Biens à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Proche centre - maison 4 pièces avec jardin beaucoup de potentiel d'évolution pour cette charmante maison familiale comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, un garage, une véranda et une dépendance, le tout sur un terrain de 690 m² arboré. Et piscinable. Profitez du calme d'un secteur résidentiel, à 1,3 km du marché, et de la proximité des centres commerciaux des miquelots et des océanides. Prévoir travaux de rafraîchissement et / ou de transformation. Référence agence : 4273.

Vivre tout à pied : marché, commerces, écoles et gare SNCF à deux pas. Cette maison de plain-pied, lumineuse, offre une pièce de vie traversante sous plafond cathédrale avec cuisine ouverte et accès direct à un extérieur intime : terrasse + piscine. Côté nuit : 2 chambres, salle d'eau moderne. Garage attenant (rangement + stationnement) — rare en hyper-centre. Sans vis-à-vis, charme d'une réhabilitation soignée + confort moderne. Emplacement premium, au calme, proche Port de La Teste, Arcachon et plages du Bassin. Pour qui ? Primo-accédants, couple actif, jeunes retraités, pied-à-terre sur le Bassin. Référence agence : 4262.

À proximité immédiate de toutes les commodités, au fond d'une impasse privée, maison de ville de plain-pied comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, une chambre, WC et une véranda. Vous profiterez d'un jardin d'environ 240 m² sans vis-à-vis. Idéal pour pied à terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve Imaginez-vous construire votre maison de rêve sur ce magnifique terrain constructible de 1080 m². Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain est l'endroit parfait pour réaliser vos aspirations immobilières. Avec une superficie généreuse, vous avez tout l'espace nécessaire pour concevoir une maison spacieuse et lumineuse, entourée d'un jardin luxuriant. Ce terrain constructible est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les couples cherchant à s'installer dans un environnement calme et sécurisé. Imaginez-vous profiter des matinées ensoleillées sur votre terrasse, entouré de la nature, ou organiser des barbecues en famille dans votre jardin privé. En plus de son emplacement privilégié, ce terrain est éligible à l'internet haut débit, vous assurant une connexion rapide et fiable pour toutes vos activités numériques. Vous pourrez ainsi travailler à domicile, suivre des cours en ligne ou simplement profiter de vos loisirs en ligne sans aucune interruption. Les commodités sont également à proximité, ce qui rend la vie quotidienne encore plus agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Plusieurs crèches sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les jeunes parents. Pour les plus grands, deux collèges sont à seulement 10 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l'éducation. Une alimentation générale est à 15 minutes à pied, vous permettant de faire vos courses quotidiennes sans effort. Un restaurant est également à 10 minutes à pied, parfait pour des dîners en famille ou entre amis. Plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied, assurant une prise en charge médicale rapide et efficace. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison de rêve sur ce terrain constructible exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Votre avenir commence ici ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

En centre ville, cette maison rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, une atmosphère sereine s'installe : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine contemporaine, 5 chambres sapcieuses, 4 salles de bains. Une terrasse ensoleillée et une piscine instimiste complètent ce bien rarae ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : la teste-de-buch – ensemble immobilier en zone industrielle et commerciale sur un terrain paysager et clôturé de 1040 m², comprenant : - bâtiment principal (env. 130 m²) : vaste espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, terrasse avec piscine couverte et cuisine d’été. - bâtiment indépendant (env. 38 m²) : séjour avec cuisine, 1 chambre, salle d’eau avec wc, balcon. - dépendances : garages, dont un double, piscine. Vendu comme locaux professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 pièces des années 80 sur une parcelle de 700 m² piscinable, située à quelques minutes de la plage et à deux pas du marché, batie de plain-pied et composée d'une pièce de vie, une cuisine pouvant etre ouverte sur le séjour, 3 chambres, un cellier, un wc ainsi qu'un garage attenant. Venez la visiter sans plus tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

L'agence BALTHANE vous propose cette charmante villa familiale, entièrement rénovée en 2024, située au coeur du Pyla, dans un secteur recherché et calme. En bordure de forêt, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage. D'une superficie d'environ 170 m² sur un terrain de près de 900 m², la villa offre un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un large bow-window orienté plein sud, donnant sur le jardin, baigne l'espace de vie de lumière naturelle. D'ici, on accède au jardin arboré où une grande terrasse ensoleillée, faisant face à la forêt, accueille une piscine, une pergola et un accès à un cabanon de plus de 15 m². Côté nuit quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale avec douche et baignoire. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, un garage et une buanderie. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-Sur-Mer - proximité immédiate de la Dune du Pilat Au sein d'une résidence de standing, un T3 de 110 m² env composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière s'articulant autour d'une cuisine aménagée et équipée avec goût, une salle à manger pour recevoir vos convives et un salon pour se relaxer. 2 suites parentales de belles tailles avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative. Un toilette indépendant. 2 superbes terrasses vue mer complètent cet appartement de qualité. Venez découvrir cet appartement avec un emplacement privilégié. Admirez un couché de soleil depuis le jacuzzi ou depuis la Dune à 1min à pieds ou descendre les escaliers menant à l'une des plus belle plage du secteur. Coup de coeur garanti. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à La Teste-de-Buch, quartier Les Miquelots. Cette maison de 67,87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon spacieux, une cuisine séparée, 1 véranda sur l'avant de la maison, 2 chambres, une salle de bain, 1 wc séparé. Vous disposez également d'un garage et d'un jardin clôturé. Parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités locales, accès bus, plages à proximité, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une région prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Référence agence : 4129.

Au coeur du centre-ville, à proximité de la gare, des commerces et du port, charmante maison de ville rénovée. Elle est composée d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, une grande chambre d'env 14 m², une chambre d'appoint / bureau, une salle d'eau et WC indépendant. Une terrasse exposée sud / ouest pour profiter de l'extérieur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

NOUVEAU ! vendu 60% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé, alliant plaisir et rentabilité. Vous achetez votre résidence secondaire ou simplement à titre d'investissement locatif avec une réduction de 60% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat sur plusieurs années Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés de quelques euros par mois (8 euros par mois ), oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 60% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appartement rénové en 2023 entièrement ! BONUS : vous y allez quand vous voulez MAIS vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetiez cet appartement avec 60% de réduction. Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

À VENDRE, A l'entrée d'Arcachon, dans le nouveau port à sec de La Teste-de-Buch, ce local commercial de 185 m² est exclusivement destiné à des activités liées au nautisme. Description du local Rez-de-chaussée : Surface : 155 m² Grande vitrine en façade pour maximiser la visibilité Espace extérieur dédié à l'exposition Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment Étage : Surface : 30 m² Accès par une entrée séparée ou directement depuis le rez-de-chaussée Aménagement possible en bureau, espace de stockage ou archives Stationnement 2 places de parking privées Parking supplémentaire pour la clientèle Caractéristiques supplémentaires Local en parfait état, idéal pour des activités nautiques : Magasin de pêche sportive Concessionnaire nautique Vente d'accastillage Entretien et mécanique pour bateaux Services de batellerie, etc. Prix des murs HAI : 399 000 € Une opportunité rare dans un secteur dynamique et stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 305.

PYLA SUR MER- au calme- Villas & Maisons L'Agence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de charme nichée dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Environnée d'un jardin aménagé de manière à préserver votre intimité, vous profiterez de 2 espaces détente exposés Ouest. Une véritable entrée vous accueille avec placards et wc, vient ensuite la vaste pièce de vie rendue très lumineuse grâce aux baies vitrées autant qu'à ses volumes généreux. La cuisine offre de nombreux rangements et propose une arrière cuisine ainsi qu'un cellier en suivant. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'une véritable suite propriétaires composée d'une chambre, dressing, salle de bains et wc. À l'étage, retrouvez la mezzanine, une salle d'eau avec wc, une première chambre, un bureau (ou dressing) et la vaste chambre dotée d'un balcon offrant la vue sur la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage possèdent la climatisation réversible, et l'espace salon du rdc vous offre le confort incomparable du chauffage au sol. Cette maison pleine de charme accueillera vos amis ou votre famille pour les vacances ou à l'année. Elle est idéalement située : 15mn des plages océanes (le Petit Nice, la Salie), à moins de 10mn à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour répondre à vos questions concernant le bien et organiser une visite, contactez Emma LHOMME 07 61 31 12 27 emmalhomme@villasetmaisonslagence.fr ou l'agence au : 05 56 03 78 29. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790euros et 2 470 euros. Année de référence : 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 680 000eurosTTC. Prix hors honoraires : 1 600 000euros. Honoraires : 5%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une impasse à proximité des commodités, en lisière de forêt, maison de ville comprenant une belle pièce à vivre d'environ 41 m² exposée au sud avec cuisine ouverte équipée, cellier, trois chambres, salle d'eau. Pour le côté pratique, un grand garage de 34 m². Côté extérieur : jardin clos avec coin terrasse et bar sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison familiale à rénover – Hyper centre de La Teste-de-Buch Au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, du marché et de la gare, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 145 m² à remettre au goût du jour – un beau potentiel à exploiter ! Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 40 m² ouvrant sur une véranda lumineuse, d'un espace cuisine aménagé et équipé, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC indépendants et d'un grand garage. À cela s'ajoute un espace combles aménageable d'environ 50 m² : une opportunité idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux ! Le tout est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 311 m², avec terrasse, jardin, et un carport pour stationner votre véhicule à l'abri. Maison à fort potentiel, rare sur le secteur, parfaite pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Emplacement privilégié – tout se fait à pied ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 285.

À deux pas d'Arcachon, de la dune du Pilat et du bassin, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 50% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer sans impôt, ni CSG et indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence principale, ou secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

À deux pas d'Arcachon, de la dune du Pilat et du bassin, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 50% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer sans impôt, ni CSG et indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence principale, ou secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

À vendre – Maison neuve à La Teste-de-Buch (33260) Maison neuve construite en 2023, située à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon. Elle se compose de quatre chambres, d'un séjour spacieux et lumineux, et offre des prestations modernes adaptées à une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un grand parking extérieur. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 371.

Maison neuve, achevée en mai 2024, belles prestations et construction de qualité, située à proximité de toutes commodités, et proche d’arcachon comme du pyla. Lumineuse et ouverte sur une grande terrasse avec piscine et cuisine d’été. Rdc : hall d’entrée, toilettes invités, beau volume en open salon / salle à manger / cuisine, cellier et chambre parentale avec sde (grande vasque, douche à l’italienne, toilettes). Etage : trois chambres, salle de bain avec douche à l’italienne, donnant sur un palier. Parcelle : 675 m² avec gazon / arrosage automatique, et grande surface d’entrée pour parking, et / ou terrain de pétanque (…). Maison 129 m². Pompe à chaleur, clim réversible, portail électrique. Prix 668 200 euros - honoraires 2,8 % ttc à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (650 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno. Paul barreau mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de paris.

Grande maison familiale avec dépendance – Quartier recherché à La Teste-de-Buch Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette spacieuse maison individuelle d'environ 150 m², idéale pour accueillir toute la famille ! Elle offre une belle entrée desservant un vaste salon-séjour de 43 m², prolongé par un second salon cosy de 20 m², parfait pour créer un espace TV ou bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, WC et dressing. Une salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter le tout. Le tout est niché sur un magnifique terrain clos et arboré de 1230 m², sans vis-à-vis, avec : Une dépendance de 19 m² pour un atelier, un bureau ou une chambre d'amis Un double garage Une grande terrasse exposée ouest pour profiter des belles soirées Et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Proximité des commodités et du centre-ville, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Une maison rare à La Teste – à visiter sans tarder ! Référence agence : 271.

Plein centre ville de la teste de buch, maison d'architecte de 1991 comprenant en rdc; une entrée avec placard, une pièce de vie avec cheminée centrale, une cuisine indépendante aménagée, un bureau, deux chambres avec placards, une salle de bains, un dressing, une lingerie, un cellier, un wc, une véranda, un garage attenant, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc, mezzanine et comble. Le tout sur un terrain clos de 673 m² avec dépendance comprenant atelier, cave, cellier et abri bateau. L'heureuse alliance du calme et du centre ville ! Exclusivite stephane plaza gujan (3.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Proche du centre, venez découvrir ce T2 de 47 m². Dans une petite copropriété située proche du centre-ville de la Teste, ce T2 de 47 m² composé d'un grand séjour avec coin cuisine semi séparé, une salle de bains avec WC, une chambre. Une place de parking complète ce bien. Les plus : - une pièce de vie très spacieuse - un emplacement à proximité immédiate du centre ville - placé dans une rue rénovée à sens unique (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Exceptionnelle opportunité avec un budget rare sur ce secteur : 39 000 euros, bassin d'Arcachon, à deux pas des plages, Placement immobilier locatif, possibilité résidence secondaire sous quelques conditions, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. IDEAL POUR UN PRIMO INVESTISSEUR Appartement et résidence entièrement rénovée en 2023. Si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, et une résidence secondaire que vous occuperez quelques semaines par an et qui vous rapportera un loyer sécurisé et sans impôt, ni CSG, sans avoir à vous en occuper, contactez nous au plus vite car ce bien à ce prix est une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété.

ARCACHON / LATESTE DE BUCH, proche du bassin et de la dune du pilat, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.25% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (15 euros par mois) avec un T2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 50% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 85 794 euros.