Biens à vendre à Lamballe-Armor (22400)

Iad France - Line Clement vous propose : Maison contemporaine de plain-pied en Impasse – 143 m² – Lamballe-Armor (Trégenestre). Un havre de paix moderne, lumineux et sans travaux à 10 minutes de Lamballe. Dans un cadre bucolique et calme en Impasse, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2012, située à Trégenestre, sur la commune prisée de Lamballe-Armor. Nichée sur un terrain arboré de 1 600 m², cette propriété de 143 m² habitables vous séduira par son design moderne, ses prestations de qualité et son parfait état général — aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les volumes généreux qu’offre cette maison. L’agencement a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien : - Salon-séjour spacieux baigné de lumière, orienté plein sud, avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse - Cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité - Trois chambres, dont : - > une suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative - > deux chambres supplémentaires, dont une avec placard intégré - Un très grand placard éclairé dans l’entrée, parfait pour les rangements du quotidien - Une seconde salle d’eau, pratique pour les familles - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante - Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie de plain-pied Cette maison a été pensée pour votre bien-être toute l’année : - Construction en briques avec toit plat pour une esthétique résolument contemporaine - Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Fibre optique Extérieur soigné et vie au grand air. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse exposée sud, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain de 1 400 m², verdoyant et bien entretenu, est propice à la tranquillité et aux loisirs en extérieur. La maison dispose d’un garage fermé permettant de stationner un véhicule, et d’une grande cour offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité sur la propriété. Un emplacement idéal entre nature et commodités - À seulement 8,7 km du centre de Lamballe (environ 10 minutes en voiture) - À 5 km de la boulangerie de Quessoy - À 3,4 km de l’école primaire publique la plus proche (environ 5 minutes) Environnement calme, verdoyant et peu passant, parfait pour une vie sereine Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Si vous êtes à la recherche d’un bien alliant modernité, confort, fonctionnalité et nature, cette maison est faite pour vous. Elle coche toutes les cases : emplacement stratégique, aucun travaux, excellente performance énergétique, rangements intégrés, environnement paisible, stationnement aisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Lamballe Coup de coeur Carmante Maison de Ville Rénovée Emplacement de choix pour cette spacieuse maison de ville rénovée, située dans la charmante commune de Lamballe la gare et les commerces a pieds. Construite dans les années 50 et étalée sur 3 étages, cette propriété offre plus de 175 m² s habitable sur un terrain de 222 m² véritable coin de paradis avec son jardin clos de murs, offrant un équilibre parfait entre confort modernité et caractère authentique. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée avec carreaux de ciment et parquet massif, une vaste pièce de vie avec espace cuisine salle à manger donnant sur le jardin sans bruits ni vis à vis et le coin salon cosy avec le poêle a bois, une arrière cuisine buanderie et des wc. Au premier étage, une magnifique suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bains. Deux chambres chaleureuse complète ce niveau sde wc Le deuxième étage abrite une magnifique chambre principale ensoleillée, une autre chambre bureau sde wc et un grenier pour le rangement Coté pratique la maison beneficie d'une cour sur l avant avec acces au garage, un sous sol total permettant beaucoup de rangements. La maison bénéficie d'un chauffage individuel via des convecteurs et un poêle à bois, assurant confort et économies d'énergie. De plus, elle est équipée de la fibre optique, de la ventilation mécanique et de l'assainissement. Idéalement orientée plein sud et ouest, la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les finitions soignées et le caractère rénové ajoutent une touche de modernité tout en préservant le charme de l'ancien. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille ou des professionnels recherchant un environnement alliant confort et praticité. Une opportunité unique à Lamballe N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et envisager de faire de cette maison de ville votre prochain foyer douillet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 516000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : À Lamballe, au cOEur d’un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2013. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Surface habitable : 113 m² Terrain : 616 m² Pièces : Salon / séjour, cuisine aménagée et partiellement équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau Chauffage : Plancher chauffant via pompe à chaleur aérothermique Raccordements : Tout-à-l’égout Description intérieure : L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 45,69 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace convivial pour recevoir. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d’une buanderie attenante et d’un local technique entièrement carrelé, offrant de véritables solutions de rangement. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, garantissant confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie d’une excellente isolation, d’un plancher chauffant performant et d’équipements récents assurant une consommation énergétique maîtrisée. Exposé plein Sud, le jardin offre un espace paisible pour profiter des beaux jours. La terrasse permet d’imaginer aisément vos moments de détente ou de réception, tandis que les extérieurs peuvent encore être personnalisés selon vos envies (plantations, haies, massifs…). Localisation : À proximité immédiate du centre de Lamballe, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Un emplacement recherché alliant confort et qualité de vie. Une maison coup de cOEur, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité rare — contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Deutsch vous propose : Maison de ville, commune de Lamballe Armor (Planguenoual) située en bord de route, cette maison mitoyenne de caractère propose un cadre de vie pratique avec tous les avantages des commerces de proximité. Grâce à son agencement bien pensé, le salon situé à l'arrière s'ouvre sur une terrasse et un jardin au calme. Distribution idéale pour une vie de famille. Une entrée spacieuse avec dressing intégré. Grand séjour lumineux avec poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Une cuisine équipée avec buanderie. Un salon cosy donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale au RDC, baignoire et dressing, pour une vie de plain pied. À l'étage un bureau pour le télétravail, 2 chambres, 1 SDE avec WC. Aucun gros travaux à prévoir, électricité et isolation des murs refaites récemment, tout à l’égout, double vitrage, chauffage électrique Une partie du terrain reste constructible. Grand parking pour stationner plusieurs véhicules. La mer à 5mn en voiture. Idéal premier achat ou famille : un bien complet à un prix très raisonnable à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Deutsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 523022994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison à Maroué – Fort potentiel dans un cadre paisible. En impasse, cette maison traditionnelle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses possibilités d’évolution. Avec 75 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, ou un investissement locatif. Au sous-sol, vous disposez d’un garage, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un espace de rangement. Ce niveau peut facilement être transformé à votre goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour de 31 m², une cuisine fermée aménagée et équipée de 13 m². Une chambre et une petite salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une petite salle de bain. Le terrain de 581 m², exposition Sud-Ouest, entièrement clos, sans vis-à-vis, comprend une terrasse, un jardin, un double garage indépendant. Portail électrique et accès goudronné pour plus de confort au quotidien. Chauffage électrique + insert bois, VMC, double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Coup de cOEur assuré – Longère de charme de 1878 rénovée avec gîte de 2017, jardin et garage à Planguenoual Un cadre idyllique entre mer et campagne, à deux pas des commodités. Vue aérienne par drone de la propriété. Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre de 120 m² + 50 m² de gîte, rénovée avec soin, qui allie à la perfection cachet de l’ancien et confort moderne. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel – idéal pour une famille ou un projet de vie à deux rythmes, entre habitation principale et activité locative, avec entrées séparées. Une maison où il fait bon vivre Dès l’entrée, le ton est donné : rangements pratiques, poutres apparentes, ambiance feutrée… Le vaste salon invite à la détente autour du poêle à bois, tandis que la cuisine aménagée et équipée devient un véritable cOEur de vie. La suite parentale de près de 40 m², avec accès direct à la terrasse, offre un espace intime et lumineux, parfait pour des réveils en douceur. Salle de bain, salle d’eau, deux chambres supplémentaires à l’étage : chacun y trouvera sa place, selon ses envies. Un gîte indépendant, meublé, prêt à accueillir Avec près de 50 m², le gîte attenant dispose d’une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d’eau avec sauna – un véritable atout pour un revenu locatif ou recevoir famille et amis avec confort. Un extérieur enchanteur de plus de 12 000 m² Imaginez vos journées dans ce jardin arboré, avec sa petite forêt qui descend vers un cours d’eau, une serre pour vos plantations, et une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners au soleil. Sans oublier le garage de 35 m² et les deux places de stationnement. Confort toutes saisons Grâce à des équipements modernes : climatisation, ventilation mécanique, chauffage électrique avec inserts bois, cette longère vous garantit un bien-être optimal été comme hiver. Un emplacement recherché Au calme, dans un environnement préservé, à quelques minutes des plages, des commerces et des grands axes, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Elle dispose également d'un puits avec pompe de relevage. Un bien rare qui conjugue charme, espace, potentiel et sérénité. Que vous rêviez d’un nouveau départ à la campagne, ou d’un investissement avec rendement, cette longère est à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Un lieu unique vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison Familiale – Maroué (Lamballe-Armor) - sans vis-à-vis ! Située dans un lotissement calme du bourg de Maroué, cette maison individuelle de 1999, offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Idéale pour une vie de famille, elle combine confort, fonctionnalité et cadre paisible à seulement quelques minutes de Lamballe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. La maison possède une pièce supplémentaire issue de la transformation du garage, avec porte et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Pièce non isolée et non chauffée. Cette pièce de 26 m² peut être aménagée en surface habitable ou re-transformée en garage selon vos besoins. À l’étage, quatre chambres et un bureau et un second WC avec vasque complètent l’espace nuit. Chauffage au fioul avec poêle à bois, fibre optique, VMC. Travaux potentiels : Changement Velux, Rafraichissement du bien (prévoir travaux de peinture, Salle de bain). À l’extérieur : Terrain entièrement clôturé, portail électrique, terrasse avec store banne manuel, abri de jardin, et une entrée goudronnée. Écoles primaires dans le bourg, transports scolaires vers Lamballe, boulangerie à moins de 5 minutes. Charmante maison familiale offrant un beau potentiel après rafraîchissement dans un environnement calme et sans-vis-à-vis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : LAMBALLE secteur recherché Charmante Maison à Réinventer avec jardin ou terrain a batir et Garage à Lamballe Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer le foyer de vos rêves ? ou vous etes un investisseur a la recherche de beaux projets ? Cette maison à Lamballe offre un potentiel exceptionnel et n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Construite en 1970 et situer sur une belle parcelle de 1121 m²( terrain constructible), cette maison individuelle de 120 m² saura vous séduire par son espace et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une cuisine à réaménager ouvert sur la partie salon un bureau, deux chambres, une salle d'eau, wc. L'espace extérieur est également à l'honneur avec un jardin généreux où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix en plein air ou scinder le terrain pour batir un autre bien À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement avec les 2 greniers aménageables et un point d'eau à repenser selon vos envies. Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté commodités, un garage et deux places de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. Une révision des installations de chauffage est à prévoir pour un confort optimal. Idéalement située à Lamballe, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. Laissez libre cours à votre créativité et venez explorer les possibilités infinies offertes par ce bien à réinventer. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Lamballe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244800 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Superbe Maison familliale en pierres a 1.2 km des commerces et 4.5 km des plages PLANGUENOUAL Venez découvrir cette magnifique maison de caractère datant de 1930, située à Planguenoual offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et confort. Cette demeure d'exception de 214 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 4214 m², parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant une vaste cuisine, un salon cosy avec poutres apparentes, pierres et cheminée, une chambre avec salle de bains et wc, buanderie. L'étage supérieur se compose d'un palier desservant une grande chambre avec dressing, un bureau, une autre chambre, au meme niveau avec egalement un acces independant, un appartement avec piece de vie / cuisine, chambre et salle d'eau wc. Au dernier étage, un espace supplémentaire comprenant 4 chambres salle d'eau et wc À l'extérieur, un magnifique jardin arboré avec son magnifique tilleul vous invite à la détente et à la convivialité. La terrasse exposée plein sud est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dependance avec coin garage viennent compléter ce bien d'exception. Cette maison de famille bénéficie d'une bonne condition générale et offre encore de belles possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets de vie. N'attendez plus pour succomber au charme de cette demeure unique à Lamballe, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358600 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Maison avec jardin, garage et atelier – Lamballe, à 5 min à pied des commerces. Située à seulement quelques minutes à pied des commodités du centre-ville, cette maison de 108 m² habitables, à rénover, offre de belles possibilités pour un investisseur ou un bricoleur en quête de projet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une véranda lumineuse de 13 m², une chambre et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose également d’un garage attenant de 40 m² avec espace atelier. Côté extérieur : un jardin arboré à l’arrière et une petite cour en façade viennent compléter l’ensemble. Maison mitoyenne d’un côté Maison avec travaux – potentiel à exploiter selon vos envies. Une visite s’impose, appelez-moi ! Vente interactive : le prix de vente indiqué est le premier prix d'offre possible. Contactez-moi pour plus d'informations. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 90.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Me contacter pour les visites et la date de vente interactive. Les dossiers doivent être complets pour participer à la vente interactive. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous présente une opportunité : l'acquisition d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de commune (22). Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité d'angle, au centre de la commune, attirant une clientèle fidèle et régulière. Avec une surface totale de 80 m², ce bar dispose d'un bel espace à fort potentiel. Un parking à proximité immédiate assure un accès facile pour vos clients. Le bar comprend une salle principale accueillante ainsi qu'une salle annexe pouvant être utilise comme salle de jeux, parfaite pour y installer une cible de fléchettes, créant ainsi un espace convivial propice à la détente et aux loisirs. Quelques aménagements supplémentaires pourraient transformer cet espace en un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs. Un atout majeur : un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous offre la possibilité de vivre sur place. Idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant à allier travail et vie de famille dans un cadre agréable. Possibilité d'acquérir les murs en plus pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 €, un EBE 14 500 € avec de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, possibilité de la presse et épicerie de dépannage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07 84 73 04 70 et découvrez tout le potentiel de ce commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 583869 ).

Iad france - vanessa ricard vous propose : * rare a la vente * ferme a renover / dependances / terrain 6500 m² / 2,5 km de la mer charmante ferme à réhabiliter avec vaste terrain à planguenoual découvrez cette authentique ferme pleine de caractère, idéale pour les passionnés de rénovation et de grands espaces. Établie sur un terrain de (plus ou moins) 6500 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix à la campagne. La maison principale, d'une surface de 95 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec cheminée, une buanderie. À l'étage se trouvent 3 chambres sur parquet, une salle de bain avec wc. Plusieurs dépendances complètent ce bien ainsi qu'un garage et des hangars ! L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, cette ferme offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de planguenoual et saint alban, à 15 minutes de la gare de lamballe et 3 minutes de la mer ! Cette propriété atypique présente un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie unique et, pourquoi pas, envisager de créer des gites ? Une occasion rare à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette ferme située près de la mer et du gr34. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 276 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril crespel (06 12 57 74 41) vous propose : * fonds de commerce — bar • tabac • presse • loto * lamballe hypercentre — emplacement n°1 * clientèle fidèle + flux piéton constant * atouts clés : surface totale ~70 m² environ : espace bar + zone presse / fdj + arrière-cuisine + réserve capacité : ~20 places assises activités : bar – tabac – presse – loto tendance ca (ht global) : 421 k€ (2021) ? 443 k€ (2022) ? 493 k€ (2023) potentiel : snacking qualitatif, évènements (matchs, afterworks), plage horaire optimisée + logement attenant inclus au bail : t2 ~32 m² environ, idéal pour un exploitant ou pour loger un salarié (gain opérationnel). Emplacement : coeur de lamballe, commerce en visibilité prime, proximité immédiate d’autres enseignes et services (marchés, gare tgv, parkings). Prix demandé : 330 000 € (fonds). Dossier complet sur demande : loyer & charges, échéance bail, liste matériels, contrats, masse salariale, inventaire, licences / autorisations (douanes / fdj / pmu), dernier ebe retraité. Visite & chiffres : contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril crespel (id 75985), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-brieuc sous le numéro 504222951 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Yann LAURENT réseau Optimhome, vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un emplacement de premier choix à 15 minutes de Lamballe, en plein cœur d'une commune dynamique. Ce restaurant, récemment rénové, offre un cadre moderne et chaleureux, idéal pour accueillir une clientèle locale et de passage. L'établissement dispose d'une salle de 70 m² et d'une terrasse extérieure, permettant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle, d'une surface de 30 m², est parfaitement équipée et prête à l'usage, tandis qu'une réserve de 30 m² vient compléter les infrastructures. Le matériel, en excellent état, garantit une exploitation efficace et les locaux répondent aux normes PMR, assurant ainsi un accès facilité pour tous. Actuellement exploitée en pizzeria, cette affaire offre également la possibilité de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration, selon les aspirations du futur repreneur. Avec un chiffre d'affaires de 203 000 € et un excédent brut d'exploitation reconstitué de plus de 62 000 € (après réintégration des charges TNS), ce commerce représente une opportunité louable et prometteuse. Cette affaire, idéale pour un couple, dispose d'un fort potentiel de développement. L'exploitation de la Licence IV pourrait permettre d'augmenter considérablement le chiffre d'affaires en élargissant l'offre de boissons et les horaires d'ouverture des plages. Si vous recherchez une belle opportunité dans le secteur de la restauration, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 578454 ).

Yann Laurent réseau OPTIMHOME vous proposons une opportunité rare d'acquérir un restaurant idéalement situé sur un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Ce charmant établissement, réputé pour sa convivialité et son accueil, dispose d'une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts, idéale pour recevoir une clientèle variée tout au long de la semaine. Un grand parking privatif est également à disposition, un atout majeur pour garantir confort et accessibilité à vos clients. Actuellement exploité comme restaurant du midi, l'établissement présente un fort potentiel de développement. La possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés tels que mariages, anniversaires ou séminaires représente une belle opportunité de croissance. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation locale, ce restaurant constitue une base solide pour tout entrepreneur souhaitant le développer davantage. Avec une fermeture annuelle de 5 semaines, ce commerce offre également un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle. Laissez-vous séduire par cet établissement aux multiples atouts et au potentiel remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 575248 ).

Yann Laurent, réseau Optimhome, vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie, idéalement situé dans une zone en pleine expansion. Cet établissement bénéficie d'une localisation de premier ordre, sur un axe à fort passage de véhicules, garantissant une excellente visibilité et une fréquentation régulière. Avec une superficie de 120 m², il offre une capacité d'accueil confortable, permettant de recevoir 60 couverts à l'intérieur et 30 sur la terrasse extérieure. L'agencement du lieu est récent et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une affaire clé en main. Avec un chiffre d'affaires annuel de 232 000 €, cet établissement affiche une belle rentabilité, avec un EBE reconstitué supérieur à 60 000 €. Grâce à son emplacement stratégique, le bar-brasserie fonctionne tout au long de l'année, attirant une clientèle locale fidèle, à laquelle s'ajoute un flux important de touristes pendant la saison estivale. Ce commerce représente une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant exploiter un établissement solide et rentable, tout en profitant d'un environnement dynamique et en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 572362 ).

Située dans la charmante commune de Morieux (22400), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Son terrain arboré de 850 m² environ offre un espace extérieur généreux : possibilité de garer plusieurs véhicules, un beau jardin, ainsi que deux cabanons offrant de beaux espaces de rangement. Cette maison à rénover de 75 m² environ se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les caractéristiques de cette habitation peuvent en faire un petit cocon chaleureux, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie convivial et tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606.