Biens à vendre à Le Bugue (24260)

Le bugue (24), investissez dans cet appartement lmnp tourisme, t2 en rez de chaussée de 30,20 m² avec une terrasse de 6 m², loyer eur 220 avec un bail de 9 ans se terminant le 31 décembre 2031 (rentabilité 7,4%). D'autres programmes lmnp dans toute la france. Nous consulter. 1.

C’est à un carrefour touristique incontournable du Périgord noir que les murs et fonds de cet Hôtel * bar restaurant sont en vente. La partie hôtel se situe dans une belle bâtisse en pierre de 540 m² du 19eme siècle sur 1600 m² de terrain en plein cœur de la rue commerçante d’une jolie bourgade. Elle comprend sur 2 étages 17 chambres (en partie rénovée) et un logement de 3 chambres. Idéal pour un projet d’appart ’hôtel par exemple ! La partie restauration rapide a une d'une capacité d'accueil de 26 places pour la partie bar, 50 places pour la salle servant au petit déjeuner et de 100 à 150 places sur sa belle terrasse ombragée. Le bar a une licence IV. La partie restauration peut aisément se transformer en activité de brasserie car la demande existe. L'établissement a des équipements récents comme les normes incendie, la cuisine, la literie, tv et 2 chaudières au fuel dans le grand sous-sol… Certaines pièces sont à repenser comme l’ancienne salle internet et la salle de billard. Une redistribution des espaces peut être faite sans problème. Les murs et fonds sont indissociables à la vente. Les Conditions d'exploitation sont l'exploitant + 1 salarié (pas à reprendre) Les Horaires d´ouverture : 7h30 -19h30 ou plus si besoin l’été et 8h 19h l’hiver Avec une fermeture hebdomadaire le dimanche sauf juillet et aout Pas de fermeture annuelle. La raison de la vente est un départ à la retraite. L’affaire familiale est tenue depuis 40 ans ! Belle affaire à voir rapidement ! Pour de plus amples informations ou visite n’hésitez pas à prendre contact.

En périgord noir, restaurant idéalement placé et reconnu pour son cadre idyllique au bord de la vézère. La terrasse accueille 80 couverts, dispose d'un bar extérieur, tandis que la salle intérieure propose 30 couverts. Cuisine ergonomique avec matériel récent, wc pmr, grande cave de stockage. Bon ca avec encore une capacité de développement, ebe très positif. Logement de fonction disposant de 2 chambres. Une affaire saine à reprendre facilement. 360,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - delphine panissod - agent commercial - ei - rsac bergerac 512 147 794.

Périgourdine à 5km du Bugue, situé sur un terrain boisé de 3750 m². Elle comprend au rdc, un séjour, une cuisine, 1chambre, une pièce d'eau à créer, évacuation déjà en place. À l'étage 2chambres, une sde (cabine), un wc séparé. Cheminée et climatisation réversible. Vaste parking, carport stationnant deux véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison récente de type pavillon de 105 m². Terrain de 1000 m² proche du Bugue. Belle cour de 300 m² enrobé. Triple garage neuf accolé à la maison. Terrasse couverte, grand séjour / cuisine, 2chambres avec avec dressing intégrés, un bureau (8,57 m²). Une sdbe, un wc séparé, un cellier avec dressing. Cuve récupérateur d'eau de 4000l. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Cette maison élevée sur trois niveaux avec ses 10 pièces principales à réinventer selon vos désirs. le jardinet intime à l'arrière est agréable, il sera parfait pour vos cafés au soleil. Son immense sous-sol offre de nombreuses possibilités, comme créer un appartement indépendant. Solide, lumineuse, venez la visite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison des années 60 à proximité des commodités. Terrain arboré de 2080 m². Possibilité de faire plusieurs logements grace à deux entrées séparées ou d'accueillir votre grande famille. Elle comprend 5 chambres, une grande cusine équipée, ainsi que nombreuses pièces. Egalement une cave de 41 m². Raccordé au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Voici une belle maison traditionnelle, située au coeur du village, avec toutes commodités. Elle bénéficie d'une belle vue sur la Vézère. Elle offre une cuisine aménagée, beau salon salle à manger, 2 chambres en rez de jardin, 2 chambres à l'etage, sde, 2 wc, garage, atelier. Elle est entourée d'un agréable jardin de 400 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble en pierre qui se compose de deux maisons pouvant être totalement indépendantes. Maison principale, un vaste espace de vie d’env 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine et buanderie. À l’étage, 3chb, dressing, salle d’eau avec une baignoire, douche et wc. Un Gîte salon / cuisine d’env 50 m². Piscine. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En bordure de la bien connue rivière la vezere, proche des eyzies (l'homme de cro magnon ), de bergerac, sarlat, périgueux, montignac, lascaux, au calme total, dans une résidence familiale, nouveau ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Achetez votre résidence secondaire 40% en dessous de son prix. Plaisir : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%, mais vous achetez votre maison à 40% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! Rentabilite assurée quand vous n'y êtes pas : des loyers réguliers, garantis, perçus même quand votre appartement n'est pas loué des loyers sans impôt, ni csg : imposition 0 euro. Des charges de co propriété de 25 euros seulement par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps!

Belle propriété, composée d'une ancienne grange rénovée avec goût, un agrandissement pour vous offrir des chambres supplémentaires, un terrain d'un hectare où se trouve une piscine. Le tout se trouve à proximité des commerces dans un très bel environnement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

L'habitation se développe ainsi : Au rez-de -jardin : un vaste hall d'entrée, chambre, bureau et débarras. L'étage a été récemment restauré et propose : cuisine équipée / salon, 2 chambres, salle d'eau. Les atouts principaux de cette agréable maison sont, le vaste atelier et la proximité immédiate des commerces. Le jardin est plat. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Cette jolie maison périgourdine au coeur du village, au calme, avec son toit à la mansard, est étonnante. Son atout principal est son patio interieur qui vous permettra de vous détendre. Son second atout est la proximité des commerces à pied. Elle offre un cuisine équipée, salon salle à manger, 3 chambres, comble aménageable, jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de village avec travaux. Elle se compose de 2 chambres. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Maison des années 30, proche d'un village avec toutes commodités. Elle offre d'une cuisine aménagée, salon salle à manger avec cheminée, une grande chambre, sdb, wc, véranda, au 1er étage 2 chambres, sdb, wc, sous sol complet avec buanderie, sur un jardin agréable et plat de 2100 m² agrémenté d'un puit. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Avis aux investisseurs qui seront intéressés par cette ancienne maison en pierre de village érigée sur 3 niveaux. La restauration devra être totale, mais la structure est saine, la toiture neuve. Un patio sur l'arrière offre une jolie vue sur la Vézère. Nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Dans un petit hameau et lieu naturel avec chêne, tilleul tricentenaires, découvrez cette belle grande demeure familial pierre ancienne et son extension de caractère de 2001. Cette propriété offre un beau salon avec charpente à la française de 65 m². 7 chambres dt une avec suite parentale au rdc. Salle à manger. Piscine. Dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Demeure familiale de 2014 avec le cachet de la pierre et un intérieur contemporain. Grande pièce de vie très spacieuse donnant sur une cuisine ouverte et tout équipée. Chambre parentale et bureau. À l'étage vous profiterez de 3 chambres, une mezannine. Piscine chauffée et grand terrain attenant. Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.

Au coeur d'un hameau paisible niché dans la forêt, découvrez cette charmante périgourdine offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des sites touristiques majeurs de la vallée de l'homme. Située entre les eyzies, le bugue et le site remarquable du bournat, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Construite dans le respect de l'architecture périgourdine, cette maison chaleureuse en pierre et bois propose une configuration idéale pour une famille ou un projet de location saisonnière. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre et d'un insert. Un salle d'eau ainsi que deux chambres de 21 m² environ complète le niveau de plain-pied. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une traversante, parfaite pour une suite familiale, un bureau ou un espace enfants un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies tout en valorisant son caractère. La maison est entourée d'un écrin de verdure de 5000 m² environ, sans vis-à-vis direct, garantissant un calme absolu. L'environnement forestier offre un cadre ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées et du patrimoine préhistorique unique de la région. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Prix : 291800 euros dont 6.50% charge acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurelie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -.

Le bugue- maison 4 pièces. Prix 176 000 euros honoraires : 6.82% ttc inclus charge vendeur. Au coeur du centre historique du bugue, cette maison en pierre et son jardin de curé offre une surface habitable de 95 m² sur trois niveaux. En rdc une cuisine avec accès à la dépendance. Le premier étage est composé d'un salon / séjour ouvrant sur le jardin, d'une grande chambre avec salle d'eau et wc, d'un bureau, d'une sde et d'un wc. Au deuxième étage : une grande chambre et des combles aménageables. Dpe : f (239kwh) ges : f (75kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420632edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est par une belle journée d'automne que je découvre dans un environnement bucolique cette maison périgourdine comppsée de plain pied un séjour / salon avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc ind. À l'étage deux grandes chambres. Une chambre indépendante mitoyenne de plain pied avec coin d'eau. Une annexe avec pièce de vie, salle d'eau / wc, mezzanine. Beau terrain ombragé de 2538 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet endroit douillet au calme entre le buisson de cadouin et le bugue. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420697 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

242620 le bugue au coeur d'un environnement naturel préservé, cette superbe maison en pierre de 220 m² vous accueille dans plus de 5 200 m² de verdure, sans aucun vis-à-vis. Un havre de tranquillité situé à seulement 5 minutes du bugue, de ses commerces, écoles, restaurants et marchés, et à moins de 30 km de sarlat et des sites emblématiques du périgord noir. Dès les premiers pas, le charme s'installe : la piscine chauffée de 11 × 5 m, parfaitement intégrée dans le paysage, invite à la détente et aux moments partagés, entourée de chênes et de silence, seulement troublé par le chant des oiseaux. En rez de chaussez-de-chaussée : une très grande salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et un espace toilette, un séjour de 60 m² avec cheminée insert, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. Une terrasse couverte il est possible d'aménager facilement une suite parentale à ce niveau. Au premier étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Des combles déjà aménagés de 20 m² parfaits pour une salle de jeux ou un coin télévision, plus 60 m² de combles supplémentaires encore exploitables selon vos projets et directement accessible par un escalier. Une pièce indépendante supplémentaire est accessible par un escalier extérieur. Les atouts : piscine 11 × 5 m chauffée dans un cadre idyllique, intimité totale, calme absolu, tous commerces à 5 minutes, proximité immédiate de sarlat, lascaux, vallée de la dordogne, fort potentiel locatif (résidence secondaire ou location saisonnière), charme de la pierre, beaux volumes. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent la nature, le patrimoine et le confort, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de dordogne. Prix : 441.000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : classe d 242 kwhep / m². An ges : classe d 7 kg éqco2 / m². An. Tf 2074 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413788 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Cocooning, confort et cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville — une opportunité rare à saisir. À seulement deux minutes des commodités, cette charmante maison de 125 m² incarne la douceur de vivre à la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien. Entièrement habitable sans travaux, elle offre un cadre soigné et accueillant, idéal pour s'installer en toute sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : volets en aluminium, terrasse ensoleillée, atmosphère paisible… À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une ambiance chaleureuse et intime. La cuisine, parfaitement équipée, invite aux plaisirs gourmands, tandis que le salon et la salle à manger, confortables et conviviaux, sont propices aux moments de partage ou de repos. La chambre principale, cocon de tranquillité, s'ouvre sur une salle de bain au style raffiné, digne d'un espace bien-être. Le jardin, verdoyant et facile à entretenir, prolonge cette sensation de calme et de confort. Ce n'est pas seulement une maison, c'est une invitation à profiter du style de vie tant convoité de la campagne Périgourdine. Une maison prête à vivre, idéale pour un nouveau départ, une résidence secondaire ou un investissement serein. Le coup de cœur n'est pas loin. Visite 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Sur les hauteurs du Bugue sur Vézère dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Vézère. Édifiée sur un terrain arboré de 2 110 m², elle profite d'un environnement rare et préservé : chênes truffiers, noisetiers, nombreux arbres fruitiers et un potager généreux, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Avec ses 194 m² habitables, elle séduit par ses volumes lumineux et fonctionnels : 4 chambres, 2 salles de bains et de spacieux espaces de vie. La propriété bénéficie également de garages indépendants et d'un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les projets personnels. Un bien rare où se conjuguent charme du Périgord Noir, confort de vie et panorama unique. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Alliant authenticité et raffinement, cette superbe propriété de 218 m² habitables incarne à merveille l'art de vivre périgourdin. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et lumière naturelle composent une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. L'ensemble marie harmonieusement tradition et modernité, offrant des volumes modulables idéaux pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de quatre chambres aux dimensions XXL, véritables suites où espace et confort s'unissent pour un quotidien empreint de sérénité. Deux garages totalisant 140 m² complètent l'ensemble, dont l'un offre un potentiel d'aménagement en gîte, idéal pour accueillir famille, amis ou projet touristique. Nichée au cœur d'un parc paysager soigneusement entretenu, la demeure s'ouvre sur une piscine 8 x 4 m protégée par un dôme rétractable, invitant à la détente en toute saison. Le calme absolu, la proximité des commodités du Bugue sur Vézère et la beauté du cadre environnant confèrent à ce lieu un caractère rare et privilégié. Une adresse d'exception, où charme, confort et élégance se conjuguent pour offrir un art de vivre unique en Périgord Noir. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.