Biens à vendre La Réunion (974)

Maison neuve de 2026 En fond d'impasse et surplombant une ravine (sans aucun risque) avec une vue imprenable sur l'océan; cette villa lumineuse dispose de 3 chambres, un séjour spacieux, terrasse, jardin et piscine, idéale pour la détente et les réceptions. 2 places de parking extérieur inclus. Finitions contemporaines et prestations haut de gamme. À 6 minutes du centre-ville de Saint Leu Prix : 785 000 €. Opportunité rare — contactez nous pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 6460.

Bras de pontho, terrain constructible d'environ 440 m², plat et viabilisé. Facile d'accès, dans un quartier calme et résidentiel en plein essor, vous serez à 20 min de saint-pierre et de l'entre deux. Les écoles et commerces sont à 5 min. En zone uc (r + 1+combles), et avec possibilité de rachat sur la parcelle voisine, il offre également un potentiel intéressant pour un investisseur qui souhaiterait y faire plusieurs logements. N'attendez plus, contactez nous ! Prix de vente : 120 000€ fai charge vendeur assainissement individuel référence agence : 6465.

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Maison rénovée divisée en 2 appartements – Ravine Blanche, Saint-Pierre 85 m² habitables – 2 logements indépendants vendus meublés – Extérieurs avec spa & cuisine extérieure – Stationnement Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de l’océan et du centre-ville, dans le secteur recherché de Ravine Blanche. Entièrement rénovée en 2021, cette maison composée de deux appartements indépendants offre un excellent compromis entre confort moderne et fort potentiel locatif. Agencement intérieur : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (50 m² – vendu meublé et équipé) Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre avec dressing Salle d’eau avec douche à l’italienne WC séparés Espace extérieur privatif avec spa 3 places Appartement 2 – Étage (35 m² – vendu meublé et équipé) Séjour avec cuisine ouverte Chambre avec placard Salle d’eau avec douche à l’italienne WC séparés Espaces extérieurs : Cuisine extérieure couverte, idéale pour recevoir 1 place de stationnement privative Les atouts du bien : Deux appartements meublés totalement indépendants et climatisés Rénovation haut de gamme (2021) – factures disponibles & garantie décennale Excellent potentiel locatif en courte durée (Airbnb) Rentabilité estimée jusqu’à 1 400 € / mois par logement, soit environ 2 800 € pour l’ensemble (selon exploitation) Idéal investissement, résidence principale avec revenu locatif ou accueil famille / amis Bien clé en main, prêt à habiter ou à louer immédiatement À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel, idéalement situé au tampon (la réunion). Ce bien, exploité avec succès depuis près de 20 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée, offrant une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer dans un projet clé en main et rentable. Surface : 55 m² + petite terrasse capacité : 15 couverts matériel inclus : cuisine inox complète, stock, véhicule utilitaire (168 000 km) loyer attractif (détails sur demande) parking : à proximité immédiate clientèle fidélisée depuis 20 ans potentiel : développement possible (horaires, menus, événements) pourquoi investir ? Affaire pérenne : une clientèle stable et une réputation établie depuis 20 ans. ? Matériel complet : pas de frais supplémentaires pour équiper la cuisine ou acquérir un véhicule. ? Localisation stratégique : emplacement visible et accessible, avec parking à proximité. ? Flexibilité : possibilité d'adapter l'offre (restauration rapide, traiteur, événements privés). À qui s'adresse cette opportunité ? Entrepreneurs souhaitant reprendre une activité rentable et sécurisée. Chefs ou professionnels de la restauration en quête d'un cadre clé en main. Investisseurs à la recherche d'un projet avec un retour sur investissement rapide. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jules freynal 06 93 92 66 87 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 100850 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jules freynal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-pierre de la reunion sous le numéro rsac n° 517 992 707 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36155) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux. Facile d'accès, il constitue une belle opportunité pour un projet de construction familiale ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été accordé, ce qui peut faciliter et sécuriser votre projet. Caractéristiques du terrain : superficie : 792 m² zonage : u6b (résidentiel mixte) hauteur de construction autorisée : jusqu'à r + 2 + combles hauteur maximale au faîtage (hf) : 13 m hauteur maximale à l'égout du toit (hé) : 9 m réglementation applicable (zone u6b) : hauteur autorisée : r+2 (hf 13 m, hé 9 m) espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terre implantation : reculs de 3 m minimum possibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façade distance entre bâtiments : 3 m minimum raccordements : tout-à-l'égout (possible) eau, électricité et télécommunications à proximité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 218 034 - greffe de saint denis) médérik basset entrepreneur individuel + 262693803830 - réf. 919615.

Iad france - benjamin charonne vous propose : terrain au calme au fond d’une impasse dans le secteur u5cvd, la hauteur maximale des constructions implantées dans une profondeur de 8 mètres comptés depuis la limite de l’alignement de la voie ou de l’emprise publique ne peut excéder : - 6 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, - 9 mètres au faîtage. L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 50% de la superficie de l'unité foncière. Dans le secteur u5cvd, ce seuil est porté à 75%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Caille vous propose : Terrain Plat 400 m² – Centre Ravine des Cabris Imaginez votre maison à quelques minutes à pied des commerces, dans un environnement résidentiel recherché où tout se fait facilement. Un terrain plat, exploitable immédiatement, dans un secteur où les opportunités deviennent rares. Situé à la Ravine des Cabris (97432), ce terrain constructible de 400 m² en zone Ug permet une emprise au sol jusqu’à 50 %, offrant un véritable potentiel pour une maison familiale avec jardin, terrasse ou piscine. Hauteur autorisée : 7 m à l’égout et 12 m au faîtage, idéal pour un projet évolutif ou à étage. Parcelle plate, arborée, partiellement clôturée. Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir. Terrain en cours de division, soumis aux règles ABF. Un emplacement central, recherché, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un projet d’investissement optimisé (type Girardin IS / 244 quater). Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Etienne vous propose : Sur les hauteurs de Cambourg, cette maison T4 à SAINTE ANNE dans un petit quartier calme est implantée sur un terrain de 771 m², à 340 mètres d'altitude. Construite en 2006 et d'une surface habitable de 102 m² environ, elle se compose d'un grand salon séjour donnant sur une terrasse de 23 m² environ avec vue panoramique, d'une cuisine aménagée ouverte, de 3 chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Le garage en sous-sol permet de stationner vos véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire voir même créer un espace de vie supplémentaire. Proximité de chemin ceinture, de la route des Plaines, du GHER, chemin du Cap et de la ville de Sainte-Anne / Saint-Benoît. Assainissement sous fosse septique. Taxe foncière de 2.000, 00€ environ. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale et de son fort potentiel aménageable. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Koytcha immo vous propose cet appartement t2 situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 50 m² avec varangue de 8 m², dans une résidence sécurisée, calme, proche des commodités et de la 4 voies, dans le quartier de casabona, centre-ville de saint pierre. Ce bien en duplex est doté de : - une chambre climatisées avec salle d'eau, wc et buanderie - un séjour / cuisine climatisé - une varangue - une place de parking l'appartement est libre d'occupation, idéal investissement prix de vente 170 000 € fai honoraires d'agence de 4,34% ttc. Contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » etages : 1nombre de places de parking vl : 1climatisationterrassenombre de pièces : 2 informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jean Huet vous propose : À vendre : Charmante Maison F4 à Saint Philippe Découvrez cette spacieuse maison F4 de 85 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint Philippe. Elle se compose de trois grandes chambres, dont une climatisée, offrant un confort optimal pour toute la famille. La petite cuisine ouverte sur un séjour lumineux crée un espace de vie convivial et agréable. Le séjour s’ouvre sur une vaste terrasse couverte de plus de 60 m², parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. Cet espace extérieur offre également un potentiel piscinable, vous permettant de créer votre propre oasis à l’abri des intempéries. Pour compléter ce bien, un garage spacieux est à votre disposition, pouvant accueillir jusqu’à deux voitures. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 945322659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : * Rare Maison / Appartement en Triplex de 140 m² environ dans le carré d'or de Saint-Denis * Bienvenue dans ce magnifique triplex situé à Saint-Denis, offrant un espace de vie exceptionnel sur trois niveaux, répartis sur 140 m². * Description des Pièces : * - 3 chambres lumineuses. - Un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. - Un 2éme bureau ou dressing. - 2 salles d'eau et 2 WC. - Une grande pièce de vie de 40 m² traversante et lumineuse. - Un cuisine équipée. - Une buanderie. - Un espace extérieur agréable. * Avantages de ce Bien : * - Très lumineux avec double exposition (nord et sud). - Proche de toutes commodités. - 1 place de Parking privé inclus possibilité d'une deuxième. Ce triplex unique offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en étant au cOEur de la ville de Saint Denis. Possibilité de créer un T2 en rdc pour une rentabilité locative ou une profession libérale. Bien vendu en l'état, travaux à finir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel à Saint-Denis. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce triplex plein de charme et de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Villa T6 de 158 m² habitables avec jardin – Saint-François (350 m d'altitude) Découvrez cette superbe villa clé en main, édifiée sur une parcelle arborée de plus de 500 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-François, à 330 mètres d'altitude. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La villa se compose : D'une vaste pièce de vie de 65 m² ouverte sur la véranda et le jardin paysager. D'un espace parental complet avec une grande chambre, un immense dressing et une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. À l'étage, un vaste espace ouvert idéal pour un bureau, du télétravail ou une salle de jeux, ainsi que trois chambres supplémentaires parfaites pour les enfants. D'un grand garage dans lequel est installé un système photovoltaïque haut de gamme, déjà en place et opérationnel, vous garantissant confort et économies d'énergie. Vous profiterez également d'un joli jardin arboré, intime et facile d'entretien, ainsi que d'un environnement paisible avec une altitude idéale pour profiter d'un climat agréable. Si vous ne souhaitez ni construire ni rénover, cette villa est faite pour vous ! Taxe Fonciére : 4500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 930 915 - Greffe de SAINT DENIS) Julien TECHER Entrepreneur Individuel + 262692486625 - Réf. 921851.

LNA vous propose à la vente une superbe villa de 350 m² disposés sur 3 niveaux avec 3 espaces de vie séparés pouvant être communiquants si besoin, à 3 minute de la plage de Boucan Canot. Parcelle arborée de 779 m² agrémentée d'une grande et belle piscine (12.5mx4.5m) jouissant d'une très belle vue mer et sur les reliefs de Boucan, au calme absolu au sein d'un lotissement sécurisé et permettant le stationnement à toute proximité des visiteurs. Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules en sécurité sur la parcelle avec 2 portails d'accès à la propriété. Le rez de chaussée par accès arrière bénéficie d'un grand espace séjour cuisine moderne et lumineux offrant des prestations haut de gamme et donnant sur une grande varangue avec vue extraordinaire, surplombant la piscine. Une salle d'eau moderne, WC, rangements, complète le niveau puis vous trouverez 3 chambres spacieuses climatisées à l'étage, dont une suite parentale avec grand dressing et immense et agréable salle d'eau avec douche italienne et sa baignoire disposant d'une superbe vue sur la mer. 2 espaces de vie séparés sont ensuite répartis entre le rez de jardin côté piscine où l'on trouve un très grand T2 bis et une dépendance type T2 en rez de chaussée et R + 1 permettant 4 couchages aménagés sous combles très cosy. Possibilité de location saisonnière par exemple ou bien espace pour amis et familles de passage. Maison faisant partie d'un lotissement en copropriété. Charges trimestrielles de 446 EUR. Chauffe eau solaire. Piscine au sel rénovée dernièrement.  Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !

Magnifique villa de 118 m², située à pont d'yves dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain fleuri et entretenu de 618 m². Cette maison allie confort et fonctionnalité, offrant de beaux espaces de vie et un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et écoles. Elle se compose de 3 chambres (13 m², 11,40 m² et 11,40 m²), un double séjour de 35 m² offrant un bel espace de vie lumineux, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée de 15 m², une salle d'eau de plus de 8 m², équipée d'une douche à l'italienne et de 2 vasques, d'un hall accueillant, d'une terrasse de 24 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Complétée par un garage de 17 m² pratique et fonctionnel. Cette villa est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités et écoles. Le jardin, entièrement aménagé, ainsi que la terrasse spacieuse, sont des atouts majeurs pour profiter pleinement de l'extérieur. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à saisir rapidement. Pas de dpe prix : 409 500 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel meyer, au 06 92 04 18 56 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint denis de la réunion 538776568 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420567 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la reunion 538776568 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI MVS Saint-Denis vous propose cette charmante maison familiale de 120 m² à vendre sur le secteur de Sainte-Suzanne, construite en 2006, au prix de 327 600 €. Les atouts du bien : Au rez-de-chaussée : Un espace salon convivial ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée pour un confort au quotidien ainsi qu'une pièce supplémentaire laissant libre cours à vos envie ou besoin (bureau, 4ème chambre ou autre) avec rangement. À l'étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bain commune avec WC. Le jardin arboré avec un abri de jardin est bien entretenu. Stationnement pratique grâce à un abri voiture et des places supplémentaires à l'intérieur de la propriété. Localisation : Située à Sainte-Suzanne, à proximité des écoles et collèges, cette maison est parfaite pour les familles. Vous profiterez également d'un accès facile aux transports en commun pour simplifier vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. ORPI MVS Saint-Denis 02 62 51 17 17 Propriétaire : Mme POUDROUX Emmanuelle 06 92 25 47 75 (à contacter pour rendez-vous visite) Référence agence : 6451.

Bien rare à la vente Venez découvrir à la colline des Camélias, ce terrain d'exception avec vue mer a couper le souffle ! imaginez votre futur projet face à une vue mer panoramique à 180° Ce terrain de 1357 m² à bâtir est une véritable perle rare, parfait pour donner vie à une réalisation immobilière d'exception. Vous avez la possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour atteindre une surface totale de 3000 m². Un potentiel unique sur Saint Denis pour un projet ambitieux (résidence de standing, villas d'architecte. ) Ce qui fait la différence : vue mer imprenable secteur très recherché et calme proche des commodités terrain à bâtir avec topographie et étude de sol déjà réalisé opportunité rare d'extension jusqu'à 3000m Une opportunité unique, un potentiel immense : une adresse incontournable pour tout investisseur ou promoteur Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 921247.

Bien rare à la vente Venez découvrir à la colline des Camélias, ce terrain d'exception avec vue mer a couper le souffle ! imaginez votre futur projet face à une vue mer panoramique à 180° Ce terrain de 479 m² à bâtir et viabilisé est une véritable perle rare, parfait pour donner vie à une réalisation immobilière d'exception. Vous avez la possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour atteindre une surface totale de 3000 m². Un potentiel unique sur Saint Denis pour un projet ambitieux (résidence de standing, villas d'architecte. ) Ce qui fait la différence : vue mer imprenable secteur très recherché et calme proche des commodités terrain à bâtir avec topographie et étude de sol déjà réalisé opportunité rare d'extension jusqu'à 3000m Une opportunité unique, un potentiel immense : une adresse incontournable pour tout investisseur ou promoteur Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 921254.

Bien rare à la vente Venez découvrir à la colline des Camélias, ce terrain d'exception avec vue mer a couper le souffle ! imaginez votre futur projet face à une vue mer panoramique à 180° Ce terrain de 1108 m² à bâtir est une véritable perle rare, parfait pour donner vie à une réalisation immobilière d'exception. Vous avez la possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour atteindre une surface totale de 3000 m². Un potentiel unique sur Saint Denis pour un projet ambitieux (résidence de standing, villas d'architecte. ) Ce qui fait la différence : vue mer imprenable secteur très recherché et calme proche des commodités terrain à bâtir avec topographie et étude de sol déjà réalisé opportunité rare d'extension jusqu'à 3000m Une opportunité unique, un potentiel immense : une adresse incontournable pour tout investisseur ou promoteur Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 921259.

Iad France - Cyril Cochaud vous propose : Exclusivité - Appartement T3 – 61 m² – Résidence Leconte de Lisle – Sainte-Clotilde. Idéal investisseurs. Au sein de la résidence Leconte de Lisle, appréciée pour son calme, sa sécurité et son bon entretien, découvrez cet appartement T3 en parfait état, situé au 1er étage. D’une surface habitable de 61 m², il se compose d’un salon-séjour ouvrant directement sur une varangue de 12,57 m², d’une cuisine équipée et séparée, de deux chambres dont une disposant d’un balcon privatif, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose en outre de deux parkings privatifs, un véritable atout sur le marché locatif réunionnais. Situation locative : Appartement actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours Loyer : 746,76 € charges comprises / mois Charges de copropriété : 221 € / mois (incluant fonds de travaux ALUR) Points forts : Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Deux parkings attribués, critère rare et valorisant Rentabilité immédiate grâce au bail en cours Cet investissement combine sécurité locative et patrimoine de qualité, dans un secteur dynamique de Sainte-Clotilde, à proximité des commodités et axes principaux. Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce terrain de 522 m², idéalement située dans un quartier calme et sécurisé. cadre de vie idéal pour une famille. Assainissemnent : tout à l'égout -Prix : 159 000 euros HAI soit 150 000 EUR prix net vendeur et honoraires d'agence à charge acquéreur 6 %.

Située dans un secteur recherché de saint-pierre, à la ligne des bambous, cette maison t4 de 101,48 m² habitablesséduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs aménagés. Composition : au rez-de-chaussée (rdc) : • séjour spacieux de 36,61 m², • cuisine fonctionnelle de 11,56 m², • salle d'eau (3,63 m²) et wc indépendant (1,20 m²), • agréables espaces extérieurs : varangue de 14,28 m² et pergola de 8 m². À l'étage (r + 1) : • 3 chambres confortables (10,88 m² – 11,20 m² – 11,54 m²), • salle de bains de 7,63 m², • wc indépendant (2,61 m²), • couloir (4,62 m²), • terrasse de 13,16 m², idéale pour profiter du climat et de la vue. Extérieurs : le tout édifié sur une parcelle de 248 m², avec une piscine parfaitement intégrée pour vos moments de détente. Localisation : ligne des bambous – saint-pierre (97410) atouts : surface habitable précise (101,48 m²), 2 pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau), extérieurs variés (terrasse, varangue, pergola), piscine, secteur calme et prisé. #immobilierreunion #maisonavendre #saintpierre974 #investissementimmobilier #piscine #reunion974 #agenceimmobilière #maisonreunion les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 921310.

Vous rêvez de construire dans le sud de l'île ? Découvrez ce terrain idéalement situé à la ligne des bambous, un quartier recherché de saint-pierre alliant calme et proximité des commodités. Caractéristiques : • surface cadastrale : 447 m² + 70 m² de servitude d'accès • zone uf – règlementation avantageuse : o emprise au sol jusqu'à 50 % o hauteur : 6 m à l'égout ou acrotère et 11 m au faîtage atouts : environnement résidentiel agréable et verdoyant accès facile grâce à la servitude excellent potentiel pour une villa familiale ou un projet sur mesure localisation : un emplacement stratégique à saint-pierre : proche des écoles, commerces et axes principaux, tout en conservant la tranquillité d'un cadre naturel. Un terrain rare sur le marché, à saisir rapidement ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. #immobilier974 #terrainavendre #saintpierre #lignedesbambous #lareunion #investissementimmobilier #immobilierdefrance #constructionmaison #projetimmobilier #maisonreunion #ileparadisiaque #investirlareunion #immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 921319.

Vous rêvez de construire dans le sud de l'île ? Découvrez ce terrain idéalement situé à la ligne des bambous, un quartier recherché de saint-pierre alliant calme et proximité des commodités. Caractéristiques : • surface cadastrale : 660 m² + 70 m² de servitude d'accès • zone uf – règlementation avantageuse : o emprise au sol jusqu'à 50 % o hauteur : 6 m à l'égout ou acrotère et 11 m au faîtage atouts : environnement résidentiel agréable et verdoyant accès facile grâce à la servitude excellent potentiel pour une villa familiale ou un projet sur mesure localisation : un emplacement stratégique à saint-pierre : proche des écoles, commerces et axes principaux, tout en conservant la tranquillité d'un cadre naturel. Un terrain rare sur le marché, à saisir rapidement ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. #immobilier974 #terrainavendre #saintpierre #lignedesbambous #lareunion #investissementimmobilier #immobilierdefrance #constructionmaison #projetimmobilier #maisonreunion #ileparadisiaque #investirlareunion #immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 921325.

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Saint-Denis, principale commune de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l’intimité de chacun. Les prestations soignées — cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur — viennent enrichir l’expérience résidentielle au quotidien. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de l’île intense. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .