Biens à vendre à Lavelanet (09300)

Située au cœur des pyrénées cathares, venez découvrir cette maison individuelle implantée sur un terrain arboré et clôturé. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine, deux chambres et une salle de douche un atelier complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison allie calme, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 181 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe magrino, tél. : 06 59 35 61 49, e-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de foix sous le numéro 831 539 192.

Au cœur des Pyrénées Cathares, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison d'environ 136 m² alliant espace, et confort. Pensée pour accueillir une famille, elle offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, tandis que l'étage distribue des chambres lumineuses et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 419 m², parfait pour les repas entre amis ou les après-midis en famille. Un garage et un box complètent l'ensemble. Construite en 1972 cette maison a conservé le charme d'hier tout en offrant de belles possibilités d'évolution. Idéale pour un premier achat ou une jeune famille souhaitant conjuguer vie paisible et commodités à proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Située à Lavelanet (09300), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement dynamique. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses infrastructures scolaires et sportives à quelques pas. Idéalement localisée, elle permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette propriété de 102 m² sur un terrain de 418 m² propose une entrée, une cuisine, un lumineux séjour - salle à manger, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec un wc, et une grande cave pratique. Les menuiseries en double-vitrage avec volets électriques offrent confort et sécurité, tandis que le chauffage au fioul, bien que fonctionnel, nécessiterait une mise à niveau. Avec des combles partiellement isolés, une partie de l'électricité refaite, et un assainissement collectif, cette maison constitue une opportunité à saisir pour un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 06 95 68 15 31, E-mail : sonia.navarro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Au centre-ville de Lavelanet, venez découvrir cette maison de ville sur 2 niveaux avec un magnifique terrain attenant boisé de 2300 m². Elle est composée : Au RDC : d'une cuisine de 16 m², d'un séjour de 22 m², d'une pièce en partie aménagée avec évier, salle d'eaux et WC séparé avec chaudière Air-Air, une cave. 1er étage : 2 chambres de 18 et 19 m² dont une avec point d'eau installé, une salle de bains avec baignoire et wc, un bureau de 7 m² attenant à une pièce avec sortie extérieure de 8 m², une pièce pouvant être aménagée en dressing de 8 m². 2ème étage : 2 chambres de 20 et 23 m² dont une avec salle d'eau privative, une grande remise de 41 m² pouvant être aménagée en spacieux salon, avec un accès au jardin. Une cuisine donnant sur le jardin et une salle à manger. Jardin à l'arrière de la maison d'une superficie de 2300 m², en partie boisé, aménagé en terrasses et exposé Sud-ouest. Une terrasse couverte. Travaux récents : pompe à chaleur air / eau (2022), remplacement des volets PVC (2020), doubles vitrages au RDC avec volets roulants électriques, isolation des combles, révision toiture (2024). Taxe foncière : 1462 € Ses atouts : possibilité de vivre à deux familles, de faire une activité libérale en rez-de-chaussée, modulable, spacieuse, lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Situé proche du centre de Lavelanet, des commerces, de l’emplacement du marché de la ville tous les vendredi et celui du Mercredi et de nombreuses places de parkings, venez découvrir cet immeuble de plus de 188 m² dont nombreux travaux ont été réalisés : double vitrage et volets électriques - isolation façade - isolation des toits - pause de deux VMC - une partie de l’électricité revue - radiateurs - store ban. ( factures à l’appuie ). En rez-de-chaussée l’ancien bar et restaurant à tapas (une activité qui fonctionnait bien) comprenant l’espace bar aménagé, salle de repas, toilette et cuisine. Terrasse. Au niveau supérieur une pièce de vie lumineuse, un bureau, une cuisine, un sanitaire séparé. Au second niveau 2 chambres, une salle d’eaux avec douche et simple vasque, un WC. Au dernier niveau une chambre fermée et une spacieuse mezzanine pouvant faire une 4 ème chambre. Chauffage : radiateurs inertie. Reliée au tout à l’égout. Ses atouts : lumineux - spacieux - emplacement idéale pour faire un commerce - Licence 3 et grande restauration. Possibilité de faire un plus grand logement ou réalisation en rez-de-chaussée d’un garage avec atelier. Si nouveau commerce, l’emplacement de la terrasse est prêtée gratuitement par la commune. Taxe foncière : 1479 E. Confrères, n’hésitez pas à me joindre si vous avez de potentiels clients intéressés. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter et ainsi, ensemble, nous pourrons réaliser le projet de vie de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez de l'espace pour partager une maison, ou alors créer un espace professionnel au coeur de la ville de Lavelanet ? Je vous invite à venir visiter cette grande maison aux volumes généreux, proposant actuellement 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc. Le plus, un jardin attenant en pallier, idéal pour faire un potager et créer un espace de jeux pour les enfants. Des greniers permettent de stocker, il est facile de se garer dans la rue. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, les combles sont isolés. Les fenêtres sont en double vitrage en rez-de-chaussée. La maison est reliée au tout à l'égout. Maison à fort potentiel, à voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Dans le centre-ville de Lavelanet, cet immeuble est composé d'un T2 au RDC et d'un T3 en duplex à l'étage. Les deux logements sont d'ores et déjà loués. Au Rez-de-chaussée : le T2 de 43 m² possède également un patio fermé de 25 m² qui permettrai de créer une chambre parentale supplémentaire après isolation. Au 1er et 2ème étage : Un appartement en duplex d'environ 100 m² comprenant un séjour de 23 m², une cuisine de 21 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé et au dernier étage : combles de 30 m² aménageables. Double vitrage PVC, TAE, Toiture refaite en 2012, électricités du T2 refaite en 2012. électricité du T3 ancienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».