Biens à vendre à Le Houga (32460)

Située Au Houga, au calme, sans vis-à-vis, cette belle maison de type landaise vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Cette landaise dispose d'une surface généreuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Elle offre cinq chambres spacieuses, une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, deux salles d'eau et deux WC, un cellier et une buanderie. Les + : Une terrasse couverte donnant sur une piscine, Double garage, abris voiture. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4888.

À Le Houga, village gersois avec ses commodités, nous vous proposons à la vente une maison de plain pied, lumineuse et avec de beaux volumes. Elle offre une cuisine indépendante, salon-salle à manger, 4 chambres, SDB et WC. Terrain avec vue sur la campagne. Pas de vis à vis et calme assuré ! Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4786.

Au coeur d'un village tous commerces à 20mn de Mont de Marsan, si vous cherchez une spacieuse et originale villa d'architecte de 172 m² habitables, avec un jardin entretenu et calme de 2100 m², contactez-nous. Elle dispose d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau, Construction traditionnelle de 1984 en excellent état, CC gaz de ville, spacieux garage attenant. Proche de tout, idéal grande famille. Référence agence : 2600.

Située dans un environnement calme, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Le bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un cellier attenant, de quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et d'un double garage. La maison bénéficie d'un système domotique intégré, d'un terrain clos avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Rare sur le marché, choisissez la modernité, le confort et la qualité de vie ! Contactez nous ! Référence agence : 4832.

Maison de plain-pied bien située, proche des commodités de la commune de Le Houga. Après un petit rafraichissement, ses trois chambres, sa salle de bain, sa grande pièce de vie et sa cuisine aménagée ne manqueront pas de vous séduire. Son terrain de 956 m² est parfait pour la détente ou le jardinage. À VOIR ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de ville située au Houga, à 10 min d'Aire sur l'Adour et 25 min de Mont de Marsan. À l'extérieur vous trouverez une piscine chauffée sur une parcelle d'environ 2400 m² clôturée, arborée et fleurie ! À l'intérieur, elle se compose de 4 chambres, un séjour, une cuisine, une véranda, 2 salles d'eau, 3 WC. À vos visites ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Grande maison de bourg avec beaucoup de cachet située au Houga, proche des commodités, 11 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines. Coté jardin, 2500 m² avec une vue magnifique, une grande terrasse ainsi qu'une piscine. Vous pourrez réaliser différents projets : habitation, gîte, profession libérale. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle propriété située en pleine campagne, à seulement 5 minutes des commodités. Composée de deux maisons d'habitation à rénover avec deux dépendances / hangars. Fort potentiel pour ce bien sans voisins, au fond d'une impasse. À visiter rapidement ! Référence agence : 4711.

Je vous propose sur la commune de perchède, à moins de 5 minutes de la commune du houga, une magnifique maison récente de 2011 et de 130 m² habitable qui comprend : - une cuisine américaine, aménagée et équipée, - un grand salon avec un poêle à bois, - 3 belles chambres, - une salle d'eau, - un wc, - un spa de 5 personnes (ancien garage aménagé), - une grande buanderie. À l'extérieur, un magnifique jardin de 3200 m² vous attend pour profiter des beaux jours dans la campagne gersoise. Un carport pout protéger votre véhicule est également disponible. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1750 euros" prix : 230 000 euros (dont 4% soit 9 200 euros de frais d'agence, soit prix net : 239 200 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent lachmanski, au 07 64 45 61 35 ou, par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent lachmanski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 830952396 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent lachmanski (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 830952396 -.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située à Le Houga dans un récent et charmant lotissement, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement paisible. Construite en 2008, cette propriété de 111 m² habitables sur un terrain de 1163 m² a été conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, comprenant une pièce à vivre principale très chaleureuse de 41 m² environ. La cuisine ouverte et entièrement équipée vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Quand au salon, judicieusement aménagé dans l'ancienne terrasse, reste très cocooning. La terrasse de 15 m², exposée plein sud, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 3 chambres confortables, offrant ainsi un espace de vie optimal pour une famille. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent au confort et à la praticité de cette propriété. Vous apprécierez les nombreuses prestations de confort telles que la climatisation, la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel et l'insonorisation de qualité. Les expositions ouest et sud assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité en plein air. Profitez de la tranquillité et de l'intimité qu'offre cette propriété, sans avoir besoin de travaux car elle est en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Nogaro, découvrez cette vaste maison de caractère de prés de 500 m², offrant un énorme potentiel pour tous types de projets : hôtel, club privé, bar, coliving, ou divisions en plusieurs logements. Implantée sur axe passant, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité - un atout majeur pour toute activité commerciale ou touristique. Éditée sur trois niveau, elle nécessite des travaux de rénovation, mais séduit par ses volumes généreux, et sa configuration modulable, laissant libre cours à votre imagination. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, restaurants, et à seulement 10km de l'autoroute A65, en fait un lieu idéal pour concrétiser vos projets. Une opportunité UNIQUE à saisir, alliant visibilité, potentiel et charme authentique. Afin de vous permettre d'imaginer pleinement le potentiel de ce bien, j'ai réalisé à partir de photos actuelles, des projections visuelles. Ces images ne représente pas l'état actuel de la maison mais ont pour but de vous aider à visualiser le potentiel du bien après rénovation et à vous projeter plus facilement dans son futur aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 594620 ).

Au cœur du Bas-Armagnac, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et authenticité, découvrez cette superbe maison traditionnelle en pierre et colombages, nichée sur plus de 16 000 m² de terrain. Ici, aucun vis-à-vis, aucune route passante : seulement le chant des oiseaux et la douceur du Gers. Un lieu rare, voire unique dans la région, pour celles et ceux qui recherchent la quiétude absolue et le bien-vivre gascon. La maison séduit dès l'entrée par son salon cathédrale, spacieux et lumineux, sublimé par une médiane élégante et une charpente apparente de toute beauté. Un coin salon avec poêle à bois complète harmonieusement cet espace chaleureux. La cuisine fermée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le patio typiquement gascon, véritable cœur de la maison, parfait pour les repas d'été et les moments de détente à l'extérieur. À proximité, une piscine (à rénover) viendra parfaire ce cadre bucolique. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les combles, remarquablement bien conservés, représentent un atout majeur : d'une hauteur et d'une qualité exceptionnelles, ils permettent la création d'une suite parentale d'exception, de deux chambres supplémentaires, ou d'un grand espace de loisirs, avec une vue vitrée sur le patio baignée de lumière. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chaudière à bois récente haute performance, huisseries en double vitrage et travaux d'amélioration énergétique récents garantissent confort et économie. Les dépendances offrent un potentiel rare : la grande grange peut aisément être transformée en vaste gîte de charme, tandis que l'ancien poulailler se prête idéalement à la création d'un second hébergement plus insolite ou d'un atelier d'artiste. Cette propriété incarne à merveille l'esprit du Gers : authenticité, espace et sérénité. Un lieu où le temps semble suspendu, idéal pour ceux qui souhaitent vivre, accueillir ou créer en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité. Cette habitation de plain-pied est localisée dans un secteur calme. Comprenant un salon / séjour, trois chambres, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une arrière-cuisine ou un cellier disposant d'un point d'eau. Une salle de bain plus un wc indépendant ainsi qu'un garage. Maison équipée d'une chaudière au gaz, prévoir un double vitrage. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 900 m². Idéal pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 589353 ).

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison de plein pied à Le Houga - Si vous recherchez une maison récente, chaleureuse et offrant un cadre de vie tranquille, cette maison traditionnelle à Le Houga est faite pour vous. * Description des Pièces * Cette maison de 109 m², construite en 2006, vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant 4 pièces : 2 agréables chambres avec placards, un bureau polyvalent, une salle d'eau très confortable, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et un salon très convivial. Une terrasse de 20 m² prolonge l'espace de vie, côté sud, offrant un endroit parfait pour se détendre en plein air. * Avantages * La maison classée en DPE C et A, est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son terrain de 2500 m² vous offre un grand espace extérieur pour profiter de la nature et du calme de la campagne. Exposée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. * Équipements et Commodités * Les équipements de confort incluent l'accès PMR, une fosse septique conforme, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel avec distribution par chauffage mural, insert de cheminée et poêle à granulés. Deux places de parking sont également disponibles sous le Carport, tout en ayant encore un garage de 20 m² environ. * Localisation * Située dans un quartier résidentiel paisible de Le Houga, cette maison est proche des commodités et des points d'intérêt locaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une belle maison traditionnelle à Le Houga. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charme et Authenticité au COEur du Village de Le HOUGA. Découvrez cette magnifique maison de village datant de 1850 et son cachet de l'ancien. Avec ses 200 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 70 m² environ. Puis une véranda tournée vers la terrasse extérieure. Les murs en pierre, la cheminée mais surtout l'escalier central apportent une touche d'authenticité à cet espace convivial. Au 1er étage 2 grandes chambres chaleureuses et une salle de bains puis, au 2ème étage, un plateau de 40 m² environ avec mezzanine et un bureau en supplément. Côté confort, des planchers bien entretenus, des grandes ouvertures en double vitrage Le système de chauffage individuel, avec chaudière au gaz, garantit une température agréable en toute saison. (possibilité d'adapter une PAC ). À l'extérieur, une grande terrasse avec une vue dégagée, mais surtout un accès direct au double garage de 50 m² environ. Idéalement située au cOEur du village de Le HOUGA, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Laissez-vous tenter par le charme intemporel de cette demeure et planifiez une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.