correspondant à l'ancien commerce. Au premier étage, un logement de 88 m² environ comprenant une cuisine aménagée, un séjour-salon, deux chambres, une salle de bain. Au sous-sol, des espaces faisant office de lieu de stockage. Des travaux à prévoir mais un beau potentiel et une jolie opportunité pour une nouvelle activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 27000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à Champagne Mouton, à mi chemin entre Ruffec et Confolens, découvrez cette spacieuse maison familiale composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée à insert, d'un espace cellier et buanderie, wc. À l'étage, un palier desservant un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et ses deux vasques. Au dernier étage, 3 espaces offrant 2 chambres et un atelier. On peut aussi y imaginer un coin bibliothèque, un bureau, ou bien encore une salle de jeux. En extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 1600 m² environ avec arbres fruitiers, potager. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse coté salon et manger sous la pergola coté séjour. Un atelier pour bricoler et une cour avec carport pour votre voiture. Vous disposerez également d'une cave. Vous bénéficierez du double vitrage, du chauffage fuel (chaudière d'une dizaine d'année), de la fibre et du raccordement au tout à l'égout. La commune, quant à elle, vous offrira toutes les premières commodités telles que commerces, pharmacie, médecin mais aussi les écoles de la maternelle au collège. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT172964 : Découvrez cette superbe ferme de 5 chambres offrant 280 m² d'espace de vie joliment rénové, située dans un cadre de tranquillité absolue sans voisins proches, tout en étant à seulement 2,4 km du charmant village de Champagne-Mouton. Parfaitement adaptée à une installation équestre, la propriété compr end deux vastes granges et s'étend sur plus de 2 acres de terrain. À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres spacieuses ainsi qu'un séjour impressionnant de 63 m², idéal pour les réunions de famille ou pour recevoir. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et d'une superbe luminosité naturelle. Le véritable « plus » de cette propriété réside dans ses vues magnifiques et dégagées sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle généreuse de 8196 m², elle offre également deux granges attenantes et une piscine, parfaite pour profiter des longues journées d'été. Avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables au départ de la propriété, vous profiterez pleinement des joies de la vie à la campagne, sans compromis. Une rareté sur le marché — un véritable coup de cœur a - Mentions légales : Proposé à la vente à 299950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 263 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176561 : Cette maison de caractère, soigneusement entretenue, est située dans un hameau paisible et offre une véritable vie à la campagne. La maison principale comprend trois chambres (deux à l'étage, une au rez-de-chaussée), avec des poutres apparentes, des murs en pierre et un espace de vie ouvert chaleure ux et accueillant. Un coin bibliothèque en mezzanine surplombe le salon — un endroit idéal pour lire et se détendre. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'une chambre, avec son espace extérieur privé et une piscine hors-sol, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Une annexe supplémentaire offre encore plus de possibilités pour recevoir ou créer un espace de travail. Le tout est implanté sur un terrain charmant avec une vue panoramique sur la campagne, offrant calme, intimité et authenticité rurale. Maison en detail : Au Rez-de-Chaussée : -Cuisine (15 m²) : carrelage, équipée et aménagée, 2 fenêtres-Salon (14 m²) : plancher bois, grande porte fenêtre-Entrée (15.4 m²) : plancher bois, escalier en bois-Salle d'Eau (4 m²) : carrelage, douche Italienne - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 267 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

English description below belle corps de ferme en pierre avec dépendances avec vue sur la campagne ! À seulement 7kms de la commune de champagne mouton, je vous présente cette ferme en pierre très traditionnelle. Dans un endroit fantastique, sans voisins proches, avec vue sur la campagne. Cette maison à rénover et à moderniser se compose d'une cuisine de 21 m², d'un séjour de 25 m², de deux pièces à usage de chambres de 14 et 26 m², d'une salle d'eau avec wc et lavabo. Attenante à la propriété, une très grande grange de 120 m² avec mezzanine et grenier au-dessus. À l'extérieur de la propriété, une ancienne maison à usage de stockage avec une ancienne porcherie à l'intérieur. Un grand hangar ouvert et une grange adossée derrière la maison. Simple vitrage, fosse septique individuelle non conforme, pas de chauffage mais foyer ouvert. Grand jardin derrière la propriété et un peu de jardin autour de la vieille maison non attenant. Veuillez me contacter pour une visite aujourd'hui ! English description beautiful stone farmhouse with outbuildings with views of the countryside. Only 7kms from the commune of champagne mouton, i present to you this very traditional stone farm house. In a fantastic location, no close neighbours with views of the countrysides. This house to renovate and modernise comprises of a kitchen area of 21 m² a living room of 25 m², two rooms used as bedrooms of 14 and 26 m², shower room with wc and basin. Attached to the property a very large barn of 120 m² with a mezzanine and attic space above. Outside the property an old house currently used for storage with an old piggery inside. À large open hanger and a lean to barn behind the house. Single glazing, individual non conforming fosse septique. Large garden behind the property and some garden with the old house. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 587704 ).

Un véritable havre de paix ! Cette charmante maison en pierre du xixᵉ siècle, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie authentique et le calme et la sérénité de son jardin sont à découvrir absolument. Avec 86 m² habitables, cette maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, ainsi que d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune. Deux greniers de 27 m² et 34 m² offrent un beau potentiel d'aménagement et viennent compléter ce bien. -jardin paisible avec terrasse de 28 m². - abris de jardin. -taxe foncière : 550 euros. -assainissement individuel. -chauffage fuel. -2 places de parking devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 931587.

Maison de ville à Champagne-Mouton Découvrez cette charmante maison de ville située à Champagne-Mouton, offrant une surface de 51 m². La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon lumineux est ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Avec son garage, sa cour fermée intimiste et un emplacement attractif proche des commodités, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et modernité. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison de bourg idéale pour premier achat ou investissement locatif située à Champagne Mouton, proche des commodités. Le bien est composé de 3 pièces dont un séjour, une cuisine-salle à manger équipée, à l'étage, de 2 chambres et une salle d'eau. Une terrasse, un garage et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Chambre d'hôte magnifiquement rénovée, à l'origine une gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. Cette grande maison meublée doit être vue pour être appréciée. Située sur trois étages (330 m²) avec des planchers en chêne. Lorsque vous entrez dans la propriété par de belles portes doubles, vous trouverez un grand couloir avec un sol en carrelage d'origine, un grand salon de chaque côté avec des cheminées, de hauts plafonds, des planchers en chêne et de grandes fenêtres. À côté de l'un des salons se trouve une chambre. Vers l'arrière du couloir se trouve une cuisine équipée avec une porte menant au jardin, une buanderie, un débarras et un accès à la grange. En haut de l'escalier en chêne d'origine menant au premier étage se trouvent six chambres, toutes avec salle de bains privative. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, ainsi que deux pièces mansardées isolées qui pourraient être utilisées pour le stockage. Attenante à la maison principale se trouve une petite maison qui pourrait être rénovée, une grange avec un beau sol en pierre pavée, il y a un grand espace de divertissement / salle de jeux avec table de billard et bar avec accès au jardin Un jardin privé clos avec piscine hors sol avec terrasse, trois petites dépendances terrasse et pelouse et parking privé pour au moins six voitures. Parking supplémentaire de l'autre côté de la rue si vous en avez besoin.

Fiche Id-SIT178241 : Située dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de Champagne-Mouton, cette maison offre une vie de plain-pied fonctionnelle avec trois chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Un insert apporte chaleur et convivialité, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une grande pièce attenante / cuisine d'été, qui s'étend sur toute la longueur de la maison, offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour recevoir, bricoler ou profiter des beaux jours. La maison bénéficierait d'un rafraîchissement général, offrant une belle opportunité de la mettre à votre goût et de la personnaliser selon vos envies. Disponible à partir du 15 avril 2026AU REZ-DE-CHAUSSEE : -Cuisine / Salle à Manger (33 m²) : carrelage, equipée, poutre, poêle-Entrée (4 m²) : carrelage-WC ((1.5 m²) : carrelage, lavabo, sèche-serviettes-Salon (19 m²) : moquette-Salle de Bain (5 m²) : carrelage, baignoire, lavabo, WC, douche italienne, sèche-serviettes-Chambre 1 (11 m²) : moquette-Chambre 2 (19 m²) : moquette, poutre-Chambre 3 (16 m²) : moquette, poutres (passer chambre 1 ou 2 p - Mentions légales : Proposé à la vente à 88235 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 357 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la commune de Champagne-Mouton (16350), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de la campagne charentaise. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité, tout en offrant un accès facile aux services essentiels. La maison en pierre mitoyenne est orienté Sud. À l'intérieur, une surface habitable de 65 m² s'organise en 3 pièces, dont 2 chambres. À noter, une grange de 40 m² non attenante sur un terrain de plus de 350 m²(a deux cents mètres de la maison), offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. L'espace intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² à aménager selon vos envies, agrémentée d'un WC sanibroyeur. À l'étage, deux belles chambres nécessitant une rénovation du parquet offrent un potentiel certain. La toiture récemment remaniée garantit un cadre de vie serein et sécurisé, idéal pour ceux en quête d'un projet de rénovation authentique dans un environnement rural charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

À proximité immédiate de Champagne-Mouton, cette maison de village vous séduira par son authenticité et son potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, ainsi que des WC séparés et l'accès à la cave. Les étages offrent deux chambres, dont une avec salle de bains. Double vitrage PVC, toiture récente et raccordement au tout-à-l'égout garantissent une base saine. En plus, un garage sur deux niveaux, déjà alimenté en eau et électricité, ouvre la voie à de nombreux projets. Deux terrains non attenants, dont un terrain constructible, complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 12.79% TTC de 43000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 48500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Champagne-Mouton est une petite commune située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Niché dans la région Nouvelle-Aquitaine, ce village rural offre un cadre serein et pittoresque, typique de la campagne française. Je vous présente cette propriété historique magnifiquement rénovée, actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Il y a de nombreuses années, la propriété était utilisée comme commissariat de police local. Elle s'étend sur 446 m² d'espace habitable ! Composée de plusieurs éléments, la première partie est la chambre d'hôtes. Commençant par un hall d'entrée avec son carrelage d'origine, menant à un grand salon d'environ 36 m², une autre grande pièce de 17 m², une salle à manger / salon combinée de 54 m², une cuisine entièrement équipée de 31 m² et à côté de cette pièce, un grand espace dans la grange convertie d'environ 42 m². Au premier étage, un grand palier ouvert relie les chambres de cet étage. Une chambre principale de 24 m², une chambre supplémentaire et deux salles de bains. Au bout d'un couloir, quatre chambres avec salles de bains attenantes. Au deuxième étage, un grand palier mène à deux chambres avec chacune une salle de bains. En plus de la propriété principale, une autre propriété plus petite est attachée à la maison et pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire ou en espace de stockage. La propriété dispose également d'un terrain de l'autre côté de la route pour le stationnement des invités. Tout à l'égout, double vitrage, jardin privé avec entrée, chauffage au fioul avec des inserts à bois. ENGLISH DESCRIPTION Champagne-Mouton is a small commune located in the Charente department in southwestern France. Nestled within the Nouvelle-Aquitaine region, this rural village offers a serene and picturesque setting, typical of the French countryside. I present to you this beautifully renovated and historic property, currently used as a bed and breakfast. Many years ago the property was used as the local police station. Spanning over 446 m² of habitable space ! Comprising of several elements, the first section is the bed and breakfast. Starting with an entrance hallway with its original tiled flooring, leading into a large living room of around 36 m², another large room of 17 m², a combined dining / living area of 54 m², a fully fitted kitchen of 31 m² and next to this room a large space in the converted barn area of around 42 m². On the first floor, a large open landing area connecting to the bedrooms on this floor. À master bedroom of 24 m², an additional bedroom and two bathrooms. Leading down a corridor, four guest bedrooms with en-suite bathrooms. On the second floor a large landing area leading to two bedrooms each with a bathroom. In addition to the main property, attached to the house is another smaller property that could be converted into further living space or storage. The property also has a plot of land across the road for guest parking. Mains drains, double glazing, private garden with entrance, fuel central heating with wood burners. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 597935 ).

Fiche Id-SIT176863 : Charmante propriété de caractère en pierre, comprenant 4 chambres, située à l'orée d'un hameau, avec vue sur la campagne et un jardin arboré de plus de 2000 m². Idéalement située pour accéder aux aéroports de Limoges et de Poitiers, à environ une heure de route, ainsi qu'à la gare de Ruffec, à seule ment 20 minutes. Le village de Champagne-Mouton (à 5 km) offre tous les services nécessaires au quotidien : supermarché, station-service, pharmacie, banque, médecin, restaurant, boulangerie, etc. Vous trouverez un plus grand choix de commerces à Ruffec ou à Confolens (27 km).Une grande grange attenante à la maison est idéale pour un atelier ou du stockage. Une petite maison à rénover se trouve également sur la propriété, parfaite pour ceux qui recherchent un projet. Au cours des dernières années, la maison a été équipée de fenêtres à double vitrage, de radiateurs électriques et d'un nouveau poêle à bois. Il s'agit d'une très belle propriété, idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances. Rez-de-Chaussée : Cuisine / salle à manger (15 m²) avec poutres apparentes, carrelage au so - Mentions légales : Proposé à la vente à 129950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 270 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Charmant bungalow avec un potentiel infini à Champagne-Mouton, Charente Découvrez le mélange parfait de confort et de commodité avec ce charmant bungalow de 120 m², idéalement situé dans la ville pittoresque de Champagne-Mouton. Offrant un mode de vie serein avec toutes les commodités essentielles à votre porte, y compris les magasins, pharmacie, médecins, et une école, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une retraite paisible sans sacrifier les commodités modernes. Construite en 2006, cette propriété bien entretenue offre des espaces de vie spacieux et pratiques : - Hall d'entrée - 4.5 m² - WC - 2 m² - Salon - 25 m², un espace lumineux et accueillant - Salle à manger - 12.4 m², parfaite pour les repas en famille - Cuisine entièrement équipée - 15,3 m², avec de nombreux rangements et plans de travail - Cellier - 11,7 m², idéal pour une organisation supplémentaire - Trois chambres - 12 m², 12 m², et 11 m², offrant un hébergement confortable - Salle de douche - 7 m², moderne et pratique Espace extérieur et caractéristiques supplémentaires : Cette propriété se trouve sur un terrain généreux de 870 m², se vantant : - Parking en gravier - Jardin clôturé - sécurisé et privé - Zone de repos couverte - parfaite pour les barbecues d'été et la détente en plein air. Les avantages supplémentaires comprennent : - Tout-à-l'égout - Internet rapide par fibre optique - restez connecté avec un service haut débit - Chauffage central par le sol et poêle à bois - pour un confort tout au long de l'année - Double vitrage Ce charmant bungalow est conçu pour une vie facile et sans stress dans un endroit recherché. Que vous soyez à la recherche d'une maison permanente ou d'une escapade tranquille, cette propriété est à ne pas manquer ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Bungalow with Endless Potential in Champagne-Mouton, Charente Discover the perfect blend of comfort and convenience with this delightful 120 m² bungalow, ideally situated in the picturesque town of Champagne-Mouton. Offering a serene lifestyle with all essential amenities at your doorstep, including shops, pharmacy, doctors, and a school, this home is perfect for those seeking a peaceful retreat without sacrificing modern conveniences. Key Features : Built in 2006, this well-maintained property offers spacious and practical living areas : • Entrance hall – 4.5 m² • WC – 2 m² • Living room – 25 m², a bright and inviting space • Dining room – 12.4 m², perfect for family meals • Fully fitted kitchen – 15.3 m², with ample storage and work surfaces • Pantry / storage room – 11.7 m², ideal for extra organisation • Three bedrooms – 12 m², 12 m², and 11 m², offering comfortable accommodation • Shower room – 7 m², modern and practical Outdoor Space & Additional Features : This property sits on a generous 870 m² plot, boasting : • Gravelled parking area • Fenced garden – secure and private • Undercover seating area – perfect for summer BBQs and outdoor relaxation • Mains drainage • Fast fibre internet – stay connected with high-speed service • Underfloor central heating & wood burner – ensuring year-round comfort • Double glazing – for added energy efficiency and insulation. This charming bungalow is designed for easy, stress-free living in a sought-after location. Whether you're looking for a permanent home or a tranquil getaway, this property is not to be missed ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 581579 ).

Située à Le Grand-Madieu (16450), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et offre un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien, ainsi que de charmants espaces naturels propices à la détente. Cette charmante maison de 82 m² propose une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle de bain avec douche. Le terrain de 96 m² entièrement clos constitue un véritable atout, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Un garage et une citerne d'eau complètent ce bien, offrant un confort optimal. Construite en 1967, elle bénéficie d'une isolation extérieure récente, d'une toiture en excellent état, de menuiseries en double vitrage PVC et d'un système de chauffage bois associé à une pompe à chaleur pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 240 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

English description below située dans le calme de la campagne de le grand madieu, cette maison de plain-pied, bien entretenue, offre confort moderne et cadre bucolique, entourée de champs de tournesols – un véritable havre de paix à la française ! La maison est de plain-pied avec de nombreuses améliorations récentes : toiture récente isolation intérieure et extérieure double vitrage pompe à chaleur pour les radiateurs + poêle à bois chaleureux fosse septique conforme composition : entrée spacieux salon / salle à manger – 27 m² cuisine équipée – 6,5 m² cellier / réserve – 4,5 m² 2 chambres – 12,5 m² & 9 m² salle d'eau – 3 m² wc séparé à l'extérieur : garage indépendant – 36 m² puits privé grand jardin clôturé (2 500 m²) – idéal pour les animaux, le potager ou simplement profiter du calme taxe foncière annuelle : environ 788 € localisation & commodités : le grand madieu est une commune rurale paisible dans la belle région de charente. Commerces de proximité : saint-claud (7 min) services complets : champagne-mouton (10–12 min) villes à proximité : confolens (hôpital, écoles, marché hebdo) – 25 min ruffec (gare tgv) – 30 min angoulême – 1 heure aéroport de limoges – env. 1h15 écoles : collèges et lycées à confolens et ruffec avec ramassage scolaire idéal comme résidence principale, maison de vacances, ou retraite paisible. Aucun gros travaux à prévoir – posez vos valises et profitez ! Contactez-nous pour une visite – vous allez tomber sous le charme de la charente ! English description charming bungalow for sale – le grand madieu, charente (16450) set in the peaceful countryside of le grand madieu, this well-presented bungalow offers modern comfort in a stunning rural setting, surrounded by sunflower fields – a true slice of french country life ! The house is all on one level, with many recent improvements including : new roof internal & external insulation double glazing heat pump for radiators + cosy wood-burning stove conforming septic tank layout : entrance hallway spacious living / dining room – 27 m² fitted kitchen – 6.5 m² practical pantry / storage – 4.5 m² 2 bedrooms – 12.5 m² & 9 m² shower room – 3 m² separate wc outside : detached garage – 36 m² private well large fenced garden (2,500 m²) – ideal for pets, vegetable plots, or simply relaxing in nature annual taxe foncière : approx. €788 location & amenities : le grand madieu is a tranquil rural commune in the beautiful charente region. Nearest village with local shops : saint claud (5 mins) full services incl. Supermarket, bank, pharmacy : champagne-mouton (10–12 mins) larger towns : confolens (hospital, schools, weekly market) – 25 mins ruffec (tgv station) – 30 mins angoulême – 1 hour limoges airport – approx. 1 hr 15 mins schools : primary school in alloue secondary schools in confolens & ruffec with school transport options this property is ideal for a retirement home, family base, or peaceful holiday escape. No major work needed – just move in and enjoy ! Book a visit and come to fall in love with the charm of charente ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 588483 ).

Vous cherchez le calme, de l'espace et du potentiel ? Cette maison de 255 m² habitables, sur un terrain total de 3076 m², est faite pour vous ! Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, chauffée par un poêle à granulés. Deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, double vitrage, volets bois et installations électriques et plomberie en très bon état complètent l'intérieur. À l'extérieur : une cour fermée idéale pour enfants ou animaux, un terrain avec puits en face, et un espace clôturé parfait pour un jardin ou un poulailler. Atout majeur : une immense grange de 90 m² avec porte électrique, offrant un grand potentiel d'aménagement. Le tout complété par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, pour un confort économique au quotidien. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.