Biens à vendre à Les Eyzies (24)

Agréable maison en pierre de 100 m² habitable située dans un hameau sur la commune des eyzies, environnement calme et verdoyant. De belles prestations, chauffage au sol, cheminée. Cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage une chambre, une sde, un wc séparé. Possibilité de créer 2chambres supplémentaires. La wifi y est installée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Propriété familiale sur 1,3 ? ha incluant une maison principale de 4 chambres avec salle à manger et cheminée ouverte, salon avec insert, cuisine, salle de bains et salle d’eau. Un espace de 50 ? m² partiellement aménagé. Un gîte indépendant avec 2 chambres et pièce de vie avec cuisine, garage, piscine et terrain constructible. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Les Eyzies - A 15 minutes de Sarlat – Authentique propriété en pierre avec piscine et dépendances à fort potentiel. Nichée au cœur du Périgord Noir, dans un secteur touristique, prisé et chargé d'histoire, cette ancienne métairie du château offre un cadre exceptionnel mêlant charme, authenticité et volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 2 200 m², cette bâtisse de caractère développe 289 m² environ, dont une pièce de vie spectaculaire de 135 m², lumineuse par son exposition plein sud, et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un bureau, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau à finaliser, et d'un garage attenant. À l'étage : un palier dessert une chambre avec dressing, un wc séparé, 2 autres chambres, un coin buanderie, et d'une salle de bain avec douche. Les extérieurs, sans vis-à-vis, accueillent une grande cour, une piscine enterrée, de nombreuses pièces de stockage, et d'une dépendance de 140 m² environ à aménager, laissant entrevoir de nombreuses perspectives de projets : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, accueil touristique, réception… Les prestations de confort sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur air / air, menuiserie double vitrage, pierres apparentes, hauteur sous plafond, agencement intérieur… Une propriété rare, alliant histoire, cachet et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans un environnement préservé ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852€ ~ 2507€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Venez découvrir ce bien d'exception au charme authentique, situé dans un site historique de la vallée de la Vézère, à deux pas de nombreux sites touristiques. Cette propriété rare combine caractère, confort moderne et un cadre naturel enchanteur. Maison principale : • Surface habitable de 110 m² • 2 chambres spacieuses • Grand salon / salle à manger avec poutres apparentes et cheminée avec insert, alliant charme rustique, parfaite pour les moments en famille • Cuisine entièrement équipée avec poêle à bois, • Véranda de 25 m², idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons Gïte / Dépendances : • Une grange aménagée, dont une partie transformée en gîte indépendant fonctionnel et tout équipé de 120 m² comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un excellent potentiel locatif ou pour accueillir famille et amis. • Un garage, un cellier et un atelier complètent ce bien. Combles aménageables d'environ 70 m². Extérieurs : • Magnifique piscine lagon, bien exposée, entourée de bananiers et palmiers et bordée d'un solarium pour des moments de détente inégalés • Terrain arboré de 1.5 ha, agrémenté d'un jardin potager et de falaises et grottes troglodytes en toile de fond abritant quelques peintures préhistoriques, créant une atmosphère unique et pleine de charme. Prestations : • Chauffage par géothermie • Double vitrage • Source • Adoucisseur • Boulodrome • Verger clôturé planté de nombreux arbres fruitiers • Potager Ce bien rare sur le marché offre une opportunité exceptionnelle d'allier prestige historique et qualité de vie dans un cadre naturel remarquable. Idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine, et parfait pour un projet touristique. Je vous invite à me contacter pour continuer la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 571311 ).

Un véritable hameau au charme unique, niché à Sireuil en Dordogne. Cette propriété historique se compose de multiples bâtiments offrant de vastes possibilités. Au cœur de ce domaine, une auberge avec terrasse accueille vos invités dans un cadre authentique. Plusieurs gîtes de groupe permettent l'hébergement, tandis que la maison principale et la maison annexe offrent des espaces de vie confortables. Le tout est complété par deux garages, deux ateliers, une cave voûtée, et un laboratoire. Une bergerie, une ruine pleine de potentiel et de charme, ainsi qu'un ensemble d'espaces fonctionnels, font de ce lieu un véritable village à part entière. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie d'exception, cette propriété rare est une opportunité unique en Dordogne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un hameau historique au cœur de la nature périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans la capitale mondiale de la préhistoire, les eyzies, à vendre immeuble situé dans rue commerçante comportant 4 niveaux dont usage commercial au rez-de-chaussée et habitation dans les étages. Le local commercial a une surface de 20 m² environ. L'habitation d'une surface de 83 m² environ comprend une grande cuisine, salon, 3 chambres, bureau salle de bains et wc. Chauffage électrique. Exposition sud-ouest. La ville est située près de nombreux centres touristiques tels que grottes, châteaux, mouments historiques. Vallée de la vézère et de la dordogne. Elle posséde une gare sncfet est proche de l'autoroute. Villes principales dans la région : sarlat, montignac lascaux, perigueux, bergerac. Classe energie dpe g 450kwh / ep / m2 : logement à consommation excessive : classe energie ges c 15 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770 euros à3810 euros. Prix moyen des énergies au 01.01. 2021. Prix de l'immeuble149000 euros honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par encheres immo. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de jean-claude beauvais agent commercial indépendant de la sarl côté france (sans détention de fond ). Agent commercial pour la dordogne. Et le lot. Tel : 06 42 44 49 53. Immatriculé au rsac de bergerac sous lnuméro 378 676 993. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par jean-claude beauvais - ei - norsac : 378676993, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bergerac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

24620 les eyzies de tayac sireuil. Propriété de caractère : maison d'habitation / gîte, bâtiment agricole, piscine, terrain d'env. 3.88 hectares. Prix de vente : 499 000 euros (honoraires : 3.96% ttc inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du périgord noir, à 17 kms de sarlat et à 6 kms des eyzies, au sein d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 319 m² pouvant accueillir jusqu'à 15 couchages (entrée / bar, véranda / salon, grand salon / salle à manger avec cheminée ouverte, mezzanine, cuisine professionnelle, indépendante et équipée, buanderie, 2wc indépendants et 6 chambres, 5 sdb / wc). Un bâtiment agricole de 340 m² au sol implanté en zone constructible peut être aménagé en maison d'habitation ou gite. Présence d'un puits à proximité. Le terrain d'environ 3.88 ha, dans un cadre verdoyant et reposant, est composé essentiellement de prairies dont le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 10 / 5 clôturée et sécurisée et d'un terrain de pétanque. Cette ancienne ferme auberge aménagée à l'origine en chambres d'hôtes et restaurant proposant des repas à base de produits issus de la ferme est actuellement proposé en grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif avéré. Entre vallée vézère et vallée dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs du périgord noir, cet ensemble offre un potentiel de développement (création de chambres d'hôtes supplémentaires et reprise de l'activité du restaurant) mais peut également convenir à une famille nombreuse. Dpe : cons. Énergétique classe f ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10994 euros et 14874 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430478mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

"un lieu rare. Une histoire. Une signature architecturale" a l'abri des regards, au coeur du périgord noir, se dresse une demeure qui ne ressemble à aucune autre : le premier moulin de la beune, né au xve siècle, gardien d'un patrimoine que le temps a façonné et que la rénovation a sublimé. Ici, le charme des vieilles pierres dialogue avec une création contemporaine audacieuse : une structure métallique, graphique et aérienne, qui relie les deux bâtisses historiques. Un geste architectural fort, pensé comme une passerelle entre les siècles. Une rencontre parfaite entre authenticité et design. La pièce de vie de plus de 50 m² baignés de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine et s'impose comme le coeur vibrant de la maison. La cuisine, généreuse (32 m²), prolonge cette ambiance élégante et chaleureuse. Vous y trouverez également trois chambres, déclinées en suites parentales avec leur propre salle d'eau, de plain-pied (16,19, 24 m²), toutes confortables, silencieuses et spacieuses a l'étage, une suite sous charpente de 30 m² au sol : un refuge, un cocon, à emménager selon vos besoins. Le prestige dans les moindres détails l'ensemble a été rénové avec une exigence absolue : matériaux haut de gamme, finitions irréprochables, domotique intégrale, équipements dernière génération (chauffage, isolation, audio-visuel, menuiserie. Tout à été pensé pour optimiser votre qualité de vie) la propriété est équipée en panneau solaire, qui lui assure une quasi auto-suffisance énergétique. Le privilège d'un ancien moulin : vivre au bord de l'eau la bâtisse se jette littéralement dans la rivière. L'eau glisse, murmure, enveloppe le lieu d'une atmosphère unique. Un cadre vivant, naturel, puissant. Impossible à reproduire. L' exterieur n'est pas en reste; les 633 m² de parcelles sont entièrement aménagés : une cuisine d'été de 57 m², parfaite pour recevoir ainsi qu'une salle de sport, une piscine, un jacuzzi, et un terrain de pétanque. Chaque espace raconte le plaisir de vivre ! Et un jardin pensé pour profiter la propriété est située à quelques minutes des incontournables du périgord noir, sans renoncer aux commodités du quotidien. Un équilibre précieux entre la nature, l'histoire, la culture et le confort absolu. Cette perle répond à ceux qui recherchent plus qu'une maison : une expérience, un héritage, une émotion. De plus, elle offre diverses possibilités : l'acquérir en résidence principale ou en investissement locatif, c'est une propriété, d'ores et déjà très rentable (près de 50ke c. À en 2024 en location saisonnière. Je peux vous apporter toutes les renseignements nécéssaires sur l'activité qu'elle génère et les informations techniques complémentaires sur demande. Une vidéo de présentation et davantage de photos sont également disponible sur demande. Diag en cours pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428631lear- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les eyzies (24260) - magnifique ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine avec une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros fai à la charge du vendeur. Aux abords de la vallée de la vézère, à 10 km du village préhistorique des eyzies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un village paisible. Il se compose d'une maison principale d'environ 170 m², d'un studio de 49 m², d'un gîte de 70 m² et d'une piscine. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec buanderie et toilette, une spacieuse cuisine / salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson. Depuis le hall et le salon, deux escaliers mènent à l'étage comprenant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et dressing. Le gîte, une ancienne grange aménagée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privative avec accès direct à la piscine. À l'étage se trouve une spacieuse chambre mansardée pouvant accueillir deux lits doubles. Le studio, d'environ 49 m², comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette et une terrasse. Au rez-de-jardin se trouvent plusieurs pièces de rangement. Les bâtiments bénéficient d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente (environ 5 ans). Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager et une belle cour plein sud. Dpe : classe d 248 kwhep / m². An ges : classe d 38 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 427677hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

À vendre 24620 les eyzies de tayac - investissement et résidence secondaire. Appartement 3 pièces de 35 m² en rez-de-jardin sans vis à vis dans une résidence de tourisme avec piscine, salle de sport, boulodrome, jeux d'enfants, bar petit-déjeuner, laverie. Centre village à proximité. En plein coeur de la vallée labellisée de la vézère, riche de son patrimoine architectural, de ses sites pré-historiques et de son environnement écologique. Randonnées pédestres ou à vélo, activités sportives de plein air et d'eau, découvertes culturelles et gastronomiques, entouré de paysages à multiples facettes. Bail commercial en cours prix : 39 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 116 charges annuelles : 480 euros (comprenant électricité, chauffage, eau froide et eau chaude) surface carrez : 35,20 m² dpe : d (210kwh / m2 / an) - ges : a (4kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415090guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. (). Charges annuelles : 480 euros. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous charmer par cette ancienne ferme auberge, rénovée avec passion pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique véranda de plus de 60 m², baignée de lumière, idéale comme espace de réception ou de vie commune. Le corps de logis de 319 m² habitables est taillé pour l'accueil : le grand salon majestueux, sublimé par une imposante cheminée en pierre, promet des moments de convivialité. Attenantes, la vaste salle à manger et une grande cuisine professionnelle, entièrement équipée, sont les fondations parfaites pour relancer une activité de tables d'hôtes de qualité. L'agencement actuel est une aubaine pour le tourisme : il offre un grand studio avec trois chambres, complété par trois chambres supplémentaires totalement indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, WC et accès privé. Cet aménagement permet un lancement immédiat de votre activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le charme se prolonge sur un terrain de presque 4 hectares, garantissant calme et intimité. Le domaine propose une piscine sécurisée et un terrain de pétanque. L'atout majeur réside dans un bâtiment agricole annexe colossal de 340 m², offrant d'immenses perspectives pour créer de nouveaux gîtes ou une salle de réception. Située à quelques kilomètres des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire, la propriété jouit d'un emplacement exceptionnel au cœur du très recherché Périgord Noir. C'est l'opportunité d'acquérir une résidence de caractère avec un potentiel d'exploitation professionnelle immédiat et évolutif, dans un cadre privilégié. Visite 3D disponible sur demande. Ne manquez pas ce domaine unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Propriété avec maison d’hôtes, piscine sécurisée et dépendance à aménager. Situé entre Sarlat et Les Eyzies de Tayac, dans un hameau typique du Périgord Noir, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement parfait pour découvrir la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne. Construite sur la base d'une ancienne grange en pierre, l'habitation s'élève sur deux niveaux et offre une grande capacité d'accueil, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des pièces de vie et découvrirez, En rez-de-chaussée : - La véranda, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. - Le séjour de 70 m² avec mezzanine, plafond cathédrale et cheminée. - La cuisine professionnelle parfaitement équipée avec cellier attenant. - La buanderie aménagée. - Deux wc indépendants. - L'espace parental (salon / chambre / salle d'eau avec wc) attenant mais non communiquant. À l'étage : - 3 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc - 2 chambres - 1 salle d'eau avec wc Les Extérieurs : - Piscine de 10m x 5m sécurisée - Terrain de pétanque - Puits - Bâtiment de 340 m², offrant un bel espace à aménager. La propriété est située sur une parcelle de 6200 m² et dispose de 3.25 ha de terrain agricole à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancienne ferme restaurée avec goût offre une opportunité rare au sein du prisé et touristique Périgord Noir. À seulement 15 minutes de Sarlat et 20 km de Lascaux, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un camping attirant plus de 500 vacanciers par semaine, garantissant une clientèle potentielle importante. La propriété se compose d'un grand studio avec trois chambres, ainsi que de trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un accès privé. Elle dispose actuellement de 6 chambres pour 15 couchages et présente un fort potentiel de développement. Une cuisine professionnelle, une vaste salle de restauration lumineuse d'environ 120 m², une piscine, un terrain arboré de 38 826 m² et un terrain de pétanque viennent compléter ce lieu idéal pour une activité de gîte, de chambres d'hôtes, restaurant ou de ferme auberge. Un ancien bâtiment agricole, offrant la possibilité d'un changement de destination, permettrait d'augmenter encore la capacité d'accueil ou de créer un espace de vie supplémentaire. Une visite 3D est disponible sur demande pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien unique. Un lieu authentique, prêt à écrire une nouvelle histoire entre nature, convivialité et réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Située dans le célèbre village préhistorique de Les Eyzies, au cœur de la vallée de la Vézère, cette maison des années 1950 a été entièrement rénovée avec soin et créativité par un artiste-artisan. Elle allie confort moderne, caractère authentique et un environnement naturel unique. La maison principale comprend deux chambres, un grand salon lumineux, une belle cuisine-salle à manger équipée, ainsi qu’une spacieuse salle de bains moderne. Toutes les pièces s’ouvrent sur une large véranda-terrasse couverte, idéale pour profiter de la douceur périgourdine en toute saison. Sous la maison, une superbe studio a été crée.  Plusieurs caves accueillent l’espace technique, la chaudière et des zones de rangement ou d’atelier. L’électricité a été entièrement refaite aux normes, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible neuve. À côté de la maison, une gîte indépendante pour 4 personnes a été soigneusement aménagé parfait pour recevoir ou pour la location saisonnière. En dessous, il est possible de créer une autre studio et une zone atelier. Le terrain entièrement clôturé offre de nombreux espaces de détente. Un nouveau bassin de baignade / piscine ainsi que plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la nature et du panorama. Un spectaculaire terrasse panoramique suspendue a été aménagée, avec une petite mare décorative — un lieu unique pour admirer le paysage environnant. La propriété est idéalement située au bord d’une petite rivière qui se jette en cascade dans la Vézère, avec un accès privé et même une petite embarcation pour explorer le cours d’eau. La maison se trouve sur une colline, offrant une vue imprenable sur les grottes troglodytes et les falaises emblématiques de Les Eyzies — un décor exceptionnel au quotidien. Maison rénovée avec goût – prêt à emménagerGîte indépendante (4 pers.) + potentiel supplémentaireAccès privé à une rivière avec cascade et embarcationNouveau bassin de baignade, terrasses multiples + terrasse panoramique flottanteTerrain clôturé, calme absolu, vues spectaculairesEmplacement unique dans un village touristique renommé Un bien rare et inspirant, parfait comme résidence principale, maison secondaire ou projet de location de charme dans l’un des plus beaux sites de la Dordogne. Charming Renovated House with Gîte, Panoramic Views & River Access – Les Eyzies, Dordogne Located in the famous prehistoric village of Les Eyzies, in the heart of the Vézère Valley, this 1950s house has been fully renovated by a skilled artist and craftsman, blending modern comfort with authentic charm in a truly unique natural setting. The main house features two bedrooms, a large bright living room, a fully equipped kitchen-dining area, and a modern bathroom. All rooms open onto a large covered veranda terrace, perfect for enjoying outdoor living year-round. Below the house, a beautiful studio has been created where the old chimney once stood, with an original shower incorporated. Several cellars offer workshop space, a boiler room and plenty of storage. The entire electrical system has been redone, and the house is heated by a new reversible heat pump. Next to the main house, there’s a separate gîte for 4 people, ideal for hosting guests or generating rental income. Beneath the gîte there’s further potential to create an additional studio and workshop. The entire property is fully fenced and offers multiple outdoor living spaces. À new natural-style swimming pool, several terraces, and a stunning floating panoramic deck with a small pond provide exceptional spaces to relax and enjoy the surroundings. The property borders a small river that flows into the Vézère via a picturesque waterfall, with private access and even a small boat included — perfect for peaceful paddling. Perched on a hillside, the house enjoys breathtaking views over the famous cliffside dwellings and rock formations of Les Eyzies — a truly iconic landscape. Key features : Fully renovated house – move-in readyIndependent gîte (4 people) + further development potentialPrivate river access with waterfall and boatNew pool, multiple terraces + floating panoramic deckFully fenced plot with outstanding viewsPeaceful location in a renowned tourist village A rare and inspiring property, ideal as a permanent residence, holiday home or charming rental project in one of the most sought-after areas of the Dordogne. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Aux Eyzies, au cœur du Périgord Noir, site classé au patrimoine mondial de la préhistoire, découvrez cette belle maison familiale qui allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Nichée dans un environnement calme sans vis-à-vis, elle profite d'un vaste terrain en partie boisé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de près de 70 m², regroupant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 20 m², offrant un véritable cocon de confort. À l'étage, deux chambres généreuses et une salle de bain moderne composent un espace nuit harmonieux. Le sous-sol total réserve de beaux volumes avec deux garages et une cuisine d'été, idéale pour recevoir. À l'extérieur, une piscine entourée de verdure, équipée d'un liner neuf de 2025, promet d'agréables moments de détente. Vendue entièrement meublée, cette propriété offre un cadre de vie clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Iad France - Marc Godet vous propose : Les Eyzies, maison de 88 m² sur un terrain de 607 m² datant de 1870 et rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une salle à manger / cuisine lumineuse, 1 salon attenant et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes. Une terrasse extérieure, 1 grande cave et un garage séparé complètent ce bien. Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison historique rénovée avec soin. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : À vendre – Maison périgourdine avec vue aux Eyzies Située sur les hauteurs de la commune des Eyzies, cette charmante maison périgourdine bénéficie d’un cadre unique avec une vue imprenable sur les falaises. Édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m², elle offre une surface habitable de 102 m², complétée par un carport et un abri de jardin. Au rez-de-jardin, l’entrée mène à un cellier, puis à une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une chambre a été aménagée, tandis que le palier peut accueillir un espace bureau. Un grenier est également disponible pour le stockage. La maison est chauffée grâce à des radiateurs électriques, auxquels s’ajoute le confort d’un poêle à bois dans la pièce de vie. Le terrain arboré, calme et spacieux, offre un environnement privilégié, idéal pour profiter de la douceur de vie du Périgord Noir. Ce bien rare conjugue authenticité, confort et vue exceptionnelle, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Périgord Noir, découvrez cette authentique maison périgourdine en pierre, nichée dans un environnement paisible sans voisinage direct. Avec ses 110 m², elle séduit par son caractère et sa convivialité : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, et une véranda de 25 m² baignée de lumière, idéale pour admirer le parc arboré en toute saison. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, parfait pour s'adapter à vos besoins. Le terrain de 1,5 hectares est un véritable écrin de nature : arbres majestueux, 4 grottes naturelles qui éveillent la curiosité, et une superbe piscine lagon propice à la détente. Chaque recoin respire sérénité et évasion. Un gîte indépendant de 120 m² complète l'ensemble. Il dispose d'un grand espace de vie de plus de 45 m², de 4 chambres et de 2 salles de bain, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet touristique. À proximité des Eyzies, cette propriété conjugue charme, confort et tranquillité. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Iad France - Marc Godet vous propose : Maison de 90 m² avec Jardin et Garage aux Eyzies Située dans un cadre naturel exceptionnel aux Eyzies, cette charmante demeure de 90 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts. Avec 3 belles chambres, une salle de bain, une cuisine équipée, un salon confortable et une terrasse ensoleillée, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Le jardin, d'une superficie de 673 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, partager des moments en famille ou entre amis, ou même cultiver votre propre potager. Cette maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de caves en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale. Un petit bijou à découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du Périgord Noir, dans le village emblématique des Eyzies – capitale mondiale de la Préhistoire – cette maison en pierre rénovée avec soin offre un cadre de vie authentique et paisible, à deux pas des plus beaux sites touristiques de la région. D'une surface habitable d'environ 41 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une chambre mansardée vous attend pour des nuits au calme. La propriété comprend également une dépendance en pierre, idéale pour du stockage ou un futur aménagement, ainsi qu'une cave fraîche et pratique. L'ensemble bénéficie d'un extérieur cosy et facile à entretenir, qui laisse place à l'imagination pour vos projets. Une opportunité rare aux Eyzies, idéale en résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Visite immersive en 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Exclusivite maisons d'habitation / logements locatifs à manaurie – dordogne cet ensemble immobilier de type périgourdin, situé au cœur du périgord noir (à 5mn des eyzies de tayac capitale mondiale de la préhistoire) et entièrement à rénover, se compose : a/ en façade du bâtiment i / d'une première maison d'habitation (62 m²) offrant : - une salle à manger avec cuisine ouverte de 23 m²; - une première chambre de 15 m² avec salle de bains / wc dédiée ; - une deuxième chambre de 15 m² avec salle de bains / wc dédiée ; - couloir de distribution. Ii / d'une deuxième maison d'habitation (63 m²) offrant : - une salle à manger avec cuisine ouverte de 24 m²; - une première chambre de 14 m² avec salle de bains / wc dédiée ; - une deuxième chambre de 14 m² avec salle de bains / wc dédiée. Dépendance (environ 20 m² répartis sur 2 niveaux) combles aménageables (actuellement non accessibles) b / a l'arrière du bâtiment, en contrebas : espace intérieur ouvert (en pierres apparentes) sur un seul plateau présentant un potentiel de 86 m², agrémenté par un four à pain d'époque; rénovation de second œuvre complète à engager (travaux de structure / aménagement / équipements) cave attenante de 18 m²; garage bien situé à proximité immédiate de la voie ferrée (très faible trafic) et de la route. Bien idéal pour activité de locations saisonnières ou à l'année, usage familial ou combiné tous commerces et services (santé, écoles, centres sportifs et touristiques, marchés, etc) au bugue prix attractif au regard des travaux à réaliser et du potentiel à exploiter opportunité à saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 917143.

Iad France - Marc Godet vous propose : Périgord Noir – Les Eyzies (24620) : Maison sans aucun vis à vis dans un écrin de nature préservé. Découvrez une propriété unique, où l’atypique rencontre l’authenticité. Au bout d’une impasse, à l’abri de tous regards, cette maison de 190 m² se dévoile, entourée d’un domaine de 9 630 m² peuplé de chênes truffiers. Un lieu où l’architecture se fond dans la nature : Une maison aux volumes généreux et aux lignes originales, conçue pour surprendre et séduire. Une pièce de vie spectaculaire de 80 m², ouverte sur la nature grâce à de larges baies vitrées – un espace lumineux et chaleureux, parfait pour des moments inoubliables. Un environnement préservé, sans vis-à-vis, où la tranquillité et la beauté des paysages du Périgord Noir s’offrent à vous chaque jour. Un intérieur qui sort de l’ordinaire : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte, buanderie, chambre parentale spacieuse et WC indépendant – un espace de vie fonctionnel et élégant. À l’étage : 3 chambres, un bureau avec mezzanine (un espace créatif ou un coin lecture hors du commun), et une salle d’eau – idéal pour une vie de famille ou pour accueillir vos invités. Un atelier / espaces de rangement pour laisser libre cours à vos passions ou projets. Confort moderne et respect de l’environnement : Climatisation, pompe à chaleur, isolation des combles – une maison conçue pour votre bien-être, été comme hiver. DPE C (175) / GES A (5) Un emplacement privilégié : À seulement 5 minutes des commerces et des écoles – profitez du calme absolu de la campagne, sans renoncer aux commodités du quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par ce lieu d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.