LAVELANET – MAISON 220 M² – 7 CHAMBRES – 2 LOGEMENTS – JARDIN, TERRASSES ET GARAGE

À Lavelanet, découvrez cette grande maison individuelle d'environ 220 m², offrant 10 pièces dont 7 chambres, avec la particularité de proposer deux espaces de vie distincts, dont un logement indépendant en rez-de-chaussée.

Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, l'accueil de proches ou encore pour bénéficier d'un revenu locatif complémentaire grâce à la location classique ou saisonnière.

La maison se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité.

Le rez-de-chaussée accueille un logement de type 3 avec accès indépendant, permettant de préserver parfaitement l'autonomie de chacun.

Les niveaux supérieurs composent le logement principal et disposent de nombreux espaces pouvant s'adapter aux besoins de toute la famille.

Édifiée sur une parcelle d'environ 533 m², la propriété bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables : jardin clos et arboré, plusieurs terrasses, cuisine d'été conviviale, dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement, garage, plusieurs accès facilitant la circulation et l'indépendance des différents espaces.

Son exposition principale plein sud apporte une belle luminosité aux pièces de vie et met en valeur les volumes généreux de la maison.

La propriété est située dans un environnement pratique pour le quotidien, à proximité des commodités de Lavelanet.

Le parc de la mairie se trouve à environ 500 mètres et l'école primaire Lamartine à moins d'1 km.

Un bien aux multiples possibilités, adapté aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet associant habitation principale et investissement locatif.

À découvrir rapidement pour apprécier tout son potentiel.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1975 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage central (distribution de l'eau chaude) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fiable à l'acquéreur.

Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques ou administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents utiles.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.