Biens à vendre à Dreuilhe (09300)

Bienvenue à vous, futurs propriétaires ! Vous êtes à la recherche d'une opportunité exceptionnelle dans le domaine immobilier ? Ne cherchez plus, nous avons le bien parfait pour vous. Niché au cœur de la magnifique commune de Dreuilhe, ce terrain constructible de 2594 m² vous offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves. Imaginez la maison de vos rêves entourée de 250 m² de forêt luxuriante, créant ainsi un havre de paix naturel à votre porte. Ce terrain est déjà viabilisé, ce qui signifie que l'ensemble des infrastructures essentielles, telles que l'eau, l'électricité et l'assainissement, sont prêtes à être raccordées. Vous pouvez donc entamer la construction de votre futur chez-vous sans attendre. Sa topographie plane facilite grandement la construction, tandis que la végétation boisée existante ajoute une touche de beauté naturelle. Les bornes limitrophes sont déjà en place, garantissant une délimitation précise de votre propriété. L'exposition nord de ce terrain vous permettra de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée, tout en évitant une chaleur excessive en été. Vous pourrez ainsi créer un espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le petit village de Dreuilhe est réputé pour sa tranquillité et son charme authentique. Vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles, tout en profitant de l'intimité offerte par ce terrain boisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce terrain exceptionnel. Il représente l'endroit parfait pour construire la maison de vos rêves, entourée par la nature, tout en étant proche de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. N'attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce terrain à Dreuilhe. Votre futur commence ici.

Visite virtuelle 3 d disponible sur demande sandrine duport vous présente dans un secteur calme à seulement 5 minutes de lavelanet, une maison de village en r + 2 partiellement rénovée. Elle offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie paisible, proximité des commodités, et accès rapide aux espaces naturels de l'ariège. Vous êtes ici à quelques kilomètres de montségur, des sentiers de randonnée, et à environ 30 minutes de la station de ski des monts d' olmes. Cette maison t5 de 107,7 m² loi carrez, séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel d'évolution. Que vous soyez en quête d'un premier cocon, d'un pied-à-terre au vert, ou d'un projet à façonner à votre image ? Cette maison ouvre un champ de possibles. Elle convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Composition : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante un salon et une salle à manger, tous deux avec cheminées à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une pièce complémentaire avec point d'eau, espace buanderie et wc. À l'étage : un palier central qui dessert trois chambres dont deux avec placards, un espace de rangement, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques. Le dernier niveau offre un grenier à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou espace nuit supplémentaire. À noter : la maison ne dispose pas de jardin, mais le devant peut être aménagé en petite cour privative, parfaite pour un espace détente extérieur. Une grange attenante de près de 95 m² au sol complète l'ensemble, et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Double vitrage, chauffage électrique récent dpe : e : 269 kwh / m2 / an dont gaz à effet de serre : b 8 kg / co2 / an prix : 106 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet merci de contactez sandrine duport au : 06 35 44 60 05 ou par mail : s.duport@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation une piece d identite vous sera demandee. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372880. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de plus de 210 m² sur une parcelle de terrain de plus de 1000 m² ( non clôturé ). Elle se compose en rez-de-chaussée : une vaste entrée avec hall de 25 m², de 4 chambres de 11,11, 16,16 m², une salle de bains avec baignoire, simple vasque et bidet, un sanitaire, un double garage de 41 m² et une chaufferie. Au premier niveau : un palier avec rangements intégrés desservant une cuisine aménagée de 11 m², une salle à manger ou séjour de 34 m² avec son accès à son balcon, un double salon de 33 m², une chambre de 16 m², une salle de bains avec baignoire, simple vasque, un sanitaire. Accès au comble non aménageable. Cette maison aux beaux volumes nécessitera des travaux d'isolation, menuiserie, chauffage, rafraîchissement. Électricité ancienne mais fonctionnelle. Reliée au tout à l'égout. Fibre. Ses atouts : lumineuse, spacieuse, modulable, quartier calme et recherché sur les hauteurs de Dreuilhe. Laissez vous séduire par toutes les possibilités que vous offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : vends lavelanet (09300) - villa de plain pied (1980), 4 pièces principales, calme et lumineuse, comprenant une entrée, cuisine, séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Garage (31 m²). Chauffage électrique, double vitrage bois. Travaux de rénovation à effectuer. Le tout sur un terrain de 800 m². Toutes commodités à pied. Dpe : e - ges : b - prix de vente : 139 000 euros en ce y compris nos honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente exclusif n° 417473 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Petit Immeuble de rapport en R + 2 situé au coeur de ville de Lavelanet loué actuellement en un seul appartement. Initialement structuré en 3 lots (2 compteurs actuellement en place), reconfiguration possible par aménagement d'une cloison couloir & portes d'entrée indépendantes : - Un commerce en RDC avec pièce donnant sur la rue, un pièce sur l'arrière et cour intérieur ( + 6 m²), possibilité de l'aménager en appartement. - Un T2 au R + 1 : cuisine - séjour sur l'avant, salle d'eau wc au centre, une chambre sur l'arrière. - Un T1bis au R + 2 : cuisine sur l'arrière, salle d'eau wc au centre, coin nuit et espace séjour sur l'avant. Loué par un couple en place depuis + 8ans, bail de location meublée 1an renouvelable par tacite reconduction. Idéal pour un investisseur immobilier avec un bon rendement locatif. Surface au sol de 55 m², surface habitable d’environ 133 m², surface totale 150 m² environ. Tableau électrique neuf (2022), changé suite au diagnostic immobilier réalisé. Vous trouverez plus de photos et détails sur notre site web urbanhouse360. com DPE 252 kWh / m2 / an niveau E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1900€ et 2610 / an Honoraires à charge vendeur.

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cette grande maison située à proximité de Laroque-d'Olmes et de Lavelanet. Avec ses 240 m² habitables et une superficie totale de 600 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un large potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. Rez-de-chaussée : Un vaste espace à réinventer selon vos besoins. Premier étage : Un couloir dessert six pièces, une salle de bain et une cuisine. La pièce principale, lumineuse et équipée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 80 m², idéale pour profiter de moments en extérieur. Troisième niveau : Un espace aménageable offrant de nombreuses possibilités. Atouts : Chaque étage est indépendant, permettant d'imaginer différents aménagements. Situation pratique, proche des commodités et des axes principaux. Un prix attractif pour la surface proposée. Avec ses volumes et ses possibilités d'adaptation, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Découvrez cette magnifique maison de village, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de La Bastide-sur-l'Hers, un village dynamique apprécié pour son emplacement privilégié et ses commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec un salon ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au grand garage, qui dispose d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Au premier étage vous découvrirez une spacieuse chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec WC, et un salon baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Un extérieur agréable : Un jardin attenant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale pour une résidence principale ou un projet de maison de vacances ! Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Ingrid Gohier, conseillère indépendante SAFTI, vous propose une maison pleine de potentiel située dans le charmant village de La Bastide-sur-l'Hers. Un environnement idéal : Située dans un cadre agréable, cette maison offre tous les services accessibles à pied : école, crèche et commerces. Vous êtes également à seulement 5 minutes de Laroque d'Olmes et 10 minutes de Lavelanet. Maison à rénover selon vos envies : Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'une structure saine et d'une toiture refaite il y a une dizaine d'années. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et une isolation en laine de verre a été réalisée sous le plafond du rez-de-chaussée. Les deux premiers niveaux sont à aménager selon vos goûts, tandis que le troisième niveau est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement sur mesure. Un grand terrain à exploiter : Le terrain arboré d'environ 1 220 m² comprend un puits, un poulailler et une remise, parfait pour cultiver un potager ou profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Atout supplémentaire : un garage avec deux accès, côté rue et côté jardin, offrant une grande facilité de stationnement et de rangement. Si vous recherchez une maison à personnaliser, offrant un cadre de vie paisible et une belle opportunité d'investissement, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Dans le centre du village de La Bastide sur l'Hers, nous vous proposons un bien rare à la vente D'une surface utile de 368 m², cette bâtisse en pierre présente un potentiel incroyable. Divers projets sont envisageables avec la création d'une seule et grande habitation ou en réalisant 2 maisons indépendantes. L'ensemble nécessite une rénovation complète ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cette maison située au Peyrat, à seulement 600 mètres des premières commodités et à 4 km du lac de Montbel. Elle dispose d'un jardin clos, arboré et piscinable d'environ 900 m², agrémenté d'un cabanon maçonné, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés pour plus de confort. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, dont une avec accès direct à une terrasse couverte. Une salle d'eau avec douche à l'italienne vient compléter cet étage. La maison est bien entretenue, avec une façade rénovée, un tableau électrique récent et des menuiseries en double vitrage. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 113 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier SAFTI, vous propose une opportunité d'investissement locatif rare et pleine de potentiel au cœur du centre-ville du Peyrat ! Imaginez une maison bien située, avec un grand garage et une petite cour privée. Le rez-de-chaussée est un hall avec rangements, donnant accès à un garage spacieux équipé (eau, électricité, fenêtres) et ouvrant sur une cour intérieure. Cet espace offre un potentiel de transformation en habitation supplémentaire (sous réserve d'autorisations). Montez à l'étage et trouvez un espace de vie accueillant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. L'escalier mène à la mezzanine, un grand niveau supplémentaire comprenant un espace de vie, trois chambres supplémentaires et une pièce de rangement. Le bien est actuellement loué 540€ charges comprises. Le bail est signé pour 3 ans avec une locataire sérieuse et soigneuse, présente depuis 2007. Cette situation garantit une rentabilité immédiate et sans souci. Cette maison est l'investissement idéal pour : - L'investisseur recherchant un rendement stable et garanti grâce à une locataire de longue durée. - L'investisseur en recherche de rendement optimal, prêt à transformer le rez-de-chaussée en logement indépendant pour booster les revenus. - Une famille projetant de s'installer dans quelques années dans un bien central et neuf, en récupérant le logement à la fin du bail actuel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser votre projet d'investissement au Peyrat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTE - LAVELANET - MAISON DE 260 m² ENVIRON - 5 CHAMBRES - DEUX LOGEMENTS - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 2800 m² - VUE PYRENEES * À Lavelanet, à proximité immédiate des commerces, écoles et du nouvel hôpital, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1976, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Offrant 5 chambres, 2 logements indépendants, un double garage, une piscine et un grand terrain de 2800 m² environ, cette propriété saura vous séduire. Exposée plein sud, la maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée menant à un premier logement récemment rénové. Ce premier espace de vie comprend un séjour lumineux de 50 m² avec salon et salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, lavabo, douche et bidet. Le séjour bénéficie d’une double baie vitrée accordéon qui s’ouvre directement sur la piscine et offre une vue dégagée, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. L'entrée mène également à un bureau indépendant de 32 m² avec rangements, facilement transformable en pièce pour recevoir de la clientèle ou pour tout autre projet professionnel ou personnel sans passer par les espaces de vie de la maison. L'entrée principale mène également à l’étage, où se trouve un deuxième logement entièrement rénové avec entrée indépendante par l'extérieur. Ce logement dispose d’un séjour traversant de 35 m² environ, composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, entièrement équipée (frigo, plaques à induction, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle). Le coin nuit, séparé par un couloir avec grands rangements, comprend 3 chambres spacieuses (de 11 m² à 15 m²), dont une avec penderie, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l'italienne traversante, double vasque et placards. Un WC séparé complète cet étage. Le balcon filant, côté sud, offre une sortie aux deux chambres avec baies vitrées ainsi qu'au séjour pour vous permettre de savourer un café ou un repas tout en admirant la vue imprenable sur les Pyrénées et les environs. Les deux logements sont reliés tout en restant indépendants, un atout considérable pour recevoir de la famille, proposer de la location de type Airbnb, ou pour une famille multi-générationnelle. Le double garage de 54 m², avec double portail électrique, équipée en électricité, isolé et avec de nombreux rangements, offre un accès direct à la maison, apportant praticité et confort. Le terrain de 2800 m² environ est magnifiquement arboré, entourant la maison et offrant une vue panoramique à 180° sur la vallée et les montagnes. Entièrement clôturé, il abrite de nombreux arbres fruitiers ainsi qu’une piscine de 10x5 m au sel, avec un liner récemment changé en 2025. La terrasse, idéale pour se détendre, vous permettra d’installer des transats et de profiter de moments conviviaux autour de barbecues. Cette maison, en parfait état, avec des prestations de qualité, un cadre de vie idyllique et une vue imprenable, est l’endroit rêvé pour votre futur chez-vous. Selon les propriétaires : -Chauffage central pompe à chaleur air / eau installé en 2022 -Double vitrage alu et PVC 2005 -Volet roulant électriques 2005 -VMC -Cumulus thermodynamique 250l installé en 2022 -Tout à l'égout -Fibre -Portails électriques garage installés en 2009 -Portail entrée électrique -Taxe foncière 1925e -Combles isolée laine insufflées 2020 -Electricité en bon état de 2005 revue en 2009 et 2017 -Piscine installé en 2005 au sel avec liner changé en 2025 -Toit en bon état Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAVELANET - Découvrez ce local facilement divisible comprenant une entrée avec accueil, bureaux aménagés et climatisés, une salle de réunion, des sanitaires et une salle d'archives. Et plusieurs dépôts d'une surface totale d'environ 1000 m², avec possibilité de division ! Idéal pour votre entreprise, ce site se trouve en zone BER, offrant de superbes exonérations fiscales. Pour plus d'infos, n'hésitez pas à nous contacter !

Lavelanet - immeuble de rapport centre-ville, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport. Composé d'un garage, d'un appartement de type 1 bis et d'un appartement de type 3. Rénovations récentes, compteurs individualisés, double-vitrage, terrasses. L'ensemble des lots sont loués, cet immeuble vous promettra une forte rentabilité locative environ 11% net. Ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite.

Au cœur des Pyrénées Cathares, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison d'environ 136 m² alliant espace, et confort. Pensée pour accueillir une famille, elle offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, tandis que l'étage distribue des chambres lumineuses et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 419 m², parfait pour les repas entre amis ou les après-midis en famille. Un garage et un box complètent l'ensemble. Construite en 1972 cette maison a conservé le charme d'hier tout en offrant de belles possibilités d'évolution. Idéale pour un premier achat ou une jeune famille souhaitant conjuguer vie paisible et commodités à proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Ensemble immobilier rare de 304 m² sur un terrain de 1000 m², comprenant une maison principale de 141 m², un appartement T3 de 83 m² (en cours de rénovation) et un atelier / garage de 188 m² en parfait état avec espace bureau. La maison principale se compose d'un séjour de 40 m² avec cheminée insert, cuisine, arrière-cuisine, lingerie, wc et un garage de 43 m². À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, wc et balcon. Chauffage gaz à condensation et diffusion d'air chaud à l'étage. Parking voiture privé devant l'entrée de la maison. L'appartement de plain-pied (en cours de rénovation) inclut un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et espace salle d'eau. Possibilité de location ou division en plusieurs logements, accès indépendant. Atelier / garage en parfait état, avec espace bureau et local de rangement. Ensemble en excellent état, à proximité de toutes commodités. Assainissement collectif. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE.

Située à Lavelanet (09300), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement dynamique. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses infrastructures scolaires et sportives à quelques pas. Idéalement localisée, elle permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette propriété de 102 m² sur un terrain de 418 m² propose une entrée, une cuisine, un lumineux séjour - salle à manger, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec un wc, et une grande cave pratique. Les menuiseries en double-vitrage avec volets électriques offrent confort et sécurité, tandis que le chauffage au fioul, bien que fonctionnel, nécessiterait une mise à niveau. Avec des combles partiellement isolés, une partie de l'électricité refaite, et un assainissement collectif, cette maison constitue une opportunité à saisir pour un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 06 95 68 15 31, E-mail : sonia.navarro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble à fort potentiel combine charme, surface exploitable et revenus déjà en place, offrant une rare opportunité d'investissement sécurisé et optimisable. L'appartement principal de 100 m², actuellement loué 500 € / mois, dispose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que de deux grandes chambres avec dressing et salle de bain à l'étage. Revenus locatifs garantis dès l'achat avec un locataire déjà en place. En complément, un local de 25 m² offre un potentiel d'exploitation immédiat ou rapide : local professionnel, studio meublé, location courte durée, coliving ou airbnb selon le projet. Une rénovation permettrait de le transformer en studio pouvant générer environ 300 € / mois, portant les revenus globaux potentiels à 800 € / mois, avec possibilité d'optimisation selon la stratégie choisie (saisonnier, meublé, étudiant, professionnel). À retenir : • Revenus déjà existants : 500 € / mois • Revenus additionnels estimés après aménagement du studio : + 300 € / mois • Centre-ville – forte demande locative – rendement sécurisant • Possibilité d'augmenter encore la rentabilité selon le type de bail Un investissement rentable, évolutif, rare en centre historique, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu immédiat tout en conservant une marge d'évolution. Visite et étude projet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Maison t3 proche toute commodite comprnant sejour cuisine deux chambres salle d'eau wc grenier cave terrasse avant et arriere chauffage electrique tout a l'egout.

Au cœur des Pyrénées Cathares, dans la ville de Lavelanet cette jolie maison en bois d'environ 52 m² est une véritable invitation à la sérénité. Idéalement située, à proximité d'une école et du collège, elle vous assure confort et sécurité grâce à son portail électrique avec télécommande et digicode. À l'extérieur, un terrain d'environ 593 m² soigneusement aménagé vous attend : une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, * une terrasse couverte conviviale, * un abri bois pratique, * ainsi qu'un parking extérieur. La véranda vient compléter cet espace de vie tourné vers la détente, tandis que le bardage bois et l'ossature en bois confèrent à la façade une allure chaleureuse et naturelle. À l'intérieur, la maison propose 3 pièces, dont 2 pièces à usage de chambre, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une salle de douche, un bureau. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au vert ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Opportunité ! Maison de ville de caractère au cœur de Lavelanet. Idéalement située, cette charmante maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez séduit par les volumes des pièces, offrant un espace de vie généreux. La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec la surprise d'une cour au dernier étage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Propriété aux dimensions exceptionnelles sur les hauteurs de Lavelanet (09300), historiquement située dans la partie résidentielle et bourgeoise de la ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal avec sa position dominante sur la vallée, elle offre une vue panoramique sur les montagnes et le château de Montségur. À proximité de toutes les commodités de la ville, dans un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie de famille. La propriété s'étend sur un terrain de 4170 m², avec des arbres fruitiers et des espaces de jardin agréables dans un environnement calme et reposant. Vous y trouverez également 3 garages, dont un double garage indépendant. À l'intérieur de cette maison bourgeoise, vous trouverez des matériaux nobles comme des sols et escaliers en marbre, dans le salon une magnifique cheminée sculptée en marbre également, des ferronneries uniques réalisées par un artisan d'art spécialement pour ce bien. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres avec des moulures en plâtre. Les dimensions généreuses de ce bien offrent 12 pièces, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 cuisines, un vaste salon baigné de lumières grâce à ses nombreuses baies vitrées par lesquelles vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur les montagnes, la vallée, le château de Montségur et d'un accès direct sur la terrasse et le jardin. Avec son potentiel d'aménagement et ses caractéristiques attrayantes, cette maison représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier. Idéale pour une famille en quête d'espaces ou pour un projet chambres d'hôtes. Cette propriété dispose d'encore bien des atouts, à venir découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 06 14 75 98 69, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036.

Dans un quartier très agréable, cette maison entièrement rénovée représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et rentable. Elle est divisée en deux appartements indépendants, tous deux déjà loués à des locataires sérieux et fiables, offrant un revenu locatif total de 1 100 € par mois, soit 13 200 € à l'année. Le premier logement, d'environ 75 m², dispose de trois chambres et d'un joli jardin privatif. Il est actuellement loué 600 € mensuels. Le second, d'environ 50 m², comprend deux chambres et une agréable terrasse, loué 500 € mensuels. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble a été rénové avec soin. L'environnement est calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des transports. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable dès le premier jour, sans aucune contrainte de gestion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Située dans un quartier calme, proche du centre ville et des commodités, venez découvrir ce joli bien, lumineux et bien exposé, d'une surface habitable d'environ 200 m². Sur un terrain de 2380 m², la maison (T6) est composée ainsi : - Au Rdc : un hall d'entrée, un grand bureau (19 m² ), une buanderie (avec wc et douche ), deux pièces et un garage attenant (22 m²) avec porte électrique. - Au 1er étage : un salon / séjour de plus de 40 m² ( insert à bois) donnant sur un agréable balcon (44 m²) avec une vue dégagée sur les montagnes et le château de Montségur. Une cuisine, trois grandes chambres (20.5, 16 et 14 m²) dont deux avec un lavabo indépendant, wc indépendant. - Au 2ème étage : une chambre, un dressing, une salle de bain et des combles aménagés pour rangement ou salle de jeux pour enfants. Chauffage central : deux pompes à chaleur, anisi qu'une climatisation réversible et insert à bois. Chauffe-eau thermodynamique, Double vitrage, tout-à-l'égout, toiture en bon état et isolée. Chemin pédestre à proximité pour accéder au centre ville. Alliant l'ancien et le moderne, cette propriété n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située non loin du centre ville et commerces à 2 minutes à pied, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² sur une parcelle de 2022 m² arborés avec boulodrome, espace piscine installée et potager. Cette maison est édifiée sur un sous sol de plus de 145 m² comprenant un double garage (portes électriques ), buanderie -chaufferie avec coin douche et sanitaire, ateliers, cheminée ouverte et espaces rangements. Elle se compose d'une vaste entrée, d’ une cuisine aménagée et équipée (installée en 2023 par les Cuisines Chalou à Lavelanet) ouverte sur son espace salon et salle à manger, le tout de plus de 56 m² avec accès à sa spacieuse terrasse de plus de 40 m² avec vue sur les Pyrénées ! Deux chambres de 16 et 18 m² dont une avec son dressing. Une salle d'eaux avec douche et rangements de 9 m². Un sanitaire séparé avec lave mains. Rangements intégrés dans les couloirs. Au niveau supérieur : 4 chambres de 10 à 16 m², un espace dressing. Un accès au comble isolée avec une superficie de plus de 60 m² en sous pente (en partie aménageable ). Un sanitaire installé ( sanibroyeur ). Double vitrage, chauffage poêle à bois (datant de 2022 ), pompe à chaleur Air Air dans deux chambres à l'étage ),cumulus neuf. Tout à l’égout. L’installation (plomberie et radiateurs) de l’ancien système de chauffage au fuel est toujours en place, possibilité de mettre une pompe à chaleur Air - Eau, chaudière granulés. Ses atouts : jardin clôturé avec portail électrique - lumineuse - spacieuse - sous-sol intégral - vue sur les Pyrénées - modulable. Idéale pour famille nombreuse, famille d’accueil où vivre à deux familles. Taxe foncière : 2569 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.